A las medidas dictadas en ejecucin de sentencia bajo las normas del Cdigo Procesal Civil, se les aplica el plazo

de caducidad de cinco aos computados a partir de la fecha de su ejecucin.

RESOLUCION DEL TRIBUNAL REGISTRAL DEL NORTE N 037-2002-ORLL/TRN TRUJILLO, once de marzo del ao dos mil dos. INGRESO N PROCEDENCIA REGISTRO TITULO ASUNTO: Se trata del recurso de apelacin interpuesto por doa Bertha Gladys Crivillero Olivero, contra la tacha formulada por el Registrador del Registro de Propiedad Inmueble de Trujillo, Dr. Miguel Angel Pajares Alva, a la solicitud de inscripcin de cancelacin de hipoteca por caducidad. ANTECEDENTES: Con fecha 28-12-2001 se present el Ttulo N 8402 en el cual se solicita la cancelacin del embargo inscrito en el asiento D-5 de la Ficha 2977 del Registro de Propiedad Inmueble de Trujillo, en virtud de haber transcurrido dos aos y tres meses desde su inscripcin, en aplicacin de lo dispuesto en el Artculo 625 del Cdigo Procesal Civil. El Registrador ha tachado el ttulo por lo siguiente: 1.- Se solicita la cancelacin del embargo inscrito en el asiento D-5 de la Ficha 2977, sealndose que han transcurrido 2 aos 3 meses, sin embargo de conformidad con el Art. 625 del Cdigo Procesal Civil, las medidas cautelares caducan a los 5 aos contados desde la fecha de su ejecucin. Por lo que, revisados los antecedentes se constata que el embargo fue trabado el 4.11.99, es decir, no ha transcurrido el plazo requerido por la normatividad vigente, en consecuencia el ttulo reviste DEFECTO INSUBSANABLE, procedindose a su TACHA. : 022-2002 : TRUJILLO : PROPIEDAD INMUEBLE : 8402 DE FECHA 28-12-2001

Se deja constancia que de conformidad con el Art. 625 del CPC, sobre el que ya existe un pronunciamiento por parte del TRIBUNAL REGISTRAL DEL NORTE en su Resolucin N 136-2001-TRN, las medidas cautelares inscritas caducan a los 5 aos de su ejecucin o a los 2 aos de consentida o ejecutoriada la resolucin que ampar la pretensin que sta garantizaba (sentencia o resolucin de vista), requiriendo en este ltimo caso que la medida haya sido trabada antes de emitida la sentencia. FUNDAMENTOS DE LA APELACION: Entre los fundamentos de la apelacin contenidos en el escrito impugnatorio, tenemos los siguientes: 1. Que el Registrador ha denegado la inscripcin sin realizar los correspondientes argumentos de hecho y de derecho, es decir no lo fundamenta debidamente (sic). 2. Que toda medida cautelar, independientemente de la clase de autoridad jurisdiccional o administrativa que la dicte, est sujeta a plazo de caducidad y si se trata de medidas inscritas se debe aplicar lo dispuesto por el segundo prrafo del Artculo 1 de la Ley N 26639. 3. Segn lo sostenido por el jurisconsulto Lacruz Berdejo, la caducidad de los asientos registrales responde a dos notas principales: a) efecto automtico, es decir que la caducidad origina que el asiento deje de surtir efecto y quede jurdicamente extinguido, an cuando subsista su expresin material; y b)independencia de la existencia del derecho, toda vez que la caducidad no produce ningn efecto sobre la existencia del derecho, ni depende de ella. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, mediante el ttulo venido en grado se solicita la cancelacin del embargo inscrito en el asiento D-5 de la Ficha 2977 del Registro de Propiedad Inmueble de Trujillo, en aplicacin de la caducidad dispuesta en el Artculo 625 del Cdigo Procesal Civil, complementada en la Ley N 26639. Dicha medida cautelar fue ordenada por el Juez del Cuarto Juzgado Especializado Civil de Trujillo Dr. Hugo Escalante Peralta, hasta por un monto de ocho mil dlares, a favor de Jorge Luis Portocarrero Paredes, dejndose constancia que dicha medida cautelar fue dictada fuera del proceso, segn se aprecia del ttulo archivado que origin la inscripcin;

SEGUNDO: Que, efectivamente tal como lo seala el Registrador, este colegiado en reiterada y uniforme jurisprudencia como las Resoluciones N 041-2000-ORLL/TRN del 269-2000 y la Resolucin N 136-2001-ORLL/TRN de fecha 24-9-2001, ha dejado establecido que el plazo de caducidad de las medidas cautelares de dos aos contados a partir de la fecha en queda consentida o ejecutoriada la decisin que ampar la pretensin garantizada con la medida cautelar, a que se refiere el primer prrafo del Artculo 625 del Cdigo Procesal Civil, slo es aplicable cuando la medida cautelar ha preexistido a la decisin definitiva dictada en el proceso principal, y no as cuando la medida cautelar se ha dictado en va de ejecucin, en cuyo caso es aplicable el plazo de cinco aos establecido en el segundo prrafo del Artculo 625 del Cdigo Adjetivo; TERCERO: Que, esta interpretacin surge del texto mismo de la norma (Artculo 625 del Cdigo Procesal Civil), pues si pretendisemos aplicar el plazo de dos aos a la medidas cautelares dictadas en ejecucin de sentencia, se dara el caso absurdo de que alguna medidas cautelares estaran destinadas a caer inexorablemente en caducidad, si stas hubiesen sido dictadas dos aos despus de haber concluido en definitiva el proceso principal. Y tampoco sera posible aplicar el plazo de dos aos a partir de la fecha de ejecucin del embargo como lo sealan algunos, pues la ley nos ha sealado nicamente dos plazos de caducidad: el primero de dos aos cuyo cmputo debe efectuarse a partir de haber quedado consentida o ejecutoriada la sentencia que pone fin al proceso, y el segundo de cinco aos contados a partir de la fecha de ejecucin de la medida cautelar; CUARTO: Que, siendo as no es posible va interpretacin establecer un cmputo del plazo de caducidad a partir de un supuesto no previsto expresamente en la norma, en consecuencia el plazo de cinco aos es aplicable para los casos en que el proceso principal an no ha concluido, para las medidas cautelares dictadas en va de ejecucin, as como para todas las medidas cautelares provenientes de los procesos de ejecucin coactiva, en los cuales no es aplicable el plazo de dos aos, por lo sealado en los considerandos que anteceden; QUINTO: Que, en el caso materia de autos, se aprecia que el embargo fue ordenado por resolucin de fecha 5-10-1999 e inscrito el 4-11-1999, por lo que cabe la posibilidad de que el proceso principal haya concluido, y adems haya transcurrido el plazo de dos aos previsto en el primer prrafo del Artculo 625 del Cdigo Procesal Civil, en cuyo caso deber la recurrente acreditar dicha situacin, para lo cual se requiere adjuntar copias certificadas de la resolucin que pone fin al proceso (sentencia), y de la resolucin que la declara consentida, a fin de que el Registrador pueda determinar si es procedente o no la 3

aplicacin de la caducidad prevista en la ley, en consecuencia tratndose de un defecto aparentemente subsanable no ameritaba una tacha liminar, por lo que debe revocarse la decisin del inferior en grado convirtindola en observacin; SEXTO: Que, de otro lado cabe tener en cuenta que tratndose de una medida cautelar fuera de proceso, sta caduca si transcurridos diez das de ejecutada la misma, el demandante no ha interpuesto la demanda, segn lo establecido en el Artculo 636 del Cdigo Procesal Civil, sin embargo esta caducidad debe ser declarada en sede judicial, pues el mecanismo establecido en la Ley N 26639 slo se refiere a las medidas cautelares que caducan conforme a lo dispuesto en el Artculo 625 del Cdigo Procesal Civil; STIMO: Que, el colegiado considera que los criterios establecidos en los considerandos segundo al sexto de la presente resolucin, en tanto que interpretan de modo expreso y general lo dispuesto en el Artculo 625 del Cdigo Procesal Civil y el Artculo 1 de la Ley N 26639, constituyan precedente de observancia obligatoria dentro del mbito de competencia territorial del Tribunal Registral del Norte, con arreglo a lo dispuesto en el Artculo 158 del Reglamento General de los Registros Pblicos, debiendo procederse a su publicacin en el Diario Oficial El Peruano; Por las consideraciones expuestas y estando a lo acordado, actuando como ponente el Vocal Vctor Ral Mosqueira Neira; SE RESUELVE: Primero.- REVOCAR la tacha formulada al ttulo venido en grado por el Registrador del Registro de Propiedad Inmueble de Trujillo, y REFORMNDOLA convertirla en OBSERVACIN, segn lo sealado en el quinto considerando. Segundo.- DECLARAR que la presente resolucin constituye precedente de observancia obligatoria dentro del mbito de competencia territorial del Tribunal Registral del Norte en los trminos sealados en el stimo considerando, DISPONINDOSE su publicacin en el Diario Oficial El Peruano. Regstrese y comunquese.

Buscar un precedente vigente de observancia obligatoria aprobado por el pleno del Tribunal Registral (Ver compendio en pgina web de la Sunarp, seccin 4

Tribunal Registral), encontrar alguno que considere equivocado, incompleto, ambiguo o innecesario. Consigne el texto del precedente y a continuacin exprese las razones por las que no se encuentra de acuerdo. Se evaluar las razones jurdicas y/o sociales sustentadas. De ser el caso, proponga un precedente alternativo y fundamntelo. Tienen plazo hasta el da jueves 6 de junio.

En la resolucin del tribunal registral del norte n 037-2001-ORLL/TRN