Mxico, D.F. a 21 de julio de 2013.

SHF contina con el anlisis de las Unidades de Valuacin para evaluar su registro
Mxico, D.F.- Uno de los temas que tambin tiene trabajando a marchas forzadas a Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) es el de las Unidades de Valuacin, pues actualmente estn en una etapa de anlisis para conocer cules son las que realmente cumplen con los requisitos y calidades de operacin para que puedan seguir funcionando a travs de esta figura en el mercado hipotecario y tambin mantener el registro con nosotros, inform nuestro Director General, Jess Alberto Cano Vlez. Estamos ejerciendo la facultad plena que nos establece la ley y estamos haciendo un seguimiento preciso sobre el desempeo y el cumplimiento de las 103 Unidades de Valuacin que tenemos registradas, porque nosotros funcionamos como regulador de las mismas, coment nuestro Director General. Hasta el momento, SHF ha identificado que aproximadamente el 30% de las Unidades de Valuacin con un registro vigente, estn incumpliendo con el sistema de informacin, por esta razn, comenzamos a ejercer la cuota reguladora correspondiente y aquellas que continen incumpliendo sern sancionadas con la cancelacin del registro. Para que estas Unidades de Valuacin puedan seguir conservando el registro tienen que cumplir, pues solamente as podrn estar vigentes, dijo contundente el licenciado Cano Vlez luego de la presentacin que ofreci ante representantes de la industria de la construccin. Asimismo, nuestro Director General explic que de ninguna manera se est considerando que las Unidades de Valuacin por s mismas propiciaron algn problema de sobrevaluacin en el precio de las viviendas, ms bien -coment- todo fue parte de la burbuja originada en los aos anteriores. Si el avalo estaba mal y, adems, haba problemas desde la originacin de los crditos, pues ah ya tenamos un problema desde el principio. Un cliente mal perfilado y una vivienda sobrevaluada dan como resultado el incumplimiento con el compromiso financiero y de ah que surgiera una curva de morosidad importante. Hay que recordar que aquellas SOFOLES y SOFOMES que quebraron sufrieron de muchos problemas de estos que estoy comentando, amn de otras situaciones, dijo nuestro Director General. Considerando estos escenarios, en la actualidad SHF est tratando de ordenar de nueva cuenta a las Unidades de Valuacin a travs de la regulacin y la vigilancia constante, adems de considerar algunos otros mtodos de control y regulacin como las firmas electrnicas y otros sistemas que permitan seguirlas de cerca para saber si realmente estn cumpliendo con la ley. Igualmente, SHF est acompandose con los desarrolladores y trabajando en programas para que, conjuntamente con ellos y con los bancos, pueda fortalecerse el Fideicomiso de Garanta para que todos formemos un mecanismo virtuoso para mejorar y darle excelencia a los procesos de originacin de los crditos hipotecarios.

Las malas prcticas en las que pudieron o podran incurrir las Unidades de Valuacin definitivamente hacen dao a la virtuosidad de la generacin de crditos hipotecarios, es por ello que regular bien a estas entidades tambin significa cuidar el financiamiento de la vivienda en nuestro pas, seal, por ltimo, nuestro Director General. --OO-Sitio de internet: www.shf.gob.mx Twitter: @SHFoficial Youtube: SHFvideos Facebook: Sociedad Hipotecaria Federal Flickr: Sociedad Hipotecaria Federal