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VENTA ENTRE PERSONAS JURIDICAS

En la ciudad de Bogot, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca, Repblica de Colombia, ante el despacho de la NOTARA 69 DE BOGOT, cuya Notaria titular es MARIA INES PANTOJA PONCE, se otorg la escritura pblica de COMPRAVENTA la cual que se consigna en los siguientes trminos:________ Compareci quien dijo ser: ABCD persona mayor de edad, de nacionalidad

colombiana, identificado con la cdula de ciudadana nmero 1234 expedida en Bogot, domiciliado en esta ciudad, de estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, quien obrando en nombre y representacin legal de la Sociedad LOS PANCHOS S.A., y manifest:_________________________________________ PRIMERO.- OBJETO: Que transfiere a ttulo de compraventa, en favor de la sociedad LOS ALPES S.A., representada legalmente por EFGH, mayor de edad, de nacionalidad colombiana, identificado con la cdula de ciudadana nmero

12909090 expedida en Bogot, domiciliado en esta ciudad, de estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, el derecho de dominio y la posesin material que tiene sobre los inmuebles identificados ms adelante: ______________________ SEGUNDO.- LA SOCIEDAD VENDEDORA: la Sociedad LOS PANCHOS S.A., en el presente contrato LA VENDEDORA, fue constituida mediante escritura pblica nmero 0000 de fecha 00 de octubre del ao dos mil diez (2.010), otorgada en la Notaria cero (0) de Bogot, est identificada con el NIT 0000000000, y se

encuentra inscrita en el Registro Mercantil bajo la matrcula nmero 0000000 de fecha 000 de noviembre del ao 000, tal como consta en el certificado de existencia y representacin anexado para su protocolizacin._________________ TERCERO.-LA SOCIEDAD COMPRADORA: La sociedad LOS ALPES S:A:, en el presente contrato LA COMPRADORA, fue constituida mediante escritura pblica nmero 0000 de fecha 00 de octubre del ao dos mil diez (2.010),

otorgada en la Notaria cero (0) de Bogot, est identificada con el NIT 0000000000, y se encuentra inscrita en el Registro Mercantil bajo la matrcula nmero 0000000 de fecha 000 de noviembre del ao 000, tal como consta en el certificado de existencia y representacin anexado para su protocolizacin. CUARTO.-IDENTIFICACION DEL INMUEBLE: Los inmuebles objeto de este contrato son la OFICINA No. 000 y el PARQUEADERO No. 000 que hacen parte del Edificio LOS BOSQUES, PROPIEDAD HORIZONTAL, construido en la Calle __________ Nmero ____________de la actual nomenclatura urbana de Bogot. MATRCULA INMOBILIARIA OFICINA: CDULA CATASTRAL OFICINA: MATRCULA INMOBILIARIA PARQUEADERO: CDULA CATASTRAL PARQUEADERO: UBICACION: MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO: La oficina relacionada, tiene un rea de _____ ( comprendida dentro de los siguientes linderos: LINDEROS GENERALES: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ LINDEROS PARTICULARES: __________________________________________________________________ _________________________________________________________________ LINDEROS GENERALES DEL PARQUEADERO: (Se seala que son los mismos descritos anteriormente) ____________________ LINDEROS PARTICULARES DEL PARQUEADERO: __________________________________________________________________ _________________________________________________________________ PARAGRAFO PRIMERO.- VENTA COMO CUERPO CIERTO: No obstante la indicacin de reas y linderos, estos inmuebles se venden como cuerpo cierto y los bienes incluyen todas las mejoras presentes y futuras, anexidades, usos y servidumbres que legal y naturalmente le corresponden._____________________ 50C-000000000 00000000000000000 50C-00000000 0000000000000000 URBANA Bogot, Cundinamarca ) metros cuadrados y est

PARAGRAFO SEGUNDO.- PROPIEDAD HORIZONTAL: El Edificio Los Bosques, fue sometido al rgimen de propiedad horizontal mediante escritura pblica nmero once (00) del diez (00) de enero del ao mil novecientos noventa y dos, (0.000) otorgada en la Notara cero (00) del Crculo de Bogot, reformada para ser adecuada a las disposiciones de la Ley 675 de 0.000 en los trminos de la escritura pblica nmero dos mil ( 0.000) del veinte (00) de marzo del ao dos mil dos (0.000) otorgada en la Notara doce del Crculo de Bogot, las cuales estn debidamente registradas.________________________________________ QUINTO.-TRADICION: Que LA SOCIEDAD VENDEDORA adquiri el derecho pleno de dominio sobre los inmuebles objeto de este contrato, por compra hecha a la sociedad denominada Los Paisas S.A. segn consta en la escritura pblica nmero 0000 del 00 de agosto del ao dos diez (2.010) otorgada en la Notara Cero (00) del Crculo de Bogot, registrada con la matrcula inmobiliaria nmero 50C -000000_______________________________________________________ SEXTO.-PRECIO: Que el precio pactado por la venta de los inmuebles es la suma de tantos millones de pesos ($000.000.000.oo) moneda legal colombiana, que LA SOCIEDAD VENDEDORA declara haber recibido a satisfaccin.___________ PARAGRAFO.- ORIGEN DE LOS RECURSOS: LA COMPRADORA manifiesta que el dinero con el cual adquiere el presente inmueble, hace parte de sus recursos propios ___________________________________________________ SEPTIMO.-LIBERTAD Y SANEAMIENTO: Que LA SOCIEDAD VENDEDORA garantiza que es propietaria exclusiva los inmuebles objeto del presente contrato de compraventa, que los poseen materialmente de manera regular, pacfica y publica, que no los han prometido en venta ni enajenado por acto anterior al presente y que hoy los transfieren totalmente libres de pleitos pendientes,

limitaciones y condiciones resolutorias del dominio, embargos, arrendamiento, administracin anticrtica, usufructo y dems gravmenes o limitaciones del

dominio. En todo caso, LA SOCIEDAD VENDEDORA se obliga a salir al saneamiento de este inmueble en los casos previstos por la Ley ______________ OCTAVO.-ENTREGA: Que en esta fecha LA SOCIEDD VENDEDORA hace entrega real y material de los inmuebles vendidos a LA SOCIEDAD

COMPRADORA, dotados de sus respectivos servicios pblicos de energa elctrica, acueducto, alcantarillado, en normal estado de funcionamiento y a paz y a salvo con las empresas respectivas por concepto de tales servicios, as como por concepto de impuestos, tasas o contribuciones de cualquier orden para con el Tesoro Distrital, lo mismo que por concepto de cuotas ordinarias y extraordinarias de Administracin. __________________________________________________ SEXTO.-GASTOS NOTARIALES: Que los gastos notariales que ocasione esta escritura pblica sern pagados por partes iguales entre LA SOCIEDAD VENDEDORA y LA SOCIEDAD COMPRADORA. Los gastos por concepto de Impuesto de Anotacin y Registro y por concepto de Derechos Registrales sern cancelados por LA COMPRADORA. ____________________________________ SEPTIMO.-ACEPTACION: LA SOCIEDAD COMPRADORA representada

legalmente en este acto, por quien se identific como EFGH con la cdula de ciudadana nmero 00000 expedida en Bogot, manifest: Que acepta esta Escritura Pblica y el contrato de compraventa en ella contenido a favor de la sociedad por l representada, por hallarlo conforme a lo pactado. Que declara haber recibido real y materialmente los inmuebles, que por este instrumento adquiere a nombre de la Sociedad que representa, con todos sus usos, costumbres, servidumbres y derechos accesorios. ________________________

_______________________Hasta aqu la minuta_________________________