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Aprueban tasas registrales de los servicios de inscripcin y de publicidad por oficina registral

DECRETO SUPREMO N 017-2003-JUS


CONCORDANCIAS

EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA CONSIDERANDO: Que, el artculo 10 de la Ley N 26366 crea la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos - SUNARP como organismo descentralizado autnomo del Sector Justicia y ente rector del Sistema Nacional de los Registros Pblicos, con personera jurdica de Derecho Pblico, con patrimonio propio y autonoma funcional, jurdico registral, tcnica, econmica, financiera y administrativa; Que, mediante Ley N 27755, Ley de Creacin del Registro de Predios, se incorpor el Registro Predial Urbano a la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos - SUNARP cmo un rgano Desconcentrado de competencia nacional; Que, el artculo 3 de la Ley N 27755, dispone la incorporacin del Registro Predial Urbano al Registro de Predios de las cincuenta y ocho Oficinas Registrales de la SUNARP en dos etapas; Que, mediante la incorporacin del Registro Predial Urbano como un rgano Desconcentrado de competencia nacional de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos - SUNARP, se ejecut la primera etapa del proceso de integracin; Que, continuando con el mandato de la Ley, corresponde dar cumplimiento a la segunda etapa, consistente en la integracin del Registro de Propiedad Inmueble, el Registro Predial Urbano y la Seccin Especial de Predios Rurales, al Registro de Predios de cada una de las cincuenta y ocho Oficinas Registrales de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos - SUNARP, a cuyo efecto, resulta necesario establecer un Sistema de Tasas Registrales nico para el Registro de Predios, debido a la existencia de Sistemas de Tasas Registrales distintos en los Registros Pblicos antes mencionados;

Que, debiendo existir un Sistema homogneo de Tasas Registrales, las Tasas Registrales que se aprueben para el Registro de Predios corresponde igualmente aplicarlas al Registro de la Propiedad Inmueble, al Registro Predial Urbano y a la Seccin Especial de Predios Rurales, en tanto dure el proceso de integracin de los mismos; Que, el artculo 74 de la Constitucin Poltica del Per seala que los tributos se crean, modifican o derogan, o se establece una exoneracin, exclusivamente por ley o decreto legislativo, en caso de delegacin de facultades, salvo los aranceles y tasas, los cuales se regulan mediante Decreto Supremo; Que, de acuerdo a la Norma IV del Cdigo Tributario, por Decreto Supremo expedido con el voto aprobatorio del Consejo de Ministros, se fija la cuanta de las tasas; Que, de acuerdo a la Norma XIV del Cdigo Tributario, el Poder Ejecutivo al proponer, promulgar y reglamentar las leyes tributarias lo har exclusivamente por conducto del Ministerio de Economa y Finanzas; Que, estando a lo establecido en el artculo 12, inciso h, del Estatuto de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos aprobado mediante Resolucin Suprema N 135-2002-JUS, el Directorio de la SUNARP en su Sesin N 176 de fecha 13 de agosto de 2003, aprob las Tasas Registrales para el Registro de Predios; De conformidad con lo dispuesto en el artculo 118, numerales 8, 20 y 24 de la Constitucin Poltica del Estado; y con el voto aprobatorio del Consejo de Ministros; SE RESUELVE: Artculo Primero.- APROBACIN DE TASAS REGISTRALES Aprobar las Tasas Registrales, conforme los Anexos 1 y 2, que forman parte del presente Decreto Supremo. Artculo Segundo.- APLICACIN DE LAS TASAS APROBADAS Las Tasas aprobadas en el presente Decreto Supremo se aplicarn al Registro de la Propiedad Inmueble, al Registro Predial Urbano y a la Seccin Especial de Predios Rurales, as como al Registro de Predios conforme al artculo 3 de la Ley N 27755. Artculo Tercero.- VIGENCIA

El presente Decreto Supremo entrar en vigencia al da siguiente de su publicacin. Artculo Cuarto.- REFRENDO El presente Decreto Supremo ser refrendado por el Ministro de Justicia y el Ministro de Economa y Finanzas. Dado en la Casa de Gobierno, a los diecisiete das del mes de setiembre del ao dos mil tres. ALEJANDRO TOLEDO Presidente Constitucional de la Repblica FAUSTO ALVARADO DODERO Ministro de Justicia ALLAN WAGNER TIZN Ministro de Relaciones Exteriores Encargado de la Cartera de Economa y Finanzas 1. TASAS REGISTRALES DEL SERVICIO DE INSCRIPCIN POR OFICINA REGISTRAL SERVICIOS DERECHOS REGISTRALES DE DE INSCRIPCION (1) CALIFICACION TASA FIJA TASA VARIABLE % De la UIT % Del Valor del Acto 1.5/1000 a) aplicable a actos valorizados hasta S/. 35,000 0.81 3/1000 (2) b) aplicable a actos valorizados en ms de S/. 35,000

1. TRANSFERENCIAS 1.1 Adjudicaciones 1.2 Anticipo de legtima 1.3 Aporte 1.4 Cesin de derechos 1.5 Compra venta 1.6 Dacin en pago 1.7 Donacin (revocatoria, reversin) 1.8 Expropiacin (reversin, caducidad) 1.9 Particin 1.10 Prescripcin adquisitiva 1.11 Sucesin (intestada/testamentaria)

1.12 Otros 1.13 Posesin sobre predios inscritos 2. CARGAS Y GRAVMENES 2.1

S/. 20.00 (3) TASA FIJA % De la UIT

TASA VARIABLE % Del Valor del Acto

Afectacin en uso (desafectacin, extincin) 2.2 Anticresis Arrendamiento (cesin, 2.3 subarrendamiento, resolucin, etc.) 2.4 Arrendamiento financiero (cesin, resolucin, etc.) 2.5 Autorizacin judicial para practicar actos inscribibles 2.6 Bloqueo 2.7 Contrato de opcin 2.8 Declaracin de insolvencia 2.9 Hipoteca 0.81 2. CARGAS Y GRAVMENES TASA FIJA % De la UIT 2.10 Medidas cautelares 2.11 Pacto de reserva de dominio 2.12 Pacto de retroventa 2.13 Patrimonio familiar 2.14 Servidumbre 2.15 Uso 2.16 Usufructo 2.17 Otros 3. INSCRIPCIN DEL PREDIO Y SUS MODIFICACIONES 3.1 Primera de Dominio / Plano Perimtrico 3.2 Habilitacin/Plano de Trazado y Lotizacin/Parcelacin 1.94 100% De la TASA 1.94 TASA FIJA % De la UIT

0.75/1000 a) aplicable a actos valorizados hasta S/. 35,000

TASA VARIABLE % Del Valor del Acto 1.5/1000 (2) b) aplicable a actos valorizados en ms de S/. 35,000

TASA VARIABLE % Del Valor del Acto

3/1000

3/1000 (4)

3.3 Declaratoria de Fbrica % De la UIT 3.4 Independizacin (por subdivisin, por propiedad horizontal) (5) 3.5 Acumulacin (5) 3.6 Rectificacin de rea 3.7 Cambio de Antecedente Registral 3.8 Cambio de Jurisdiccin 3.9 Cambio de Uso 3.10 Numeracin 3.11 Prrroga de Anotacin Preventiva 3.12 Resolucin Administrativa 3.13 Reglamento Interno 3.14 Junta de Propietarios 3.15 Designacin de Presidente de Junta de Propietarios 3.16 Modificacin de rea 3.17 Modificacin de Porcentaje 3.18 Otros Notas: 0.97 0.97 0.97 1.94 0.97 0.97 0.97 0.97 0.97 0.97 0.97 0.97 0.97 0.97 1 94

0.97 TASA FIJA 80% De la Tasa 1 55

3/1000

20% De la Tasa 0.39

1.55 0.77 0.77 0.77 0.77 0.77 0.77 0.77 0.77 0.77 0.77 0.77 0.77 0.77

0.39 0.19 0.19 0.19 0.19 0.19 0.19 0.19 0.19 0.19 0.19 0.19 0.19 0.19

(1) El monto mnimo a cobrar por derechos de inscripcin, en el caso del rubro Transferencias, valoradas e invaloradas, es 0.26% de la UIT y en el caso del rubro Cargas y Gravmenes, valorados e invalorados, de 0.16% de la UIT. (2) Este porcentaje se aplica sobre el valor total del acto. (3) Tarifa nica aplicable, mientras se encuentre vigente el contrato de prstamo entre el Gobierno del Per y el Banco Interamericano de Desarrollo - BID N 1340-OC/PE, para la ejecucin de la segunda etapa del proyecto de Titulacin y Registro de Tierras - PTRT-2. (4) Adicionalmente, se paga una tasa de 0.32% de la UIT por cada partida que se genere. (5) La tasa establecida corresponde a cada partida que se independice o que sea objeto de acumulacin, segn sea el caso.

(*) De conformidad con el Artculo 1 del Decreto Supremo N 005-2004-JUS, publicada el 05-06-2004, se establece que la tasa aplicable para la inscripcin de la determinacin, conversin o rectificacin de reas, linderos y medidas perimtricas de predios, realizadas por el PETT en los casos contemplados en el artculo 37 del Decreto Legislativo N 667, modificado por la Ley N 27161, es la determinada en el numeral 1.13 del Anexo N 1 del Decreto Supremo N 017-2003-JUS, en tanto se mantenga vigente el contrato de prstamo suscrito entre el Gobierno del Per y el Banco Interamericano de Desarrollo - BID N 1340-OC/PE. (*) De conformidad con el Artculo 2 del Decreto Supremo N 005-2004-JUS, publicada el 05-06-2004, la inscripcin de la determinacin, conversin o rectificacin de reas, linderos y medidas perimtricas de predios, realizadas por el PETT en los casos contemplados en el artculo 37 del Decreto Legislativo N 667, modificado por la Ley N 27161, se considera como numeral 3.4 dentro del Anexo N 1 del Decreto Supremo N 017-2003-JUS. (*) De conformidad con el Artculo 3 del Decreto Supremo N 005-2004-JUS, publicada el 05-06-2004, la tasa registral a que se refiere el numeral 1.13 del Anexo N 1 del Decreto Supremo N 017-2003-JUS, est referida a la inscripcin de predios rurales inscritos y no inscritos de acuerdo al Convenio de Prstamo N 1340-OC/PE. (*) De conformidad con el Artculo 4 del Decreto Supremo N 005-2004-JUS, publicada el 05-06-2004, la tasa registral para la inscripcin del derecho de posesin establecida en el Anexo N 1, numeral 1.13 del Decreto Supremo N 017-2003-JUS, se considera como un nico pago cuando se registra el derecho de posesin de predios rurales inscritos, como no inscritos y los actos a que se refiere el artculo 1 del citado Decreto Supremo. (*) De conformidad con el Artculo 2 del Decreto Supremo N 017-2010-JUS, publicada el 19 octubre 2010, se reducen las tasas registrales correspondientes al Registro de Predios, rubros transferencias, declaratoria de fbrica y demolicin, segn lo indicado en el citado artculo. El citado Decreto Supremo estar vigente por el plazo de un (1) ao a partir de la entrada en vigencia de la citada norma. (*) De conformidad con el Artculo 2 del Decreto Supremo N 001-2012-JUS, publicado el 19 enero 2012, se reducen las tasas registrales correspondientes al Registro de Predios, rubros transferencias, declaratoria de fbrica y demolicin de la siguiente manera: a. Tasa nica aplicable a todos los actos valorizados hasta 14 UITs: Diecinueve nuevos soles (S/. 19,00); b. Tasas aplicables a actos valorizados en ms de 14 UITs: 0,81% de la UIT como tasa fija de calificacin; y, 2,5/1000 del valor del acto como tasa de inscripcin. El citado Decreto Supremo rige por el plazo de un (1) ao, contado a partir del da siguiente de su publicacin.

2. TASAS REGISTRALES DEL SERVICIO DE PUBLICIDAD POR OFICINA REGISTRAL

SERVICIOS

DERECHOS REGISTRALES

I - PUBLICIDAD CERTIFICADA 1. COPIA LITERAL DE PARTIDA REGISTRAL 2. COPIA LITERAL DE PRENDA AGRCOLA

% UIT 0.32

DETALLE
Hasta 2 hojas y por hoja adicional 0.16% de la

0.32

UIT c/u
3. CERTIFICADOS Y CONSTANCIAS 3.1 Certificado Positivo de Propiedad 3.2 Certificado Positivo de Propiedad Compendioso 3.3 Certificado Negativo de Propiedad 3.4 Certificado Positivo de Posesin 3.5 Certificado Positivo de Posesin Compendioso 3.6 Certificado Negativo de Posesin 3.7 Certificado de Prenda Agrcola 3.8 Duplicado de constancia de inscripcin o Anotacin de inscripcin. 0.48 0.32 0.48 0.48 0.32 0.48 0.48 0.48 por titular por inmueble por titular por titular por inmueble por titular por certificado por duplicado de constancia o anotacin de inscripcin 3.9 Certificado de Cargas y Gravmenes 3.10 Certificado Compendioso 3.11 Certificado Registral Inmobiliario 3.12 Certificado de Inscripcin de Transferencias de Inmuebles en Urbanizaciones Populares Formalizadas por COFOPRI 3.13 Certificado de Acreditacin del ndice de VerificaDores 3.14 Ttulo de Crdito Hipotecario Negociable 4. COPIA LITERAL DE TTULO ARCHIVADO 4.1 Por Hoja 4.2 De planos de predios urbanos o rurales 0.13 0.65 por hoja por plano, en hoja formato A2 5. BSQUEDA CATASTRAL II - PUBLICIDAD SIMPLE O NO CERTIFICADA 1. MANIFESTACIONES O COPIAS INFORMATIVAS 1.61 por bsqueda 1.94 por ttulo 0.13 por certificado 0.97 0.97 1.61 1.16 por certificado por certificado por certificado por certificado

1.1 Partida Registral 1.2 Prenda Agrcola 1.3 Libro Diario 1.4 Ttulo Archivado 2. DUPLICADO DE BOLETA DE PRESENTACIN O DE

0.13 0.13 0.13 0.065

por hoja por hoja por hoja por hoja por duplicado de boleta,

0.13

SOLICITUD DE INSCRIPCIN O DE CERTIFICADO

de solicitud o de certificado

III - OTROS 1. BSQUEDAS EN GENERAL 2. EXHIBICIN DE TTULOS ARCHIVADOS Y PLANOS 3. VISUALIZACIN DE TOMOS 0.16 por bsqueda por ttulo

0.32
0.13