CONTRATO DE ALQUILER

Conste por el presente documento privado que reconocido surtir sus efectos legales, SOBRE UN CONTRATO ALQUILER, al tenor y clusulas siguientes: PRIMERA.- Dir Ud. Yo, ELVIDIO FRANKLIN GMEZ ORSINI, con C.I.No. 1472060 SC, mayor de edad y hbil por derecho; declaro ser nico y legitimo propietario de UN BIEN INMUEBLE, que tiene los servicios de luz Elctrica y agua potable, el cual se encuentra ubicado en la Zona Central, sobre la calle uflo de Chvez, casa Nro.562, de esta ciudad, su titulo es completamente alodial, no reconoce ningn gravamen ni hipoteca alguno.SEGUNDA.- Al presente, de mi espontnea voluntad y por as convenir a mis intereses, declaro que cedo en la parte de adelante con salida a la calle una pieza habitacin con bao privado, lado Este de mi vivienda, descrita en la clausula que precede en calidad de alquiler a favor de la Sra. NORMA CALDERON GUZMAN con Carnet de Identidad N 4696392 SC. Para que la ocupe como Saln de Belleza (Peluquera y corte) exclusivamente, dicho contrato se establece entre partes contratantes por el termino de un ao (12 meses) forzosos y otro voluntario, computable a partir del da 15 de octubre del ao 2012, hasta que ste se cumple el da 15 de octubre del ao 2013 indefectiblemente, el canon de alquiler se establece entre partes contrastantes en la suma de CIENTO VEINTE 00/100 DLARES AMERICANOS ($us. 120.-) en forma mensual y por adelantado, la inquilina dar la suma de CIENTO VEINTE 00/100 DLARES AMERICANOS ($us. 120.-) como garanta de buen cumplimiento del presente contrato, que una vez fenecido dicho contrato, el propietario se obliga a devolvrselo siempre y cuando no tuviera cuenta pendiente con el alquiler, en caso de incumplimiento del presente contrato en el pago de un mes consecutivos del canon de alquiler estipulado, dar lugar a la rescisin unilateral del contrato, no habiendo necesidad de aviso judicial o extrajudicial alguno, debiendo la inquilina desocupar las piezas habitaciones de inmediato, en el inesperado caso de incumplimiento en la entrega de las piezas habitaciones, la inquilina se sujetara al desalojo, previsto por el Art. 621 del

Cdigo

de

Procedimiento

Civil

vigente;

ms

asimismo

en

el

hipottico caso de incumplimiento en alguna de las clusulas del presente contrato, o por abandono injustificado, sin aviso al propietario de ms de DOS MESES, autorizndole al propietario a ingresar u ocupar el mismo sin la necesidad DE ORDEN JUDICIAL o REQUERIMIENTO FISCAL, NI POLICIAL, debiendo simplemente efectuarse un inventario con la intervencin DE UN NOTARIO DE FE PUBLICA, y designarse depositario al mismo propietario, para los efectos consiguientes, con cargo de todo los gastos de la inquilina hasta su posterior devolucin, toda vez que apartarse en estricta sujecin a los mandados en los Art. 945 y 949 del Cdigo Civil, se otorgar el carcter de transaccional definitiva y por lo tanto con autoridad de cosa juzgada; por el consumo de luz elctrica, recojo de basura y agua potable, cancelar en prorrata y/o dividido de las respetivas facturas, tomando en cuenta de que otras personas tambin ocupan estos servicios; les queda prohibido a la inquilina hacer mejoras, de ceder la llave o sub-alquilar a una tercera persona bajo ningn pretexto y sin el consentimiento del propietario y por escrito, peor de introducir lquidos, sustancia corrosivas, inflamables o depositar sustancias peligrosa estatuida por la ley 1.008, que pongan en riesgo la integridad del bien inmueble, quedando el propietario libre de cualquier responsabilidad penal en caso contrario.TERCERA.- Se establece que la pieza habitacin alquilada, la inquilina actuar como agente de retencin de los IMPUESTOS SOBRE INQUILINATO, por lo tanto el propietario no estar obligado a entregar recibos fiscales del IVA, de los cobros del canon del alquiler mensual.CUARTA.- Yo, NORMA CALDERON GUZMAN, con C.I.Nro. 4696392 SC., mayor de edad y hbil por derecho; en mi calidad de INQUILINA, acuso mi absoluta conformidad con el tenor integro del presente CONTRATO DE ALQUILER SOBRE DICHA PIEZA HABITACIN, por ser lo as convenido con su propietaria, obligndome a su fiel y estricto cumplimiento; que una vez cumplido dicho contrato me obligo a devolver LA PIEZA HABITACIN tomada en alquiler a su propietario completamente desocupada en las mismas condiciones

que

la

recibo, en

es

decir estado

en de

perfecto

estado y

de

conservacin,

habitabilidad y bien pintada, con pintura al agua, con todos su accesorio buen conservacin funcionabilidad, garantizando dicha obligacin con todo mis bienes habido y por haber, en la mejor forma de Ley, ambas partes contratantes en prueba de aceptacin con el tenor integro del presente contrato es que lo firmamos.Santa Cruz de la Sierra, 15 de octubre del ao 2.012.

ELVIDIO FRANKLIN GMEZ ORSINI C.I. 1472060 SC. PROPIETARIO

NORMA CALDERON GUZMAN C.I. 4696392 SC. INQUILINA