EXPEDIENTE Nro.

DEMANDANTE DEMANDADO MATERIA ESPECIALISTA LEG

: 2007-07763-0-0401-JR-CI-04 : JULIA AGRIPINA CRUZ CONDORI : MANUEL RAUL HUERTA CORNEJO Y OTROS : REIVINDICACIN : REGINA MENDOZA MARIN AUDIENCIA DE PRUEBAS

En Arequipa a los diez das del mes de noviembre del ao dos mil nueve, siendo las diez horas con quince minutos, se hizo presente en el local del Cuarto Juzgado Especializado en lo Civil, que despacha el Juez Titular Doctor Eloy Zamalloa Campero, con intervencin de la Especialista Legal que autoriza, por la parte DEMANDANTE: JULIA AGRIPINA CRUZ CONDORI, identificada con D.N.I. nmero 29320202, asesorada por su abogado Jos Alfredo Lovn Snchez, con carnt del Colegio de Abogados de Arequipa nmero 0180 y Fredy Ricardo Cusiramos Rodrigo con carnt del Colegio de Abogados de Arequipa nmero 5257; y por la parte DEMANDADA: PORFIRIO SOTO RAMOS, identificado con D.N.I. nmero 29324784, asesorada por su abogado Juan Gumersindo Lazo Angulo con carne del CAA Nro. 0799; dejando constancia de la inasistencia de los demandados: MANUEL RAUL HUERTA CORNEJO y ALEJANDRO RAMOS HUERTA, as como del litisconsorte EMIGDIO RONDON HUANCA; a efecto de llevarse a cabo la audiencia sealada para la fecha, siendo el resumen de lo actuado el siguiente: ------------------------------------------JURAMENTO: -------------------------------------------------------------------------------------En este acto el seor Juez procedi a tomar el juramento de ley a la parte presente, quienes prometieron contestar con verdad a todo cuanto fuese preguntado.-------------------Luego de tomado el Juramento de Ley, el resumen de lo actuado es el siguiente: ----------ACTUACION DE PRUEBAS DE LA CUESTION PROBATORIA: .-------------------DOCUMENTOS: Los mismos que son revisados y analizados por el Juzgador, a los que se les asignar el valor y mrito probatorio al momento de resolver.--------------------------EXHIBICION: a) Que efectuar la SUNARP de los legajos 00411184 del ao 2001 y 00019777 del ao 2004 relativos respectivamente a la ficha 949143 y a la partida 4023391. Habindose cumplido con remitir la copia certificada del legajo Nro. 411184, tal como se tiene de las resoluciones nmeros 32 y 34. EL JUZGADO: Da por cumplido el mandato.--------------------------------------------------------------------------------------------b) Que realizar Zacaras Clodoaldo Chvez Cruz Presidente de la Junta de Usuarios del Distrito del Riego Chili del documento(s) presentado por Julia Agripina Cruz Condori para el

otorgamiento de la constancia del 24 de setiembre del 2007. No encontrndose presente el mismo, ni habindose cumplido con remitir la documentacin solicitada; SE DISPONE: Cursar el oficio correspondiente, para su remisin dentro del plazo de diez das; bajo apercibimiento de prescindirse de dicho medio probatorio.-----------------------c) Que practicar el PETT de los expediente administrativos seguidos por doa Julia Agripina Cruz Condori para la inscripcin de la posesin y propiedad a que se refiere la ficha 949143, la rectificacin a que se refiere la partida 04023391 y el certificado de formalizacin del 12 de enero del 2006. Habindose cumplido con remitir el expediente administrativo, tal como se tiene de la resolucin nmero 33. EL JUZGADO: Da por cumplido el mandato.--------------------------------------------------------------------------------DECLARACION DE PARTE: De la demandante conforme al pliego interrogatorio de fojas 112. Presente la demandante se procedi a aperturar, sellar y firmar el pliego interrogatorio correspondiente, procedindose a su actuacin de la siguiente forma: A LA PRIMERA: Que es cierto y que se refiere al inmueble Tograhuasi. A LA SEGUNDA: Que es falso. A LA TERCERA: Que dicha pregunta resulta impertinente. A LA CUARTA: Que es falso. A LA QUINTA: Que es falso. A LA SEXTA: Precisa que no puede dar razn de lo preguntado por cuanto no ha sido parte del proceso. A LA SETIMA: Que no sabe de ello porque no ha sido parte del proceso. A LA OCTAVA: El Juzgado la considera impertinente. A LA NOVENA: En parte, que ello figura en los planos. A LA DECIMA: Que no puede precisar que no recuerda.-----------------------------INFORME ORAL: Se reservan su derecho para hacerlo por escrito.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.RESOLUCION NRO. 36-2009. Estando pendiente de remisin que debe efectuar Zacaras Clodoaldo Chvez Cruz Presidente de la Junta de Usuarios del Distrito del Riego Chili del documento(s) presentado por Julia Agripina Cruz Condori para el otorgamiento de la constancia del 24 de setiembre del 2007, EL JUZGADO: se reserva la expedicin de la resolucin hasta que se remita la documentacin admitida o se prescinda de la misma, debiendo sealar fecha para la audiencia de pruebas en la resolucin que resuelva la cuestin probatoria. Con lo que termin, debiendo gestionar la notificacin correspondiente a los inasistentes, firmando los presentes juntos con el seor juez. De lo que doy fe.-

EXPEDIENTE Nro. : 2007-03170-0-0401-JR-CI-04 DEMANDANTE : MARIA GABRIELA GARCIA RATTI DEMANDADO : MIGUEL ASUNCION MEDINA VERA MATERIA : NULIDAD DE ACTO JURIDICO ESPECIALISTA LEG: REGINA MENDOZA MARIN RESOLUCIN NRO. Arequipa, dos mil nueve Octubre veintisis.Puestos los autos a Despacho para resolver, de acuerdo a la carga procesal del Juzgado: VISTOS: El escrito presentado y los antecedentes del proceso y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha veintiocho de junio del dos mil ocho, se public del Decreto Legislativo 1070 que modifica el artculo 468 del Cdigo Procesal Civil, el mismo que establece que, expedido el auto de saneamiento procesal, las partes dentro del tercero da de notificadas propondrn al juez por escrito los puntos controvertidos. Vencido este plazo con o sin la propuesta de las partes el juez proceder a fijar los puntos controvertidos y la declaracin de admisin o rechazo, segn sea el caso, de los medios probatorios ofrecidos. Slo cuando la actuacin de los medios probatorios admitidos lo requiera, el Juez sealar da y hora para la realizacin de la Audiencia de Pruebas. La decisin por la que se ordena la realizacin de esta audiencia o se prescinda de ella es impugnable sin efecto suspensivo y con la calidad de diferida. Al prescindir de esta audiencia el juez proceder al juzgamiento anticipado, sin perjuicio del derecho de las partes a solicitar la realizacin de informe oral. SEGUNDO: Que, por lo tanto, siendo el estado del proceso procede fijar los puntos controvertidos, teniendo en cuenta los antecedentes del proceso. TERCERO: De la ADMISION DE MEDIOS PROBATORIOS: Que la parte demandante al interponer la demanda a fojas 18 y siguientes ha ofrecido como medios probatorios: documentos, declaracin de parte, informes, pericia valorativa y exhibicin. A fojas 75 y siguientes el codemandado Miguel Asuncin Medina Vera al contestar la demanda ofrece como medios probatorios: documentos y declaracin; sin embargo, en cuanto al medio probatorio declaracin, no habiendo precisado qu tipo de declaracin ofrece, debe declararse inadmisible; ms an que no se ha cumplido con adjuntar los pliegos interrogatorios correspondientes, asimismo, si se tomaran como que son declaraciones testimoniales, stas tampoco se encuentran bien ofrecidas, es decir, que no se ha indicado la ocupacin de los testigos ni sobre que puntos van a declarar. A fojas 134 y siguientes Mary Alicia Nava Vela de Garca, al contestar la demanda ofrece como medios probatorios: documentos, exhibiciones, y declaracin de parte. En cuanto a las exhibiciones de los documentos bancarios, y/o otros que acrediten ingresos suficientes, as como los contratos, boletas de pago, o inclusin de planillas y/o documentos idneos, de parte de la demandante, contendidos en los puntos cinco y seis del ofertorio de los medios de pruebas de la contestacin de demanda de Mary Alicia Nava Vela de Garcia, stas deben ser desestimadas, en vista que dichos medios probatorios no resultan pertinentes para resolver los puntos controvertidos, por cuanto lo que en el presente proceso no se cuestiona es la Nulidad del acto jurdico de compraventa realizada entre los demandados y no con la intervencin de la demandante. A fojas 284 y siguientes la : 031-2009

codemandada Mary Alicia Nava Vela de Garca, ofrece como pruebas extemporneas: documento (peritaje grafotcnico), documento (Resolucin Nro. 1570-2008-7FPP-MP-AR), documento remitido al estudio de su abogada, el documento denuncia por delito de estafa y el documento denuncia por delito de hurto agravado. Al respecto, debe declararse inadmisible el medio probatorio: peritaje grafotcnico que corre en autos de fojas 227 a 282 por estar en copias simples que carecen de valor probatorio; igualmente el documento de fojas 218, por estar en copia simple; y las denuncias de fojas 224 a 226 y 219 a 223 por estar en copias simples; admitindose nicamente la Resolucin Nro. 15702008-7FPP-MP-AR que corre de fojas 213 a 217. Y por su parte el Juzgado con la facultad conferida por el artculo 194 del Cdigo Procesal Civil ofrece como prueba de oficio: el expediente Nro. 8042007 sobre Nulidad de acto jurdico seguido por Maria Gabriela Garca Ratti en contra de Mary Alicia Nava Vela de Garcia por ante el Doceavo Juzgado Civil y los expedientes que se han originado a raz de las dos denuncias penales por delito de estafa y falsedad y por delito de hurto agravado interpuestas por Mary Alicia Nava de Garca, mencionadas en el punto 4 y 5 de los medios de prueba extemporneos, para lo cual la parte deber indicar su numeracin y ubicacin actual de los mismos. CUARTO: CUESTIONES PROBATORIAS: A) Que primeramente a fojas 95 y siguiente, la parte demandante formula tacha de la declaracin testimonial de Ricardo Garca Nava y Hugo Garca Nava ofrecida por el codemandado Miguel Asuncin Medina Vera. Al respecto, debe tenerse en cuenta que dicho medio de prueba resulta inadmisible por no haberse adjuntado los pliegos ni haber precisado la calidad de declaracin solicitada, por lo que no resulta necesario pronunciarse respecto a dicha tacha. B) De otro lado a fojas 150 y siguientes el abogado de la demandante formula tacha en contra de los documentos: corrientes a fojas 100, 101 y 102 consistentes en contrato de prstamo y las cartas de fechas 08-08-2000 y 30-05-2006; asimismo, tacha el documento atestado policial que corre en autos de fojas 121 a 131, ofreciendo como prueba los propios documentos cuestionados. Asimismo, formula oposicin a la exhibicin que deber realizar la demandante de los documentos bancarios u otros que acrediten que al momento de la adquisicin del inmueble tena ingresos suficientes para su compra, y de la exhibicin que deber realizar la demandante de documentos que acrediten que al momento de la adquisicin del inmueble contaba con ocupacin conocida o ingresos que le hayan permitido la compra del inmueble, tales como contratos, boletas de pago o inclusin en planillas u otros; ofreciendo como prueba el propio texto de la demanda; sin embargo, tenindose en cuenta que dichas exhibiciones no han sido admitidas, tal oposicin debe desestimarse. A fojas 180 al absolver el traslado de la tacha y oposicin la demandada Mary Nava de Garca no ofrece medios probatorios. C) A fojas 382 y siguientes, el abogado de la demandante deduce tacha en contra del medio extemporneo peritaje de parte ofrecido por la codemandada Mary Nava de Garca a fojas 284 y siguientes; sin embargo, no habindose admitido dicho medio probatorio por haberse presentado en copia simple, no debe darse trmite a dicha tacha; igualmente deduce tachas en contra del documento annimo remitido y de las denuncias ofrecidas como pruebas extemporneas; sin embargo, tenindose en cuenta que dichos medios probatorios no han sido admitidos, por haberse adjuntado en copias simples, no es procedente darse trmite a la tacha deducida. Sin embargo, respecto del medio probatorio Resolucin Nro. 1570-

2008-7FPP-MP-AR que corre de fojas 213 a 217, habindose admitido ste es procedente darse trmite a la tacha deducida en su contra, habindose ofrecido como medio probatorio los documentos que corren de fojas 374 a 376, los mismos que por estar en copias simples no deben ser admitidos. A fojas 402 y siguientes la abogada de la demandada Mary Nava de Garca absuelve el traslado de las tachas, sin ofrecer medios probatorios. Por lo que, estando a los fundamentos expuestos; SE RESUELVE: 1) FIJAR COMO PUNTOS CONTROVERTIDOS: Se fijan como puntos controvertidos: Primero: Determinar si procede declarar la nulidad del acto jurdico consistente en la compra venta contenida en la escritura pblica nmero 0871 celebrada con fecha 28 de marzo del 2007 respecto del inmueble urbano ubicado con frente a la calle San Antonio s/n (actualmente nmero 314316) del Distrito de Miraflores, provincia y departamento de Arequipa, inscrito en la ficha nmero 254880 (actualmente partida nmero 01143341) del Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa, por las causales de fin ilcito y simulacin absoluta. Segundo: Determinar si accesoriamente, procede ordenar la cancelacin del asiento registral nmero C0004 del rubro ttulos de dominio partida nmero 01143341 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral nmero XII sede Arequipa.-----------------------------------2) DECLARAR INADMISIBLES: los medios probatorios: declaracin ofrecida por el codemandado Miguel Asuncin Medina Vera, por no haber precisado qu tipo de declaracin ofrece y no haber cumplido con adjuntar los pliegos interrogatorios correspondientes; as como las exhibiciones de los documentos bancarios, y/o otros que acrediten ingresos suficientes, as como los contratos, boletas de pago, o inclusin de planillas y/o documentos idneos, de parte de la demandante, contendidos en los puntos cinco y seis del ofertorio de los medios de pruebas de la contestacin de demanda de Mary Alicia Nava Vela de Garcia, y las pruebas extemporneas ofrecidas a fojas 284 y siguientes por la codemandada Mary Alicia Nava Vela de Garca, consistentes en: peritaje grafotcnico que corre en autos de fojas 227 a 282, el documento de fojas 218 y las denuncias de fojas 224 a 226 y 219 a 223 por estar todos en copias simples.-----------3) ADMITIR: COMO MEDIOS PROBATORIOS: I) DE LA PARTE DEMANDANTE: 1) DOCUMENTOS: Los corrientes en autos de fojas 3 y de fojas 4 a 13. 2) DECLARACIN DE PARTE: a) Que en forma personal prestar la codemandada Mary Alicia Nava Vela de Garca, conforme al pliego interrogatorio de fojas 15; b) Que en forma personal prestar el codemandado Miguel Asuncin Medina Vera conforme al pliego interrogatorio de fojas 15. 3) INFORMES: a) Que deber emitir el Seor Juez del Stimo Juzgado Especializado en lo Civil, respecto al estado del expediente Nro. 804-2007 que sobre Nulidad de Acto jurdico ha interpuesto Mara Gabriela Garca Ratti en contra de Alicia Nava Vela de Garca, precisando la fecha de la interposicin de la demanda y presentacin de la medida cautelar; debiendo en todo caso, remitir las copias certificadas correspondientes de los principales actuados, para lo cual se deber cursar el oficio correspondiente. b) Informe que deber emitir la Municipalidad Distrital de Miraflores respecto del pago del impuesto predial del inmueble ubicado en la Calle San Antonio s/n (actualmente nmero 314-316) del Distrito de Miraflores, provincia y departamento de Arequipa, para lo cual se deber cursar el oficio

correspondiente. 4) PERICIA VALORATIVA: Que debern efectuar dos peritos nombrados tasadores respecto del inmueble sublitis, a fin de determinar que la compra venta materia de la presente nulidad se trat o no de un acto simulado, al haberse fijado un precio de venta que no corresponde a la realidad, pericia que deber realizarse de acuerdo al pliego abierto de fojas 14; designndose a tal efecto a los peritos: ARQUITECTO, Pedro Reynaldo Arenas Quiroz e INGENIERO CIVIL Flix Juan Flores Rojas, a quienes se les deber notificar con la presente resolucin, a fin de que acepten el cargo dentro del plazo de tres das, bajo apercibimiento de ser subrogados; fijndoseles como honorarios profesionales la suma de Una unidad de referencia procesal a cada uno, monto que por separado deber ser consignado por la parte demandante a nombre del Juzgado. 5) EXHIBICIN: Que deber efectuar el demandado Miguel Asuncin Medina Vera de la declaracin jurada a la renta o dems documentos que acrediten tener ingresos como para poder desembolsar el precio por la compra venta. II) DEL CODEMANDADO MIGUEL ASUNCIN MEDINA VERA: DOCUMENTOS: Los mismos que corren en autos a fojas 3, 4 a 13, 72 y 73. III) DE LA CODEMANDADA MARY ALICIA NAVA VELA DE GARCA: 1) DOCUMENTOS: Los corrientes en autos de fojas 4 a 13, 100, 101, 102 de fojas 121 a 131; as como la Resolucin Nro. 1570-2008-7FPP-MP-AR que corre de fojas 213 a 217. 2) DECLARACIN DE PARTE: Que deber prestar la demandante conforme al pliego interrogatorio de fojas 103. IV) DE OFICIO: el expediente Nro. 804-2007 sobre Nulidad de acto jurdico seguido por Maria Gabriela Garca Ratti en contra de Mary Alicia Nava Vela de Garcia por ante el Doceavo Juzgado Civil; para lo cual se deber cursar el oficio correspondiente, los expedientes: que se han originado a raz de las dos denuncias penales por delito de estafa y falsedad y por delito de hurto agravado interpuestas por Mary Alicia Nava de Garca, mencionadas en el punto 4 y 5 de los medios de prueba extemporneos, para lo cual la parte deber indicar su numeracin y ubicacin actual de los mismos, debiendo en su oportunidad cursar los oficios correspondientes. Tmese razn y hgase saber.-----------------------------------------------4) DECLARAR INADMISIBLES RESPECTO DE LAS CUESTIONES PROBATORIAS: DE LA DEMANDANTE AL DEDUCIR TACHA EN CONTRA DEL MEDIO PROBATORIO RESOLUCIN NRO. 1570-2008-7FPP-MP-AR QUE CORRE DE FOJAS 213 A 217 OFRECIDO POR LA CODEMANDADA MARY NAVA DE GARCA: Los DOCUMENTOS: que corren de fojas 374 a 376, los mismos que por estar en copias simples no deben ser admitidos.----------------------------5) ADMITIR COMO PRUEBAS DE LA CUESTION PROBATORIA: DE LA PARTE DEMANDANTE AL FORMULAR TACHA DE DOCUMENTOS: DOCUMENTOS: Los corrientes a fojas 100, 101 y 102 consistentes en contrato de prstamo y las cartas de fechas 08-082000 y 30-05-2006 y el documento atestado policial que corre en autos de fojas 121 a 131. Tmese razn y hgase saber.--------------RESOLVIENDO LAS CUESTIONES PROBATORIAS:---------------------------------RESOLUCIN NRO. : 032-2009 VISTOS: La tacha de documentos formulada por el abogado de

la demandante a fojas 150, la absolucin presentada y los antecedentes del proceso; Y

CONSIDERANDO: Primero: Que el abogado de la demandante a fojas 150 y siguientes, formula tacha en contra de los documentos corrientes de fojas 100, 101 y 102, consistentes en contrato de prstamo celebrado por Alejando Garca Ratti y las cartas de fechas 08 de agosto del 2000 y 30 de mayo del 2006 ofrecidas por la codemandada Maria Alicia Nava Vela de Garca, manifestando que adolecen de falsedad absoluta; que dichos documentos han sido suscritos por persona ajena al proceso y que no tienen relacin directa en el acto jurdico materia de nulidad, que no son documentos de fecha cierta, por lo que se concluye que son documentos preelaborados con fines dolosos. En cuanto a la tacha de falso del atestado policial ofrecido por la misma codemandada, el mismo se encuentra incompleto, ya que actualmente la investigacin policial se encuentra en ampliacin, por lo que las conclusiones del atestado no son exactas ni se ajustan a la verdad. Asimismo, a fojas 382 y siguientes, el abogado de la demandante deduce tacha en contra del medio extemporneo Resolucin Nro. 15702008-7FPP-MP-AR que corre de fojas 213 a 217, manifestando que a la fecha de su ofrecimiento dicha resolucin no se encontraba consentida, por cuanto se interpuso un recurso de queja, el mismo que ha sido resuelto declarndose la nulidad de dicha resolucin. Segundo: Al respecto, debe tenerse en cuenta que las tachas contra documentos pueden formularse por las causales de nulidad o falsedad del documento; que en el presente caso, se formula la tacha de documentos por falsedad; sin embargo, debe tenerse en cuenta que la Sala Civil de la Corte Suprema, tiene resuelto en forma reiterada que la tacha de documento debe estar referida a los defectos formales del instrumento presentado, y no a la nulidad o falsedad de los actos contenidos en los mismos cuya nulidad o falsedad se debe hacer valer va accin, por lo que, estando a los fundamentos expuestos, la tacha deducida contra los documentos que se indican deben ser desestimadas, sin perjuicio de que su valor probatorio sea merituado por el Juzgador de manera conjunta con los dems medios probatorios, al momento de sentenciar. Tercero: Que asimismo, a fojas 150 y siguientes, el abogado de la demandante formula oposicin a las exhibiciones solicitadas en los numerales 5 y 6 de los medios probatorios ofrecidos por la codemandada Maria Alicia Nava Vela de Garca, manifestando que no pueden exhibirse porque no existen; igualmente manifiesta que las exhibiciones solicitadas no guardan relacin o vnculo con el acto jurdico cuya nulidad se solicita. Al respecto, debe tenerse en cuenta que dicha oposicin debe ser desestimada, en vista que dichos medios probatorios (exhibiciones) no han sido admitidos porque son impertinentes para los puntos controvertidos, por cuanto lo que en el presente proceso no se cuestiona es la Nulidad del acto jurdico de compraventa realizada entre los demandados y no con la intervencin de la demandante. Por lo que, estando a los fundamentos expuestos; SE RESUELVE: Declarar IMPROCEDENTES las tachas de documentos y oposicin formuladas por el abogado de la demandante. Tmese razn y hgase saber.-----------------------------------------------------------------------------------------RESOLUCIN NRO. : 033-2009:Estando al estado del proceso, SE SEALA como fecha para la

realizacin de la referida AUDIENCIA DE PRUEBAS el da CATORCE DE DICIEMBRE DEL DOS MIL NUEVE a las DIEZ HORAS CON QUINCE MINUTOS.-