Está en la página 1de 39

UNIVERSIDAD TECNICA PARTICULAR DE LOJA La Universidad Catlica de Loja

ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL

TEMA

PROYECTO HABITACIONAL CIUDAD ALEGRIA. Hartman Jumbo Ing. Lorena Gonzaga. Gestin Productiva 1.

ALUMNO : DOCENTE : MATERIA :

INTRODUCCIN:
La necesidad de obtener casa propia es un problema comn dentro de una sociedad o colectividad que da a da est en constante crecimiento y es aqu donde el campo de la construccin ocupa un papel tan fundamental en la solucin de este y otros problemas enraizados en nuestra sociedad, por tal razn es un rea de gran importancia en el desarrollo de un pas. La construccin abarca una amplia rama de situaciones en la que intervienen personas conocedoras de estos temas encargadas de los procesos constructivos para asegurar una obra de buena calidad y cumpla de la mejor manera para lo que fue diseada. Los entes que intervienen en una construccin son generalmente los propietarios del proyecto, arquitectos, ingenieros, contratistas, agencias gubernamentales, productores de materiales y cemento, jurisdicciones que otorgan licencias y permisos de construccin y finalmente laboratorios comerciales. El Gobierno Autnomo Municipal de Loja ha venido desarrollando diferentes planes habitacionales dentro de la urbe lojana en este caso nos dirigiremos al proyecto habitacional Ciudad Alegra. Amparndose en la actual constitucin vigente de la repblica del Ecuador, artculo 30 las personas tienen derecho a un hbitat seguro y saludable, y a una vivienda adecuada y digna, con independencia de su situacin social y econmica, Seccin sexta (habitad y vivienda), Capitulo segundo (derechos del buen vivir), Titulo II (derechos),
pg. 2

hacindose nfasis en la necesidad de crear soluciones habitacionales. La creacin de estos proyectos habitacionales adems de satisfacer las necesidades de obtener casa propia, generan fuentes de trabajo directo e indirecto, adems los que se benefician de este proyecto son personas de clase media y baja ya que pueden obtener su vivienda con facilidades de pago. La UTPL a travs de la carrera de Ingeniera Civil oferta la materia de GP1 (Gestin Productiva 1) la misma que da la oportunidad al estudiante de adentrarse y familiarizarse ms con su carrera por medio del seguimiento e investigacin de una obra civil, lo cual es muy importante empezar desde temprano para que el futuro Ingeniero pueda desenvolverse de la mejor manera cuando finalice sus estudios en la Universidad. Es por eso que he escogido la obra habitacional Ciudad Alegra para poder cumplir con los objetivos planteados y sacar provecho de lo que aprenda aqu para poder forjar mi futuro profesional sin dificultades.

OBJETIVOS:
OBJETIVO GENERAL: o Investigar y dar seguimiento a un proyecto de ingeniera civil.

pg. 3

OBJETIVOS ESPECFICOS: o Investigar o consultar todo sobre la obra seleccionada. o Investigar cual es el proceso que se lleva a cabo para la aprobacin de un proyecto. o Conocer las atribuciones y responsabilidades que debe cumplir un Ingeniero Civil. o Familiarizarse con el lugar donde se realiza la obra. o Aplicar conocimientos previos aprendidos en clase. o Constatar el avance de la obra. o Conocer las distintas aplicaciones de la ingeniera civil. o Presentar avances de la investigacin. o Realizar un informe final de la investigacin.

METODOLOGA:
El lineamiento que seguir la investigacin ser de acuerdo a los objetivos propuestos. Para investigar todo lo relacionado con la obra acudir y solicitar informacin a las fuentes relacionadas con la obra como ingenieros, arquitectos, municipio, trabajadores, plataformas virtuales, etc. El proceso para la aprobacin de un proyecto, deber dirigirme a las distintas entidades competentes que estn relacionadas con este proceso. Para familiarizarme con la obra, asistir personalmente de forma peridica al lugar para observar de forma general el avance donde se est ejecutando el proyecto y dialogar de forma directa con los ingenieros encargados as como
pg. 4

tambin con los trabajadores y de esta manera tener una idea clara de los objetivos planteados en esta obra. Para conocer cul es la aplicacin de la ingeniera en todo lo que abarca esta obra es necesario acudir con los ingenieros encargados o que estn al frente de las distintas reas de construccin del proyecto.

GLOSARIO:
URBANIZACIN: Porcin de terreno preparado para su uso urbano, abriendo calles y dotndolas de luz, pavimento y dems servicios. HIPOTECA: Derecho real que grava bienes inmuebles o buques, sujetndolos a responder del cumplimiento de una obligacin o del pago de una deuda. LOTE: Parcela en que divide un terreno destinado a la edificacin. EDIFICACIN: Edificios o conjunto de edificios. PLANO: Representacin esquemtica, en dos dimensiones y a determinada escala, de un terreno, una poblacin, una mquina, una construccin, etc. PREDIO: Tierra o posesin inmueble. EERSSA: Empresa elctrica regional del sur. VIVEM-EP: Empresa pblica municipal de vivienda. BEV: Banco ecuatoriano de la vivienda.

pg. 5

CICLPEO: Dicho de ciertas construcciones antiqusimas: Que se distinguen por el enorme tamao de sus piedras, unidas por lo comn sin argamasa. HORMIGN: Mezcla compuesta de piedras menudas y mortero de cemento y arena. LOSA MACIZA (TRADICIONAL): Losa de hormign pretensado empleada en aberturas cortas y cargas que se distribuyen uniformemente. Son las fundidas o vaciadas sin ningn tipo de aligerante. Se usan con espesores hasta de 15 cm, generalmente utilizan doble malla de acero una en la parte inferior y otra en la parte superior. MIXER: Consiste en un camin equipado con una hormigonera. Debido a esta disposicin, le es posible transportar hormign premezclado al mismo tiempo que procede a su amasado.

DESARROLLO DE LA INVESTIGACIN:
FICHA TCNICA OBRA: Ciudad Alegra. UBICACIN: Se encuentra ubicado al sur de la ciudad de Loja frente a la Universidad Nacional de Loja, nombre del predio (Colinas de la Argelia).

pg. 6

Fig.1. Ubicacin del proyecto TIPO DE OBRA: Publica. AREA TOTAL DEL PREDIO: 181.145m2 aprox. 15ha. COSTO DEL TERRENO: $ 2230.000 dlares. AREA DEL TERRENO (VIVIENDA): 90m2. AREA DE CONSTRUCCIN (VIVIENDA): 92m2. NRO DE PISOS (VIVIENDA): 2 pisos. AREA DE CONSTRUCCIN (DEPARTAMENTO): 63m2. DESCRIPCIN GENERAL DE LA OBRA OBJETIVOS. Proporcionar viviendas dignas, con todos los servicios bsicos, confortables, a precios mdicos y apropiados para la comunidad lojana.
pg. 7

Permitir que los beneficiarios cancelen como cuota mensual, similar al arriendo. OFERTA. El programa "CIUDAD ALEGRA" ofrece: 1. 617 casas de dos plantas 2. 336 departamentos El Proyecto habitacional Ciudad Alegra se financia con: El ahorro de los beneficiarios:30% Bono de la vivienda $5.000 Lnea de crdito otorgada por el Banco Ecuatoriano de la Vivienda: $ 7'500.000,00 VIVIENDAS UNIFAMILIARES DE DOS PLANTAS Costo de vivienda: $ 22.500,00 Entrada 30%: $ 6.750, 00 Bono de la vivienda 22,2 %: $ 5.000,00 Crdito Hipotecario: $ 10.750,00 Financiamiento del crdito: 6 aos 204 mensuales 12 aos 134 mensuales. DEPARTAMENTOS Costo de vivienda: $ 15.000,00 Entrada 30%: $ 4.500,00 Bono de la vivienda 22,2%: $ 5.000,00 Crdito hipotecario: $ 5.500,00 Financiamiento del crdito: 6 aos $ 105,00 mensuales 12 aos $ 69,00 mensuales.

pg. 8

AVANCE DEL PROYECTO:


1. REVISIN DE LA EXCAVACIN Y CIMENTACIN, ESTRUCTURA DEL ENCOFRADO, HORMIGN Y ACERO DE REFUERZO: Cabe sealar que algunos puntos tratados sobre este tema se repiten a medida avanza la obra, por lo que sern detallados minuciosamente al inicio y cuando toque tratar estos puntos en avances posteriores sern detallados ligeramente. En mi observacin en el sitio de la obra pude estar presente en la realizacin de los cimientos de un conjunto de casas unifamiliares en donde primero que nada todos los trabajadores estaban utilizando su respectivo chaleco y casco identificativo. Cada uno de los trabajadores ah presentes le corresponda una tarea especfica y cada quin deba responder por su trabajo. Materiales y equipo utilizado en la excavacin y durante toda la obra: Retroexcabadora Volquete Hormigonera con capacidad de un saco rido grueso rido fino Cemento Portland Puzolnico Guapn tipo IP Acero de refuerzo Carretillas Parihuelas Botes y baldes Agua
pg. 9

Aditivo Plastocrete 161 HE Acelerante y Plastificante Vibrador interno Temco 5,5 Vibroapisonador Mixer Bomba

Fig.2. Maquinaria y Equipos


EXCAVACIN

Las dimensiones de la excavacin para cimentacin tenan las siguientes medidas: Largo 1m; ancho 1m.
pg. 10

Para la realizacin de los huecos se utilizo una retro excavadora la misma que cavaba a una profundidad aproximada de 1,50 m.

Una vez hechos los huecos se procedi a compactar y limpiar la zona y si las condiciones del suelo no eran las mejores se excavaba ms al fondo y se sustitua este tipo de suelo con un material de mejoramiento. Nota: Cabe sealar el ingeniero encargado de la obra era el que daba paso para realizar la cimentacin en este tipo de suelo y era segn su experiencia y buena observacin los que le permitan saber con certeza si era un buen lugar para realizarla.

Fig.3. Excavacin de plintos

pg. 11

HORMIGN

Dosificacin: El hormign utilizado para esta obra se especific de dos tipos de resistencia de 180 y 210 Kg/cm. El concreto de 180 Kg/cm fue destinado para la elaboracin del replantillo y hormign ciclpeo. Empezando desde la zapata hasta la columna de cimentacin el hormign especificado para este tipo de estructura era de 210 Kg/cm de resistencia y para ello se utiliz una dosificacin de 1:3:2, distribuidos de la siguiente manera: 1 saco de cemento 3 parihuelas de rido fino 2 parihuelas de rido grueso. Nota 1: El agua se la aada sin medrsela, si no que se la colocaba de forma aproximada. Nota 2: Durante el proporcionamiento para la elaboracin del concreto no haba un tcnico responsable que se haga cargo de la buena calidad del mismo. Mezclado: El mezclado se lo realiz a travs de una hormigonera de capacidad un saco, en un tiempo no mayor a 150 segundos.

pg. 12

Transporte: El hormign es vertido en carretillas para su transporte hacia el sitio final de colocacin. Colocacin: La colocacin del hormign se lo haca por medios de palas y en algunos casos se lo verta directamente desde la carretilla o desde el bote, segn como se lo haya transportado. Nota: Cabe destacar que en las tareas de colocacin del concreto no se dejaba caer directamente sobre el punto final de colocacin ya que exista segregacin de concreto sobre las paredes de los huecos de cimentacin. Compactacin: Cuando las tareas de colocacin terminaban se continuaba inmediatamente con la compactacin del concreto a travs de un vibrador interno marca Temco 5,5. Nota: La disposicin del vibrador interno no era el correcto ya que este estaba inclinado y no de manera perpendicular que es lo aceptable para una compactacin adecuada.
ENCOFRADO

Se utiliz encofrado nicamente en los plintos de cimentacin. Las dimensiones de estas columnas son de 25x25 cm y los encofrados utilizados para esta actividad fueron de madera,

pg. 13

untados previamente en sus paredes interiores con aceite quemado utilizado como material desmoldante.

Fig.4. Materiales y equipos empleados en la elaboracin y manejo del hormign

pg. 14

Fig.5. Mezclado, trasporte, colocacin y compactacin del concreto fresco.

Fig.6. Colocacin del encofrado.


ACERO DE REFUERZO

La conformacin del acero de refuerzo para los plintos se tiene de la siguiente manera: Acero longitudinal -Dimetro: 12mm. Estribos -Dimetro: 8mm.
pg. 15

-Separacin: 15 cm. -Ganchos: 135. Los estribos estn sujetos al acero longitudinal mediante alambre de amarre. El acero de refuerzo para la zapata fue armada como rejilla con una varilla nmero 10. Nota: El acero de refuerzo para la zapata iba apoyado directamente al replantillo sin ningn separador para un recubrimiento efectivo del acero de refuerzo.

Fig.7. Armado y colocacin del acero de refuerzo

pg. 16

2. CADENA DE HORMIGN: Una vez terminadas las labores de cimentacin se procedi a rellenar el hueco con material de sitio, compactndolo en cada capa de 20 cm de espesor. Para la creacin de las cadenas de hormign primeramente se excavo en el sitio donde iran colocadas a una profundidad de 20 cm y se sustituyo el material ah existente con mampostera de piedra.

Fig.8. Mejoramiento del lugar de colocacin de las cadenas de hormign.


ACERO DE REFUERZO

Una vez terminado el mejoramiento del terreno inmediatamente siguieron con el armado de la estructura de la cadena la cual estaba conformada de la siguiente manera: Acero longitudinal -Cantidad: 4 -Dimetro: 10mm. Estribos
pg. 17

-Dimetro: 8mm. -Separacin: 15 cm. -Ganchos: 135.


ENCOFRADO

Las dimensiones de estas cadenas son de 20x20 cm y se utilizaron encofrados metlicos, untados previamente en sus paredes interiores con aceite quemado utilizado como material desmoldante. Se observo la utilizacin de abrazaderas para contrarrestar la presin lateral del hormign.
HORMIGN

El hormign especificado para este tipo de estructura era de 210 Kg/cm de resistencia. Nota: Los procesos de dosificacin, mezclado, transporte, colocacin y compactacin del hormign fresco fueron los mismos que se aplicaron en la elaboracin de las zapatas y cuellos de columna.

Fig.9. Conformacin de las cadenas de hormign.


pg. 18

3. COLUMNAS: Las columnas estn estructuradas de la siguiente manera:


ACERO DE REFUERZO

Acero longitudinal -Cantidad: 4 -Dimetro: 12mm. Estribos -Dimetro: 8mm. -Separacin: 15 cm. -Ganchos: 135.

Fig.10. Armado del acero de refuerzo


HORMIGN

El hormign especificado para este tipo de estructura era de 210 Kg/cm de resistencia. Nota 1: Los procesos de dosificacin, mezclado, transporte y colocacin del hormign fresco fueron los mismos que se
pg. 19

aplicaron en la elaboracin de las zapatas, cuellos de columna y cadenas de hormign. Nota 2: Para asegurar que el concreto fluya y cubra totalmente el acero de refuerzo, se utiliz una barra de acero (D = 12 mm) como varilla de compactacin.
ENCOFRADO

Las dimensiones especificadas para la columna son 20x20 cm y se utilizaron encofrados de madera, untados previamente en sus paredes interiores con aceite quemado utilizado como material desmoldante. Nota 1: Para contrarrestar la presin lateral del hormign fresco se utiliz puntales de madera. Nota 2: No se dispuso ninguna clase de separador entre el acero y el encofrado lo que no garantiza un recubrimiento adecuado para el acero de refuerzo.

Fig.11. Elaboracin de columnas

pg. 20

4. REVISIN DE LA LOSA, ESTRUCTURA DEL ENCOFRADO, HORMIGN, ELEMENTOS AHOGADOS Y ACERO DE REFUERZO: El tipo de losa escogido para este tipo de edificacin es una losa maciza de ocho centmetros de espesor. Los materiales utilizados en la construccin de la losa fueron los mismos que se emplearon durante el desarrollo de la dems edificacin (zapatas, plintos, cadenas de hormign, columnas, etc.).

HORMIGN

El hormign especificado para este tipo de elemento es de 210 Kg/cm de resistencia. Dosificacin: El proporcionamiento del concreto para la losa, no se lo pudo obtener debido a que se utiliz un mixer, y los encargados no tenan conocimiento de la dosificacin. Mezclado: El mezclado se lo realiz como se lo indic anteriormente a travs de un mixer. Nota: Durante la construccin de la losa se necesitaron de dos camiones diferentes (Mixer con capacidad de 6 m3). Ambos vehculos se encontraban en buenas condiciones.

pg. 21

Fig.12. Mezclado del hormign por medio de mixer Transporte: El hormign es transportado a travs de una bomba mecnica conectada a un tubo de 15 cm de dimetro. Nota: En algunas partes del tubo existan fugas de concreto debido a que estas partes no encajaban correctamente. Colocacin: La colocacin del hormign se lo haca por medios de palas y en algunos casos se lo verta directamente desde el tubo hasta el lugar final de hormigonado. Nota: En algunas ocasiones el extremo del tubo era cubierto por el hormign en el sitio final de colocacin, lo cual no es recomendable.

pg. 22

Fig.13. Transporte y colocacin del hormign fresco Compactacin: Cuando las tareas de colocacin terminaban se continuaba inmediatamente con la compactacin del concreto a travs de un vibrador interno marca Temco 5,5. Esta accin era necesaria para que el concreto fresco fluya correctamente por lugares estrechos debido al acero de refuerzo y elementos ahogados. Nota: La disposicin del vibrador interno no era el correcto ya que este estaba inclinado y no de manera perpendicular que es lo aceptable para una compactacin adecuada.
ENCOFRADO Las propiedades y dimensiones del encofrado empleado para esta estructura se detallan a continuacin: Tableros:

Dimensiones: largo: 1.20 m, ancho 0.4 m y espesor 0.02 m. Madera utilizada: Eucalipto.
pg. 23

Distancia entre apoyos: 3.05 m. Largueros de madera de 10 cm de ancho x 10 de alto.

Viguetas: Dimensiones: largo: 1.20 m, ancho 0.05 m y espesor 0.08m. Listones de Eucalipto. Distancia entre apoyos: 1.14 m.

Puntales: Tubos metlicos de 3 (7.5 cm de dimetro), con una altura de 2.50 m.

Nota: La superficie del tablero se encontraba en un estado de limpieza aceptable libre de impurezas pero con algunos problemas de hermeticidad.

pg. 24

Fig.14. Encofrado y apuntalamiento de la losa


ELEMENTOS AHOGADOS

Como elementos ahogados tenemos: mangueras y tuberas las cuales son utilizadas para la instalacin elctrica y el desage respectivamente. Estos elementos eran asegurados mediante alambre de amarre para que al momento de verter el hormign estos no se movieran de su sitio.
ACERO DE REFUERZO

El acero de refuerzo empleado en este tipo de losa es malla electrosoldada de 8x150x150 mm, la cual es colocada en la parte inferior y superior. El acero de refuerzo inferior es distribuido de manera que cubra toda el rea de la loza mientras que el acero de refuerzo superior es colocado en los puntos donde se encuentran las columnas y volados de la losa. Estas mallas estaban traslapadas por lo menos 25 cm, y sus uniones eran sujetadas con alambre de amarre N18 en doble nudo Nota: El acero de refuerzo fue colocado directamente sobre el tablero del encofrado sin ningn tipo de separador para
pg. 25

garantizar un adecuado recubrimiento del acero al medio ambiente y as evitar la corrosin.

Fig.15. Colocacin y armado del acero de refuerzo 5. ENSAYOS DE RESISTENCIA A LA COMPRESIN La resistencia a la compresin del hormign se meda con el ensayo de cilindros de hormign de 15 cm de dimetro y 30 cm de altura. La carga en los cilindros era aplicada con una velocidad que variaba entre 1.4 y 3.5 kg/cm/seg. de acuerdo a la norma ASTM C39-66. La toma de la muestras y el molde de los cilindros se hacan de acuerdo a las normas ASTM. C172-54 y C31-66.

pg. 26

Las muestras eran extradas al azar de manera que estas sean representativas. Como mnimo se tomaba tres cilindros por da.

Los resultados eran obtenidos del promedio de los ensayos de compresin de tres cilindros de la misma muestra sumergidos en agua a una edad de 28 das.

El hormign era aceptado desde el punto de vista de cumplimiento de la resistencia a la compresin especificada, cuando el promedio de los resultados de tres ensayos consecutivos iguale o exceda la resistencia de diseo, y cuando adems ningn resultado de los ensayos realizados sea menor que la resistencia especificada en ms de 20 kg/cm2.

De acuerdo a lo indicado las resistencias de las distintas clases de hormign se comprobarn de esta forma ej:
CLASE DE HORMIGN LIMITE INFERIOR kg/cm2 B A 170 200 VALOR PROMEDIO kg/cm2 180 210

Nota 1: Algunos obreros encargados para la elaboracin de las probetas no tomaban muestras de concreto del punto de la obra. Lo que hacan era crear otro tipo de concreto aparte y moldear las probetas con este tipo de concreto.

pg. 27

Nota 2: Las muestras de hormign mezclado en mixer y transportado por bomba mecnica y tubo, fueron tomadas en el punto de salida del tubo.

Fig.16. Ensayo de resistencia a la compresin

6. PROCESO PARA LA APROBACIN DE UN PROYECTO: En la ordenanza municipal de ordenamiento urbano de la ciudad en este caso del cantn Loja consta en la parte de permisos y autorizaciones los requerimientos para la aprobacin de planos para edificaciones y urbanizaciones, en este caso se analizarn los dos casos. Para la aprobacin de planos para edificaciones: Toda persona natural o jurdica que, dentro del permetro urbano de la ciudad o parroquias y ms conformaciones urbanas, desee levantar una edificacin nueva, ampliar, remodelar o restaurar una existente, deber presentar en el archivo central la solicitud de aprobacin con su respectivo
pg. 28

proyecto, dirigida al jefe de regulacin y control urbano acompaado de los siguientes documentos: Certificado de regulacin urbana. Copias de cedula de ciudadana del propietario y proyectista. Comprobante de pago del impuesto predial del ao en curso. Copia simple de la escritura del predio inscrita en el registro de la propiedad o historial en el caso que lo amerite. Planos que cumplan con las regulaciones exigidas en la presente ordenanza. Carta de pago del uno por mil por planificacin al colegio de Arquitectos. En caso de requerirse los estudios complementarios se deber adjuntar la respectiva carta de pago del uno por mil al colegio profesional respectivo. Anexar fotografa actualizada del predio y su entorno. Para la aprobacin de planos para edificaciones el proceso consta de dos fases: FASE I Para la aprobacin de planos de urbanizaciones, el interesado presentara la solicitud de aprobacin en archivo central acompaada de los siguientes documentos: Certificado de regulacin urbana. Carta de pago del impuesto predial urbano del ao en curso Copia simple de la escritura del predio inscrita en el registro de la propiedad o historial en el caso que lo amerite.
pg. 29

Planos del proyecto arquitectnico, caractersticas de ocupacin del suelo, y proyecto vertical de vas firmados por el propietario y el profesional responsable. Memoria tcnica del proyecto, incluyendo el plan de etapas del proyecto. Planos de reas verdes, comunales y municipales debidamente diseadas con el equipamiento reglamentario local de construcciones y Ornato. Copia de la cdula de ciudadana del propietario y del profesional. Comprobante de pago del uno por mil por planificacin al colegio de Arquitectos de Loja. Certificado de la UMAPAL de factibilidad de agua potable y alcantarillado que ser entregado en un plazo de ocho das. Certificado de factibilidad de la EERSSA Estudio del impacto ambiental aprobado por el municipio. FASE II Para la aceptacin definitiva del proyecto urbanstico, el interesado presentara la solicitud dirigida al jefe de regulacin y control urbano en archivo central acompaado de los siguientes documentos: Planos del proyecto arquitectnico debidamente autorizados. Memoria tcnica del proyecto arquitectnico. Planos de proyectos y memorias tcnicas de diseo vial y diseo de la capa de rodadura, agua potable, alcantarillado pluvial, alcantarillado sanitario. De ser necesarios los diseos estructurales, elctrico telefnico y sus alternativas de
pg. 30

impacto ambiental, debidamente aprobados por los respectivos departamentos. Comprobante de pago del uno por mil a los colegios profesionales correspondientes. El permiso de construccin para el caso de urbanizaciones ser otorgado por el jefe de regulacin y control urbano, para lo cual se deber cumplir con los siguientes requisitos: Solicitud dirigida al jefe de regulacin y control urbano. Copia del proyecto de urbanizacin aprobado. Copia de la carta de pago predial del ao en curso Copia simple de las escrituras debidamente inscritas en el registro de la propiedad Copia de la cdula de ciudadana del propietario y el director de la obra. Carta de pago del uno por mil al colegio de Arquitectos o de Ingenieros Civiles. Formulario para permiso de construccin. Contrato de construccin y/o direccin tcnica entre el propietario y profesional debidamente legalizado. Plan de etapas de ejecucin de las obras de infraestructura urbana y cronograma de trabajo. Entrega de garanta de responsabilidad de la obra que consistir en una carta compromiso protocolizada en formato municipal, equivalente al 20% del costo total de la obra, de acuerdo al presupuesto municipal, firmada por el director tcnico de obra y propietario.

pg. 31

En lo que tiene que ver con el proceso de aprobacin de un proyecto ya sea urbanstico o para edificacin se tiene que cumplir con todos los requisitos anteriormente indicados por la ordenanza municipal. Este proceso ha venido siendo muy fundamental, por parte de la jefatura de regulacin y control urbano ya que de ellos depende la aprobacin de un proyecto, despus de realizar un anlisis con la finalidad de verificar que se cumplan los requisitos establecidos en esta ordenanza. En el anlisis de las viviendas se ha cumplido con todo lo requerido en el captulo VIII, artculo 149, Normas para construir conjuntos y condominios habitacionales de inters social de la ordenanza municipal de ordenamiento urbano de la ciudad de Loja, en donde se especifica las caractersticas de ocupacin del suelo que deben cumplir. A continuacin se detallan las siguientes: Un estacionamiento por cada unidad de vivienda. Retiro frontal de 3,00m Retiro posterior de 3,00m. Frente mnimo 6,00 m Superficie mnima de lote 90,00 m2. En viviendas adosadas se determinar las dos fachadas principal y posterior Los volados de planta alta a nivel de lnea de fbrica se permitir hasta un mximo de 1,00 m Las vas de ingreso en el caso de una sola va, el ancho no debe ser menor de 5,00m de calzada y 1,00 m de acera a cada lado.
pg. 32

Altura de edificacin dos pisos. C.O.S 70% (Coeficiente de Ocupacin del Suelo). C.U.S 140% (Coeficiente de Utilizacin del Suelo). En conjuntos habitacionales de diez o ms unidades habitacionales se determinar un rea equivalente al 10% de la totalidad del terreno, para reas de recreacin familiar debidamente equipadas.

CONCLUSIONES: El avance que actualmente presenta la obra lo que respecta a las viviendas unifamiliares es del 54 %. Esta clase de proyectos da la oportunidad de que se apliquen muchas ramas de la ingeniera civil como es topografa, vas, concreto, sanitaria, estructuras, entre otras ms que desafan los conocimientos y competencias del Ingeniero Civil encargado de resolver problemas cotidianos de muchas de estas ramas. Este proyecto es una obra muy importante en el mbito social ya que entrega 973 soluciones habitacionales a personas de bajos recursos econmicos. En la investigacin sobre la aprobacin de proyectos de construccin pude constatar que existe un buen acceso a la informacin por parte del municipio de Loja. En este tipo de proyectos habitacionales se tiene que tener en cuenta las fechas lmites de entrega de la obra. En este tipo de obras se tiene que contar con personal con experiencia en proyectos de construccin. Para la edificacin de estos proyectos habitacionales se tiene que realizar primeramente un clculo de la cantidad
pg. 33

de materiales a ser utilizados, para que no exista una prdida econmica considerable para el contratista. REFERENCIAS: Diccionario de Microsoft Encarta 2009. 1993-2008 Microsoft Corporation. Reservados todos los derechos. http://www.loja.gob.ec/contenido/empresa-municipalde-vivienda Constitucin de la Repblica del Ecuador 2008 Ilustre Municipio de Loja (VIVEM-EP). Plan de Ordenamiento Urbano de la ciudad de Loja.

pg. 34

ANEXOS:

Fig17. Distribucin de Lotes.

pg. 35

Fig18. Planta baja casa unifamiliar Ciudad Alegra.

pg. 36

Fig19. Planta alta casa unifamiliar Ciudad Alegra.

pg. 37

Fig20. Construccin de las casas Ciudad Alegra.

pg. 38

Fig21.Departamentos Ciudad Alegra.

pg. 39