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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de Inmueble que celebran de una parte, don ______________

, con DNI N _________, de estado civil __________ ; con domicilio para estos efectos en __________________ N ____ , distrito de _________ , provincia de ________, a quien en adelante se le denominar El Arrendador; y de la otra parte, don __________________ , con DNI N ____________, con domicilio para estos efectos en _________________ N ____ , distrito de _________ , provincia de ________ a quien en adelante se le denominar El Arrendatario, en los trminos y condiciones siguientes: Primera: Antecedentes. 1.1El Arrendador es propietario del Departamento N _____, ubicado en _______________ N ______, distrito de _________, provincia de ________ , el mismo que cuenta con un rea ocupada de ___m2 y un rea techada de ___m2. 1.2 El citado Departamento cuenta con lo siguiente: Sala comedor, ____dormitorios, ____ baos, cocina y patio (etc). 1.3Las paredes, puertas, ventanas, pisos, sanitarios: wter y tanque, lavatorio y pedestal, ducha, grifera, repostero, closet, instalaciones elctricas, tomacorrientes, interruptores, intercomunicador, vidrios, cerraduras, pintura. Todo nuevo y sin uso, segn se aprecia de las fotos que se captan en la fecha de suscripcin del presente contrato. As mismo cuenta con instalaciones de luz, agua y desage independientes. Contando con medidor independiente de energa elctrica. Segunda: Objeto del contrato. 2.1Por el presente acto, El Arrendador se obliga a ceder el uso del bien descrito en la clusula primera a favor de El Arrendatario , a ttulo de arrendamiento, para casa habitacin de El Arrendatario y esposa. 2.2 Por su parte, El Arrendatario se obliga a pagar al Arrendador el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas. 2.3 El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la Ley Peruana de Arrendamiento (Cdigo Civil, Libro VII, Seccin Segunda, Titulo VI: Arrendamiento, Captulos Primero al Sptimo, artculos 1666 al 1712) y se regir por lo dispuesto en la misma, y por lo pactado en este documento. 2.4 El Departamento materia de arrendamiento tiene acceso por la puerta principal ubicada en ______________ N _______, puerta de ingreso a la propiedad _____________ 2.5 El arrendatario declara recibir el bien arrendado en perfecto estado y a su entera satisfaccin y se compromete a devolverlo en igual estado a la finalizacin del plazo convenido. Tercera: Merced conductiva 3.1 El Arrendatario pagar a El Arrendador por concepto de merced conductiva del bien materia de arrendamiento la cantidad mensual de _______________.00 (en letras y 00/100) (tipo de moneda) . 3.2En caso de continuar el arrendamiento por un plazo mayor a un ao, la merced conductiva pactada en la clusula 3.1, se incrementar anualmente en __% aplicado sobre la renta vigente en el ao anterior, salvo acuerdo distinto de las partes. 3.3 El pago se efectuar EL PRIMER da de cada mes de manera adelantada, iniciando con la renta que deber abonarse el ___ de ______ de 20___. Cuarta: Plazo. 4.1El plazo del arrendamiento es de __ (en letras) aos. 4.2 El inicio del plazo de duracin del arrendamiento se computa desde la fecha puesta al final del presente documento y entrega del departamento a El arrendatario , esto es el ___ de ________ de 20___. 4.3 La firma puesta por el Arrendatario al pie del presente documento ser constancia suficiente de entrega del departamento segn los trminos del presente instrumento. 4.4 El contrato concluir el ltimo da de cumplimiento del plazo fijado en la clusula 4.1; esto es el ____ de _______ de 20____. Quinta: Resolucin. 5.1Si El Arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y adems quince das, El Arrendador podr resolver el presente contrato, bastando para ello una comunicacin notarial a El Arrendatario , quien deber desocupar inmediatamente el inmueble arrendado. 5.2 Bajo causal de resolucin inmediata del presente contrato, El arrendatario no podr subarrendar de forma total o parcial el inmueble arrendado, ni ceder o traspasar el contrato a favor de un tercero. 5.3 El Arrendador podr resolver el presente contrato en caso de incumplimiento por parte de El Arrendatario , de una o ms clusulas del presente contrato. 5.4 Comunicada la resolucin del contrato por causal de falta de pago de la renta, si El arrendatario no desocupa el bien arrendado al ser notificado para que lo haga, segn lo pactado en la clusula 5.1; se continuar devengando la renta en el importe mensual fijado en la clusula 3.1 y adems una penalidad de __________ (en letras y 00/100) (tipo de moneda) por cada da, hasta que desocupe el bien arrendado a satisfaccin de El arrendador; sin que esto signifique prrroga o extensin del plazo del arrendamiento y sin perjuicio de que se inicien en su contra las acciones judiciales que la ley establece para el caso. 5.5 nicamente se considerar entregado el bien arrendado a satisfaccin de El arrendador, cuando ste se encuentre totalmente desocupado y libre para ser ocupado por el arrendador, as como tambin se encuentren pagados al da, los recibos vencidos por concepto de impuestos y arbitrios municipales que sean de su cargo, asi como deber estar al da en el pago de todos los servicios, mantenimiento, tributos, y otros que sean de su cargo, a la fecha de entrega del departamento ya sea por vencimiento del plazo o por resolucin o rescisin del mismo. 5.6 La Resolucin del presente contrato por alguna o todas las causales sealadas en el presente contrato operar de inmediato con la sola comunicacin cursada por escrito a El Arrendatario. 5.7 En caso que El arrendatario solicite dejar sin efecto el arrendamiento antes de su vencimiento pactado, deber abonar una penalidad de dos mensualidades, sin perjuicio de dejarlo en el mismo estado en que lo recibi en arrendamiento. Sexta: Mejoras. 6.1 El Arrendador autoriza a El Arrendatario a realizar mejoras en el bien arrendado en la medida que no daen ni perjudiquen el estado actual del bien arrendado. Contrato de arrendamiento (direccin) Pag 1

6.2 Una vez finalizado o resuelto el presente contrato, por cualquier causa; El arrendador podr optar entre beneficiarse con las remodelaciones y/o mejoras no removibles que El Arrendatario efecte en el bien arrendado, en cuyo caso dichas remodelaciones y/o mejoras quedarn a favor El Arrendador, sin costo o cargo alguno para ste; o de lo contrario podr exigir la reposicin del inmueble en idntico estado al que tena cuando fue entregado inicialmente en arrendamiento al Arrendatario . En ste ltimo caso, nicamente se entender entregado el bien cuando El Arrendatario haya cumplido con esta obligacin. 6.3 Las partes convienen que El Arrendatario deber devolver el bien arrendado en buen estado, salvo el desgaste causado por el uso normal del mismo. Sptima: Pago de gastos comunes, servicios pblicos y tributos municipales, reparaciones. 7.1 El Arrendatario se obliga a cubrir el monto que corresponde al bien materia de arrendamiento por concepto de gastos comunes, segn lo determinen la Junta de Propietarios el acuerdo de la mayora de propietarios del condominio. 7.2 Las instalaciones de agua, desage y energa elctrica se encuentran en perfecto estado de uso. Sin perjuicio de ello, El Arrendatario puede acondicionar dichas instalaciones, para un mejor uso de los mismos. El pago por el consumo de dichos servicios, as como el servicio telefnico y los arbitrios municipales y serenazgo, si lo hubiere, sern de cargo de El Arrendatario . 7.3 El Impuesto al Patrimonio Predial ser de cargo El Arrendador. 7.4 Son de cuenta del Arrendatario las reparaciones y composturas de caeras, aparatos higinicos, atoros en los desagues y otros deterioros que se pueden producir durante la vigencia del arrendamiento y/o mientras ocupe el bien arrendado; salvo los ocasionados por el uso normal. 7.5 El arrendatario est obligado a dar aviso inmediato a Los arrendadores de las reparaciones que haya que efectuar, bajo responsabilidad por los daos y perjuicios resultantes. Si se trata de reparaciones urgentes, El arrendatario debe realizarlas directamente con derecho a reembolso, siempre que avisen al mismo tiempo a Los arrendadores. En los dems casos, los gastos de conservacin y mantenimiento ordinario son de cargo de El arrendatario. Octava: Entrega y devolucin de bien arrendado. 8.1El Arrendatario declara conocer y recibir a su entera satisfaccin el inmueble. 8.1 Queda estipulado que, al vencimiento del contrato segn lo indicado en la clusula cuarta, El Arrendatario deber devolver el bien arrendado al Arrendador, en los trminos y condiciones establecidos en la clusula sexta. 8.2 En caso de incumplimiento en la entrega del bien arrendado, en casos establecidos en este contrato; El Arrendatario , deber abonar a El Arrendador, adems de la renta fijada en la clusula 3.1 del presente contrato; la penalidad fijada en la clusula 5.2 Novena: Autorizaciones. 9.1 El arrendatario se compromete a no darle al inmueble destino distinto al de casa habitacin, bajo resolutoria. As mismo se obliga a no tener en el mismo materiales inflamables, explosivos ni animales, ni elementos que puedan deteriorar el inmueble o causar molestias al vecindario o atentar contra la tranquilidad de stas, en cualquier forma y muy especialmente con actos reidos con la moral. 9.2 El arrendatario se compromete a permitir al arrendador, en forma excepcional, el ingreso al bien materia del presente contrato en caso que este presuma variacin de uso o dao, previo aviso de stos con una anticipacin de 24 horas. Dcima: Propiedad Horizontal El arrendatario declara conocer que el inmueble materia del presente contrato est sujeto al rgimen de propiedad horizontal y a las normas del Cdigo Civil sobre arrendamiento. Dcimo Primera: Competencia territorial. En el improbable caso que surgiera alguna discrepancia entre las partes derivada de la ejecucin o interpretacin del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdiccin de los jueces de _______ y _________, respectivamente, segn la competencia; renunciando a cualquier otro fuero que pudiera favorecerlos. Dcimo Segunda: Domicilio. 12.1 Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. 12.2 El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto a partir del siguiente de la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, mediante documento escrito. Dcimo Tercera: Garanta 13.1 El Arrendatario se obliga a entregar a El Arrendador en efectivo la suma de ________________ .00 (en letras y 00/100) (tipo de moneda) por concepto de garanta de cumplimiento de las obligaciones establecidas para El Arrendatario en el presente contrato. Dicha suma le ser devuelta en la misma moneda y sin devengar intereses, al finalizar el contrato y una vez que el bien inmueble materia de arrendamiento sea totalmente desocupado por el Arrendatario y se encuentre libre y disponible para El Arrendador. 13.2 El arrendatario declara tener los fondos econmicos suficientes para cubrir el pago de la renta pactada as como los gastos de mantenimiento, arbitrios, servicios y otros pactados en el presente contrato, por lo que no podr alegar posteriormente falta de pago por este concepto. Dcimo Cuarta: Legalizacin. Cualquiera de las partes podr exigir a la otra la legalizacin de su firma puesta en el presente contrato. Las partes suscriben el presente documento por duplicado, en seal de conformidad en la ciudad de _____, a los ____ das del mes de _____ de 20___.

EL ARRENDADOR

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