ARRENDAMIENTO.. CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS CAPITULO II DE LOS MEXICANOS ART.

31 SON OBLIGACIONES DE LOS MEXICANOS: Fraccin IV Contribuir para los gastos pblicos, as de la Federacin, como del Distrito Federal o del Estado y Municipio en que residan, de la manera proporcional y equitativa que disponga las leyes. CDIGO FISCAL DE LA FEDERACION TITULO III DE LAS FACULTADES DE LAS AUTORIDADES FISCALES ART. 27 REGISTR FEDERAL DE CONTRIBUYENTES Y CERTIFICADO DE FIRMA ELECTRNICA AVANZADA. DEFINICIN DE ARRENDAMIENTO FINACIERO ART. 15 Y LISR ART. 44 45 IMPUESTO AL VALOR AGREGADO CAPITULO III DE LA ENAJENACIN ART. 9 EXENCIONES POR ENAJENACION Fraccin II CASA-HABITACIN, EXCEPTO HOTELES Construcciones adheridas al suelo, destinados o utilizados para CASA-HABITACIN. Cuando solo parte de las construcciones se utilicen o destinen a CASA-HABITACIN, no se pagar el impuesto por dicha parte. Los hoteles no quedan comprendidos de esta fraccin. LEY DEL IMPUESTOSOBRE LA RENTA CAPITULO III DE LOS INGRESOS POR ARRENDAMIENTO Y EN GENERAL POR OTORGAR EL USO O GOCE TEMPORAL DE BIENES INMUEBLES ART. 141 145 INGRESOS GRAVADOS Art. 141 se consideran ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles, los siguientes: I. II. Los providentes del arrendamiento o subarrendamiento y en general por otorgar titulo oneroso el uso o goce temporal de bienes inmuebles, en cualquier otra forma. Los rendimientos de certificados de participacin inmobiliaria no amortizables DEDUCCIONES PARA ARRENDAMIENTO Art.142 Las personas que obtengan ingresos por los conceptos a que se refiere este capitulo, podrn efectuar las siguientes deducciones: IMPUESTO PREDIAL, LOCAL Y CONTRIBUCIONES DE MEJORAS. Fraccin I GASTOS DE MANTENIMENTO Y AGUA. Fraccin II INTERESES Fraccin III, con base al artculo 159 de esta ley. SALARIOS, COMISIONES Y HONARARIOS.

Fraccin IV SEGUROS Fraccin V DEDUCCION DE INVERSIONES. Fraccin VI DEDUCCIONES SI COMPROBACION DEL 35% DEDUCCION POR SUBARRENDAMIENTO ARRENDAMIENTO SUBARRENDAMIENTOPARTICIPAL EN CASA-HABITACION CALCULO DE LA PARTE PROPORCIONAL

PAGOS PROVISIONALES ART. 143 Los contribuyentes que tengan ingresos de lo sealado en este captulo por el otorgamiento del uso o goce temporal de bienes inmuebles , efectuaran los pagos provisionales mensual mente, a ms tardar el da 17 del mes inmediato posterior al que corresponda el pago, mediante declaraciones que presentaran ante las oficinas autorizadas. DEDUCCINES POR SUBARRENDAMIENTO Tratndose de subarrendamiento, solo se considera deduccin por el importe de las rentas del mes o trimestre que page el subarrendador al arrendador. RENTENCION DEL 10% POR PERSONAS MORALES DECLARACIN ANUAL DE RETENCIONES SOBRE RENTAS DE INMUEBLES. FIDECOMISO A) PERCEPTOR DE LAS RENTAS ART. 144 En las operaciones de fidecomiso por las que otorgue el uso o goce temporal de bienes inmuebles, se considera que los rendimientos son ingresos del fideicomitente aun cuando el fideicomisario sea una persona distinta, a excepcin de los fidecomisos irrevocables en los cuales el financiamiento no tenga derecho a adquirir del fiduciario el bien inmueble, en cuyos casos se consideran que los rendimientos son ingresos del fideicomisario desde el monto en que el fideicomitente pierda el derecho de a readquirir el bien inmueble. B) PAGOS PROVISIONALES La institucin fiduciaria efectuara pagos provisionales por cuenta de aqul a quien corresponda el rendimiento de los trminos del prrafo anterior, durante los meses d mayo, septiembre y enero del siguiente ao, mediante declaraciones que presentar ante las oficinas autorizadas. El pago provisional ser el monto que resulte aplicar la tasa del 10% sobre los ingresos del cuatrimestre anterior, sin deduccin alguna. C) CONSTANCIAS Y DECLARACIONES La institucin fiduciaria proporcionara a mas tardar el 31 de enero de cada ao a quienes correspondan los rendimientos, constancia de dichos rendimientos, de los pagos provisionales efectuados y de las deducciones, correspondientes al ao del calendario anterior; asimismo, presentara ante las oficinas autorizadas a mas tardar el da 15 de febrero de cada ao, declaracin proporcionando informacin sobre el nombre, clave del registro federal de contribuyentes, rendimientos ,pagos provisionales efectuados y deducciones, relacionados con cada una de las personas a las que les correspondan los requerimientos, durante el mismo periodo. OBLIGACION DE LOS ARRENDADORES

ART. 145 Los contribuyentes que obtengan ingresos de los sealados en este captulo, adems de efectuar los pagos de este impuesto, tendrn las siguientes obligaciones. INSCRIPCIN EN EL RFC I Solicitar la inscripcin al registro pblico de contribuyentes. CONTABILIDAD II Levar la contabilidad de conformidad con el CFF, su reglamento y el reglamento de esta ley, cuando obtengan ingresos superiores a $ 1 500 por los conceptos a que se refiere este captulo, en el ao del calendario anterior. No quedan comprendidos en lo dispuesto de esta fraccin quienes opten por la deduccin del 35% al que se refiere el artculo 142 de esta ley. EXPEDICIN DE COMPROBANTES III Expedir comprobantes por las contraprestaciones recibidas. DECLARACIONES IV Presentar declaraciones provisionales y anual en los trminos de esta ley.

INFORMATIVA MENSUAL SOBRE LOS COBROS EN EFECTIVO, PIEZAS DE ORO O DE PLATA SUPERIORES A $ 100 000 V Informar a las autoridades fiscales, a travs de los medios y formatos electrnicos, que seale el SAT mediante reglas de carcter general, a ms tardar el da 17 del mes inmediato posterior a aquel en el que se realice la operacin, de las contraprestaciones recibidas en efectivo, en moneda nacional, as como en piezas de oro o plata, cuyo monto sea superior a cien mil pesos. La informacin que se refiere esta fraccin esta deposicin de la Secretaria de Hacienda y Crdito Pblico, en los trminos del segundo prrafo del artculo 69 del CFF. OBLIGACIONES DE LAS FIDUCIARIAS Cuando los ingresos a que se refiere este captulo sean percibidos a travs de operaciones de fidecomiso, ser la institucin fiduciaria quien lleve los libros, expida los recibos y efectu los pagos provisionales. Las personas a las que correspondan los rendimientos debern solicitar a la institucin fiduciaria las constancias a las que se refiere el ltimo prrafo del artculo anterior, la que debern acompaar a su declaracin anual.