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ASOCIACIÓN ESTRATÉGICA DE INSTITUTOS DE TECNOLOGÍA INDUSTRIAL DEL MERCOSUR / ALCONPAT

TALLER DE TRABAJO

La Vivienda de Interés Social


3 y 4 de diciembre de 2008
ATACANDO EL DÉFICIT

Arq. Leonardo M. López Silva

ALCONPAT
Asociación Latinoamericana de Control de Calidad,
TALLER DE TRABAJO
Patología y Recuperación de la Construcción
LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
3 y 4 de diciembre de 2008
Art. 45º

Todo habitante de la República tiene


derecho a gozar de vivienda
decorosa. La ley propenderá a
asegurar la vivienda higiénica y
económica, facilitando su adquisición
y estimulando la inversión de
capitales privados para ese fin.

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Constitución de la República Oriental del Uruguay
3 y 4 de diciembre de 2008
EL DÉFICIT HABITACIONAL

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3 y 4 de diciembre de 2008
EL DÉFICIT HABITACIONAL

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EL DÉFICIT HABITACIONAL

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3 y 4 de diciembre de 2008
EL DÉFICIT HABITACIONAL

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LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
3 y 4 de diciembre de 2008
EL DÉFICIT HABITACIONAL

31 %
31%

69 %
69%

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3 y 4 de diciembre de 2008
PROPIEDAD ALQUILER USUFRUCTO

ESPACIO PRECARIEDAD MANTENIM. DOMINIO

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3 y 4 de diciembre de 2008
Art. 1º

Toda familia, cualesquiera sean sus


recursos económicos, debe poder
acceder a una vivienda adecuada
que cumpla el nivel mínimo
habitacional definido en esta ley. Es
función del Estado crear las
condiciones que permitan el
cumplimiento efectivo de ese
derecho.
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Ley de Vivienda de 1968
3 y 4 de diciembre de 2008
EL COSTO DEL ACCESO

El costo de acceso a la vivienda


incluye no sólo el terreno y la obra
edilicia, sino también la inversión en
infraestructura y otros servicios
urbanos dentro y fuera del predio,
así como el mantenimiento que
debiera tener la misma; aspectos
todos que inciden directamente en la
calidad de vida y posibilidades de
desarrollo de los destinatarios de las
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viviendas.
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EL PARQUE HABITACIONAL

• El 74% del stock es de buena calidad


• El 59% de las viviendas tienen
problemas moderados o graves
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EL PARQUE HABITACIONAL

• De los 62 barrios de Montevideo, 35


barrios del área central pierden 50.000
habitantes entre 1985 y 1996, casi el
10 % de la población.
• El peso relativo de la población de las
áreas centrales en relación con la de
la totalidad del departamento, pasó
del 27,9% en 1963 al 19,1% en 1996.
• Las viviendas desocupadas aumentan
de 140.496 en 1996 a 240.194 en
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2004, más del 70%.
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EL PARQUE HABITACIONAL

• el 78 % de las familias que viven en


condiciones de hacinamiento se
declaran propietarias
• un 90% de las viviendas habitadas por
los hogares de menores ingresos
requiere reparaciones importantes.
• En el período intercensal hubo un
crecimiento del 8% de viviendas no
recuperables que se eleva casi al 14%
en el interior urbano.
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EXCLUSIÓN RESIDENCIAL

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VIVIENDA

ESPACIO PRECARIEDAD MANTENIM. DOMINIO

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VIVIENDA

ESPACIO PRECARIEDAD MANTENIM. DOMINIO

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ATACANDO EL DÉFICIT… desde adentro

1 LEGISLACIÓN

2 FORMACIÓN

3 APOYO
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ATACANDO EL DÉFICIT… desde adentro

1 LEGISLACIÓN
• Ley 13.728. “Plan Nacional de Vivienda”

• Vida útil de las edificaciones

• Ley 17250. “Ley de Defensa del Consumidor”

• Regulaciones departamentales

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ATACANDO EL DÉFICIT… desde adentro
ART. 6º
Son derechos básicos de consumidores:
1
A) La protección de la vida, la salud y la seguridad contra los
riesgos causados por las prácticas en el suministro de
productos y servicios considerados peligrosos o nocivos.
B) La educación y divulgación sobre el consumo
adecuado de los productos y servicios, la libertad de
elegir y el tratamiento igualitario cuando contrate.
C) La información suficiente, clara, veraz, en idioma español
sin perjuicio que puedan emplearse además otros idiomas.
D) …

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Ley 17250. Ley de Defensa del Consumidor
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2 FORMACIÓN
• Formación técnica

• Educación ciudadana

• Responsabilidad empresarial

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3 APOYO
• Técnico

• Financiero

• Difusión

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3 y 4 de diciembre de 2008
EL DÉFICIT HABITACIONAL

31 %
31%

69 %
69%

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¡una puerta abierta!
3 y 4 de diciembre de 2008
muchas gracias