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DIMENSIN JURIDICO POLICA (GESTION URBANISTICA-SOCIO POLITICA)

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO - USP

ASIGNATURA :

TALLERES DE DISEO VIII


PERODO :

2013 - EXT

DIMENSION JURDICO POLTICO GENTION URBANISTICA SOCIO POLTICA

TTULO :

ANALIS DIANOSTICO
HUARAZ- PER
CTEDRA : TALLER DE DISEO VIII:

Arq. Ricardo

TALLER DE DISEO ViII :

Mora Tafur Cristiam

ELABORADO POR : EQUIPO DE TRABAJO

TALLER DE DISEO VIII - 2

DISPOSICIONES O INSTRUMENTOS LEGALES


2.5.1 DISPOSICIONES O INSTRUMENTOS LEGALES: LEYES

TACNA - PER

LEY 27444 DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO GENERAL Ley que rige los procedimientos administrativos en todas las entidades publicas del pas. LEY 27972 DE LAS MUNICIPALIDADES Ley que rige los procedimientos administrativos dentro de su jurisdiccin, otorgndole facultades autnomas en determinados casos. LEY 29090 DE DE REGULACION DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES Ley que rige los procedimientos administrativos de las habilitaciones urbanas y edificaciones , en sus cuatro modalidades, igualmente para las licencias de construccin en sus cuatro modalidades, regularizacin de licencias , anteproyectos etc. Y deroga la ley 26868 referida a las habilitaciones urbanas. LEY 27157 DE REGULARIZACION DE EDIFICACIONES Ley que cuenta con artculos derogados construccin prevaleciendo lo referente inmuebles. Es factible las inscripciones edificaciones ejecutadas sin licencia construidas antes del 20 de julio de 1999 LEY 27920 (14-04-2003) Ley que establece sanciones por el incumplimiento de normas tcnicas de edificacin NTEO.190 Y NTEA.060, sobre adecuacin urbanstica y arquitectura para personas con discapacidad referentes a licencias de a independizaciones en a registros pblicos las de construccin a las

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2.5.1 DISPOSICIONES O INSTRUMENTOS LEGALES: LEYES

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LEY 27333 Ley complementaria a la ley 26662, la ley de asuntos no contenciosos de competencia notarial para la regularizacin de edificaciones LEY 28391 Ley de formalizacin de la propiedad informal de terrenos ocupados por posesionarios informales, centros urbanos informales y urbanizaciones populares LEY 28966 Ley que complementa el marco legal vigente referido al ejercicio profesional del arquitecto

LEY 29566 Ley que modifica diversas disposiciones con el objeto de mejorar el clima de inversin y facilitar el cumplimiento de obligaciones tributarias, (elimina la presentacin de certificado de parmetros, titulo de propiedad, boleta de habilitacin profesional etc en tramites administrativos)

LEY 29060 Ley del silencio administrativo

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2.5.1 DISPOSICIONES O INSTRUMENTOS LEGALES: LEYES

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LEY 28687 Ley de desarrollo y complementaria de formalizacin de propiedad informal, acceso al suelo y dotacin de servicios bsicos.

Ley que crea el sistema nacional integrado de catastro y su vinculacin con el registro de predios. (D.S. N005-2006JUSTICIA)

LEY 27493 Ley de saneamiento fsico-legal de bienes inmuebles de las entidades del sector publico

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LEY 28294

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REGLAMENTOS

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DECRETO SUPREMO 024-2008-VIVIENDA Reglamento de la ley 29090 en el que se especifica en sus artculos los procedimientos administrativos para la obtencin de licencias en sus diferentes modalidades, en construccin y habilitaciones urbanas, procedimientos administrativos en la presentacin de proyectos de sub divisin y acumulacin de lotes R.V.M. N 003-2000 MTC/15.04 (03.06.2000)

Reglamento de la comisin tcnica calificadora de proyectos y supervisoras de obras. R.M. N 253-2000 MTC/15.04 (03.06.2000) Derecho que deben de abonar por los servicios que prestan los delegados de los colegios profesionales y entidades rectoras en comisiones tcnicas calificadoras de proyectos y supervisoras de obras R.N.E.

EL R.N.E. entro en vigencia a partir del 8 de junio 2006 en reemplazo al reglamento nacional de construcciones. Tiene por objeto normar los criterios y requisitos mnimos para el diseo y ejecucin de las habilitaciones urbanas y las edificaciones , permitiendo de esta manera una mejor ejecucin de los planes urbanos, Es la norma rectora en el territorio nacional.

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ORDENANZAS MUNICIPALES

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HUARAZ L a Municipalidad Provincial de Huaraz a determinado una serie de ordenanzas en lo que respecta al ordenamiento de la ciudad refertes ha transito, vehculos , comercio ,vivienda, colores de fachadas, parques, jardines, publicidad exterior, iluminacin etc. Ordenanza municipal N 30-2012-MPH Articulo primero: amplese la vigencia de la ordenanza municipal N082011-MPH que declara en emergencia el plan de desarrollo urbano de la provincia de Huaraz prorrogndose la vigencia del plan de desarrollo urbano de Huaraz independencia -2004-2009

Catedral de Huaraz

Municipalidad de Huaraz

Mapa sectorizado de Huaraz

Jr. Jos Olaya

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RESOLUCIONES

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RESOLUCIONES

La Municipalidad Dicta Resoluciones De Consejo, Resolucin de consejo N 033-98CPH Autoriza la reduccin del ancho de va de 24 a 18 mts de la AV. Confraternidad internacional este, tramos comprendido entre el Jr. Ladislao mesa y la Av. Villon, altura del cementerio Resolucin de alcalda N 298-2004-GPH-A Que aprueba el expediente tcnico de re lotizacin con cambio de uso del parque infantil zonal mz. 216 y mz 217 del sector pedregal alto.

DIRECTIVAS -Directiva de austeridad, racionalidad, y disciplina presupuestaria. -Directiva de normas y procedimientos para la elaboracin y informacin estadstica del G.P.H. -Directiva que regula la asistencia y permanencia de las personas naturales sujeto a contrato administrativo de servicios C.A.S.

Cambio de uso parque infantis a zona de vivienda

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RESOLUCIONES

TACNA - PER

RESOLUCIONES

La Municipalidad Dicta Resoluciones De Consejo, Resolucin de consejo N 033-98CPH Autoriza la reduccin del ancho de va de 24 a 18 mts de la AV. Confraternidad internacional este, tramos comprendido entre el Jr. Ladislao mesa y la Av. Villon, altura del cementerio Resolucin de alcalda N 298-2004-GPH-A Que aprueba el expediente tcnico de re lotizacin con cambio de uso del parque infantil zonal mz. 216 y mz 217 del sector pedregal alto. DIRECTIVAS -Directiva de austeridad, racionalidad, y disciplina presupuestaria. -Directiva de normas y procedimientos para la elaboracin y informacin estadstica del G.P.H. -Directiva que regula la asistencia y permanencia de las personas naturales sujeto a contrato administrativo de servicios C.A.S.

ACUERDOS DE CONSEJO Acuerdo de consejo N 109-2005-GPH. Huaraz 24-08-2005 Articulo primero. Exonerar del pago de la tasa por licencia de construccin, por un lapso de 5 aos para las construcciones posteriores al retiro, nicamente para los propietarios que tienen sus construcciones adyacentes a la prolongacin Luzuriaga ampliar; debiendo la oficina respectiva dar cuenta en forma pormenorizada al consejo municipal.

Viviendas que ocupan area publica en la prolongacion de la AV. Luzuriaga cuadra 13 sector villon bajo

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LINEAMIENTOS

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- Erradicacin del comercio y asentamientos informales - Prohibicin del uso de la infraestructura actual para viviendas, dentro de la faja marginal y rea de seguridad sealados en el Plan de Desarrollo Urbano. - Limitacin de construcciones nuevas que sern solo para uso comercial y 3 pisos como mximo. - Inmediato tratamiento del Malecn Sur y Norte con orientacin turstico recreacional. - Tratamiento para des tugurizar la zona comprendida entre el Malecn Quillcay, el Jr. Hualcn, Av. Raimondi, Av. Confraternidad Internacional Oeste. ,

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PLANES URBANOS / TERRITORIALES

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PLAN DE DESARROLLO URBANO HUARAZ INDEPENDENCIA L a Municipalidad Provincial de Huaraz cuenta con un plan de Desarrollo urbano, aprobado con ordenanza municipal 002 -2005 GPH y que devio ser vigente del 2004 hasta el 2009. Que posterior mente no ha sido actualizado debido ha que no ha contado con el personal idoneo , a fin de que se actualice. A la fecha se viene desarrollando el nuevo plan Para la provincia de Huaraz. ,

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2.5.3 PROMOCION TERRITORIAL URBANA

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PROMOCION DE LA INVERSION PRIVADA URBANA En la actualidad la inversin privada es un porcentaje minino, ya que son los propietarios de inmuebles quienes vienen ampliando sus edificaciones con fines de alquiler o venta.

EDUCACION CIUDADANA La educacin ciudadanana en la Provincia de Huaraz es deficiente ya qu no existe la difusin permanente, sobre educacin vial, seguridad ciudadana, participacin activa, ambiental..

Construccin tiendas EL

Semaforizacin, papeleras

CARTERA HABIERTYA DE PROYECTOS L a Municipalidad Provincial de Huaraz no cuenta con banco de proyectos

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2.5.3 PROMOCION TERRITORIAL URBANA

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PLUSVALIA La plusvala en Huaraz se ha sobre estimado en la venta de terrenos, debido ala presencia de las mineras. Y a la escases de territorio para la expansin urbana.

FINANCIAMIENTO URBANO COMPARTIDO 1. Plan de inversiones: Encargado por la M.P.H. en lo referente al ornato apertura de calles pasajes, ejecucin de pistas vereda, alcantarillado. 2. Presupuesto participativo: con algunas urbanizaciones y centros poblados. 3. Instituciones promotoras de la construccin Banmat y mi vivienda. En la actualidad se cuenta con B.M. y techo propio, un techo para mi pas.

JR. Ramn Castilla

JR. 28 de Julio Construccin de edificios multifamiliares

JR. San Martin

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2.5.3 CONVENIOS TERRITORIALES

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INFRAESTRUCTURA URBANA La municipalidad provincial de Huaraz tiene convenios con el gobierno regional, con la municipalidad distrital de independencia,

SERVICIOS URBANOS Los servicios urbanos mas importantes son el agua potable y residual, electricidad, educacin, comercios alimenticios bsicos y de vestidura, saneamiento urbano, transporte y servicio medico.

Puente Antonio Raimondi EQUIPAMIENTO URBANO En convenio con el gobierno regional se hicieron colegios, estadios etc.

LICENCIAS URBANISTICAS Son otorgadas por la municipalidad provincial de Huaraz para ejecucin de viviendas, edificaciones multifamiliares etc. Colegio especial Sr. De los Milagros

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CONCLUCIONES

TACNA - PER

- La ciudad de Huaraz esta regida por normas tcnicas y legales para el desarrollo de la ciudad en lo relacionado a su infraestructura, comercio etc. Bajo estos lineamientos tcnicos legales y administrativos la ciudad debe crecer en las zonas de expansin urbana.

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