1.

PRESENTACIN

1.1 Objetivo:

Proporcionar a la poblacin del Distrito Metropolitano de Quito puertas enrollables de alta calidad, adems de un producto que cuente con la garanta necesaria para asegurar nuestro buen servicio. De este modo podremos satisfacer las necesidades de los clientes ante la gran demanda que actualmente presenta dicho producto.

1.2 Objetivo Especfico: Instalar la planta de fabricacin de puertas enrollables metlicas y designar el personal adecuado para su fabricacin, la ubicacin de la planta, as como la inversin fija y los costos necesarios para poner a producir la planta. Producir puertas enrollables metlicas, con una alta calidad y as poder garantizar la inversin y obtener una demanda de productos por parte de los consumidores. 1.3 Justificacin del proyecto:

La puerta enrollable ha sido la columna vertebral de la industria de la puerta del garaje de desde su creacin y la lnea de acero, puertas enrollables han estado a la vanguardia de la industria durante 30 aos. El rea geogrfica del mercado estar centrada en el Distrito Metropolitano de Quito, donde existe gran demanda en la industria inmobiliaria, Quito a su vez se constituye en una de las principales ciudades de crecimiento industrial, por lo que las instalaciones de estas industrias requieren puertas para mantener sus productos seguros dentro de bodegas. Actualmente la poblacin est invirtiendo grandes cantidades de dinero en el sector inmobiliario, debido a que este tipo de inversin no presenta riesgos futuros de prdida, si no todo lo contrario, con el tiempo produce ms ganancias.

2. MARCO TEORICO

En nuestro pas a pesar de existir empresas dedicadas a la fabricacin de puertas enrollables, hay un dficit en la calidad de las mismas, refirindonos a dficit el alto nivel de corrosin que estas presentan en un perodo corto. Adems si nos centramos en la provincia de Pichincha, Cantn Quito, Distrito Metropolitano de Quito, hay grandes oportunidades de expandir este mercado debido al alto crecimiento industrial y poblacional en la capital. Las personas adquirirn el producto ya se puede proporcionar una mejor calidad mejorndolo con un tratamiento superficial, y adems dndole a las personas mayor seguridad pues al entrar o salir de un local o bodega las cuales pueden ser asaltadas bebido al tanto tiempo que se produce en el instante de abrir y cerrar de una manera manual ,por lo que al tener una alternativa de puerta elctrica ya no correramos ese riesgo y la comodidad que representa al poder abrir o cerrar la puerta de manera automtica lo cual es muy prctico, funcional y da seguridad a la persona que adquiera nuestro producto. La empresa ofrecer una alternativa de puertas enrollables automticas, las cuales darn un mejor servicio a personas que posean algn tipo de discapacidad o personas de la tercera edad. Adems estn son una gran opcin de uso dentro de las industrias. Existen motivos para pensar que la inversin ser viable, comenzando por la concentracin que existe de la materia prima en la zona, adecuadas vas de comunicacin para la expedicin del producto por carretera y la ciudad posee adecuadas vas de comunicacin que facilitan el transporte y la distribucin del producto lo cual disminuye los costos de produccin. Adems de existir un auge en la industria de la construccin lo cual garantizara la compra de nuestro producto. Por otra parte el clima del Distrito es favorable para alargar el tiempo de vida til de las puertas enrollables, es decir evitar la corrosin en perodos cortos de tiempo. El producto cuenta con la ventaja de ser fabricado mediante ingenieros que poseen conocimientos acerca de materiales y procesos que mejoran la calidad. El precio garantizar a los clientes la realizacin de una buena inversin a largo plazo, evitando gastos posteriores de mantenimiento.

Fig. 1 Puerta enrollable Perfiladora La fabricacin de nuestras puertas se la realizara mediante una perfiladora de puertas enrollables de 2,2 Kw, la cual ser la encargada de la produccin, de los flejes arrollados.

Fig. 2 Maquina perfiladora de puertas enrollables.

3. UBICACIN Y LOCALIZACION

El lugar escogido para la localizacin del proyecto se encuentra ubicado norte del Distrito Metropolitano de Quito, en el parque norte industrial en el sector de Caldern, aledao a la panamericana norte. La razn de la ubicacin es porque este sector posee una gran cantidad de industrias, las que nos pueden proveer materia prima y adems se pueden convertir en posibles compradores. La infraestructura contar con una estructura de de construccin y con un terreno adicional de almacenamiento y administracin. para el rea de

4. ESTUDIO DE MERCADO

4.1.

Introduccin

Existen varios tipos de puertas para cada necesidad, de varios modelos y colores; as como de un perfecto acabado. Todos los recubrimientos de color se comprueban respecto a su calidad superficial y resistencia a la abrasin, mediante un procedimiento de medicin exacto. El uso de puertas enrollables evita robos, y al automatizarlas evita tambin la incomodidad de abrir una puerta manualmente. Las puertas enrollables funcionan en todas las condiciones y circunstancias, aseguran un cierre rpido, eficaz y exento de averas, combinando un buen funcionamiento con una ocupacin de espacio muy reducida. 4.2. Oferta actual

En base a los datos histricos y al anlisis de la proyeccin se ha establecido que la oferta anual de puertas enrollables durante el ao 2010 en el Distrito Metropolitano de Quito tiene un valor en metros cuadrados de 14186,64. 4.3. Oferta futura

Oferta Total
12000

metros cuadrados [m2]

10000 8000 6000 4000 2000 0 1998 2000 2002 2004 2006

y = 1452,62x - 2,9E+06 R = 0,8986

Oferta Lineal (Oferta)

2008

aos

AO 2012 2013 2014 2015

OFERTA FUTURA DE PUERTAS ENROLLABRES [m2] 17092,08 18544,7 19997,32 21449,94 Tabla 1. Proyeccin de la oferta

4.4.

Demanda actual

En base a los datos histricos y al anlisis de la proyeccin se ha establecido que la demanda anual de puertas enrollables durante el ao 2010 tiene un valor en metros cuadrados de .

4.5.

Demanda futura:

En la siguiente grfica se puede observar de forma clara que la demanda aumenta en el futuro, aunque no de manera muy significativa. sta proyeccin mostrada podra cumplirse siempre que no exista alguna recesin econmicas u algn otro tipo de acontecimiento que cause agravio en la produccin nacional.

Demanda Total
70000 metros cuadrados [m2] 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 2000 2002 2004 2006 2008 2010 Demanda Lineal (Demanda) y = 1576,34x - 3,12E+06 R = 0,825

aos

Grfico 1. Demanda de puertas enrollables en el Distrito Metropolitano de Quito utilizado para hacer una proyeccin.

AO 2011 2012 2013 2014 2015

DEMANDA FUTURA DE PUERTAS ENROLLABRES [m2] 51104,18 52680,52 54256,86 55833,2 57409,54 Tabla 2. Proyeccin de la demanda

4.6.

Demanda insatisfecha actual.

La demanda insatisfecha actual se obtiene restando la demanda actual de la oferta actual.

Donde: = Demanda insatisfecha actual. = Demanda actual. = Oferta actual. Segn los datos del Banco Central del Ecuador es:

En base a los datos obtenidos en la Encuesta Anual de Manufactura y Minera publicada por el Instituto Nacional de Estadsticas y Censos (INEC) se determina las curvas de oferta y demanda relacionadas con el precio (valor) y la cantidad (m2).

Oferta Y Demanda
4000000 3500000 3000000 2500000 2000000 1500000 1000000 500000 0 0 20000 40000 m2 60000 80000 Demanda

Precio USD

Oferta
Lineal (Demanda) Lineal (Oferta)

Igualando Oferta proyectada y Demanda insatisfecha se obtiene:

Por lo tanto el precio por metro cuadrado es igual a

5.

PRODUCTO

DESCRIPCIN DEL PROCESO DE FABRICACIN DE PUERTA ENRROLLABLE

Para la fabricacin se realiza lo siguiente:

Fabricacin de las persianas

Procesar las lminas del material galvanizado y cortarlo a la medida adecuada para la puerta y luego colocarlas junto a las otras de igual medida.

Fabricacin de los platos y rieles

Al mismo tiempo, otro operador corta en los perfiles a la longitud requerida, se debe corta en un costado 300 [mm] en donde se suelda un plato de 300x300x4 [mm]. Este plato ya es cortado previamente de la plancha negra.

Fabricacin del resorte.

El operador coloca el alambre en la mquina para hacer los resortes, asegura una punta al eje giratorio de la mquina y enrollarlo en el eje, hasta lograr la longitud requerida. Finalmente se corta el extremo, se retiran los seguros y se saca el resorte.

Fabricacin de las ruedas

Se cortan las platinas de 1 x " a 60 cm de largo y luego mediante una base se pone la platina y se la moldea para formar la rueda para luego soldarla en un extremo.

Las varillas redondas de 6mm cortadas de 10 cm se doblan formando una V y se sueldan 3 dentro de la rueda.

Una rueda de 1.5 x " dentro de la rueda se suelda contra las varillas y la rueda formando una sola pieza.

Finalmente se lo lleva al taladro de mesa en donde se le realizan 5 huecos con una broca de ". Entre las V se suelda una platina con un hueco en el centro con la finalidad de que en el momento de armar el eje e insertar el resorte se ajusta pasando una punta de un extremo de resorte dentro de la platina de la rueda.

Fabricacin del eje

Otro operador procede a corta el eje aumentndole 20 [mm] ms que la medida de la lmina. Para fabricar el eje se necesita corta un tubo redondo 1 x 2". Se le sueldan dos orejas a 80 [cm] de cada extremo del tubo.

Luego se introducen en cada lado los resortes de la medida indicada. Posteriormente, se introducen las ruedas, previamente tambin fabricadas. Cada resorte se asegura a cada rueda pasando una de las puntas del resorte por la rueda. Para finalizar la preparacin del eje, se lo lleva hasta el taladro de mesa en donde se le hacen los huecos a cm de cada extremo del eje con una broca # 10.

Fabricacin del batiente

El batiente lo realiza el mismo operador que realiza los rieles. Primero se cortan 2 ngulos de x 1/8 de la misma medida que las lminas. Para luego soldarlas por debajo. Para hacer los huecos de 1 para los pernos cabeza de coco, se necesita soldar slo con unos puntos en la parte inferior de la ltima lmina con el batiente. Luego se lo lleva donde el taladro de mesa y se le hacen entre 5 huecos.

Ensamble

Finalmente una vez terminado todos los elementos que lleva la puerta, se procede a ubicar las piezas juntas. Pero las lminas se conjugan y se aseguran entre si con un punto de golpe para evitar que se salgan o se deslicen.

Luego se enrolla la puerta y se la amarra con un cable.

Se corta el canal de antigata que es un canal de 25 x 40 que va en la parte inferior soldado en los extremos de los rieles por donde sube y baja la puerta. Este sirve como sistema de seguridad en el cual al bajar la puerta, el batiente cae y engrampa en el canal. Pintura y almacenamiento

El eje, batiente, rieles, se los pinta de color gris anti-corrosivo. Y finalmente se procede a almacenar el producto terminado, para su posterior transporte y distribucin del mismo.

6. PUNTO DE EQUILIBRIO
6.1. Costos de Fabricacin.Materiales Directos Nombre Especificaciones Observaciones Precio Precio unidad Cantidad Costo final

Varilla Redonda Platinas Platinas Bocn Tubo redondo negro Plancha negra Pernos cabeza de coco Pernos ngulos ngulos Fleje galvanizado Rollo de alambre Cerradura

8 mm x 6 mts. Piezas 8mm x 100 mm 3/4" x 1/8" 1" x 1/4" 2" x 1/2" 1 " Cdula 40 6mts. 240 x 120 cm. x 1/4" 3/8 x 1" 1/2" x 3" 1" x 3/16 " 3/4 x1/8 160 mm en 0.7 mm 8 mm. (espesor alambre) CESA Lokset

Piezas en V para ruedas Rieles Ruedas Ruedas Eje Plato Batiente Eje Batiente Rieles Resortes

7,00

$ 0,12 $ 2,57 $ 1,83 $ 9,00 $ 30,00 $ 3,80 $ 1,50 $ 0,50 $ 24,00 $ 2,93 $ 7,20 $ 1,96 $ 18,00

12 2 4 2 1 2 12 2 2 2 24 2 1 TOTAL
Costo final 150 puertas de 360 x 240 mts

$ 1,44 $ 5,14 $ 7,32 $ 18,00 $ 30,00 $ 7,60 $ 18,00 $ 1,00 $ 48,00 $ 5,86 $ 172,80 $ 3,92 $ 18,00 $ 337,08 $50.562,00

$ 6,50 $ 16,00 $ 9,00 $ 33,00 $ 90,00 $ 1,50 $ 0,50 $ 40,00 $ 8,00 $ 2,00 $ 0,43

$ 15,00

Herramientas y accesorios Nombre Discos de desbaste Discos de corte Electrodos E-6011 Brocas Guantes de cuero Gafas de seguridad Cascos Orejeras Precio USD. 3,81 4 3,84 6,76 2,97 2,15 31,4 14

Observaciones

Cantidad Costo final USD. 30 25 114,30 100,00 441,60 101,40 17,82 6,45 94,20 84,00

1/8'' c/kg (marca INDURA) 1 (Cobalto) Para amolar Para soldar

115 15 6 3 3 6

959,77

TOTAL

MAQUINARIA
# de equipos 1 1 1 Tipo de Maquinaria Perfiladora Torno Soldadora Valor Inicial USD. $ 12.000,00 $ 4.000,00 $ 2.500,00

1 2
1

Taladro de pie Amoladoras

Cortadora de disco

$ 350,00
$ 185,00

Inversin Maquinaria

$ 250,00 $ 19.285,00
Energa

# de equipos

tipo de maquinaria Perfiladora Torno Soldadora

consumo Kw-h 2,2 2 6,6

tarifa usd/kw-h

tiempo de uso [h/da] 8 3 3 5 8 8

potencia HP 2,9 2,6 8,85 $ $ $ $ $ $

costo usd/da 0,26 0,24 0,79 0,13 0,42 0,19

1 1 1

1 2
1

Taladro de mesa Amoladoras

Cortadora de disco

1,1
1,77

1,6

0,12 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12

1,47 2,3 2,14 TOTAL

2,04

Costo Anual $ 511,20 El costo de la tarifa Kw/h es la tarifa artesanal aplicada para empresas pequeas

SUELDO SUELDO ANUAL MENSUAL POR POR PERSONAL TRABAJADOR TRABAJADOR USD. USD. OBREROS $ 292 $ 3.504 INGENIERO $ 700 $ 8.400

APORTE IESS ANUAL USD. $438 $1050

DECIMO TERCER SUELDO USD. $ 292 $ 800

DECIMO CUARTO SUELDO USD. $ 292 $ 292

# TRABAJADOR ES 4 1 TOTAL

TOTAL $ 18.104 $ 10.542 $ 28.646

26v2t0d45

Depreciacin # de equipos 1 1 1 Tipo de Maquinaria Perfiladora Torno Soldadora Valor Inicial Aos de Vida USD. Util 12000 4000 2500 9 9 5 7 3 3 Valor Final USD. 4000 1500 800 Depreciacin Anual $ $ $ $ $ $ 888,89 277,78 340,00 35,71 35,00 40,00

1 2
1

Taladro de pie Amoladoras

Cortadora de disco

350
185

250

100 80 130 TOTAL

$ 1.617,38

6.2.

Costos Administrativos.-

# 3 2 3 3 2 3 5 1 1 1

BIENES ADMINISTRATIVOS Bienes Precio unitario

Computadora Impresora Escritorio Persianas Anaquel Ventilador Techo Sillas $ $ $ 1.000,00 150,00 250,00

$
$ $ $

175,00
150,00 160,00 25,00

Dispensador Agua Utiles de oficina

Papeleria

$ $ $

30,00 60,00 35,00 TOTAL

Costo Final $ 3.000,00 $ 300,00 $ 750,00 $ 525,00 $ 300,00 $ 480,00 $ 125,00 $ 30,00 $ 60,00 $ 35,00 $ 5.605,00

Energa # de equipos 3 1 2 tipo de maquinaria Computadora Cafetera Ventilador techo consumo Kw-h 0,425 0,7 0,065 tarifa usd/kw-h $ 0,12 $ 0,12 $ 0,12 $ 0,12 tiempo de uso [h/da] 6 3 4 4 $ $ $ $ $ costo usd/da 0,92 0,25 0,06 0,07 1,30

10

Focos

0,015

TOTAL / da TOTAL / ao

326,10

Depreciacin # de equipos 3 2 3 2 3 5 1 1 Tipo Computadora Impresora Escritorio Anaquel Ventilador Techo Sillas Cafetera Dispensador Agua Valor Inicial USD. $ 1.000,00 $ 150,00 $ 250,00 $ 150,00 $ 160,00 $ 25,00 $ 20,00 $ 30,00 Aos de Vida Util 3 3 20 20 10 5 5 2 Valor Final Depreciacin USD. Anual $ 250,00 $ 750,00 $ 50,00 $ 50,00 $ 30,00 $ 60,00 $ 8,00 $ 5,00 $ 10,00 $ 66,67 $ 30,00 $ 12,00 $ 30,00 $ 17,00 $ 3,00 $ 10,00

TOTAL

$ 918,67

PERSONAL SECRETARIA CONTADOR FINANCIERO GERENTE

# 1 1 1

SUELDO MENSUAL POR TRABAJADOR USD. $ 400 $ 500 $ 1.200

SUELDO ANUAL POR TRABAJADOR USD. $ 4.800 $ 6.000 $ 14.400

APORTE IESS ANUAL USD. $ 600 $ 750 $ 1800

DECIMO TERCER SUELDO USD. $ 292 $ 500 $ 800

DECIMO CUARTO SUELDO USD. $ 292 $ 292 $ 292 TOTAL

TOTAL $ 5.984 $ 292 $ 17.292 $ 23.568

6.3.

Costos Financieros

Terreno Infraestructura

UBICACIN DE LA PLANTA Tamao m2 Costo m2 Costo Total 500 $ 80,00 $ 40.000,00 280 $ 150,00 $ 42.000,00 TOTAL $ 82.000,00 Costos Financieros

Prstamo Bancario a 8 aos plazo $ 255.000,00

Cuota mensual $ 2.656,25

Inters $ 425,00 TOTAL

Cuota mensual total $ 3.081,25 $ 36.975,00

COSTOS TOTALES
$ 50.562,00 $ 959,77 $ 19.285,00 $ 511,20 $ 28.646,00 $ 1.617,38 $ 23.568,00 $ 918,67 $ 326,10 $ 5.605,00 $ 82.000,00 $ 36.975,00

$ 250.974,12 TOTAL

6.4.

Punto de Equilibrio.-

Con una produccin de

anuales se recuperara la inversin en el lapso de 34 meses

Unidad (m2) 300 600 900 1200 1500 1800 2100 2400 2700 3000 3300 3600 3900 4200 4500 4800 5100 5400 5700

Ct $ 72.696,00 $ 84.849,00 $ 97.002,00 $ 109.155,00 $ 121.308,00 $ 133.461,00 $ 145.614,00 $ 157.767,00 $ 169.920,00 $ 182.073,00 $ 194.226,00 $ 206.379,00 $ 218.532,00 $ 230.685,00 $ 242.838,00 $ 254.991,00 $ 267.144,00 $ 279.297,00 $ 291.450,00
$ 350.000,00 $ 300.000,00 $ 250.000,00 USD. $ 200.000,00 $ 150.000,00 $ 100.000,00 $ 50.000,00 $ 0,00 0

Ingresos $ 17.298,00 $ 34.596,00 $ 51.894,00 $ 69.192,00 $ 86.490,00 $ 103.788,00 $ 121.086,00 $ 138.384,00 $ 155.682,00 $ 172.980,00 $ 190.278,00 $ 207.576,00 $ 224.874,00 $ 242.172,00 $ 259.470,00 $ 276.768,00 $ 294.066,00 $ 311.364,00 $ 328.662,00

1000

2000

3000

4000

5000

6000

Unidades en m2

Utilidad 16 % Costos Totales PRODUCTIVIDAD

$ 291.129,98 $ 250.974,12 1,16

7. DIAGRAMA DE GANTT

INICIO DE PROYECTO

OPERACIONES DE PRODUCCION

8.

PERT TIEMPO TIEMPO TIEMPO MAS VARIANZA PESIMISTA ESPERADO PROBABLE tm 1 2 3 4 30 2 1 1 1 4 5 2 1 1 1 3 2 3 1 1 2 5 3 79 tp 2 4 5 6 35 3 2 2 2 6 8 3 2 2 2 5 3 5 2 2 4 7 5 117 te 1,2 2,2 3,0 4,2 29,2 2,0 1,2 1,2 1,2 4,0 5,3 2,0 1,2 1,2 1,2 3,2 2,0 3,0 1,2 1,2 2,2 5,0 3,2 80,8 v2 0,2 1,5 2,7 1,5 37,5 0,7 0,2 0,2 0,2 2,7 2,7 0,7 0,2 0,2 0,2 1,5 0,7 2,7 0,2 0,2 1,5 2,7 1,5 704,2

TAREA

PREDECESOR

TIEMPO OPTIMISTA to 1 1 1 3 20 1 1 1 1 2 4 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 3 2 52

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

INICIO Localizacin del sitio Obtencin de permisos Diseo y planificacin Construccin de las instalaciones Cotizacin de la perfiladora Seleccionar mquina Aprobacin para la compra Pedido de la perfiladora Recepcin de la perfiladora Instalacin de la perfiladora Cotizacin del torno Seleccionar mquina Aprobacin para la compra Pedido del torno Recepcin del torno Instalacin del torno Cotizacin de maquinaria restante Seleccin de maquinaria restante Aprobacin para la compra Pedido de las mquinas restante Recepcin de las mquinas Puesta a punto de la maquinaria FIN

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 5 12 13 14 15 16 5 18 19 20 21 11,17,22 23

9. DIAGRAMA DE REDES