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PROYECTO BSICO DE CAFETERA RESTAURANTE EN PLAZA DE ESPAA S/N EN AYAMONTE, HUELVA

ARQUITECTO: JOS LUIS GARCA PALMA COLEGIADO n 492 DEL COA DE HUELVA PROMOTOR: ILUSTRSIMO AYUNTAMIENTO DE AYAMONTE

PROYECTO BSICO DE CAFETERA RESTAURANTE EN PLAZA DE ESPAA S/N. AYAMONTE, HUELVA

HOJA DE DATOS GENERALES


FASE PROYECTO PROYECTO EMPLAZAMIENTO BSICO CAFETERA RESTAURANTE PLAZA DE ESPAA S/N EN AYAMONTE,HUELVA

USOS DEL EDIFICIO:


USO PRINCIPAL: residencial comercial oficinas USOS SUBSIDIARIOS: residencial Garajes Locales 1 Otros: Bajo rasante: 0 turstico industrial religioso transporte espectculo agrcola sanitario deportivo educacin

N Plantas: 1 SUPERFICIES:

Sobre rasante

Superficie total construida s/ rasante Superficie total construida b/ rasante

197,75 00,00

Superficie total Presupuesto Ejecucin Material

197,75 139.587,44

ESTADSTICA:
Nueva planta Legalizacin Rehabilitacin Reforma-ampliacin Vivienda libre VP pblica VP privada Nm. viviendas Nm. locales Nm. plazas garaje

CONTROL DE CONTENIDO DEL PROYECTO


I. MEMORIA 1. Memoria descriptiva ME 1.1 ME 1.2 ME 1.3 ME 1.4 2.Memoria Constructiva 3. Cumplimiento CTE DB-3.2 SI 1 SI 2 SI 3 SI 4 SI 5 SI 6 Exigencias bsicas de seguridad en caso de incendio Propagacin interior Propagacin exterior Evacuacin Instalaciones de proteccin contra incendios Intervencin de bomberos Resistencia al fuego de la estructura Agentes Informacin previa Descripcin del proyecto Prestaciones del edificio

MC 2.1 Sustentacin del edificio

4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones

4.2

Accesibilidad

II. PRESUPUESTO

Presupuesto aproximado

PROYECTO BSICO DE CAFETERA RESTAURANTE EN PLAZA DE ESPAA S/N. AYAMONTE, HUELVA III. PLANOS Plano de situacin Plano de emplazamiento Plano de urbanizacin Plantas generales Planos de cubiertas Alzados y secciones Memorias grficas

MEMORIA I

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1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. AGENTES 1.1.2. PROMOTOR, EXPEDIENTE Y FECHA El promotor y autor de encargo de los trabajos es el Ilustrsimo Ayuntamiento de Ayamonte con N.I.F: P2101000-ED, representado por Don Antonio Javier Rodrguez Castillo en calidad de Alcalde-Presidente de la corporacin, y con direccin a efectos de notificaciones en Plaza de La Laguna n 1 de Ayamonte, Huelva. El expediente colegial de comunicacin de encargo al Colegio Oficial de Arquitectos de Huelva es el 1665/09 con registro de entrada 09/08521 y fecha 01/10/09. 1.2.3. REDACTOR DEL PROYECTO El tcnico redactor del proyecto es Jos Luis Garca Palma, con NIF.: 29.607.456-Q, Colegiado n 492 COA Huelva, con direccin profesional en Calle Jess Nazareno n 2 6 A, de Huelva, con telfono 678024144 y e-mail: joseluisarquitecto@fidas.org 1.2.4. DIRECTOR DE OBRA Y SEGURIDAD Y SALUD La direccin de obra ser realizada por el mismo tcnico redactor del proyecto, asimismo tambin realizar el Estudio Bsico de Seguridad y Salud junto con la redaccin del Proyecto de Ejecucin. 1.2.5. DIRECTOR DE EJECUCIN Y COORDINADOR DE SEG. Y SALUD El director de Ejecucin de la obra ser designado antes de la retirada del Proyecto de Ejecucin y EBSS del colegio profesional. El/la Arquitecto Tcnico designado ser el encargado de la aprobacin del Plan de Seguridad, as como la coordinacin de Seguridad y Salud en fase de ejecucin de la obra. 1.2.6. OTROS Los dems agentes como el Constructor y el Redactor del estudio geotcnico sern designados en el documento correspondiente a la fase de Proyecto de Ejecucin. 1.2. INFORMACIN PREVIA 1.2.1. ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA El Ayuntamiento de Ayamonte contrata, segn se especifica en la Comunicacin de encargo colegial, la redaccin del Proyecto Bsico y de Ejecucin y Estudio Bsico de Seguridad y Salud. 1.2.2.1. DOCUMENTACIN APORTADA POR LA PROPIEDAD Por parte de los servicios tcnicos municipales se aporta la siguiente documentacin: -Plano de Situacin y emplazamiento referido al Planeamiento -Programa de necesidades: -Saln Comedor para 40 comensales -Zona de Cafetera-Bar -Cocina -Almacn -Aseos Este es el programa de necesidades inicial que se aporta, que despus, como ya veremos ms adelante, es modificado ligeramente en algunas piezas en las diversas reuniones mantenidas con los servicios tcnicos municipales. 1.2.2.2. FASES DEL TRABAJO Una vez realizados los estudios previos y una propuesta de anteproyecto, los cuales se supervisan con los servicios tcnicos municipales competentes en varias ocasiones, se procede a la firma del contrato de

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encargo, cuyo expediente se indica en 1.1., procediendo a partir de ese momento a la redaccin del presente documento. En una primera fase se realiza el Proyecto Bsico, con el objetivo de que este documento sirva como base para la posterior realizacin de un Pliego de Condiciones Tcnicas que regule la contratacin de las obras. Una vez realizado dicho pliego y adjudicado, se proceder a la redaccin del Proyecto de Ejecucin y Estudio Bsico de Seguridad y Salud. 1.2.2. DATOS DEL EMPLAZAMIENTO El Proyecto se emplaza en la Plaza Espaa s/n, dentro del trmino municipal de Ayamonte y est incluida en un rea con clasificacin de Suelo Urbano calificacin de Sistema de Espacios Libres: -Al Norte con el estanque de la Ribera y Avenida de Andaluca -Al Sur con el Parque Alcalde Narciso Martn Navarro -Al Este con la Avenida Ramn y Cajal -Al Oeste con la Nueva Oficina de Turismo, Avenida Alcalde Narciso Martn Navarro y Puerto deportivo 1.2.3. ENTORNO FSICO 1.2.3.1. CARACTERSTICA DE LA PARCELA La parcela se sita en el paseo que da al Estanque de la Ribera y se trata de un paseo peatonal totalmente urbanizado y equipado con mobiliario urbano y vegetacin. Dicho paseo se divide en una parte pavimentada con adoquines de hormign prefabricados y zonas ajardinadas y otra parte justamente pegada al estanque que la conforma un paseo de lamas de madera, aunque justamente donde se sita la parcela tiene un pavimento de hormign fratasado de escasa calidad.

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Fig1.

Fig2.

Fig3.

Fig4.

1.2.3.2. TOPOGRAFA, CONSTRUCCIONES, VEGETACIN Y SERVIDUMBRES La topografa de la parcela es horizontal y en ella no existe ninguna construccin colindante y ninguna servidumbre. Como se observa en la fotografa, la parcela linda al Suroeste con una Valla que separa el paseo pavimentado con lo que se conoce como Parque Municipal Prudencio Navarro, donde existe un zoolgico de reciente construccin y una Ludoteca. Este espacio, aunque pertenece al miso sector (Sistema General de Espacios Libres) es totalmente diferente al paseo. Est formado por un espacio donde existe gran variedad de vegetacin y plantas y un zoolgico al que se accede por la Avenida Alcalde Narciso Martn Navarro o por la Avenida Ramn y Cajal. Como se observa en las fotografas, junto a la parcela existen juegos preadolescentes y de personas mayores, que se conservarn y reubicarn respectivaente. 1.2.4. NORMATIVA URBANSTICA Es de aplicacin las vigentes Normas Subsidiarias de Ayamonte, as como la Adaptacin Parcial de stas a la Ley de Ordenacin Urbanstica de Andaluca. Marco Normativo: Obl Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Rgimen del Suelo y Valoraciones. Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenacin de la Edificacin. Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenacin Urbanstica de Andaluca. Normativa Sectorial de aplicacin en los trabajos de edificacin. Cdigo Tcnico de la Edificacin.
(Tiene carcter supletorio la Ley sobre el Rgimen del Suelo y Ordenacin Urbana, aprobado por Real Decreto 1.346/1976, de 9 de Abril, y sus reglamentos de desarrollo: Disciplina Urbanstica, Planeamiento y Gestin).

Rec

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1.2.3.1. ORDENACIN URBANSTICA Las Normas Urbansticas de las NN.SS., en el artculo 4.1.1.4, clasifican los Sistemas Generales en:

En nuestro caso, es de aplicacin el Artculo 9.7.2. Condiciones de los Parques Urbanos donde se establece lo siguiente; 1. Los parques urbanos atendrn una supremaca de la zona forestada sobre la acondicionada mediante urbanizacin. 2. Podr formarse por la combinacin de cualquiera de los componentes y elementos de ajardinamiento, sin perder el carcter con los que se define en el apartado anterior. 3. Podr disponerse edificacin slo para usos de Ocio y/o Cultura con una ocupacin mxima del 5 % de su superficie y sin rebasar la altura media del rbol de porte tipo de las especies prximas. 4. Los parques de superficies menores a 10 Ha contarn con los siguientes elementos: juegos preadolescentes, juegos libres y reas de deporte no reglado, siendo imprescindible la presencia de agua en un 5 % de su superficie. CUMPLE 5. Los parque de superficie menor a 10 Ha tendrn las mismas caractersticas salvo que, en ellos, no se podr edificar. 6. Los parques de superficie menor a 3 Ha contarn con los siguientes elementos: juegos infantiles, juegos preadolescentes, canales y fuentes ornamentales. Debern disponer de arbolado preferentemente en hileras. En ellos no se podr edificar En nuestro caso la Superficie del sector correspondiente al Parque Prudencio Navarro es de 22.615,00 ms (2,2 Ha). Por tanto tenemos que para un Parque inferior a 3 Ha se cumplen todas las determinaciones establecidas en las NN.SS excepto la ms importante que es que no se puede construir, debido, segn los servicios tcnicos municipales, a un error de redaccin el apartado n 5 y 6, puesto que ya existe un edificio construido en este espacio con una ocupacin de 434 m < 1130,75 m correspondientes al 5% de la superficie total. La superficie de ocupacin restante sera unos 612,75 m > 197,75 m, que es la superficie a ocupar por el edificio que objeto de este Proyecto Bsico. Por otro lado, la altura mxima total del edificio (6 metros) no supera la altura media de los rboles de porte tipo, que se estima en 12 metros. No obstante, actualmente la situacin es que el Ayuntamiento de Ayamonte, est en proceso de tramitacin de una Innovacin del PGOU en su documento de Adaptacin Parcial, que est en proceso y ser tramitada conforme a la legislacin de aplicacin.

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Con el objetivo de justificar y exponer esta circunstancia, se acompaa un escrito redactado por el Ilustrsimo Ayuntamiento de Ayamonte, representado por su Alcalde-Presidente Antonio Javier Rodrguez Castillo, dirigido al Colegio de Arquitectos de Huelva. En el presente escrito que se adjunta a continuacin se especifica los encargos realizados al Arquitecto D. Jos Luis Garca Palma, consistentes en Proyecto Bsico y de Ejecucin de Cafetera Restaurante y Oficina de Turismo en Plaza de Espaa de Ayamonte. Aunque este ltimo se trata de un proyecto diferente a efectos de visados colegiales, se puede considerar dentro de la misma actuacin, ya que se trata de dos encargos que se vinculan no slo por la situacin cercana, sino por la intencin de dinamizar con ellos esta zona del Municipio, sobre todo, desde el punto de vista turstico, ya que la Cafetera Restaurante pretende convertirse en una especie de galera de restauracin donde se ofrezcan productos de la gastronoma del municipio.

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1.3. DESCRIPCIN DEL PROYECTO 1.3.1. DESCRIPCIN GENERAL DEL EDIFICIO La parcela en la que se implanta el edificio limita a Oeste con vas de circulacin rodada. La orientacin poniente o fachada principal de acceso ofrece vistas al paseo peatonal. EI edificio se concibe en forma de caja para rescatar estas vistas, vinculndose tambin en su orientacin Noreste para poder recoger el espacio de paseo peatonal paralelo al estanque de La Ribera. Por el contrario presenta su forma ms rigurosa, cerrndose en la orientacin Suroeste, como respuesta al lmite del paseo con el Parque Prudencio Navarro, conformado por una gran zona verde forestada con gran diversidad de rboles y plantas de gran porte y altura . Es premisa del proyecto la consideracin del emplazamiento existente, potenciando los aspectos visuales y paisajsticos, es por esto que, por un lado, tanto la situacin dentro del parque como las dimensiones del edificio se controlan ofreciendo un volumen claro compacto. Del anlisis del lugar se observa que el terreno no presenta desnivel alguno, por lo que se crea una losa de hormign sobre la que se asienta el edificio. Otra de las premisas que se ha pretendido en el proyecto es la integracin en el paisaje urbano, la funcionalidad y la simplicidad de las formas. 1.3.1.1. EL PROGRAMA Un programa sencillo y la intencin de crear volmenes claros y compactos y de dimensiones que no alteren demasiado su implantacin en el paisaje, proporcionan las pistas necesarias para el desarrollo del proyecto. Se diferencian dos piezas edificadas, una, la ms alta, consta de un vestbulo con entrada de luz superior a travs de aberturas situadas en una terraza-mirador en planta primera. Este volumen se corresponde con la zona de Bar cafetera, donde se incluye un vestbulo de entrada, la zona de barra, la cocina, almacn y el ncleo de aseos. Este espacio se complementa con un espacio de terraza al aire libre y una terraza mirador en Planta Primera, a la que se accede por una escalera exterior situada en la terraza exterior de Planta Baja. La otra pieza, de menor altura la conforma el resto del edificio y se traduce en el volumen interior como un Saln Comedor. Se trata por tanto de dos volmenes que contienen todo el programa con el objetivo de que el edificio sea lo ms compacto posible, exterior e interiormente. 1.3.1.2. SUPERFICIES -Superficies tiles: Vestbulo-Zona de Cafetera Bar Comedor Cocina Almacn Aseos *Zona de Terraza exterior PB *Terraza-mirador P1 *Escalera exterior Planta Baja CAFETERA RESTAURANTE Superficie til total -Superficies Construidas: Planta Baja CAFETERA RESTAURANTE Superficie construida total 197.75 m2 197.75 m 50,00 62,19 21,44 5,08 15,38 96,00 41,28 14,00 155.09 m2 155.09 m

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1.3.2. CUMPLIMIENTO DE CTE Y OTRA NORMATIVA ESPECFICA 1.3.2.1. CUMPLIMIENTO DEL CTE El Cdigo Tcnico de la edificacin es aplicable, en los trminos y con las limitaciones establecidas en la LOE, a las edificaciones pblicas o privadas cuyos proyectos necesiten disponer de la correspondiente licencia o autorizacin legalmente exigible. Nuestro edificio se incluye dentro de este grupo de aplicacin, por lo que se deber cumplir las exigencias bsicas de calidad para satisfacer los requisitos bsicos relativos de seguridad y habitabilidad. Requisitos bsicos relativos a la funcionalidad: 1. Utilizacin, de tal forma que la disposicin y las dimensiones de los espacios y la dotacin de las instalaciones faciliten la adecuada realizacin de las funciones previstas en el edificio. La distribucin y tamao de las dependencias responde a los requerimientos funcionales descritos por el promotor y cuenta con la dotacin de servicios bsicos necesarios para su uso. 2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas el acceso y la circulacin por el edificio en los trminos previstos en su normativa especfica. El acceso al edificio y zonas comunes estn proyectadas conforme a las Normas Tcnicas para la Accesibilidad en las Infraestructuras, el Urbanismo, la edificacin y el Transporte en Andaluca, recogidas en el Decreto 193/2009, de 7 de Julio(Boja n 140, de 21 de Julio de 2009 ), y que viene justificada en la presente memoria. 3. Acceso a los servicios de telecomunicacin, audiovisuales y de informacin de acuerdo con lo establecido en su normativa especfica. Se ha proyectado el edificio de tal manera, que se garanticen los servicios de telecomunicacin (conforme al D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicacin), as como de telefona y audiovisuales.

Requisitos bsicos relativos a la seguridad: SE Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio. Los aspectos bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificacin que nos ocupa son principalmente: resistencia mecnica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economa, facilidad constructiva, modulacin y posibilidades de mercado. SI Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate. El edificio es de fcil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente prximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervencin de los servicios de extincin de incendios. Los recorridos de evacuacin y las resistencias al fuego de los elementos estructurales son diseados conforme a las exigencias de CTE SI.

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No se produce incompatibilidad de usos. No se colocar ningn tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. SU Seguridad de utilizacin, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. La configuracin de los espacios, los elementos fijos y mviles que se instalen en el edificio, se proyectarn de tal manera que puedan ser usado para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen ms adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo. Requisitos bsicos relativos a la habitabilidad: HS Higiene, salud y proteccin del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos. El conjunto rene los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energtico y funcionalidad exigidos para este uso. El conjunto de la edificacin proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosfricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetracin o, en su caso, permiten su evacuacin sin produccin de daos. El edificio en su conjunto, disponen de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema pblico de recogida. El conjunto edificado dispone de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extraccin y expulsin del aire viciado por los contaminantes. El conjunto dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higinico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteracin de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosfricas. HR Proteccin contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos cuentan con el aislamiento acstico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. HE Ahorro de energa y aislamiento trmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energa necesaria para la adecuada utilizacin del edificio.

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1.3.2.2. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE CARCTER TCNICO En la redaccin del Proyecto, adems del cumplimiento del CTE, tambin se han considerado aquellas otras normativas que por las caractersticas especficas del proyecto le son de aplicacin:
EHE

Prescripciones de la Instruccin de hormign estructural y se complementan sus determinaciones con los Documentos Bsicos de Seguridad Estructural. Norma de construccin sismorresistente y que se justificar en la memoria de estructuras del Proyecto de Ejecucin. Instruccin para el proyecto y la ejecucin de forjados unidireccionales de hormign estructural realizados con elementos prefabricados R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicacin. Real Decreto 842/ 2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin Reglamento de instalaciones trmicas en los edificios y sus instrucciones tcnicas complementarias.R.D.1751/1998. Normas Tcnicas para la Accesibilidad en las Infraestructuras, el Urbanismo, la edificacin y el Transporte en Andaluca, recogidas en el Decreto 193/2009, de 7 de Julio.

NCSE02

EFHE

TELECOMUNICACIONES

REBT

RITE

ACCESIBILIDAD

1.3.3. PARMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES TCNICAS En este apartado se establecen los principales parmetros que determinas las previsiones tcnicas que se deben adoptar al elegir los distintos sub-sistemas que componen el edificio (estructural, envolvente, particiones, etc.) adoptadas en el proyecto. Las soluciones constructivas seleccionadas en cada uno de ellos se describirn en la Memoria Constructiva. 1.3.3.1. SISTEMA ESTRUCTURAL Los parmetros que determinarn las previsiones tcnicas del Sistema Estructural, portante y horizontal, se resumen a continuacin: -El sistema de cimentacin adoptado ser el recomendado por el Estudio Geotcnico y por la posterior valoracin por el tcnico redactor del proyecto. -Los parmetros bsicos que se tendrn en cuenta a la hora de adoptar un sistema estructural sern principalmente la resistencia mecnica y la estabilidad, la seguridad, la economa, la facilidad constructiva, la modulacin y las posibilidades de mercado. -Las bases de clculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias bsicas de seguridad se ajustarn al documento CTE-DB-SE y CTE-HE. 1.3.3.2. SISTEMA ENVOLVENTE Se describe a continuacin la envolvente:

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-Cerramientos formados por citara revestida por el exterior, aislamiento trmico-acstico, cmara de aire, y tabicn de ladrillo hueco doble revestido. -Suelo formado por losa de cimentacin, aislamiento y solera. -Cubierta plana formada por formacin de pendiente a base de hormign celular con ridos ligeros, lmina de impermeabilizacin, mortero de regularizacin, paneles de aislamiento, lmina de geotextil y capa de grava gruesa limpia. A continuacin se describen los parmetros que determinan las provisiones tcnicas del sistema envolvente: A. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO En la eleccin de los sistemas constructivos del sistema envolvente se tendr en cuenta el grado de propagacin exterior y la resistencia al fuego, as como la distancia entre huecos entre las distintas edificaciones o sectores de incendios y la presencia de edificaciones colindantes y sectores de incendios en el edificio proyectado. Los parmetros adoptados suponen la adopcin de las soluciones concretas que se reflejan en los planos de plantas, fachadas y secciones que componen el proyecto. En el diseo de la fachada se ha tenido en cuenta los parmetros dimensionales (ancho mnimo, altura mnima libre y la capacidad portante del vial de aproximacin. Se ha proyectado teniendo en cuenta los parmetros necesarios para facilitar el acceso a la nica planta del edificio (altura de alfeizar, dimensiones horizontal y vertical, ausencia de elementos que impidan o dificulten la accesibilidad al interior del edificio). B. SEGURIDAD DE UTILIZACIN Se estudiarn las dimensiones y caractersticas de los huecos para cumplir las condiciones de seguridad frente al riesgo de cadas o de impacto con elementos frgiles. Los elementos fijos y salientes de fachada cumplirn los requisitos mnimos necesarios para evitar los riesgos de impacto, situndose como mnimo a 2,20 metros de altura. C. AISLAMIENTO ACSTICO Todos los elementos constructivos del sistema envolvente contarn con el aislamiento acstico requerido para garantizar el nivel acstico adecuado al uso previsto, segn el DB-HR. D. LIMITACIN DE DEMANDA ENERGTICA Como uno de los factores determinantes en la limitacin de la demanda energtica se ha tenido en cuenta la ubicacin del edificio en la zona climtica , adems de la transmitancia media de los muros de cada fachada, fachada principal y de patio, as como las laterales, incluyendo en el promedio los puentes trmicos integrados en la fachada tales como contorno de huecos pilares en fachada y de cajas de persianas, la transmitancia media de huecos de fachadas para cada orientacin y el factor solar modificado medio de huecos de fachadas para cada orientacin. E. PROTECCIN FRENTE A LA HUMEDAD El sistema envolvente limitar el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua y/o humedad en el interior de los edificios y sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosfricas, de escorrentas, del terreno o de condensaciones, disponiendo medios que impidan su penetracin, o en su defecto, permitan su evacuacin sin la produccin de daos al edificacin. A continuacin se define el grado de impermeabilidad de los elementos: Suelos: viene definido por la presencia de agua y el coeficiente de permeabilidad el terreno. Se debe cumplir el grado de impermeabilidad 1. Fachadas: viene definido en funcin de la intensidad pluviomtrica y el grado de exposicin. Se debe cumplir el grado de impermeabilidad 2. Cubiertas: para cubiertas es nico e independiente de factores climticos por lo que debe cumplirse lo

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establecido en CTE-DB-HS1. 1.3.3.3. SISTEMA DE COPARTIMENTACIN Los parmetros que determinarn las previsiones tcnicas del sistema de compartimentacin (cerramiento, particiones interiores), tanto horizontales como verticales, as como los elementos de la carpintera adoptada son: A. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO Las particiones interiores del edificio cumplirn los requisitos necesarios para evitar la propagacin del fuego y la resistencia al fuego necesaria para garantizar la seguridad en los distintos espacios que componen el edificio, cumpliendo con el CTE-DB-SI. B. SEGURIDAD DE UTILIZACIN La altura libre en las zonas de circulacin ser como mnimo de 2,10 m en todo el edificio y 2,00 en los umbrales de puertas. En el diseo de carpinteras se estudiarn las dimensiones y caractersticas de los huecos para cumplir las condiciones de seguridad frente al riesgo de atrapamiento o aprisionamiento en recintos. C. AISLAMIENTO ACSTICO Todos los elementos constructivos del sistema envolvente contarn con el aislamiento acstico requerido para garantizar el nivel acstico adecuado al uso previsto, segn el DB-HR. D. LIMITACIN DE DEMANDA ENERGTICA Todas las particiones interiores tendrn las caractersticas necesarias para limitar la demanda energtica necesaria para alcanzar el bienestar trmico en funcin del clima de la ciudad en la que se sita, del uso previsto y del rgimen de verano y de invierno. Se cumplirn los requisitos bsicos del CTE-DB-HE1. 1.3.3.4. SISTEMA DE ACABADOS A. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO Los elementos constructivos empleados en revestimientos de techos, paredes y suelos cumplirn las condiciones de reaccin al fuego que se establecen en CTE-DB-SI. B. SEGURIDAD DE UTILIZACIN Los acabados superficiales debern cumplir las condiciones necesarias para evitar riesgos de cadas por resbaladicidad o discontinuidades en el pavimento como se establece en CTE-DB-SU. 1.3.3.5. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Para asegurar el acondicionamiento ambiental del edificio se han seleccionado materiales y sistemas que garanticen las condiciones de higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos. Las condiciones aqu descritas debern ajustarse a los parmetros establecidos en el Documento Bsico HS (Salubridad), y en particular a los siguientes: HS 1 -Proteccin frente a la humedad HS 2 -Recogida y evacuacin de residuos HS 3 -Calidad del aire interior 1.3.3.6. SISTEMA DE SERVICIOS Se entiende por sistema de servicios el conjunto de servicios externos al edificio necesarios para el correcto funcionamiento de ste. A. ABASTECIMIENTO DE AGUA

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El abastecimiento de agua se realizar a travs de una red de distribucin de agua, que partiendo de la red pblica, alcance todos los puntos de consumo previstos, en condiciones adecuadas de caudal y presin dadas por la compaa suministradora. Se justifica todas las exigencias de diseo, dimensionado, construccin y mantenimiento y conservacin en el documento bsico DB-HS4. B. SEGURIDAD DE UTILIZACIN Los acabados superficiales debern cumplir las condiciones necesarias para evitar riesgos de cadas por resbaladicidad o discontinuidades en el pavimento como se establece en CTE-DB-SU. C. EVACUACIN DE AGUA Se instalar una red vertical de agua pluvial y una red horizontal mixta que se conecta en la arqueta sifnica y a la red general de alcantarillado mediante acometida. D. SUMINISTRO ELCTRICO Se proyectar una instalacin que distribuya la energa elctrica en baja tensin para satisfacer la demanda elctrica de los ocupantes del edificio. Se aplicar lo establecido en el REBT-2002. E. TELECOMUNICACIONES Se dotar al edificio de la instalacin necesaria para que sus ocupantes tengan acceso a los servicios de audiovisuales, telefona y telecomunicacin. 1.4. PRESTACIONES DEL EDIFICIO 1.4.1. CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS Y EXIGENCIAS BSICAS Los requisitos bsicos de seguridad y habitabilidad que la LOE establece en el apartado 1 b) y c) del artculo 3 como objetivos de calidad de la edificacin y que se desarrollan en el CTE, en su Parte I (Capitulo 3) como relacin de prestaciones de carcter cualitativo que los edificios deben cumplir, quedaran cuantificados y justificados en este proyecto mediante la aplicacin de los Documentos Bsicos que se incluyen en la Parte II del CTE. 1.4.1.1. PRESTACIONES DEL EDIFICIO SEGN CTE
Requisitos bsicos: Segn CTE En proyecto Prestaciones segn el CTE en proyecto De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio. De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate. De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. Higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos.

Seguridad

DB-SE

Seguridad estructural

DB-SE

DB-SI DB-SU

Seguridad en caso de incendio Seguridad de utilizacin

DB-SI DB-SU

Habitabilidad

DB-HS

Salubridad

DB-HS

PROYECTO BSICO DE CAFETERA RESTAURANTE EN PLAZA DE ESPAA S/N. AYAMONTE, HUELVA De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. De tal forma que se consiga un uso racional de la energa necesaria para la adecuada utilizacin del edificio. Cumple con la UNE EN ISO 13 370: 1999 Prestaciones trmicas de edificios. Transmisin de calor por el terreno. Mtodos de clculo. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio De tal forma que la disposicin y las dimensiones de los espacios y la dotacin de las instalaciones faciliten la adecuada realizacin de las funciones previstas en el edificio. De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas el acceso y la circulacin por el edificio en los trminos previstos en su normativa especfica. De telecomunicacin audiovisuales y de informacin de acuerdo con lo establecido en su normativa especfica.

DB-HR

Proteccin frente al ruido Ahorro de energa y aislamiento trmico

DB-HR

DB-HE

DB-HE

Funcionalidad

Utilizacin Accesibilidad Acceso a los servicios

ME / MC

RD 193/09

1.4.1.2. PRESTACIONES DEL PROYECTO QUE SUPERAN EL CTE No se ha acordado con el promotor del edificio establecer prestaciones adicionales que superen los umbrales mnimos establecidos por el CTE en ninguno de los requisitos y exigencias bsicas. 1.4.2. LIMITACIONES DE USO DEL EDIFICIO El edificio solo podr destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicacin de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerir de un proyecto de reforma y cambio de uso que ser objeto de licencia nueva. Este cambio de uso ser posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

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2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

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2.1.- SUSTENTACIN DEL EDIFICIO 2.1.1.- JUSTIFICACIN DE LAS CARACTERSTICAS DEL SUELO En este apartado se realiza la justificacin de las caractersticas del suelo y parmetros a considerar para el clculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentacin. El anlisis y dimensionado de la cimentacin exige el conocimiento previo de las caractersticas del terreno de apoyo, la tipologa del edificio previsto y el entorno donde se ubica la construccin. Por ello, el promotor ha contratado la realizacin de un ESTUDIO GEOTECNICO de terrenos: EMPRESA: ASTM CONTROL Y MEDIO AMBIENTE, S.L.L. Polgono de la Luz, Fase 2 Nave 8- Fase 6 Nave 8 Apartados de correos n 525, Huelva Oficina: Tfno: 959237253 Fax: 959237977 Laboratorio: Tfno: 959228787 Fax: 959228034 En el Estudio geotcnico realizado, se analizar y describirn las caractersticas del terreno y se determinarn su capacidad portante en funcin de los ensayos realizados. Los clculos de cimentacin y medidas constructivas adoptadas en este Proyecto se basarn en los datos y valores obtenidos de este Estudio Geotcnico. 2.1.2. BASES DE CLCULO A. MTODO DE CLCULO El dimensionado de secciones se realiza segn la Teora de los Estados Limites ltimos (apartado 3.2.1 DB-SE) y los Estados Lmites de Servicio (apartado 3.2.2 DB-SE). El comportamiento de la cimentacin debe comprobarse frente a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y la aptitud de servicio. B. VERIFICACIONES Las verificaciones de los Estados Lmites estn basadas en el uso de un modelo adecuado para al sistema de cimentacin elegido y el terreno de apoyo de la misma. C. ACCIONES Se ha considerado las acciones que actan sobre el edificio soportado segn el documento DB-SE-AE y las acciones geotcnicas que transmiten o generan a travs del terreno en que se apoya segn el documento DB-SE.

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3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

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3.1. CUMPLIMIENTO DEL CTE DB-3.2. EXIGENCIAS BSICAS DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

SI 1 SI 2 SI 3 SI 4 SI 5 SI 6

Propagacin interior Propagacin exterior Evacuacin Instalaciones de proteccin contra incendios Intervencin de bomberos Resistencia al fuego de la estructura

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3.2. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

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3.2. INTRODUCCIN 3.2.1. OBJETO La instalacin proyectada para el edificio objeto del proyecto pretende reducir a lmites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daos derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las caractersticas de su proyecto, construccin, uso y mantenimiento. 3.2.2.MBITO DE APLICACIN El edificio est considerarlo dentro del mbito de aplicacin del DB-SI del CTE. 3.2.3. CRITERIOS DE APLICACIN El Anlisis y el Clculo de las Condiciones de Proteccin Contra Incendios han sido realizados segn DB-SI, siguiendo las prescripciones de su articulado con el fin de quedar reguladas las condiciones a cumplir para proteger a sus ocupantes frente a los riesgos originados por un incendio, para prevenir daos en los edificios o establecimientos prximos a aquel en el que se declare un incendio y para facilitar la intervencin de los bomberos y de los equipos de rescate, teniendo en cuenta su seguridad. Por ltimo, las Instalaciones de Proteccin Contra Incendios cumplen con lo establecido en su reglamentacin especfica y, se indican aparatos, equipos, sistemas y componentes sujetos a marca de conformidad. Para la puesta en funcionamiento de dichas instalaciones se presentar, ante el rgano competente de la Comunidad Autnoma, un certificado de la empresa instaladora firmado por un tcnico titulado competente de su plantilla. A continuacin se detallarn todas y cada una de las Exigencias Bsicas de Seguridad en caso de incendio tal y como se establece en Artculo 11 de la misma.

3.3. S-1.PROPAGACIN INTERIOR


3.3.1. COMPARTIMENTACIN EN SECTORES DE INCENDIOS Par la compartimentacin se ha seguido la Tabla 1.1 de la seccin SI 1 de la CTE. Los locales de riesgo, y las escaleras y los pasillos protegidos contenidos dentro de un sector no forman parte de l, a efectos de cmputo de superficie. Para la compartimentacin y atendiendo a la mencionada tabla 1.1 tomamos que los espacios de Pblica Concurrencia, pueden construir un sector de incendio que no exceda de 2500m2, salvo en algunas excepciones. En nuestro caso compartimentamos en un nico sector de incendio; SECTOR 1: 155,09 m2.......La totalidad del Local 3.3.2. LOCALES Y ZONAS DE RIESGO ESPECIAL Para el estudio de los locales y zonas de riesgo atendemos a la Tabla 2.1 del DB SI-1Espacios Ocultos. En la realizacin del proyecto los patios interiores, cmaras, suelos elevados, etc., tienen continuidad en la compartimentacin por sectores realizada. 3.3.3. ESPACIOS OCULTOS La compartimentacin contra incendios de los espacios ocupables debe tener continuidad en los espacios ocultos, tales como patinillos, cmaras, falsos techos, suelos elevados, etc., salvo cuando stos estn compartimentados respecto de los primeros al menos con la misma resistencia al fuego, pudiendo reducirse sta a la mitad en los registros para mantenimiento. Independientemente de lo anterior, estas exigencias se limitan a tres plantas y a 10 m el desarrollo vertical de las cmaras no estancas (ventiladas). La resistencia al fuego requerida a los elementos de compartimentacin de incendios se debe mantener en los puntos en los que dichos elementos son atravesados por elementos de las instalaciones, tales como cables, tuberas, conducciones, conductos de ventilacin, etc. Para ello puede optarse por una de las alternativas que propone el DB-SI en su apartado 3, previa autorizacin por parte de la direccin tcnica.

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En nuestro edificio nicamente disponemos de pasos de fachada debido a los conductos de extraccin del aseo y ventilacin del local. 3.3.4. REACCIN AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, DECORATIVOS Y MOBILIARIO Se regula en la Tabla 4.1 del DB SI-1 Zonas ocupables Paredes y techos C s2, d0 Suelos Efl Suelos Suelos Cfl- s1 A2-s1, d0 A2fl-s1 Pasillos y Escaleras protegidosParedes y techos B s1, d0 AparcamientosParedes y techos

3.4. S-2. PROPAGACIN EXTERIOR


3.4.1. MEDIANERAS Y FACHADAS

Se limitar el riego de propagacin por el exterior tanto en nuestro edificio como a otros colindantes.

1. En nuestro edificio no existen medianeras, se trata de un edifico exento. 2.Con el fin de eliminar el riesgo de propagacin exterior horizontal del incendio entre las fachadas, ya sea entre dos edificios, o bien en un mismo edificio, entre dos sectores de incendio del mismo, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas, de acuerdo con la figura 1.1 de DB SI 2: Los puntos de ambas fachadas que no sean al menos EI 60 deben estar separados al menos 0,5 m como mnimo cuando el ngulo formado por los planos exteriores a dichas fachadas es de 180, como ocurre en la zona social y el acceso a las viviendas por el patio interior del edificio. Y los puntos de ambas fachadas que no sean al menos EI 60 deben estar separados 2m como mnimo cuando el ngulo formado por los planos exteriores a dichas fachadas es 90, como ocurre entre la cocina y el otro acceso a viviendas desde el patio interior del edificio.

3.Con el fin de eliminar el riesgo de propagacin vertical del incendio entre dos fachadas de diferentes sectores dicha fachada debe ser al menos EI 60 en una franja de 1m e altura, como mnimo, medida sobre el plano de la fachada. En caso de existir elementos salientes aptos para impedir el paso de las llamas, la altura de dicha franja podr reducirse en la dimensin del citado saliente. 4. La clase de reaccin al fuego de los materiales que ocupen ms del 10% de la superficie de acabado exterior de las fachadas o bien de la superficies interiores de las cmaras ventiladas que dichas fachadas puedan tener, ser B-s3 d2 en aquellas fachadas cuyo arranque sea accesible al pblico, bien desde la rasante exterior o bien desde una cubierta. 3.4.2. CUBIERTAS 1. Con el fin de limitar el riesgo de propagacin exterior del incendio por la cubierta, ya sea entre dos edificios colindantes, ya sea en un mismo edificio, esta tendr una resistencia al fuego REI 60, como mnimo, en una franja de 0,50 m de anchura medida desde el edificio colindante, as como en una franja de 1,00 m de anchura situada sobre el encuentro con la cubierta de todo elemento compartimentador de un sector de incendio o de un local de riesgo especial alto. Como alternativa a la condicin anterior puede optarse por prolongar la medianera o el elemento compartimentador 0,60m por encima del acabado de la cubierta.

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2. en nuestro edificio slo existe un sector de incendios, por tanto, no existen encuentros entre cubiertas y fachadas que pertenezcan a sectores de incendios diferentes 3 Los materiales que ocupen ms del 10% del revestimiento o acabado exterior de las zonas de cubierta situadas a menos de 5 m de distancia de la proyeccin vertical de cualquier zona de fachada, del mismo o de otro edificio, cuya resistencia al fuego no sea al menos EI 60, incluida la cara superior de los voladizos cuyo saliente exceda de 1 m, as como los lucernarios, claraboyas y cualquier otro elemento de iluminacin o ventilacin, deben pertenecer a la clase de reaccin al fuego BROOF (t1).

3.5. SI-3.EVACUACIN DE OCUPANTES

El edificio dispondr de los medios de evacuacin adecuados para que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad. 3.5.1. COMPATIBILIDAD DE LOS ELEMENTOS DE EVACUACIN Los espacios de pblica concurrencia de cualquier superficie, si estn integrados en un edificio cuyo uso previsto principal sea distinto del suyo, debe cumplir lo establecido en el DB SI-3. En nuestro caso, el uso previsto es el mismo, por tanto, no es necesario que las salidas de uso habitual y los recorridos hasta los espacios seguros estn situados en elementos independientes de las zonas comunes del edificio. 3.5.2. CLCULO DE LA OCUPACIN De acuerdo con lo establecido en la tabla 3.1 del DB SI-3 y teniendo en cuenta el uso de oficina se obtiene la siguiente ocupacin: Dependencia Superficie 50,00 m 62,19 m 21,44 m 5,08 m 16,38 m Ocupacin total Densidad de ocupacin(pers/m) 1/ 2 1/ asiento 1/10 Ocupacin nula Ocupacin nula Ocupacin(pers) 20 33 5 0 0 59

Vestbulo-Zona de Bar Comedor Cocina-barra Almacn Ncleo de Aseos

Se ha supuesto la situacin ms desfavorable en cuanto al clculo de ocupacin, ya que por superficie nos resulta menor ocupacin. Adems en los casos de recintos de personas sentadas, como el caso del comedor, se tiene en cuenta los asientos definidos en proyecto. 3.5.3. NMERO DE SALIDAS Y LONGITUD DE LOS RECORRIDOS DE EVACUACIN En la tabla DB SI-3 3.1 se indican el nmero de salidas mnimas que debe haber as como la longitud de los recorridos. El nmero de salidas por sector es mnimo de dos, al igual que las salidas del recinto, siendo la longitud total admisible de 50m. En nuestro caso y dado que el edificio dispone de una sola salida de planta para la nica planta baja existente, podemos disponer de recorridos de evacuacin de 50 m hasta la salida, al tener sta acceso directo a un espacio exterior seguro y no exceder la ocupacin en ms de 100 personas. Aunque se calcula para una sola salida, en realidad esta situacin es ms favorable, puesto que existe una segunda salida de servicio situada en la cocina. La longitud mxima de evacuacin queda reflejada en los planos y no excede de 19 m< 25m. 3.5.4. DIMENSIONADO DE LOS MEDIOS DE EVACUACIN Todo el dimensionado cumple en su totalidad los requisitos de anchuras mnimas que se establecen en la tabla 4.1. Tanto el dimensionado de pasillos y puertas es siempre mayor o igual que P/200, siendo P el nmero de ocupantes asignados a dicho elemento de evacuacin, por lo que ser de 1 m de ancho por cada 200 personas que evacue. Esto se cumple sobradamente tanto en puertas de salida de recinto como de salida de sector, y en todos los pasillos que sirven como recorrido de evacuacin.

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El ancho libre en puertas, pasos y huecos previstos como salida de evacuacin nunca ser menor de 0,80 m, hecho que tambin se cumple sobradamente en todo el edificio. 3.5.5. PROTECCIN DE ESCALERAS No existen escaleras en el interior del local. La nica escalera existente es la escalera exterior que da acceso a la terraza mirador situado en Planta Primera. En todo caso esta escalera tiene una altura de evacuacin de 3,75 m<10 m que establece la Tabla 5.1.Proteccin de las Escaleras para el uso previsto, por tanto, dicha escalera es No Protegida. 3.5.6. PUERTAS SITUADAS EN RECORRIDOS DE EVACUACIN Las puertas que estn previstas como salida de planta o de edificio y las previstas para evacuar a ms de 50 personas deben ser abatibles con eje de giro vertical. En el proyecto abren todas en el sentido de la evacuacin con el objetivo de facilitar sta en la medida de lo posible, independientemente del nmero de personas que evacue, aunque no sera estrictamente necesario puesto que ya que la ocupacin es menor de 100 personas y ningn recinto del edificio est previsto para ms de 50 ocupantes. Es por ello, y fundamentalmente por condiciones de diseo, que la nica puerta que no abre en sentido de la evacuacin es la puerta de acceso y salida del edificio. El motivo es el de dejar una circunferencia libre de obstculos y barrido de puertas de 1,20 m con la finalidad de no entorpecer el acceso de usuarios en silla de ruedas por la rampa destinada a tal fin. 3.5.7. SEALIZACIN DE LOS MEDIOS DE EVACUACIN Se utilizarn seales de salida de uso habitual o de emergencia conforme a la norma UNE 23034 1988. -La salida del recinto contar con una seal de SALIDA indicada siempre en el sentido del recorrido de la evacuacin. -La seal de salida de emergencia debe usarse slo para las salidas destinadas para este fin. El tamao de las seales son los adoptados segn el artculo 7.1-g SI-3. 3.5.8. CONTROL DE HUMO DE INCENDIO Al ser nuestra ocupacin menor de 1000 personas no es necesario instalar un control de humo e incendio

3.6. SI-4.DETECCIN, CONTROL Y EXTINCIN DE INCENDIOS

El edificio dispondr de los equipos e instalaciones adecuados para la proteccin contra incendios.

3.6.1. DOTACIN DE INSTALACIONES DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS Los edificios deben disponer de los equipos y medios que se indican en la tabla DB SI-4 1.1. El diseo, la ejecucin, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de dichas instalaciones, as como sus materiales, componentes y equipos deben cumplir lo establecido en el Reglamento de Instalaciones de Proteccin Contra Incendios. Atendiendo a la tabla 1.1 en uso general se precisa la colocacin de extintores porttiles de eficacia 21A 113-B, uno cada 15m de recorrido en planta. Se usarn extintores de eficacia como mnimo de 21A-113B, segn la clase de fuego previsible en las zonas generales y en los locales de riesgo especial se colocarn extintores 21A o 55B. La distribucin de todos ellos se indica en los planos. Cada extintor llevar una placa donde se indicar el tipo, capacidad de carga, vida til y tiempo de descarga. Por tanto, atendiendo a la citada tabla 1.1, slo es necesaria la instalacin de extintores porttiles. 3.6.2. SEALIZACIN DE LAS INSTALACIONES MANUALES DE PROTECCIN Los equipos de proteccin de incendios de utilizacin manual se deben sealizar mediante la norma UE 23033-1 y el tamao ser de 420 x 420 mm. Deben ser visibles incluso en caso de fallo en el sistema de alumbrado, por lo que su emisin luminosa debe cumplir lo establecido en la norma UE 23035-4: 1999.

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3.7. S-5. INTERVENCIN DE LOS BOMBEROS


Se facilitar la intervencin de servicios de rescate y extincin de incendios. 3.7.1. CONDICIONES DE APROXIMACIN Y ENTORNO 1. Aproximacin Los viales de aproximacin a los espacios de maniobra deben cumplir las condiciones descritas en el artculo DB SI-5 1.1 siendo: Anchura mnima libre ................................3,5m Altura mnima libre o glibo .....................4,5m

Capacidad portante del vial 20 KN/m2 En los tramos curvos la anchura mnima de circulacin debe ser de 7,20, quedando entre dos coronas de 12,50m y 5,30m. 2. Entorno Segn el Artculo 1.2 el edificio satisface las condiciones de aproximacin y entorno establecidas 3.7.2. ACCESIBILIDAD POR FACHADA Las fachadas deben disponer de huecos que permitan el acceso desde el exterior al personal de servicio de extincin de incendios, cumpliendo lo descrito en DB SI-5 2.1. La altura del alfizar respecto a la rasante de la planta debe ser 1,20m. Sus dimensiones horizontales y verticales deben ser al menos 0,80m y 1,20m y la distancia entre el eje de dos huecos no debe ser mayor de 25m, lo que se cumple sobradamente en el proyecto. 3.8. S-6. RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA La estructura portante mantendr su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para que puedan cumplirse las anteriores exigencias bsicas. 3.8.1. GENERALIDADES La elevacin de temperatura en un edificio provoca dos acciones sobre la estructura del fuego, por una parte la modificacin de las propiedades de los materiales y por otra la aparicin de acciones indirectas. En las normas UNE-EN 1992-1-2:1996, UNE-EN 1993-1-2:1996, UNE-EN 1994-1-2:1996, UNE-EN 1995-1-2:1996, se incluyen modelos de resistencia para materiales. Utilizando los mtodos simplificados indicados en este DB no es necesario tener en cuenta las acciones indirectas derivadas del incendio. 3.8.2. ELEMENTOS ESTRUCTURALES PRINCIPALES Se considera que la resistencia estructural de los elementos principales es suficiente si se cumple lo descrito en las tabla BB SI-6 3.1/3.2 Pblica concurrencia: H15m ............................. R90 H28m ...............................R120 3.8.3. ELEMENTOS ESTRUCTURALES SECUNDARIOS Se le exige la misma resistencia que a los elementos estructurales principales si su colapso puede ocasionar daos personales, o compromete la estabilidad global. -Revestimiento en recorrido -M 1 para paredes y techos.

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-M 2 para suelos. M 1 para los materiales de todos los elementos que se alberguen bajo falsos techos -M 1 para locales de riesgo especial (en paredes, techos y suelos).

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4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS


ACCESIBILIDAD

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4.1. JUSTIFICACIN DE CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO QUE REGULA LAS NORMAS PARA LA ACCESIBILIDAD EN LAS INFRAESTRUCTURAS, EL URBANISMO, LA EDIFICACIN Y EL TRANSPORTE EN ANDALUCA
Decreto 293/2009, de 7 de julio. (BOJA n 140, de 21 de julio de 2009)

Este documento, que incluye fichas justificativas, tiene como objetivo la justificacin del cumplimiento del Decreto 293/2009, de 7 de julio, sobre normas para la Accesibilidad en las Infraestructuras, el Urbanismo, la Edificacin y el Transporte en Andaluca. Hasta que la aprobacin de un modelo oficial por parte de la Consejera para la Igualdad y Bienestar Social, justificaremos el cumplimiento de la forma que estimemos oportuna (memoria, fichas,) siempre de acuerdo a los contenidos del Captulo III Proyectos y documentacin tcnica, del Ttulo Preliminar del Reglamento. Este documento se compone de tres partes. Primero se recoge el mbito de aplicacin y las excepciones de cumplimiento del Reglamento. A continuacin se definen los diferentes tipos de actuaciones y la ficha correspondiente a cumplimentar. Se deber marcar el tipo de actuacin objeto del proyecto o documento tcnico. En tercer lugar se incluyen las tablas con las disposiciones particulares que establece el Anexo 3 del Reglamento en funcin del uso del edificio, y que debern cumplirse en proyecto. Al final del documento se recoge un apartado con la declaracin de cumplimiento del Reglamento.

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4.1.1. AMBITO DE APLICACIN Y EXCEPCIONES DE CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO

Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificacin y el transporte en Andaluca. BOJA n 140, de 21 de julio de 2009.

JUSTIFICACIN DE CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO QUE REGULA LAS NORMAS PARA LA ACCESIBILIDAD EN LAS INFRAESTRUCTURAS, EL URBANISMO, LA EDIFICACIN Y EL TRANSPORTE EN ANDALUCA

Smbolo Internacional de Accesibilidad: Figura en blanco sobre fondo azul Formato cuadrado de dimensiones genricas: 0.30 x 0.30 m. en exteriores 0.15 x 0.15 m. en interiores TTULO: CAFETERA RESTAURANTE UBICACIN: PLAZA DE ESPAA S/N ENCARGANTE (promotor): ILUSTRSIMO AYUNTAMIENTO DE AYAMONTE TCNICO (proyectista): JOS LUIS GARCA PALMA

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ENTRADA EN VIGOR DEL DECRETO 293/2009. MBITO DE APLICACIN Y EXCEPCIONES. Publicacin:21 de julio de 2009. Vigencia:..21 de septiembre de 2009. mbito de aplicacin: El Reglamento se aplica a actuaciones pblicas o privadas en materia de: - Instrumentos de planeamiento y de ordenacin urbanstica. - Proyectos de urbanizacin e infraestructuras. - Edificios, establecimientos e instalaciones. - Transporte. Excepciones de aplicacin: - Las obras en ejecucin y los proyectos o documentos tcnicos que tengan concedida licencia de obras antes del 21 de septiembre de 2009. - Proyectos o documentos tcnicos visados por los Colegios Profesionales o aprobados por las Administraciones Pblicas antes del 21 de septiembre de 2009, siempre que se solicite licencia en un plazo mximo de seis meses (antes del 21 de marzo de 2010). - Los cambios de uso o actividad, las instalaciones fijas o eventuales en las que se desarrollen actividades temporales, ocasionales o extraordinarias, para los que se hubiera solicitado permisos o autorizaciones administrativas, o se hubiere iniciado su implantacin antes del 21 de septiembre de 2009, y que no est dentro de alguno de los casos anteriores. - Los proyectos de urbanizacin que se encuentren en redaccin el 21 de septiembre de 2009 debern adaptarse a este Reglamento, salvo que implique la necesidad de modificar el planeamiento urbanstico cuyas previsiones ejecutan.

TIPO DE ACTUACIN Y FICHAS JUSTIFICATIVAS. - Redaccin de instrumentos de planeamiento y de ordenacin urbanstica... Ficha 1 - Proyectos de urbanizacin.... Ficha 1 - Actuaciones de infraestructura y urbanizacin , de titularidad pblica o privada. Se incluyen tanto las obras de nueva construccin como las reformas y los cambios de uso o actividad, ya sean actuaciones totales o parciales, definitivas o provisionales, y aunque no impliquen obras.

Ficha 1. Captulo I. (Para justificar los espacios de urbanizacin intersticiales)


- Actuaciones en el mobiliario urbano , de titularidad pblica o privada.. Se incluyen tanto las obras de nueva construccin como las reformas y los cambios de uso o actividad, ya sean actuaciones totales o parciales, definitivas o provisionales, y aunque no impliquen obras. Ficha 1. Captulo II -Actuaciones en los espacios exteriores e interiores de utilizacin colectiva de los edificios, establecimientos o instalaciones de uso concurrencia pblica, de titularidad pblica o privada..... Se incluyen tanto las obras de nueva construccin como las reformas y los cambios de uso o actividad, ya sean actuaciones totales o parciales, definitivas o provisionales, y aunque no impliquen obras Usos afectados: Alojamientos, comerciales, sanitarios, servicios sociales, actividades culturales y sociales, hostelera, administrativos, docentes, transportes, religiosos, garajes y aparcamientos y los recogidos en el Nomnclator y el Catlogo de Espectculos Pblicos de la Comunidad Autnoma de Andaluca, aprobado por el Decreto 78/2002, de 26 de febrero.

Ficha 2
- Instalaciones, construcciones y dotaciones para actividades temporales, ocasionales o extraordinarias en edificios de concurrencia pblica, de titularidad pblica o privada... Se incluyen tanto las que se implanten con carcter fijo, eventual o provisional en los espacios exteriores o interiores de los edificios, establecimientos e instalaciones existentes, como las ya implantadas que se modifiquen o alteren su uso o actividad. Se entienden comprendidos entre estas instalaciones, construcciones y dotaciones los expositores, casetas, mdulos, estrados, graderos, escenarios u otros de naturaleza anloga. Usos afectados: Alojamientos, comerciales, sanitarios, servicios sociales, actividades culturales y sociales, hostelera, administrativos, docentes, transportes, religiosos, garajes y aparcamientos y los recogidos en el Nomnclator y el Catlogo de Espectculos Pblicos de la Comunidad Autnoma de Andaluca, aprobado por el Decreto 78/2002, de 26 de febrero. Actividades afectadas: Ferias de muestras, mtines, actos conmemorativos, mercadillos, semana santa u otros actos religiosos, actividades comerciales o administrativas, eventos anlogos a los anteriores y las actividades recogidas en el Nomnclator y el Catlogo de Espectculos Pblicos de la Comunidad Autnoma de Andaluca, aprobado por el Decreto 78/2002, de 26 de febrero. Fichas 1 y 2.

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- Actuaciones en los espacios exteriores e interiores, instalaciones, dotaciones y elementos de uso comunitario de edificios de viviendas, ya sean de promocin pblica o privada.... Se incluyen tanto las obras de nueva construccin como las reformas y los cambios de uso o actividad. En el caso de reformas de los espacios e instalaciones comunitarios, el Reglamento slo ser de aplicacin a los elementos o partes modificados por la reforma. Ficha 3 - Viviendas reservadas a personas con movilidad reducida..... Se incluyen tanto las obras de nueva construccin como de reforma. Ficha 4

TABLAS DE PRESCRIPCIONES POR USOS. (Anexo III del Reglamento)

- Exigencias mnimas particulares segn uso, actividad, superficie, capacidad o aforo. Aplicables a los edificios, establecimientos e instalaciones de los siguientes usos: Alojamiento (Hoteles, hostales, apartamentos tursticos, etc., residencias de estudiantes, campamentos de turismo y campings).......... Tabla1 Comercial (Establecimientos comerciales, mercados de abastos, ferias de muestras y anlogos)...... Tabla 2 Sanitario (Hospitales y clnicas, centros de atencin primaria y especialidades, centros de rehabilitacin).............. Tabla 3 Servicios Sociales (Residencias, centros ocupacionales y unidades de estancia diurna para personas dependientes, centros de da para mayores y otros centros de servicios sociales).... Tabla 3 Actividades culturales y sociales (Museos, salas de conferencias, salas de exposiciones, centros cvicos, bibliotecas, recintos y casetas de feria, palacios de congresos y exposiciones)................. Tabla 4 Hostelera (Restaurantes, autoservicios, cafeteras bares, pubs). Tabla 5 Administrativo (Centros de las Administraciones Pblicas, registros de la propiedad y Notaras, oficinas de atencin al pblico de compaas suministradores, bancos, entidades de seguros) Tabla 6 Centros de enseanza (Reglada - infantil, primaria y secundaria, educacin especial y universitaria- y no reglada).. Tabla 7 Transportes (estaciones-tren, metro, autobs-, reas de servicio en autopistas y autovas, gasolineras, aeropuertos, puertos martimos y fluviales)...... Tabla 8 Espectculos (teatros, cines, circos, estadios, polideportivos, circuitos de velocidad, hipdromos, auditorios y plazas de toros)..... Tabla 9 Religioso (templos e iglesias, tribunas temporales y graderos en festividades religiosas-semana santa y otras festividades anlogas en espacios exteriores o interiores de edificios o en espacios pblicos)... Tabla 10 Actividades recreativas (parques de atracciones temticos, bingos, salones de juegos, de celebracin, parques acuticos, gimnasios, piscinas, complejos deportivos, casinos)....... Tabla 11 Garajes y aparcamientos, en superficie o subterrneos...... Tabla 12

4.1.2. JUSTIFICACIN DE FICHA CORRESPONDIENTE A continuacin se justifica el cumplimiento de los requisitos aplicables a nuestro edificio. En los casilleros donde aparece NA, significa que ese apartado no procede o no es aplicable, normalmente porque no existe ese elemento al que se refiere. y

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Redaccin de instrumentos de planeamiento y de ordenacin urbanstica Proyectos de urbanizacin Actuaciones de infraestructura y urbanizacin , de titularidad pblica o privada Actuaciones en el mobiliario urbano , de titularidad pblica o privada NORMA PROYECTO

FICHA 1

NORMAS GENERALES (Seccin 1) ITINERARIOS PEATONALES ACCESIBLES (Seccin 2) CONDICIONES GENERALES (Art. 15) -Ancho mnimo (Garantizando paso, cruces, giros y cambios de direccin) -Altura mnima libre de obstculos -De existir elementos puntuales ancho libre mnimo -Pendientes longitudinales: - en tramos < 3 m., pendiente - en tramos < 6 m., pendiente - en tramos 6 m., pendiente -Pendiente trasversal -Altura de bordillos (Debe ser rebajado en pasos peatonales mediante vados) VADOS PARA PASO PEATONES (Art. 16) -Prximos a cruces de calles o vas de circulacin -Pendiente longitudinal -Pendiente trasversal -Anchura del vado -Ausencia de cualquier elemento de equipamiento en el contacto con la zona peatonal que reduzca el paso (bolardos o anlogos) -Rebaje enrasado a nivel de la calzada -Textura del pavimento de vado diferente al de la acera, mediante botones normalizado u otro que cumpla normativa sectorial VADOS PARA PASO VEHCULOS (Art. 16) -El itinerario peatonal ser prioritario, y no se ver afectado por cambios de pendientes derivados del paso de vehculos Cuando no sea viable: -Pendiente longitudinal: - en tramos < 3 m, pendiente - en tramos 3m, pendiente -Pendiente trasversal (el mnimo ser 1% para garantizar la evacuacin de aguas) -Ausencia de franjas sealizadoras para evitar que se confundan con vados para pasos peatonales -Las salidas de emergencia de establecimientos pblicos se sealizan visual y acsticamente en el recorrido peatonal PASOS PEATONALES (Art. 17) -El paso de peatones sobre la calzada se iguala a la cota de la acera o el desnivel se salvar con un vado de paso de peatones -Sealizado con pintura antideslizante en la calzada y sealizacin vertical para vehculos, con visibilidad suficiente. Caractersticas de las isletas -Situadas al nivel de la calzada y de anchura igual al vado -Misma textura y color que adaptacin de la acera Si / No cumple Si / No cumple Si / No cumple Si / No cumple 8% 2% 1,80 m Si / No cumple Si / No cumple Si / No cumple NO APLICABLE Si / No cumple = 8% = 6% 2% Si / No cumple Si / No cumple NO APLICABLE 1,50 m 2,20 m 0,90 m 10% 8% 6% 2% 12 cm 1,50m 2,20m 0.90 10%

1,5% 10cm NO APLICABLE

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-Si hay parada intermedia entre las dos aceras, las dimensiones mnimas: (Ancho, Largo) A 1,80 m L 1,20 m. A =1,20 m. L = 4 m. NO APLICABLE Si / No cumple Si / No cumple

-Los pasos se sealizan en la acera con franja , desde el centro del paso de peatones hasta la lnea de fachada (A= ancho) -Si no existe lnea de fachada la franja ser (L = longitud) CARRILES PARA BICICLETAS (cuando discurren en unin a Itinerarios peatonales) (Art. 18) -El pavimento se diferencia en textura y color -Tendrn pasos de peatones coincidentes con los pasos de peatones de viales y paradas de bus, y sealizados en acera igual que los pasos de peatones de viales. -Si es paralelo al itinerario peatonal discurrir prximo al bordillo de la calzada y el peatonal prximo a la lnea de fachada. -Los pasos de peatones y sus vados en cruce de calzadas no sern compartidos con el paso de bicicletas PUENTES, PASARELAS Y PASOS SUBTERRANEOS (Art. 19 y 20) -Se complementan por rampas, ascensores o tapices rodantes, cuando existan escaleras -Conectados con un itinerario accesible -Anchura mnima libre de obstculos en tramos horizontales -Pendiente longitudinal -Pendiente trasversal -Al inicio y final se coloca franja sealizadora con el ancho del itinerario peatonal Puentes y pasarelas: Pasos subterrneos: -Tendrn proteccin lateral a ambos lados con barandillas o antepechos, provistas de pasamanos o barandillas continuos en todo el recorrido -Su iluminacin ser permanente y uniforme con un mnimo de

Si / No cumple Si / No cumple

Si / No cumple Si / No cumple 1,60 m 8% 2% 0,60 m Si / No cumple

200 lux

ACCESO A DISTINTOS NIVELES (Art. 21) -Cualquier desnivel en un itinerario peatonal, se salvar con rampa, ascensor o tapiz rodante RAMPAS (Art. 22) -Directriz recta o curva con radio mnimo de 50m, medido a 1/3 del ancho de la rampa desde el interior. -Anchura mnima libre 1,50 m -Pavimento antideslizante, en seco y mojado -Pendientes longitudinales: - en tramos < 3 m., pendiente - en tramos < 6 m., pendiente - en tramos 6 m., pendiente -Longitud mxima del tramo en proyeccin horizontal sin descansillo -Las mesetas tendrn la anchura min. de la rampa y longitud libre de obstculos En cambios de direccin entre dos tramos, la anchura de la rampa no se reducir a lo largo de la meseta. Las rampas y sus zonas de embarque y desembarque estn libres de obstculos. No hay puertas ni pasillos inferiores a 1,20 m a menos de 1,50 m de arranque de un tramo -Pendiente trasversal -Mesetas de embarque y desembarque sealizadas con franja de diferente textura y color, con ancho de la meseta y fondo de -Pasamanos a ambos lados, continuos en su recorrido prolongando al inicio y al alturas final del mismo y colocados a dos Si / No cumple 1,50 m Si / No cumple 10% 8% 6% 9 m. 1,50 m. Si / No cumple Si / No cumple 2% 0,60 m SI 1,50m SI 10% Si / No cumple SI

3m 1,50m SI SI 0% 0,60m

0,65-0,75 m 0,90-1,10 m 45 y 50 mm

0,90m 45mm

-La dimensin mayor del slido capaz que define la seccin del pasamanos tendr ser, est comprendida en el intervalo

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-Separacin del pasamanos del paramento (sin que la sujecin del mismo interrumpa el paso continuo de la mano) -Pasamanos intermedio si la anchura de la rampa -Separacin entre pasamanos intermedios - Salvo que la diferencia de cotas sea menor a 15 cm, las rampas que no estn cerradas por muros, tendrn barandillas o antepechos que no sern escalables, (No hay puntos de apoyo en la altura comprendida entre 20 y 70 cm sobre el nivel del suelo o sobre la lnea de inclinacin de la rampa, y no hay aberturas que puedan ser atravesadas por una esfera de 10cm de dimetro) - Las barandillas o antepechos medida desde el pavimento hasta el remate superior de los pasamanos estar comprendida entre -No se admite la colocacin de elementos sueltos sobre el pavimento que puedan deslizarse ESCALERAS (Art. 23) -Directriz recta o curva con radio mnimo de 50 m, medido a 1/3 del ancho de la escalera desde el interior. -Libre de obstculos en su recorrido -Mesetas de embarque y desembarque con anchura igual a los peldaos y longitud -Anchura mnima libre de los peldaos -Mesetas de embarque y desembarque sealizadas con franja de diferente textura y color, con ancho de la meseta y fondo -N de peldaos seguidos sin mesetas o descansillos -Anchura libre de los peldaos -Dimensiones de huellas -Contrahuellas, iguales en un mismo tramo, y de dimensiones -Escaleras sin tabicas y carecern de bocel -Si existen mesetas partidas o con ngulo se podr inscribir circunferencia de en cada una de las particiones -En escaleras descubiertas o con posible entrada de agua, la huella se construir con material antideslizante. -Las escalera descubiertas, para facilitar la evacuacin del agua, tendrn una pendiente al exterior de - En escaleras no expuestas a la entrada de agua, al menos el borde de la huella dispondr de un material o tira antideslizante firmemente unida a sta -Las escaleras cerradas por muros tendrn pasamanos continuos a ambos lados: -Pasamanos intermedios si la anchura es -Separacin entre pasamanos intermedios -La altura del pasamanos y la de las barandillas entre: -Pasamanos separado del paramento como mnimo (sin que el sistema de sujecin interfiera en el paso de la mano) -Las escaleras no cerradas tendrn barandillas o antepechos no escalables - Los antepechos o barandillas, para que no sean escalables, no presentarn puntos de apoyo entre 20 y 70 cm sobre el nivel del suelo o sobre la lnea de inclinacin de la escalera. - La separacin libre entre barrotes o elementos verticales ser ASCENSORES (Art. 24) -Medidas interiores: - Ancho - Fondo (Salvo lo dispuesto en el Real Decreto 1544/2007, de 23/11,dimensiones de cabinas de ascensores de edificios e instalaciones situados en los medios de transporte) -Puertas automticas con paso libre -Sensor de cierre en toda la altura de la puerta y botn de apertura desde cabina -Botonera exterior a una altura de -Se indicar el nmero de planta en braille, con carcter arbigo en relieve a una altura de 1,20 m se utiliza sintetizador de voz 1,00 m 1,25 m Si / No cumple Si / No cumple 1,50 m 1,20 m 0,60 m 10 1,20 m 0,30 m 0,16 m Si / No cumple 1,20 m Si / No cumple 1,5 % Si / No cumple Si / No cumple > 4,80 m 2,40 m 0,90-1,10 m 40 mm Si / No cumple Si / No cumple 1,20m 0,30m 0,16 m SI 1,20 SI 1,5 % NA NA NA SI SI 1,50m 1,20m 0,60m 40 mm > 4,80 m 2,40 m Si / No cumple SI 40mm

NA

90 y 110 cm Si / No cumple

90 cm SI

0,90m 40 mm SI SI

10 cm

10 NO APLICABLE

0,80 m Si / No cumple 1,20 m Si / No cumple

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- En el espacio de acceso, habr indicadores luminosos y acsticos de llegada, y luminosos que indiquen sentido de desplazamiento - La botonera de la cabina, cumplir: -Situada a una altura de -Dotados de nmeros en braille y arbigos, botn de alarma identificado por tringulo equiltero o campana en relieve -Los botones de planta se iluminarn al ser pulsados -Mecanismo que seale el trnsito por cada planta -Indicador acstico en cabina que seale apertura automtica de puerta -En cabina indicador sonoro de parada e informacin verbal de planta -En interior, pasamanos a una altura entre -Precisin de la nivelacin del ascensor -El ascensor llegar a todas las plantas del edificio comunicando los espacios comunes TAPICES RODANTES (Art. 24) -Luz libre -Las reas de entrada y salida desarrollan un plano con la horizontal -Para tapices inclinados, pendiente -Pasamanos a ambos lados de altura -Pasamanos prolongados ESCALERAS MECNICAS (Art. 24) -Luz libre -Velocidad -Nmero de peldaos enrasados a la entrada y salida -Pasamanos prolongados en reas de acceso y desembarque, siempre que no interfirieran en otros espacios de uso -Al principio y al final existe una anchura libre AYUDAS TCNICAS (Art. 25) Solo se han dispuesto ayudas tcnicas en caso de obras de reforma y cuando ha sido imposible cumplir las determinaciones establecidas en los artculos, bajo la concurrencia de los supuestos siguientes: Si / No a) Obras realizadas en espacios pblicos, infraestructuras, urbanizaciones, edificios o, establecimientos o instalaciones existentes, o alteraciones de usos o de actividades de los mismos b) Las condiciones fsicas del terreno o de la propia construccin o cualquier otro condicionante de tipo histrico, artstico, medioambiental o normativo, imposibilitan el total cumplimiento de la norma y sus disposiciones de desarrollo Caractersticas de las ayudas tcnicas (Definidas en el art.75) Pertenecen a alguno de los grupos siguientes: a) Plataformas salvaescaleras b) Plataformas elevadoras verticales c) Cualquier otra de naturaleza anloga - Posibilitan salvar desniveles de forma autnoma a personas usuarias de sillas de ruedas: - Estn instaladas de forma permanente: - En el embarque y desembarque se puede inscribir una circunferencia de: - Cumplen condiciones de seguridad exigidas por la normativa sectorial de aplicacin. - Las plataformas salvaescaleras no invaden el ancho libre de la escalera en su posicin recogida. - Rampas desmontables: Slo se permite su uso de forma ocasional. Cumple requisitos del art. 22. (Vanse en esta misma seccin) Son slidas y estables. Se mantienen a lo largo del horario de servicio al pblico. Si / No cumple 1m 0,5 m/s 2,5 0,45 m 1,20 m. NO APLICABLE 1m Si / No cumple 12% 0,90 m 0,45 m NO APLICABLE Si / No cumple

1,20 m Si / No Si / No Si / No Si / No cumple Si / No cumple 0,80-0,90 m 0,02 m Si / No cumple NO APLICABLE

Si / No cumple Si / No cumple 1.20 m Si/ No cumple Si/ No cumple Si/ No cumple

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FICHA 2 Actuaciones en los espacios exteriores e interiores de utilizacin colectiva de los edificios, establecimientos o instalaciones de uso concurrencia pblica y titularidad pblica o privada
NORMA PROYECTO

NORMAS GENERALES (Seccin 1)

REDACCIN DE PROYECTOS Y EJECUCIN DE OBRAS (Art. 60). EXIGENCIAS MNIMAS (Art. 61) Art. 60 Redaccin de Proyectos y ejecucin de obras. Las disposiciones contenidas en este Ttulo sern de obligatoria observancia en el diseo de planes, redaccin de proyectos y ejecucin de obras. El alcance y el contenido documental de los proyectos se ajustar a lo dispuesto en el Captulo III del Ttulo Preliminar. Art. 61. Exigencias mnimas. 1. Las disposiciones contenidas en el presente Captulo sern los mnimos obligatorios para cualquier edificio, establecimiento e instalacin fijo de concurrencia pblica. 2. Para la construccin, reforma, cambio de uso o de actividad de edificios, establecimientos e instalaciones que impliquen concurrencia de pblico, a que se refiere el apartado anterior, ser preceptivo que los espacios y dependencias, exteriores e interiores, de utilizacin colectiva, resulten accesibles a las personas con cualquier tipo de discapacidad, debiendo para ello ajustarse a lo dispuesto en el presente Captulo sin perjuicio de mayores exigencias que pudiera establecer la normativa sectorial sobre edificacin. 3. Se exceptan los espacios de uso restringido, tales como salas de mquinas, equipos e instalaciones, cuartos de contadores y otros de anloga naturaleza. 4. Las exigencias particulares establecidas en funcin del uso, capacidad, aforo y actividad de los edificios, establecimientos e instalaciones referidos en los apartados 1 y 2 se definen en las tablas contenidas en el Anexo III. RELACIN, SEGN USOS, DE EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS E INSTALACIONES AFECTADOS. (Art. 61) a) Alojamientos. b) Comerciales. c) Sanitarios. d) Servicios sociales. e) Actividades culturales y sociales. f) Hostelera. h) Docentes. i) Transportes. j) Religiosos. k) Garajes y aparcamientos. l) Los recogidos en el Nomencltor y el Catlogo de Espectculos Pblicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Pblicos de la Comunidad Autnoma de Andaluca, aprobado por el Decreto 78/2002, de 26 de febrero. ESPACIOS EXTERIORES (Seccin 2)

g) Administrativos.

ZONAS Y ELEMENTOS DE URBANZIACIN PRIVATIVOS (Art. 63) Las zonas y elementos de urbanizacin de utilizacin colectiva situados en los espacios exteriores privativos de los edificios, establecimientos e instalaciones, as como los itinerarios peatonales o comunicaciones que unan varios edificios, establecimientos o instalaciones entre s, debern cumplir las condiciones establecidas en el Ttulo I que les sean de aplicacin. ESPACIOS INTERIORES AL MISMO NIVEL (Seccin 3)

ACCESO AL INTERIOR (Art. 64) Los accesos desde el exterior deben cumplir las siguientes condiciones: a) b) De existir varios accesos al interior del edificio, al menos uno de ellos deber ser accesible. De existir slo uno, ste ser accesible. El acceso al que se refiere el prrafo anterior deber ser el principal. Si/ No cumple Si/ No cumple SI NA

Debe cumplir las siguientes condiciones: 1. Acceso desde el espacio exterior al interior de los edificios: a) Estar al mismo nivel que la cota exterior (si es posible). b) Desniveles de ms de 5 cm, el acceso se realizar mediante rampa, tapiz rodante o ascensor (remisin a los Art. 72, 73 y 74) Desniveles no mayores de 5 cm, se salvarn con plano inclinado. c) La entrada accesible comunicar, al menos con un itinerario accesible fcilmente localizable y con las plazas de aparcamiento accesibles situadas en el exterior del edificio. d) La anchura mnima libre de paso e) El hueco de paso as como las puertas debern cumplir las condiciones establecidas en el artculo 67. Si /No cumple Si /No cumple 0.80 m / P 25 % Si/ No cumple NO SI NA SI

0.80 metros Si/ No cumple

SI SI

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2. Sistemas de control fijos de accesos y salidas. Se dispondr un paso alternativo accesible si estos sistemas (arcos de deteccin, torniquetes y similares) suponen un obstculo para personas con discapacidad. Si/ No cumple NA

3. Diferencia de - La diferencia de rasantes se resuelve en el interior de la parcela. rasantes entre la va pblica y la parcela. - La diferencia de rasantes se resuelve en la va pblica, debido a la imposibilidad o grave dificultad de hacerlo en el interior del edificio existente. Existe sealizacin, medidas de proteccin y se permite el paso de una persona (con acompaante o perro gua) 4. Ubicacin del acceso al interior. 5. Planes de evacuacin. El acceso accesible est en la misma zona por la que accede el resto de pblico (sin perjuicio de lo indicado en el Anexo III). Las personas con movilidad reducida pueden utilizar las salidas que suponen una mayor rapidez de evacuacin.

Si/ No cumple Si/ No cumple

SI NA

Si/ No cumple Si/ No cumple

SI SI

ITINERARIOS ACCESIBLES (Art. 65). 1. Itinerarios y a)La comunicacin entre el exterior y el interior del edificio, establecimiento e espacios accesibles instalacin. para personas con movilidad reducida: b) Las reas y dependencias de utilizacin colectiva. c) La comunicacin entre, al menos, un acceso al edificio, establecimiento o instalacin y las reas y dependencias de utilizacin colectiva, debiendo ser dicho acceso el principal. En los edificios, establecimientos o instalaciones utilizados por las Administraciones Pblicas o sus entes instrumentales la comunicacin entre los accesos a los mismos y la totalidad de sus reas y recintos. d)Los edificios, establecimientos o instalaciones agrupados en un mismo complejo estarn comunicados entre s y con las zonas comunes por itinerarios accesibles. 2. Elementos fijos o Ancho mnimo libre practicable de pasillos (se permiten alteraciones puntuales de mviles longitud inferior a 0.50 m debidas a soluciones estructurales con el paso mnimo de 0.90 m): 3. Zonas de descanso Cuando las distancias de los desplazamientos al mismo nivel sean mayores de 50 metros o cuando sean previsibles situaciones de espera, se habilitarn zonas de descanso que no obstaculicen el itinerario peatonal, con una reserva de espacio para el uso preferente de personas con movilidad reducida. Si/ No cumple Si/ No cumple Si/ No cumple SI SI SI

Si/ No cumple 1.20 m

SI >1,20m

Si/ No cumple

NA

VESTBULOS Y PASILLOS (Art. 66). 1.- Las dimensiones de los vestbulos permitirn la inscripcin de una circunferencia de dimetro (no barrido por las hojas de las puertas): 2.- Ancho mnimo libre practicable de pasillos (se permiten alteraciones puntuales de longitud inferior a 0.50 m debidas a soluciones estructurales con el paso mnimo de 0.90 m): HUECOS DE PASO (Art. 67). 1. Las puertas de acceso al edificio desde el exterior y puertas interiores (zonas de uso comunitario) cumplirn: - A ambos lados de las puertas, espacio libre horizontal al mismo nivel (se puede computar el acerado o espacio exterior colindante) - ngulo apertura - Anchura mnima libre de paso - En puertas de dos o ms hojas, sin mecanismos de automatismo y coordinacin, al menos una de ellas dejar paso libre de anchura 0,80 m - Las puertas son fcilmente identificables para personas con deficiencia visual 2. Las puertas para evacuacin, adems de lo anterior: - Dispondrn de barra de apertura situada a 0.90 m del nivel del suelo que se accionar por simple presin: 1,20 m 90 0.80 m Si/ No cumple Si/ No cumple Si/ No cumple 1,20 m 90 0.80 m SI SI SI 1.50 m 1.20 m >1,50m >1,20m

3. Las puertas de - Mecanismo de minoracin de velocidad programado (velocidad no superior a 0.5 apertura automtica por segundo) estarn provistas - Dispositivos sensibles que impidan el cierre automtico si hay una persona en su de: umbral. - Dispositivos sensibles que las abran en caso de aprisionamiento. - Mecanismo manual de parada del sistema de apertura y cierre. Las puertas con hojas totalmente transparentes: - Se ejecutarn con policarbonatos o metacrilatos, luna pulida templada de espesor mnimo 6 mm o acristalamientos laminares de seguridad. - Dispondrn de sealizacin horizontal en toda su longitud a una altura inferior entre 0,85 y 1,10m, y a una altura superior entre 1,50 y 1,70m. - Se dispondrn otros huecos de paso con distinto sistema de apertura. - No tendrn resaltes en el pavimento.

Si / No cumple Si / No cumple Si / No cumple Si / No cumple Si / No cumple Si / No cumple Si/ No/ No cumple Si/ No/ No cumple

SI SI SI SI SI SI SI SI

Si existen puertas giratorias: Las puertas

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correderas: Las puertas de acceso al edificio con pasos controlados, al menos uno dispondr de: Sistemas de accionamiento de apertura o cierre: - Un sistema tipo cuchilla, guillotina o batiente automtico con hueco libre de paso - En su defecto, cuenta con portilla para apertura manual por parte del personal de control con hueco libre de paso - Situados a una altura comprendida entre: - Separacin del plano de la puerta: - Ancho mnimo de sealizacin en hojas totalmente transparentes sin sistemas de accionamiento: PARAMENTOS VERTICALES TRANSPARENTES (Art. 68) Los paramentos verticales transparentes (fachadas y particiones interiores): - Se ejecutarn con policarbonatos, metacrilatos o acristalamientos laminares de seguridad. - Dispondrn de sealizacin horizontal en toda su longitud a una altura inferior entre 0,85 y 1,10m, y a una altura superior entre 1,50 y 1,70m. ESPACIOS INTERIORES ENTRE DISTINTOS NIVELES (Seccin 4) Si / No cumple Si / No cumple SI SI 0.90 m 0.90 m NA SI

0.80-1.00 m 40 mm 5 cm

0.80-1.00 m 40 mm 5 cm

ACCESO A LAS DISTINTAS PLANTAS O NIVELES (Art. 69) 1. Todos los cambios de nivel a zonas de uso y concurrencia pblica debern contar al menos con un medio accesible, rampa, tapiz rodante o ascensor, alternativo a las escaleras que rena las condiciones establecidas en los artculos 72, 73 y 74, respectivamente. 2. Los edificios, establecimientos e instalaciones de pblica concurrencia de ms de una planta contarn al menos con un ascensor accesible, sin perjuicio que su nmero vare de acuerdo con lo establecido en el Anexo III. 3. Cuando por imposibilidad fsica en las obras de reforma no pueda cumplirse lo dispuesto en los dos apartados anteriores se podr admitir la instalacin de ayudas tcnicas siempre que renan las condiciones establecidas en el artculo 75. 4. Las diferencias de nivel inferiores o iguales a 0,55 metros se sealizarn de manera visual y tctil para facilitar su percepcin. La sealizacin estar a una distancia mnima de 25 centmetros del borde. 5. Las diferencias de nivel superiores a 0,55 metros se protegern con barandillas o antepechos para evitar el riesgo de cadas. ESCALERAS (Art. 70) 1.- Cumplirn las condiciones exigidas en el Cdigo Tcnico de la Edificacin. 2.- Diseo y trazado: a) Anchura libre de tramo (descontando pasamanos que sobresalgan 12 cm) (tramos curvos: considerando zonas de dimensin de huella 17 cm) b) Se prohben las escaleras sin tabica. c) No se permite vuelo, resalto o bocel de la huella sobre la tabica. d) Las tabicas sern verticales o inclinadas formando un ngulo 15 con la vertical. e) En escaleras abiertas, para posibilitar la evacuacin, la pendiente hacia el exterior ser 1.5 % y el pavimento ser antideslizante en seco y mojado. f) No se admite la colocacin de elementos sueltos (alfombras o similar) a) Circunferencia mnima inscribible al mismo nivel y libre de obstculos (sin invasin de puertas ni ventanas). b) Existir un arranque y desembarco, al principio y al final de la escalera, medido en el sentido del recorrido de: c) Distancia desde el primer peldao hasta puertas o pasillos de ancho menor a 1.20 m situados en la meseta: d) No se admiten escalones o mesetas compensadas. e) Nivel de iluminacin medido en el suelo: a) Las huellas sern de material antideslizante y se dispondr en el borde de la misma un material o tira antideslizante de color contrastado enrasada en el ngulo del peldao y firmemente unida a ste. b) Se prohben los pavimentos de los escalones que produzcan destellos o deslumbramientos. c)En los arranques y desembarcos de cada planta las escaleras estarn provistas de una franja sealizadora de diferente textura y color al pavimento de stas, y de anchura igual a la del peldao, con una profundidad de 20 cm como mnimo. Si/ No cumple 1,20 m Si/ No cumple Si/ No cumple Si/ No cumple Si/ No cumple Si/ No cumple 1.20 m 1.20 m 0.40 cm Si/ No cumple 150 luxes Si/ No cumple Si/ No cumple Si/ No cumple SI SI SI SI SI SI 1.20 m 1.20 m 0.40 cm SI 150 SI SI SI SI Si/ No cumple SI

Si/ No cumple

NA

Si/ No / No cumple

NA

Si/ No cumple Si/ No cumple

SI NA

3.- Mesetas:

4.- Pavimentos:

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5.- Barandillas y antepechos: a) Las diferencias de nivel se protegern con barandillas o antepechos con pasamanos. b) Si las escaleras estn cerradas lateralmente por muros, se dispondrn pasamanos continuos a ambos lados. c) Los pasamanos se diferencia cromticamente de las superficies del entorno. Si/ No cumple Si/ No/No cumple Si/ No cumple SI SI SI

ESCALERAS MECNICAS (Art. 71) 1. Caractersticas a) Luz libre mnima b) Velocidad c) N de peldaos enrasados a la entrada y salida d) Dispondrn de protecciones laterales con pasamanos prolongndose en 45 centmetros en las reas de embarque y desembarque siempre que no se interfieran otros espacios de uso. e) Anchura mnima de embarque y desembarque al principio y al final de la escalera mecnica. RAMPAS FIJAS (Art. 72) 1. Cumplirn las condiciones recogidas en el Cdigo Tcnico de la Edificacin. 2.- Diseo y trazado: a) Los tramos sern rectos - Anchura libre mnima (sin descontar el espacio que ocupan los pasamanos si stos no sobresalen ms de 12 cm) - Los pavimentos sern duros e indeformables y cumplirn el Cdigo Tcnico de la Edificacin. -Pendientes longitudinales: - en tramos < 3 m., pendiente - en tramos < 6 m., pendiente - en tramos 6 m., pendiente - Longitud mxima de tramo sin descansillo, medida en proyeccin horizontal: - Las mesetas tendrn: - Ancho, al menos el de la rampa. - Longitud medida en la direccin de la marcha: - Se podr inscribir una circunferencia de: - En cambios de direccin, la anchura de la rampa no se reduce a lo largo de la meseta. - No hay puertas ni pasillos de ancho inferior a 1,20 m situados a menos de 1,5 m de distancia del arranque de un tramo. - En las mesetas de embarque y desembarque existir una franja sealizadora de 0.60 m de pavimento de diferente textura y color. - Pendiente transversal mxima - No se disponen elementos sueltos con posibilidad de deslizarse. 3.- Barandillas y antepechos. Rampas no cerradas lateralmente: 4.- Barandillas y antepechos. Rampas cerradas lateralmente: a)Si el desnivel es 15 cm, zcalo de 10 cm de altura mnima. b) Si el desnivel es > 15 cm, barandilla o antepecho rematado con pasamanos (cumplirn las condiciones del artculo 22.1j) - Altura de la barandilla o antepecho, comprendida entre: - Los pasamanos y barandillas deben coincidir con el inicio y desarrollo final de la rampa. Dispondrn de pasamanos (cumplirn las condiciones del artculo 22.1j) Si/ No cumple Si/ No cumple 1,20 m Si/ No cumple 10% 8% 6% 9m Si/ No cumple 1.50 m 1.20 m Si/ No Cumple Si/ No cumple Si/ No cumple 2% Si/ No cumple Si/ No/ No cumple Si/ No/ No cumple 0.90-1.10 m Si/ No cumple Si/ No cumple SI SI 1.20 m SI 10 % 1m 0,5 m/s 2,5 Si/ No cumple NA NA NA NA

1,20 m

NA

3m SI 1.50 m 1.20 m SI SI SI 0% SI NA SI 0.90m SI NA

TAPICES RODANTES (Art. 73) a) Luz libre mnima b) Las reas de entrada y salida desarrollan un plano con la horizontal. c) Pendiente para tapices inclinados d) Cuentan con pasamanos laterales, a ambos lados, a una altura mxima de 0,90 metros, prolongados 0,45 metros, y su color contrastar con el entorno. ASCENSORES (Art. 74) - En la cabina se puede inscribir un rectngulo de dimensiones (ancho x fondo): - Las puertas son automticas, cuentan con sensor de cierre y activador de apertura desde la cabina. - Hueco de paso libre mnimo: - Altura mxima de la botonera desde la rasante del pavimento: - Hay indicadores luminosos y acsticos de llegada, indicadores luminosos que sealan el sentido de desplazamiento del ascensor. EN las jambas existe indicador del nmero de planta en braille y carcter arbigo en relieve a menos de 1.20 m (o sintetizador de voz) 1.00 m x 1.25 m Si/ No cumple 0.80 m 1.20 m Si/ No cumple NA NA NA NA NA 1m Si/ No cumple 12% Si/ No cumple NA NA NA NA

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- Colocacin y morfologa de los botones: - Altura mxima sobre la rasante del pavimento: - Estn dotados de nmeros en braille y arbigos. - Botn de alarma identificado con tringulo equiltero o campana en relieve. - Los botones de cada planta disponen de luz interior. - Disponen de mecanismo que seala el trnsito por cada planta. - Cuenta con indicador acstico de apertura automtica dentro de la cabina. - Cuenta con indicador sonoro de parada e informacin verbal de planta. - Cuenta con un pasamanos en las paredes de la cabina a una altura comprendida entre: - La precisin de nivelacin del ascensor es igual o menor a 2 cm - El ascensor llega a todas las plantas del aparcamiento en aparcamientos de utilizacin colectiva y con comunicacin con los espacios comunes del edificio. AYUDAS TCNICAS PARA SALVAR DESNIVELES (Art. 75) Slo se admiten en: - Instalaciones, construcciones y dotaciones para actividades temporales, ocasionales o extraordinarias en edificios existentes de concurrencia Pblica. - Salas, recintos o espacios, en los que existan tarimas, estrados o escenarios, en el supuesto de encontrarse dichos elementos a distinto nivel. - En obras de reforma, en las que por imposibilidad fsica sean inviables las soluciones anteriores se admitir la instalacin de ayudas tcnicas: a) Plataformas salvaescaleras. b) Plataformas elevadoras verticales. c) Cualquier otra de naturaleza anloga. - Posibilitan salvar desniveles de forma autnoma a personas usuarias de sillas de ruedas: - Estn instaladas de forma permanente: - En el embarque y desembarque se puede inscribir una circunferencia de: - Cumplen condiciones de seguridad exigidas por la normativa sectorial de aplicacin. - Las plataformas salvaescaleras no invaden el ancho libre de la escalera en su posicin recogida. - Rampas desmontables: - Slo se permite su uso de forma ocasional. - Cumple requisitos del art. 22. - Son slidas y estables. - Se mantienen a lo largo del horario de servicio al pblico. Si/ No cumple Si/ No cumple 1.20 m Si/ No cumple Si/ No cumple Si/ No cumple Si/ No cumple Si/ No cumple Si/ No cumple NA NA NA NA NA NA NA NA NA NA NA NA

1.20 m Si/ No cumple Si/ No cumple Si/ No cumple Si/ No cumple Si/ No cumple Si/ No cumple 0.80 - 0.90 m Si/ No cumple Si/ No cumple

ESPACIOS RESERVADOS EN SALAS, RECINTOS Y ESPACIOS EXTERIORES O INTERIORES (Seccin 5)

MBITO DE APLICACIN Y CONDICIONES DE LOS ESPACIOS RESERVADOS (Art. 76) En las salas, recintos y espacios exteriores o interiores de los edificios, establecimiento e instalaciones, de utilizacin y concurrencia pblica (ya sea de carcter permanente, temporal, efmero, ocasional o extraordinario) en los que se dispongan butacas, sillas o asientos, se cumplen las siguientes condiciones: a) Reserva mnima de espacios para personas usuarias de silla de ruedas (ubicados segn criterios de comodidad y seguridad junto a los espacios de circulacin y vas de evacuacin accesibles. Sin perjuicio de lo establecido en el Anexo III, en funcin del uso, aforo o capacidad. b) La superficie reservada ser horizontal y a nivel con los accesos. c) Los espacios reservados debern estar integrados dentro de la disposicin del resto de los asientos. En las salas de cines, dichos espacios debern situarse en el tramo comprendido entre las filas de la zona central o superior de las salas. d) Los espacios reservados no podrn ubicarse en espacios residuales y aislados y que no se hubieran concebido como asiento para su utilizacin por el pblico en general. e) El espacio libre entre las filas de butacas ser mayor o igual a 0,50 metros para permitir el acceso y el uso a personas con movilidad reducida. f) En el caso de que el espacio de butacas, sillas o asientos se disponga en gradero, la reserva de espacios para personas usuarias de silla de ruedas se localizar junto a los accesos a los distintos niveles de las gradas, estar prxima a algn espacio de circulacin y a una va de evacuacin con una anchura mnima de 1,20 metros y al mismo nivel. g) Las gradas se sealizarn mediante diferenciacin cromtica y de textura en sus bordes. Las butacas dispondrn, en su caso, de sealizacin numerolgica (grfica) en altorrelieve. 2 espacios NA

Si/ No cumple Si/ No cumple

NA NA

Si/ No cumple Si/ No cumple Si/ No / No cumple

NA NA NA

Si/ No cumple

NA

h) Los elementos de circulacin vertical para acceder a los espacios reservados de las gradas cumplirn lo establecido en la Seccin 4 del Captulo II.

Si/ No cumple

NA

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i) El espacio reservado para cada persona usuaria de silla de ruedas ser de 0,90 x 1,20 metros y estar debidamente sealizado con el Smbolo Internacional de Accesibilidad. Las tarimas, estrados o escenarios a distinto nivel se salvan mediante escalera y rampa o ayuda tcnica que renan las condiciones establecidas en el los artculos 70, 72 y 75, respectivamente. Aulas de uso docente: Se habilitan tantos espacios, que renan las condiciones establecidas en los apartados anteriores, como alumnos y alumnas usuarias de silla de ruedas utilicen dichas aulas. Salas de reuniones o actividades anlogas: Ser obligatorio habilitar tantos espacios como personas usuarias de silla de ruedas vayan a concurrir, en su caso, a las mismas. Si/ No cumple Si/ No / No cumple Si/ No / No cumple Si/ No / No cumple NA NA NA NA

DEPENDENCIAS QUE REQUIERAN CONDICIONES DE INTIMIDAD (Seccin 6)

ASEOS DE USO PBLICO (Art. 77) N de aseos de uso Aseos aislados pblico adaptados Ncleos de aseos 1 aseo (ver cond. Anexo III) 1 aseo de algn ncleo (ver cond. Anexo III) 1 aseo por sexo aseo aislado compartido (ver cond. Anexo III) 1 aseo aislado compartido (ver cond. Anexo III) SI

Ncleos de aseos independientes por sexo

Aseos aislados y ncleos de aseos

Condiciones

ESPACIO - Espacio libre, no barrido por las puertas. General: Aseos compartimentados con un solo aparato sanitario: Dispone de lavabo e inodoro. LAVABO: - Lavabo sin obstculos en su parte inferior a una altura 0,70-0,80 m. INODORO: - Espacio libre de acceso lateral con un ancho 0,70 m. - Asiento con abatimiento vertical a altura 0,45-0,50 m. - Sistema de descarga por mecanismo de palanca o de presin de gran superficie a altura 0,70-1,20 m. - Barras laterales (abatible la que facilite la transferencia lateral). - Seccin de dimetro 30-40 mm. - Separacin de la pared u otros elementos 45 mm. - Recorrido continuo. - Altura de barras horizontales de transferencia 0,70-0,75 m. - Longitud barras 20 25 cm mayor que la del asiento del inodoro. - Barras verticales situadas a 30 cm por delante del borde del inodoro. ACCESORIOS Y DISPOSITIVOS: - Accesorios del aseo adaptados para su utilizacin por personas con movilidad reducida. - La grifera automtica, con sistema de deteccin de presencia o monomando con palanca de tipo gerontolgico. - Secadores, jaboneras, toalleros y otros accesorios, as como los mecanismos elctricos, estarn a una altura de 0,80-1,20 m. - El borde inferior del espejo a altura 0,90 m. - Aparatos sanitarios diferenciados cromticamente del suelo y de los paramentos verticales. - Nivel mnimo de iluminacin 100 luxes - Avisador luminoso y acstico para casos de emergencia. - Sealizadores de libre-ocupado de comprensin universal. PUERTAS - Contarn con sistema de desbloqueo de las cerraduras desde fuera. - Smbolo Internacional de Accesibilidad (en la puerta o junto a la misma) 1,50 m 1,20 m Si/ No cumple Si/ No cumple 1,50 m SI SI SI SI SI

Si/ No cumple

SI

Si/ No cumple

SI

Si/ No cumple

SI

VESTUARIOS, PROBADORES Y DUCHAS (Art. 78) N de vestuarios, probadores y duchas de utilizacin colectiva que renen las siguientes caractersticas: Caractersticas - Superficie libre de obstculos - Superificie libre de obstculos no barrido por la puerta - Asiento adosado a pared: 1 (ver cond. Anexo III) 1,50 m 1,20 m Si/ No cumple NA

NA

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- Dimensiones mnimas (anchoxaltoxfondo) 50x45x40 cm - Espacio libre lateral 0,70 m de ancho - Repisas, perchas y otros elementos a altura 0,40- 1,20 m. - Ducha enrasada con el pavimento: - Dimensiones mnimas libre de obstculos (largoxancho)1,80x1,20 m - Asiento abatible - Dimensiones mnimas (anchoxaltoxfondo) 50x45x40 cm - Espacio libre lateral 0,70 m de ancho - Mango del rociador de la ducha (si manipulable) a altura 0,80-1,20 m. - Suelo ser antideslizante. - Barras metlicas horizontales a una altura de 0,75 m (en los vestuarios y duchas). - Avisador luminoso y acstico para casos de emergencia. DORMITORIOS Y UNIDADES DE ALOJAMIENTO (Art. 79) Nmero mnimo de dormitorios y unidades de alojamiento reservados en los edificios, establecimientos e instalaciones destinados a alojamiento para personas con movilidad reducida o con discapacidad sensorial. Condiciones ESPACIO - Espacio libre, no barrido por mobiliario 1,50 m. - Espacios de aproximacin lateral a la cama y frontal a armarios y mobiliario 0,80 m (para camas dobles en un mismo dormitorio, se cumple a ambos lados y entre camas si stas estn separadas). DORMITORIOS: - Espacios de aproximacin lateral a la cama y frontal a armarios y mobiliario 0,80 m (para camas dobles en un mismo dormitorio, se cumple a ambos lados y entre camas si stas estn separadas). - Altura de camas 0,45-0,50 m - Espacio libre inferior (para el paso de la silla de ruedas y pi de la gra de transferencia) - Altura 25 cm - Fondo 0,60-0,80 m - Ancho 0,80 m - Los cuarto de bao o aseo integrado en el dormitorio o unidad de alojamiento cumplen las condiciones exigidas en el artculo 121. - Armarios empotrados: - Sin rodapi en el umbral. - Pavimento al mismo nivel que el de la habitacin. - Puertas correderas y baldas, cajones y percheros a altura 0,40-1,20 m. HUECOS: - Anchura mnima libre de paso de puertas 0,80 m. - Espacio de barrido de las ventanas, en su caso, fuera de las zonas de circulacin. - Sistemas de apertura y cierre de carpintera y protecciones exteriores (puertas, ventanas, persianas u otros) a altura 1,20 m y libres de obstculos en su frente. - Antepechos de huecos de ventanas a altura 0,60 m - Cumplimiento del CTE DB SU 2 Riesgo de impacto o atrapamiento. ACCESORIOS Y DISPOSITIVOS: - Cantos de los muebles redondeados. - Mecanismos de accionamiento, regulacin y control de las instalaciones a altura 0,40-1,40 m. - Interruptor iluminacin y, en su caso, telfono, mando de climatizacin o sistemas de llamada, accesibles desde la posicin acostada. - Avisador luminoso de llamada complementario al timbre acstico de la puerta. - Dispositivo luminoso de emergencia, incluido en el aseo. Los establecimientos destinados a alojamiento que se establecen en el Anexo III se dispondr adems de, al menos, una gra de transferencia para las personas usuarias de silla de ruedas. Los dormitorios de los edificios, establecimientos e instalaciones de uso hospitalario, asistencial y de servicios sociales, en el caso de que estn destinados a personas con movilidad reducida, se regirn por la normativa sectorial que resulte de aplicacin. Sus aseos cumplirn al menos el artculo 121. EQUIPAMIENTOS Y MOBILIARIO (Seccin 7) Ver cond. Anexo III NA

Si/ No cumple Si/ No cumple

NA NA

Si/ No cumple Si/ No cumple

NA NA

Si/ No cumple

NA

Si/ No cumple

NA

Si/ No cumple

NA

Si/ No cumple

NA

Si/ No /No cumple Si/ No /No cumple

NA NA

MOBILIARIO, COMPLEMENTOS Y ELEMENTOS EN VOLADIZO (Art. 80) El mobiliario de las zonas y dependencias de utilizacin colectiva cumple las siguientes condiciones (espacios de maniobra necesarios para su uso): Condiciones - Distancia mnima entre dos obstculos (elementos constructivos o mobiliario). - Anchura de la franja de espacio libre a lo largo del frente del mobiliario. 0,80 m 0,80 m 0,80 m 0,80 m

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- Elementos de mobiliario, complementos y elementos en voladizo contrastando con su entorno y con sus bordes redondeados, evitando materiales que brillen o destellen. - Altura de elementos en voladizo a una altura mnima del suelo de 2,20 metros. Edificios, establecimientos e instalaciones de las Administraciones Pblicas o sus entes instrumentales: - Cambios sustanciales de amueblamiento (sin reformas ni cambios de uso) que supongan modificaciones de su distribucin o emplazamiento, ampliaciones o renovaciones, parciales o totales, del mobiliario y equipamiento existente que puedan incidir en las condiciones preexistentes de accesibilidad. - Traslados a edificios, establecimientos o instalaciones, en los que hayan de implantarse amueblamientos y equipos de trabajo. Requisito previo: Elaborar planos de planta de amueblamiento a escala y acotados, acompaados de memoria descriptiva, que habrn de someterse a la correspondiente supervisin tcnica, para comprobar el cumplimiento de la Seccin 7 Equipamientos y mobiliario. MOSTRADORES, VENTANILLAS Y PUNTOS DE INFORMACIN (Art. 81) 1. Ubicados lo ms cerca posible de los vestbulos, salas de espera e itinerarios accesibles 2. Mostradores de atencin o informacin al pblico. - Tramo de longitud 0,80 m con altura 0,70-0,80 m - Heco mnimo en su parte inferior libre de obstculos de 0,70 metros de alto y 0,50 metros de profundidad. 3. Altura de ventanillas de atencin al pblico (al menos una de ellas) 1,10 m EQUIPAMIENTO COMPLEMENTARIO (Art. 82) Los telfonos, mquinas expendedoras e informativas, papeleras, buzones, bancos o asientos, fuentes y bebederos que se implantan en la fachada, accesos o en el interior de los edificios de uso pblico, cumplen las condiciones establecidas en el Captulo II del Ttulo I. MECANISMOS DE ACCIONAMIENTO Y CONTROL (Art. 83) Los interruptores, pulsadores, termostatos y dems elementos de accionamiento, regulacin y control de uso pblico cumplirn: - Altura 0,90-1,20 m (excepto enchufes, a 30 cm). - No son de accionamiento rotatorio (posibilitan su manipulacin por personas con discapacidad, fcil accionamiento a personas con problemas de manipulacin). - Contraste cromtico con el paramento para su identificacin visual. Si/No /No cumple Si/No /No cumple Si/No /No cumple SI SI SI Si/No /No cumple NA Si/No /No cumple Si/No /No cumple NA NA Si/ No /No cumple 2,20 m Si/ No /No cumple SI 2.20 m NA

Si/No /No cumple

NA

PISCINAS DE CONCURRENCIA PBLICA (Seccin 8). Se exceptan las destinadas a competiciones deportivas y las infantiles.

ITINERARIOS ACCESIBLES (Art. 85) Uno entre cada vaso de piscina y zonas de utilizacin colectiva. Uno entre cada vaso de piscina y acceso a la misma. ACCESO A LOS VASOS (Art. 86) Dispone de gra o elevador hidrulico homologado. Dispone de escalera accesible, para lo que tendr que cumplir las siguientes caractersticas: Ancho Huella Tabica Pasamanos Se dispone a ambos lados. Es continuo y se prolonga al principio y al final de la escalera. Altura De material ni muy deslizante ni muy rugoso y que no sufra calentamiento Separacin a paramentos verticales (en el caso de que tenga alguno cercano) Si/No cumple 1.20 m. 30 cm. 16 cm. Si/No cumple Si/No cumple entre 0.901.10 m. Si/No cumple 4 cm. NA NA NA NA NA NA NA NA NA Si /No cumple Si /No cumple NA NA

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El sistema de sujecin no interfiere el paso continuo de la mano Remate superior sin aristas vivas Existe pasamanos intermedio cada 2.40 m de ancho de escalera. Es de color diferente al entorno. BORDES (Art. 87) Son redondeados VESTUARIOS, DUCHAS Y ASEOS (Art. 88) En el caso de que dispongan de vestuarios, duchas y aseos, al menos uno de cada uno debe ser accesible. Si/No cumple/ No procede (no dispone). NA Si/No cumple NA Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple/No procede (ancho escalera < 4.80 m.) Si/No cumple NA NA NA

NA

REAS DE TRABAJO Y ZONAS DE CONCURRENCIA PBLICA (Seccin 9)

ESPACIOS RESERVADOS A LOS TRABAJADORES (Art. 89). Aplicable a las reas de trabajo de los edificios, establecimientos e instalaciones que se construyan, reformen o alteren su uso o actividad, total o parcialmente, de forma definitiva o provisional, que vengan obligadas por la normativa laboral vigente a reservar puestos de trabajo para personas con discapacidad. Cumplen las condiciones establecidas para los espacios de uso pblico en el Captulo I del Ttulo II. Disponen de un itinerario accesible entre las reas de trabajo y las zonas de concurrencia pblica. Disponen de un itinerario accesible entre las reas de trabajo y el acceso al edificio. En el caso de que dispongan de vestuarios, duchas y aseos, al menos uno de cada uno debe ser accesible. Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple/ No procede (no dispone). SI SI SI NA

APARCAMIENTOS DE UTILIZACIN COLECTIVA EN ESPACIOS EXTERIORES O INTERIORES ADSCRITOS A LOS EDIFICIOS (Seccin 10). Aplicable tanto si los aparcamientos son de carcter permanente como provisional.

REQUISITOS TCNICOS (Art. 90) Existe una plaza reservada a personas con movilidad reducida cada 40 plazas o fraccin. Cualquier fraccin < 40 = 1 plaza. Si existen plazas reservadas, existe un acceso peatonal accesible al aparcamiento y un itinerario accesible hasta las plazas. Las plazas reservadas se sitan lo ms cerca posible de los accesos peatonales accesibles y de las entradas accesibles a edificios, centros de transporte pblico y servicios pblicos de la zona. Las plazas reservadas en espacios interiores de edificios, con distintos niveles, se sitan en el nivel ms prximo a la salida, y lo ms cerca posible de los accesos interiores al edificio, establecimiento o instalacin. Las plazas reservadas estn sealizadas vertical y horizontalmente de forma visible con el Smbolo Internacional de Accesibilidad establecido en el Anexo IV del Reglamento y con la prohibicin de aparcar a personas sin discapacidad. La sealizacin horizontal de las plazas reservadas es antideslizante. Dimensiones de las plazas reservadas: Batera o semibatera (incluida Si/No cumple NA

Si/No cumple

NA

Si/No cumple Si/No cumple

NA NA

Si/No cumple

NA

Si/No cumple 5 x 3.60* m (*incluida la zona de transferencia)

NA NA

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En cordn 6.5 x 3.60* m (*incluida la zona de transferencia) 1.40 m / No procede. NA

Anchura de la zona de transferencia* en el caso de que sta sea compartida por dos plazas en batera o en cordn. *Zona de transferencia (zona de cambio de asiento o apoyo de la persona con movilidad reducida) Las zonas de transferencia estn comunicadas de manera accesible con el itinerario peatonal accesible.

NA

Si/No cumple

NA

PAVIMENTOS INTERIORES (Seccin 11). Aplicable a los espacios interiores cubiertos de las zonas de utilizacin colectiva.

REQUSITOS TCNICOS (Art. 91) Son duros e indeformables. Cumplen con el Cdigo Tcnico de la Edificacin. Si/No cumple Si/No cumple SI SI

INFORMACIN, SEALIZACIN E ILUMINACIN (Seccin 12)

INFORMACIN (Art. 92) La informacin relevante se dispone en dos modalidades sensoriales para poder ser percibida por personas con discapacidad visual o auditiva. La informacin est dispuesta en lugares cercanos a los accesos y fcilmente localizable. Los paneles de informacin grfica, esttica o temporal se disponen en el sentido perpendicular a la marcha, sin estar ocultos por obstculos y sin disminuir el ancho de los itinerarios accesibles. Los sistemas de aviso y alarma sonora se complementan con impactos visuales. Se propicia la amplificacin del sonido mediante sistemas de megafona y bucles magnticos. Los puntos de informacin no atendidos por personal cuentan con paneles grficos, sistemas audiovisuales y planos tctiles. SEALIZACIN (Art. 93) El edificio, establecimiento o instalacin se sealiza desde la fachada y en el interior, identificando plantas, distribucin de estancias y sealizacin propia de emergencia. Existen seales y paneles informativos exteriores en los itinerarios accesibles que conducen al edificio. Estn sealizadas las entradas, especialmente la principal. La sealizacin permite la circulacin de personas con discapacidad de forma autnoma por el interior del edificio. Se encuentran sealizados los vestbulos, el inicio de los pasillos y las zonas de embarque y desembarque de escaleras, rampas y ascensores. Se sealan los itinerarios hacia los puntos de centralizacin de informacin mediante texturas o colores diferentes en el suelo. La sealizacin visual est constituida por smbolos o caracteres grficos que renen las condiciones del artculo 95. Estn sealados con el Smbolo Internacional de Accesibilidad los accesos, itinerarios, aseos, ascensores, vestuarios, duchas, probadores, elementos de comunicacin vertical, aparcamientos y espacios reservados que sean accesibles. Los planos de edificio, establecimientos e instalaciones, directorios, maquetas y placas de orientacin se ubican en lugares transitados y lo ms cerca posible de la puerta de entrada. Las rotulaciones estn iluminadas de forma que no se producen sombras, reflejos ni deslumbramientos. Para ello no se protegen con cristal. Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple

Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple

SI SI SI NA NA NA

SI SI SI

SI

Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple

SI SI SI

SI SI

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La informacin puede ser leda hasta una distancia de 5 metros. La informacin se coloca centrada a un altura desde el pavimento de 1.60 m. La parte inferior de los indicadores colgantes est situada a ms de 2.20 m. sobre el suelo. Los indicadores sobre bases se colocan fuera de los itinerarios practicables y no obstaculizan la visibilidad de las seales de seguridad. ILUMINACIN Y CONTRASTE (Art. 94) En los espacios de utilizacin colectiva la iluminacin tiene la intensidad y uniformidad necesaria, evitando efectos de deslumbramiento. Se evitan contraluces y diferencias bruscas de iluminacin. Iluminancia: Vestbulos Pasillos, rampas y escaleras Cabina de ascensor Las fuentes de luz se colocan por encima de la lnea de visin. Se resaltan mediante luces directas o aumentos de intensidad lumnica los puntos de inters como escaleras, sistemas de sealizacin y otros anlogos. Niveles de reflectancia de superficie: Techos Paredes Suelos CONDICIONES MNIMAS EN EL SISTEMA ESCRITO O PICTOGRFICO (Art. 95) Existe un claro contraste visual entre la figura y el fondo. No se sitan las letras sobre ilustraciones y fotografas. Se utilizan smbolos y pictogramas reconocidos universalmente. No se utilizan dispositivos de control idnticos para funciones distintas. El texto se justifica a la izquierda en mensajes escritos que ocupen ms de una lnea. El interlineado es 25 a 30% del tamao de la fuente. Se utilizan maysculas y minsculas en los textos. La relacin entre la anchura y la altura de las letras maysculas est entre 0.70 0.85 metros. Las superficies acristaladas verticales cuentan con elementos opacos de sealizacin compuesto por dos bandos a todo lo ancho, una entre 0.85-1.10 m del suelo y otra entre 1.50-1.70 m. El tamao de la letra est configurado en funcin de la distancia a la que va a ser observado. (vanse recomendaciones del Anexo II del Reglamento) Se utilizan colores de fuerte contraste. (vanse recomendaciones del Anexo II del Reglamento) En las escaleras, rampas y ascensores, la sealizacin escrita o pictogrfica permite su identificacin tctil mediante relieve y sistema braille. En el mobiliario que por sus funciones debe ser manipulable, la sealizacin configurada como sistema escrito o pictogrfico permite su identificacin tctil mediante relieve y sistema braille. Anexo II del Reglamento: Recomendaciones sobre el sistema escrito o pictogrfico. Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI Si/No cumple 200 lux 150 lux 100 lux Si/No cumple Si/No cumple entre 70-90 % entre 40-60% 30 % SI 200 150 NP SI SI 70 40 30 Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple Si/No cumple SI SI SI SI

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SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO (Seccin 13)

NORMAS GENERALES (Art. 97) Los edificios, establecimientos e instalaciones disponen de ascensor de emergencia* con accesos desde cada planta que posibilita la evacuacin prioritaria de personas con movilidad reducida en funcin de su uso y altura de evacuacin conforme a lo establecido sobre seguridad en caso de incendio en el CTE. Los elementos constructivos que delimitan la caja de ascensor y sus zonas de espera son resistentes al fuego. *Ascensor de emergencia: Ascensor que puede ser utilizado por el personal de los servicios de prevencin y extincin de incendios y salvamento y tambin para la evacuacin de personas con discapacidad. Se dispondrn de zonas de refugio delimitadas por elementos resistentes al fuego, para rescate y salvamento de personas con discapacidad, en todos los niveles donde no est prevista una salida de emergencia accesible, conforme se determine en la normativa sectorial de aplicacin o en la normativa que sirva de desarrollo del presente Decreto. Los recorridos de evacuacin, tanto hacia el espacio libre exterior, como hacia las zonas de refugio, estn sealizados conforme a lo establecido sobre seguridad en caso de incendio en el CTE. Y cuentan igualmente con sealizacin ptica, acstica y tctil adecuadas para facilitar la orientacin de personas con discapacidad.

Si/No cumple

NA

Si/No cumple

NA

Si/No cumple

SI

4.1.3 ANEXO III. JUSTIFICACIN DE LAS EXIGENCIAS MNIMAS PARTICULARES SEGN USO, ACTIVIDAD, SUPERFICIE, CAPACIDAD O AFORO

USO DE EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS E INSTALACIONES DE HOSTELERA Restaurantes, autoservicios, cafeteras, bares-quiosco, pubs y bares con msica

TABLA 5 NMERO DE ELEMENTOS ACCESIBLES SUPERFICIE ACCESOS (art. 64) Hasta 2 >3 ASCENSORES TAPICES RODANTES (art. 69) ASEOS (art. 77) PROYECTO 80 m > 80 m 1 1 1 1 cada 3 o fraccin 2 1 CUMPLE

4.1.4. DECLARACIN DE CIRCUNSTANCIAS QUE INCIDEN EN EL EXPEDIENTE

Se cumplen todas las disposiciones del Reglamento. No se cumplen todas las disposiciones del Reglamento debido a que se trata de obras donde

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concurren las siguientes circunstancias: a) Se trata de obras a realizar en espacios pblicos, infraestructuras, urbanizaciones, edificios, establecimientos o instalaciones existentes, o de alteraciones de usos o de actividades de los mismos. b) Las condiciones fsicas del terreno o de la propia construccin, o cualquier otro condicionante de tipo histrico, artstico, medioambiental o normativo, imposibilitan el total cumplimiento de la presente norma y sus disposiciones de desarrollo

Artculo o apartado incumplido(*)

Solucin a adoptar

(*): Se har constar de forma motivada y detallada aquellos apartados que no se han podido cumplir. Cuando resulte inviable el cumplimiento estricto de determinados preceptos, se debern mejorar las condiciones de accesibilidad preexistentes, para lo cual se dispondrn, siempre que sea posible, de las ayudas tcnicas recogidas en el Artculo 75 del Reglamento. En tal supuesto, deber incluirse en la memoria de proyecto, la descripcin detallada de las caractersticas de las ayudas tcnicas adoptadas, junto con sus detalles grficos y las certificaciones de conformidad u homologaciones necesarias que garanticen sus condiciones de seguridad. No obstante, la imposibilidad de cumplimiento de determinados artculos del Reglamento y sus disposiciones de desarrollo no exime del cumplimiento del resto de los artculos.

FECHA Y FIRMA

En HUELVA, a 19 de OCTUBRE de 2009.

Fdo.: JOS LUIS GARCA PALMA

II. PRESUPUESTO
INFORME DE COSTES DE CONSTRUUCIN PRESUPUESTO APROXIMADO

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5.1. INFORME DE COSTES DE CONSTRUCCIN. OPCIN SIMPLIFICADA


SUPUESTOS INICIALES CONSIDERADOS Superficie de Suelo Urbano de Actuacin= 313,33 m2 Superficie construida = 188,33 m2 Superficie de urbanizacin complementaria= 125,00 m2 Uso Cafetera Restaurante Obras de Urbanizacin CLCULO DE PRESUPUESTO DE EJECUCIN MATERIAL Sup.Construida PEM Colegial PEM Real PEM por usos 188,33 m2 125,00 m2 690,96 Eur/m2 34,55 Eur/m2 768,00 Eur/m2 58,00 Eur/m2 144.637,44 7.250,00 144.637,44 7.250,00 151.887,44

PEM Edificacin PEM Urbanizacin Total Presupuesto de Ejecucin Material(PEM)

COSTES DE CONSTRUCCIN Clculo de Presupuesto de Contrata(6%Beneficio Industrial +13% Gastos Generales) USO PRESUPUESTO DE CONTRATA
2

TOTALES POR USOS 172.118,55 8.627,50 180.746,05

Cafetera Restaurante 913,92 Eur/m Obras de Urbanizacin 69,02 Eur/m2 Total Coste de Construccin(PEContrata)

GASTOS DE CONSTRUCCIN COMPLEMENTARIOS


Concepto Valor del Suelo Gastos de Compraventa Honorarios de Arquitecto Honorarios Aparejador % Subtotales - - 16.160,82 4.848,24 1.000,00 1.000,00 3.934,65 26.943.71

10,64 % Sobre PEM 30,00% Sobre Honorarios Arquitecto Exento

Estudio Geotcnico Gastos de Visado y seguros Licencia de Obra

IVA 16% TOTAL GASTOS COMPLEMENTARIOS

RESUMEN DE COSTES TOTALES DE EJECUCIN

PROYECTO BSICO DE CAFETERA RESTAURANTE EN PLAZA DE ESPAA S/N. AYAMONTE, HUELVA

SUPERFICIE DE ACTUACIN COSTE DEL SUELO PRESUPUESTO DE CONTRATA IVA 16%

313,33m2 180.746,05 28.919,36

PG=TOTAL PRESUPUESTO GENERAL OBRA (PEC+IVA) TOTAL INVERSIN (PG+GC)

209.665,41 236.609,12

PROYECTO BSICO DE CAFETERA RESTAURANTE EN PLAZA DE ESPAA S/N. AYAMONTE, HUELVA

5.2. PRESUPIESTO APROXIMADO POR CAPTULOS

CAPTULOS 01. TRABAJOS PREVIOS Y MOVIMIENTO DE TIERRAS 02. CIMENTACIN 03. SANEAMIENTO 04 .ESTRUCTURA 05. ALBAILERA 06. CUBIERTAS 07. AISLAMIENTOS REVESTIMIENTOS 08. INSTALACIONES 09. CARPINTERIAS Y VIDRIOS 10. PINTURAS 11. URBANIZACION 12. SEGURIDAD Y SALUD PRESUPUESTO DE EJECUCIN MATERIAL 13,00% Gastos Generales 6,00 % Beneficio Industrial SUMA DE GG Y BI

EUROS 3.037,75 15.188,74 3.037,75 15.188,74 30.377,49 6.075,50 25.820,86 15.188,74 25.820,86 4.556,62 4.556,62 3.037,75 151.887,44 19.745,36 9.113,24 28.858,60

% 2 10 2 10 20 4 17 10 17 3 3 2

PRESUPUESTO DE EJECUCIN POR CONTRATA

180.746,05

En Huelva, a 19 de Octubre de 2009

EL ARQUITECTO

Fdo. Jos Luis Garca Palma.