WOHNIMMOBILIEN MIT DEM GEWISSEN EXTRA MEHR. MARKTBERICHT 2013.

Wenn sich klassisches haNDWeRk mit Phantasie und kreativitt vereint.

Dann entstehen Rume und Gebude mit Persnlichkeit.

Unsere Maler, schreiner, stuckateure, Trockenbauer und Zimmerleute planen und realisieren gerne ihr komplettes Projekt. Wir freuen uns auf sie im stammhaus. alte stuttgarter strae 80 . stuttgart-Botnang . 0711 691079 . www.hofstetter.net

VorWort.
Liebe Leserin, lieber Leser, Wohnimmobilien sind so begehrt wie nie zuvor. Die anhaltend niedrigen Bauzinsen und die Suche vieler Investoren nach einer stabilen Wertanlage rcken Huser, Wohnungen und Grundstcke zunehmend ins Licht der Aufmerksamkeit. So bersteigt die Nachfrage schnell das Angebot und es stellt sich die Frage, ob es in der aktuellen Marktsituation nach wie vor Sinn macht, I mmobilien zu kaufen. Wir meinen: Ja. Allerdings ist es wichtig, dabei genau hinzuschauen und den wahren Wert des Objektes und sein Entwicklungspotenzial mit Hilfe eines Experten fachkundig zu prfen. Auf den folgenden Seiten finden Sie viel Wissenswertes rund um das Thema Wohnimmobilien. Und natrlich auch eine Auswahl interessanter Immobilienangebote aus Stuttgart, Esslingen, Sindelfingen, Waiblingen, Konstanz, Kreuzlingen und Basel. Wir wnschen eine anregende Lektre. Ihre persnlich haftenden Gesellschafter

Mario Caroli

Dr. Volker Gerstenmaier

IMMOBILIEN RICHTIG BEWERTEN 12 Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, den marktgerechten Preis zu finden. Hierbei mssen alle relevanten Aspekte miteinbezogen werden.

WOHNEN IN DER LUXUSKLASSE 26 Im Stuttgarter Europaviertel entsteht ein exquisiter City-Tower, der hinsichtlich des Wohnkomforts neue Mastbe in der Landeshauptstadt setzt. IMPRESSUM
Herausgeber BANKHAUS ELLWANGER & GEIGER KG Brsenplatz 1 70174 Stuttgart Gesamtverantwortung Dr. Volker Gerstenmaier Mario Caroli Redaktionsleitung und Gestaltung echolot Werbeagentur GmbH www.echolot.de

NEUER SHOP IN WAIBLINGEN Unsere Immobilien-Experten aus dem Remstal begren Sie ab Juli 2013 in ihren neuen Rumen in Waiblingen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Stand Juli 2013

FORWARD-DARLEHEN 62 Sie mchten Ihre Finanzierung erst in einigen Jahren in Anspruch nehmen, aber dennoch von den aktuell gnstigen Zinsen profitieren?

INHALT

INHALT.
Immobilien richtig bewerten
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STUTTGART Marktbericht _____________________________________ 14 Preisspiegel _______________________________________ 18 Lagen und Grundstckspreise _________________ 20 Immobilienangebote ____________________________ 22 ESSLINGEN Marktbericht _____________________________________ 30 Preisspiegel _______________________________________ 32 Lagen und Grundstckspreise _________________ 33 Immobilienangebote ____________________________ 34 WAIBLINGEN Marktbericht _____________________________________ 36 Preisspiegel _______________________________________ 37 Lagen und Grundstckspreise _________________ 38 Immobilienangebote ____________________________ 39

SINDELFINGEN/BBLINGEN Marktbericht _____________________________________ 42 Preisspiegel _______________________________________ 44 Lagen und Grundstckspreise _________________ 45 Immobilienangebote ____________________________ 46 WESTLICHER BODENSEE Marktbericht _____________________________________ 48 Preisspiegel _______________________________________ 49 Lagen und Grundstckspreise _________________ 51 Immobilienangebote ____________________________ 52 BASEL UND BASEL-LANDSCHAFT Marktbericht _____________________________________ 56 Preisspiegel _______________________________________ 58 Lagen und Grundstckspreise _________________ 58 Immobilienangebote ____________________________ 59 Finanzierung
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WILLKOMMEN BEI ELLWANGER & GEIGER PRIVATE IMMOBILIEN.

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist meistens eine Herzensangelegenheit. Denn schlielich sind die eigenen vier Wnde oft Teil der persnlichen Lebensgeschichte. Gerade deshalb ist es wichtig fr Sie, einen engagierten und erfahrenen Immobilien-Partner zur Seite zu haben, der Ihre individuellen Wnsche versteht und dem Sie vertrauen knnen. Seit ber 70 Jahren nutzen Immobiliensuchende und Eigentmer unser Wissen. Wann drfen wir Sie berzeugen? DAFR STEHEN WIR: EXPERTISE, DISKRETION UND SERIOSITT Unsere Wurzeln liegen in der klassischen Privatbank. Deshalb zeichnen wir uns durch eine uerst diskrete, grndliche Arbeitsweise aus. Alle unsere Berater verfgen ber eine fundierte Ausbildung und blicken auf langjhrige Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt zurck. Besonders vertraut sind wir mit der erfolgreichen Vermittlung luxuriser Immobilien in Toplagen. DAS ZEICHNET UNS AUS: ENGAGEMENT UND KOMPETENZ Eines ist fr uns selbstverstndlich: Wir nehmen uns Zeit, um Ihnen zuzuhren und Ihr Anliegen zu verstehen. Um Sie umfassend und verstndlich zu beraten. Und um eventuelle Fragen schon im Vorfeld zu klren. Vertrauen Sie auf unser berdurchschnittliches Engagement und einen erstklassigen Service immer mit dem gewissen Extra mehr.

DER WEG ZU IHRER TRAUMIMMOBILIE.

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, einer Mietwohnung oder einer Kapitalanlage? Dann schauen Sie doch einfach in einem unserer Bros oder Immobilien-Shops vorbei. In Stuttgart, Esslingen, Sindelfingen, Waiblingen, Konstanz, Kreuzlingen und Basel freuen sich unsere Immobilien-Experten auf Sie. Hier knnen Sie sich spontan und unverbindlich in unsere Immobilien-Exposees hineintrumen oder einen berblick ber alle aktuellen Immobilienangebote gewinnen. Natrlich beraten wir Sie auch gerne persnlich in angenehmer Atmosphre und bei einer guten Tasse Kaffee oder Tee.

Stuttgart

Waiblingen Sindelfingen Esslingen

Konstanz

Kreuzlingen Basel

ERFOLGREICH VERKAUFEN UND VERMIETEN.

Sie mchten ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von der Immobilienkompetenz unserer Berater: Die regionalen Immobilienmrkte kennen wir bestens und bewerten Ihre Immobilie deshalb realistisch. So wird sie nicht zum Ladenhter. Wir entwickeln individuelle Vermarktungskonzepte und nutzen alle relevanten Medien. Damit Sie Ihre Klientel auch sicher erreichen. In der Regel starten wir mit einem Blick in unsere hochkartige SuchkundenKartei. Damit wir schnell und unkompliziert einen geeigneten Kufer finden. Wir prsentieren Ihre Immobilie und nehmen Ihnen alle Besichtigungen ab. Dabei behalten wir natrlich immer Ihre Privatsphre im Blick. Wir prfen die Seriositt und Bonitt der potenziellen Kufer. Damit Sie keine bsen berraschungen erleben. Wir prfen den Kaufvertrag und begleiten Sie zum Notartermin. Damit Sie bei der notariellen Beurkundung auf der sicheren Seite sind.

WIE WERDEN IMMOBILIEN RICHTIG BEWERTET?

Immobilienwerte richtig einzuschtzen ist eine komplexe Angelegenheit. Der hufigste Auslser fr eine Bewertung ist mit Sicherheit der Verkauf einer Immobilie. Aber auch fr die Bilanzierung, die Beleihung, die Besteuerung oder die Ermittlung des Versicherungswerts ist eine unabhngige Immobilienbewertung ratsam. Dabei geht es, wie so oft im Leben, um die richtige Abwgung von Chancen und Risiken. Hierbei steht nicht nur die Immobilie selbst im Blickpunkt, sondern auch der Gesamtmarkt, der Standort und aktuelle Wohntrends. Im Prinzip haben sich in Deutschland drei Verfahren etabliert: Beim Vergleichswertverfahren werden, vereinfacht ausgedrckt, Grundstcke oder Immobilien mit hnlichen Objekten verglichen. Beim Sachwertverfahren werden der Wert der baulichen Anlagen und des Grundstcks getrennt ermittelt. Beim Ertragswertverfahren werden unter anderem Bodenwert und langfristig erzielbare Mietein nahmen bercksichtigt. Doch im Fokus aller Verfahren steht natrlich der Markt. Denn:
12 IMMOBILIENBEWERTUNG

DER MARKT BESTIMMT DEN PREIS. Stuttgart oder Heilbronn, Schwbische Alb oder Bodensee: Das Preisgefge fr Immobilien richtet sich natrlich nach Angebot und Nachfrage. Zuknftige Immobilienbesitzer mssen sich deshalb mit der Frage beschftigen, wie sich der Standort entwickeln wird. Steigen die Preise, da am Standort Bauland Mangelware ist? In welchen R egionen wird nachhaltig in Wirtschaft und Industrie i nvestiert? Schlielich wirkt sich der Zu- beziehungsweise Wegzug attraktiver und relevanter Arbeitgeber auf die Kaufkraft und damit auf den Wert von Immobilien aus. L AGE, L AGE, WERTANL AGE. Wer den Blick vor seiner Immobilie weitrumig schweifen lassen kann, hat oft gut lachen. Denn er gehrt zu den Menschen, die in den begehrten Hang- und Aussichtslagen wohnen. Oder das Objekt der Begierde steht in einer Uferlage. Gleiches gilt fr ruhige Innenstadtlagen. Sie merken es bereits: Je attraktiver und begehrter die Lage des Hauses, desto hher liegt in der Regel der zu erzielende Kaufpreis. Ergnzende Attribute wie unverbaubare Aussicht, verkehrsberuhigt oder grnes Ambiente wirken hier wie zustzliche Verstrker.

EIN PAR ADOXON: DIE INFR ASTRUKTUR. Zwei Herzen schlagen in der Brust eines Immobilien suchenden. Zum einen soll der neue Immobilientraum hufig ruhig gelegen sein. Zum anderen sehnen sich die meisten nach bester Infrastruktur, wie Kindergrten, Schulen, Geschften, PNV sowie einem Autobahnanschluss in direkter Nhe. Standorte, die beide Aspekte verbinden, sind natrlich sehr begehrt. Wichtig ist in jedem Fall der Blick in die Zukunft: Wird die Zugangs strae verbreitert, der Tunnel gebohrt, ein Autobahn zubringer geplant? Das alles hat Einfluss auf den Wert und Ihre Lebensqualitt.

DIE IMMOBILIE UNTER DER LUPE. Der bauliche Zustand der Immobilie sollte gemeinsam mit einem Experten geprft werden. Das beginnt bei den Plnen. Stimmen diese mit der Realitt berein? Vielleicht mindern Renovierungsstaus den Wert des Objekts. Wie sieht der Energiepass des Objekts aus und wurden Manahmen zur Energieeffizienz durchgefhrt. Eine detaillierte Analyse und die mehrfache Besichtigung des Objekts bringen dieses und noch viel mehr an den Tag und sind eine profunde Basis fr einen reellen Angebotspreis. Unsere Experten stehen Ihnen hier mit Rat und Tat zur Seite. brigens: Bewertung ist ein Service, den wir unentgeltlich erbringen.
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NEUE KONZEPTE FR MEHR WOHNRAUM.

Die Situation auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt ist seit langer Zeit unverndert. Einer groen Nachfrage steht ein sehr geringes Angebot gegenber, was die Preise fr Wohn immobilien zum Teil in schwindelerregende Hhen treibt. Eine kurzfristige Lsung des Problems ist nicht in Sicht, die Wohn- und Neubausituation wird mit groer Wahrscheinlichkeit auch knftig angespannt bleiben. Zwar werden im stdtischen Raum groe Wohnquartiere geplant, die Umsetzung wird jedoch noch einige Zeit in Anspruch nehmen. LICHTBLICK NACHVERDICHTUNG. Fr ein wenig Entspannung sorgen zwischenzeitlich die kleinen, aber relevanten Nachverdichtungsprojekte im gewachsenen Stadt gebiet, mittendrin im stdtischen Geschehen. Hier, wo die Nachfrage am grten ist, werden bislang gewerblich genutzte Flchen nach Abriss der bisherigen Bebauung fr die Entste hung neuer Wohnungen genutzt. Man kann zweifelsfrei von einem Trend zur Reurbanisierung sprechen. Diese Entwicklung tut der Stadt gut und der Markt reagiert erfreut, neugierig und kaufinteressiert. Natrlich ist diese Manahme jedoch nur ein Baustein von vielen zur Schaffung von neuem Wohnraum. Optimal ist eine Kombination aus Innenstadtverdichtung und der Ausweisung neuer Baulandflchen in den Rand gebieten der Landeshauptstadt, denn nur so knnen auch gnstige Domizile geschaffen werden. IDEEN FR BAUFL CHEN GESUCHT. Stadt und Gemeinderat begren und befrdern das Modell Innenstadtentwicklung. Und prfen derzeit aktiv das Flchenpotenzial in Stuttgart und Umgebung mit dem Ziel, mglichst fr alle Wohnklassen neue Rume zu schaffen.

14

MARKTBERICHT STUTTGART

Mit NBS, dem Nachhaltigen Bau flchenmanagement, steht hierfr ein Instrument zur Verfgung, das eine Bestandsaufnahme entwicklungs fhiger Grundstcke und Quartiere sowie die Erfassung von Gewerbe flchen, die einer Wohnbau-Nutzung zugefhrt werden knnen, erleichtert. Jetzt sind vor allem Investoren und Bautrger, aber auch private Eigen tmer aufgefordert, sich bei der Realisierung neuer Projekte mutig zu engagieren.

UNSER IMMOBILIEN-TEAM BERT SIE GERNE.

Hans-Ulrich Bettin

Anke Adam

Friedwalt Bhm

Ulrike Lehner

Thomas Fink

Julia Hoppe

Nicolo Mazzola

Wallace Burkert

Anja Fraunholz

Liana Sciotta

Stammhaus Stuttgart Brsenplatz 1, 70174 Stuttgart Telefon 07 11/21 48-345

Corinna Degen

Sarah Schuchardt

Melanie Kohl

IMMOBILIEN-TEAM STUTTGART

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EINE AUSWAHL NEUER PROJEKTE IM BERBLICK. 1 Auf der Stuttgarter Gnsheide, Stafflenbergstrae 76, entstehen zirka 5.000 Quadratmeter Wohnflche in 5 Gebuden mit einer attraktiven kubischen Architektur. Hier wird das ehemalige Gelnde der Diakonie umgenutzt.
2

Bei der Neubebauung des Azenberg-Areals werden mehr als 120 Wohnungen realisiert. Projekt View auf der Cannstatter Membergkuppe reizt mit besonderen Bauformen und 15 hochwertigen Eigentumswohnungen in 3 Wohnhusern.

5 Das

Im Bismarckhaus in Stuttgart-West gehen aus der Verbindung alter Bausubstanz und moderner Architektur 10 grozgige Eigentumswohnungen hervor. Im neuen Stadtquartier Rosenberghfe werden 9 elegante Stadthuser mit insgesamt 15.000 Quadrat meter Wohnflche errichtet.

Der City-Tower Cloud No. 7 auf dem Baufeld 7 des Gelndes Stuttgart 21 bietet neben einem 5-Sterne- Hotel 50 luxurise Wohnungen fr gehobene Ansprche und eine internationale Klientel.

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MARKTBERICHT STUTTGART

5 VIEW

MAYBACH QUARTIERE

THINK K

SCHLOSSGARTENERWEITERUNG

6 CLOUD NO. 7

ROSENSTEINVIERTEL MILANEO

4 AZENBERG-AREAL

VILLA BERG

PARISER HFE

3 ROSENBERGHFE

NACHVERDICHTUNG kurz- bis mittelfristig fertiggestellt QUARTIER KARLSPLATZ

2 BISMARCKHAUS 1 STAFFLENBERGSTRASSE 76
Bild: Stadtmessungsamt Stuttgart

GROSSPROJEKTE langfristig angelegt

CALEIDO GERBER

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PREISSPIEGEL STUTTGART.

Stadtteil

Einfamilienhuser Kaufpreis in Bestand Prognose Bestand

Eigentumswohnungen Kaufpreis in pro m Prognose Neubau 4.500 10.500 3.500 6.500 4.000 6.500 3.800 4.800 3.500 4.800 3.000 3.800 3.800 5.500 4.000 6.000 3.500 5.000 2.800 4.000 3.000 5.000 2.800 4.500 2.800 3.800 3.500 4.500 3.000 4.000 3.000 3.800 Prognose

Stuttgart: Hhen- und Aussichtslagen Stuttgart: Mitte, Nord, West, Sd, Ost Degerloch/Sonnenberg Birkach/Schnberg Mhringen Plieningen Frauenkopf Sillenbuch Riedenberg/Heumaden Hedelfingen/Untertrkheim/Obertrkheim Bad Cannstatt Weilimdorf/Feuerbach/Korntal Zuffenhausen Vaihingen/Rohr/Botnang Gerlingen Ludwigsburg
Quelle: E&G Research, Durchschnittspreise nach Lagen.

600.000 3.500.000 500.000 2.000.000 500.000 2.000.000 450.000 1.100.000 350.000 1.000.000 350.000 800.000 500.000 1.600.000 500.000 1.800.000 500.000 1.500.000 350.000 700.000 400.000 1.000.000 400.000 950.000 300.000 700.000 350.000 1.200.000 350.000 1.000.000 300.000 1.000.000

3.000 6.000 2.000 4.500 2.000 4.500 2.000 3.500 2.000 3.500 1.700 3.000 2.200 4.500 2.000 4.500 2.000 3.500 1.600 2.500 1.700 3.500 2.000 3.500 1.400 2.800 1.500 3.500 1.800 3.000 1.400 2.800

18

PREISSPIEGEL STUTTGART

Mehrfamilienhuser Kaufpreis in pro m Bestand 1.000 3.300 900 2.200 900 2.200 850 1.800 850 1.800 850 1.800 900 2.200 900 2.200 900 2.200 820 1.500 850 1.800 850 1.800 820 1.500 850 1.800 800 2.000 750 2.000 Prognose Bestand 10,00 17,00 8,50 12,50 8,00 13,00 8,00 10,50 8,00 12,00 7,00 11,00 10,00 13,50 8,00 12,00 8,50 11,50 7,00 10,00 6,00 9,00 8,00 10,50 7,50 9,50 8,00 12,00 8,50 12,50 7,00 10,50

Haus/Wohnung Miete in pro m Prognose Neubau 11,00 19,00 10,00 15,00 10,00 15,00 9,00 12,50 10,00 13,00 9,00 12,00 10,50 16,00 10,00 15,00 10,00 13,00 9,50 11,50 8,50 11,00 9,00 12,50 8,50 11,00 10,00 13,00 9,50 13,00 9,00 11,50 Wertentwicklung +5% +2% bis +5% +2% bis 2% Prognose

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Ludwigsburg

LAGEN UND GRUNDSTCKSPREISE.

380 630

370 580

380 610

490 720

470 1.070 380 930 690 1.400

380 650 550 1.190 670 1.430 1.380 1.560 420 640

460 820

5001.260

430 630

450 580 600 1.180

580 1.030 400 670 940 980 420 860

510 760

Bei den angegebenen Werten handelt es sich um Richtwerte und Trends, die je nach Bebauungsmglichkeit abweichen knnen. Gerne fhren wir eine i ndividuelle Einschtzung fr Sie durch.
20 LAGEN UND GRUNDSTCKSPREISE STUTTGART

490 930 510 690 520 690

420 660

Quelle: E&G Research, Gutachterausschuss der Stadt Stuttgart

EINFAMILIENHUSER.
Stuttgart, Am Bismarckturm Stuttgart-Riedenberg Stuttgart-Hedelfingen

Villa in bester Wohn- und Aussichtslage, Baujahr 1933, 1992 Renovierung und Umbau, Grundstck ca. 1.561 m2, Wohnflche ca. 540 m2 zzgl. 140 m Nebenflche, hochwertige Einbaukche, separates Ateliergebude, 2 Garagen. Frei nach Vereinbarung.

Grozgiges familiengerechtes Einfamilienhaus am Eichenhain, Baujahr 1978, Grundstck ca. 780 m2, Wohnflche ca. 292 m2, Bestzustand, Doppelgarage. Frei nach Vereinbarung.

Charmantes Einfamilienhaus fr Liebhaber, auch als Abbruchgrundstck geeignet, Baujahr 1938, Grundstck ca. 988 m2, Wohn flche ca. 168 m2, WA, GRZ: 0,25, GFZ: 0,65. Frei ab sofort.

Kaufpreis: auf Anfrage Ihr Berater: Friedwalt Bhm

Kaufpreis: auf Anfrage Ihr Berater: Friedwalt Bhm

Kaufpreis: auf Anfrage Ihr Berater: Wallace Burkert

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IMMOBILIENANGEBOTE STUTTGART

Stuttgart-Kaltental

Stuttgart-Botnang

Leonberg

Frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Bro im Atelierstil in bester Aussichtslage, Nhe Haldenwald, Baujahr 1992, Grundstck ca.284 m, Wohnflche ca.192m, Nutzflche ca. 85 m2, diverse Einbauten, Garage, ca. 10 Minuten zur Innenstadt sowie zur Universitt Vaihingen. Kaufpreis: auf Anfrage Ihr Berater: Hans-Ulrich Bettin

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in waldnaher Aussichtslage, Baujahr 1976, Grundstck ca. 635 m, Wohnflche ca.213m zzgl. Nutzflche und Ausbaureserven, gepflegter Gesamtzustand, offener Kamin, Einbaukche, Doppelgarage. Frei nach Vereinbarung. Kaufpreis: 980.000, VB Ihr Berater: Hans-Ulrich Bettin

Anwesen mit Einliegerwohnung in ruhiger Aussichtslg., Baujahr 1980, Grundstck ca. 1.582 m2, Wohnflche ca. 402 m2, Aufteilung mglich, sehr gepflegter Zustand, hochwertige Einbaukche, offener Kamin, Fubodenheizung, Hallenbad, Doppel garage, 2 Stellpltze. Frei. Kaufpreis: 795.000, Ihr Berater: Thomas Fink

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EINFAMILIENHUSER.
Stuttgart-Mhlhausen Stuttgart-Botnang Stuttgart-Bad Cannstatt

Gepflegtes, grozgiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, herrliche Aussichts lage, Baujahr 1968, laufend renoviert und modernisiert, Grundstck ca. 536 m2, Wohnflche ca. 300 m , Einbaukche,
2

Doppelhaushlfte in waldnaher, ruhiger Wohn- und Aussichtslage, Baujahr 1968, Grundstck ca. 393, Wohnflche ca. 180 m2 zzgl. ca.90m2 Nutzflche, offener Kamin, Garage fr 3 Pkw. Freiwerdend.

Reihenmittelhaus, Baujahr 1927, Umbau 1958, Grundstck ca. 143 m2, Wohnflche ca. 182 m, berwiegend neuwertige Fenster, 3 Bder, groteils Parkettfuboden. Kurzfristig beziehbar.

2Einzelgaragen. Frei nach Vereinbarung.

Kaufpreis: 790.000, Ihr Berater: Thomas Fink

Kaufpreis: 675.000, Ihr Berater: Hans-Ulrich Bettin

Kaufpreis: 315.000, Ihr Berater: Hans-Ulrich Bettin

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IMMOBILIENANGEBOTE STUTTGART

EIGENTUMSWOHNUNGEN.
Stuttgart Stuttgart-Killesberg Stuttgart-West

Stadtrefugium in Bestlage, auergewhnliche 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung, Nhe Bismarckturm, sonnige Wohn- und Aussichtslage. Das Haus im Haus. Baujahr 1988, Wohnflche ca. 301m , 2 Eingangs2

Exklusives Penthouse in unverbaubarer Aussichtslage, Innenausbau bereits begonnen, grozgige Aussichtsterrasse, 4 Zimmer, Wohnflche ca. 148 m2, moderne Ausstattung, Tiefgarage gegen Aufpreis, Aufzug, Bezug voraussichtlich Sommer 2013.

Wohnen im Kulturdenkmal, grozgige 3-Zimmer-Dachstudio-Wohnung auf 2 Ebenen, bevorzugte Lage, 1989 neu gestaltet und umgebaut, Wohnflche ca. 135 m2, offener Kamin, 2 Bder, zahlreiche Ver glasungen. Frei nach Vereinbarung.

bereiche, sonnige Terrassen, inklusive zahlreicher Einbauten, 3 Garagen. Freiwerdend. Kaufpreis auf Anfrage Ihr Berater: Hans-Ulrich Bettin

Kaufpreis: 1.185.000, Ihr Berater: Thomas Fink

Kaufpreis: 475.000, Ihr Berater: Hans-Ulrich Bettin

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CLOUD NO.7: WOHNUNGEN DER LUXUS-KLASSE.

Stuttgart
Im neuen Europaviertel entsteht das wohl auergewhnlichste Gebude der Stadt, Cloud No. 7, ein exquisiter 18-stckiger City-Tower mit zirka 61 Metern Hhe. Hier wird luxuriser Wohn- und Lebensraum fr Singles, Paare und Familien vereint mit den exklusiven Services eines First-Class-Hotels, welches sich in den unteren sieben Etagen des Gebudes befindet. Cloud No. 7 erfllt allerhchste Ansprche an Lebensqualitt und Service mit einem unvergleichlichen Ambiente und maximalem Freiraum. Mitten im Herzen Stuttgarts lsst es Sie das Leben auf Wolke 7 genieen fr alle, die das Besondere lieben.

Kaufpreise: auf Anfrage Ihre Beraterin: Anke Adam

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IMMOBILIENANGEBOTE STUTTGART

unverbindliche Illustrationen

unverbindliche Illustration

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VERMIETUNGEN.
Stuttgart-Killesberg Stuttgart-Ost Stuttgart-Gnsheide

Luxurise 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit herrlichem Blick und Top-Adresse, Baujahr 2012/2013, Wohnflche ca. 146 m2, Einbaukche, 2 Dachterrassen, inkl. 2 Tiefgaragenstellpltzen, Aufzug. Erstbezug: voraussichtlich September 2013.

unverbindliche Illustration

Hochwertig mbliertes Penthouse, 3 Zimmer, Wohnflche ca. 140 m2, offener Kchenbereich mit Einbaukche, modernes Tageslichtbad. Frei ab 1.8. bzw. 1.9.2013. 3 Jahre befristet.

5-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1907, hochwertige Sanierung 2012/2013, Wohnflche ca. 215 m2, Parkett, Einbaukche, Winter garten, Sd- Terrasse und Gartenflche. Frei nach Vereinbarung. Miete 2.500,

Miete: 2.830, zzgl. Nebenkosten, Kaution und Provision Ihre Beraterin: Anke Adam

Miete 2.530 zzgl. Garagen-Stpl. 70, zzgl. Nebenkosten, Kaution und Provision Ihre Beraterin: Sarah Schuchardt

zzgl. Garagenstellplatz 100, zzgl. Nebenkosten, Kaution und Provision Ihre Beraterin: Anke Adam

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IMMOBILIENANGEBOTE STUTTGART

Stuttgart-Nord/Killesberg

Stuttgart-West

Stuttgart-Gnsheide

3,5-Zimmer-Altbauwohnung in b ester Halbhhenlage, Sanierung 2012/2013, 1.OG in 5-Familienhaus, W ohnflche ca. 137 m2, Parkett, Loggia, Balkon.

Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit toller Aussicht, 2013 aufwendig renoviert, OG in 5-Familienhaus, Wohnflche ca.96m2, moderne Einbaukche, Tageslichtbad, Balkon, Kaminofen.

Helle und grozgige 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage, 1. OG in 3-Familienhaus, Erstbezug nach Renovierung, Wohnflche ca. 115 m2, Einbaukche nach Vereinbarung, Tageslichtbad, 3 Balkone. Miete 1.490,

Miete 1.770, zzgl. Nebenkosten, Kaution und Provision Ihre Beraterin: Anke Adam

Miete: 1.500 , zzgl. Nebenkosten, Kaution und Provision Ihre Beraterin: Sarah Schuchardt

zzgl. Tiefgaragenstellplatz 70, zzgl. Nebenkosten, Kaution und Provision Ihre Beraterin: Sarah Schuchardt

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NEUER WOHNRAUM GESUCHT.

Esslingen am Neckar ist aufgrund seiner unmittelbaren Nhe zu Stuttgart, seiner malerischen mittelalterlichen Altstadt, eines breiten kulturellen Angebots und vielfltiger Einkaufsmglichkeiten ein sehr gefragter Wohnort. Der besondere Charme der Stadt am Neckar liegt dabei in der reizvollen Verbindung aus urbanen Tallagen und den teils noch drflich geprgten Quartieren. VIELFLTIGE ANFORDERUNGEN. Von jungen Familien, wohlhabenden Einzel personen oder auch internationalen Fachkrften, den sogenannten Expats, werden vor allem nachhaltige Immobilien mit exklusiver Ausstattung in guten Lagen nachgefragt. Fr diese zahlungskrftige Klientel werden an bevorzugten Standorten, zum Beispiel rund um die Esslinger Burg, laufend hochwertige Einfamilienhuser gesucht. Auch der Bedarf an hochwertigen Appartements in einem u rbanen Umfeld, die fr a ltersgerechtes Wohnen angelegt sind, steigt stetig. Hier finden sich in der Esslinger Innenstadt s owie der Neuen Weststadt sehr gute Lagen. Insgesamt ist in Esslingen und Umgebung aufgrund des derzeit niedrigen Zinsniveaus eine erhhte Nachfrage nach Wohnimmobilien und Grundstcken zu verzeichnen, der ein berschaubares Angebot gegenbersteht. Eine Entspannung ist vorerst nicht in Sicht. Durch wachsende Urbanisierung und den demo grafischen Wandel werden in Esslingen knftig vielfltigere Wohnungsan gebote bentigt. Erforderlich ist auch die Schaffung von preis wertem Wohnraum. NEUER WOHNR AUM GEPL ANT. Um den steigenden Wohnbedarf in Esslingen decken zu knnen, muss die Stadt aktiv handeln. In einem ersten Schritt wurde Ende 2012 ein

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MARKTBERICHT ESSLINGEN

Vorentwurf zum Flchennutzungsplan 2030 vorgestellt, der hauptschlich die Schlieung von Baulcken und die Ergnzung und Umnutzung bestehender Siedlungen vorsieht. Doch ganz ohne die Erschlieung neuen Baulands wird der Flchenbedarf nicht zu decken sein. Groe, zusammenhngende Neubaugebiete knnten, abgesehen von der neuen Weststadt, in Oberesslingen und in der Pliensauvorstadt entstehen. Da es sich bei dem vorge stellten Flchennutzungsplan lediglich um einen Vorent-

wurf handelt, bleibt abzuwarten, ob dieser tatschlich bis 2030 realisiert wird. ENT WICKLUNGSFAKTOR E INZELHANDEL. Auch die Bauttigkeiten im Esslinger Einzelhandel haben Einfluss auf den Wohnungsmarkt. Durch die Erffnung des Einkaufszentrums DAS ES! im Jahr 2002 entwickelte sich die angrenzende Bahnhofstrae zu einer 1-a-Lage. Fr die Zukunft ist die berbauung des Karstadtparkplatzes geplant, hier sollen weitere 11.000 Quadratmeter Handelsflche und Wohnungen entstehen.

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PREISSPIEGEL ESSLINGEN.
Durchschnittspreise Einfamilienhuser Kaufpreis in 600.000 900.000 900.000 1.350.000 350.000 1.000.000 ProEigentumswohPrognose nungen Kaufpreis gnose 2 in pro m 1.500 2.600 2.600 3.300 1.500 3.000 1.100 2.600 1.300 2.700 1.100 2.600 1.400 3.100 1.500 3.100 1.500 2.900 1.300 2.500 Haus/Wohnung ProMiete gnose in pro m2 7,00 9,50 9,00 12,00

UNSER IMMOBILIEN-TEAM BERT SIE GERNE.

Esslingen Esslingen Halbhhe Kirchheim u.T.

Andrea Blow

Kerstin Zimmerle

6,50 10,50 6,40 10,00 6,50 10,80 6,50 9,00 6,60 11,00 7,00 10,50 6,60 10,80 6,50 8,50

Weilheim a.d.T. 300.000 700.000 Nrtingen Plochingen Ostfildern LeinfeldenEchterdingen Filderstadt Aichwald 350.000 900.000 300.000 800.000 350.000 950.000 350.000 950.000 300.000 800.000 280.000 700.000

Quelle: E&G Research, Durchschnittspreise nach Lagen

Wertentwicklung +5% w+2% bis +5% +2% bis 2%

B  ro Esslingen Pliensaustrae 7, 73728 Esslingen, Telefon 0711/3105939-0

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PREISSPIEGEL ESSLINGEN

LAGEN UND GRUNDSTCKSPREISE.

Esslingen 390 600 Aichwald 320 450

Ostldern 350 680 LeinfeldenEchterdingen 380 660

Plochingen 320 480

Filderstadt 400 630

Kirchheim 350 510

Nrtingen 270 480

Bei den angegebenen Werten handelt es sich um Richtwerte und Trends, die je nach Bebauungsmglichkeit abweichen knnen. Gerne fhren wir eine i ndividuelle Einschtzung fr Sie durch.

Weilheim 250 430

Quelle: E&G Research

LAGEN UND GRUNDSTCKSPREISE ESSLINGEN

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EINFAMILIENHUSER.
Esslingen Esslingen Kirchheim unter Teck

Anwesen mit Sonnenterrasse in einmaliger Aussichtslage, Baujahr 1954, Kernsanierung 1994, Grundstck ca. 4.000 m2, Wohnflche ca. 218 m2, beheizbares Auenschwimmbad, Gstehaus, Doppelgarage, kleiner Nadelwald.

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gehobener Wohn- und Aussichts lage, Baujahr 1965, Kernsanierung 1997, Grundstck ca. 1.104 m2, Wohnflche ca.340 m, Sauna, offener Kamin, Garage fr 3 PKW.

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage, Baujahr 1962, laufend modernisiert, Grundstck ca. 1.486 m2, Wohnflche ca. 213 m2, hochwertige Ausstattung, Auenschwimmbad, Sonnenterrasse, Doppelgarage.

Kaufpreis: auf Anfrage Ihre Beraterin: Andrea Blow

Kaufpreis: 1.290.000, Ihre Beraterin: Andrea Blow

Kaufpreis: 690.000, Ihre Beraterin: Andrea Blow

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IMMOBILIENANGEBOTE ESSLINGEN

Gppingen-Faurndau

Eislingen-Krummwlden

Weilheim an der Teck

Denkmalgeschtztes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schner, zentraler Lage, Baujahr 1792, kernsaniert, Grundstck ca.604 m2, Wohnflche ca. 415 m2 zzgl. Nebenflche, l-Zentralheizung, Schwedenofen, Parkett- bzw. Dielenbden, Scheune.

Hochwertiges Einfamilienhaus mit schnem Garten in idyllischer und ruhiger Wohnlage, Baujahr 2000, Grundstck ca. 652 m2, Wohnflche ca. 193 m2, Niedrigenergiebauweise, Wintergarten, offener Kamin, Sauna.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage, Baujahr 1981, Grundstck ca. 765 m2, Wohnflche ca.229m2, teilw. Fubodenheizung, teilweise Parkett, schn angelegter Garten, Doppelgarage.

Kaufpreis: 690.000, Ihre Beraterin: Kerstin Zimmerle

Kaufpreis: 520.000, Ihre Beraterin: Andrea Blow

Kaufpreis: 410.000, Ihre Beraterin: Kerstin Zimmerle

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JUNGE STADT IN ALTEN MAUERN.

Nichts knnte den Geist der Hauptstadt des Rems-Murr-Kreises treffender beschreiben als dieser Slogan der Stadt Waiblingen. Denn in der nur rund zehn Kilometer nordstlich von Stuttgart gelegenen groen Kreisstadt trifft ein modernes und aktives Gemeinwesen auf eine wunderschn sanierte historische Altstadt mit verwinkelten Gassen. TREND HIN ZUM URBANEN WOHNEN. Besonders beliebt ist das Wohnen am grnen Rand der Innenstadt, zum Beispiel in den ruhigen Seitenstraen der Ludwigsburger Strae westlich der Altstadt oder im Gebiet zwischen Mayenner Strae und Alter Rommelshauser Strae sdlich des historischen Stadtkerns. Die ungebrochene Nachfrage nach Husern und Wohnungen in diesen und anderen innerstdtischen Randlagen hat in der Vergangenheit zu teilweise stark steigenden Preisen gefhrt. Wer exklusiv wohnen mchte, entscheidet sich fr eine Immobilie an der alten Korber Hhe oder am Galgenberg. In diesen Waiblinger Top-Lagen kommen aufgrund des laufenden Generationswechsels aktuell immer wieder klassische Einfamilienhuser aus den 60er bis 70er Jahren auf den Markt.
UNSER IMMOBILIEN-TEAM BERT SIE GERNE.

MARKTBERICHT WAIBLINGEN

Thomas Brandl

Julia Bruckner

Heike Rzepka

WIR SIND UMGEZOGEN!

B  ro Waiblingen Lange Strae 49, 71332 Waiblingen Telefon 0 7151/99497-40

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Durch den Trend hin zum urbanen Wohnen ist die Nachfrage in den bislang sehr gefragten Top-Wohnlagen des Waiblinger Umlands etwas rcklufig. Sprbar wird dies beispiels weise am ber einen langen Zeitraum uerst beliebten Beinsteiner Hausweinberg. Orte wie Hegnach und Neustadt hingegen sind traditionell in sich geschlossene Mrkte, woran auch der groe Nachfrage-berhang in stadtnahen Wohnlagen kaum etwas gendert hat. In unserem neuen Immobilienshop in der Waiblinger Fugngerzone, gleich gegenber dem Hochwachturm, beraten wir Sie gerne in allen Fragen rund um das Thema Wohn immobilien. Besuchen Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

PREISSPIEGEL WAIBLINGEN.
Durchschnittspreise Fellbach Kernen Korb Remshalden Schorndorf Schwaikheim Waiblingen Weinstadt Winnenden Winterbach Wertentwicklung Einfamilienhuser Kaufpreis in 300.000 800.000 280.000 730.000 300.000 800.000 280.000 700.000 250.000 700.000 260.000 650.000 300.000 850.000 300.000 750.000 250.000 750.000 280.000 750.000 +5% Prognose Eigentumswohnungen Kaufpreis in pro m2 1.300 3.000 1.200 2.500 1.200 2.600 1.200 2.500 1.000 2.600 1.000 2.400 1.200 3.100 1.200 2.600 1.000 2.600 1.200 2.500 +2% bis +5% +2% bis 2% Prognose Haus/Wohnung Miete in pro m2 7,00 10,00 6,50 9,00 7,00 9,50 6,50 8,50 6,50 9,00 6,50 8,50 7,00 10,00 6,50 8,50 6,50 9,00 6,50 9,00 Prognose

Quelle: E&G Research, Durchschnittspreise nach Lagen

PREISSPIEGEL WAIBLINGEN

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LAGEN UND GRUNDSTCKSPREISE.

Schwaikheim 400 520 Winnenden 380 500

Waiblingen 420 700 Fellbach 420 700

Korb 420 650

Remshalden 340 480

Weinstadt 360 560 Kernen 420 650 Winterbach 300 520 Schorndorf 280 520

Bei den angegebenen Werten handelt es sich um Richtwerte und Trends, die je nach Bebauungs mglichkeit abweichen knnen. Gerne fhren wir eine i ndividuelle Einschtzung fr Sie durch.
38 LAGEN UND GRUNDSTCKSPREISE WAIBLINGEN

Quelle: E&G Research

EINFAMILIENHUSER.
Weinstadt-Endersbach Remseck-Aldingen Ebersbach-Rowlden

Raritt im Remstal: Denkmalgeschtztes, reprsentatives Villen-Anwesen fr grozgiges Wohnen und Arbeiten mit wunderschner, parkartiger Gartenanlage, ca. 1.702 m2 schn eingewachsenes Grundstck, ca. 375m2 nutzbare Gesamtflche, 11 Zimmer, Baujahr 1926, Generalsanierung 1991, guter Zustand. Kaufpreis: 860.000, Ihr Berater: Thomas Brandl

Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus mit attraktiver 3,5-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 75 m2), ruhige, sonnige Ortsrandlage, ca. 594 m2 grtnerisch schn angelegtes, gut eingewachsenes Grundstck, ca. 248m2 Gesamtwohnflche, Baujahr 1998, hochwertige Ausstattung, Doppelgarage. Kaufpreis: 850.000, VB Ihr Berater: Thomas Brandl

Exklusives, grozgiges 2-Familien-Architektenhaus mit Einlieger-Apartment in herrlicher Ortsrandlage, ca. 363 m2 Gesamtwohnflche, Baujahr 2005, beste Ausstattung, erstklassiger, absolut neuwertiger Gesamtzustand, Doppelgarage und zwei weitere Stellpltze.

Kaufpreis: 695.000, Ihr Berater: Thomas Brandl

IMMOBILIENANGEBOTE WAIBLINGEN

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EIGENTUMSWOHNUNGEN/VERMIETUNGEN.
Waiblingen-Neustadt Remshalden-Geradstetten Weinstadt-Beutelsbach

Moderne, freundliche 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger, schner Ortsrandlage, ca. 106 m2 Wohn flche, Baujahr 1999, neuwertiger Zustand, kleine Wohneinheit, Einzelgarage mit direktem Hauszugang.

Voll mblierte 3,5-Zimmer-DachgeschossWohnung mit groer Terrasse und Balkon in Panorama-Aussichtslage ber dem Remstal, ca. 109m2 Wohnflche, hochwertige Ausstattung, Carport-Stellplatz, exklusives 2-Familienhaus, Baujahr 1986. Sofort beziehbar. Miete: 975, zzgl. Nebenkosten,

Lichtdurchflutete, schicke 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in zentraler Lage, ca.103m2 Wohnflche, sehr gute Ausstattung, bester, neuwertiger Zustand, Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch, barrierefreier Aufzug, Haus meister-Service. Sofort beziehbar. Miete: 890, zzgl. Nebenkosten, Kaution, Provision Ihr Berater: Thomas Brandl

Kaufpreis: 250.000, Ihr Berater: Thomas Brandl

Kaution, Provision Ihr Berater: Thomas Brandl

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IMMOBILIENANGEBOTE WAIBLINGEN

Damit das Leben der Kinder gelingt.

Seit mehr als 35 Jahren engagiert sich ChildFund Deutschland fr Not leidende Kinder weltweit. Wir helfen mit Ihrem Einsatz: als persnlicher Pate oder durch Ihre Spende. Vielen Dank!

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MARKTBERICHT SINDELFINGEN/BBLINGEN

DIE PASSENDE IMMOBILIE FR JEDE LEBENSPHASE.

Der Landkreis Bblingen ist fr Jung und Alt attraktiv. Die Region wird vor allem wegen der zahl r eichen namhaften Arbeitgeber und der vielfltigen Freizeitmglichkeiten geschtzt. Und natrlich wegen seiner Nhe zu den Naherholungsgebieten Schnbuch und Nordschwarzwald. Kein Wunder, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien hier weiterhin ungebrochen ist. EINFAMILIENHUSER NACH MASS. Baupltze fr Einfamilienhuser sind in Bblingen und Sindelfingen nach wie vor rar. Gerade junge Familien suchen deshalb nach Alternativen zum Neubau und lassen sich auch gerne vom Charme gewachsener Infrastrukturen in den bestehenden Wohngebieten berzeugen. Interessant sind hier vor allem Immobilien aus den 60er und 70er Jahren, die durch den anstehenden Generationswechsel zunehmend auf den Markt kommen und individuell nach den Wnschen und Vorstellungen der Kufer renoviert und modernisiert werden knnen. Die Preisgestaltung fr diese Immobilien muss jedoch realistisch sein.Bei der Finanzierung mssen Interessenten eventuell notwendige energetische Modernisierungen und die Kaufnebenkostensorgsam bercksichtigen, damit dem Traum von den eigenen vier Wnden nichts mehr im Wege steht. Fr ltere Immobilien in Top- und Hanglagen werden hufig auch Liebhaberpreise aufgerufen und bezahlt. In solchen Lagen von Sindelfingen, Bblingenund Leonberg ist nach wie vor ein Anstieg der Preise zu verzeichnen. Insgesamt steigen die Preise fr Einfamilienhuser analog zum vergangenen Jahr moderat an.

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NEUBAUWOHNUNGEN MIT KOMFORT. Neben den Senioren denken auch jngere Paare an die Zukunft und fragen zunehmend grozgige, barrierefreie Eigentumswohnungen in zentralen Lagen im Landkreis Bblingen nach. Favorisiert werden hier komfortable Neubau-Wohnungen, die ber einen Aufzug und einen Hausmeister-Service verfgen. Der besondere Fokus liegt bei der Entscheidungsfindung jedoch vor allem auf den kurzen Wegen zu allen Einkaufsmglichkeiten des tglichen B edarfs, zu rzten und natrlich den Anschlssen des ffentlichen Nahverkehrs. Die Verkaufspreise fr Neubau- Eigentumswohnungen liegen je nach Lage und Aus stattung momentan zwischen 2.500 Euro und 4.500 Euro pro Quadratmeter. WICHTIG: EINE MARKTGERECHTE PREISFINDUNG. Trotz der aktuellen Marktlage und der gnstigen Zins bedingungen entschlieen sich potenzielle Kufer nicht um jeden Preis fr den Erwerb einer Immobilie. Wichtig ist deshalb die professionelle Immobilien-Bewertung durch einen serisen Partner. Unsere Experten stehen Ihnen gerne fr alle Fragen rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien zur Verfgung.

UNSER IMMOBILIEN-TEAM BERT SIE GERNE.

Michael Vogt

Claudia Klauck

B  ro Sindelfingen Planiestrae 15, 71063 Sindelfingen, Telefon 07031/734468-0

MARKTBERICHT SINDELFINGEN/BBLINGEN

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PREISSPIEGEL DER REGION SINDELFINGEN/BBLINGEN.

Durchschnittspreise Einfamilienhuser Kaufpreis in 325.000 1.650.000 320.000 1.500.000 280.000 1.100.000 280.000 650.000 250.000 600.000 250.000 580.000 250.000 850.000 270.000 720.000 290.000 700.000 280.000 700.000 260.000 600.000 220.000 850.000 250.000 850.000 250.000 650.000 225.000 650.000 Prognose EigentumswohPrognose nungen Kaufpreis in pro m2 1.5004.600 1.4504.500 1.4004.400 1.4003.000 1.5002.700 1.4502.650 1.2503.200 1.2502.700 1.5003.200 1.3502.900 1.5502.800 1.1502.900 1.4503.000 1.2503.000 1.1502.700 Haus/Wohnung Miete in pro m2 7,50 13,50 7,00 13,50 7,50 11,50 6,80 10,50 7,50 10,80 7,50 11,50 5,80 9,50 5,50 9,00 7,50 12,00 6,80 10,50 6,00 10,00 7,50 12,00 7,00 9,80 6,80 11,50 6,50 10,50 Wertentwicklung +5% +2% bis +5% +2% bis 2% Prognose

Sindelfingen Bblingen Leonberg Weil der Stadt Renningen Magstadt Grafenau Aidlingen Ehningen Grtringen Nufringen Herrenberg Holzgerlingen Schnaich Steinenbronn

Quelle: E&G Research, Durchschnittspreise nach Lagen

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PREISSPIEGEL SINDELFINGEN/BBLINGEN

LAGEN UND GRUNDSTCKSPREISE.

Leonberg 310 600 Renningen 270 450 Weil der Stadt 270 440

Magstadt 280 440

Grafenau 230 350

Sindelngen 300 630

Aidlingen 190 400 Deckenpfronn 220 350 Ehningen 240 280 Grtringen 240 430

Bblingen 270 630 Schnaich 240 420 Holzgerlingen 360 435 Weil im Schnbuch 230 430

Steinenbronn 270 400

Waldenbuch 150 450

Bei den angegebenen Werten handelt es sich um Richtwerte und Trends, die je nach Bebauungsmglichkeit abweichen knnen. Gerne fhren wir eine i ndividuelle Einschtzung fr Sie durch.

Herrenberg 300 530

Quelle: E&G Research

LAGEN UND GRUNDSTCKSPREISE SINDELFINGEN/BBLINGEN

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EINFAMILIENHUSER UND EIGENTUMSWOHNUNGEN.

Bblingen-Tannenberg Sindelfingen-Maichingen Grafenau-Dtzingen

Auergewhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf parkhnlichem Grundstck ca. 980 m2, Baujahr 1978, gepflegter Zustand, Wohnflche 278m2, Garage. Frei nach Vereinbarung.

Reprsentativer Winkelbungalow in ruhiger Lage, Baujahr 1970, Grundstck ca. 726m2, Wohnflche ca. 185 m2, gepflegter Zustand, Wintergarten, Tageslichtbad, o ffener Kamin, Garage. Frei nach Vereinbarung.

2-Familienhaus mit herrlicher Aussicht, Sdhang, Baujahr 1983, Grundstck ca.593m2, Wohnflche ca. 253 m2, gepflegter, dem Baujahr entsprechender Zustand, 1 Einheit frei, Garage.

Kaufpreis: 830.000, Ihr Berater: Michael Vogt

Kaufpreis: 635.000, Ihre Beraterin: Claudia Klauck

Kaufpreis: 540.000, Ihr Berater: Michael Vogt

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IMMOBILIENANGEBOTE SINDELFINGEN/BBLINGEN

Leonberg-Ramtel

Bblingen-Aussichtslage

Herrenberg-Kuppingen

Idyllisch gelegenes Fachwerkhaus mit g emtlicher Atmosphre, ideal fr Gro familien,Baujahr 1936, Anbau in 1975, ca. 211m2 Wohnflche, Grundstck ca. 747m2, 3 Garagen. Bezug kurz fristig mglich.

Barrierefreie 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG mit Balkon, Baujahr 2010, 2 Tief garagenstellpltze, Aufzug, hochwertige Einbaukche, Fubodenheizung (Erdwrme). Frei nach Vereinbarung.

In zentraler Wohnlage, schnes, familienfreundliches Reihenendhaus mit kleinem Garten, ca. 104 m2 Wohnflche, Baujahr 2000, gepflegte Ausstattung, Auenstellplatz. Vermietet seit 2010.

Kaufpreis: 470.000, Ihre Beraterin: Claudia Klauck

Kaufpreis: 348.000, Ihr Berater: Michael Vogt

Kaufpreis: 275.000, Ihre Beraterin: Claudia Klauck

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RUNDUM LEBENSWERT.

MARKTBERICHT WESTLICHER BODENSEE

Die Bodenseeregion lockt nicht nur mit dem ganz besonderen Lebensgefhl am Wasser. Auch die Nhe zum angrenzenden Allgu, zu den Bergen und Metropolen mit Flair wie Zrich, Mnchen und Stuttgart machen sie seit Jahren zu einer der attraktivsten Lagen Deutschlands. Kein Wunder, dass die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ungebrochen hoch ist. Deutlich hher als das Angebot. EXKLUSIVE IMMOBILIEN AUS GUTER HAND. Gesucht werden insbesondere groe Eigentumswohnungen oder freistehende Einfamilienhuser in exponierten Lagen. Fr Wohnimmobilien mit Seeblick oder auf Seeufergrundstcken liegen die Preise dabei deutlich ber dem rt lichen Durchschnitt. Oft werden Lieb haberpreise bezahlt. Beim Kauf solch einer Traumimmobilie sollten Interessenten jedoch genau hinschauen und das Objekt der Begierde auf Herz und Nieren prfen. Denn sowohl die Gebudequalitt als auch die Lage mssen den geforderten Preis rechtfertigen. Handelt es sich um ein Zinshaus, ist es wichtig, Auslastungsgrad und Potenzial der Immobilie realistisch einzuschtzen. Wer sich sicher sein mchte, zieht unsere ausgewiesenen Immobilienexperten zu Rate. Diese kennen den Markt genau und knnen die knftige Wertentwicklung der Immobilie fundiert einschtzen. ZUNEHMEND FR INVESTOREN ATTRAKTIV. Eigentumswohnungen werden in Konstanz und Umland hauptschlich von Eigennutzern erworben. Zunehmend werden sie jedoch auch von Kapitalanlegern nachgefragt, die auf der Suche nach einem Investment mit mglichst sicherer und langfristig kalkulierbarer Rendite sind. Da das Angebot an hochwertigen Immobilien in Konstanz mittlerweile sehr berschaubar ist,

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ist ein kurzfristiger Einstieg an diesem Standort kaum mehr mglich. Investoren weichen deshalb derzeit vermehrt in die Bodensee-Region aus, die zudem mit gnstigeren Kaufpreisen und hheren Ertrgen berzeugt. ENTL ANG DES SEES INVESTIEREN. Der Standort Allensbach beispielsweise ist ber den Nahverkehr direkt an Konstanz angebunden und ebenfalls direkt am See gelegen. Neben einem attraktiven Angebot energetisch sanierter Bestandsimmobilien finden sich hier, durch die laufende Erschlieung neuen Baulands, moderne und hochwertige Neubauwohnungen. Auch die historischen Innenstdte berlingens und Meersburgs bergen mit topsanierten Bestandsgebuden viel Potenzial. Ein sicherer Hafen fr gute Investments auch in den kommenden Jahren.

PREISSPIEGEL WESTLICHER BODENSEE.

Durchschnittspreise Halbinsel Hri Radolfzell Mettnau Allensbach Insel Reichenau Konstanz Bodman Bodman-Ludw. Sipplingen berlingen Ober-/Unteruhld. Meersburg Immenstaad Friedrhf./Fischb. Langenargen Kreuzlingen Bottighofen Tgerwilen Einfamilienhuser Kaufpreis in /CHF 370.000 1.200.000 350.000 1.100.000 490.000 1.500.000 450.000 1.500.000 380.000 2.000.000 580.000 3.500.000 350.000 900.000 370.000 1.200.000 390.000 850.000 450.000 2.000.000 280.000 780.000 400.000 1.200.000 300.000 1.850.000 300.000 1.000.000 390.000 1.000.000 780.000 2.000.000 750.000 3.800.000 550.000 1.800.000 680.000 4.500.000 720.000 2.000.000 500.000 3.500.000 ProEigentumswohProHaus/Wohnung Prognose nungen Kaufpreis gnose Miete gnose 2 in /CHF pro m in /CHF pro m2 2.300 4.500 1.950 3.800 2.500 4.900 2.360 5.200 2.200 5.500 2.500 10.500 1.900 3.000 2.000 5.500 2.000 3.800 2.300 6.700 1.800 3.800 2.000 6.500 1.800 5.100 1.700 4.200 2.350 4.200 4.800 8.600 4.500 9.500 3.800 7.500 4.500 8.500 4.000 6.700 3.700 6.200 6,20 10,00 6,50 11,80 7,80 14,00 6,75 12,50 5,50 12,00 7,80 22,00 6,10 9,20 6,90 9,50 6,50 9,50 7,40 14,00 6,60 8,00 6,60 8,50 8,10 10,00 5,60 8,80 6,60 8,00 15,00 22,00 15,00 20,00 13,00 26,00 12,00 20,00 12,00 20,00 10,00 12,00

Wertentwicklung +5% +2% bis +5% +2% bis 2%

Ermatingen Steckborn Altnau/Landschl.

Quelle: E&G Research, Durchschnittspreise nach Lagen

PREISSPIEGEL WESTLICHER BODENSEE

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UNSER IMMOBILIEN-TEAM BERT SIE GERNE.

Astrid Schfer

Bernd Menne

Carmen Mnst

Tobias Guse

B  ro Konstanz Bruderturmgasse 3, D-78462 Konstanz, Telefon 07531/91767-0 B  ro Kreuzlingen Hauptstrae 51, CH-8280 Kreuzlingen, Telefon 071/677201-0

Rita Jersch

Kathrin Schfer

Brigitte Buss

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MARKTBERICHT WESTLICHER BODENSEE

LAGEN UND GRUNDSTCKSPREISE.

Bodman-Ludwigshafen 210 650 Sipplingen 260 650 Bodman 210 600

berlingen 300 1.200 Deutschland Allensbach 200 620 Ober-/Unteruhldingen 200 700 Meersburg 215 1.100 Insel Reichenau 370 500 Konstanz 340 1.300

Radolfzell 200 650 Mettnau 300 800 Halbinsel Hri 120 530

Immenstaad 300 900

Friedrichshafen/Fischbach 220 1.200

Ermatingen Steckborn 350 1.100 CHF 600 1.450 CHF

Bei den angegebenen Werten handelt es sich um Richtwerte und Trends, die je nach Bebauungs mglichkeit abweichen knnen. Gerne fhren wir eine individuelle Einschtzung fr Sie durch.

Tgerwilen 400 1.800 CHF Kreuzlingen 500 1.400 CHF Bottighofen 600 1.400 CHF Altnau 450 1.300 CHF Schweiz

Bodensee

Langenargen 270 950

Quelle: E&G Research

LAGEN UND GRUNDSTCKSPREISE WESTLICHER BODENSEE

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EINFAMILIENHUSER.
Meersburg-Daisendorf Konstanz Allensbach

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schnem Garten in ruhiger Lage mit Teilseesicht und Einliegerwohnung, Baujahr 1992, Sanierung 2005, Grundstck ca. 800 m2, Wohnflche ca.205 m , schne Einbaukche, Parkett
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Helles, gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2003, 1-Zimmer-Wohnung, ca. 29 m2 im Gartengeschoss, 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 94m2 im Hochparterre/Gartengeschoss, 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 131 m2 im Dachgeschoss, Grundstcksflche ca. 264 m, Erbpachtgrundstck. Kaufpreis: 695.000, Ihre Beraterin: Astrid Schfer

Schmuckes Reiheneckhaus in ruhiger Lage, Baujahr 1980, 161 m2 Wohnflche, 460 m2 Grundstck, 5 Zimmer, groe Dachterrasse mit 37 m2 in Sdausrichtung, Balkon, Garage und Stellplatz, Einbaukche, Gste- WC, Keller, berdurchschnittlich gut gepflegt.

bden, Kaminofen, sehr helle und grozgige Rume, schne Sonnenterrasse, u.v.m. Kaufpreis: 750.000, Ihre Beraterin: Astrid Schfer

Kaufpreis: 438.000, Ihre Beraterin: Astrid Schfer

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IMMOBILIENANGEBOTE WESTLICHER BODENSEE

EINFAMILIENHUSER UND EIGENTUMSWOHNUNGEN.

Salenstein Kreuzlingen Altnau

Exklusive Liegenschaft, mediterranes Ambi ente in einzigartiger Aussichtslage, unver gesslicher Rundblick ber den Untersee, He gau sowie die Insel Reichenau, mehrere Gartenterrassen, Wohnflche von ca. 230m2, auergewhnlich offene und grozgige Architektur. Kaufpreis: auf Anfrage Ihre Beraterin: Rita Jersch

Bauparzelle in Toplage mit Panoramaseesicht, Bewilligung zur Erstellung von 5 Doppelhaus villen mit je einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung, 3 Mehrfamilienhusern 5 Wohnungen, Grundstcksflche ca. 10.150m2, BGF gem. Projektplanung ca. 8.200 m2, bernahme Bauherrschaft oder Globalinvestment. Informationen auf Anfrage Ihre Beraterin: Rita Jersch

Projektierte Wohnberbauung im Ortskern von Altnau, Erweiterung eines historischen Gebudes um einen angegliederten Neubau, gesamt 10 Wohneinheiten, 2,5 bis 5,5 Zimmer, Wohn flchen von 55bis 130m2, moderne Ausstattung, Gartenterrasse/Balkon, Garage, Globalverkauf als Kapitalanlage mglich. Kauf-/Mietpreise: auf Anfrage Ihre Beraterin: Rita Jersch

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HIER WIRD DER TRAUM VOM EIGENHEIM WAHR.

Allensbach
Am westlichen Bodensee ist Wohnraum fr Familien hoch begehrt, hat aber Seltenheitswert. Gute Nachrichten gibt es jetzt aus dem idyllischen Allensbach. Hier entstehen drei Reiheneigenheime in hochwertiger Holzrahmenbauweise auf hchstem Niveau in punkto Ausstattung, Architektur und energetisches Konzept. Fr ein faszinie rendes Raumgefhl und Wohlfhlambiente sorgen in den voll unterkellerten, zweistckigen Husern mit Dachgeschoss die grozgige Einteilung, bodentiefe Fensterfronten und die einladenden Terrassen in Sdausrichtung. Zustzlich werden alle drei Wohneinheiten ber zwei Badezimmer, das Mittelhaus sogar ber drei Badezimmer verfgen.
hnliche Abbildung hnliche Abbildung hnliche Abbildung

3 Reihenhuser nach WEG-Teilung Gas-Brennwerttherme Solargesttzte Warmwasseraufbereitung Fubodenheizung Moderne, kologische Holzsystembauweise Vollwrmeschutz KFW-70-Frderung Kaufpreise: ab 467.800, Ihre Beraterin: Astrid Schfer

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IMMOBILIENANGEBOTE WESTLICHER BODENSEE

MEERSBURG INVESTIEREN SIE IN IHREN WOHN(T)RAUM!

unverbindliche Illustration unverbindliche Illustration unverbindliche Illustration

Meersburg
Wenige exklusive Wohnsuiten von 50 bis ber 160 m2. Holz, Stein, Edelstahl und groe Glasflchen bilden eine Symbiose fr komfortables, modernes Wohnen in einem historischen Gebude. Direkte Innenstadtlage in romantischer Umgebung, Zufahrt zur eigenen Garage, teilweise Seeblick, grozgige Balkon- und Terrassenflchen. Bezugsfertigkeit der Wohnungen auf 2014. Vis--vis der Burg Meersburg 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit Wohnungsgren von 50,5 m bis 168,75 m Gewerbeflche 207 m Grundrisse, soweit technisch mglich, vernderbar Sehr hochwertige Ausstattung

Kaufpreise: 214.625, bis 698.500, Ihr Berater: Tobias Guse

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BASEL-STADT & BASEL-LANDSCHAFT

EINFACH ZUM WOHLFHLEN.

Das Gebiet im Dreilndereck zwischen Frankreich, Deutschland und der Nordwestschweiz gilt als sehr begehrter Wohn- und Arbeitsstandort. Hier finden sich sowohl beliebte Nah erholungsgebiete fr Naturfreunde als auch die groe kulturelle Vielfalt einer Grostadt. Die gute Infrastruktur sorgt darber hinaus fr kurze Wege in die angrenzenden Lnder und die zentrale Schweiz. Kein Wunder also, dass es viele Menschen in diese Region zieht. LEBEN IN BASEL-STADT. Die Universittsstadt Basel ist die drittgrte Stadt der Schweiz und ein beliebtes Ziel fr internationales Publikum. Grnde hierfr sind zum einen die florierende Wirtschaft ins besondere durch die Chemie- und Pharma industrie geprgt und das milde, sonnige Klima. Zum anderen trgt auch die kulturelle Vielfalt, die von Museen ber Theater- und Konzertbhnen bis hin zu einer malerischen Altstadt reicht, zur hohen Basler Lebens qualitt bei. Diese und weitere Faktoren fhren aktuell zu einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. WACHSTUM IN B ASELL AND. Wer ein umfangreiches Angebot an exklusiven und luxurisen Immobilien sucht, wird im oberen Baselgebiet fndig. Die Region ist durch ihre gute Anbindung an die schweizerischen Wirtschafts zentren mit ihren zahlreichen internationalen Grokonzernen besonders attraktiv fr Arbeitnehmer aus aller Welt. Insbesondere die steuergnstigen Gemeinden Bottmingen, Arlesheim und Binningen ziehen viele Immo biliensuchende an. Die stetig wachsende Nachfrage fhrt zu einer aktiven Bauttigkeit und vielen Neubauten. Ein Nachfragerckgang ist nicht zu erwarten, was insbesondere Investoren freut.

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MARKTBERICHT

VIELFALT IM A ARGAU. Der Kanton Aargau ist bekannt fr seine innovative Bildungs- und Forschungslandschaft und deren kon tinuierliche Weiterentwicklung. Als Kulturkanton verfgt er weiterhin ber kulturelle Schtze aus der Rmerzeit und aus der Blte des Mittelalters. Baden im Hallwilersee oder ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren, hier mangelt es nicht an spannenden Freizeitmglichkeiten. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Lage des Kantons sind wichtige Wirtschafts- und Kulturzentren wie Bern, Zrich und Basel innerhalb k urzer Zeit sehr gut erreichbar.

LEBENSQUALITT IN SOLOTHURN. Der Kanton Solothurn steht aufgrund der eindrcklichen Vielfltigkeit seiner Naturlandschaft und seiner zentralen Lage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Agglomerationen fr hohe Lebens- und Wohnqualitt. Das Zentrum bilden im Kanton gleich drei Namen: Solothurn, Olten und Grenchen. Drei Stdte mit unterschiedlichem Charakter und individuellem Charme, die Wirtschaftskraft, Freizeit und Kultur gleichermaen verkrpern. Die Lage im Herzen der Schweiz macht den Kanton zu einem beliebten Ort fr Tagungen, Seminare und Kongresse.

MARKTBERICHT BASEL-STADT UND BASEL-LANDSCHAFT

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LAGEN UND GRUNDSTCKSPREISE.

Basel-Stadt 2.000 3.500 CHF/m2

Bei den angegebenen Werten h andelt es sich um Richtwerte u nd Trends, die je nach Bebauungs mglichkeit abweichen k nnen. Gerne fhren wir eine i ndividuelle Einschtzung fr Sie durch.

Basel-Landschaft 500 1.800 CHF/m2

PREISSPIEGEL BASEL.
Aargau 250 1.000 CHF/m2 Durchschnittspreise Einfamilienhuser Kaufpreis in CHF 1.000.000 9.000.000 600.000 5.000.000 600.000 4.000.000 500.000 3.000.000 Prognose EigentumswohPrognungen Kaufpreis nose in CHF pro m2 7.000 13.000 3.000 12.000 2.500 9.000 3.000 8.000

Solothurn 200 1.200 CHF/m2

Basel-Stadt Baselland Aargau Solothurn

Quelle: E&G Research, Durchschnittspreise nach Lagen

UNSER IMMOBILIEN-TEAM BERT SIE GERNE.

Benedikt Miltner

Simone Metzger

Tim Feuz

Linda Bardheci

Alessandra Gross

Bro Basel, Grenzacherstrae 62, 4058 Basel, Telefon +41(0)61/831 00 00, Telefax +41(0)61/831 00 02

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MARKTBERICHT BASEL-STADT UND BASEL-LANDSCHAFT

EINE RARITT IN BESTER STADTLAGE VON BASEL.

Basel-Stadt
Im Herzen von Basel wurde eine wahre Raritt geschaffen. Eine Kombination aus Tradition und Moderne bietet das im Jahr 2003 vollstndig renovierte Stadthaus aus dem 16. Jahrhundert mit seinem auergewhnlich grozgigen und technisch umfassend ausgestatteten Anbau. Im Innen wie im Auenbereich wurden hochwertige Materialien reprsentativ eingesetzt. Ein berdurchschnittliches Hallen bad (25 m Lnge) mit Wellness- und Fitnessbereich, ein Weinkeller mit hoch wertigen Nussbaumregalen und eigener Khlanlage (ca.71m2), ein klimatisierter Serverraum, eine eigene Tiefgarage fr acht Fahrzeuge mit direktem Autolift vor der E infahrt des Anwesens, ein eigenes Fotolabor mit Dunkelkammer, eine Gastronomiekche in Edelstahl (ca.60m2), ein berdimensionales Badezimmer mit Whirlpool, begehbarer Dusche und TV, ein Ankleideraum mit hauseigenem Safe sowie ein Speiselift innerhalb des Objekts sind nur einige Highlights, die es bei diesem Luxusanwesen zu entdecken gilt.

Kaufpreis: auf Anfrage Ihre Beraterin: Linda Bardheci

IMMOBILIENANGEBOTE BASEL-STADT UND BASEL-LANDSCHAFT

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EINFAMILIENHUSER UND EIGENTUMSWOHNUNGEN.

Reinach, Kanton Baselland Rschlikon, Kanton Zrich Riehen, Kanton Basel-Stadt

Exklusives Einfamilienhaus in bester und sonniger Hanglage mit fantastischer Aussicht, Baujahr 2008, Grundstck ca. 716 m2, Wohnflche ca. 205 m2, grozgige, teilgedeckte Terrasse (ca. 120 m ) mit Pool, hochwertige
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Moderne 4,5-Zimmer-Neubauwohnung am Zrichsee mit Seesicht, steuergnstigste Gemeinde im Kanton Zrich, Baujahr 2012, Wohnflche ca. 149 m2, exklusive Boffi-Kche, offenes K amin im Wohnraum, groer Keller, zwei Tiefgaragenpltze. Kaufpreis Wohnung: CHF 1.780.000.

Grozgiges Stadthaus mit 5,5 Zimmern auf drei Etagen, Dachterrasse mit Blick auf Riehen, Baujahr 1865, Totalsanierung 2010/2011, Wohnflche ca. 210m2, moderne und groe Wohnkche, Schwedenofen, Fernwrmeheizung, Kellerabteil, Auenstellplatz.

Ausstattung, Garage fr drei Autos, offener Kamin im Innen- und Auenbereich. Kaufpreis: CHF 3.590.000, Ihre Beraterin: Linda Bardheci

Kaufpreis Tiefgaragenplatz: CHF 45.000. Ihre Beraterin: Marlena Indino

Kaufpreis: CHF 1.665.000, Ihr Berater: Benedikt Miltner

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IMMOBILIENANGEBOTE BASEL-STADT UND BASEL-LANDSCHAFT

Basel, Kanton Basel-Stadt

Piazzogna, Kanton Tessin

Bad Bellingen

unverbindliche Illustration

Zwei exklusive Loftwohnungen im Herzen der City mit grozgigem Lichthof, Baujahr 2013, Wohnflche ab ca. 230 m2, hoch wertige Ausstattung, Terrasse/Balkone, Ausbauwnsche knnen noch bercksichtigt werden.

Exklusive Neubauwohnungen (4,5-ZimmerWohnung) mit Sicht auf den Lago Maggiore und das gegenberliegende Ascona, Baujahr 2013, Wohnflche ca. 129 m2 bis ca.165 m , hochwertige Ausstattung, eigene
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Top ausgestattete 4,5-Zimmer-Dach maisonettewohnung direkt am Golfplatz mit Traumsicht, Baujahr 2007, Wohnflche ca.145 m2, hochwertige Ausstattung, grozgige Terrasse (ca. 20 m2), Tiefgaragenplatz, Fubodenheizung (Wrmepumpe). Kaufpreis: 490.000, Ihre Beraterin: Linda Bardheci

Wrmepumpe fr jede Wohnung, Keller abteil, 2 Tiefgaragenstellpltze.

Kaufpreis: ab CHF 1.350.000, Ihr Berater: Benedikt Miltner

Kaufpreis: ab CHF 1.210.000, Ihr Berater: Benedikt Miltner

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FORWARD-DARLEHEN: FINANZIERUNG MIT WEITBLICK.

Genau betrachtet ist ein Forward-Darlehen so etwas wie eine Versicherung gegen steigende Zinsen. Und ein geeignetes Modell fr all diejenigen Immobilienkufer oder Bauherren, die davon ausgehen, dass das Zinsniveau bei Ablauf ihrer derzeitigen Festschreibung deutlich hher sein wird, als es zum aktuellen Zeitpunkt der Fall ist. Bis zu sechzig Monate vor Ablauf der bestehenden Hypothek knnen die aktuellen Finanzierungskonditionen deshalb fr eine mgliche Anschlussfinanzierung festgeschrieben werden. Die Auszahlung erfolgt jedoch erst dann, wenn das laufende Darlehen fllig ist. Auch wenn bis zur Ablsung des aktuellen Kredits keine Kosten fr die Anschlussfinanzierung entstehen, ist dieses Angebot nicht vllig umsonst. Aus der Dauer der Vorlaufzeit errechnet sich ein Zinsaufschlag, der quasi die Versicherungsprmie darstellt. Dieser ist aktuell jedoch ebenfalls so gnstig, dass die Mglichkeit eines ForwardKredits in jedem Fall geprft werden sollte. Die unabhngigen Finanzierungsexperten von E LLWANGER & GEIGER Privatbankiers beraten Sie gerne. Wir kennen den Markt, seine Teilnehmer und Produkte genau und finden nach Ihren individuellen Anforderungen das geeignete Finanzierungsmodell fr Sie. Sprechen Sie uns an unter 0711/2148-222 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an finanzierungen@privatbank.de.

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Edelmann Architekten BDA

Aus Ideen werden (T)Rume

Gelungene Architektur entsteht nur im Zusammenspiel von Bauherr und Gestalter. Sie bringen Ihre Wnsche ein, wir das bauliche Know-how und die gestalterische Kreativitt. Ob Neubau oder Umbau: Wir freuen uns darauf, Ihre Wunsch(t)rume wahrzumachen. Gerne beraten wir Sie auch schon bei der Kaufentscheidung. Anregende Beispiele fr gelungene Architektur finden Sie unter www.edelmann-architekten.de

ELLWANGER & GEIGER Private Immobilien Stammhaus Stuttgart Brsenplatz 1, D-70174 Stuttgart Telefon +49(0)711/2148-345, Telefax +49(0)711/2148-156 immo-stuttgart@ellwanger-geiger.de Bro Esslingen Pliensaustrae 7, D-73728 Esslingen Telefon +49(0)711/3105939-0, Telefax +49(0)711/3105939-9 esslingen@ellwanger-geiger.de Bro Sindelfingen Planiestrae 15, D-71063 Sindelfingen Telefon +49(0)7031/734468-0, Telefax +49(0)7031/734468-9 sindelfingen@ellwanger-geiger.de Bro Waiblingen Lange Strae 49, D-71332 Waiblingen Telefon +49(0)7151/99497-40, Telefax +49(0)7151/99497-42 waiblingen@ellwanger-geiger.de Bro Konstanz Bruderturmgasse 3, D-78462 Konstanz Telefon +49(0)7531/91767-0, Telefax +49(0)7531/91767-22 konstanz@ellwanger-geiger.de Bro Basel Grenzacherstrasse 62, CH-4058 Basel Telefon +41(0)61/83100-00, Telefax +41(0)61/83100-02 basel@ellwanger-geiger.ch Bro Kreuzlingen Hauptstrae 51, CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41(0)71/67720-10, Telefax +41(0)71/67720-19 kreuzlingen@ellwanger-geiger.ch

Wir haben das Porto bereits bezahlt

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ELLWANGER&GEIGER Private Immobilien Frau Julia Hoppe Brsenplatz 1 70174 Stuttgart Germany

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