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A l a i n H i r s e l b e r g

pour construire

Plans et idées

e r

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A l

pour construire

Plans et idées
a i n H i r s e l b e r g e r

295

BAINS
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CHAMBRE 2
Du même auteur

295

189

189

CHAMBRE 2

BAINS

235

avec PH. RONDIN, 120 Plans et modèles de maisons, 6e tirage 2008

PALIER

260

H. RENAUD, Plans et perspectives, Plain-pied et étage, 2005 H. RENAUD, Plans de maisons de plain-pied et combles aménagés, 2005 H. R ENAUD, Réussir3 ses plans, 2002 CHAMBRE CHAMBRE 3

WC

260

PALIER 369 369 Palier J.-P. GOUSSET, Lire et réaliser les plans de maisons de plain-pied, 2007
Chez le même éditeur

WC

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A l

pour construire

Plans et idées
a i n H i r s e l b e r g e r

ÉDITIONS EYROLLES 61, bld Saint-Germain 75240 Paris Cedex 05 www.editions-eyrolles.com

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Le code de la propriété intellectuelle du 1er juillet 1992 interdit en effet expressément la photocopie à usage collectif sans autorisation des ayants droit. Or, cette pratique s’est généralisée notamment dans les établissements d’enseignement, provoquant une baisse brutale des achats de livres, au point que la possibilité même pour les auteurs de créer des œuvres nouvelles et de les faire éditer correctement est aujourd’hui menacée. En application de la loi du 11 mars 1957, il est interdit de reproduire intégralement ou partiellement le présent ouvrage, sur quelque support que ce soit, sans l’autorisation de l’Éditeur ou du Centre Français d’exploitation du droit de copie, 20, rue des Grands Augustins, 75006 Paris. © Groupe Eyrolles, 2008, ISBN : 978-2-212-12170-4

Sommaire
Les plans de votre future maison Les maisons sur petites parcelles
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7 9 67

Les maisons de villes et les maisons jumelées Les maisons sur terrains en pente Les maisons en zone inondable Les maisons sur terrains libres

97

111

137 251 289

Les maisons de style contemporain

Les maisons adaptées aux personnes handicapées

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Les plans de votre future maison…
et ouvrage présente soixante-sept projets de maisons individuelles ou groupées en milieu urbain, regroupés en fonction de la nature et de la superficie du terrain que rencontreront le maître d’œuvre constructeur ou l’architecte auquel vous vous adresserez. Les six premiers chapitres présentent les principales configurations foncières rencontrées actuellement par les futurs propriétaires de maisons : les parcellaires étroites et les parcelles jumelées en zone péri-urbaine, les parcelles en pente ou en zone à risques d’inondation, les grandes parcelles, et les projets d’expression architecturale contemporaine1. Pour chaque projet, l’auteur a créé une axonométrie pour représenter la future maison en trois dimensions, une vue d’ensemble en élévation, une vue de la façade, les plans du rez-de-chaussée et de l’étage. Les surfaces par pièce sont précisées dans des tableaux récapitulatifs, elles permettent ainsi au futur propriétaire de se représenter précisément les espaces de vie et de service pour affiner la conception de son projet personnel. Sensible à la problématique environnementale, l’auteur a intégré dans ses modèles des équipements producteurs d’énergies renouvelables tels que le miniéolien et les panneaux photovoltaïques et solaires... Le dernier chapitre reprend neuf projets de plans de maison dont les rezde-chaussée ont été adaptés pour répondre aux règles d’accessibilité2 des personnes handicapées ou à mobilité réduite comme les personnes âgées par exemple, les malvoyants, ou simplement la possibilité de les recevoir chez soi en toute sécurité. La correspondance des plans, avant et après l’aménagement, est notée sur chaque projet par un renvoi de page. Toutes les réalisations de l’ouvrage sont des créations uniques, originales qui ont été étudiées et réfléchies par l’auteur pour vous donner des idées de plans d’aménagement et ainsi faire coïncider les contraintes architecturales, techniques, foncières et les règles d’urbanisme à respecter avec votre futur projet de vie familial.
1. Les nouvelles dispositions du permis de construire sont applicables depuis le 1er octobre 2007. Vous pouvez consulter Réussir sa demande de permis de construire de B. Fèvre et J.-M. Chailloux, Éditions Eyrolles (2008). 2. Vous pouvez consulter le site www.handicap.gouv.fr pour davantage d’informations sur les règles d’accessibilité. 7

C

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Les maisons sur petites parcelles
aire construire une maison sur une parcelle de moins de 300 m2 n’implique pas forcément de se priver d’un jardin et d’un garage ou d’une resserre. Tout l’enjeu de ce type de maison est de bien penser l’organisation du bâti sur le foncier. Il faut savoir que la forme de la parcelle conditionne l’implantation, la distribution des pièces, la profondeur, le vis-à-vis entre les façades, les accès – moins évidents –, et la qualité de l’éclairage naturel…
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F

Pour pallier la rareté du foncier constructible et continuer à offrir des terrains à des prix « acceptables » pour les futurs propriétaires, les promoteurs présents dans les communes périurbaines des grandes agglomérations proposent des parcelles étroites, de 8 à 10 mètres de façade qui se développent en longueur, ou des terrains avec des profondeurs constructibles réduites. Des zones de servitudes non ædificandi1 sont parfois prescrites le long des limites de propriété sur la voie. Des contraintes de reculs latéraux peuvent limiter les possibilités de développer la façade principale sur rue en longueur, et influent directement sur la distribution intérieure de la maison. Les règles d’urbanisme et de construction peuvent également limiter les vues directes vers les propriétés voisines ce qui influe aussi sur la distribution des pièces principales et de services. Classiquement, les implantations prévoient un recul par rapport à l’alignement sur rue permettant d’avoir une place de stationnement devant la maison. Pour la parcelle étroite, il faudra essayer de réduire ce recul pour bénéficier d’une profondeur arrière de jardin plus importante. La réalisation d’un garage en sous-sol influera sur le niveau du rez-de-chaussée. Compte tenu de la pente nécessaire pour descendre au niveau du sous-sol, et pouvoir la réduire en longueur il conviendra de surélever le rez-de-chaussée pour conserver le jardin à l’arrière de la maison et ne pas renvoyer la construction trop en fond de parcelle (pour le respect des vues directes). Ce chapitre propose quatorze projets de plans de maisons de deux à trois chambres, sur deux niveaux avec ou sans sous-sol, adaptés aux contraintes techniques des terrains de petites superficies.

1. Ne pouvant pas être édifiées. 9

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10

1

5 pièces + grenier Emprise au sol 121,00 m2 Surface habitable 138,42 m2 SHON 170,90 m2

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Les maisons sur petites parcelles

11

650
100 100

250
900

665

300 130

216

DOUC.
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SALLE DE SEJOUR

Cellier

153

DEG.
600

WC PL.

GARAGE

592
435

285

Chambre 1 Cuisine Dég. + Pl. Douche Entrée Salle de séjour WC

10,16 10,96 3,12 3,30 7,93 39,27 1,67 76,41
250

CHAMBRE 1

CUISINE

194

100

360

367

300
100

Cellier Garage

3,20 20,38 23,58

650

Rez-de-chaussée

12

900

216

280

246

30

400

CHAMBRE 3

CHAMBRE 4

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80

216

400
hr 1.80m

30

114

WC

280

GRENIER
295 290

PL.

PL.

PALIER
168

60

DRESS.
150 460
hr 1.80m

CHAMBRE 2

60

vide sur ENTREE

BAINS

255

320

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dressing Palier WC

surf. > 1,80 7,69 13,39 13,79 13,63 2,52 8,39 2,60 62,01

30 251

30

408

surf. < 1,80 0,44 0,63 0,53 0,54 1,73 3,87

Grenier

12,88

Étage

13

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14

2

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 142,86 m2 167,21 m2 192,33 m2

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Les maisons sur petites parcelles

15

440
300

TERRASSE

372

CUISINE

558
900

581

REPAS
412 169

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SEJOUR

PL.

DOUCHE PL. DEG. WC
832

408

153

SALON ENTREE

BUREAU

388 323
80

432

280 306 350
80

PORCHE

BALCON

Bureau + Pl. Cuisine repas Dég. + Pl. Douche Entrée Séjour salon WC

11,16 16,20 5,17 3,09 6,13 40,34 1,56 83,65

Rez-de-chaussée

16

385

60

PL.

CHAMBRE 1

382

225

316

CHAMBRE 2
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DOUCHE DRESSING 1

228

275

PL.

PL. PALIER

WC DRESS.2 PL.

61

PL.
382

PL.

304
60 341

CHAMBRE 3

PL.
203

CHAMBRE 4 BAINS

316
365

280

PL.
60

222

180

350

372

Bains + Pl. Chambre 1 Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Douche Dressing 1 Dressing 2 Palier + Pl. WC

7,25 14,70 14,89 15,04 11,19 5,13 4,95 1,65 7,24 1,52 83,56

Étage

17

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18

3

6 pièces Emprise au sol 101,02 m2 Surface habitable 147,68 m2 SHON 170,29 m2

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Les maisons sur petites parcelles

19

3 11

340
3 11

300
850

300 280
3 11

280

SEJOUR
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CUISINE

350
782

682
508

CELLIER

DOUCHE

SALON WC

CHAMBRE 1

ENTREE
393

PL.
40

286

Cellier Chambre 1 Cuisine Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

2,77 9,44 10,79 2,08 9,19 46,44 1,56 82,27

332
40

350

350

284

240

3 11

Rez-de-chaussée

20

330

334

850

3 11

3 11

393

343

CHAMBRE 2

VIDE

BAINS

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274

GALERIE
385

439

WC PL.
60 344

PL.
393

60

329

CHAMBRE 3

CHAMBRE 4

PALIER
330 501 146

296

332

VIDE

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Palier WC

9,40 17,17 12,97 11,96 12,24 1,67 65,41

Étage

21

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22

4

8 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 131,14 m2 194,82 m2 215,88 m2

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Les maisons sur petites parcelles

23

TERRASSE
200

720
390

319

326

CHAMBRE 1
610
880 812

CUISINE
593

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SEJOUR
483

DEG. WC

DOUCHE

SALON
505

PL. BUREAU

PL. ENTREE
960

67

326 400

630

Bureau + Pl. Chambre 1 Cuisine Dég. Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

10,47 12,71 16,15 2,40 2,84 10,83 47,73 1,60 104,73

PORCHE
150

300

Rez-de-chaussée

24

120

262

288

hr 1.80m

433

DRESSING
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DOUCHE

CHAMBRE 5

CHAMBRE 2 WC PL. PALIER
380

PL. vide CHAMBRE 3 BAINS MEZZANINE
402

CHAMBRE 4

368

350

hr 1.80m

236

hr 1.80m

385

342

80

277

368

232

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Douche + Pl. Dressing Mezzanine Palier + Pl. WC

surf. > 1,80 7,40 16,45 14,14 14,17 12,59 5,44 3,34 7,01 8,35 1,20 90,09

surf. < 1,80 0,21 0,48 2,94 2,22 1,93

Étage

7,78

25

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26

5

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 88,50 m2 117,24 m2 130,82 m2

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Les maisons sur petites parcelles

27

885
490 466

300

240

263

SEJOUR

CUISINE

BUREAU

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WC
442

932

PL.

SALON ENTREE

426

1000

PORCHE
130

547 615 270

Bureau Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

9,70 11,18 6,75 38,36 1,78 67,77

100

balcon

Rez-de-chaussée

28

870

160

369

80

469
hr 1.80m

260

CHAMBRE 3
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PL.

BAINS

WC
61

PL.

PALIER
310

CHAMBRE 2

CHAMBRE 1 PL.
302 266
hr 1.80m

80

300

80

340

60

175

80

60

281

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Palier WC

surf. > 1,80 5,54 11,46 12,82 13,75 4,46 1,44 49,47

surf. < 1,80 2,25 2,24 1,44 4,23

10,16

Étage

29

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30

6

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 146,38 m2 156,65 m2 176,11 m2

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Les maisons sur petites parcelles

31

TERRASSE

1070
1030 962 398

425

346

200

SEJOUR

CUISINE BAINS

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458

PL. DEG. WC
60

SALON

PL. CHAMBRE 1

310

ENTREE

425

236

Bains Chambre 1 + PL. Cuisine DEG. + PL. Entrée Séjour salon WC

7,96 15,44 14,49 4,58 7,60 40,88 1,55 92,50

459

BALCON

260

110

351

Rez-de-chaussée

32

450

PORCHE

497

398

80

hr 1.80m

80

415

355

318

CHAMBRE 3

MEZZANINE

BAINS

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WC

60

PL. vide sur entrée CHAMBRE 4

CHAMBRE 2

DRESSING
30 370 30 170

hr 1.80m

80

357

221

80

425

297

249

293

hr 1.80m

425

225

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dressing Mezzanine WC

surf. > 1,80 5,45 15,56 15,51 11,71 4,22 12,57 2,24 67,26

surf. < 1,80 1,99 0,94 3,40 1,39 0,29 2,38 10,39

Étage

33

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34

7

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 147,00 m2 155,23 m2 173,83 m2

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Les maisons sur petites parcelles

35

TERRASSE

981
1230

932

SALON

SEJOUR

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480

432

CUISINE PL. DOUCHE
408

DEG. ENTREE WC

350

CHAMBRE 1
250

271

315 581
150

Chambre 1 Cuisine Dég. + Pl. Douche Entrée Séjour salon WC

11,62 13,61 2,05 3,14 9,10 44,74 1,49 85,75

TERRASSE

332 400

Rez-de-chaussée

36

980

284 28

312

291

hr 1.80m

CHAMBRE 2
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CHAMBRE 3

CHAMBRE 4

PL. PALIER

60

315

PL. PL.

PL. DOUCHE

PL.
140

CHAMBRE 5 VIDE sur entrée

235
28 329

WC
hr 1.80m

315 28 190

60

60

344 28

441 28

BAINS
28 222

Bains Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Chambre 5 + Pl. Douche Palier WC

surf. > 1,80 4,53 16,89 10,28 12,45 12,19 3,29 8,52 1,33 69,48

surf. < 1,80 0,92 0,56 0,51 0,57 0,57 0,18 3,31

Étage

37

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38

8

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 113,00 m2 161,21 m2 184,44 m2

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Les maisons sur petites parcelles

39

1000
1130

346

586

CUISINE

SEJOUR

179

300

CELLIER
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209
463

469

WC

343

SALON

172

350

BUREAU PL. PL.
306

ENTREE

130

PORCHE balcon

Bureau + Pl. Cellier Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

11,64 3,74 11,14 10,49 44,91 2,40 84,32

450

200

180

Rez-de-chaussée

40

932

350

315

79

382

300

DRESS.

CHAMBRE 2

171

267 177

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BAINS 1

429

PALIER

405 246

265

WC BAINS 2 vide

CHAMBRE 3

267
290 360

CHAMBRE 4
166

hr 1.80m

79

343

375

CHAMBRE 1

hr 1.80m

79

382

Bains 1 Bains 2 Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dressing Palier WC

surf. > 1,80 5,06 5,14 12,72 13,56 13,70 10,50 4,96 9,53 1,22 76,39

surf. < 1,80

1,89 1,76 1,19 1,31 6,15

Étage

41

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42

9

8 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 129,00 m2 145,64 m2 161,65 m2

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Les maisons sur petites parcelles

43

TERRASSE

1000
892

625

300

SEJOUR

CUISINE

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WC
469

DEG. PL. PL.

DOUC.

SALON

CHAMBRE 1 ENTREE

960

Chambre 1 Cuisine Dég. + Pl. Douche Entrée Séjour salon WC

375
100

243

453

300

9,00 10,05 2,54 2,56 7,73 43,99 1,49 77,36

PORCHE
300

Rez-de-chaussée

44

100

350

350

300

335

286 35

286 35

CHAMBRE 3

hr 1.80m

CHAMBRE 4

CHAMBRE 5

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309 212

309

300

PALIER
187

WC BAINS
171 35 226

DOUCHE PL.

CHAMBRE 2

VIDE

203

BUREAU

35 307

hr 1.80m

286 35

375

550

BALCON

Bains Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Douche Palier bureau WC

surf. > 1,80 3,47 13,95 9,71 9,30 9,44 3,71 17,21 1,49 68,28

surf. < 1,80 0,51 0,38 0,62 0,36 0,65 2,52

Étage

45

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46

10

5 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 91,56 m2 93,85 m2 119,71 m2

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Les maisons sur petites parcelles

47

700
150

632

350
750

330

SALON GARAGE

SEJOUR

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508

212

266

140

ENTREE
706

143

WC

CUISINE

53,23 Garage 21,18

120

380

Rez-de-chaussée

48

120

Cuisine Entrée Séjour salon WC

11,19 8,22 32,11 1,71

420

209

103

350

320

900

PL

313

300

508

90

hr 1.80m

300

CHAMBRE 3
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CHAMBRE 2

hr 1.80m

350

330

COMBLES WC CHAMBRE 1 PALIER

hr 1.80m

BAINS
151
hr 1.80m

308

337

90

325

300

218

300

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Palier WC

surf. > 1,80 4,00 10,58 11,44 9,51 3,49 1,60 40,62

surf. < 1,80 1,96 1,62 1,62 2,93

90

90

8,13

Combles

15,30

Étage

49

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50

11

5 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 88,00 m2 91,18 m2 127,85 m2

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Les maisons sur petites parcelles

51

1100
800 756 438

712

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GARAGE

SALON

SEJOUR

363

202

WC
270

510 307

ENTREE PL
Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC 11,18 5,73 29,41 1,44 47,76 Garage 22,68

CUISINE

300

398

Rez-de-chaussée

52

270

52

290 40

hr 1.80m

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CHAMBRE 3 COMBLES

CHAMBRE 2

320

385

WC

187

288

CHAMBRE 1 PALIER
417

290 40

300

BAINS
652
hr 1.80m

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Palier WC

surf. > 1,80 3,70 10,70 11,64 9,76 5,84 1,78 43,42

40

40 355

surf. < 1,80 0,92 0,67 1,06 0,80

3,45

Combles

20,04

Étage

53

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54

12

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 130,50 m2 159,76 m2 182,36 m2

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Les maisons sur petites parcelles

55

890

TERRASSE

300

1100

822

CUISINE

SEJOUR

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360

431

Chauf.

WC PL PL
60

474

SALON
311

ENTREE BUREAU

Bureau + Pl. Chaufferie Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

9,63 3,24 12,96 7,65 47,14 1,80 82,42

PORCHE

Rez-de-chaussée

56

1132

275

125

391

1200

300

890
1100 272

300

180

328

CHAMBRE 4

CHAMBRE 1

DOUCHE
81
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360

PL
495 495

WC
60

PALIER

DEG.

DRESS.

PL CHAMBRE 3 BAINS

PL DEG.

PL CHAMBRE 2

313

313

60

309 190

309

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Douche Dressing Palier + Pl. WC

4,10 19,83 11,53 11,53 13,17 6,40 3,21 6,33 1,24 77,34

Étage

57

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58

13

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 118,80 m2 171,10 m2 185,30 m2

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Les maisons sur petites parcelles

59

TERRASSE

1100 1032
950

CUISINE

SEJOUR

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400

360

DOUCHE PL.
301

WC SALON

CHAMBRE 1 ENTREE PL.
297 375 271
191

482

390 375

PORCHE

Chambre 1 + Pl. Cuisine Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

10,30 14,62 2,62 9,83 45,40 1,77 84,54

350

Rez-de-chaussée

60

882

417

340

288

390

CHAMBRE 3

BAINS

CHAMBRE 2

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PL. PL.
338

WC VIDE

DRESSING

DRESSING

CHAMBRE 4
321

PL.

CHAMBRE 5

MEZZANINE PL.
340 330

301

417

PALIER

315

282

Bains Chambre 2 Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Chambre 5 + Pl. Dressing Dressing Palier mezzanine WC

9,06 16,26 15,28 12,59 11,66 2,70 3,05 14,27 1,69 86,56

Étage

61

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62

14

5 pièces + combles Emprise au sol Surface habitable SHON 116,30 m2 159,14 m2 182,65 m2

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Les maisons sur petites parcelles

63

500
756 280

456

VELOS

GARAGE
978 713 390

300

SALLE A MANGER
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CUISINE

PL.
712 388

280

493

ENTREE

DEG.

WC

800

SEJOUR

Cuisine Dég. Entrée + Pl. Salle à manger Séjour WC

8,95 2,64 6,04 23,97 24,37 2,37 68,34

500

678

Rez-de-chaussée

64

956

610

450

255

terrasse non accessible

490

205

223

171

CHAMBRE 1
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DRESSING

DOUCHE BAINS

388

246

PALIER

WC

balcon CHAMBRE 2
269

CHAMBRE 3

323

280

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Douche Dressing Palier WC

5,65 19,01 12,52 11,90 4,14 4,20 8,29 1,55 67,26

Étage

425

425

65

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Les maisons de ville et les maisons jumelées

L
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es opérations de maisons de ville se développent pour plusieurs raisons : les contraintes sont imposées par certaines réglementations d’urbanisme ; les nouvelles approches des lotissements prennent en compte les coûts grandissants du foncier ; enfin, le souci des promoteurs est d’offrir aux futurs propriétaires des habitations à des coûts plus mesurés. La maison jumelée permet en effet de faire des économies comme celles liées aux fondations, aux murs (pour le ou les murs mitoyens), à la couverture, aux VRD, etc. À l’inverse des maisons construites sur des parcelles étroites (p. 9), les maisons de ville permettent le lotissement de parcelles plus étroites de 8 à 10 m. Il n’y a donc plus de zones non construites en limite de propriété ce qui se traduit, en termes de volumes et de distribution intérieure, par des niveaux supplémentaires pouvant aller jusqu’à deux étages plus les combles. Dans ce type de configurations, la localisation du garage détermine le plan du rez-de-chaussée, à moins que l’on choisisse de faire un niveau de sous-sol qui sera souvent limité à l’entrée et un espace de service lié au garage. La cuisine et le salon passent ainsi au premier étage, et les chambres viennent au-dessus. La maison jumelée se rencontre plus précisément dans les configurations de copropriété horizontale, c’est pourquoi l’entrée pourra être partagée au rez-de-chaussée entre les deux propriétaires. Cette disposition permet ainsi de construire deux habitations sur une seule parcelle constructible, si le règlement d’urbanisme autorise plus d’un logement par unité foncière. Compte tenu de la surface habitable relativement réduite par niveaux – 70 à 80 m2 –, le positionnement des éléments structurants de la maison, comme l’escalier, déterminera largement l’organisation générale et l’agencement des espaces de vie. Pour les maisons qui se développent sur deux ou trois étages, un vide sur séjour ou des volumes de belles hauteurs qui ouvrent vers le jardin à l’arrière peuvent être proposés par le maître d’œuvre.

67

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68

15

4 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 67,26 m2 85,96 m2 121,92 m2

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Les maisons de ville et les maisons jumelées

69

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70
Garage 14,36 1,64 12,72 40,19
986

Dressing Entrée

280

GARAGE

659

ENTREE

250

574

DRESS.

Rez-de-chaussée
185

413

986

280

GARAGE

659

ENTREE

250
185

574

DRESS.

413

616
1030 595

616
595

550

550

SEJOUR SALON

SEJOUR SALON

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416

407

PALIER
300
360 360

PALIER
300

CUISINE WC

CUISINE WC

269 256 256

407

102

102

269

416

1150

TERRASSE
222

TERRASSE
222

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 Chambre 3 Douche Palier WC

surf. > 1,80 4,17 12,20 9,27 9,33 2,95 3,38 1,20 42,50

surf. < 1,80 2,00 0,82 1,12 0,82

4,76

Étage

71

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72

16

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 80,52 m2 100,46 m2 120,15 m2

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Les maisons de ville et les maisons jumelées

73

Cuisine Entrée Pl. Séjour salon WC

9,48 6,88 0,82 27,84 1,44 46,46

Garage
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18,18
0 65 8 44

GARAGE
0 30

8 44 0 30

GARAGE

167

330

330

167

3 11

3 11

6 60

8 21

8 21

0 65

CUISINE SEJOUR SEJOUR

CUISINE

6 60

WC
240 247 247 240

WC
9 27
244

335

244

SALON

SALON

ENTREE

335

PL.

PL.

582

582

9 27 9 16 7 71

ENTREE

138

600

600

138

9 16 7 71

791

791

Rez-de-chaussée

74

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Douche Palier WC
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surf. > 1,80 3,77 10,42 9,32 11,87 8,99 2,62 5,37 1,64 54,00

surf. < 1,80

4,50

4,50

1 28
m 80 1. hr

1 28

CHAMBRE 4
0 32
m hr 1. 80

80

203

203

275

300

300

CHAMBRE 3

CHAMBRE 2

CHAMBRE 2

CHAMBRE 3

275

391

347

275

347

Étage

275

hr 1. 80 m

80

CHAMBRE 4
0 32
m 80 1. hr

80

130

357

357

130

BAINS WC

DOUCHE

CHAMBRE 1

CHAMBRE 1

DOUCHE

BAINS WC
80

PALIER

PALIER

391

75

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76

17

5 pièces + combles Emprise au sol Surface habitable SHON 72,47 m2 101,35 m2 132,05 m2

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Les maisons de ville et les maisons jumelées

77

BALCON

BALCON

603 565

603 565

CUISINE

SEJOUR

SEJOUR

CUISINE

420

982

470

982

180

180

SALON
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SALON WC
200

WC
200

ENTREE
297 297

470

ENTREE

Pl.
358 358

Pl.

PERRON

PERRON

Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

7,56 5,90 36,07 1,68 51,21

Rez-de-chaussée

78

420

615 298 260

615 260 298

CHAMBRE 3

CHAMBRE 2

CHAMBRE 2

CHAMBRE 3

323

429

429

WC
277 171

WC
171 277

BAINS PALIER
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BAINS PALIER
368 368

DRESSING CHAMBRE 1
150

DRESSING CHAMBRE 1
150

DOUCHE

DOUCHE

323
378 378 180

1050

180

1050

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Douche Dressing Palier WC

4,45 13,91 11,15 9,63 3,80 2,70 3,02 1,48 50,14

Étage

79

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80

18

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 81,43 m2 106,18 m2 122,77 m2

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Les maisons de ville et les maisons jumelées

81

Bureau + Pl. Douche Entrée + Pl. Kitchen Salon Séjour WC
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9,19 2,76 7,25 7,92 20,13 12,77 1,51 61,53
1204 550 550

RAMPE

SEJOUR

KITCH.

KITCH.

SEJOUR

RAMPE

320

360

360

320

460 460

320

320

460 460

265

265

DOUCHE SALON WC PL. PL. ENTREE
442 120 510

DOUCHE WC PL. SALON

258

258

PL. BUREAU ENTREE
120 510

BUREAU

285 460
328 328

285

460
120 120

PORCHE
310
30

PORCHE
30

310

584

Rez-de-chaussée

82

442

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Douche Palier WC
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4,10 12,88 11,19 8,84 3,21 2,83 1,60 44,65

322

322

DOUCHE CHAMBRE 1
210

DOUCHE CHAMBRE 1
210

BAINS
328

BAINS
328

60

PL. PALIER PL. WC
60

PL. WC
60

VIDE SUR SALON

PALIER

60

VIDE SUR SALON

PL.

CHAMBRE 2 CHAMBRE 3

365

365

CHAMBRE 2 CHAMBRE 3

300

292

300

292

240

240

Étage

83

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84

19

5 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 59,70 m2 81,94 m2 99,02 m2

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Les maisons de ville et les maisons jumelées

85

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Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

5,48 3,27 31,22 1,84 41,81
750
250

750
250

254

240

COUR

COUR

240

254

SEJOUR
250

CUISINE

CUISINE

SEJOUR
250

243

350

250

250

150

540 160

243

150
350 286

150

150

ENTREE SALON
286

HALL PL. PL.
254

ENTREE SALON
286

286

WC
536

WC
823 1040
536

823 1040

260

PORCHE

Rez-de-chaussée

86

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Bains Bureau Chambre 1 + Pl. Chambre 2 Douche Palier WC

surf. > 1,80 3,18 6,74 12,62 11,28 2,16 3,17 0,98 40,13

surf. < 1,80

+ 3,86

289

243

243

BUREAU WC

BAINS

BAINS

WC

PALIER
266
hr 1.80m

PALIER
266
hr 1.80m

CHAMBRE 2 PL.

CHAMBRE 1 DOUC. DOUC.

CHAMBRE 1 PL.
410
hr 1.80m

289

232

232

BUREAU

CHAMBRE 2

246

479

60

hr 1.80m

410

60

479

Étage

246

87

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88

20

SHON 143,22 m2 78,11 et 72,97 m2 197,71 m2

4 pièces Emprise au sol Surface habitable

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Les maisons de ville et les maisons jumelées

89

120

Cuisine Entrée + Pl. Séjour WC

7,75 4,77 27,84 1,35 41,71

620 262

LOGGIA
300
378

620 552

290

Abri
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11,34

SEJOUR ABRI

SEJOUR

453

573

267

471

267

CUISINE

PL. ENTREE
312 378

PL. ABRI
312

ENTREE

CUISINE WC
312 858

WC
312

960

230
120

300
120

230

324

324

PORCHE

PORCHE
296 296

Cuisine Entrée + Pl. Séjour WC

7,75 4,77 25,69 1,35 39,56

Abri

11,34

Rez-de-chaussée

90

285
106
hr 1.80m

260
106

250

CHAMBRE 2

CHAMBRE 3

265

280

CHAMBRE 3

CHAMBRE 2

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Douche WC Palier

surf. > 1,80 3,03 9,40 9,16 8,00 3,23 3,58 36,40

surf. < 1,80 2,20 1,49 1,49

5,18

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250

264

BAINS PALIER

DOUC. WC

BAINS WC

PALIER DOUCHE

CHAMBRE 1 VIDE
255
hr 1.80m

CHAMBRE 1 VIDE
hr 1.80m

106

327

327

126

240

300

Bains WC Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Douche Palier

surf. > 1,80 3,28 9,23 8,40 7,05 2,01 3,44 33,41

surf. < 1,80 2,61

2,61

Étage

91

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92

21

5 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 59,42 m2 84,74 m2 98,39 m2

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Les maisons de ville et les maisons jumelées

93

768
300

340

340

CUISINE
268 268

CUISINE

386
362 300

300

386
300

623

623

SEJOUR

SEJOUR

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150
321 646

150

150

SALON

WC

WC

323

PORCHE
524 192 524

Cuisine Entrée Séjour salon WC

9,11 2,35 32,03 1,60 45,09

Rez-de-chaussée

94

323

349

646

ENTREE

ENTREE

SALON

321

150

349

362

68

272

272

68

CHAMBRE 3

CHAMBRE 3

hr 1.80m

293

293

hr 1.80m

417

CHAMBRE 1

424

307

307

DOUCHE

DOUCHE

CHAMBRE 1

Vide
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Vide
300

300

PL.
324

PL. PALIER PALIER
245 245 324

CHAMBRE 2 BAINS WC
246
hr 1.80m

CHAMBRE 2 BAINS WC
hr 1.80m

68

68

246

Bains WC Chambre 1 + Pl. Chambre 2 Chambre 3 Douche Palier

surf. > 1,80 3,81 11,67 8,72 1,46 2,29 5,26 39,65

surf. < 1,80 0,77 1,46 1,82

4,05

Étage

95

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Les maisons sur terrains en pente
a construction d’une maison sur un terrain en pente de l’ordre de 10 à 15 % demande aux futurs propriétaires une analyse précise de la parcelle pour exploiter au mieux cette contrainte technique. Ce chapitre décrit les configurations possibles des plans pour des terrains dont la déclivité représente environ la hauteur d’un étage, soit 2,80 m1. Pour ce type de terrains en pente, il est nécessaire de faire procéder à un relevé topographique avec les points altimétriques de la parcelle. Ce document constitue la base d’une étude technique qui permet de définir précisément l’implantation de la maison, les accès et la distribution des pièces intérieures. La localisation de l’accès à la maison est un point important car en fonction de la distance à la rue, en contrebas ou en hauteur, les futurs propriétaires devront privilégier un accès par le haut, par le bas ou par un palier intermédiaire. Ce choix sera déterminant pour le volume et la qualité des aménagements extérieurs tels que les emmarchements et l’allée en pente d’une part, et pour la distribution intérieure de la maison d’autre part. Souhaite-t-on plusieurs niveaux au rez-de-chaussée, un pour l’accès à la porte d’entrée, le second pour un accès au jardin ou à une terrasse. Ces choix influeront également sur le type de travaux à mener lors de la construction et donc sur les coûts. Le volume des excavations, la profondeur des murs de soutènement ou la profondeur des fondations peuvent varier de manière importante en fonction de la solution retenue. Il faudra tenir compte de l’écoulement des eaux facilité par la mise en place de drains. La présentation de trois projets de plans adaptés à des terrains pentus montre bien la nécessité de créer des plans conçus pour un terrain spécifique plutôt que d’adapter les projets architecturaux classiques – prévus généralement pour des terrains plats – à cet environnement atypique. L’adaptation des accès par rapport aux voies de desserte sera souvent le point déterminant le positionnement de la maison sur le terrain.
1. Cela exclut les terrains de très forte pente, en zone montagneuse par exemple, qui nécessitent un autre type de conception et d’aménagement. 97
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L

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98

22

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 185,65 m2 215,10 m2 246,46 m2

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Les maisons sur terrains en pente

99

CAVE

CAVE

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481

628

433

WC PALIER LINGERIE

SALLE DE JEUX
268

359
60

186

DEG. PL. CHAMBRE 2

216

109

DOUCHE

400

195

439

CHAMBRE 3
360

Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Dég. Douche Jardin d'hiver Lingerie Palier Salle de jeux WC

14,62 13,87 4,08 4,94 13,23 4,21 15,30 31,12 1,69 103,06

542
338 316 238

310

JARDIN D'HIVER

435

Rez-de-jardin

100

150

450 382

PORCHE

CHAMBRE 1

700
1100 415

450

169

WC BUREAU

TOIL.
428

ENTREE

vide
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PL.
422

DRESS.

BAINS
230

322
1032

CUISINE SEJOUR SALON
500

700
250

TERRASSE accessible
250

532
360

360

700

600

250

680

Bains Bureau Chambre 1 Cuisine Dressing Entrée + Pl. Salon séjour Toilette WC

3,70 18,68 16,35 11,80 3,54 8,64 46,08 1,89 1,36 112,04

481

Rez-de-chaussée

101

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102

23

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 110,00 m2 118,59 m2 143,74 m2

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Les maisons sur terrains en pente

103

1000
1000 336

932

CUISINE

SEJOUR

310

362

125

346

CELLIER
310
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370

SALON PALIER

WC

TOIL. PL.

300

PORCHE
378 192
200

TERRASSE

310

Bureau Cellier Cuisine Palier Séjour salon Toilette + Pl. WC

9,30 3,88 10,42 4,74 34,85 3,15 1,35 67,69

Rez-de-chaussée

104

300

430

800

BUREAU

335

350
80

60

273

CHAMBRE 3

BAINS

DOUCHE DRESSING

233

PALIER PL. WC
89

CHAMBRE 1

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452

145

200

80

145

80

331

CHAMBRE 2

vide

335

284
80

Bains Chambre 1 Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Douche Dressing Palier WC

surf. > 1,80 2,83 12,04 15,06 10,61 3,17 2,82 3,06 1,31 50,90

surf. < 1,80 0,64 1,80 5,86 3,28 1,44 1,28

14,30

Étage

105

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106

24

5 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 120,60 m2 125,83 m2 155,60 m2

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Les maisons sur terrains en pente

107

BALCON
1250
900 856 302

260

612

VELOS
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CUISINE SEJOUR
257 336

293
520

GARAGE

290

GARAGE

625

SALON

55,85 Garage 37,34

550

212

296

Rez-de-chaussée

108

832

Cuisine Entrée Séjour salon WC

8,85 4,24 40,99 1,77

ENTREE

200

WC

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80

160

379
hr 1.80m

VIDE SUR SEJOUR
375

dress. 1 MEZZANINE DOUCHE WC

dress. 2
hr 1.80m

PALIER
Douche WC Dressing 1 Dressing 2 Palier mezzanine surf. > 1,80 2,58 1,60 1,60 20,03 25,81
112

surf. < 1,80 1,28 1,79 8,14 11,21

160

309

Étage

109

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Les maisons en zone inondable

L
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es terrains se situant dans des secteurs inondables se trouvent grevés de contraintes imposées par les plans de prévention des risques. Dans certaines grandes villes dont les débits des rivières ou des fleuves arrivent à être contrôlés, certains secteurs n’ont plus été inondés depuis plusieurs années. Des faits récents montrent que les précautions prises pour contenir les fleuves et rivières peuvent s’avérer insuffisants et provoquer des sinistres que les habitants ne soupçonnaient plus être possibles. Devant ces risques permanents, les plans de prévention se sont renforcés, allant jusqu’à rendre inconstructibles certains terrains. Toutes ces informations devront être prises avec la plus grande vigilance, avant l’acquisition d’un terrain. Chaque commune concernée possède une cartographie permettant de situer les risques suivant les emplacements des terrains. En dehors des risques potentiels, la conception de la maison devra impérativement tenir compte des prescriptions et impositions des plans de préventions. Aucune pièce habitable se situera au-dessous des cotes de référence des crues connues. Les chaufferies, les matériels d’électricité comme les tableaux électriques ne pourront pas se situer en dessous de cette cote de référence. Les volumes concernés par les risques d’inondation ne pourront recevoir que le stationnement de véhicules. Un accès extérieur par emmarchement devra permettre de rejoindre directement la partie habitation. Ces contraintes, imposeront une étude particulière pour chaque maison, et un traitement architectural approprié.

111

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112

25

6 pièces + combles Emprise au sol Surface habitable SHON 176,09 m2 199,85 m2 219,67 m2

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Les maisons en zone inondable

113

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104,45
BAINS
250

WC

CELLIER

DEG.
830

ENTREE

PL.
375

DRESSING
198

800

285

350

CUISINE TERRASSE
382 239

CHAMBRE 1

382 450

382 450

512

Rez-de-chaussée

114

300

249

167

750

Bains Cellier Chambre 1 Cuisine Dég. Dressing Palier Pl. Séjour salon WC

6,55 4,39 13,37 14,33 2,82 5,64 2,26 0,58 52,40 2,11

1000
300 266 266

932

SALON
350 68

SEJOUR
68 350

300

293

CHAMBRE 4

293

20

419

466

20

CHAMBRE 3

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417

338

20

442

DEG. WC
20 151

PALIER GALERIE
60

280 20

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dég. Douche WC Palier Pl. Salle de jeux WC

surf. > 1,80 4,15 11,68 13,87 12,50 5,09 4,12 12,11 0,91 29,41 1,36 95,20

surf. < 1,80 0,30 1,88 0,36 0,36 0,89 0,53 0,12 4,02 0,18 8,64

20

122

SALLE DE JEUX

DOUC. WC

BAINS
260

PL.
104

565

147 20
335

CHAMBRE 2

20 342
20 20 772

20

20

342 20

Étage

115

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116

26

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 135,20 m2 169,84 m2 185,49 m2

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Les maisons en zone inondable

117

TERRASSE
520
200

452

600
1050 300

SEJOUR CUISINE REPAS

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566

WC DEG. CHAUFFERIE PL. ENTREE
173

SALON

400

BUREAU
Bureau Chaufferie Cuisine repas Dég. + Pl. Entrée Séjour salon WC 11,76 2,81 16,98 2,93 8,52 45,17 1,76 89,93
294 362
366

243

187

982

265

462 758

PORCHE
200

158

Rez-de-chaussée

118

1050

314 36

346 36

PL.
281 36

CHAMBRE 1

36 395

60

hr 1.80m

CHAMBRE 2
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DRESSING PL.
257

hr 1.80m

DEG. PRIVE
317

165
244

BAINS

249

36

DOUCHE

207

CHAMBRE 4 WC PALIER
462
422 325

36

204

36

CHAMBRE 3

346 36

36

36 284

hr 1.80m

380

36

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dég. prive Douche Dressing Palier WC

surf. > 1,80 6,59 11,78 13,18 11,49 11,61 2,31 4,02 4,73 12,99 1,21 79,91

surf. < 1,80 0,68 2,90 2,38 2,98 1,93 0,49 0,50 0,49 12,35

Étage

hr 1.80m

119

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120

27

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 133,27 m2 164,00 m2 185,74 m2

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Les maisons en zone inondable

121

550 60 422
300

BUREAU PL

TERRASSE

BALCON
320

700 693

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DRESS.

194

358

CUISINE

SEJOUR

146
204

375

WC
800

ENTREE
343 243
350 350 400

350

350
262

SALON

Bureau + Pl. Cuisine Dressing Entrée Séjour salon WC

15,42 12,28 2,83 9,33 46,32 2,04 88,22

900

Rez-de-chaussée

122

850

832

782

80 149

100

212

156
hr 1.80m

DOUCHE

DRESS.2

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193

330

380

CHAMBRE 2 PL.
204

CHAMBRE 1

180

235

PALIER
60 306
432

WC

CHAMBRE 3 PL. DRESS.1 BAINS
Bains Chambre 1 Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Douche Dressing 1 Dressing 2 Palier WC surf. > 1,80 8,40 16,74 11,92 11,80 4,69 4,67 2,32 11,57 3,67 75,78 surf. < 1,80 0,77 1,40 2,50 0,82 1,25

292

hr 1.80m

51

325

60

51 292

160

273

6,74

Étage

123

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124

28

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 144,38 m2 160,41 m2 189,34 m2

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Les maisons en zone inondable

125

TERRASSE

1254 522 640

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SEJOUR
247

REPAS

CUISINE

PL.
214

CELLIER
164

842

WC
413

240

DOUCHE SALON ENTREE

CHAMBRE 1
306 306

Cellier Chambre 1 Cuisine repas Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

4,22 9,13 15,81 2,64 10,12 43,78 1,36 87,06

910

175

Rez-de-chaussée

126

910

512

PORCHE

300

300

247

501

334

CHAMBRE 2
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BAINS
80

310
hr 1.80m

247

MEZZANINE
348

61

PL.

PL. PALIER

vide
213

426

CHAMBRE 3 CHAMBRE 4
320

WC

LINGERIE
220

DOUCHE

hr 1.80m

221

280

398

150

Bains Chambre 2 Chambre 3 + Pl. Chambre 4 Lingerie Mezzanine Palier + Pl. WC

surf. > 1,80 8,13 17,79 13,39 12,74 4,69 8,63 6,87 1,11 73,35

320

80

surf. < 1,80

1,70 2,48 0,36 4,54

Étage

127

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128

29

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 142,30 m2 157,16 m2 180,29 m2

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Les maisons en zone inondable

129

360 290
230

TERRASSE

CUISINE
640 635

SALON REPAS
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564

CHAUF.
461 421 882 397

WC

DEG.

ENTREE

SEJOUR

BUREAU

300

340

Bureau Chaufferie Cuisine repas Dég. Entrée Salon séjour WC

8,70 2,32 17,50 2,03 6,71 43,89 2,07 83,22

80

PORCHE
320

340
80

TERRASSE

Rez-de-chaussée

130

950

290

164

350

80

282

DOUCHE BAINS CHAMBRE 1

435

381

150

DRESS.

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WC PL.
440 435 65

PALIER CHAMBRE 2 CHAMBRE 3

VIDE

290

440

290

440

338

Bains Chambre 1 Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Douche Dressing Palier WC

surf. > 1,80 7,88 16,57 14,38 12,76 3,09 5,88 12,23 1,15 73,94

surf. < 1,80 1,70

0,56

2,26

Étage

131

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132

30

10 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 188,26 m2 246,81 m2 273,73 m2

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Les maisons en zone inondable

133

TERRASSE

791
1142 340

SEJOUR

952

CUISINE BIBLIOTHEQUE

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284

PL.

284
535

ENTREE BUANDERIE SALON musique WC
325
275 290 1190

BUREAU
525 715

Bibliothèque Buanderie Bureau Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

22,47 9,90 12,09 10,33 13,46 63,17 1,78 133,20

PORCHE
150

405 152 473

Rez-de-chaussée

134

1170

523

432

350

CHAMBRE 1

462
80 80
hr 1.80m

462

310

DRESS.

PL.

CHAMBRE 4

CHAMBRE 5

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315

CHAMBRE 2

358
184

358

PALIER
300 290

335 432 432

BAINS CHAMBRE 3

VIDE

DOUC. WC

235

hr 1.80m

310

CHAMBRE 6
hr 1.80m

49

459

49

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Chambre 6 Douche WC Dressing Palier + Pl.

surf. > 1,80 7,39 19,81 13,34 11,61 12,55 12,55 12,38 2,41 2,62 18,95 113,61

80

surf. < 1,80

2,30 1,71 1,71 1,93 1,55 9,20

Étage

135

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Les maisons sur terrains libres
onstruire sur un terrain de grande superficie, à partir de 1 000 m2, induit des problématiques de conception différentes de celles que l’on peut rencontrer sur des terrains de petites superficies (p. 9) : moins de contraintes techniques, etc. Ces projets sont tout aussi exigeants en termes architectural, et doivent également répondre aux besoins et aux souhaits particuliers des futurs occupants. Les plans seront conçus en fonction des directives et des souhaits des propriétaires, tout en bénéficiant des avantages en termes d’insertion et de personnalisation qu’un concepteur peut offrir par ses qualités de création. Il faut que les maisons, qui seront plus grandes en superficie, conservent des proportions et des volumes cohérents. L’intégration de garages au rez-de-chaussée de l’habitation évitera ainsi des rampes de garages parfois inesthétiques et malcommodes. La réalisation d’un sous-sol partiel ou total donnera ainsi à la maison des locaux pratiques comme une cave ou un cellier. Une maison n’est pas un simple appartement posé sur un terrain mais doit s’y intégrer de manière harmonieuse et habile. Bon nombre d’adaptations de plans permettent de donner des commodités de vie en créant des locaux spécifiques comme des lingeries, des ateliers, des resserres, etc. Le maître d’œuvre concepteur pourra proposer de créer des ensembles de vie privée à l’intérieur de la maison comme par exemple une suite parentale recevant un dressing et une salle de bains privée. Les chambres d’amis assurent également une indépendance des invités dans le cadre de la vie d’une famille. Bien étudiées et adaptées, ces maisons peuvent avec succès s’intégrer dans un environnement harmonieux. Elles utiliseront des matériaux et des énergies renouvelables comme le montrent plusieurs maisons parmi les vingt-huit projets proposés dans ce chapitre, avec une éolienne ou des panneaux photovoltaïques.

C

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137

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138

31

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 163,29 m2 238,52 m2 265,23 m2

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Les maisons sur terrains libres

139

564 496

TERRASSE CUISINE

310

590 590

310
580

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230

SEJOUR SALON

252

656

399

230

WC ENTREE DEG.1
872

556

353

PL.
590

60

Chambre 1 + Pl. Cuisine Dég.1 + Pl. Dég.2 + Pl. Douche Entrée Séjour salon WC

13,47 18,65 3,20 3,81 4,25 11,83 74,91 1,69 131,81

50

PL. DEG.2 PL. CHAMBRE 1

383

DOUCHE

450

564

BALCON

Rez-de-chaussée
140

450

319

466

940

496

CHAMBRE 5

369

DRESS.2
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DOUCHE

DRESS.1

CHAMBRE 4

360
419

437

CHAMBRE 2

Terrasse

GALERIE

155 411

DRESS.3

WC

96 400

254

VIDE SUR ENTREE

312

196

CHAMBRE 3

BAINS

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Douche Dressing 1 Dressing 2 Dressing 3 Galerie WC

surf. > 1,80 5,49 17,96 13,40 14,14 14,55 5,11 4,32 2,66 3,76 23,77 1,55 106,71

surf. < 1,80 0,60 0,61 0,16 0,37 1,29 1,32 1,54 0,18 2,41 8,48

440

319

155

Étage
141

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142

32

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 175,72 m2 190,01 m2 213,90 m2

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Les maisons sur terrains libres

143

Chambre 1 Cuisine repas Dég. Douche Entrée Pl. 1 Séjour salon WC

11,01 21,22 2,00 3,28 11,78 1,39 48,77 1,80 101,25

Garages

43,85
240 950
800 50

350 343
200

580

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CUISINE GARAGE GARAGE

REPAS

SEJOUR
510
732 800

390

522

390

60

PL. CHAMBRE 1

DEG. WC

330

SALON

308

ENTREE

756

DOUCHE
418

50

600

338 552

PORCHE
150

466 364 534

Rez-de-chaussée

144

385

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492

313

343

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dég. Douche Dressing Palier Pl. WC

surf. > 1,80 6,31 15,43 12,05 26,52 2,06 5,89 5,52 12,43 1,13 1,42 88,76

surf. < 1,80 0,38 7,56 1,74 0,91

80

566

CHAMBRE 3
202

DOUCHE

10,59

CHAMBRE 2

CHAMBRE 4

PL WC
444

VIDE SUR SALON

DEG. PALIER
424

DRESSING BAINS

80

30 360

218

Étage

80

305

253

145

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146

33

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 151,03 m2 170,06 m2 190,86 m2

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Les maisons sur terrains libres

147

Bains Chambre 1 Cuisine repas Entrée Séjour salon WC

9,51 14,04 25,11 9,41 37,21 2,66 97,94

960 360
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WC GARAGE
265

375

SEJOUR

BAINS

SALON
390

CHAMBRE 1 ENTREE
402 180

423

525

562

TERRASSE

680

PORCHE
370 360 590
398

REPAS

CUISINE
398

632

Rez-de-chaussée

148

Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Douche Palier mezza. WC

surf. > 1,80 14,06 15,15 11,24 13,25 6,83 10,28 1,31 72,12

surf. < 1,80 3,00 1,90 1,91 2,67 1,24 3,81 14,53

416
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60

300

CHAMBRE 3

CHAMBRE 2 VIDE SUR GARAGE VIDE PALIER MEZZANINE
426

DOUCHE

WC
340 60

CHAMBRE 5
359

60

CHAMBRE 4

447

60

219

544

220

60

Étage

149

34
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6 pièces et 3 pièces + piscine Emprise au sol 269,94 m2 Surface habitable 208,71 et 71,56 m2 SHON 403,91 m2
150

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Les maisons sur terrains libres

151

1500
440

388

1020

CUISINE SEJOUR SALON
1000
373 170

PL.
588

921

200
290

161 170

439 576

PISCINE

TERRASSE
280
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470

200

518

ENT.

261

372

WC

420
439

170 250
712

480

TOIL.
351

WC SEJOUR DEG. CUISINE TERRASSE

1024

PL.

170

REPAS

956

542

388 900

Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

220

ENTREE

389

403

300

15,19 18,51 68,53 2,06 104,29

852

Cuisine repas Dég. + Pl. Entrée Séjour Toilette WC

10,98 2,78 1,92 17,98 1,48 1,27 36,41

Rez-de-chaussée

152

PL

373

CHAMBRE 1

BAINS

266

532

60

252

DOUCHE
266

SUITE PARENTALE

253

WC1

WC2 DEG.

291

PL.

60

270

PL PALIER

DRESSING
162

342

250

593

199

CHAMBRE 2

VIDE SUR PISCINE GALERIE

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311 281 420
230 382

CHAMBRE 1

BAINS WC
190

250

CHAMBRE 2

PALIER

60

60

PL.

458

379

DRES.

PL.

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Dég. Douche Dressing Galerie Palier + Pl. Suite parentale WC 1 WC 2

6,70 12,60 12,50 3,11 6,65 4,05 16,63 7,91 31,55 1,39 1,33 104,42

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Dressing Palier WC

3,66 14,56 10,98 1,78 2,81 1,36 35,15

Étage

153

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154

35

8 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 127,34 m2 160,06 m2 185,06 m2

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Les maisons sur terrains libres

155

1200
362

310

87

320

CHAMBRE 1

PL.1

CUISINE

SEJOUR

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330

WC DOUCHE
410

401

DEG.

626

386

GARAGE
310

SALON

ENTREE

1080

81,40 Garage 21,53

454

469

Rez-de-chaussée

156

150

Chambre 1 Cuisine Dég. Douche Entrée Pl. 1 Séjour salon WC

10,67 14,52 3,34 2,98 8,14 1,93 38,62 1,20

150

PORCHE
525 70

40

237

401

930

261

40

862

302

363

60

365

330

PL.2

CHAMBRE 3

CHAMBRE 4

CHAMBRE 5

302

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177

BAINS

DEG. WC
266

PL.4
297

377

MEZZANINE

CHAMBRE 2
PL.1
475

60

PL.3

60

319

hr 1.80m

VIDE SUR SALON
254

363

60

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Dég. Mezzanine Pl. 1 Pl. 2 Pl. 3 Pl. 4 WC

surf. > 1,80 4,71 12,33 10,96 11,02 11,07 3,73 17,70 1,12 1,81 1,61 1,40 1,20 78,66

283

467

surf. < 1,80 2,14

86

86

2,18 0,52

4,84

Étage

157

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158

36

6 pièces + combles Emprise au sol Surface habitable SHON 164,38 m2 175,63 m2 241,95 m2

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Les maisons sur terrains libres

159

600

300

900

300

Bains Cellier Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Cuisine Dég.2 + Pl. Dég.1 + Pl. Entrée Séjour salon WC
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8,23 4,28 16,93 14,49 12,85 3,39 2,97 10,00 49,49 3,56 126,19

300

496

SEJOUR

918 270

300

68
900

415

364

270

68

CHAMBRE 1

BAINS

SALON

308

60 415

DEG.2 PL. DEG.1 CHAMBRE 2 PL. PL.

PL.
834
357

330

360

120

314

ENTREE

CUISINE CELLIER

414

60 504

822

PORCHE
140

260

Rez-de-chaussée

160

357

WC

Bains Chambre 3 Chambre 4 Dég. + Pl. Palier WC

surf. > 1,80 5,15 14,87 7,90 4,67 15,55 1,30 49,44

surf. < 1,80 1,12 2,19 4,52 0,36 2,51 0,10 10,76 7,32
60 210 60

Combles

36,62

CHAMBRE 4

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hr 1.80m

67

60

60

663
hr 1.80m

311

WC DEG. BAINS

COMBLES PALIER

85

294

CHAMBRE 3

510

570

hr 1.80m

280

hr 1.80m

67

663

192

60

60

Étage

223

PL.

60

336

376

187

481

161

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162

37

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 111,30 m2 156,81 m2 163,73 m2

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Les maisons sur terrains libres

163

700
120 120

120

50
700

600
321

50

600

SALON

SEJOUR

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321

441

1282
287 287

60

382

BUREAU PL

WC

ENTREE

CUISINE

287

340

399 600

50

PORCHE
120

700

Bureau + Pl. Cuisine Entrée Séjour salon WC

13,47 11,45 6,81 48,74 1,52 81,99

Rez-de-chaussée

164

120

700

80

342

CHAMBRE 2
436 80

DRESS.2
397 150
hr 1.80m

219

hr 1.80m

236

BAINS 2

161

80

242

DRESS.1

BAINS 1

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PALIER MEZZANINE
472

397

399

CHAMBRE 1

CHAMBRE 3

229

hr 1.80m

hr 1.80m

406

80

80

342

429

WC

80

304

Étage

Bains 1 Bains 2 Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Dressing 1 Dressing 2 Palier mezzanine WC

surf. > 1,80 3,90 6,50 13,25 17,98 17,65 2,42 1,39 10,34 1,39 74,82

surf. < 1,80 1,94 2,19 2,07 2,00 2,00 1,20 0,90 2,19 0,90 15,39

165

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166

38

8 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 147,08 m2 210,01 m2 243,69 m2

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Les maisons sur terrains libres

167

1880
566 338 338 842

149

752

GARAGE

CELLIER

CUISINE

SEJOUR

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480

DEG. WC DOUC.
610

SALON ENTREE
610

PL.1
300

380 400

400

CHAMBRE 1

300

295

1080

Cellier Chambre 1 Cuisine Dég. Douche Entrée Pl. 1 Séjour salon WC

5,04 9,85 16,22 1,07 1,97 10,57 0,69 51,32 1,92 98,65

Rez-de-chaussée

Garage

21,51

168

300

334

480

295

352

542

400

542

355

393

334

304

CHAMBRE 5 ATELIER

DRESSING
255

305

WC2 WC1
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CHAMBRE 2

PALIER DEG.2

DEG.1 PL.1
383

CHAMBRE 4

VIDE SUR ENTREE

CHAMBRE 3

393

334

383

369

385

150

BAINS 2

BAINS 1

Étage

Atelier Bains 1 Bains 2 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Dég.2 Dég.1 Dressing Palier Pl. 1 WC 1 WC 2

21,30 7,59 7,75 15,13 14,13 12,79 11,86 3,07 3,29 4,57 5,71 1,61 1,30 1,26 111,36

169

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170

39

6 pièces + combles Emprise au sol Surface habitable SHON 213,75 m2 239,41 m2 273,63 m2

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Les maisons sur terrains libres

171

54
100

540
732

1 14
75

170

342 479
100

350

341

0 17

350

SEJOUR

208

160

CHAMBRE 1

141

CUISINE

CELLIER

PL.2

1 44

DRESSING
150 405

SALON

PL.3

4 27

420

462

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DEG.

7 31

BAINS
30

ENTREE
600 532

PL.1

WC ATELIER WC GARAGE

350
100

350
100

484
100 100

110 342 410

75

450

300

1 24

GARAGE

0 60

0 40

30

0 59

Rez-de-chaussée
Bains Cellier Chambre 1 Cuisine Dég. Dressing Entrée Pl. 1 Pl. 2 - Pl. 3 Sejour salon WC 1 WC 2 7,33 3,32 19,26 19,40 5,21 3,12 15,66 1,01 1,92 56,71 2,24 1,13 136,31 Atelier Garage 10,09 31,56 41,65

8 57 0 60

172

465

45

360

45

CHAMBRE 3

PL.1

360

45

CHAMBRE 4
60

45

343

60

PL.2

CHAMBRE 2

342

505

PIECE A VIVRE
405

419
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60

DEG.
270
178

PALIER
60

1 45

442

60

45

DOUCHE

WC

178

BAINS
45 45

60

2 34

45 229

60

Étage

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dég. Douche Palier Pi èce à vivre Pl. 1 Pl. 2 WC

surf. > 1,80 6,52 15,97 17,09 14,40 2,43 5,21 7,48 30,28 0,92 1,20 1,60 103,10

surf. < 1,80 1,57 3,90 2,35 2,00 1,22 11,36 0,27 0,41 23,08

173

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174

40

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 141,68 m2 143,43 m2 178,22 m2

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Les maisons sur terrains libres

175

480
200

293

CHAMBRE 1

DOUCHE

253

283

553

592

CUISINE
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REPAS

326

GARAGE PL.
60

WC

GARAGE

283

DEG.
280 273
328

525

694

SALON

SEJOUR

ENTREE

606

174 592

570

Chambre 1 Cuisine repas Dég. + Pl. Douche Entrée Séjour salon WC

10,09 15,65 4,87 2,46 7,00 36,24 1,71 78,02

900

752

288

Garage

34,54

Rez-de-chaussée

176

197

684

PORCHE COUVERT

650

357

60

WC BAINS PL PALIER
295

CHAMBRE 3
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PL

PL
70

287 113
345

182

vide sur GARAGES

DEG. PL. PL CHAMBRE 2
347
60

420

60

CHAMBRE 4

373

vide sur ENTREE

BALCON
357 320

Bains Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Palier dég. + Pl. WC

8,64 17,09 13,80 13,77 10,57 1,54 65,41

Étage

177

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178

41

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 171,50 m2 195,27 m2 236,23 m2

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Les maisons sur terrains libres

179

900 856

GARAGE

COUR - PARKING

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270

900

320

PL.
400

CHAMBRE 1 DOUCHE
198

PL.
126

SALLE DE SEJOUR

298

PL.
120

WC

300

CELLIER

ENTREE

300

410

410

Cellier Chambre 1 + Pl. Cuisine Douche Entrée + Pl. Salle à manger Salle de séjour WC

3,60 12,68 12,30 3,79 21,05 19,12 42,66 1,74
1250

CUISINE

SALLE A MANGER
1 14

800

116,94 Garage 27,39

900

Rez-de-chaussée

180

230

515

650

733

582

422

403

CHAMBRE 3

CHAMBRE 4

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363

LINGERIE WC PL.
248

67

325

PL.

363

VIDE SUR SEJOUR

228

150

DOUCHE

PALIER
597

140

DRESSING CHAMBRE 2
265

253

PL.

400

120

PL.

BAINS PL.
60

265

500

Bains + Pl. Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Chambre 4 + Pl. Douche Dressing Lingerie + Pl. WC

7,69 20,74 15,32 16,10 3,42 4,25 9,51 1,30 78,33

Étage

181

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182

42

8 pièces + grenier Emprise au sol Surface habitable SHON 142,41 m2 163,97 m2 194,09 m2

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Les maisons sur terrains libres

183

580
430 430

512

SALON

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410 30

430

430

640
287

333

GARAGE

SEJOUR

CUISINE

CHAMBRE 1

300
384 384

DEG.
542
228

Cellier Chambre 1 Cuisine Dég. Douche Dressing Entrée Lingerie Pl. Séjour salon WC

5,93 12,79 8,61 2,64 3,73 2,92 5,44 4,00 0,54 42,83 1,84 91,27

354

PL. CELLIER

ENTREE

LINGERIE

WC

DRESS. DOUCHE

204

680

380

808

PORCHE
150 150

184 252 190

Garage

21,25

Rez-de-chaussée

184

680

360

166

196

143

204

183

hr1.80m

CHAMBRE 2

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60

296
282

hr1.80m

396

60
48

hr1.80m

hr1.80m

BAINS
218

CHAMBRE 4

CHAMBRE 5

280 361 430 333

GRENIER
296

CHAMBRE 3
358

PALIER

CHAMBRE 6

234

hr1.80m

DRESSING
355
48 168 339

WC
hr1.80m

80

189

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Chambre 6 Dressing Palier WC

surf. > 1,80 5,44 12,29 11,84 9,12 10,49 9,59 3,61 8,69 1,63 72,70

surf. < 1,80 0,66 4,16 2,09 1,06 1,63 1,16 0,48 0,47 11,72

48

275

Grenier

9,44

Étage

185

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186

43

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 120,31 m2 148,79 m2 172,51 m2

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Les maisons sur terrains libres

187

344
1100 180

344
272

300

280

BUANDERIE CUISINE
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TERRASSE

637 300
672 406

GARAGE

SEJOUR WC

Bureau Cuisine Dég. Entrée + Pl. Séjour salon WC

8,28 13,05 3,03 7,39 34,39 1,83 67,97

DEG.
352

345

BUREAU

PL.
188

SALON

ENTREE
600

Buanderie Garage

10,23 18,00 28,23

320
740

240 1005

405

Rez-de-chaussée

188

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Douche Lingerie Palier WC

surf. > 1,80 6,90 14,33 13,22 13,53 9,41 6,06 7,07 9,02 1,28 80,82

surf. < 1,80 1,86

1,72

3,58

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hr 1.80m

DOUCHE

BAINS
305 395

CHAMBRE 4
430 60

CHAMBRE 3

PL. CHAMBRE 1

PL.

PL.

281

60

PALIER
250

381

PL.

PL.
302

CHAMBRE 2
287

LINGERIE
286

136

405

Étage

303

WC

189

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190

44

8 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 140,84 m2 191,15 m2 211,22 m2

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Les maisons sur terrains libres

191

500
400

432

BUREAU

670
950

30 316 320
490

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ATTENTE WC handi REPAS
400

268

458

PL. CHAUF.

882

SALON

DEG.

WC ENTREE
277 353

845 630

BUANDERIE PL.

303

SEJOUR

CUISINE

400

Attente Buanderie + Pl. Bureau Chaufferie Cuisine Dég. + Pl. Entrée Séjour salon WC handicapé WC

8,12 6,70 21,53 2,68 13,24 5,40 6,80 43,57 3,47 1,71 113,22

120

PORCHE
222

60 348

220

Rez-de-chaussée

192

1070

combles perdus

80

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80

hr 1.80m

279

80

154

CHAMBRE 1

436

BUREAU

BAINS

DOUCHE

PL.

60

PL. PALIER

WC PL.
65 80 287

CHAMBRE 2

530

CHAMBRE 3

CHAMBRE 4

384

287

300

409

hr 1.80m

80

269

80

400

248

275

188

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Chambre 4 + Pl. Douche Palier bureau WC

surf. > 1,80 4,23 12,22 13,65 11,91 14,33 5,06 15,10 1,43 77,93

surf. < 1,80 2,20 3,20 0,31 1,02 2,31 1,50 1,98 12,52

Étage

193

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194

45

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 123,63 m2 181,06 m2 218,66 m2

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Les maisons sur terrains libres

195

TERRASSE
470
1190

402

CUISINE
740 757
850

180

SEJOUR
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360

CELLIER
150

WC
240
345

199

450

SALON

DOUCHE
235

PL.

ENTREE

276 740

PORCHE
300

342

60

160

437

CHAMBRE 1

PL.

TERRASSE
470 300

Cellier Chambre 1 + Pl. Cuisine Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

3,60 13,22 14,54 4,14 12,56 44,88 2,32 95,26

Rez-de-chaussée

196

782

402

CHAMBRE 3

393

VIDE SUR SEJOUR
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CHAMBRE 2

355

PL.

60

PL.

235

333

PALIER GALERIE
392

BAINS DRESSING
290

403

vide
193

168

168

CHAMBRE 4
200

WC
276

DOUCHE
275

PL. BALCON
342 60

176

Étage

Bains Chambre 2 Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Douche Dressing Palier + Pl. WC

6,76 15,41 15,68 15,26 6,92 7,64 16,25 1,88 85,80

197

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198

46

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 136,39 m2 193,34 m2 218,22 m2

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Les maisons sur terrains libres

199

756
450 516

384

280

SEJOUR

CUISINE

REPAS
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516

251

450

251

553

478

PL.

550

400

SALON DEG.

WC TOIL. DOUCHE

688

PL. ENTREE

PL.

CHAMBRE 1
322

Chambre 1 + Pl. Cuisine repas Dég. + Pl. Douche Entrée Séjour salon Toilette WC

15,10 14,71 3,44 3,80 11,36 54,63 1,89 1,49 106,42

120

756

524

519

Rez-de-chaussée

200

656

456

451

300

PORCHE

365

216 36

376 36

hr 1.80m

36 282

279 36

BAINS 1

CHAMBRE 5

36 282

DRESSING
hr 1.80m
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153

320

CHAMBRE 2 WC BAINS 2
246 36

36 493 36 493

335

493 36

CHAMBRE 3

PALIER

CHAMBRE 4

hr 1.80m

hr 1.80m

220

Bains 1 Bains 2 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Dressing Palier WC

surf. > 1,80 6,49 4,53 15,21 15,22 14,83 10,89 4,31 14,45 0,99 86,92

surf. < 1,80 1,53 1,22 1,71 2,16 2,56 2,09 4,31 0,85 0,50 13,17

311

Étage

36 293

36 293

36

201

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202

47

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 192,42 m2 203,01 m2 221,14 m2

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Les maisons sur terrains libres

203

624

atelier GARAGE GARAGE

358

358

520

180

185

SEJOUR

CUISINE

CELLIER

BUANDERIE

832

DEG.
396
450

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PL.

261

WC
150

SALON ENTREE

DRESSING

284

BAINS DEG.
450 196 900 250

679 740

237
450

275
443

Bains Buanderie Cellier Chambre 1 Cuisine Dég. + Pl. Dég. Dressing Entrée Séjour salon WC

6,66 4,83 4,70 15,15 14,18 5,30 1,76 4,26 9,02 50,28 2,03 118,17

166

CHAMBRE 1 PORCHE

600

Garages

38,05

Rez-de-chaussée

204

450

342

656

1346

580

600

700

60

60

278

CHAMBRE 3

CHAMBRE 4 PALIER GALERIE

PL.

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560

60

500 500

300

CHAMBRE 2 PL.

VIDE

WC

BAINS
60
275
hr 1.80m

60

60

60

260

60

BUREAU
hr 1.80m

300

60

hr 1.80m

60

428

VIDE SUR GARAGE

Bains Bureau Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Chambre 4 Palier galerie WC

surf. > 1,80 6,85 11,02 17,61 18,14 10,29 19,63 1,30 84,84

surf. < 1,80 1,00 6,30 1,97 1,97 1,11 4,42 16,77

Étage

443

60

205

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206

48

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 158,85 m2 146,34 m2 173,38 m2

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Les maisons sur terrains libres

207

130

1280
300

307

Chambre 1 Cuisine Douche Dressing Entrée + Pl. Lingerie Séjour salon WC

11,40 10,98 3,08 2,26 9,79 5,03 47,39 1,89 91,82

380

467

CHAMBRE 1 TERRASSE couverte

DOUCHE
195

LINGERIE
300

GARAGE

130
417

DRESS.
360
606

Garage
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30,70
CUISINE TERRASSE
285

ENTREE PL.

WC

GARAGE

587 840

47 0

67

77 4

20 0 15 0

SALON
11 0

57 0

50 2

Rez-de-chaussée

208

81 8

244

PORCHE

40 2

62 4

SEJOUR

650

135

290

CHAMBRE 3 PL.

BAINS

CHAMBRE 5 PL.

183

267

PALIER CHAMBRE 2
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CHAMBRE 4 PL.
285

PL. WC
285

60 300 60 331

COMBLES PERDUS

290

300

60

60

331

Bains Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Chambre 5 + Pl. Palier WC

5,06 10,22 10,40 10,82 11,30 5,22 1,50 54,52

Étage

209

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210

49

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 162,25 m2 137,93 m2 154,96 m2

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Les maisons sur terrains libres

211

TERRASSE
780
170

544
930

712

500

100

ATELIER
494
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470

SALON

600

276

SEJOUR GARAGE GARAGE
287

385

WC
190

270

DOUCHE ENTREE DEG. PL.

CUISINE
442 450 266

293

80

CHAMBRE 1

Chambre 1 Cuisine Dég. + Pl. Douche Entrée Séjour salon WC

10,90 12,15 2,40 4,30 11,32 50,57 1,80 93,44

494 500 544
300 300 100

372 440

Rez-de-chaussée

212

441

50

820

TERRASSE

178

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CHAMBRE 2

GALERIE

CHAMBRE 3

VIDE sur garage

VIDE sur séjour
338 338

287

260

PALIER

WC

BAINS VIDE sur entrée
218
293

CHAMBRE 4

372

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Palier galerie WC

4,90 9,34 8,79 10,90 9,40 1,19 44,52

BALCON

Étage

213

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214

50

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 161,60 m2 187,39 m2 218,01 m2

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Les maisons sur terrains libres

215

901

1200

460

821

524

SEJOUR

460
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270

198

CUISINE

336

CELLIER
630

SALON
208

163

BAINS

228

432 432

DRESSING ENTREE PL. DEG.
191

WC

BUREAU

PL.

228

Bains Bureau Cellier Chambre 1 Cuisine Dég. + Pl. Dressing Séjour salon WC

8,54 13,13 3,99 19,14 18,93 4,13 7,32 50,08 1,80 127,06

304

100

350

500 165

CHAMBRE 1

432 500

Rez-de-chaussée

216

443

321

317

380

1550

513

80

222

372

80

CHAMBRE 3

CHAMBRE 2

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hr 1.80m

WC PALIER
278

118

380

117

CHAMBRE 4
419

245

GALERIE
hr 1.80m

462

80

222

372

80

231

242

BAINS

318

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Palier galerie WC

surf. > 1,80 7,46 12,73 13,23 12,09 13,37 1,45 60,33

surf. < 1,80 1,42 2,54 3,16 2,76 1,85 11,73

Étage

217

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218

51

8 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 237,95 m2 288,92 m2 316,29 m2

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Les maisons sur terrains libres

219

700
700 350

CHAMBRE 1

DOUCHE

200

DEG.
336

WC TOIL.

BUREAU

200 550 408 977 200 350 350 180
400

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ENTREE SALON PL.
200 161 60

135

213

425

700

343

SEJOUR REPAS

CELLIER
300 300

732

493

351

CUISINE
268 700
200

1000

932

Bureau Cellier Chambre 1 Cuisine repas Dég. Douche Entrée + Pl. Séjour salon Toilette WC

14,21 4,24 14,88 25,94 3,36 4,26 20,82 71,69 1,49 1,57 162,46

200

450

200

382

382 450

Rez-de-chaussée

220

400

TERRASSE

600

180

60
hr 1.80m

426
hr 1.80m

60

CHAMBRE 4

DRESS.1 BAINS 1
250

WC 1
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304
60 60
hr 1.80m

PALIER

271

VIDE SUR ENTREE

271

BAINS 2

WC 2

DRESS.2
273

409

DRESS.3
392 666 250
167

382

MEZZANINE CHAMBRE 2
742

CHAMBRE 3

351

470

60 448

351

60

balcon

hr 1.80m

448

Bains 1 Bains 2 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dress.1 Dress.2 Dress.3 Palier mezzanine WC 1 WC 2

surf. > 1,80 4,92 10,83 28,36 18,39 18,70 1,62 8,05 4,56 29,02 1,13 0,88 126,46

surf. < 1,80 1,50 1,05 1,54 1,54 4,16 0,86 1,14 0,60 0,51 12,90

Étage

221

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222

52

8 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 195,07 m2 230,87 m2 251,34 m2

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Les maisons sur terrains libres

223

730

Bureau Cellier Chambre 1 Cuisine repas Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

12,48 4,60 11,32 20,33 2,98 15,88 58,93 2,00 128,52

520

BUREAU

CHAMBRE 1

416

DOUC. PL.

790
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815

185

PORCHE ENTREE
150

SALON

376

3 24

357

467 460

334

WC
3 24

3 22

SEJOUR CUISINE CELLIER
3 22

REPAS
662 321

319

300

355

170

510 813
3 22 3 24

325

5 27

TERRASSE

0 50

Rez-de-chaussée

224

896

2 43
0 15

3 22

0 50

3 24

Bains 1 Bains 2 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dressing Mezzanine WC

surf. > 1,80 7,66 6,92 23,81 18,77 15,10 6,99 20,92 2,18 102,35

surf. < 1,80 3,34 1,15 5,65 6,99 5,54 2,07 0,95 0,52 26,18

hr 1.80m

58

546

331 58

58

CHAMBRE 3

hr 1.80m

WC
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58

357

314

hr 1.80m

BAINS 2

202

BAINS 1

DRESSING
200 58

58 58 562

393

vide

CHAMBRE 2 MEZZANINE CHAMBRE 4
337 337

hr 1.80m

58

hr 1.80m

58

hr

m 80 1.

58

338

58
m 80 1. hr

408

6 31

6 31

balcon

58

58

Étage

225

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226

53

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 157,34 m2 223,23 m2 248,50 m2

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Les maisons sur terrains libres

227

446
150 150

815

150

710 710

434 400
815

SEJOUR

SALON

CUISINE

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746
347

550

DOUCHE

WC
226

ENTREE
480

CELLIER

747

BUREAU
352

PL.
226 581

359

PORCHE

324

467

197

Bureau Cellier Cuisine Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

18,26 6,03 20,00 2,56 13,23 61,80 2,37 124,25

Rez-de-chaussée

228

324

385

240

500

VIDE SUR SEJOUR
60
hr 1.80m

60

hr 1.80m

357

CHAMBRE 2

CHAMBRE 3
250

CHAMBRE 1
388

MEZZANINE

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238

357

DEG.
255

LINGERIE BAINS
263

PL. PALIER WC

DRESS. DOUCHE
hr 1.80m

60

CHAMBRE 4

hr 1.80m

hr 1.80m

317

390

60

350

346

400

60

342

60

Étage

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dég. + Pl. Douche Dressing Lingerie Palier mezzanine WC

surf. > 1,80 5,75 16,32 12,86 13,07 10,84 4,96 6,00 3,52 6,86 17,46 1,34 98,98

surf. < 1,80 1,40 1,68 1,38 1,36 3,80 0,84 0,92 0,78 1,66 13,82

229

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230

54

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 168,15 m2 179,06 m2 205,10 m2

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Les maisons sur terrains libres

231

Cellier Chambre 1 Cuisine repas Dég. Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

6,48 9,93 21,35 4,29 2,52 9,08 41,04 1,60 96,29

Garage

38,82
932 360

1740 442 180 406
1000

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SEJOUR

REPAS

CUISINE CELLIER

593 236

DEG. PL.
301

360

GARAGE WC

CHAMBRE 1

SALON DOUCHE

398

330
150

390

PORCHE

PORCHE
956

700

650

Rez-de-chaussée

232

250

442
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259

346

CHAMBRE 2

BAINS

CHAMBRE 3

DOUC.1

DRESS.1
347

WC

VIDE SUR GARAGE

444

428 200

PALIER

CHAMBRE 4

DRESS.2

GALERIE
442

DOUC.2 VIDE SUR SEJOUR
428

156

309

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Douche 1 Douche 2 Dressing 1 Dressing 2 Palier galerie WC

6,42 19,62 12,55 13,23 3,22 3,22 2,91 2,90 16,91 1,79 82,77

Étage

233

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234

55

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 123,66 m2 128,41 m2 153,39 m2

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Les maisons sur terrains libres

235

570
300 280

GARAGE

190
150

526 415

485
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REPAS

CUISINE

800

732

300

SEJOUR
358

DOUC.
350

CHAMBRE 1 PL. WC ENTREE
Chambre 1 + Pl. Cuisine repas Douche Entrée + Pl. Séjour WC 12,01 22,79 3,84 7,91 32,86 1,87 81,28 Garage 14,72
800

PL.
60 300 486

237

PORCHE
150

441 509 280

Rez-de-chaussée

236

240

310

405

CHAMBRE 3
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CHAMBRE 4

375

VIDE SUR SEJOUR

PL. PALIER
248

DOUCHE
308 130

CHAMBRE 2
161

BAINS WC
265

PL.
70 380

280

Bains WC Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Chambre 4 Douche Palier + Pl.

4,34 12,85 11,37 11,34 3,22 4,01 47,13

Étage

237

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238

56

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 140,75 m2 146,77 m2 164,73 m2

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Les maisons sur terrains libres

239

600
387 120

532

624
267

264

REPAS

DRESS.

WC LINGERIE
380

150

CUISINE

400
660

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DEG. GARAGE
1062 338

BUREAU

SEJOUR

ENTREE
368

324
130

293
300 300

293

424

1130

532 600

Bureau Cuisine repas Dég. Dressing Entrée Lingerie Séjour WC

11,07 20,88 2,59 2,40 8,23 7,65 35,82 2,59 91,23

Rez-de-chaussée

Garage

23,41

240

616

93

346

93

CHAMBRE 2

300

hr 1.80m

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WC
318

DRESSING

CHAMBRE 3

BAINS

346

93

324

VIDE sur garage

534

245 93

DOUCHE PL. PL.

PALIER
hr 1.80m

259

CHAMBRE 1

hr 1.80m

93

346

hr 1.80m

93

323

93

Étage

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 Chambre 3 Douche Dressing Palier WC

surf. > 1,80 3,86 13,27 10,45 12,23 3,21 2,43 8,94 1,15 55,54

surf. < 1,80 2,04 6,00 5,51 5,00 1,93 2,41 2,41 25,22

241

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242

57

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 189,90 m2 226,98 m2 248,63 m2

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Les maisons sur terrains libres

243

550
540 540

482

SALON

260 260
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650 457 180

SEJOUR

CUISINE LINGERIE REPAS
280

CELLIER
460

742
448

283 411 560

360

DRESS. DOUCHE

PL. ENTREE

GARAGE

CHAMBRE 1

DEG.

Cellier Chambre 1 Cuisine repas Dég. toil. Douche Dressing Entrée + Pl. Lingerie Séjour salon WC

6,45 11,82 18,06 2,58 2,50 2,11 15,39 5,17 60,16 1,44 125,68

300

1000

394
130

260

368

WC
582

PORCHE
1092

460 1130

Garage

32,59

Rez-de-chaussée

244

VIDE SUR SALON

126
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230
hr 1.80m hr 1.80m

126

301 205

BAINS CHAMBRE 2 GALERIE
373 270 60
hr 1.80m

DOUCHE 1

DRESSING DEG.
351
455

259

WC CHAMBRE 3 PALIER vide CHAMBRE 4 PL.

377

476

402

DOUCHE 2
hr 1.80m hr 1.80m

80

80

276

BALCON

Bains Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Chambre 4 Dég. Douche 1 Douche 2 Dressing Palier galerie WC

surf. > 1,80 6,67 17,76 14,53 16,67 2,90 3,31 3,44 3,54 31,04 1,44 101,30

surf. < 1,80 0,86 2,02 0,94 1,82 1,81 2,01 5,16 14,62

46

Étage

245

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246

58

7 pièces + piscine Emprise au sol Surface habitable SHON 254,57 m2 249,74 m2 281,68 m2

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Les maisons sur terrains libres

247

600

1100

532

700

610

ESPACE PISCINE TERRASSE

693

600

850

872

561

400

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REPOS

SEJOUR

CUISINE

1032

293

386

386

CELLIER
158 62
266

300

417

PL.
340

233 280

SALON

BAINS

ENTREE
259
266

WC

DRESSING

540

CHAMBRE 1

532 600

Bains Cellier Chambre 1 Cuisine Dressing Entrée + Pl. Espace piscine Séjour salon WC

6,83 3,68 17,34 14,17 5,75 12,44 47,50 53,49 3,21 164,41

Rez-de-chaussée

248

326

850

420

200

216

582

462

883

300

300

1150

176

358

DRESS.2 CHAMBRE 4
160

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CHAMBRE 5

358 228

DOUCHE

DRESS.1
230

193

175

319

389

BAINS

507

193

60

CHAMBRE 2

PL.
335

PL. PALIER

340

CHAMBRE 3

193

WC
447
233

940

300

275

189

Bains Chambre 2 Chambre 3 + Pl. Chambre 4 Chambre 5 Douche Dressing 1 Dressing 2 Palier + Pl. WC

4,44 15,21 12,40 11,42 13,93 4,40 2,80 2,82 14,06 3,85 85,33

Étage

249

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Les maisons de style contemporain

L
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e style architectural d’une maison témoigne des références et des exigences de son propriétaire, c’est en quelque sorte son identité. Chaque époque voit éclore des styles différents, et il est légitime qu’un futur propriétaire s’interroge sur les nouvelles formes architecturales. Rechercher avec l’architecte ou le maître d’œuvre constructeur une expression contemporaine ou moderne pour son habitation est souvent l’opportunité d’adapter finement son projet à ses propres besoins en espaces, en luminosité, en confort… Le visiteur apprécie en premier lieu la volumétrie et les formes générales de la maison. Les toitures peuvent donc adopter de fortes pentes ou au contraire être traitées en toitures-terrasses pour certains volumes. Les proportions des baies constituent un second élément caractéristique des constructions modernes, avec éventuellement des murs entièrement vitrés permettant une grande luminosité et une ouverture exceptionnelle sur l’extérieur. Ces novations de formes et de volumes s’accompagnent également d’une recherche sur les matériaux, et sur leur utilisation optimum dans la construction. Les matériaux composites trouvent ici de nombreuses utilisations dans les revêtements extérieurs et intérieurs tout comme les équipements producteurs d’énergies renouvelables, les panneaux photovoltaïques, les panneaux solaires pour la génération d’eau chaude ou les mini-éoliennes, qui seront intégrés à la construction ou dans l’environnement immédiat. En conclusion, engager la construction d’une maison en s’affranchissant des modèles standards proposés par les constructeurs est une aventure passionnante qui permet, sans vraiment trop de coûts supplémentaires, de disposer d’une maison à son image qui répond à ses besoins familiaux et respecte l’environnement. Les neuf projets présentés par l’auteur vous donneront des idées de conception.

251

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252

59

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 105,89 m2 137,55 m2 164,50 m2

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Les maisons de style contemporain

253

480
1000 592

GARAGE

WC
475

864
602 670

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ENTREE PL.
248 197

SALON

259

300 310

SEJOUR

CUISINE

864 864

69,52 Garage 17,74

480

Rez-de-chaussée

254

180

Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

13,60 4,52 49,56 1,84

330

310

balcon
138

CHAMBRE 1

PL.

168
602

144
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221

PL.
347

VIDE WC DEG.
281

DOUCHE

PALIER
314

BAINS

CHAMBRE 2

MEZZANINE

255
290

CHAMBRE 3

369

288 254 554

PL.
352
168

balcon

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 Chambre 3 + Pl. Dég. Douche Palier mezza. WC

4,11 12,13 11,59 11,89 2,90 2,37 21,69 1,35 68,03

Étage

255

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256

60

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 164,39 m2 176,94 m2 207,15 m2

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Les maisons de style contemporain

257

1090

PORCHE
250
732

270

222

150

480
150

150

CUISINE

750 171 437

482

WC SEJOUR DRESS. Toil.
268

CHAMBRE 3 BAINS

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550

DEG.
300

340

140

400

141

369

CHAMBRE 2

CHAMBRE 1 DOUCHE SALON
744 138
60 400 242

140

482 550

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Cuisine Dég. Douche Dress. Séjour salon Toilette WC

4,58 12,49 14,71 11,71 12,66 4,65 3,41 1,72 64,21 1,33 1,49 132,96

Rez-de-chaussée

258

140

400

234

750

800

400

60

PL.

PL.

397

268

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550

terrasse

365

VIDE
540 363
363

393
270

550

BUREAU

MEZZANINE

367

terrasse

Étage
550

438

482

Bureau Mezzanine 12,48 31,50 43,98

259

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260

61

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 105,43 m2 137,95 m2 160,66 m2

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Les maisons de style contemporain

261

850
351

380

300 482

CUISINE

SEJOUR

TERRASSE

445

120

CELLIER PL. WC DEG. ENTREE BUREAU SALON
489

445

250
612 680

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250

975

325

300 480

156

Bureau Cellier Cuisine Dég. + Pl. Entrée Séjour salon WC

9,75 2,64 10,69 1,69 7,49 51,28 1,62 85,16

150

620

Rez-de-chaussée

262

306

171

291

CHAMBRE 2

BAINS

CHAMBRE 3

264

171
361

232

PALIER WC DOUCHE DRESS.
144

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300

CHAMBRE 1 VIDE SUR SALON

446

balcon
Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Douche Dressing Palier WC 4,51 13,38 11,36 11,19 4,12 2,38 4,72 1,13 52,79

Étage

401

263

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264

62

5 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 126,72 m2 129,07 m2 158,31 m2

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Les maisons de style contemporain

265

337

320

239

PORCHE
326

CHAMBRE 1
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BAINS
161 596

GARAGE ENTREE PL.

DEG.
388

WC CHAMBRE 2 CHAMBRE 3
186

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Dég. Entrée + Pl. WC

4,27 10,96 11,17 9,07 2,91 14,57 1,79 54,74

576 1584

Garage

43,32

Rez-de-chaussée

266

800

280

279

300

316

752

322

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CUISINE

WC
336

SEJOUR PALIER

457
386

TERRASSE SALON GALERIE
326 576 566
150

186

732

Cuisine Palier galerie Séjour salon WC

14,72 16,23 41,43 1,95 74,33

Étage

267

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268

63

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 128,70 m2 142,09 m2 165,01 m2

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Les maisons de style contemporain

269

440
1050

372

150

580

SEJOUR CUISINE WC

50

600
606 650

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PL.
379
435

GARAGE

GARAGE

263

982

240

DEG.
328

SALON

ENTREE

BUREAU

580
50

300 580

440

Bureau Cuisine Dég. + Pl. Entrée Séjour salon WC

9,84 9,53 4,75 9,68 37,21 1,92 72,93

150

372

Rez-de-chaussée

Garage

35,15

270

TERRASSE
1170
337

171

CHAMBRE 1
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PL.

WC BAINS
254

DOUCHE

192

PALIER
256

CHAMBRE 3 CHAMBRE 2

PL

750

338

472

60

136

300

TERRASSE

Étage

421

254

472

60

136

155

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Douche Palier WC

4,02 17,87 17,92 12,63 3,94 11,52 1,26 69,16

271

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272

64

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 177,74 m2 209,84 m2 253,75 m2

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Les maisons de style contemporain

273

748
910

SALON

580

460

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SEJOUR

314
170

680 294

416

486 233
170

460

CUISINE
335

WC

DRESS. BAINS
163 335 170

ENTREE

PL.

TOIL. PL. CHAMBRE 1

420

540 80 460
267

PL.

BUREAU
457 170

PL.

Bains Bureau + Pl. Chambre 1 + Pl. Cuisine Dressing Entrée + Pl. Séjour salon Toilette WC

3,80 14,84 19,46 14,84 2,61 20,42 53,81 3,05 2,09 134,92

300

170

PORCHE
200

60 690

437

340

518 340

Rez-de-chaussée

274

700

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TERRASSE accessible

100

426

300

CHAMBRE 3

240 294

195

225

233

DRESS.
163

BAINS

DOUCHE
420

PL.
80 460

PALIER CHAMBRE 4
357

PL.

WC
123

PL.

CHAMBRE 2

PL.

PL.
300

60

437

340

170

267

Étage

Bains Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Douche Dressing Palier + Pl. WC

4,38 19,46 14,84 14,84 3,74 2,61 13,65 1,40 74,92

275

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276

65

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 194,68 m2 177,14 m2 210,43 m2

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Les maisons de style contemporain

277

394
200

340

326

TERRASSE couverte CUISINE

956
664 299

200

510 411 242 833
664

CHAMBRE 1 BAINS
262 172

CELLIER

SEJOUR REPAS SALON

272

531

PL. CHAMBRE 2
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346 998

331

350
290 120

372

WC

138

ENTREE
350
120

411
230

138

265

582 650

606

PATIO
350

PATIO
176 574 374
230

594

GARAGE

Bains Cellier Chambre 1 Chambre 2 Cuisine repas Dég. Entrée + Pl. Séjour salon WC

6,31 4,16 12,29 11,92 17,97 2,76 23,30 42,91 1,80 123,42

550

Garage

31,57

Rez-de-chaussée

278

944

596

DEG.

340
372

TERRASSE couverte

CHAMBRE 4
200 172

224

60

273

BUREAU

DOUCHE
336

PL.

BAINS
297 172

242

DEG.

CHAMBRE 3

WC
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476

PALIER
575 465

Bains + Pl. Chambre 3 Chambre 4 Dég. Douche Palier bureau

5,73 13,81 12,30 2,62 4,16 15,10 53,72

Étage

279

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280

66

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 145,47 m2 143,58 m2 168,94 m2

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Les maisons de style contemporain

281

772
550 180

302

DRESS. DOUCHE
225
356

CHAMBRE 1

GARAGE
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310 382 438

PL.
500
170

CUISINE

433

DEG. WC

498

293

SALON

1006

ENTREE SEJOUR

322

302

232 337
100

Chambre 1 Cuisine Dég. + Pl. Douche Dressing Entrée Séjour salon WC

13,13 12,79 6,30 4,32 2,43 6,91 40,77 2,04 88,69

640

831

Garage

34,20

Rez-de-chaussée

282

402

899

1050

DOUCHE
225
340

DRESS.
320

150

CHAMBRE 2

balcon

382
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PL

BAINS CHAMBRE 3

293

WC
381

302

CHAMBRE 4

PALIER

vide

381

100

balcon

262

197

150

Bains Chambre 2 Chambre 3 + Pl. Chambre 4 Douche Dressing Palier WC

5,16 12,22 11,63 11,51 3,38 2,25 6,97 1,77 54,89

Étage

283

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284

67

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON 173,47 m2 168,52 m2 208,25 m2

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Les maisons de style contemporain

285

Cellier Cuisine Dég. + Pl. Entrée Repas Séjour salon WC

5,92 10,15 3,19 19,10 9,18 48,73 2,58 98,85

Atelier Garage
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15,62 31,46 47,08

848
900 856 282

735 360 250
130

550

210

300

ATELIER

CELLIER

CUISINE
572

REPAS
200

200

300
432

282 306

GARAGE ENTREE SEJOUR
526

SALON

200

PL.

DEG.
304

300 300

WC

250
130

848

735

Rez-de-chaussée

286

200

667

500

Bains Chambre 1 Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Douche Dressing Palier WC
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surf. > 1,80 4,17 22,18 16,78 16,78 4,22 3,60 18,25 1,69 87,67

surf. < 1,80 1,50 4,48 6,18 6,18 2,02 1,70 0,80 22,86

80

hr 1.80m

PL.
244

274

CHAMBRE 2

BAINS

DOUCHE

DRESS.

243

169

80

538

235

Balcon

187

253

213

TERRASSE Balcon CHAMBRE 3
458 458
572

PALIER CHAMBRE 1

WC PL.
274 396

244 235 560
80

hr 1.80m

538

80

PL. Balcon

Étage

287

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Les maisons adaptées aux personnes handicapées

C
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e chapitre propose neuf projets de maisons présentés dans l’ouvrage1 que l’auteur a ici adaptés aux déplacements quotidiens de personnes en situation de handicap. Les espaces de plain-pied, appelés aussi unités de vie, ont été aménagés pour y intégrer les contraintes spécifiques liées au cheminement d’un fauteuil roulant et à l’accès aux différentes pièces de la maison. D’un point de vue réglementaire, la notion de personne handicapée a été remplacée par celle d’accessibilité. Les aménagements prévus par la loi doivent permettre à des personnes qui ne sont pas nécessairement handicapées de bénéficier de facilités d’accès ou à contrario d’offrir la possibilité de recevoir dans sa propre maison une personne extérieure à mobilité réduite – c’est le cas des personnes âgées et des personnes momentanément accidentées. Pour les logements adaptés, et donc qui respectent les règles relatives à l’accessibilité des logements aux personnes handicapées, une bonification de 5 m2 de SHON est applicable. Concernant l’application de la réglementation, la loi prévoit des dérogations pour les cheminements et les stationnements des maisons construites sur des sites particuliers, comme par exemple les secteurs inondables dont les rez-de-chaussée seront obligatoirement surélevés, et ne permettront pas l’accès à l’unité de vie. Seul le préfet peut accorder une dérogation, quelle que soit le type de construction. Il faut savoir que la réglementation relative à l'accessibilité aux personnes handicapées concerne ici les maisons individuelles construites pour être louées, ou mises à disposition, ou pour être vendues – d’où la nécessité de respecter la réglementation dès la conception d’un projet ; une attestation de conformité doit d’ailleurs être obtenue auprès d’un professionnel agréé à la fin des travaux.

1. Les plans 10, 11, 47, 49, 53, 55, 56, 65 et 66 montrent à l’aide d’un cercle, l’aire de rotation et de déplacement nécessaire pour un fauteuil roulant. 289

Adaptation du plan 10 de la page 46

700
150

632

350
750

330

SALON GARAGE

SEJOUR

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508

212

266

140

ENTREE
706

143

WC

CUISINE

53,11 Garage 23,30

120

380

Rez-de-chaussée

290

120

Cuisine Entrée Séjour salon WC

10,07 8,93 32,11 2,00

420

209

103

350

320

900

PL

313

300

508

Adaptation du plan 11 de la page 50

1130
800
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756

GARAGE SALON SEJOUR

291

150

WC
140

555

ENTREE PL

CUISINE

438

712

330

150 368

Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

11,18 5,73 29,41 1,44 47,76

270

Garage

22,68

Rez-de-chaussée

291

Adaptation du plan 47 de la page 202
624
700

atelier GARAGE GARAGE

358

358

520

180

185

SEJOUR

CUISINE

CELLIER

BUANDERIE

832

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450

WC
120
355

SALON

269

245

ENTREE
310

150

120

DEG.

231

231

DOUCHE
167

PL.

900

450

740

166

CHAMBRE 1 PORCHE

Buanderie Cellier Chambre 1 Cuisine Dég. Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

4,27 4,16 15,15 14,18 5,89 6,22 14,86 50,28 3,61 118,62

600

Garages

38,05

Rez-de-chaussée

292

450

342

443

250

679

364

60

185

656

1346

580

600

Adaptation du plan 49 de la page 210

TERRASSE
780
170

544
930

712

500

100

ATELIER
494
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470

SALON

600

276

SEJOUR GARAGE GARAGE
150
385

DRESS.
190 135 287

270

ENTREE CUISINE
442 450 494 266

DOUCHE

150

145 287

WC

CHAMBRE 1

500 544

100

323

80

441

50

820

330

440

330

372

Chambre 1 Cuisine Douche Dressing Entrée Séjour salon WC

12,02 12,15 4,30 2,02 11,32 50,57 2,18 94,56

Atelier Garages

13,80 30,00 43,80

Rez-de-chaussée

293

Adaptation du plan 53 de la page 226
446
150 150

815

150

710 710

434 400
815

SEJOUR

SALON

CUISINE

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746
347 150

150

550

WC
226

DOUCHE
256

ENTREE PL.

CELLIER

158

747

352

PL. CHAMBRE 1

206 581

359

PORCHE
Cellier Chambre 1 + Pl. Cuisine Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC 5,61 15,86 20,00 4,04 14,54 61,80 2,25 124,10

324

324

467

197

Rez-de-chaussée

294

324

385

240

120

500

Adaptation du plan 55 de la page 234
610
350 330

GARAGE

190
150

566 415

485
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REPAS

CUISINE

800

732

340

SEJOUR
358

DOUC.
222
150 328

120

PL. PL.

CHAMBRE 1

150

161

ENTREE
237

WC
340 526

240

PORCHE
150

441 509 280

Chambre 1 + Pl. Cuisine Douche Entrée + Pl. Repas Séjour WC

12,53 8,24 4,39 8,24 15,56 32,86 2,42 84,24

800

Garage

18,68

Rez-de-chaussée

295

Adaptation du plan 56 de la page 238

600
387

532

110

670
150

CUISINE

DOUCHE REPAS
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WC
150 232

277

240

160

380

DEG.
120

GARAGE
368

1062

CHAMBRE 1

SEJOUR

ENTREE

293
300 130

300

338

120

293

424

616

660

LINGERIE

400

532 600

Chambre 1 Cuisine repas Dég. Douche Entrée Lingerie Séjour WC

11,44 20,91 3,83 3,48 9,25 7,49 35,82 2,25 94,47

1130

Rez-de-chaussée

Garage

23,41

296

Adaptation du plan 65 de la page 276
394
200

340

326

TERRASSE couverte CUISINE

956
664 320

200

510 381 301 242 833
664

CHAMBRE 1 BAINS
172

CELLIER

SEJOUR REPAS SALON

PL. CHAMBRE 2
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346 998

331

155

269

350
120

372

WC

138

ENTREE

350
120

381 150
230

138

265

582 650

606

PATIO
350

PATIO
176 574 374
230

Bains Cellier Chambre 1 Chambre 2 Cuisine repas Dég. Entrée + Pl. Séjour salon WC

7,27 4,16 12,19 10,25 17,97 3,23 23,15 42,91 2,33 123,46

644

GARAGE

600

618

Rez-de-chaussée

Garage

34,44

994

596

DEG.

272

150

531

297

Adaptation du plan 66 de la page 280
810
550 180

240

340

DRESS. DOUCHE
382
180

CHAMBRE 1

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GARAGE
310
326

356

408 500
170

PL.

CUISINE

433

WC
468
293

SALON

120

120

DEG.

1006

ENTREE SEJOUR

360

302

Chambre 1 Cuisine Dég. + Pl. Douche Dressing Entrée Séjour salon WC

13,13 12,79 6,30 4,32 2,43 6,91 40,77 2,04 88,69

232 337
100

640

831

Garage

34,20

Rez-de-chaussée

298

402

899

1050

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