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CONTRATOS.

AUTONOMA DE LA VOLUNTAD: Libre facultad de los particulares para celebrar el contrato que les plazca y determinar su contenido, efectos y duracin. CONSENTIMIENTO: Acuerdo de voluntades de dos o ms personas sobre el objeto jurdico. CONVENCIN: Acuerdo de voluntades destinado a crear, modificar o extinguir derechos y obligaciones. CONTRATO: 1438; Acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Acuerdo de voluntades de dos o ms personas, destinado a crear derechos y obligaciones. -UNILATERAL: 1439; Una de las partes se obliga para con otra que no contrae obligacin alguna. -BILATERAL: 1439; Las partes contratantes se obligan recprocamente. -GRATUITO O DE BENEFICENCIA: 1440; Tiene por objeto la utilidad de una de las partes, sufriendo la otra el gravamen. -ONEROSO: 1440; Tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes, gravndose cada uno a beneficio del otro. -CONMUTATIVO: 1441; Cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar, hacer o no hacer a su vez. -ALEATORIO: 1441; El equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia o prdida. -PRINCIPAL: 1442; Subsiste por s mismo sin necesidad de otra convencin. -ACCESORIO: 1442; Tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, de manera que no puede subsistir sin ella. CAUCIN: 46; Obligacin que se contrae para la seguridad de otra obligacin propia o ajena. -DEPENDIENTE: Tiene por objeto complementar al contrato principal, sin garantizarlo, de manera que no puede subsistir sin aqul. -CONSENSUAL: 1443; Se perfecciona por el solo consentimiento. -SOLEMNE: 1443; Est sujeto a la observancia de ciertas formalidades especiales, de manera que sin ellas no produce ningn efecto civil. -REAL: 1443; Para que sea perfecto es necesaria la tradicin de la cosa a que se refiere. -TPICO O NOMINADO: Reglamentacin estructurada en la ley. -ATPICO O INNOMINADO: Creados por las partes en virtud del principio de la autonoma de la voluntad. -DE LIBRE DISCUSIN: Las partes pactan el contenido del mismo hasta llegar a un acuerdo. -DE ADHESIN: Diseados por una de las partes, pudiendo la contraria solo aceptarlos o no. -INDIVIDUAL: Para su formacin requiere del consentimiento unnime de las partes que lo celebran. -CONTRATO COLECTIVO: Afectan y obligan a todos los miembros de un grupo o colectividad determinada, aunque no hayan consentido en el contrato, por el hecho de formar parte de dicho grupo. 1

-DE EJECUCIN INSTANTNEA: Obligaciones se cumplen en un solo momento. -DE EJECUCIN O TRACTO SUCESIVO: Obligaciones de una o ambas partes consisten en prestaciones peridicas o continuas. ESTIPULACIN A FAVOR DE OTRO: 1449; Cualquiera puede estipular a favor de una tercera persona, aunque no sea su representante. Slo el tercero, una vez aceptada la estipulacin, puede pedir el cumplimiento. Mientras el tercero beneficiario no acepte la estipulacin, ella puede revocarse. PROMESA DE HECHO AJENO: 1450; Se compromete que un tercero, de quien no se es representante, dar, har o no har alguna cosa. Tercero slo se obliga en virtud de su ratificacin. Si el tercero no ratifica, procede accin de perjuicios contra el promitente. AUTOCONTRATO: Acto realizado por una sola persona, en el que acta a la vez como parte directa y como representante de la contraparte, como representante de ambas partes, o como titular de dos patrimonios que le pertenecen. INTERPRETACIN: Esclarecer y determinar el sentido y alcance de las declaraciones del contrato. -Art. 1560: -CONSENTIMIENTO. Conocida claramente la intencin de los contratantes, debe estarse a ella ms que a lo literal de las palabras. -Art. 1561: -Art. 1562: -EXCLUSIVIDAD. Por generales que sean los trminos de un contrato, slo se aplicarn a la materia sobre que se ha contratado. -CONSERVACIN. El sentido en que una clusula puede producir algn efecto, deber preferirse a aquel en que no sea capaz de producir efecto alguno. -NATURALEZA. En aquellos casos en que no apareciere voluntad contraria deber estarse a la interpretacin que mejor cuadre con la naturaleza del contrato. -CLUSULAS COMUNES. Las clusulas de uso comn se presumen aunque no se expresen. -ELEMENTO LGICO. Las clusulas de un contrato se interpretarn unas por otras, dndose a cada una el sentido que mejor convenga al contrato en su totalidad. -ELEMENTO SISTEMTICO. Podrn tambin interpretarse por las de otro contrato entre las mismas partes y sobre la misma materia. -INTERPRETACIN AUTNTICA. O por la aplicacin prctica que hayan hecho de ellas ambas partes, o una de las partes con aprobacin de la otra. -EJEMPLOS. Cuando en un contrato se ha expresado un caso para explicar la obligacin, no se entender por slo eso haberse querido restringir la convencin a ese caso, excluyendo los otros a que naturalmente se extienda.

-Art. 1563:

-Art. 1564:

-Art. 1565:

-Art. 1566:

-PRO DEBITORIS. No pudiendo aplicarse ninguna de las reglas precedentes de interpretacin, se interpretarn las clusulas ambiguas a favor del deudor. -AMBIGEDAD. Pero las clusulas ambiguas que hayan sido extendidas o dictadas por una de las partes, sea acreedora o deudora, se interpretarn contra ella, siempre que la ambigedad provenga de la falta de una explicacin que haya debido darse por ella.

PROMESA: 1554; Contrato por el cual las partes se obligan a celebrar otro contrato determinado en cierto plazo o en el evento de cierta condicin. -ESCRITO: Instrumento pblico o privado. -CONTRATO PROMETIDO EFICAZ: Al momento de la promesa. -PLAZO O CONDICIN DE CELEBRACIN: Suspensivo o extintivo. -ESPECFICO: Elementos esenciales del contrato, a lo menos. PROMESA UNILATERAL: Se acepta, conformando un verdadero contrato de opcin. Tcitamente el CC la reconoce en el Pacto de Retroventa, 1881: Vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida, reembolsando al comprador una cantidad determinada, o el precio recibido, si nada se dice, hasta 4 aos tras el contrato. COMPRAVENTA: 1793; Contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aqulla se dice vender y sta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio. -COSA VENDIDA: -REAL: Existente en la actualidad, o de existencia esperada. COSA FUTURA: 1813; La venta de cosas que no existen, pero se espera que existan, se entender hecha bajo la condicin de existir, salvo que se exprese lo contrario, o que por la naturaleza del contrato aparezca que se compr la suerte. -DETERMINADA: 1461; Especie o cuerpo cierto, o cantidad determinada / determinable de un gnero determinado. -COMERCIABLE: 1810; Pueden venderse todas las cosas corporales o incorporales cuya enajenacin no est prohibida por ley. -AJENA AL COMPRADOR: 1816; La compra de cosa propia no vale. VENTA DE COSA AJENA: 1815; La venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueo de la cosa vendida, mientras no se extingan por el lapso del tiempo. -PRECIO: 1793; Dinero que el comprador da por la cosa vendida. -REAL: No simulado o irrisorio. -DETERMINADO: En el contrato, o mediante los datos del contrato. -PACTADO EN DINERO: 1793; No implica el pago efectivo en dinero. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR: -ENTREGAR LA COSA: Conferir al comprador la posesin legal y material de la cosa, efectuando su tradicin. En caso de ser un cuerpo cierto, implica la obligacin de cuidado. 3

LUGAR: 1587; El pago debe hacerse en el lugar designado por la convencin. -CUERPO CIERTO: 1588; Lugar en que dicho cuerpo exista al constituirse la obligacin. -GNERO: 1588; Si se trata de otra cosa, se har el pago en el domicilio del deudor. MOMENTO: -PURO Y SIMPLE: 1826; Inmediatamente despus del contrato. -PLAZO / CONDICIN: 1826; En la poca prefijada en l, al cumplirse el plazo o la condicin. RETENCIN: -VENDEDOR: 1826; Si despus del contrato hubiere menguado considerablemente la fortuna del comprador, no podr exigir la entrega sino pagando o asegurando el pago, aun habiendo plazo. -COMPRADOR: 1872; Si el comprador fuere turbado en la posesin o probare que existe contra ella una accin real, podr depositar el precio ante la justicia, hasta que el vendedor haga cesar la turbacin o asegure las resultas del juicio. MUEBLES: 684; Significando una de las partes a la otra que le transfiere el dominio. INMUEBLES: 686 1831. -COMO CUERPO CIERTO: 1831; Regla general ante silencio en el contrato. -CON LINDEROS: 1833; Se entrega todo lo comprendido en los linderos sealados. Si la diferencia es menos de un 10%, hay rebaja proporcional del precio. Si la diferencia es ms de un 10%, hay aumento proporcional o resolucin del contrato. -SIN LINDEROS: 1833; No hay accin alguna. -A LA CABIDA: 1831; Se expresa la superficie del predio. -MENOR: Si la diferencia es menos de un 10%, hay completacin de la superficie, o rebaja proporcional del precio. Si la diferencia es ms de un 10%, hay rebaja proporcional o resolucin del contrato. -MAYOR: Si la diferencia es menos de un 10%, hay aumento proporcional del precio. Si la diferencia es ms de un 10%, hay aumento proporcional o resolucin del contrato. SANEAR LA COSA: 1837; Obligacin de amparar la posesin pacfica y til del bien. -SANEAMIENTO DE LA EVICCIN: 1838; Comprador es privado por sentencia judicial del todo o parte de la cosa comprada, por causa anterior a la venta. -AMPARO JUDICIAL: 1843; Citacin de eviccin al vendedor, antes de contestar demanda, o no se puede hacer valer su obligacin.

-INDEMNIZACIN: 1847; Citado de eviccin, vendedor no compareci, o compareciendo perdi el juicio, y la cosa es evicta por sentencia judicial. Indemniza valor del predio, aumentos y costas. -VICIOS REDHIBITORIOS: 1858; Defectos inherentes a la cosa, existentes al tiempo de la venta, ocultos para el comprador, y que impiden gravemente el uso natural, total o parcial, de la cosa. -EXISTENTE AL MOMENTO DE LA VENTA : 1858; Basta con el germen del vicio. -GRAVE: 1858; Cosa vendida no sirve para su uso natural, o solo sirve imperfectamente. Puede presumirse que el comprador, conocindolos, no la hubiera comprado, o lo hubiera hecho a mucho menos precio. -OCULTO: 1858; No haberlos manifestado el vendedor, y ser tales que el comprador haya podido ignorarlos sin negligencia grave de su parte, o tales que no haya podido fcilmente conocerlos en razn de su profesin u oficio. -ACCIN REDHIBITORIA: 1857 1866; Resolucin de la venta. Seis meses muebles, un ao inmuebles. -ACCIN CUANTI MINORIS: 1857 1869; Rebaja del precio. Un ao muebles, dieciocho meses inmuebles. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: -RECIBIR LA COSA: 1827; Ante mora de recibir, abona los gastos de almacn de la cosa. Vendedor solo responde de la culpa grave y del dolo, y tiene derecho a pagar por consignacin, o a pedir resolucin + perjuicios. -PAGAR EL PRECIO: 1871 1872; Lugar y tiempo convenidos, o en el acto de la entrega. 1490 1491: No hay derecho contra terceros adquirentes de buena fe, cuando no se ha pagado el precio; si el pago consta en escritura pblica, sta solo puede atacarse por nulidad o falsedad. PACTO DE RETROVENTA: 1881; Vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida, reembolsando al comprador la cantidad determinada que se estipule, o en defecto de esta estipulacin lo que le haya costado la compra. Se estipula al momento del contrato, y dura mximo cuatro aos. PACTO DE RETRACTO: 1886; Venta sujeta a condicin resolutoria de que si dentro de determinado plazo de mximo un ao, se presenta un tercero como comprador ofreciendo un mejor precio por la compra, sta se resuelve, a menos que el comprador primitivo o su adquirente mejoren en los mismos trminos la compra. ARRAS: 1803; Suma de dinero o de bienes muebles que una persona da a otra en prenda de celebrar el contrato de compraventa. -COMO PARTE DE PRECIO: 1803; Derecho a retracto. -COMO SEA DE QUEDAR CONVENIDOS: 1805; Sin derecho a retracto.

PERMUTA O CAMBIO: 1897; Contrato en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro. HIPOTECA: 2407; Derecho de prenda constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de estar en poder del deudor. Derecho real que cauciona obligaciones propias o ajenas, an de monto indeterminado, con preferencia de tercera clase, limitando el dominio y constituyendo un principio de enajenacin. Es al mismo tiempo caucin, 46, derecho real, 578, y contrato, 2407. Opera sobre inmuebles en propiedad o usufructo, naves de sobre 50 tons., bienes ajenos, futuros y cuotas. ADQUISICIN: Por tradicin, sucesin por causa de muerte, cesin, subrogacin o prescripcin. OTORGAMIENTO: Solemne: Se constituye al otorgarse por escritura pblica, 2409. INSCRIPCIN: 2410: La inscripcin es la tradicin del derecho real de hipoteca, no una solemnidad; la obligacin de transferir la hipoteca mediante la inscripcin emana del contrato, pero es su efecto, no su constitucin. Si ello no fuera as, se le estaran exigiendo ms requisitos a la hipoteca que a la propia compraventa. HIPOTECA DE MXIMA: 2431; Cauciona hasta mximo el duplo de la obligacin principal, aunque se exprese lo contrario. EXTINCIN: -Por va de consecuencia, con la obligacin principal. -Por va principal, por plazo, condicin o resolucin del derecho; por renuncia; por purga. INDIVISIBLE: 1526 2408; Cada una de las cosas dadas en hipoteca y cada parte de las mismas son obligadas al pago total de la deuda a que acceden, y del mismo modo, toda la deuda y cada parte de ella est garantizada con hipoteca. DERECHOS DEL DUEO: -USO, GOCE Y DISPOSICIN: 2415; Incluso venta o nueva hipoteca. DERECHOS DEL ACREEDOR: -VENTA: 2424; Se ejerce contra el deudor dueo del bien hipotecado. -PERSECUCIN: 2428; Se ejerce contra el tercero poseedor, sea o no dueo. Accin de desposeimiento, con emplazamiento de 10 das para que declare si paga o abandona la finca. Si nada dice, y hay ttulo ejecutivo, al tercero poseedor se le requiere de desposeimiento de la finca hipotecada, mediante un mandamiento de desposeimiento. -PREFERENCIA: 2490; De tercera clase, y prefieren segn sus fechas. PURGA: 2428; Extincin de la hipoteca, al ser sacado el inmueble en pblica subasta ordenada por el juez, habindose citado personalmente a los acreedores hipotecarios y trascurrido el trmino de emplazamiento, 15 das, entre la notificacin y el remate. Si es el primer acreedor quien saca el bien a remate y se lo adjudica, hay purga; si es uno de grado posterior quien se lo adjudica, los acreedores de grado preferente optan entre pagarse con el producto de la subasta, o hacer subsistir sus hipotecas sobre el bien. FIANZA: 2335; Obligacin accesoria, en virtud de la cual una o ms personas responden de una obligacin ajena, comprometindose para con el acreedor a cumplirla en todo o parte, si el deudor no la cumple. 6

-CONVENCIONAL: 2336. -LEGAL: 2336 - 2337; Puede suplirse por prenda o hipoteca. -JUDICIAL: 2336 2337 - 2358; Puede suplirse por prenda o hipoteca. Fiador no dispone de beneficio de excusin. -SIMPLE: Reglas generales. -SOLIDARIA: -RESPECTO A OTROS FIADORES: Fiador solidario. Impide oponer el beneficio de divisin. -RESPECTO A OTROS DEUDORES: Fiador y Codeudor solidario. Impide oponer el beneficio de excusin. -CIVIL: Consensual. -COMERCIAL: 820 C. de Com.; por escrito. -SIMPLE: Se obligan todos los bienes. -PRENDARIA: Se obliga adems constituyendo una prenda. -HIPOTECARIA: Se obliga adems constituyendo una hipoteca. -LIMITADA: Se restringe a una cantidad limitada, o se limitan las obligaciones que el fiador toma sobre s. -ILIMITADA: Se extiende a la obligacin principal con todos sus accesorios. RELACIN FIADOR ACREEDOR: -ANTES DE LA DEMANDA: 2356 2373; Derecho a requerir al acreedor a perseguir primero al deudor principal, que excusa al fiador ante la insolvencia posterior de ste, si el acreedor omite el requerimiento. Si el fiador paga la deuda antes de que sea exigible, slo podr repetir cuando llegue la exigibilidad. -DESPUS DE LA DEMANDA: -BENEFICIO DE EXCUSIN: 2357; Derecho a exigir que antes de proceder contra l se persiga la deuda en los bienes del deudor principal, y en las hipotecas o prendas prestadas por ste para la seguridad de la misma deuda. Fiador debe sealar los bienes del deudor. Si obligacin es solidaria, puede pedir se persiga primero a los deudores solidarios. -BENEFICIO DE DIVISIN: 2367; De pleno derecho se entender dividida por partes iguales la deuda entre los fiadores, salvo solidaridad. -EXCEPCIN DE SUBROGACIN: 2381; Derecho a pedir se rebaje de de la demanda del acreedor todo lo que ste hubiere podido obtener del deudor principal u otros fiadores, por haber perdido el deudor principal sus acciones en contra del deudor y no poder el fiador que paga subrogarse en sus derechos. -EXCEPCIONES REALES PROPIAS: 2354; No incluye las excepciones personales del deudor. RELACIN FIADOR DEUDOR: -ANTES DEL PAGO: 2369 2376; Derecho a pedir caucin, consignacin o relevo de la fianza en ciertas condiciones. Obligacin de aviso de pago entre los fiadores. -DESPUS DEL PAGO: -ACCIN DE REEMBOLSO: Deuda, intereses y gastos. 7

-ACCIN SUBROGATORIA: 1610 2429; Accin del acreedor pasa al fiador que pag, con sus garantas y privilegios. RELACIN ENTRE COFIADORES: 2378; Caso en que uno de los cofiadores paga ms de lo que le corresponde en virtud del derecho de divisin, subroga en la accin del acreedor en el exceso en contra de los otros. MANDATO: 2116; Contrato en que una persona confa la gestin de uno o ms negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera. Representacin es elemento de la naturaleza, no de la esencia. Remunerado, salvo pacto en contrario. Si la remuneracin no se fija por las partes, la fija el tribunal, basado en la costumbre. Consensual, incluso para celebrar actos solemnes; excepcin: mandato para contraer matrimonio, por escritura pblica, y sealando nominativamente a contrayentes y mandatario. Intuito persona. ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS: Recae sobre hechos materiales, y no implica representacin. AGENCIA OFICIOSA: Cuasicontrato, no implica voluntad del beneficiario. Ante un mandato nulo, si mandatario obr de buena fe, hay agencia oficiosa. CAPACIDAD: -MANDANTE: Necesaria para ejecutar el contrato encomendado. -MANDATARIO: Incluso incapaz relativo, que actuar como representante, o a nombre propio a travs de su propio representante. -GENERAL: 2130; Generalidad de los negocios del mandante. -ESPECIAL: 2130; Un negocio o un conjunto de negocios especficos. FACULTADES: 2131 2134; Segn los trminos del mandato, utilizando los medios que el mandante dispuso para su recta ejecucin, o equivalentes en su caso. No puede ejecutar actos que impliquen poder especial, ni alterar la sustancia del negocio encomendado, o constituirse como agente oficioso. Comprende naturalmente la facultad de ejecutar actos de administracin y conservacin. PROHIBICIONES: 2127 2144 a 2146; Comprar o vender por s el objeto del encargo, ni poner o tomar a inters dineros del mandante. RESPONSABILIDAD: 2129; Culpa leve, aumentada o disminuida segn si el mandato es oneroso, o el mandatario se ha visto obligado a aceptar el mandato. CUENTA: 1465 2155; Sobre el resultado del negocio, medios para ejecutarlo y devolucin de lo recibido para cumplirlo. Su exencin no implica la condonacin del dolo futuro. Ante desacuerdos, procede arbitraje forzoso. DELEGACIN: 2135 a 2138; Si se autoriza o nada se dice, puede delegarse. Hay responsabilidad del mandatario si delega en un manifiestamente incapaz o insolvente. Si mandante autoriza o ratifica la delegacin, se obliga ante terceros. 8

OBLIGACIONES DEL MANDANTE: Remuneracin, si se pact; indemnizacin de gastos, y cumplimiento de las obligaciones contradas. EFECTOS ANTE TERCEROS: 2151 2160 2161. -Si acta a nombre propio, se obliga el mandatario, pero el mandante puede exigir cesin de los derechos. -Si acta como representante, obliga al mandante, salvo extralimitacin del mandato, en que hay inoponibilidad. EXTINCIN: 2163; Desempeo del negocio Plazo o condicin Revocacin expresa o tcita Cesacin de funciones del mandante Matrimonio de la mandante Renuncia quiebra o insolvencia, interdiccin o muerte de mandante o mandatario.