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21/07/2013

METODOLOGA
Consultar plan maestro: usos del suelo y tendencias de desarrollo. Deslindar terreno o zona de estudio, levantamiento topogrfico. Inventariar recursos y atributos generales. Inventariar infraestructura y obras del hombre sobre el terreno. Pendientes Suelos Formular criterios de valorizacin de elementos naturales y artificiales.

ANLISIS DE SITIO
MANUAL DE CRITERIOS DE DISEO URBANO (JAN BAZANT S.)
ARQ. FLIX V. SOLS LLAPA
Determinar la vocacin de uso y potencial de desarrollo del terreno Formular criterios de vocacin de usos del suelo Evaluar la importancia que cada elemento tiene dentro del terreno.

Subsuelo Hidrografa Vegetacin Clima Paisaje Accesibilidad Val. Del Suelo

Tema 3

Planeamiento Urbano 6

Restricciones Muchos otros

TOPOGRAFIA
Pendientes Caractersticas
Sensiblemente plano Drenaje adaptable Estancamiento de agua Asoleamiento regular Visibilidad Limitada Se puede reforestar Se puede controlar la erosin Ventilacin media Pendientes bajas y medias Ventilacin adecuada Asoleamiento constante Erosin media Drenaje fcil Buenas vistas Pendientes variables Zonas poco arregladas Buen asoleamiento Suelo accesible para construccin Movimientos de tierra Cimentacin irregular Visibilidad amplia Ventilacin aprovechable Drenaje variable Incosteables de urbanizar Pendientes extremas Laderas frgiles Zonas deslavadas Erosin fuerte Asoleamiento extremo Buenas vistas

SUELOS
Suelos
Caliza

Uso recomendable

Caractersticas
Muy polvoroso Grano fino cuando esta hmedo Terrones cuando esta seco Alta Compresin Impermeable Duro Cimentaciones y drenaje difcil Son de baja compresin Regular para sistemas spticos No construir salvo que existan previsiones para erosin Grano muy fino, suave y harinoso cuando esta seco y se toma plstico cuando est hmedo, erosionable Grano grueso de consistencia pegajosa erosionable. Resistencia mediana No instalar sistemas spticos Se puede construir, tiene problemas de erosin. Resistencia aceptable Son de baja compresin Buenos suelos permeables Partculas de 2 mm de dimetro Son de alta compresibilidad Son impermeables Malos para drenar Abundante flora y fauna

Uso recomendable
Construccin ligera Material para construccin Cimentacin fcil Drenaje difcil (por excavacin) Construccin de alta densidad Construccin ligera y densidad de baja

0 - 5%

Agricultura Zonas de recarga acufera Construccin a baja densidad Recreacin intensiva Preservacin ecolgica

Rocoso o tepetatoso

Arenoso Construccin de mediana densidad, e industrial Recreacin

5 10%

Arcilloso

Construcciones de densidades bajas Bueno como material para carretera Drenaje fcil Construcciones de mediana y alta densidad Construccin con densidades medias

10 15%

Habitacin de mediana y alta densidad Equipamiento Zonas de recreacin Zonas de reforestacin Zonas preservables

Arenoso Arcilloso

Limoso

Gravoso Reforestacin Recreacin extensiva Conservacin

Construcciones de bajas densidades Zona de conservacin ecolgica y natural Evitar construcciones

+ 15%

Fangoso lacustre

SUB-SUELOS
Tipo de Roca
Sedimentarias

HIDROGRAFIA
Hidrografa Caractersticas
Zonas de valles Partes bajas de montaas Drenes y erosin no controlada Suelo impermeable Vegetacin escasa Tepetate o rocas Vados y mesetas

Caractersticas
Son sedimentos de plantas acumuladas en lugares pantanosos Caliza Yeso Solgema Mineral de hierro, magnesia y silicio Arenisco Traventino Conglomerado Cristalizacin de un cuerpo rocoso fundido Extensivas, textura trea o ptrea de grano fino Colita, obsidiana, audesita, basalto Intrusivas, grano relativamente grueso y uniforme Granito, monzonita, deorita y el grabo Re cristalizacin de rocas gneas o de rocas sedimentarias, stas son formadas por las altas presiones, temperaturas y vapores mineralizantes Mrmoles Cuarzitas Pizarras Esquisijo

Uso recomendable
Agrcola Zonas de conservacin o recreacin Urbanizacin de muy baja densidad

Uso recomendable
Zonas de recreacin Zonas de preservacin Zonas para hacer drenes Almacenaje de agua Para cierto tipo de agricultura

Zonas Inundables

Clsicas

gneas

Materiales de construccin Urbanizacin con mediana y alta densidad

Cuerpos de agua

Vegetacin variable Suelo impermeable Su localizacin es casi siempre en valles

Almacenar agua temporal para usarse en tiempo de sequia Uso agrcola Uso en ganadera Riego Vistas Dren natural Encauzarlo hacia determinado un lugar

Eruptivas

Arroyos Materias primas para usos industriales Urbanizacin con densidades bajas y medias Minerales

Pendiente de 5-15 Seco o semiseco fuera del temporal Con creciente en temporal Vegetacin escasa Fauna mnima Clima hmedo Semi-selvatico Pastizal acutico Tierra muy blanda Fauna variada Pendientes altas Humedad constante Alta erosin

Conservacin natural

Metamrficas

Pantanos

Escurrimientos

Riego Mantener humedad media o alta Proteger erosin de suelos

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VEGETACION
Vegetacin
Palmar Pastizal

CLIMA
Variables Caractersticas
En desierto: lluvia escasa humedad seca En trpico: lluvia abundante humedad elevada Calor soportable Lluvia regular Humedad media Poco calor Poco lluvioso Hmedo

Aplicacin al diseo
Procurar ventilacin cruzada y espacios sombreados. Muros gruesos Techos altos, prticos Espacios abiertos Muros Delgados Ventanas Grandes Procurar asoleamiento y retencin de calor. Techos bajos, ventanas chicas Espacios de deporte al aire libre reas de recreacin Usar volados, aleros, vegetacin para procurar sombras reas residenciales y de equipamiento urbano Usar parte soles para matizar reflejos Aprovechamiento para condiciones de confort en los espacios Ventanas medianas Aprovechamiento al mximo Ventanas grandes

Problemas por resolver


Ventilacin Sombras

Caractersticas Vegetacin sustituible si es planeada Vegetacin media Clima clidode o templado + o 25C Vegetacin fcil sustitucin Lluvias de temporal espordicas Asoleamiento constante Asoleamiento casi todo el da Temporal de lluvias Topografa Temperaturas regular extremas con algunas variantes Se da en valles y colinas Vistas Control bueno para siembra Control de la erosin
Vegetacin media de difcil sustitucin de sustitucin rpida Temperaturas altas y baja medias Vegetacin mediana Humedad constante Clima semiseco Abundante flora y fauna Temperatura variable Topografa regular semi-regular Lluvias constantes Fauna (insectos, aves, reptiles) Asoleamiento 50% da pero con Protege el suelo de lade erosin, nublados con pendiente mayor de 15-25 Existe escurrimiento Vegetacin insustituible Vegetacin muy cerrada sustituible si es planeada Temperaturas altas Vegetacin constante excepto en Humedad excesiva otoo y parte de invierno Exuberante flora y abundante fauna Asoleamiento al 50% Ventilacin media Temperatura media Topografa no muy regular regular Lluvias constantes poca Humedad baja y mediana y evaporizacin Asoleamiento constante

Uso recomendable
Preservacin Agricultura Industria de comestibles (aceites) Zonas de recarga acufera Urbanizacin con restriccin Construccin a baja densidad Recreacin intensiva Preservacin ecolgica
Alta 30 - 40 Temperatura

Media 20 - 30

Sombras

Selva baja Matorral

Ganadera Agricultura Agrcola y panadera Fruticultura Urbanizacin sin restriccin Reserva natural Industria No urbanizar
Asoleamiento

Baja 0 - 20

Proteccin contra vientos fros

Directo

Radiacin exposicin franca

Sombras Bloquear orientacin indeseable y aprovechar la deseable.

Bosques o Selva media frutales

Reserva ecolgica Urbanizacin sin restriccin Parque natural Uso industrial No urbanizar

Tangente o indirecto

Exposicin media reflejos

Reflejos

Dominantes Vientos

Buena ventilacin Atraen lluvia Disminuyen la contaminacin Ventilacin variable o de temporal Mantienen la temperatura

Ventilacin de espacios

Secundarios

Obstaculizar vientos indeseables Erosin

CLIMA
Variables Caractersticas Aplicacin al diseo
Procurar buenos drenajes pluviales y reas grandes techadas volados, aleros en las construcciones, prticos. Concentrar el agua en canales y presas Prever presas Perforaciones profundas Obras de captacin de aguas Procurar sombra y ventilacin cruzada Espacios grandes, claros y altos Provocad ventilacin Procurar sombras Espacios pequeos y oscuros

VISUALES Y PAISAJE
Problemas por resolver
Escurrimientos Erosin
1 Elementos visuales

Tipo
Trayectorias

Caractersticas
Canales a lo lardo de los cuales el observador se mueve: calles, andadores, lneas de transito, vas de ferrocarril; constituyen los elementos predominantes de la imagen que ordenan y relacionan todos los componentes del medio ambiente urbano. Son fronteras entre dos distritos Rompen continuidad Son referencias laterales, mas que ejes coordinantes Son elementos importantes de organizacin espacial Son zonas de construcciones homogneas y reconocibles dentro de la ciudad Las edificaciones tienen algo en comn y se diferencian del resto de la ciudad Son puntos estratgicos de la ciudad, como cruces importantes de calles, una playa o centros de mucha actividad. Tienen atraccin intensiva hacia y desde donde el observador viaja Pueden ser puntos de unin primarios, lugares de transborde en transportacin Un cruce o convergencia de trayectorias o bien momentos de cambio de una estructura a otra Contienen smbolos visuales dominantes Son puntos de referencia en los cuales el observador claramente identifica un edificio, una seal, una tienda o una montaa. Algunos son visibles de puntos distantes; se usan como referencias visuales. Otros son solo visibles desde ciertos sitios, por ejemplo, una iglesia, portales y otros detalles urbanos que llenan la imagen del observador. Cobran mayor importancia para el observador cuando se vuelven mas familiares Espacio vasto, con pocas limitantes. Visual amplia, hacia un valle, el mar o una montaa. Incorpora visualmente la naturaleza con la ciudad Espacio parcialmente cerrado Vistas interiores Espacios Bien delimitado o cerrado, claramente definible por su escala Vistas interiores Visual impedida por algn elemento urbano o natural importante, como una montaa o gran edificacin Visin secuenciada, como un recorrido en que se can descubriendo nuevos elementos o atributos espaciales Vista con inters en un elemente natural o urbano que vale la pena rescatar y enfatizar visualmente

Precipitacin 750 mm

Lluvia constante todo el ao

Bordes

Lluvias

Precipitacin media 250 750mm

Lluvia temporal unos meses del ao

Almacenamiento

Distrito

Precipitacin baja 250 mm

Lluvia espordica de temporal

Captacin

Nodos

Alta 60 100% Humedad

Asoleamiento bueno muy lluvioso

Ventilacin

Sitios inters

de

2 Espacios 3 Vistas

Mediana 30 60% Baja 30%

Asoleamiento bueno poco lluvioso Muy asoleado poca lluvia

Asoleamiento

Abierto Semiabierto Auto contenido Rematada Seriada De local punto

Evaporacin

VOCACION DE USO DE SUELO


Usos de suelo Habitantes Densidad Media Baja Comercio Industria Primaria Pesada Vialidad Secundaria Intensiva Recreacin Agricultura Conser. Tempo Ligera Barrio
Recomendable

ANALISIS A NIVEL DISTRITO

Temp.

Atributos Naturales
Posible Pendientes Indiferente 0-----------5 5------------10 10-----------15 --------------- +25 Calizo Rocoso Suelos Aranoso Arcilloso Limoso Inundables Hidrografa Cuerpos de Agua Arroyos Pantanos Escurrimientos Pastizal Vegetacin Matorral Bosque Palmar Selva Temperatura Humedad Clima Orientacin Asoleamiento Vientos Panormica Rematada Vistas Seriada Punto local Esp. Aislado

Riego

Trans

Local

Zona

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El distrito

Caracteristicas del Espacio Urbano


Accesibilidad: El distrito de Mollebaya cuenta con dos ejes de acceso: 1. El primero: A travs del distrito de Characato, que conecta el distrito con la ciudad de Arequipa. Por esta va circulan vehculos particulares y el trasporte pblico, junto a vehculos de gran tonelaje. 2. El segundo: Se da por el anexo de Machahuaya, a travs del Asentamiento Humano Horacio Zeballos Gmez, va que une a todos los nuevos asentamientos del distrito con la ciudad de Arequipa. Por esta carretera circulan todo tipo de vehculos, puesto que tambin conecta a la ciudad con el distrito de Yarabamba. (Ver plano) Siendo el principal punto de referencia en cuanto a al accesibilidad al distrito el cruce de Characato.

El distrito de Mollebaya se encuentra situado a 2,450 m.s.n.m. y ubicado en la zona Sur Oriental de la Provincia de Arequipa.

rea del distrito Ubicacin del terreno

El Sector
El sector donde se ubica el terreno para el ISBTI, es el Asentamiento Humano ALCOSA, considerada en el Plan de Acondicionamiento Territorial del distrito, como zona de Vivienda Taller, por lo tanto se propone a nivel Urbano, los siguientes lineamientos:

1. Accesibilidad
La accesibilidad al sector se da por la va Arequipa- Yarabamba, va de alto flujo vehicular, que dinamiza el sector, por lo que el desarrollo de ISBTI es factible, pero con el tratamiento respectivo de adecuacin urbanstica a este importante eje vial, puesto que es adyacente a sta.

EN EL SECTOR, EL QUE ESTA EN PROCESO DE CONSOLIDACION, LAS EDIFICACIONES CONTIGUAS A ESTA IMPORTANTE VIA DEBERAN ADECUARSE A ESTA IMPORTANTE VIA MEDIANTE UN RETIRO DE SEGURIDAD.

2. Zonificacin
Las zonas adyacentes al asentamiento, en la zona Este, son consideradas como rea de Recuperacin Ecolgica (ARE) y rea de Expansin Agrcola (AEA), sin embargo, por cuanto en este lado, esta zona es agreste, ya que se ubica una serie de cerros, por lo tanto es poco factible el desarrollo de la agricultura, pero si es factible la consolidacin de un rea ecolgica, en tal sentido, al encontrarse el terreno del ISBTI adyacente a esta zona, se complementa su desarrollo, puesto que como toda infraestructura educativa, requiere reas naturales como zonas de expansin, por lo que propone un fuelle de rboles de molle como nexo entre en ISBTI y el rea de recuperacin ecolgica, ya que esta infraestructura ayudara a consolidar la zona (ARE).

Fuelle de rboles de Molle

AEA ARE

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COMPLEJO DEPORTIVO MUNICIPAL

COMPLEJO EDUCATIVO MUNICIPAL

COMPLEJO DEPORTIVO FBC MELGAR

SCM

CENTRO COMUNAL

ISBTI

Actualmente dentro del asentamiento estn surgiendo y se estn consolidando, espacios para la recreacin y educacin muy importante de alcance metropolitano, es el caso del rea de 6 hs. destinada para la construccin del Estadio del FBC Melgar. Del mismo modo el rea del ISBTI, por ser una infraestructura de alcance regional para la poblacin cristiana evanglica y por sus dimensiones, debe ser considerada dentro del mencionado Plano de Zonificacin como OUE (Usos especiales con fines educativos).

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1.Entorno Inmediato

2. Accesibilidad

Va Arequipa- Yarabamba Flujo Vehicular Alto

Va Arequipa - Yarabamba Flujo Peatonal Alto

Calle N 10 Va de Flujo Vehicular Bajo (En proceso de habilitacin)

Calle N 10 Va de Flujo Vehicular Bajo (En proceso de habilitacin)

Calle N 10 Va de Flujo Peatonal Bajo (En proceso de habilitacin)

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3. Geomorfologia

Vista de la extensin total del terreno

4. Suelos y Subsuelos
Vista del rea del terreno con pendientes entre 5% y 7%

Vista del rea del terreno con pendiente entre 8% a 10%

Vista hacia el rea del terreno desde la zona con pendiente entre 11% a15%

5. Vegetacion

Vista calicata N 1 Profundidad alcanzada 3.00m.

Vista calicata N 2 Profundidad alcanzada 2.50m.

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Vista de la vegetacin arbrea existente en la zona resaltando el rbol de Huarango

Vista de la vegetacin arbrea existente rbol de Vilco

Vista del rea del terreno con las zonas con vegetacin errtica.

6. Hidrografia

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7. Clima y Microclima

8. Edificaciones Existentes

9. Paisaje y Aspectos Visuales

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10. Infraestructura de Servicios

11. Infraestructura Vial

12. Vocacion de Uso del Suelo