Introduccin

El hombre por naturaleza siempre busca el sobresalir o mejorar su situacin o manera de vivir; la vivienda es uno de los lugares en los que el hombre pasa gran parte de su tiempo, es por eso que su acondicionamiento y apariencia son importantes. Las personas que pertenecen a una clase social alta, cuentan con muchos privilegios, entre ellos es el de tener una casa a su gusto y sin preocuparse mucho por el limitante econmico. Tener una residencia y vivir en ella, es un sueo que todos hemos tenido alguna vez. Y muchas personas no han podido ni siquiera conocer una en persona. En este anlisis se presentan las caractersticas ms notorias de las casas o viviendas que cuentan con todos los servicios que el hombre necesita y ms. Explicamos los elementos que las hacen diferentes a las dems y las habitaciones que conforman estas residencias y algunos lujos que pueden darse las personas que viven ah. Adems, cuentan con espacios de recreacin y acabados por los cuales se les denomina viviendas de lujo.

Objetivos

Dar a conocer los elementos que identifican a una vivienda de tipo residencial y conocer sus caractersticas principales de diseo. Identificar a los usuarios de estas viviendas, describir sus costumbres, clase social y caractersticas principales. Conocer los materiales ms empleados en la construccin y decoracin, tanto interior como exterior, de las viviendas de lujo.

Factores que influyen en la conformacin de una vivienda

Factores del medio fsico y natural

Aqu intervienen el lugar en el que esta situado el terreno; las residencias generalmente se localizan en colonias bien ubicadas, con todos los servicios, como generalmente estn en lugares altos tienen vistas panormicas. Influye tambin el clima del lugar en el que se encuentra, ya que algunas residencias estn en la playa o a la orilla de alguna laguna y esto requiere de elementos arquitectnicos adecuados para el entorno.

Factores humanos

Factores econmicos

Si hay ms recursos la arquitectura se manifiesta de modo diferente que si los recursos son escasos, en esto influye la clase social. Las personas que habitan en viviendas residenciales se caracterizan por pertenecer a una clase social alta o media alta. La clase alta se distingue por su acumulacin de riqueza, su poder de influencia, su alto nivel de educacin, familias pequeas y alto nivel de ingresos. La clase media alta tiene un alto nivel de ingresos y un alto nivel de educacin, su nivel de desempleo es bajo y tienden a valorar sus pertenencias y a planear su futuro; los miembros de esta clase son empleados como profesionales, gerentes o administradores. La clase alta puede separarse en clase alta-alta y clase alta-baja. La primera se refiere a las familias que han obtenido su posicin por medio de la herencia, es decir que llevan una trayectoria de riqueza y poder; La clase altabaja se refiere a familias de nuevo apellido, de reciente entrada al manejo del dinero y que poco a poco han logrado llegar hasta ese lugar en la sociedad.

Patrones culturales y de costumbres

El estilo de vida va de acuerdo a la posicin social a la que una persona pertenezca. Est establecido que las personas de un alto nivel social tienen un promedio de vida ms largo y menos probabilidades de padecer desordenes mentales o morir por enfermedades comunes. Su nivel de educacin es muy alto por lo tanto sus ocupaciones son posiciones profesionales, directivas o administrativas. La popularidad es muy comn en estas personas ya que al tener una buena posicin econmica y ser exitosos logran ser conocidos por muchas personas en su medio, es por eso que tienden a realizar reuniones o eventos sociales en sus casas con frecuencia y para esto necesitan de personas que les ayuden con la limpieza y vigilancia de su propiedad. Las familias no suelen ser numerosas, generalmente se componen de uno a tres hijos y los padres; esto se atribuye al nivel de educacin de los padres ya que con ello tienen ms conocimiento y conciencia de la planificacin familiar.

Gustos y preferencias estticas

Aqu influye el uso de ciertos colores, decoraciones, ornamentaciones, espacio, etc. Las residencias se distinguen por la variedad de acabados y formas arquitectnicas que encontramos en ellas, ya que al tener todas las posibilidades econmicas hay ms libertad en la eleccin de texturas o decoracin para la vivienda tanto interior como exterior. El usuario tiene la posibilidad de escoger la decoracin de su vivienda pudiendo ser sta rustica, moderna, estilo clsico, etc.

Materiales y sistemas constructivos

Los materiales afectan directamente a las formas que se van a utilizar en la arquitectura, del mismo modo que la forma influye mucho en la seleccin del material. En los lugares donde hay abundante piedra se propician formas diferentes que en aquellos donde abunda la madera; el uso de ladrillo de barro, del concreto, de metales, etc. Da resultados diferentes, a travs, casi siempre del intento de tener una mayor eficiencia y una mayor economa utilizando al mximo las propiedades inherentes de cada material, las cuales acaban por influir en las dimensiones de los espacios, en la geometra de las formas, en los colores y en las texturas. Existe una gran variedad de materiales de construccin que pueden ser empleados en viviendas de tipo residencial ya que la situacin econmica lo permite. Entre algunos, podemos encontrar el acero, la madera, el vidrio, el concreto, el tabique, la mampostera, etc. De la misma manera existe una variedad muy grande de acabados y texturas tanto interiores como exteriores que distinguen a las viviendas de tipo residencial, de cualquier otro tipo de vivienda. Los materiales que se usan, se escogen de acuerdo al gusto del usuario y al presupuesto o posicin econmica en la que se encuentre.

Acero

Hace ms de 150 aos que el acero viene siendo usado en el mercado americano. Hoy en todo el mundo permanece como uno de los materiales ms resistentes y de mayor durabilidad. Aunque normalmente se asocia a rascacielos y puentes, el acero surge ahora como material de eleccin para la construccin de viviendas. Al escuchar la palabra acero como material de construccin, normalmente pensamos en un material pesado y difcil de trabajar. Sin embargo, el acero galvanizado usado en la construccin de viviendas es completamente diferente. El acero se usa desde los cimientos, para reforzar el concreto y de ah se emplea en los castillos, columnas y armado de la losa. La chapa de acero galvanizado es liviana, fcil de manipular, muy estable y de alta resistencia. Tambin, nuestras preocupaciones ambientales disminuyen, pues estamos usando un material de mayor durabilidad y posibilidad de reciclaje. Todos los componentes metlicos para viviendas son resistentes a la corrosin, no combustibles y razonablemente estables, siendo compatibles con prcticamente todos los materiales de terminacin y decoracin.

Aislamiento trmico y acstico

Una de las principales preocupaciones de las personas es tener un hogar con temperatura equilibrada durante todo el ao, de forma que brinde a sus ocupantes la comodidad necesaria. Lamentablemente, no todas las personas pueden lograr esto en sus hogares, pues muchas veces la economa es un factor limitante muy importante. Las personas de clase social alta pueden darse el lujo de aislar trmicamente sus viviendas segn las exigencias climatolgicas. El aislamiento se somete a un estudio detallado con el fin de escoger el proceso ms adecuado a la vivienda. Un buen aislante debe estabilizar la temperatura interior con independencia de las condiciones exteriores, permitiendo con ello la respiracin del edificio. Para alcanzar estas condiciones, el aislamiento de las paredes exteriores y cubiertas puede ser asegurado con la utilizacin de lana de roca o, como alternativa, con espuma rgida de poliuretano. Teniendo en cuenta que este ltimo material es ms dispendioso e involucra medios de aplicacin complejos, slo se aplica en construcciones situadas en regiones donde las condiciones climatolgicas son realmente adversas.

Acabados

Existen distintos tipos de acabados y recubrimientos, los hay elegantes, sencillos, rsticos, coloridos, brillantes (con incrustaciones de piedras), lisos, rugosos y para todos los gustos. Los materiales varan segn el tipo de acabado que se desee, pero los ms empleados son: barro y cemento (tejas), mrmol y cuarzo (incrustaciones), piedra artificial (acabado rstico), pastas acrlicas (texturizados), pinturas de diferentes colores.

Revestimiento interior

En algunas ocasiones los interiores se revisten con placas de yeso acartonado. Este material no es un producto nuevo. El inicio de su utilizacin se remonta a 1890 en los Estados Unidos, para ser introducido en Europa en 1917. En la actualidad, es un recurso muy utilizado para el revocado de los muros interiores de una vivienda. Aunque el revestimiento de los muros no queda solo ah, despus del aplanado de yeso, puede aplicarse pintura del color que se desee o bien alguna textura segn el gusto del propietario. Los acabados interiores se usan en el interior de los edificios, los ms comunes son los texturizados (pastas y cementosos) y los mosaicos, azulejos, etc.

Revestimiento Exterior

El revestimiento exterior de una edificacin es mucho ms que un sencillo elemento esttico y decorativo. Deber tambin, como la piel de un cuerpo, proteger la estructura y el interior del hogar, al mismo tiempo que permita su respiracin. Para esto existen materiales muy variados, de muchas texturas y colores que pueden encontrarse con facilidad en tiendas especializadas en acabados exteriores. Se puede usar tambin pintura, si se quiere un acabado liso; o algn texturizado, que se puede encontrar con muchas figuras o de diferentes materiales como granito de diferentes colores y tamaos; puede usarse tambin el piedrn, la cantera, la fachaleta, el fachaladrillo, la cintilla de mrmol y la piedra artificial, entre otros. Los acabados exteriores son lo que se aplican en las fachadas, ya sea paredes, techos o pisos y entre los ms comunes encontramos el ladrillo, piedrines, fachaleta, fachaladrillo, cintilla, cantera, mrmol y teja.

Cubierta

Al igual que el revestimiento exterior, la cubierta tiene dos finalidades: proteger y embellecer. En las residencias, principalmente en climas tropicales, se usa la teja de cermica convencional debidamente protegida.

Sin embargo, existen alternativas agradables estticamente y mucho ms eficaces por la proteccin conferida, por la durabilidad, por la ausencia de manutencin y por el bajo peso y facilidad de aplicacin.

Concreto

El concreto es el material ms usado no slo en la construccin de viviendas, sino en casi cualquier tipo de edificio que se va a levantar. Es el ms solicitado en construccin por ser un material que tiene alta resistencia, adems de ser fcil de manejar y muy fcil de preparar.

Tipologa de la vivienda

Las viviendas de tipo residencial se caracterizan por ser en su mayora casas grandes sin limitaciones en el numero de niveles, tienen grandes reas de jardines y cuentan con habitaciones para actividades especiales de los usuarios. Los techos pueden ser inclinados u horizontales, segn el lugar donde se encuentren y el gusto del propietario. Es comn encontrar acabados en las fachadas de las residencias o algunos elementos o materiales que resaltan la construccin.

Habitaciones que Conforman la vivienda

Adems de las habitaciones principales, las residencias tienen otras piezas para actividades especiales.

El nmero de recamaras depende del numero de hijos o personas que habiten ah. Generalmente se destina una recamara para cada hijo, una recamara para los padres y algunas veces hasta una recamara para invitados. Podemos encontrar tambin un estudio u oficina para actividades intelectuales, una rea de juegos o sala de televisin y nunca falta el recibidor. Las cocinas suelen ser grandes con espacio suficiente y muchas veces se encuentra un desayunador o alguna isla para el preparado de alimentos. Cuando las reuniones son comunes puede haber un pequeo bar ubicado en un rea social. En este sentido tambin son importantes los jardines pues sirven como punto de reunin en donde colocan artculos de jardn, un asador o un espacio para las parrilladas y hasta un bao exterior. Es muy comn la contratacin de personas dedicadas al servicio domestico, quienes tienen su propia habitacin con bao propio, ya sea dentro de la casa o en el exterior. La cochera es muy importante en la distribucin de las reas, ya que puede haber dos o ms carros, y en algunos casos lanchas, motos, etc. Segn las preferencias y la economa del usuario a veces se cuenta con alberca, cancha de tenis, canasta de bsquetbol, gimnasio u otros lujos. Otras comodidades con las que cuentan las residencias es la instalacin de aire acondicionado y/o calefaccin, tinas de hidromasaje o jacuzzi, ductos para la ropa sucia o basura, intercomunicador, cochera automtica, sistemas de seguridad (alarmas y/o cmaras de video); segn las actividades y profesin del usuario cabe la posibilidad de la existencia de salas de msica, cine, cuarto de costura, etc. En una vivienda de tipo residencial, puede existir cualquier pieza o habitacin que se desee, pues teniendo dinero, solo hace falta creatividad

SUPERFICIES APROXIMADAS DE LAS HABITACIONES

El tamao de las habitaciones de este tipo de viviendas depende de las costumbres de los usuarios. Generalmente, este tipo de personas acostumbra tener muchos objetos, ya sea regalos o recuerdos de viajes, algunas veces son objetos de coleccin o antigedades y se necesitan espacios grandes para colocarlos.

 La siguiente tabla nos muestra algunas superficies, en metros cuadrados, de casas residenciales de dos plantas. Las dimensiones de las habitaciones varan bastante entre una casa y otra, pero si sabemos que son ms grandes que la medida standard o mnima establecida y que se emplea en construcciones en serie. A continuacin mostraremos varias plantas arquitectnicas en donde podemos apreciar las dimensiones y proporciones de cada habitacin de una residencia. Y podemos ver que aunque las piezas son grandes, tratndose de comparar entre varias residencias notamos que hay similitud entre una y otra.

Residencia 1

Esta residencia es muy elemental, pues vemos que cuenta con lo necesario, pero sus piezas son grandes y tiene algunos lujos, como terrazas y salas exteriores, solario y prgolas; podemos ver tambin que cada recmara tiene su bao y stos a su vez tiene una tina cada uno.

Residencia 2

Esta residencia es de un solo piso. Es ms lujosa pues podemos ver que tiene ms habitaciones, adems que la recmara principal tiene vestidor y un cuarto de bao ms grande que el de la planta anterior. Tambin tiene una alberca, cochera para tres vehculos y mucho jardn. Como podemos ver, las dimensiones de una vivienda de tipo residencial pueden ser de 2 a 3 veces ms grandes del mnimo. Esto es una caracterstica importante ya que en una residencia tenemos ms espacio a diferencia de otro tipo de viviendas que tienen las reas muy limitadas para lo indispensable.

Conclusiones

Podemos concluir que, en efecto, el limitante ms importante en el desarrollo de la arquitectura habitacional es la cuestin econmica, pues ya vimos que con dinero se pueden tener muchos lujos y privilegios que cualquier otra persona difcilmente conseguira. Las residencias siempre son un gran reto en cuanto a diseo, pues mientras ms sean las exigencias del usuario, ms difcil es an el proyecto, aunque si no hay limitante econmico la carga es ms ligera. Las viviendas de lujo son el tipo de casa-habitacin que se estudia ms antes de construir porque es ah donde se aplican los elementos arquitectnicos, combinacin de colores y texturas, estudios sobre asoleamiento y orientacin, etc. Adems que hay un sin fin de posibles materiales de construccin que dan el toque nico a cada vivienda. http://www.arquba.com/monografias-de-arquitectura/la-vivienda/

Casa Qu es una casa habitacin? * Edificio de una o pocas plantas destinado a vivienda unifamiliar, en oposicin a piso. * es una edificacin construida para ser habitada por una persona o un grupo de personas. Puede organizarse en una o varias plantas, normalmente no superando las tres alturas. Puede tambin disponer de un stano o un semistano, y de una cubierta superior transitable, denominada azotea. Si dispone de terreno suficiente, puede contar tambin con patio y jardn. http://www.buenastareas.com/ensayos/Que-Es-Una-Casa-Habitacion/1499754.html

Etimologa: el origen de la palabra casa Es una palabra que ya exista en latn, aunque con el significado de choza o cabaa, mientras que para denotar casa, los romanos usaban el trmino domus. En la primera edicin del Diccionario de la Real Academia (1729), se presenta la siguiente definicin: Edificio hecho para habitar en l, y estar defendidos de las inclemncias del tiempo, que consta de pardes, techos y tejados, y tiene sus divisiones, salas y apartamientos para

comodidad de los moradores. Es la misma voz Latina Casa, que aunque significa Choza Casa pajiza, se ha extendido a qualquier gnero de casas. Casa fue heredada del latn tambin por el italiano, lengua en la cual dio origen a otros vocablos que ms tarde llegaron al espaol, como casino (inicialmente, casa pequea y elegante), con la connotacin de burdel; si bien en nuestra lengua, casino se refiere a una casa de juego, principalmente de ruleta. Otro vocablo surgido del italiano casa es casamata (de casamatta) bveda para emplazar piezas de artillera, documentada a partir de 1520, que literalmente significa casa loca, aunque se supone que matta loca, debera entenderse en este caso como falsa, por tratarse de una construccin que slo se parece a una casa, sin serlo realmente http://www.elcastellano.org/palabra.php?id=1105

Ubicacin en el tema. Si hicisemos un breve inventario de la terminologa que empleamos cotidianamente y que constituye una especie de folklore lingstico aceptado, encontraramos, entre las expresiones ms conspicuas del mismo, los trminos propiedad horizontal. Con ellos se abarca una determinada zona del amplio espectro de tipos arquitectnicos que integran nuestro paisaje urbano y de este modo, con tcito acuerdo, hablamos de la propiedad horizontal sin cuestionarnos la propiedad de la expresin. Esto es as, porque tanto se ha generalizado el uso de una nomenclatura que define un rgimen legal de propiedad de inmuebles, aplicndola a un determinado tipo constructivo encuadrado en l, que actualmente, el uso habitual identifica la propiedad horizontal (as con articulo determinante) con la construccin de edificios de departamentos en altura, destinados a vivienda. De tal modo, se soslaya en la prctica el hecho de que, bajo la misma denominacin, cabe la propiedad subdividida de edificios en altura destinados a oficinas comerciales, profesionales, locales comerciales, etc., como as tambin que el mismo rgimen se aplica a construcciones bajas, tales como, los departamentos de una planta edificados en lnea en el sentido de la profundidad de un lote urbano, tpico de una poca de la construccin en Santa fe. Sin lugar a dudas, la identificacin no es gratuita. Puede decirse, en efecto, que la Ley de Propiedad Horizontal, en tanto y cuanto instrumento jurdico aplicable a ciertos aspectos de la propiedad urbana, produjo la proliferacin de un tipo constructivo netamente definido (no queremos decir con esto que la legislacin origin el tipo, lo que seria una real falacia, ya que exista previamente).

Otros factores contribuyeron adems al desarrollo de este fenmeno. La mencionada ley no naci por generacin espontnea, sino en un contexto poltico, social y econmico dado, en el que se involucra un creciente complejo de concentracin urbana, con sus secuelas de especulacin sobre los valores de los predios, intensificacin del negocio inmobiliario y creciente subordinacin al mismo de la industria de la construccin y de los profesionales del ramo. Paralelamente, ocioso es recalcar la ausencia de una accin planificadora que ubicase todos los aspectos, Ley de Propiedad Horizontal inclusive, en su debido lugar, dentro de una lnea de desarrollo urbanstico coherente. De tal modo, es dable afirmar que la multiplicacin de la especie de edificios de la que se trata y su elaboracin hasta cristalizar en estereotipos cuya difusin llego a convertirlos en caractersticas de ciertos sectores urbanos, se entronca en la promulgacin de la ley susodicha. Es as entonces, que a pesar de que el fenmeno propiedad horizontal abarca un campo ms extenso que aquel con el que se lo identifica habitualmente, el hecho de que el mayor porcentaje de las construcciones de esta clase estn dedicadas a viviendas permite enfocar el tema desde una perspectiva en la que este uso particular ocupe el punto focal. a) Anlisis histrico, econmico, cultural y sociolgico de los edificios en altura. a.1.) Desarrollo en el tiempo. La aparicin de edificios de vivienda colectiva en altura con caracteres asimilables a aquellos que hoy involucramos en los trminos propiedad horizontal, es consecuencia indirecta de las causas que originan el crecimiento urbano y secuela directa de este y de la concentracin de poblacin y actividades que le son propias. Como antecedente histrico, dejando de lado las aglomeraciones constructivas producto de la arquitectura espontnea a lo largo del tiempo que puedan asemejarse en forma aparente al tipo en cuestin, se lo puede rastrear ya en la antigedad clsica. En efecto, cuando por ejemplo Roma llega a ser la gran urbe, centro de poder, junto a la domus tradicional, tipo de casa patriarcal, con atrio, propiedad de una familia, aparece y se extiende la nsula. Esta constituyo un tipo de vivienda intensiva, desconocido hasta entonces, en el que las habitaciones y patios se multiplican en serie. Tenan tres y hasta cuatro plantas con departamentos para varias familias, con balcones. Estas unidades se abran a la calle y no ya, como era usual, hacia el patio interior, generando una relacin con el medio urbano enteramente distinta. Este mismo hecho, consecuente con el crecimiento de las ciudades, se manifiesta a lo largo de las sucesivas pocas histricas, desde la ciudad medieval, pasando por el rush de la ciudad industrial de fin de siglo, hasta arribar a la metrpoli actual en la que alcanza su mayor magnitud a expensas de las modernas tcnicas de construccin.

En nuestras ciudades latinoamericanas, producto de la colonizacin europea, la evolucin mencionada adquiere caracteres particulares, en especial, por la ausencia de una tradicin urbanstica continuada. Pese al origen comn, las pautas de desarrollo sin embargo, no fueron uniformes. En primer lugar cabe distinguir entre el desarrollo de las formas urbanas en las colonias de origen anglo-sajn en Amrica del norte y el de las ciudades latinoamericanas. Tambin corresponde, en estas ultimas, diferenciar las ciudades que crecieron en sitios con caractersticas y limites geogrficos fuertemente diferenciados, de aquellas, como Santa fe y en casi todas nuestras ciudades de llanura, tuvieron como patrn de crecimiento la multiplicacin horizontal de la cuadra espaola, en una topografa que parecera adquirir ilimitadamente este tipo de expansin. Como es evidente, factores ajenos a la mera posibilidad de ocupacin fsica del espacio, demostraron la imposibilidad de una progresin al infinito en tal sentido. De esta manera, el crecimiento vegetativo de la poblacin; su aumento por migraciones internas y externas; la concentracin de las actividades en determinadas reas (generalmente la city, el casco primitivo de la ciudad, excntrico con relacin a la posterior extensin tentacular de la misma), la progresiva complicacin de la redes de infraestructura, su dispersin, en grandes recorridos conjunta con su concurrencia hacia las zonas de congestin, etc., son eslabones finales todos, de una larga cadena de causas y efectos (religiosos, filosficos, polticos, sociales, econmicos) que condujeron inexorablemente al crecimiento en vertical de las ciudades. Santa fe, como muchas otras ciudades del pas, no han sido ajenas a tal evolucin, por lo que forman parte de un fenmeno mucho mas amplio, propio hasta hace poco de la civilizacin occidental, pero extendido prcticamente al mundo entero; es entonces en este devenir cotidiano, donde como un elemento mas en medio del caos padecido a diario, con sus facetas positivas y negativas, vemos crecer sin orden ni concierto las propiedades horizontales, smbolos ejemplares de nuestro progreso edilicio. a.2.) Significacin en el plano econmico y financiero. Considerando la relacin entre el tipo de producto ofrecido y el mercado de compradores, es evidente que en su mayor parte la actividad constructora privada se oriento, en este campo, hacia la ejecucin de unidades obviamente dirigidas a compradores de capacidad adquisitiva media alta. Ello condujo a la configuracin de diseos de prototipos, funcin de las necesidades y expectativas a satisfacer, propia de los estratos sociales detentadores de tal capacidad adquisitiva; el mercado respondi a la oferta en la medida en que sus posibilidades de autosustetacion financiera y de crdito le permitieron adquirir unidades cuyos precios crecan vertiginosamente a favor del alza de los costos de la construccin y de la avidez especulativa de los vendedores. Obvio es decir que, en una jerarqua decreciente en

beneficiarios (en particular monetareamente hablando), de todo el mecanismo, y teniendo en cuenta los beneficios obtenidos y el esfuerzo y riesgo aplicados, se debera ubicar primero al financiador (persona privada o jurdica, en particular entidades bancarias), luego a las empresas inmobiliarias y promotores de venta, despus a las empresas constructoras, enseguida a los profesionales proyectistas y, en ultima instancia, al adquirente. Si se tiene en cuenta, adems que todos los mencionados actan organizados, salvo el comprador (exceptuado los consorcios) y que este enfrenta individualmente a esas organizaciones que muchas veces coinciden todas o algunas de ellas en una organizacin nica, los comentarios huelgan. El sistema funciono, sin embargo, hasta la creciente expoliacin del sector al que iba dirigida la oferta por la va de variados factores de distorsin del mercado y de una espiral inflacionaria en creciente expansin; esto perturbo la marcha de una maquinaria hasta el momento bien aceitada, llegndose al limite de que funcionaran solo sus engranajes extremos como la venta de unidades lujosas y de aquellas reducidas al mnimo compatible con la imagen originaria del producto. Esta situacin que denota con claridad la falta de planificacin controlada de una actividad econmica de por si desmedida, tanto por los capitales comprometidos cuanto por el esfuerzo empeado, se hace insostenible y conduce a una paulatina reorientacin de la industria de la construccin, en funcin de su propia supervivencia y bajo una accin oficial, con extremas falencias, orientada hacia el campo de la vivienda de inters social. Este cambio de direccin, que para muchos partidarios del criterio liberal seria signo de la capacidad de auto acomodacin de la actividad econmica, solo sirve para poner en evidencia la esterilidad de los esfuerzos privados anteriores, no orientados por una sana poltica de vivienda, la que hubiera evitado el despilfarro de tanta energa en unidades econmicamente onerosas y socialmente prescindibles, beneficiando en cambio a los sectores con mayores carencias en la materia. De todos modos, de acuerdo a las experiencias vividas, deber fiscalizarse rigurosamente el desarrollo en este sentido de la actividad edilicia, a fin de que cumpla con los verdaderos fines propuestos en los planes oficiales (insuficientes y siempre perfectibles, por supuesto) y no se convierta en un simple avatar de las deformaciones antes sealadas. b) Anlisis tecnolgico de los edificios en altura. Adems de los materiales de construccin habituales desde hacia siglos (madera, ladrillo, piedra) que se venan utilizando en los edificios, a partir del siglo XIX se fueron incorporando progresivamente a la arquitectura nuevos materiales tales como el hierro, el zinc, el acero y el vidrio. Ahora bien, con estos materiales no siempre se aplicaban de un modo visible, poda suceder que en el interior del edificio que exteriormente pareca

histrico estuviese presente la arquitectura moderna mediante una audaz cubierta de hierro o de una claraboya de cristal. A parte del vidrio, el hierro y el acero, lo que realmente revolucion la arquitectura fue una mezcla de arena, grava y cemento: el hormign. El hormign hizo posible una arquitectura totalmente nueva que ha venido configurando hasta el momento actual la imagen de nuestras ciudades tanto en lo positivo como en lo negativo. b.1.) El acero como esqueleto estructural. Aceleracin en los tiempos de la construccin y ductilidad de formas. El perfeccionamiento de los mtodos de produccin industrial de los materiales ferrosos fue, quiz, el acontecimiento ms importante de todos los producidos en la gran revolucin industrial del siglo XIX. Una manifestacin memorable de ese acontecimiento fue la Exposicin Universal de Pars de 1889, que marc el triunfo de las construcciones metlicas. La construccin que deslumbr al mundo y marc el verdadero punto de partida en la historia de las construcciones fue la Torre Eiffel. Despus de ella se han construido muchos edificios de gran tamao y notable alarde tcnico, pero ninguno la super en su atrevimiento innovador. Lo que le sucedi a esta torre, fue el proyecto realizado tambin por Eiffel, la Torre de Pars, en el Campo de Marte, integrando la Exposicin Universal destinada a festejar el primer centenario de la revolucin. Despus de construido esta torre se consider que todos los dems prodigios eran realizables y se proyectaron obras metlicas de todos los gneros. Se construyeron edificios de varios pisos para depsitos, oficinas y casas-habitacin, empleando esqueletos completamente de acero. En Norteamrica las construcciones con esqueletos metlicos tuvieron y siguen teniendo gran difusin. Nacieron as numerosos edificios de gran altura llamados rascacielos. Los ms clebres son el Woolworth Building, el rascacielos Chrysler y el Empire State Building, todos ellos construidos en Nueva York. La difusin de dichas construcciones ha obligado a los estudiosos a elaborar mtodos de clculo adaptados a las estructuras de muchos pisos, como as tambin al uso del ordenador o computadora para facilitar los mismos. A fines del siglo XIX, mientras con las grandiosas manifestaciones de Pars se celebraba la victoria del hierro, comenzaba ya a difundirse un nuevo sistema de construccin que permita asociar el hierro al cemento. En Francia, despus de las primeras y tmidas tentativas de Monnier, se pas bien pronto a las notables construcciones de Ennebique, y el sistema s difundi rpidamente. Estas estructuras no pueden considerarse como rivales de

las de acero porque exigen un notable empleo de hierro para la armazn. Pero el sistema constructivo llamado de hormign armado obtuvo muy pronto el favor de los constructores, porque permite obtener casi las mismas cualidades de resistencia y audacia de las estructuras metlicas conservando, adems, la monumentalidad de las construcciones con muros. En Italia, al ser proclamada la autarqua, en 1935, el hierro qued prohibido y se construyeron en hormign armado hasta los rascacielos, contra toda conveniencia, como es fcil de constatar si se tiene en cuenta que en una construccin de ese tipo la seccin de las pilastras en la base se hace tan grande que absorbe una parte considerable de la superficie utilizable en los pisos bajos. En Bari, excluyendo las industrias para los cuales se han construido numerosos galpones metlicos, puede afirmarse que el empleo de los esqueletos de acero para las construcciones civiles se reduce a dos casos: el palacio del Renacimiento y la sede actual del U.P.I.M; y el de la casa del estudiante, de 10 pisos, con un ala enteramente construida en esqueleto metlico. En las ltimas dcadas, la situacin ha cambiado mucho, y la eleccin entre ambos sistemas se inclin mucho hacia el hormign (en nuestro medio), debido al alto costo del acero en la construccin. b.2.) Hormign armado: el material. Los nuevos materiales de construccin se fueron imponiendo progresivamente. Lo que inicialmente solo tena aplicacin en los edificios industriales y utilitarios, poco a poco fueron conquistando los dominios arquitectnicos tradicionales. Las insospechadas posibilidades del hormign, sobre todo revolucionaron la arquitectura. A partir de obras como el Pabelln del Centenario (1913) se dio acabadas muestras de los enormes vanos que podan construirse utilizando el nuevo material, sin necesidad de incluir pilares adicionales de sustentacin que reduciran notablemente la visibilidad en el interior de la sala. Cuanto ms penetraba en su campo de visin las enormes posibilidades que alumbraba el hormign como material de construccin, ms se modificaba la actitud del arquitecto frente a este material, al que se atribuy progresivamente una esttica propia en su forma desnuda. Si en un edificio de apartamentos de la calle Franklin de Pars, Auguste Perret recubri con mosaicos los soportes de hormign, su garaje del ao 1905, tambin en la capital francesa, dejaba encubierto el entramado de hormign, sobre el que se aplic simplemente una capa de color para proteger el edificio de las inclemencias metereolgicas que pudieran deteriorarlo. Los vanos de la fachada existentes entre las columnas se cerraron totalmente con cristales. La retcula de hormign permiti a Perret lograr una disposicin del espacio

interior relativamente libre, que poda adaptarse plenamente a las necesidades de estacionamiento y maniobras de los coches. El arquitecto de origen suizo conocido con el nombre de Le Corbusier, pasara a la posteridad quizs como el arquitecto ms importante de la poca moderna, y que trabajando durante algn tiempo en el despacho de Perret, trat de utilizar en la construccin de viviendas la arquitectura del hormign impulsado por este. Para construir una Flandes destruida por las batallas de la Primera Guerra Mundial, desarroll en 1915 el sistema domin. b.3.) Calculo estructural: la casa domino. Este desarrollo llevado adelante por Le Corbusier se trataba de un proyecto de fabricacin de casas en serie que permitira realizar en pocas semanas una estructura de hormign. De ah el juego con la palabra Domin como nombre industrial patentado para denotar una casa tan estandarizada como un domin. La distribucin en zigzag de una agregacin de estas casas se pareca a las formaciones de una partida de domin. Para ello se parta de una amplia tipificacin de las partes fabricadas, sobre todo de los elementos de encofrado de hormign. En sus casas Domin el arquitecto formul por primera vez de una manera consecuente los conceptos de racionalidad y funcionalidad totales; Le Corbusier deseaba ver el Dom-Ino como una pieza de equipo anloga en su forma y modalidad de construccin, a una pieza tpica de diseo de producto (la casa mquina o mquina de vivir). Aunque no superaron la fase de simples proyectos no realizados, ya que esta produccin slo poda ser obtenida a travs del ejercicio de unas capacidades de alto nivel bajo condiciones de fbrica y la utilizacin de mano de obra especializada, estos planes caracterizaron la posterior evolucin de las ideas arquitectnicas y urbansticas de Le Corbusier. b.4.) Los nuevos sistemas de construccin. Montaje de elementos. La Prefabricacin se define como el intento de sistematizacin y coordinacin entre los distintos elementos constructivos destinado a facilitar su puesta en obra, lo cual de una forma u otra siempre a estado presente en la construccin. La aparicin masiva recibe su gran impulso debido a la gran necesidad de construir viviendas de una forma numerosa, barata y rpida, necesidades originarias en las guerras, migraciones, centros urbanos y la explosin demogrfica. Los ensayos realizados hasta la fecha han alcanzado resultados no satisfactorios o contradictorios, ya que la necesidad de crear grandes infraestructuras y la imposibilidad de

que la prefabricacin total tenga cabida fuera de grandes operaciones edificatorias, pone en evidencia la imposibilidad de generalizar los sistemas e incluso la economa de los mtodos. El desarrollo de estos elementos ha llevado a un gran avance en cuanto a la industrializacin de elementos y a la incorporacin de tcnicas a la edificacin convencional. La construccin de almacenes y naves industriales se hace casi enteramente a travs de la puesta en obra de este tipo de materiales. La tendencia en otro tipo de edificaciones es creciente a la hora de incorporar elementos estandarizados y coordinados, lo cual no repercute en los aspectos de calidad y versatilidad de la edificacin http://www.arquba.com/monografias-de-arquitectura/edificacion/

Etimologa de la palabra edificio Edificio es una palabra que procede del latn "aedificium" que est formado por "aedes" que significa casa y "facere" que significa hacer. http://www.gramaticas.net/2013/02/origen-de-la-palabra-edificio.html

Los edificios se pueden clasificar de acuerdo a su uso, a la propiedad que pertenezca, y, a su disposicin. Segn el uso que se le da al edificio este puede ser: residencial, industrial, comercial y deportivo. Edificio residencial: este edificio es el ms comn, es usado como vivienda. Edificio industrial: este va dirigido para actividades productivas. Edificio comercial: esta destinado directamente para el rea comercial Edificio deportivo: ejemplo de este, estn los polideportivos, estos edificios estn estructurados con salones grandes, los cuales son utilizados para diferentes deportes como es el judo, ping pon, voleibol, etc. Ahora bien segn la propiedad a la cual esta dirigida se puede clasificar en edificio pblico y privado. Publico: este pertenece a una propiedad local, estatal, o sea, a una propiedad pblica, ejemplo de estos son los bancos gubernamentales, las juntas, los hospitales, etc. Privado: aqu el propietario es una persona fsica o jurdica, es dirigido por una o un grupo

de personas donde las ganancias son divididas por los dueos y empleados, ejemplo de este edificio son las clnicas privadas, los salones, las tiendas, gimnasio, etc. Por ltimo un edificio se puede clasificar segn su disposicin en exento, adosado y entre medianeras. http://www.arqhys.com/construccion/edificios-clasificacion.html