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HACIENDA DE LOBA
-- LAS TIERRAS DE LOBA -UNIDAD TERRITORIAL DE PROPIEDAD PRIVADA EN LA REGIN CARIBE COLOMBIANA ESTABLECIDA EN 200 CABALLERAS DE TIERRAS POR MERCED REAL DEL SIGLO XVII

RATIFICADA JUDICIALMENTE POR EL RGIMEN REPUBLICANO EN EL SIGLO XIX

LA HACIENDA DE LOBA
-- TIERRAS DE LOBA o HATO DE LOBA
El fundamento para llamar Hacienda de Loba a las Tierras de Loba es que as las denomina la ltima propietaria nica titular de esa propiedad privada completa de 200 Caballeras de tierras, Mara Isabel de Hoyos en su Testamento de 1835, como se puede ver citado en el contenido de esta presentacin.

EL PRIMER PROPIETARIO DIEGO ORTIZ NIETO


(1) El gobernador interino de la provincia de Cartagena, Nicolas de la Raspug concede una MERCED en Mompox el 9 de Enero de 1637 al capitn aguerra DIEGO ORTIZ NIETO de 200 CABALLERAS DE TIERRA. Dicha merced es sometida a la confirmacin real, procedimiento de rigor, y se obtiene esa confirmacin por la Real Audiencia de Santa Fe, de 150 Caballeras tiles para pastos de ganado y 50 Caballeras de pan coger, caaverales y cacahuales. Los LINDEROS iban por la banda del Ro grande de la Magdalena aguas arriba de frente del sitio que nombran Banco, corriendo por la montaa firme terminando en la cinaga de Culebra, desde la cinaga de Palenque y cao del Rosario, con el cerro de Tapoa contiguo a vertientes del ro Cauca, por la cinaga de Sapn donde van los ganados en tiempo de verano, sabanas del Corozo formando playn para el ganado, por el brazo del Hacha que corre hasta el ro Cauca y el otro que llaman boca de Sicuco que corre hasta los ejidos y playones de la villa de Mompox, aguas arriba por el Cauca pasando por el Algarrobo y el cerro de Corcovado hasta la boca del Caribona el primero de Mayo de 1637, el capitn Diego Ortiz Nieto toma posesin ante un juez al llegar al Norosi, con el procedimiento de pasear de la mano arrancando yerbas y tirando terrones por no haber piedras, hacia la parte del Oriente y la del poniente, septentrin y la del medio da . De esa merced naci la extensa propiedad privada que con el tiempo vino a llamarse Hato de Loba o Tierras de

3 Loba, que inclua todas las tierras y laderas de San Martn, el Barranco y el Hatillo de Loba, parte de los resguardos de Guazo y El Pen, frente a El Banco, y Tiquisio y Noros. Fals Borda, Orlando, Historia Doble de la Costa, Mompox y Loba, Tomo 1, pgs. 58A y 59A, Ed. 1979.

SUBSIGUIENTES PROPIETARIOS
(2) Al morir Diego Ortiz Nieto, y desaparecido despus su hijo Francisco, qued como nica propietaria de las Tierras de Loba la principal heredera de Diego, su hija MARA ORTIZ NIETO. Mompox y Loba de Orlando Fals Borda, Ed. 1979, pgs. 63 y 64 A (3) Al morir sin herederos Mara Ortiz Nieto, las Tierras de Loba fueron rematadas en 1710 a tambor batiente y con pregonero, quedando en manos del presbtero momposino, doctor DOMINGO DE LA ROCHA Y LARBARCS. Cuaderno 20 de 1710, Notara de Mompox, Remate del Hato de Loba. Mompox y Loba de Orlando Fals Borda, Ed. 1979, pg.66A. (4) Al morir Domingo de la Rocha y Labarcs hered las Tierras de Loba su hermano el tambin presbtero IGNACIO DE LA ROCHA Y LABARCS. Mompox y Loba de Orlando Fals Borda, Ed. 1979, pg.66A. (5) Al morir Ignacio de la Rocha y Labarcs sin herederos volvieron a ser rematadas las Tierras de Loba, quedando esta vez en poder del momposino capitn MATAS DE LA SALA el 15 de mayo de 1738. Mompox y Loba de Orlando Fals Borda, Ed. 1979, pg.66A. Testimonio de Entrega y Posesin de Hato de Tierras de Loba, Cuaderno 6 de 1738, Notara de Momps (6) A la muerte del capitn Matas de la Sala hered las Tierras de Loba su hijo FELIPE DE LA SALA, vecino de Mompox y tambin capitn de los Reales Ejrcitos. Mompox y Loba de Orlando Fals Borda, Ed. 1979, pg.72A. (7) En 1745 Felipe de la Sala vende completas las 200 Caballeras de tierra de las Tierras de Loba a JOS FERNANDO DE MIER Y GUERRA. Mompox y Loba de Orlando Fals Borda, Ed. 1979, pg. 72A y 106 A.
Sobre esa venta Orlando Fals Borda dice lo siguiente en su libro Mompox y Loba, pg. 72A, Ed. 1979. Lo resaltado no est as en el original. Con esta venta de don Felipe al seor de Mier y Guerra, la lucha por la tierra, los playones, las islas y las cinagas de Loba por el agua y por el ropasa a un nuevo nivel de complejidad en Loba, a un contexto regional mayor, en el que desempean papel las dominantes familias de Mier y Trespalacios y sus descendientes los nobles Hoyos, Epalza y Ribn, por un lado, y por el otro, los vecinos libres de San Martn de Loba y otros pueblos cercanos

4 (8) A la muerte de Jos Fernando de Mier y Guerra en Mompox en 1780, por no haber tenido hijos Jos Fernando hered por testamento todas sus propiedades su sobrino GONZALO JOS DE HOYOS Y MIER, hijo de Simona de Mier y Guerra, hermana de Jos Fernando casada con Juan de Hoyos. La tradicin o transferencia de dominio a travs de justo ttulo, conforme lo sealan las Ley o Leyes de Indias vigentes en ese entonces, se legitima en cabeza de Gonzalo Jos de Hoyos y Mier a travs del testamento otorgado por Jos Fernando de Mier y Guerra el once (11) de Agosto de 1778, cuya copia reposa en el Archivo Histrico Nacional de Bogot. El connotado historiador y socilogo Orlado Fals Borda fallecido algunos aos ha, quien en preparacin de su libro MOMPOX Y LOBA escudri hace ms de 30 aos abundante documentacin antigua pertinente, presenta en esa obra suya y reproducido a continuacin un relato sobre el establecimiento de Gonzalo Jos de Hoyos y Mier como nico heredero y albacea de su to materno sin hijo, el maestre de campo Jos Fernando de Mier y Guerra (Pg. 122A a 124A, Ed.1979). Lo resaltado no est as en el original: En aquellos sintomticos enfrentamientos, Gonzalo Jos, como nuevo jefe de la familia de Mier y dirigente de la clase nobiliaria, contaba efectivamente con el pleno respaldo del chapetn por excelencia, su to el maestre de campo. Medio insensible ante el proceso histrico que se desarrollaba ante sus ojos, Jos Fernando de Mier y Guerra en sus ltimos das haba vuelto su mente y corazn a la casa solariega de Abandames en Asturias, y al linaje de sus parientes peninsulares. As, el 11 de agosto de 1778 convoc a su casa de la albarrada al escribano y a varios testigos para dictar su ltima voluntad: Que hallndome sin sucesor, y deseando conservar el lustre de mi inmediata parentela oriunda de los reinos de Espaa, he deliberado, para conseguirlo, mandar fundar y que se funden precisamente, por mis albaceas, tres distintos vnculos y mayorazgos perpetuos y regulares segn las leyes de Espaa [] de cuyos usufructos y rentas gocen los sujetos respectivamente llamados, condicionando vaya siempre cada uno a un solo poseedor y despus de l a otro y a los otros y que los hubieren de haber []. Nada [de mis bienes] ha de poder ser menoscabado ni tampoco vendido, trocado, empeado ni enajenado en manera alguna, sino que se mantenga en s cada vnculo y mayorazgo fija su general cuota y particular importancia perpetuamente, procurndose que vaya en aumento y para sus respectivos poseedores mayor usufructo. Con este fin y sujeto a las reglas generales de mayorazgos como se aplicaron al de Santa Coa que hemos visto--, Jos Fernando dispuso que las haciendas de los tres vnculos para mayorazgos, con el monto que resultara de sus respectivos avalos oficiales, fueran las siguientes: Primer vnculo: Cispataca y San Luis (con los potreros de Sapayn y San Luis Beltrn para la saca de ganado de las haciendas citadas). Segundo vnculo: Tierras de Loba y Carreralarga (con los potreros de saca de Buenavista, Juncal e Islas Canarias). Tercer vnculo: Calenturas y San Judas Tadeo de Portaca (con el potrero de saca de Plato).

5 Las otras tierras quedaron desvinculadas, es decir, sujetas a libre transaccin. Al decidir sobre albaceas, Jos Fernando qued en situacin muy similar a la que haba sufrido su finado to [y suegro] Juan Bautista de Mier y la Torre, el primer marqus de Santa Coa: viudo y sin sucesores directos, hubo de apelar a sus sobrinos y un presbtero amigo. Dos sobrinos eran de la Casa de Mier en Espaa: Isidro Antonio de Mier y Fernando Antonio de Mier, este ltimo el actual mayor y seor de la Casa de Mier, ausente de Mompox. Isidro Antonio, quien haba estado por un tiempo en la villa (durante la trifulca con Agustn Trespalacios), muri por entonces; y el presbtero Manuel Antonio Carriazo no era sino tercer albacea. As que como verdadero y nico heredero del seor de Mier y Guerra result el segundo albacea, el sobrino que ya se distingua en la brega poltica y social de Mompox: el capitn Gonzalo Jos. A ste orden de Mier y Guerra establecer en particular el segundo vnculo, es decir, el de las tierras de Loba, Buenavista y Carreralarga. Habiendo dispuesto todo lo necesario como fundador de tres mayorazgos, Jos Fernando no alcanz a recibir ningn ttulo de Castilla ni a impulsar las vinculaciones ordenadas. Muri en Mompox el 24 de enero de 1780 y fue enterrado con pompa militar, con la presencia de lo ms granado de la sociedad momposina. Poco despus de muerto su to, dentro del plazo de seis meses que ste haba dado, Gonzalo Jos entr en posesin de sus nuevas propiedades, orden avaluar las haciendas y asumi los poderes de albacea vitalicio que aqul le haba dado. Legitimacin del Ttulo de Dominio La tradicin o transferencia de dominio a travs de justo ttulo, conforme lo sealan las Ley o Leyes de Indias vigentes en ese entonces, se legitima en cabeza de Gonzalo Jos de Hoyos y Mier a travs del testamento otorgado por Jos Fernando de Mier y Guerra el once (11) de Agosto de 1778, cuya copia reposa en el Archivo Histrico Nacional de Bogot (9) Al morir Gonzalo Jos de Hoyos en Mompox en 1805, hered en mayorazgo la propiedad de las Tierras de Loba su hija MARA ISABEL DE HOYOS Y HOYOS (Isabel era tercer nombre, pero ella no utilizaba su segundo nombre, Josefa) , casada en primeras nupcias con el mariscal de campo Mateo de Epalza y Santa Cruz, padre de todos sus hijos, Epalza Hoyos (6): Manuel (nico varn, fallecido 10 aos antes que su madre, casado con Dolores de Herrera y Paniza, hija de Lzaro Mara de Herrera y Leyva en primeras nupcias, y quien enviudada de Manuel contrajo segundas nupcias con Jos de Alzamora y Remn); Mara de los Dolores, Ana Joaquina y Micaela (tambin fallecidas antes que su madre, y de las cuales Micaela cas con Lzaro Mara de Herrera y Leyva en segundas nupcias de este); Tomasa (casada con su enviudado cuado Lzaro Mara de Herrera y Leyva en terceras nupcias de este), y Dominga (casada con Atanasio Germn Ribn). En la clusula (Item) No. 11 de su testamento cerrado de Mayo 29 de 1835 MARA ISABEL DE HOYOS declara como bien suyo la hacienda de Loba con doscientas caballeras de tierra en esta Provincia, perteneciente al Mayorazgo de Torre -Hoyos que hered de mi difunto padre y que por casos fortuitos de la guerra de independencia qued en casi absoluta ruina como se puede ver en inventario formulado por el juez respectivo al devolvrmela en cuatro de diciembre de mil ochocientos veinte y ocho del embargo que sufri [de cerca de 9 aos por el gobierno republicano, en va de confiscacin].

RATIFICACIN JUDICIAL REPUBLICANA DE LA PROPIEDAD PRIVADA DE LAS TIERRAS DE LOBA EN CABEZA DE LA CITADA MARA ISABEL DE HOYOS
Durante el ejercicio de la posesin, dominio y propiedad de las Tierras de Loba (Hacienda de Loba) por parte de la seora MARIA ISABEL DE HOYOS Y HOYOS (Marquesa de Torre Hoyos), este bien fue decomisado, incautado o embargado por parte de la Nacin en 1820, siendo finalmente devuelta la propiedad y restablecido el dominio a la citada propietaria el 18 de julio de 1828 conforme originalmente lo detentaba, fecha en la cual Mara Isabel de Hoyos y Hoyos obtuvo la suspensin de la confiscacin que despus de cinco aos en decomiso, incautacin o embargo ya haba sido decretada por el Tribunal de la Intendencia de Cartagena el 8 de enero de 1825, y el gobernador de Santa Marta, general Manuel Valds, orden a las justicias de Plato, Mompox y Chiriguan que le devolvieran todas sus haciendas, entre ellas por supuesto las Tierras de Loba, como de hecho se efectu. Legitimacin del Ttulo de Dominio Deviene la tradicin en cabeza de la seora MARIA ISABEL DE HOYOS, por ser la heredera legtima y titular del mayorazgo a que estaban sometidas las Tierras de Loba (Hacienda de Loba), conforme a los derechos adquiridos por el seor Jos Fernando de Mier y Guerra por compra en 1745 y a su voluntad testamentaria, transferido ello testamentariamente al seor Gonzalo Jos de Hoyos y Mier y de igual forma transferido a la hija mayor de este, MARIA ISABEL DE HOYOS conforme consta en los papeles de la Causa Mortuoria de Gonzalo Jos de Hoyos y Mier que reposa en la Notara de Mompox (NM Cuaderno 2 1805), con titularidad y legitimidad jurdica confirmada en la antes citada providencia judicial republicana de fecha 18 de julio de 1828, emitida por el H. Tribunal de la Intendencia de Cartagena, de suspensin de confiscacin, y consiguiente restitucin, que se encuentra dentro de los legajos que informan la Escritura Pblica nmero 36 de abril 4 de 1.914 de la Notara nica de Mompox (Bolvar).

POSTERIDAD DE LA CITADA MARA ISABEL DE HOYOS


A pesar de algo contrario que presuntuosos funcionarios estatales quisiesen hacer valer desvirtuando o desconociendo legalidades, legitimidades o derechos porque no les agraden, desde el fallecimiento de la seora MARA ISABEL DE HOYOS en Mompox en 1848 (lo mismo que desde el siglo XVII con excepcin cuando el antes mencionado proceso de finalmente fallida

7 confiscacin en el siglo XIX), las Tierras de Loba han estado y se han mantenido bajo dominio privado, de particulares, sean herederos, compradores, ocupantes, poseedores o tenedores, de quienes hay constancias de haber realizado negociaciones de ellas, como por ejemplo documentado a disposicin: Contrato de Compra Venta celebrado en la ciudad de Logan, Estado de Utah, en Estados Unidos de Amrica, el da 8 de Septiembre de 1913, por el cual: El Seor Joel Ricks, vende, cede y traspasa en perpetuo y absoluto dominio todas las acciones que l tiene en las Tierras de Loba, siendo 117 y 13/28 Caballeras de terreno de las 200 que en globo constituyen las Tierras de Loba lindado al Sur, por el cao de Noros, y el de las Culebras; por el Occidente, la boca de Caribona en el Ro Cauca; al Norte, con los Ejidos de la ciudad de Momps, y por el Oriente, el ro Magdalena, y el Seor Leslie W. Snow compra todas las acciones, derechos y propiedad que el Seor Joel Ricks tena en dichos terrenos.
[Ejido: Campo comn de un pueblo, lindante con l, que no se labra, y donde suelen reunirse los ganados o establecerse las eras. RAE]

ASPECTOS JURDICOS RELEVANTES


HISTORIA DE NUESTRO DERECHO CIVIL Se divide en dos grandes perodos: PRIMER PERODO: Desde el descubrimiento de Amrica hasta la expedicin del Cdigo de Civil de 1873. La legislacin que rigi en el pas tena como fuente la legislacin especial que dict Espaa para sus colonias contenidas en el Derecho Espaol y en la Legislacin de Indias o Derecho Indiano, que fueron: Las Siete Partidas de Alfonso X El Sabio de los aos 1260. La Nueva Recopilacin del Rey Felipe II de los aos 1567 y Novsima Recopilacin aprobada por Carlos IV y publicada en 1806

En el tema puntual que nos compete relacionado con la herencia y los testamentos, el tema se encuentra recopilado en cada una de esas obras, as:
En las Siete Partidas, lo atinente a los testamentos, herencia, posesin de sus bienes y transmisin de la propiedad se encuentra regulado en la Partida Sexta. En la Nueva Recopilacin de Felipe II, lo encontramos en el Libro V, ttulos 1, 3, 5, 13 y 14.

8 Y en la Novsima Recopilacin de Carlos IV, est tratado en el Tomo V, Libro X, de los Ttulos 17 al 24, que no hizo otra cosa diferente a transcribir y dejar vigentes las normas recogidas en la Nueva Recopilacin de Felipe II.

A continuacin nos permitimos transcribir las normas que tratan en la Legislacin de Indias el tema relacionado con la autenticidad y veracidad de los instrumentos o escrituras otorgadas ante los escribanos, para dar certeza al contenido de los documentos de esa fecha que hemos aportado a esta Oficina para soportar la legtima tradicin del inmueble, y por otra parte, todas las normas que regan el Derecho de Sucesiones de aquel entonces. Rezan las Leyes de Indias: PARTIDA TERCERA AQU SE COMIENZA LA TERCERA PARTIDA, QUE HABLA DE LA JUSTICIA, DE CMO SE HA DE HACER ORDENADAMENTE EN TODO LUGAR POR LA PALABRA DE JUICIO Y POR OBRA DE HECHO TTULO 18: De las escrituras cuntas maneras se divide. y qu provecho nace de ella y en

Ley 1: Escritura de la que nace averiguacin de prueba es toda carta que es hecha por mano de escribano pblico o sellada con sello de rey o de otra persona autntica que sea de creer, y nace de ella muy gran provecho, pues es testimonio de las cosas pasadas y averiguacin del pleito sobre la que es hecha; y hay muchas maneras de ella, pues o ser privilegio de papa o de emperador o de rey sellado con su sello de oro o de plomo o firmado con signo antiguo, que era acostumbrado en aquella sazn, o cartas de estos seores o de alguna otra persona que tenga dignidad con sello de cera. Y an hay otra manera de cartas que cada un otro hombre puede mandar hacer y sellar con su sello; y tales como estas valen para aquellos cuyas son, solamente que por su mandato sean hechas y selladas. Y otra escritura hay que hombre hace con su mano y sin sello, que es como manera de prueba as como adelante se muestra; y hay otra escritura que llaman instrumento pblico, que es hecha por mano de escribano pblico. TTULO 20: De los sellos y de los selladores de la Cancillera. Selladores son una manera de oficiales que conviene mucho que tengan en s gran lealtad, y que sean muy acuciosos en guardar los sellos y en sellar las cartas, y segn el uso de este tiempo mucho ayuda para ser cumplida la prueba y creda la carta cuando es sellada. Ley 1: Sello es la seal que el rey u otro hombre cualquiera manda hacer en metal o en piedra para firmar sus cartas con l; y fue hallado

9 antiguamente para que fuese puesto en la carta como por testigo de las cosas que son escritas en ella, y tienen provecho en muchas cosas, y por l las donaciones y las tierras y las heredades que los seores dan a sus vasallos, las tienen firmes y seguras; y otros las mandaderas que hombre enva por sus cartas son ms guardadas y van en mayor secreto por la cerradura del sello; y otros todas las cosas que hombre ha de librar por sus cartas, lbranse mejor y son ms credas cuando su sello es puesto en testimonio de ellas. Y por ello todo hombre que tiene en guarda sello de rey o de otro seor cualquiera, dbelo mucho guardar, y usar de l lealmente, de manera que no pueda ser sellada con l ninguna carta falsa. TTULO 28: De cmo gana cualquier naturaleza que sean. hombre el seoro en las cosas de

Ley 1: Seoro es poder que hombre tiene en cosa para hacer con ella y en ella lo que quisiere, segn Dios y segn fuero. Y hay tres maneras de seoro; la una es poder esmerado que tienen los emperadores y los reyes para escarmentar a los malhechores y dar su derecho a cada uno en tu tierra. La otra manera de seoro es poder que hombre tienen en las cosas muebles o races de este mundo en su vida, y despus de su muerte pasa a sus herederos o a aquellos a quienes lo enajenase mientras viviese. La tercera manera de seoro es poder que hombre tienen en fruto o en renta de algunas cosas en su vida, o a tiempo cierto, o en castillo o en tierra que hombre tuviese en feudo. PARTIDA SEXTA AQU COMIENZA LA SEXTA PARTIDA DE ESTE LIBRO QUE HABLA DE LOS TESTAMENTOS Y DE LAS HERENCIAS Sesudamente dijeron los sabios antiguos que sobrepasan su tiempo aquellos que mientras viven hacen bien su hacienda, tomando guarda en las posturas y en los pleitos que ponen unos con otros; y mucho ms mayormente tuvieron que mostraban gran seso los que a su muerte saban ordenar y poner lo suyo en tal recaudo del que ellos recibiesen placer e hiciesen provecho a su alma, quedando despus de su muerte lo suyo sin duda y sin contienda a sus herederos. TTULO 1: De los testamentos Testamento es una de las cosas del mundo en que ms deben los hombres tener cordura cuando lo hacen, y esto es por dos razones: la una, porque en ellos muestran cul es su postrimera voluntad; y la otra, porque despus que los han hecho, si se mueren, no pueden otra vez tornar a enderezar ni hacerlos de cabo. Queremos decir en este ttulo de la guarda que deben tener los hombres cuando los quisieren hacer y mostrar qu quiere decir testamento; y a qu tiene provecho; y cuntas maneras hay de l; y cmo

10 debe ser hecho y cules no pueden ser testigos en l; y quin lo puede hacer y cundo; y por qu razones se puede revocar; y qu pena deben tener los que impidan a otros que no los hagan. Ley 1: Testataio mentis son dos palabras de latn que quieren tanto decir en romance como testimonio de la mente del hombre y de estas palabras fue tomado el nombre de testamento y en l se encierra y se pone ordenadamente la voluntad de aquel que lo hace, estableciendo en l su heredero y repartiendo lo suyo en aquella manera que l tiene por bien que quede despus de su muerte. Y tiene gran provecho a los hombres el testamento cuando es hecho derechamente, pues luego huelga el corazn de aquel que lo hizo, y qutase por l el desacuerdo que podra acaecer entre los parientes que tuviesen esperanza de heredar los bienes del finado. Y hay dos maneras de testamento: la una es la que llaman en latn testamentum muncupativum, que quiere tanto decir como manda que se hace descubiertamente ante siete testigos, en que demuestra el que lo hace por palabra o por escrito a quin establece por su heredero, y cmo ordena o reparte las otras cosas suyas. La otra manera es la que dicen en latn testamentum in scriptis, que quiere tanto decir como manda que se hace por escrito y no de otra manera. Y tal testamento como este debe ser hecho ante siete testigos que sean llamados y rogados por aquel que lo hace; y ninguno de estos testigos no debe ser siervo, ni menor de catorce aos, ni mujer ni hombre muy mal infamado. Ley 2: En escrito queriendo alguno hacer su testamento segn dice en la ley antes de esta, si por ventura lo quisiere hacer en secreto que no sepa ninguno de los testigos lo que es escrito en l, pudelo hacer en esta manera: debe l por su mano misma escribir el testamento, si supiere escribir, y si no, debe llamar otro cual quisiere en quien se fe, y mandrselo escribir en su secreto; y despus que fuere escrito debe doblar la carta y poner en ella siete cuerdas con que se cierre, de manera que queden colgadas para poner en ellos siete sellos, y debe dejar tanto pergamino blanco de fuera de la dobladura en que puedan los testigos sobre escribir sus nombres. Y despus de esto debe llamar y rogar a tales siete testigos como dice en la ley antes de esta, y mostrarles la carta doblada, y decirles as: "Este es mi testamento, ruegos que escribis en l vuestros nombres y que sellis con vuestros sellos". Y el otros debe escribir su nombre o hacerlo escribir en fin de los otros testigos, ante ellos diciendo as: "Otorgo que este es testamento que yo, fulano, hice o mand escribir". TTULO 3: De cmo deben ser establecidos los herederos en los testamentos. Fundamento y raz de todos los testamentos de cualquier naturaleza que sean es establecer herederos en ellos, aunque a veces se comienzan de otra manera, segn es voluntad de aquellos que los hacen

11 Ley 1: Haeredem instituere en latn, tanto quiere decir en romance como establecer un hombre a otro por su heredero, de manera que quede seor de lo suyo despus de su muerte, o de alguna partida de ello en lugar de aquel que lo estableci. Y tiene muy gran provecho a aquel que lo establece, porque deja lo suyo a hombre que quiere bien, y prtese su alma de este mundo ms holgadamente por ello, y otros tiene provecho al heredero porque se le acrecen ms los bienes de este mundo por ello. Ley 2: Establecido puede ser por heredero de otro, emperador o emperatriz, o rey o reina; y otros la cmara de cada uno de ellos y la iglesia en cada lugar honrado que fuere hecho para servicio de Dios y a obras de piedad. Y otros ciudad o villa o concejo, y todo hombre, bien sea padre, bien sea hijo, o caballero, bien sea cuerdo o loco o mudo o sordo o ciego o gastador de sus bienes o clrigo o lego o monje: y brevemente decimos que todo hombre a quien no le es prohibido por las leyes de este nuestro libro, bien sea libre o siervo, puede ser establecido por heredero de otro. TTULO 5: De cmo pueden ser establecidos otros herederos en los testamentos en lugar de los que all fueren puestos primeramente, a los que dicen en latn substitutus. Ley 1: Substitutus en latn tanto quiere decir en romance como otro heredero que es establecido por el que otorga el testamento en el segundo grado despus del primer heredero; y esto sera como si dijese: "Establezco a fulano mi heredero; y si l no quisiere o no lo pudiere ser, salo fulano en lugar de l". Y a tal sustitucin como esta llaman en latn vulgaris, que quiere tanto decir como establecimiento que puede hacer cualquiera del pueblo, y a quien quisiere. Otra sustitucin hay a la que dicen en latn pupillaris, que quiere tanto decir como establecimiento que es hecho tan solamente al mozo que es menor de catorce aos, o a la moza que es menor de doce aos. Y otra manera hay de sustitucin, que es llama da en latn exemplaris, que quiere tanto decir como otro establecimiento de heredero, que es hecho a semejanza del que es hecho al hurfano; y pudenla hacer los padres o los abuelos o los que descienden de ellos cuando son locos o desmemoriados, estableciendo los otros por herederos si muriesen en la locura. Otra manera hay que es llamada en latn compendiosa, que quiere tanto decir como establecimiento que es hecho por breves palabras. TTULO 13: De las herencias que hombre puede ganar por razn de parentesco cuando el seor de ellas muere sin testamento Ley 1: Ab intestato es palabra de latn que quiere tanto decir en romance como hombre que muere sin testamento; y esto puede ser en cuatro maneras: La primera es cuando hombre muere y no hace testamento. La segunda es cuando hace testamento no cumplido, no guardando la forma que debe ser

12 guardada en hacerlo. La tercera es cuando el testamento que hizo se rompi por algn hijo que naci despus al testador, del cual hijo no hizo mencin en el testamento; o si por ventura aquel que hizo testamento se dej prohijar por otro, de manera que pase a poder de aquel que lo prohij. La cuarta es cuando hace testamento acabado y establece heredero en l, y aquel heredero no quiere la herencia desechndola. Ley 2: Tres grados o lneas de parentesco: la una es de los descendientes, as como los hijos y los nietos y los otros que descienden por ella, la otra es de los ascendientes, as como el padre y el abuelo y los otros que suben por ella; la tercera es de los de travs, as como los hermanos y los tos y los que nacen de ellos. TTULO 14: De cmo debe ser entregada la tenencia o el seoro de la herencia del finado al heredero, bien que la demande por razn de testamento o de parentesco. Ley 1: Entrega tanto quiere decir como apoderamiento corporal que recibe el heredero de los bienes de la herencia que le pertenece; y pudese demandar la entrega de tales bienes en dos maneras: la primera, cuando el heredero demanda tan solamente la posesin y la tenencia de los bienes de la herencia; la segunda, cuando demanda en uno la propiedad y la posesin de ella. Y tiene muy gran provecho tal entrega al heredero porque gana luego el seoro de ella cuando se hace con derecho; y aun porque siempre es de mejor condicin el que tiene la cosa que el que la demanda. SEGUNDO PERODO: Comprende la historia del Cdigo Civil de 1873 con sus modificaciones y adiciones hasta nuestros das. - Libro Tercero: De la sucesin por causa de muerte, artculos 1008 al 1493.

Dentro de este llamado Segundo Perodo de nuestra legislacin Civil y especficamente en el tema que involucra la propiedad sobre el subsuelo, de aquellos predios que salieron de la potestad o jurisdiccin o propiedad del Estado Colombiano, antes del 28 de Octubre de 1873, transcribir apartes de la jurisprudencia y doctrina que nuestra altas Cortes han manifestado al respecto. La H. Corte Suprema de Justicia, en Sala de Negocios Generales, en providencia de 6 de octubre de 1950, siendo magistrado ponente el Dr. Luis Rafael Robles, dentro de la causa adelantada por la Comunidad de los terrenos Candelaria o Condueos, sobre los terrenos de su propiedad ubicados en los municipios de Pivijay, Salamina y Remolino, del departamento del Magdalena, manifest: No sobra advertir que la relacin que de los ttulos hizo la Sala en dicha ocasin, y la que se ha reproducido, demuestran claramente que se cumplieron con las

13 formalidades que exigan las leyes entonces vigentes para que salieran de manera vlida y legtima las tierras del dominio de la Corona As mismo los otros ttulos posteriores, los que en documentos autnticos obran en autos, demuestran suficientemente, a juicio de la Corte, que los comuneros de Candelaria o Condueos siempre salieron victoriosos en todas las querellas posesorias que tuvieron que entablar contra terceros ocupantes, y que, por consiguiente, no han perdido en ninguna poca posesin, de que ahora disfrutan los comuneros actualesAs pues, para la Sala es incuestionable, segn lo expuesto, que las tierras Candelaria o Condueos salieron legalmente del dominio del Estado con anterioridad al 28 de octubre de 1873, por lo cual es de propiedad privada el petrleo que en ellas se pueda encontrarse, de acuerdo con lo dispuesto por el artculo 10 de la ley 160 de 1936. Y al resolver el litigio sentenci: Por lo cual, la Corte Suprema de Justicia, en Sala de Negocios Generales y administrando justicia en nombre de la Repblica y por autoridad de la ley, REVOCA, la sentencia del Tribunal de Santa Marta de fecha once (11) de octubre de mil novecientos cuarenta y cinco (1945), y en su lugar RESUELVE: PRIMERO.- Son propiedad privada y pertenecen a los comuneros cuya lista se da en la peticin cuarta de la demanda, las tierras llamadas de Candelaria o Condueos, ubicadas en los Municipios de Pivijay, Salamina y Remolino, del Departamento del Magdalena SEGUNDO.- Los terrenos de Candelaria o Condueos, cuyos linderos se dejan especificados, salieron legalmente del dominio del Estado con anterioridad al da 28 de octubre de 1873. El H. Consejo de Estado, Sala de Consulta y Servicio Civil. Consejero ponente: Doctor Humberto Mora Osejo, Rad. 1459. Consultas del Gobierno, formulada por el Ministro de Minas y Energa, en Concepto de noviembre 24 de 1980. (Autorizada su publicacin en enero de 1985), entre otros apartes afirm: b) Las minas de propiedad particular tienen las siguientes fuentes jurdicas. 1. La adjudicacin, practicada desde la Colonia hasta que entr en vigencia la Ley 20 de 1969, que subrog en este aspecto el Cdigo de Minas e hizo imposible la adjudicacin de las minas de oro, plata, platino, cobre y piedras preciosas, que se regan por el mencionado estatuto, para hacer posible su explotacin, como la de las dems minas, exclusivamente por el sistema de concesin, aporte o permiso (art. 8.,Ley 20 de 1969). Pero las minas adjudicadas hasta que entr en vigencia la Ley 20 de 1969, a condicin de que se hubieren explotado en la forma prescrita por los artculos 3. y 4. ibdem, son de propiedad particular. 2. Accesin, tambin aplicada desde la Colonia, segn la cual el dueo del suelo lo es de las minas, salvo las que el Estado se hubiere reservado, segn el Cdigo Fiscal

14 de 1873, reiterado por el que lo reemplaz (art. 4., literal c), de la Ley 110 de 1912), si el fundo sali del patrimonio del Estado con anterioridad al 28 de

octubre de 1873, el dueo del suelo lo era del subsuelo respecto de todas las minas, exceptuadas las de oro, plata, platino y piedras preciosas que pertenecen a la Nacin, cualquiera que sea el predio en donde se encuentren, salvo los derechos constituidos en favor de los descubridores y explotadores que no hayan revertido a la Nacin (art. 202, ord. 3., de la
Constitucin, 3. y 4. de la Ley 20 de 1969). Por otra parte, el artculo 28 de la Ley 153 de 1887 dice: "Todo derecho real adquirido bajo una ley de conformidad con ella, subsiste bajo el imperio de otra; pero en cuanto a su ejercicio y cargas, y en lo tocante a su extincin, prevalecern las disposiciones de la nueva ley". La norma es clara: El derecho se adquiere bajo una ley y de conformidad con los requisitos que ella establece para su adquisicin. As constituido, el derecho subsiste bajo otra ley. Pero en lo relativo al ejercicio, cargas y extincin de ese derecho suprstite, prevalece la nueva ley. Los conceptos jurdicos de ejercicio y extincin de un derecho son inconfundibles, e igualmente lo es la nocin de cargas, vale decir, de gravmenes u obligaciones econmicas, laborales, tributarias, comerciales, industriales, tcnicas, operacionales o de otra clase que se le imponen al derecho ya constituido y subsistente, o a su ejercicio. Pero esas cargas del derecho no son los requisitos de adquisicin de ese derecho, ya que las primeras se refieren a un derecho ya perfeccionado y suprstite, y los segundos se refieren a los factores que operan en la adquisicin del derecho. Las unas y los otros son, pues, conceptos jurdicos distintos que exigen tratamientos diferentes. De all que las cargas se fijan por la nueva ley y los requisitos por la antigua, tal como lo prescribe la norma estudiada. La H. Corte Suprema de Justicia, en Sala de Negocios Generales, mayo trece (13) de 1954, Magistrado Ponente: Anibal Cardoso Gaitn, en hechos constitutivos de propiedad similares a los presentados por el demandante ICDA manifest: Se apoyan la dos demandas en el titulo emanado del Estado constituido por la Merced hecha a don Juan Jos del ro en 1806. Con los documentos que se protocolizaron por escritura pblica nmero 58, otorgada el 27 de septiembre de 1944 en la Notara de Robles se comprueba que con informe suscrito en Valledupar el 10 de junio de 1805 y dirigido a la Real audiencia de Santaf, el funcionario comisionado acompa las diligencias que se le haba ordenado practicar en relacin con la denuncia de las TIERRAS NUEVAS DEL RETIRO hecha por don Juan Jos del Ro. El funcionario dicho certifica que se citaron los vecinos colindantes de las tierras denunciadas; que con la informacin actuada se comprob que tales tierras eran realengas y que se acredit tambin que el solicitante las estaba poseyendo con sus ganados, por todo lo cual lo juzgaba acreedor a la merced que tena solicitada

15 As pues, la adjudicacin de las Tierras Nuevas del Retiro se hizo con el lleno de todas la formalidades entonces vigentes para esta clase de actos, y por ello el ttulo respectivo es jurdicamente vlido. la propiedad actual de los demandantes se halla tambin claramente comprobada mediante la cadena de ttulos que abarca perodo mucho mayor de treinta aos Y en su parte resolutiva expres: En mrito de lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia _ Sala de Negocios Generales administrando justicia en nombre de la Repblica de Colombia y por autoridad de la ley, falla: PRIMERO.- Son de propiedad privada de la seora Teodolinda R. Aarn O. el petrleo y los dems hidrocarburos contenidos en el subsuelo de los terrenos denominados TIERRAS NUEVAS DEL RETIRO, ubicados en el corregimiento de Becerril, del municipio de Robles, departamento del Magdalena CONCLUSIONES De conformidad con lo expuesto y tomando como base la jurisprudencia de nuestras Honorables Cortes, tenemos que las tierras que comprenden la Hacienda de Loba, fueron adquiridas por su primer propietario cumpliendo con las ritualidades que para la poca se exigan (derecho real adquirido de acuerdo a las leyes de Indias vigentes en esa poca) y fueron llevando su tradicin, de igual manera, ajustndose a las normas existentes en cada perodo de tiempo. Es de anotar y resaltar que todos la mayora de documentos a que se hace referencia en la exposicin de la tradicin de las tierras se encuentran legajados y protocolizados dentro de la escritura 36 de abril 4 de 1914 de la Notara nica de Mompox (Bolvar), la que est adems debidamente registrada ante la Oficina de Instrumentos Pblicos del Banco (Magdalena)