DESARROLLO URBANO Y OBRAS PUBLICAS-organización

H.
AYUNTAMIENTO DE NEZAHUALCYOTL, ESTADO DE MXICO 2013 - 2015
MANUAL DE ORGANIZACIN
DEPENDENCIA: DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PBLICAS
CLAVE: : 8706
NDICE
INTRODUCCIN
I.
MARCO JURDICO
II.
ATRIBUCIONES
III.
MISIN DE LA DEPENDENCIA
IV.
VISIN DE LA DEPENDENCIA
V.
OBJETIVO GENERAL
VI.
ESTRUCTURA ORGNICA
VII.
ORGANIGRAMA
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DIRECCIN DE FECHA DE ELABORACIN DESARROLLO URBANO OBRAS PUBLICAS Y SECRETARIO DEL AYUNTAMENTO CONTRALOR INTERNO MUNICIPAL C.PRESIDENTE MUNICIPAL
H. AYUNTAMIENTO DE NEZAHUALCYOTL, ESTADO DE MXICO 2013 - 2015
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VIII.
OBJETIVO Y FUNCIONES
INTRODUCCIN
El Manual de Organizacin es el instrumento administrativo que nos permite simplificar y eficientar los servicios que se prestan en las diversas dependencias de la Administracin Municipal, adems de ser una herramienta que coadyuva en la unificacin de los criterios a seguir en las diferentes actividades a realizar, evitando con esto que el personal incurra en algn tipo de responsabilidad en cuanto al desempeo de sus funciones y proporcionando a la ciudadana una gua clara de las atribuciones de cada rea administrativa.
La Direccin de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas, es conforme a la estructura orgnica del H. Ayuntamiento de Nezahualcyotl y el marco jurdico que lo sustenta, la Dependencia encargada de la aplicacin de esos programas y acciones
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I.- MARCO JURDICO
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos Plan Municipal de Desarrollo Urbano (Ubicado en la Gaceta del Gobierno). Libro V del cdigo administrativo del Estado de Mxico. Cdigo de procedimientos del Estado de Mxico (Gaceta del Gobierno 7 de febrero del 2007). Cdigo Administrativo del Estado de Mxico (Gaceta del Gobierno 13 de diciembre 2007). Cdigo Financiero del Estado de Mxico y Municipios. Constitucin Poltica del Estado Libre y Soberano de Mxico. Ley Orgnica Municipal del Estado de Mxico. Ley Fiscal del Estado de Mxico y Municipios. Reglamento Orgnico de la Administracin Pblica Municipal de Nezahualcyotl, Mxico Bando Municipal
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II.- ATRIBUCIONES REGLAMENTO ORGNICO DE LA ADMINISTRACIN PBLICA MUNICIPAL DE NEZAHUALCYOTL MXICO
CAPITULO VI DE LA DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PBLICAS
Artculo 46. La Direccin de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas, es la dependencia encargada del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y de la operacin del desarrollo urbano; Incluyendo las acciones relativas para la regularizacin de la tenencia de la tierra; la programacin, ejecucin y supervisin de las obras pblicas municipales; de la formulacin, ejecucin y evaluacin de la poltica municipal en materia ambiental.
Artculo 47. A la Direccin de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas, le corresponde el despacho de los siguientes asuntos: I. Promover y vigilar el desarrollo sustentable de las diversas comunidades y centros de poblacin, mediante una adecuada zonificacin basada en la identificacin de la problemtica sobre el desarrollo urbano en el Municipio; Fomentar la participacin ciudadana en la planeacin, elaboracin, ejecucin, evaluacin y modificacin de los planes de desarrollo urbano;
II.
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III.
Otorgar las licencias de construccin, uso especfico del suelo, cambios de densidad, intensidad y altura, constancias de alineamiento, nmero oficial, regularizacin de construcciones, ocupacin de la va pblica en materia de construccin; as como de demolicin y excavacin, en los trminos de las leyes y ordenamientos aplicables; Otorgar las licencias de uso de suelo, conforme al plan de desarrollo municipal; Identificar, declarar, conservar y preservar en trminos de las disposiciones legales respectivas, las zonas, sitios y edificaciones que constituyen un testimonio valioso de la historia y de la cultura del municipio; Planear, organizar, dirigir y controlar, conforme a las normas jurdicas vigentes y a los planes de desarrollo urbano, todas aquellas obras que sean de beneficio social; Elaborar y supervisar programas para la ejecucin de proyectos por cooperacin, construccin y mejoramiento de obras de infraestructura y equipamiento urbano, e intervenir ante las instancias Federales y Estatales en la autorizacin de construccin de obras para la prestacin de servicios pblicos; Coordinar los programas tendentes a la asistencia y desarrollo de la poblacin, con maquinaria, equipo y materiales bsicos para la construccin de obras de mejoramiento de vialidades y edificios pblicos; Coordinarse con el Organismo Descentralizado de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento, en la supervisin y control de sus programas de obras y operacin de sistemas, as como colaborar tcnicamente con las dependencias que lo soliciten; Proyectar y ejecutar las obras pblicas que realice el Ayuntamiento, incluyendo la conservacin y mantenimiento de edificios, monumentos, calles, parques y jardines; Programar la construccin y mantenimiento de avenidas, calles, caminos y todo tipo de vialidades de jurisdiccin municipal, que contribuyan a optimizar la comunicacin en el municipio;
IV. V.
VI. VII.
VIII. IX.
X. XI.
XII.
Establecer e instrumentar programas, en coordinacin con las autoridades estatales competentes, para construir y mantener en perfectas condiciones de operacin el sistema vial municipal;
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XIII.
Formular convocatorias, organizar y celebrar los concursos de obra, previa autorizacin del programa de obras por el Cabildo, a fin de seleccionar a la empresa que cumpla con los lineamientos de la convocatoria aplicables por la Ley; Supervisar la construccin de obras por contrato y administracin que hayan sido adjudicadas a las empresas y verificar que las obras cumplan con los requisitos de calidad, seguridad y funcionamiento, en observancia de las normas de construccin establecidas; Promover la integracin de comits ciudadanos de control y vigilancia encargados de supervisar la obra pblica municipal; Elaborar y ejecutar resoluciones de demolicin y clausura de obra, as como infraccionar y sancionar a las personas que infrinjan la normatividad en materia de desarrollo urbano, incluso los daos que ocasionen a las vialidades y nomenclaturas existentes, conforme a las disposiciones legales aplicables; Proponer soluciones innovadoras y de vanguardia tecnolgica que tiendan a resolver la problemtica municipal, en la materia de su competencia; y Las dems que le confieran otros ordenamientos legales y el Presidente Municipal.
XIV.
XV. XVI.
XVII. XVIII.
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III.- MISIN
Ser una Direccin que impulse de manera eficaz y transparente el ordenamiento territorial y la Planeacin del Desarrollo Urbano en cumplimiento del Plan Municipal de Desarrollo Urbano.
IV.- VISIN
Lograr cumplir las expectativas solicitadas por el ciudadano mediante el procedimiento administrativo.
V. OBJETIVO GENERAL
Satisfacer las necesidades y expectativas de los ciudadanos mediante la consecucin de la institucionalidad de un servicio pblico de excelencia, certidumbre a travs del cumplimiento de compromiso explcito, confiabilidad, eficacia, efectividad y transparencia en la prestacin de los servicios y mejora continua de los procesos.
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VI.- ESTRUCTURA ORGNICA
DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PBLICAS
1. DIRECTOR 1.1. SUBDIRECCIN ADMINISTRATIVA 1.1.1.COORDINACIN DE LA SUBDIRECCIN ADMINISTRATIVA 1.1.1.1. 1.1.1.2. 1.1.1.3. DEPARTAMENTO DE OBRA PBLICA DEPARTAMENTO DE PROGRAMAS FEDERALES DEPARTAMENTO DE CONTABILIDAD DE OBRA PBLICA
1.2. SUBDIRECCIN OPERATIVA DE OBRAS POR ADMINISTRACIN, CONSERVACIN Y SERVICIOS 1.2.1.COORDINACIN DE VIALIDADES 1.2.2.JEFATURA DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO URBANO 1.2.3.JEFATURA DE OBRAS, RECURSOS MATERIALES Y SERVICIOS
1.3. SUBDIRECCIN DE OBRAS PBLICAS 1.3.1.COORDINACIN DE SUPERVISIN DE OBRAS POR CONTRATO
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1.4. SUBDIRECCIN DE DESARROLLO URBANO 1.4.1.JEFATURA DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIN Y USO DE SUELO 1.4.2.JEFATURA DE INSPECCIN Y VERIFICACIN 1.4.3.JEFATURA JURDICA
1.5. SUBDIRECCIN DE DESARROLLO URBANO ZONA NORTE 1.5.1.DEPARTAMENTO DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIN Y USO DE SUELO ZONA NORTE 1.5.2.JEFATURA DE INSPECCIN Y VERIFICACIN ZONA NORTE
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ORGANIGRAMA
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VIII.- OBJETIVO Y FUNCIONES
1.
DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PBLICAS
Objetivo: Llevar a cabo el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y la operacin del desarrollo urbano incluyendo las acciones relativas para la regularizacin de la tenencia de la tierra y de la programacin, ejecucin y supervisin de obras pblicas municipales.
Funciones: Formular y conducir las polticas en materia de asentamientos humanos, urbanismo y vivienda; Aplicar y vigilar el cumplimiento de las disposiciones legales en materia de ordenamiento territorial de los asentamientos humanos, del desarrollo urbano y vivienda; Formular, ejecutar, evaluar y proponer modificaciones al Plan Municipal de Desarrollo Urbano y los parciales que de l se deriven, as como participar en la elaboracin, evaluacin y en su caso modificacin, de los Planes Regionales de Desarrollo Urbano; Promover y vigilar el desarrollo urbano de las comunidades y de los centros de poblacin del municipio; Vigilar el cumplimiento de las normas tcnicas en materia de desarrollo urbano, vivienda y construcciones; Proponer al Presidente Municipal la celebracin de convenios en las materias competencia de la Direccin y participar en su ejecucin;
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Aprobar, modificar o rechazar, conforme a los programas de desarrollo urbano autorizados y los ordenamientos jurdicos respectivos, los proyectos de construcciones, edificaciones, uso de suelo, cambios de uso de suelo y de edificaciones, obras de urbanizacin, rgimen de propiedad en condominio, as como de
subdivisiones, fusiones, fraccionamientos, estructuras para publicidad exterior y anuncios, otorgando en caso procedente, la licencia municipal respectiva; Realizar inspecciones de obras pblicas y privadas, as como imponer las sanciones correspondientes, cuando incurran en violacin a disposiciones legales o reglamentarias; Coordinar, supervisar, calificar e imponer las sanciones por infracciones que se cometan a la Ley de Ordenamiento Territorial y Asentamientos Humanos del Municipio; as como al Reglamento de Construccin y a los dems ordenamientos cuya aplicacin sea de su competencia; Formular y conducir el Programa General de Obras aprobada por el Ayuntamiento, que deber tener congruencia con los objetivos y prioridades de los Planes Nacional, Estatal y Municipal de Desarrollo, as como con los Programas de Desarrollo Urbano, en sus diferentes modalidades, y con la poltica, objetivos y prioridades que establezca el Presidente Municipal y vigilar su ejecucin; Integrar y operar el sistema de informacin para el seguimiento fsico y financiero de las obras que se realicen con recursos propios del Ayuntamiento, as como los provenientes de partidas presupuestales federales y estatales; Integrar los expedientes tcnicos y financieros relacionados con la obra pblica o los servicios relacionados con la misma; Participar en las comisiones de carcter regional y metropolitano en las que se traten asuntos sobre asentamientos humanos, desarrollo urbano, vivienda; Formular y conducir la poltica municipal en materia de obras pblicas e infraestructura para el desarrollo; Aplicar y vigilar el cumplimiento de las disposiciones legales en materia de obra pblica;
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Dictar las normas generales y ejecutar las obras de reparacin, adaptacin y demolicin de inmuebles propiedad del municipio que le sean asignadas; Construir, mantener o modificar, en su caso, la obra pblica que corresponda al desarrollo y equipamiento urbano y que no competa a otras autoridades; Establecer lineamientos para la realizacin de estudios y proyectos de construccin de obras pblicas.; Vigilar que la ejecucin de la obra pblica adjudicada y los servicios relacionados con sta, se sujeten a las condiciones contratadas; Impulsar y promover trabajos de introduccin de energa elctrica en reas urbanas y rurales; Aplicar y vigilar el cumplimiento de las disposiciones legales en materia de obra pblica;
Dictar las normas generales y ejecutar las obras de reparacin, adaptacin y demolicin de inmuebles propiedad del municipio que le sean asignadas; Construir, mantener o modificar, en su caso, la obra pblica que corresponda al desarrollo y equipamiento urbano y que no competa a otras autoridades; Establecer lineamientos para la realizacin de estudios y proyectos de construccin de obras pblicas; Vigilar que la ejecucin de la obra pblica adjudicada y los servicios relacionados con sta, se sujeten a las condiciones contratadas; Impulsar y promover trabajos de introduccin de energa elctrica en reas urbanas y rurales; Las dems que le sealen otras leyes, reglamentos y disposiciones de observancia general
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1.1. SUBDIRECCIN ADMINISTRATIVA
Objetivo: Gestionar y tramitar los recursos financieros, de igual manera llevar un control del parque vehicular asignado y dar su mantenimiento necesario. Proporcionar a cada una de las reas que integran la Direccin De Obras Pblicas Y Desarrollo Urbano el material necesario para el logro de sus objetivos.
Funciones: Gestionar los recursos financieros, materiales y humanos necesarios para el logro de los objetivos de la Direccin; Proponer al Titular de la Direccin, los cursos de capacitacin que considere que puedan ser de utilidad para el personal de la misma y, en el mbito de su competencia, instaurarlos y coordinarlos; Elaborar y actualizar los proyectos de manuales de organizacin y procedimientos para controlar las funciones y actividades que se realizan por las diversas dependencias adscritas a la Direccin y someterlos a la consideracin de su titular;
Tramitar, controlar y ejercer con estricto apego a los programas autorizados, el presupuesto anual asignado a la dependencia, satisfaciendo las necesidades y requerimientos de la institucin; Llevar el control y dar el mantenimiento necesario al parque vehicular y a los recursos materiales de la dependencia; Llevar el registro del personal adscrito a la Direccin, sus altas y bajas, recabando la informacin necesaria para integrar sus expedientes personales, de acuerdo con los requisitos que sealen los ordenamientos legales aplicables;
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Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al rea de su competencia y las que le encomiende su superior jerrquico.
1.1.1. COORDINACIN DE LA SUBDIRECCIN ADMINISTRATIVA
Objetivo: Coordinar y apoyar las actividades de la Subdireccin Administrativa.
Funciones: Apoyar la gestin de los recursos financieros, materiales y humanos; Impartir y coordinar cursos de capacitacin; Apoyar en la elaboracin y actualizacin de los proyectos de manuales de organizacin y procedimientos para controlar las funciones y actividades que se realizan por las diversas dependencias adscritas a la Direccin; Tramitar, controlar y ejercer con estricto apego a los programas autorizados, el presupuesto anual asignado a la dependencia, satisfaciendo las necesidades y requerimientos de la institucin;
Llevar el control y dar el mantenimiento necesario al parque vehicular y a los recursos materiales de la dependencia; Llevar el registro del personal adscrito a la Direccin, sus altas y bajas, recabando la informacin necesaria para integrar sus expedientes personales, de acuerdo con los requisitos que sealen los ordenamientos legales aplicables;
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1.1.1.1. DEPARTAMENTO DE OBRA PBLICA
Objetivo: Responsable de los procesos de construccin y supervisin de la obra pblica realizada por la Direccin.
Funciones: Determinar la factibilidad tcnica de obras propuestas para su ejecucin; Coordinar los programas de trabajo entre las diferentes reas; Presentar ante dependencias normativas y fiscalizadoras, avances, informes, solventaciones, referentes al aspecto constructivo y documental de la obra pblica; Reuniones con aquellas instancias que manejan los recursos destinados a obra pblica; Reuniones con comits comunitarios de obra; Llevar el control tcnico en la ejecucin de las obras; Verificacin fsica y financiera del avance de obra; Dirige la supervisin de obras, el control tcnico de las mismas, planeando de manera efectiva la atencin de la diversidad de obras que se ejecutan;
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Controla responsablemente que se cumpla con la normatividad y especificaciones aplicables, durante la ejecucin de las obras. Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al rea de su competencia y las que le encomiende su superior jerrquico.
1.1.1.2. DEPARTAMENTO DE PROGRAMAS FEDERALES
Objetivo: Coordinar, vigilar y darle seguimiento a los Programas Federales.
Funciones: Ejecutar los programas federales conforme a las reglas de operacin; Control y vigilancia de la ejecucin de los programas federales; Integrar y mantener actualizada la informacin relativa a los reglamentos de apertura programtica de los distintos programas federales; Proporcionar mecanismos de informacin y difusin sobre las acciones derivadas de los programas federales a la ciudadana en general y a las instancias correspondientes; Integrar los expedientes de los programas federales; Informar al superior jerrquico sobre los resultados de los asuntos conferidos, de la ejecucin de los programas federales, as como todas aquellas situaciones que se consideren relevantes;
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1.1.1.3. DEPARTAMENTO DE CONTABILIDAD DE OBRA PBLICA
Objetivo: Vigilar desde la fiscalizacin, elaboracin de documentacin, contabilizacin y archivo de las obras pblicas. Adems de elaborar los estados financieros, balanza de comprobacin y estados de resultados mensuales.
Funciones: Coordinar, vigilar, supervisar, asesorar la operacin de las obras pblicas; Entregar la informacin solicitada por la Contralora, las Instituciones de Fiscalizacin Estatal y Federal, la Funcin Pblica, as como de terceros relacionados con las obras pblicas realizadas por la dependencia; Vigilar desde la fiscalizacin, elaboracin de documentacin, contabilizacin y archivo de las obras pblicas; Elaboracin de los estados financieros, balanza de comprobacin y estado de resultados mensuales de la Direccin; Revisin, depuracin y validacin de los Estados Financieros;
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1.2. SUBDIRECCIN OPERATIVA DE OBRAS POR ADMINISTRACIN, CONSERVACIN Y SERVICIOS
Objetivo: Programar, supervisar y ejecutar las acciones realizar las obras por Administracin, Conservacin y Servicios.
Funciones: Programar y coordinar acciones junto con las reas que tengan que ver con la realizacin de obras por administracin, conservacin y servicios, para a realizacin de obras pblicas; Coordinar las obras a realizar, para una mayor eficacia en los trabajos a realizar; Iniciar proceso para visitar y hacer levantamiento de las necesidades de cada una de las peticiones de la comunidad dejando constancia de la visita; Cuantificar y priorizar los presupuestos de acuerdo a la factibilidad de los recursos y las necesidades; Integrar la documentacin en el expediente nico de obra, de acuerdo a los documentos solicitados en el Cdigo Administrativo del Estado de Mxico, tales como la peticin de la ciudadana, minuta de visita a la obra, fotografas del estado que guarda antes de la ejecucin de los trabajos, cuantificacin insumos requisiciones, generadores de obra, acta de entrega, fotografa de termino y carta de agradecimiento; Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al rea de su competencia y las que le encomiende su superior jerrquico. 1.2.1. COORDINACIN DE VIALIDADES
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Objetivo: Ejecutar la obra pblica en materia de infraestructura vial. Funciones: Realizar valoracin, evaluacin y presupuesto de las calles y avenidas que requieran ser repavimentadas, esto mediante el reciclado de asfalto a un solo paso con la maquina recicladora con la que cuenta el Municipio, programando la atencin correspondiente considerando las condiciones fsicas de la carpeta, cuya solicitud de atencin previamente ha sido recibida por la Subdireccin de Obras por Administracin, Conservacin y Servicios. De acuerdo a las peticiones recibidas y a las evaluaciones correspondientes determinadas por los levantamientos fsicos que continuamente se actualizan, es como se conforma el programa de repavimentacin de calles y avenidas del Municipio que ha de ejercerse por ao de cada administracin, estando sujeto al alcance financiero de los recursos asignados para esta accin, los cuales son autorizados en sesin de cabildo; Implementar el sistema de sealamientos y mantener en buen estado de eficiencia y operacin de lneas delimitadoras de carriles de circulacin, reas de seguridad para cruces de peatones y las zonas restringidas al estacionamiento vial; Mantener y llevar el control de inventario de los elementos restrictivos de velocidad, para reducir la incidencia de altas velocidades; Llevar a cabo la revisin y autorizacin de los anteproyectos de fraccionamiento, emitiendo la opinin tcnica en lo referente a proyectos de acceso, retorno, adecuacin de camellones, reas para estacionamiento e instalacin de sealamientos vial; Realizar los proyectos de semaforizacin vial de la red municipal, mantenimiento en operacin y buen estado los dispositivos de control; Supervisar e instalar nomenclaturas en sealamientos comunes y en semforos; Supervisar la reparacin de parrillas del drenaje pluvial existente en las vialidades; Llevar a cabo la supervisin, marcaje y aplicacin de pintura sobre la superficie de rodamiento;
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Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al rea de su competencia y las que le encomiende su superior jerrquico. 1.2.2. JEFATURA DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO URBANO
Objetivo: Tener un mejor funcionamiento y aprovechar en su totalidad la infraestructura vial del Municipio, esto para beneficio, tanto de los habitantes, como de visitantes y personas que utilizan nuestras vialidades para su traslado cotidiano u ocasional.
Funciones: Dar mantenimiento a las vialidades del Municipio; Recuperar la superficie de rodamiento de las calles y avenidas en todo el Municipio, con la rehabilitacin de la carpeta asfltica mediante el bacheo; Evaluar las distintas peticiones recibidas en cuanto a la reparacin de la carpeta asfltica, atendiendo las calles que as lo requieran, es decir que an puedan recuperarse con bacheo, previa programacin de los trabajos; no as las peticiones que tienen un grado mayor de deterioro, cuyas peticiones son turnadas a la Coordinacin de Vialidades, esto permite tener un avance significativo en la recuperacin y rehabilitacin global de calles y avenidas, permitiendo identificar las zonas donde existe mayor problema; Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al rea de su competencia y las que le encomiende su superior jerrquico.
1.2.3.
JEFATURA DE OBRAS, RECURSOS MATERIALES Y SERVICIOS
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Objetivo: Encargada de realizar obras nuevas, adecuaciones, rehabilitaciones y mantenimientos. Funciones: Ejecutar la obra por administracin directa, ya sea obra nueva, adecuaciones, rehabilitaciones y/o mantenimientos; Brindar apoyos con mano de obra, equipo y maquinaria, esto se lleva a cabo previa valoracin y programacin, en atencin a una peticin ciudadana que le ha sido asignada de acuerdo a la naturaleza de la misma, estas pueden ser rehabilitaciones de escuelas, camellones, edificios pblicos, banquetas, guarniciones, etc Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al rea de su competencia y las que le encomiende su superior jerrquico.
1.3. SUBDIRECCIN DE OBRAS PBLICAS
Objetivo: Llevar a cabo las necesidades de la poblacin, al realizar obras estratgicas y de mayor calidad adems de cumplir con la normatividad vigente correspondiente y llevar la supervisin de las obras para dar un buen beneficio a la sociedad.
Funciones: Programar y ejecutar la obra pblica del Municipio as como supervisarla peridicamente;
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Dirigir, coordinar y vigilar la obra pblica municipal que realicen los particulares a los que se les haya asignado por concurso, licitacin pblica o adjudicacin directa; Llevar a cabo una cuantificacin de los volmenes generales de las obras pblicas que pretendan ejecutar el Ayuntamiento, para los concursos de adjudicacin. licitacin pblica o adjudicacin directa; Supervisar, apoyar tcnicamente y, en su caso, ejecutar las obras derivadas de los programas de desarrollo social y comunitario; Vigilar e inspeccionar la correcta ejecucin de obras de pavimentacin en fraccionamientos y conjuntos habitacionales en el territorio municipal; Controlar el avance fsico y financiero de las obras pblicas municipales en proceso, as como de los nmeros generadores resultantes; Dictaminar sobre las acciones urbanas que se ejecuten en el Municipio, en cuanto a su orden e imagen; Organizar, dirigir y controlar la programacin de obra que le corresponda, con base en los lineamientos y polticas establecidas; Analizar y someter a la consideracin del Director General los programas de inversin, as como los presupuestos de obra que se determinen en la realizacin de las mismas; Planear y programar las actividades relacionadas con obra por administracin y por contrato, con el fin de optimizar los recursos presupuestales autorizados; Revisar y proponer adecuaciones al presupuesto autorizado para la realizacin de la obra pblica que le corresponda; Elaborar las bases y publicar la convocatoria de los concursos de obras pblicas, con base en la normatividad aplicable en la materia; Elaborar contratos de obra pblica, con base en la normatividad aplicable;
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Proponer las reformas y actualizaciones de las normas, lineamientos y criterios que regulan la realizacin de estudios y proyectos de construccin; Proponer al Director General acuerdos, convenios y contratos con dependencias y con particulares, en el mbito de sus atribuciones y competencia; Proyectar, ejecutar, mantener y operar en su caso, directamente o por adjudicacin a particulares, las obras pblicas a su cargo; Impulsar en coordinacin con los gobiernos federal, estatal y municipal, la construccin, remodelacin y mantenimiento de obras de infraestructura para la comunidad; Atender previo acuerdo del titular con el Presidente Municipal, los requerimientos de obra pblica de la poblacin, dando el seguimiento respectivo;
Ejecutar las obras de reparacin, adaptacin y demolicin autorizadas que se pretendan realizar en inmuebles propiedad municipal, incluyendo vialidades y reas pblicas; Supervisar las obras a su cargo, a fin de que stas se ejecuten conforme a las especificaciones, proyectos, precios unitarios y programas aprobados y en su caso, de acuerdo con lo estipulado en los contratos de obra pblica; Realizar las acciones necesarias para el cumplimiento de las especificaciones de seguridad, calidad y oportunidad convenidas con las compaas constructoras, para la entrega de obras; Proponer precios extraordinarios, volmenes extraordinarios y adicionales; as como el cambio de metas de las obras previamente contratadas; Supervisar y evaluar el avance de las obras y vialidades, verificando que correspondan al presupuesto financiero programado;
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1.3.1. COORDINACIN DE SUPERVISIN DE OBRAS POR CONTRATO
Objetivo:
Establecer los procedimientos administrativos que permitan realizar, supervisar y vigilar la correcta ejecucin de la obra por contrato.
Funciones: Vigilar y supervisar que los trabajos se realicen con calidad de los materiales autorizados en el contrato, mano de obra y dems requisitos contractuales en base a los procedimientos;
Vigilar que la obra se desarrolle de acuerdo al programa establecido; Verificar que las estimaciones presentadas por los contratistas, contengan los conceptos y medidas avalados; Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al rea de su competencia y las que le encomiende su superior jerrquico.
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1.4. SUBDIRECCIN DE DESARROLLO URBANO
Objetivo: Facilitar a la ciudadana la obtencin de permisos de obras menor y en su momento otorgarlo y/o canalizarlo a la jefatura de licencias de construccin y uso de suelo, atencin y seguimiento de oficios canalizados a travs de la Direccin de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas.
Funciones: Es responsable de la oficina en ausencia del director; Coordinar a la Subdireccin de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas de Zona Norte; Jefaturas de Licencias de Construccin, de Uso de Suelo, de Anuncios de Publicidad, Jurdica y de Inspeccin y Verificacin; Recibir, registrar y en su caso otorgar permiso provisional de obra menor; Recibir, registrar y dar contestacin a las peticiones; Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al rea de su competencia y las que le encomiende su superior jerrquico.
1.4.1. JEFATURA DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIN Y DE USO DE SUELO
Objetivo:
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Extender la licencia y/o permiso de construccin cubriendo los requisitos legales para construccin, demolicin, reparacin o remodelacin de bienes inmuebles, conforme al Reglamento de Construccin del Municipio, y dems leyes y reglamentos aplicables. Vigilar su aplicacin y cumplimiento de los mismos. Elaborar las licencias de uso de suelo, constancias de zonificacin, actualizaciones, y copias simples de uso de suelo. Vigilar que en todo momento los anuncios colocados cumplan con la normatividad vigente en la materia.
Funciones: Licencias de Construccin
Extender licencias de construccin a los particulares que as lo soliciten cuando renan los requisitos para ello; Aplicar tanto en propiedades pblicas como en propiedades privadas enclavadas en el Municipio, las disposiciones legales y reglamentarias en materia de control de la edificacin urbana; Vigilar que en el Municipio las construcciones se lleven a cabo de conformidad a los planes de desarrollo urbano, a las declaratorias de usos, destinos y reservas, as como con estricta observancia de las disposiciones legales y reglamentarias aplicables en la materia; debiendo hacer del conocimiento de la Direccin General, de las infracciones en que incurran quienes llevan a cabo dichas construcciones, para efectos de que se ordene la inspeccin y se tomen las medidas que sean necesarias; Mantener la uniformidad del Municipio mediante el control de la nomenclatura de las vas pblicas y de la numeracin oficial de fincas y lotes que lo conforman; Regular el crecimiento de la edificacin urbana mediante el dictamen y control de obras de edificacin, reparacin, demoliciones, ocupacin e invasin de la va pblica, habitabilidad y dems inherentes que se ejecuten en
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propiedad pblica o privada, indicando a los interesados las disposiciones legales y reglamentarias que debern considerarse en la ejecucin de las obras que pretendan llevar a cabo en territorio municipal; Cuantificar y aplicar a los interesados la contribucin que corresponda por autorizacin de obra, sujetndose para ello a lo que dispone la Ley de Ingresos Municipal; Revisar que los proyectos arquitectnicos se elaboren conforme a los reglamentos vigentes; Emitir los certificados de habitabilidad a aquellas construcciones que hayan sido ejecutadas de acuerdo con los planos autorizados y que por este concepto no tengan impedimento para ser utilizadas con los fines solicitados; Controlar y mantener actualizado el registro de los peritos en materia de construccin debidamente autorizados que ejercen en el Municipio; Llevar a cabo las acciones necesarias, a fin de corroborar que los promotores y fraccionadores cumplan con las disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollos inmobiliarios, fraccionamientos, fusiones, subdivisiones, regularizacin de predios y regmenes de condominio, verificando para ello que los documentos que acrediten la ejecucin de dichas obras se encuentren apegados a derecho; Contribuir al ordenamiento urbano en materia de edificacin, mediante el control de alineamientos y nmeros oficiales en zonas regulares del Municipio; Dictaminar y controlar la ejecucin de obras de fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, re lotificaciones, regularizaciones de terrenos rsticos y urbanos en el Municipio, as como registros de obra en zonas irregulares; Mantener informada a la autoridad municipal competente de las omisiones de pago de las sanciones que les fueren impuestas a los particulares por infraccin a las leyes y reglamentos vigentes aplicables en el mbito de su competencia, a fin de que emita la resolucin respectiva; Registrar las actividades que realicen los peritos de proyectos y obras y vigilar que stos cumplan con las responsabilidades que les corresponden en la ejecucin de las obras privadas en el Municipio, sancionando a quienes no lo hagan de acuerdo a las disposiciones legales y reglamentarias;
ELABOR
RESP. DE ELABORACIN
VALID
APROB
28
CLAVE: : 8706
Brindar atencin a la ciudadana para el trmite de licencias de construccin, reparaciones, ampliaciones, demoliciones, constancias, certificaciones, bsqueda de antecedentes e informacin en general con la que esta dependencia cuenta; Revocar a peticin de persona con inters jurdico y legtimo, autorizaciones, permisos y licencias de su competencia; Practicar inspecciones en construcciones privadas para verificar que estas se ajustan a las especificaciones tcnicas autorizadas; Supervisar y verificar los controles de calidad empleados en la edificacin de cualquier tipo de construccin promocionadas o ejecutadas por particulares; Solicitar el apoyo de las dependencias federales, estatales y municipales y el auxilio de la fuerza pblica, cuando as corresponda para el ejercicio de sus funciones; Coadyuvar en los asuntos de carcter jurdico que le correspondan; Aplicar las sanciones a que haya lugar por las infracciones cometidas a la normatividad estatal y municipal en materia de planeacin y desarrollo urbano; Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al rea de su competencia y las que le encomiende su superior jerrquico. Licencias de Uso de Suelo
Expedir, las licencias de uso de suelo que les sean solicitadas, siempre y cuando, el particular cumpla con los ordenamientos jurdicos y administrativos aplicables; Controlar el uso del suelo, las densidades de poblacin y la intensidad de utilizacin de los predios; Participar en la revisin y actualizacin de los diversos instrumentos del desarrollo urbano y la reglamentacin correspondiente;
ELABOR
RESP. DE ELABORACIN
VALID
APROB
29
CLAVE: : 8706
Promover, conducir, vigilar y realizar los estudios tcnicos necesarios para actualizar y administrar la informacin relativa a la planificacin, zonificacin, ordenamiento territorial y desarrollo urbano del Municipio; Rubricar los documentos que genere con motivo de sus funciones y aquellos que dirigir el Director General a las dependencias municipales; Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al rea de su competencia y las que le encomiende su superior jerrquico. Licencias para anuncios y publicidad
Otorgar licencias para anuncios y publicidad; Otorgar permisos para la ejecucin de Obra por Instalacin de Anuncio Estructural; Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al rea de su competencia y las que le encomiende su superior jerrquico. 1.4.2. JEFATURA DE INSPECCIN Y VERIFICACIN
Objetivo: Vigilar y monitorear de manera constante todo el municipio para evitar que las construcciones proliferen de manera irregular, as como, motivar a las personas a regularizar sus construcciones.
Funciones: Ejecutar el programa de visitas de inspeccin y verificacin de obras aprobados por la autoridad municipal.
ELABOR
RESP. DE ELABORACIN
VALID
APROB
30
CLAVE: : 8706
Practicar procedimientos de inspeccin y verificacin de constatacin fsica de documentos, y prcticas establecidas en las licencias y permisos municipales relacionados con la construccin, ampliacin, remodelacin, demolicin de inmuebles, as como lo relacionado con la obra pblica; Promover la aplicacin de medidas correctivas a los procesos de obra pblica que requieran regularizarse; Promover la aplicacin de sanciones a infractores de disposiciones y procedimientos de obras de construccin, ampliacin, remodelacin, demolicin de inmuebles, as como lo relacionado con la obra pblica; Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al rea de su competencia y las que le encomiende su superior jerrquico.
1.4.3. JEFATURA JURDICA
Objetivo: Coordinar y vigilar que se operen e instrumenten las normas administrativas, jurdicas, para el cumplimiento de las metas y objetivos de esta Coordinacin, as como mejorar los procedimientos administrativos en base a los reglamentos y leyes aplicables en materia de Desarrollo Urbano y obra pblica. Funciones: Formular proyectos de reglamentos, manuales jurdicos y acuerdos en materia de obras pblicas y desarrollo urbano; Emitir opiniones o dictmenes jurdicos sobre los lineamientos que deban regir el funcionamiento de las unidades administrativas de la Direccin General.; Actuar como rgano de consulta de la Direccin General en los asuntos de la competencia de esta dependencia;
ELABOR
RESP. DE ELABORACIN
VALID
APROB
31
CLAVE: : 8706
Participar en los procedimientos jurdicos y administrativos que se instauren en contra de los particulares, derivados de la aplicacin de la legislacin estatal y federal y de la reglamentacin municipal en el mbito de la competencia de la Direccin General; Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al rea de su competencia y las que le encomiende su superior jerrquico.
1.5. SUBDIRECCIN DE DESARROLLO URBANO ZONA NORTE
Objetivo: Facilitar a la ciudadana de la Zona Norte la obtencin de permisos de obras menor y en su momento otorgarlo y/o canalizarlo a la jefatura de licencias de construccin, atencin y seguimiento de oficios canalizados a travs de la Direccin de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas.
ELABOR
RESP. DE ELABORACIN
VALID
APROB
32
CLAVE: : 8706
Funciones: Es responsable de la oficina en la Zona Norte; Coordinar al Departamento de Licencias de Construccin y Uso de Suelo Zona Norte y a la Jefatura de Inspeccin y Verificacin; Recibir, registrar y en su caso otorgar permiso provisional de obra menor en la Zona Norte; Recibir, registrar y dar contestacin a las peticiones de la Zona Norte; Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al rea de su competencia y las que le encomiende su superior jerrquico.
1.5.1. DEPARTAMENTO DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIN Y USO DE SUELO ZONA NORTE
Objetivo: Regular controlar y vigilar en el mbito de su competencia, el estricto cumplimiento de las disposiciones en materia de ordenamiento territorial de los Asentamientos Humanos en la Zona Norte.
Funciones: El otorgamiento de licencias de uso de uso de suelo, licencias de construccin, alineamientos y nmeros oficiales as como de la emisin de las cedulas informativas de zonificacin de la Zona Norte; La elaboracin de los acuerdos de cambios de uso de suelo, de densidad e intensidad y altura de edificaciones de la Zona Norte;
ELABOR
RESP. DE ELABORACIN
VALID
APROB
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CLAVE: : 8706
La emisin de constancias de aprovechamiento inmobiliario y de regularizacin de construcciones en la Zona Norte; La emisin de dictmenes de factibilidad para conjuntos urbanos en la Zona Norte; Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al rea de su competencia y las que le encomiende su superior jerrquico.
1.5.2. JEFATURA DE INSPECCIN Y VERIFICACIN DE ZONA NORTE
Objetivo: Vigilar y monitorear de manera constante la Zona Norte para evitar que las construcciones proliferen de manera irregular, as como, motivar a las personas a regularizar sus construcciones.
Funciones: Ejecutar el programa de visitas de inspeccin y verificacin de obras en la Zona Norte aprobados por la autoridad municipal; Practicar procedimientos de inspeccin y verificacin de constatacin fsica de documentos, y prcticas establecidas en las licencias y permisos municipales relacionados con la construccin, ampliacin, remodelacin, demolicin de inmuebles, as como lo relacionado con la obra pblica en la Zona Norte; Promover la aplicacin de medidas correctivas a los procesos de obra pblica que requieran regularizarse en la Zona Norte;
ELABOR
RESP. DE ELABORACIN
VALID
APROB
34
CLAVE: : 8706
Promover la aplicacin de sanciones a infractores de disposiciones y procedimientos de obras de construccin, ampliacin, remodelacin, demolicin de inmuebles, as como lo relacionado con la obra pblica en la Zona Norte; Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al rea de su competencia y las que le encomiende su superior jerrquico.
VALIDACIN
_______________________________________________________________ PRESIDENTE MUNICIPAL DE NEZAHUALCYOTL
__________________________________ SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO
________________________________
ELABOR
RESP. DE ELABORACIN
VALID
APROB
35
CLAVE: : 8706
CONTRALOR INTERNO MUNICIPAL
________________________________ DIRECTOR DE ADMINISTRACIN
HOJA DE ACTUALIZACIN
FECHA DE ACTUALIZACIN PGINA ACTUALIZADA DESCRIPCIN DE LA ACTUALIZACIN
ELABOR
RESP. DE ELABORACIN
VALID
APROB
36
CLAVE: : 8706
ELABOR
RESP. DE ELABORACIN
VALID
APROB
37

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DEPENDENCIA: DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PBLICAS

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I.- MARCO JURDICO

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II.- ATRIBUCIONES REGLAMENTO ORGNICO DE LA ADMINISTRACIN PBLICA MUNICIPAL DE NEZAHUALCYOTL MXICO

CAPITULO VI DE LA DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PBLICAS

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VI.- ESTRUCTURA ORGNICA

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1.3. SUBDIRECCIN DE OBRAS PBLICAS 1.3.1.COORDINACIN DE SUPERVISIN DE OBRAS POR CONTRATO

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VIII.- OBJETIVO Y FUNCIONES

DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PBLICAS

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1.1. SUBDIRECCIN ADMINISTRATIVA

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1.1.1. COORDINACIN DE LA SUBDIRECCIN ADMINISTRATIVA

Objetivo: Coordinar y apoyar las actividades de la Subdireccin Administrativa.

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1.1.1.1. DEPARTAMENTO DE OBRA PBLICA

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1.1.1.2. DEPARTAMENTO DE PROGRAMAS FEDERALES

Objetivo: Coordinar, vigilar y darle seguimiento a los Programas Federales.

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1.1.1.3. DEPARTAMENTO DE CONTABILIDAD DE OBRA PBLICA

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1.2. SUBDIRECCIN OPERATIVA DE OBRAS POR ADMINISTRACIN, CONSERVACIN Y SERVICIOS

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JEFATURA DE OBRAS, RECURSOS MATERIALES Y SERVICIOS

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1.3. SUBDIRECCIN DE OBRAS PBLICAS

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