CONTRATO DE HOSPEDAJE

2 - CLUSULAS GENERALES (Condiciones generales): Primera.- Objeto: Es objeto del presente contrato la contratacin del derecho al alojamiento y a la prestacin de los servicios obligatorios y/u opcionales anteriormente descritos; en el precio a que se refiere el Apartado c) de las Clusulas Particulares, se hallan incluidos las siguientes prestaciones : a) El derecho al uso de una habitacin del tipo indicado en el Apartado b) de las Clusulas Particulares junto con los enseres y muebles de que se halla equipada; dicho uso se entiende : A ttulo compartido y solidario con el otro ocupante con quien haya contratado o contrate en el futuro la Propiedad en caso de que la habitacin sea del tipo "doble", habida cuenta de que la misma y el mobiliario de que se halla provista estn especialmente diseados y preparados para dos ocupantes, y que los servicios que se prestan en razn a la misma estn asimismo dimensionados para dos personas; A ttulo exclusivo en cuanto a la habitacin propiamente dicha y a su bao, y a ttulo compartido y solidario con el ocupante de la habitacin vecina en cuanto a la cocina/comedor en caso de que la habitacin sea del tipo "Studiome", y A ttulo rigurosamente exclusivo en los restantes casos. b) Los gastos de mantenimiento, explotacin y administracin de la residencia en la que se halla incluida la habitacin, as como la limpieza de las zonas comunes de la citada residencia. c) El mantenimiento tcnico de la habitacin, de sus instalaciones y de su mobiliario, as como la reposicin y/o reparacin de todos los elementos que se estropeen o malogren por el paso del tiempo y/o su uso normal y diligente, sin perjuicio de lo dispuesto en la Clusula siguiente. d) El acceso a los servicios comunes de la residencia en las condiciones especificadas en el reglamento de rgimen interior de la residencia. e) El suministro de los servicios de agua, luz y telfono en cada habitacin, en las condiciones descritas en el presente contrato. f) La cobertura de los bienes personales del residente depositados en la habitacin hasta un importe mximo global de 3.000,00'-Euros contra los riesgos de Incendio, explosin y riesgos anejos, inundaciones, daos por agua, roturas de cristales, riesgos climticos, as como robos, expoliacin y actos de vandalismo. Se adjunta como Anexo 1 la descripcin detallada de la cobertura garantizada. En caso de que el residente quiera depositar en la habitacin enseres personales cuyo valor conjunto supere el importe anteriormente indicado, deber solicitar por escrito la autorizacin previa de la Propiedad, acompaando una lista detallada de los enseres que pretenda depositar y su valor individual; en caso de que la Propiedad no d su conformidad, el residente deber bien limitar el valor de los enseres que deposite en la habitacin al importe anteriormente indicado, bien suscribir con una compaa de reconocida solvencia un complemento de seguro que cubra contra los riesgos anteriormente detallados la diferencia entre este importe y el total valor de sus enseres personales; la propiedad no se har en ningn caso responsable de cualquier dao causado por terceras personas en los bienes personales del residente y no incluido en la cobertura garantizada. g) El Derecho a la prestacin de todos o algunos de los servicios propios de la industria hotelera que la Propiedad se obliga a realizar, en caso de que el Residente haya optado por la citada prestacin en el Apartado d) de las Clusulas Particulares de este Contrato. Segunda.- Equipamiento, mantenimiento y asignacin del alojamiento: a) La habitacin se halla equipada con el mobiliario y enseres necesarios para ser habitada inmediatamente. La lista del mobiliario y enseres de que la habitacin se halla provista, as como la descripcin del estado, caractersticas y estado de conservacin tanto de los elementos de mobiliario y enseres como de la habitacin en general, se detallarn en el documento denominado Inventario que se cumplimentar y firmar por ambas partes en el momento de la entrada del Residente en la habitacin. b) El Residente se obliga a conservar tanto la habitacin como el mobiliario y enseres de que la misma se halla provista en perfecto estado. El residente se obliga en particular a cumplir el reglamento de uso de los aparatos e instalaciones de la habitacin y de la residencia que se le entregar el da de la entrada en la residencia. Llegada la fecha de vencimiento del presente contrato, se proceder a la inspeccin conjunta del estado de conservacin de la habitacin y de cada uno de los elementos de mobiliario y enseres de que se halla provista. El Residente se obliga a pagar a la Propiedad el importe de todos aquellos elementos inmobiliarios o mobiliarios que, en el momento de realizarse la citada inspeccin, faltaren, estuvieren daados

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o estropeados, o hubieren sufrido un desgaste anormal, de acuerdo con la tarifa que para cada elemento se indica en el Inventario, siempre y cuando dichos elementos no hubiesen perecido o se hubieran menoscabado por el tiempo o por causa inevitable. En caso de que el elemento (siempre que sea mobiliario) pueda repararse sin necesidad de sustituirlo, el Residente podr elegir entre proceder por su cuenta a la reparacin necesaria para reponer en su estado anterior el elemento daado, o abonar a la Propiedad el importe del presupuesto que ste le presente. El Residente se obliga a comunicar a la Propiedad en el ms breve plazo posible cualquier dao o menoscabo sufrido por cualquiera de los elementos inmobiliarios o mobiliarios de la habitacin objeto del presente contrato. c) Reparaciones - Acceso de operarios: Los Residentes tienen la obligacin de sealar a la propiedad, en el ms breve plazo posible, cualquier tipo de avera o desperfecto que pueda aparecer en cualquiera de los elementos de las habitaciones. En caso de avera o desperfecto de algn elemento de las habitaciones, los residentes debern facilitar la entrada en su habitacin de las personas designadas por la propiedad para acometer los trabajos necesarios para subsanar o reparar las citadas averas o desperfectos, so pena de incurrir en la comisin de una falta muy grave. Salvo caso de urgencia o necesidad tcnica, los trabajos que impliquen la entrada en una de las habitaciones debern ser comunicados a los residentes interesados con un plazo mnimo de 24 horas de antelacin. d) Visitas tcnicas de los alojamientos: La Propiedad proceder regularmente a visitas tcnicas de la habitacin a fin de comprobar su estado de mantenimiento y limpieza; las fechas de las citadas visitas sern anunciadas en el Tabln de Anuncios del Edificio con una antelacin mnima de dos das naturales; en caso de que en el transcurso de las repetidas visitas, se detectasen defectos de mantenimiento o limpieza, se consignarn en un Informe que ser remitido al residente o residentes ocupante(s) de la habitacin en cuestin, con indicacin del plazo en el que debern quedar subsanados dichos defectos; el incumplimiento de este plazo facultar la Propiedad para proceder por s misma a dicha subsanacin, con cargo al ocupante o ocupantes de la habitacin, sin perjuicio de las consecuencias disciplinarias de este incumplimiento, que ser considerado como falta muy grave. e) El residente se hace directa y exclusivamente responsable, y exime de toda responsabilidad a la Propiedad, por los daos que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de sus actos omisiones contrarios a Derecho o del mal uso de la habitacin ocupada. El residente se obliga a comunicar a la Propiedad en el ms breve plazo posible toda anomala en el funcionamiento de las instalaciones de la habitacin objeto del presente contrato, as como a advertirle de cualquier circunstancia que pueda presentar algn peligro para la integridad del edificio o la salud y bienestar de los residentes. Asimismo, el residente ser responsable de las consecuencias perjudiciales de los actos omisiones de personas que le acompaen. La propiedad no se hace responsable de los daos o perjuicios que se deriven de las infracciones a la normativa vigente, al contrato de hospedaje, o al reglamento de rgimen interior. f) Est formalmente prohibido realizar cualquier tipo de obra en la habitacin, as como cualquier tipo de alteracin del estado actual de la habitacin y de sus instalaciones, enseres y elementos de mobiliario, so pena de incurrir en la comisin de una falta muy grave. g) La adjudicacin de habitaciones se realizar en la fecha de entrada del cliente en la residencia, y para ella se tendr en cuenta los criterios indicados en las Condiciones de Preinscripcin. La adjudicacin se realizar bajo la supervisin del Director. (...) Sin embargo, la Propiedad se reserva la posibilidad de modificar durante el curso la habitacin asignada por razones tcnicas sobrevenidas, siempre y cuando la nueva habitacin asignada sea de un tipo de igual o superior categora que el de la habitacin inicial. Tercera.- Reglamento de Rgimen Interior: Junto con el presente contrato, ambas partes proceden a firmar asimismo el Reglamento de Rgimen Interior que regula la convivencia de los residentes y el uso de las partes comunes del edificio. El residente se obliga a cumplir sin restriccin o reserva alguna, las reglas contempladas en el Reglamento de Rgimen Interior de la residencia y las distintas reglas de uso de de los espacios comunes, de internet, de la red informtica de la residencia y/o de la Universidad (con las limitaciones propias de la Compaa suministradora de la conexin), y/o de los aparatos o utensilios puestos a disposicin del residente tanto en la habitacin contratada como en las zonas comunes, as como de todas y cada una de las modificaciones de las mismas que se aprueben en el futuro. El servicio de Internet se prestar con fines puramente acadmicos, y para mantener su buen funcionamiento, se prohbe a los residentes la instalacin y conexin de Routers, Switches y de cualquier otro

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elemento de electrnica de red sin la previa autorizacin del director/a del centro. Cualquier vulneracin de las obligaciones contempladas en el presente contrato y de los distintas reglas de uso tendrn la consideracin de falta grave a los efectos previstos en el citado Reglamento de Rgimen Interior, salvo que se le califique expresamente de falta leve o muy grave, y conllevar los efectos disciplinarios y la imposicin de las sanciones previstos al efecto en el repetido Reglamento. En todo caso, la comisin de una falta muy grave conllevar la expulsin de la residencia y la resolucin del presente contrato con todas las consecuencias previstas al respecto en el mismo. Cualquier actuacin del residente que sea constitutivo de una infraccin al presente contrato y/o al reglamento que rige esta residencia, podr ser comunicado a sus padres o tutores. En caso de contradiccin entre el contenido del Reglamento y el contenido del presente contrato, prevalecer este ltimo. Cuarta.- Pago del precio y depsito de garanta: a) El precio a que se refiere el Apartado c.1) de las Clusulas Particulares se pagar en el nmero de mensualidades expresado en dicho Apartado, por meses anticipados, a lo largo de los cinco primeros das naturales de cada mes de pago y a contar del primer mes del perodo de vigencia del contrato. Sin perjuicio de lo dispuesto en el presente contrato, no se admitir pago por das o fracciones, o deducciones de la cuota establecida. La falta de pago de una cualquiera de las mensualidades tendr la consideracin de falta muy grave. b) El precio pactado en el presente contrato se ha fijado en atencin a la duracin de estancia pactada; en consecuencia, ambas partes pactan expresamente que en caso de que la estancia efectiva del residente sea inferior a la pactada en el Apartado e) de las Clusulas Particulares, el residente deber, para cada mes de estancia efectiva, abonar a la Propiedad la diferencia entre el precio mensual pagado hasta la fecha de salida de la residencia y el precio mensual fijado para estancias cortas que figura en el cuadro de tarifas que se adjunta al presente como Anexo 2, sin perjuicio de lo dispuesto en este caso respecto del depsito de garanta. En este caso, el ltimo mes de estancia efectiva se cobrar por quincenas completas, independientemente de la fecha de salida. Se exceptan los casos en los que, el residente por causa de una circunstancia especialmente grave, imprevisible e independiente a la voluntad del residente, haya causado baja en la Universidad en la que est matriculado durante la vigencia del presente contrato y acredite dicha baja con un certificado expedido por la propia Universidad. En estos casos, el residente podr acogerse al pago de las cuotas mensuales fijadas para residentes permanentes de acuerdo con el carcter de la plaza, y no proceder lo dispuesto respecto del depsito de garanta en la ltima frase del Apartado c) de la presente Clusula. c) El residente entrega en este acto el importe a que se refiere el Apartado c.2) de las Clusulas Particulares en concepto de depsito de garanta, el cual tendr por objeto consolidar la reserva de la plaza y garantizar los gastos de reparacin ocasionados por posibles daos a instalaciones o material, a juicio fundamentado de la Direccin, as como, ms generalmente, responder del cumplimiento de las obligaciones del residente; dicha garanta le ser devuelta al residente, si procede, dentro de los dos meses siguientes a la fecha de salida de la residencia, una vez satisfechos los gastos, deterioros o faltas, si las hubiera, incluyendo los suministros, servicios y consumos, en su caso, pendientes de pago, as como, eventualmente, el suplemento de precio a que se refiere el Apartado anterior. No se devolver el depsito de garanta en el caso de producirse baja voluntaria antes de terminar el perodo de vigencia del contrato, ni en caso de expulsin de la residencia. Quinta.- Consumos de electricidad, climatizacin- Agua caliente sanitaria (ACS), agua y telfono: a) Suministros de electricidad, climatizacin Agua caliente sanitaria (ACS) y agua: A salvo de que se pacte lo contrario en las Clusulas Particulares, los consumos de electricidad, climatizacin Agua caliente sanitaria (ACS) y agua de cada alojamiento se facturan a parte del precio de estancia en el alojamiento, en base a unas cantidades mensuales fijas que se incluirn en el recibo mensual. El consumo de electricidad ser objeto de liquidacin al finalizar la estancia en funcin del consumo real que se deducir mediante comparacin de las lecturas inicial y final de los contadores correspondientes. El consumo de climatizacin agua caliente sanitaria (ACS) y agua se facturarn en base a unas cantidades mensuales fijas no liquidables al finalizar la estancia. Cada residente podr solicitar en cualquier momento en recepcin el estado detallado de su consumo de electricidad. Las tarifas de las unidades electricidad se hallan a disposicin de los residentes a disposicin de los residentes en recepcin y para

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cualquier cambio de tarifas se anunciar en el tabln de anuncios de la residencia con 15 das de antelacin a su aplicacin. a) Sistema telefnico: Cada habitacin dispone de un terminal telefnico conectado a la centralita del edificio, que permite el acceso directo a la red telefnica. Las comunicaciones entre habitaciones del edificio son gratuitas. Desde el citado terminal, el residente puede llamar y recibir llamadas directamente; a estos efectos, cada terminal tiene asignado un nmero especfico. Los residentes que deseen poder realizar llamadas al exterior soportarn el coste de sus comunicaciones telefnicas. Para poder llamar al exterior del edificio, el residente deber abonar previamente su cuenta particular, en el despacho de administracin, con el importe que estime adecuado (con un mnimo de 5.'-Euros); slo dispondr de la posibilidad de llamar al exterior mientras quede crdito en su cuenta; una vez agotado dicho crdito, y mientras no vuelva a abonar su cuenta, slo podr recibir llamadas del exterior y comunicar con las otras habitaciones del edificio. Cada residente podr solicitar en cualquier momento el estado detallado de sus comunicaciones, con indicacin de los nmeros de telfono llamados, la fecha y duracin de las llamadas, de los pasos correspondientes, as como de su importe; dicho estado deber serle comunicado en un plazo mximo de tres das hbiles a contar desde su solicitud. Cualquier cambio de las tarifas telefnicas se anunciar en el tabln de anuncios de la residencia con 15 das de antelacin a su aplicacin. Sexta.- Plazo del contrato; entrada y salida de los alojamientos: a) El plazo de vigencia del contrato es el que se indica en el Apartado e) de las Clusulas Particulares; el presente contrato slo podr ser prorrogado por acuerdo expreso de ambas partes y otorgamiento de un nuevo contrato o de un contrato de prrroga. A estos efectos, el residente que tenga inters en permanecer en la residencia durante el perodo vacacional (entendindose como tal el perodo comprendido entre el ltimo da del perodo de vigencia del contrato y la fecha del primer aniversario del inicio de dicho perodo de vigencia), deber comunicarlo a la Direccin de la Residencia con un mnimo de dos meses de antelacin respecto de la fecha de vencimiento del presente contrato. b) El cumplimiento del perodo ntegro de vigencia pactada del contrato es condicin esencial del mismo, por cuanto que el precio acordado lo ha sido precisamente en atencin a la duracin de la estancia contratada; en consecuencia, ambas partes pactan expresamente que en el caso de que el residente no agote su periodo de estancia preestablecido, se computar el perodo de estancia efectivamente realizado, a efectos de pago, como estancia temporal, todo ello sin perjuicio de lo dispuesto para el depsito de garanta en la ltima frase del Apartado c) de la Clusula Cuarta. Ser de aplicacin la excepcin prevista en el Apartado b) de la Clusula Cuarta. c) La entrada del residente en la residencia y en la habitacin que la Propiedad le haya asignado se producir el primer da laborable del perodo de duracin del contrato, en horario de apertura de la oficina de administracin; en caso de que el residente no pueda personarse en la residencia el citado da en el horario indicado, deber comunicarlo a la residencia por E-mail o por fax (cuyos datos constan en el Apartado a) de las Clusulas Particulares) como muy tarde el mismo da previsto para la citada entrada, indicando asimismo el motivo de dicha circunstancia y la fecha y hora en la que podr personarse en la residencia (fecha y hora que debern coincidir con un da y horario hbiles); esta circunstancia no podr en ningn caso ser motivo de reduccin de cualquier tipo del precio correspondiente al primer mes de estancia; en todo caso, la entrada efectiva en la residencia deber producirse inexcusablemente en los treinta primeros das del perodo de duracin del contrato; en caso contrario, se entender que el cliente habr resuelto unilateralmente el presente contrato, y en consecuencia, la Propiedad podr atribuir su plaza a otra persona, sin perjuicio de la facultad de reclamarle los daos y perjuicios ocasionados conforme a Derecho, cuyo importe mnimo ambas partes fijan de comn acuerdo en la cuanta del depsito de garanta y del precio del primer mes, que la Propiedad podr hacer suyos a ttulo de pena convencional. Ser de aplicacin la excepcin prevista en el Apartado b) de la Clusula Cuarta. d) En el momento de la entrada en la residencia, la Propiedad comunicar al residente el nmero de la habitacin asignada y proceder conjuntamente con el residente a la visita de dicha habitacin a efectos de levantar el Acta descriptiva de las caractersticas y estado de conservacin de la habitacin y del mobiliario y enseres de que la misma se halla provista. Este Acta, denominado "Inventario" se firmar en duplicado ejemplar y a un solo efecto; en caso de que la Propiedad cambie la habitacin asignada al residente en el transcurso del perodo de vigencia del contrato, se proceder para la habitacin

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inicialmente asignada al trmite de salida detallado en el Apartado siguiente, y a un nuevo procedimiento de entrada conforme a lo dispuesto en el presente Apartado para la nueva habitacin asignada. e) La salida de la residencia se producir normalmente el ltimo da del perodo de duracin del contrato, tambin en horario laboral, salvo que el residente comunique previamente y por escrito a la Direccin de la residencia su intencin de abandonar la residencia en fecha anterior (que en todo caso deber corresponder a un da hbil en horario laborable), caso en el que no proceder bajo ningn concepto reclamacin alguna de abono parcial del precio del ltimo mes de estancia. En el transcurso de los ltimos treinta das naturales del perodo de vigencia del contrato, se proceder a una visita conjunta de la habitacin a efectos de levantar y firmar el Acta descriptiva del estado de conservacin de la habitacin y de los elementos de mobiliario y enseres de que se halla provista y compararlo con el Acta descriptiva firmado en la fecha de entrada en la residencia; el residente se obliga a pagar a la Propiedad el importe de todos aquellos elementos inmobiliarios o mobiliarios que, en el momento de realizarse la citada inspeccin, faltaren, estuvieren daados o estropeados, hubieren sufrido un desgaste anormal, o debiesen ser objeto de una limpieza, de acuerdo con la tarifa que para cada elemento se indica en el Inventario, siempre y cuando dichos elementos no hubiesen perecido o se hubieran menoscabado por el tiempo o por causa inevitable. En caso de que no lo hubiese hecho por su cuenta el residente, la Propiedad cobrar como mnimo del residente el importe del lavado de los elementos textiles de la habitacin (colcha y fundas de cojines, mantas, cortinas y protector de colchn), as como una hora de limpieza de la habitacin. Llegada la fecha de la salida de la residencia, se proceder a una ltima inspeccin conjunta del estado de la habitacin y de sus elementos mobiliarios (y, en su caso, se modificar en consecuencia el Inventario), y el residente deber sin dilacin alguna recoger sus enseres personales, liberar la habitacin y entregar las llaves de la misma a la Propiedad. f) En caso de que el residente no haya abandonado la residencia en el plazo anteriormente indicado, o no haya procedido junto con la Propiedad a la inspeccin del estado de conservacin de la habitacin y de sus enseres y a la firma del Inventario correspondiente en la fecha fijada para ello, la Propiedad podr entrar en la habitacin, levantar unilateralmente el Acta Descriptiva del estado de conservacin de la habitacin y de los elementos de mobiliario y enseres de que la misma se halla provista en presencia de dos testigos no vinculados a la Propiedad o de un Notario, liquidar las sumas eventualmente debidas por el residente en razn a desperfectos o falta de limpieza de la habitacin o de sus elementos de mobiliario y enseres, recoger por s misma los enseres personales del residente, almacenarlos y, finalmente, recuperar el uso de la habitacin, todo ello con total indemnidad de la Propiedad y sin perjuicio de la obligacin del residente de abonar el precio correspondiente a los das de permanencia en la residencia ms all del perodo de duracin del contrato, calculado en base a las tarifas diarias de estancia que se facilitarn en recepcin, as como del resarcimiento de todos los eventuales daos y perjuicios causados; en este caso, el residente deber igualmente devolver las llaves de la habitacin y recoger sus enseres en un plazo mximo de treinta das naturales. En todo caso, dicha circunstancia tendr la calificacin de falta muy grave. g) Lo dispuesto en los dos Apartados e) y f) anteriores ser igualmente aplicable, con las adaptaciones que sean necesarias, en caso de resolucin anticipada del contrato por cualquiera de las causas admitidas en Derecho o previstas en el presenta contrato. Sptima.- Rgimen de entradas, salidas y visitas: a) El residente dispone de absoluta libertad para la entrada y salida de la Residencia. Las entradas y salidas por vacaciones, as como las ausencias de ms de 72 horas, debern comunicarse previamente en recepcin. El incumplimiento de esta obligacin ser constitutivo de falta leve. b) El residente podr ser visitado por familiares, compaeros o amigos ajenos a la Residencia, siempre que se responsabilice de su comportamiento. Las visitas debern dirigirse al personal de la residencia para identificarse, registrarse y recabar la presencia de la persona que deseen ver, y sta deber personarse en el despacho de la administracin para hacerse cargo del visitante y acompaarlo en todos sus desplazamientos en la residencia. En ningn caso deben las visitas permanecer en la Residencia despus de las doce de la noche; el incumplimiento de esta regla facultar la Propiedad para proceder a la inmediata expulsin de la persona ajena a la residencia, y ser constitutiva de falta muy grave del residente que haya permitido dicho incumplimiento. La Direccin se reserva en todo caso el derecho de admisin. La Direccin

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podr en particular limitar o suspender total y temporalmente el derecho de visita en la residencia para mantener la tranquilidad y la seguridad de la residencia y de los residentes, mediante circular debidamente motivada y comunicada con un mnimo de 24 horas de antelacin a todos los residentes Octava.- Otras obligaciones del residente: a) La Propiedad se halla facultada para retener del importe del depsito de garanta las sumas que le adeude el residente por cualquier causa derivada del presente contrato, sin perjuicio de su responsabilidad personal e ilimitada. b) El residente se obliga a no ceder, traspasar o subarrendar, por cualquier ttulo, total o parcialmente, los derechos y obligaciones derivados de este contrato, so pena de incurrir en la comisin de una falta muy grave. c) Asimismo, el residente se obliga a no tener o manipular en la habitacin materias explosivas, inflamables, incmodas o insalubres, y observar en todo momento las disposiciones vigentes. La vulneracin de esta obligacin ser constitutiva de falta muy grave. d) Nadie podr alojarse en una habitacin si no ha sido admitido como residente. El derecho a dicho alojamiento es estrictamente personal e intransferible. La infraccin de esta norma dar lugar a la expulsin de la persona o personas irregularmente admitidas en tal espacio, y ser constitutiva de falta muy grave del residente que haya propiciado dicha irregularidad. No obstante, excepcionalmente, y por causas justificadas, el residente podr solicitar de la Direccin, en la medida que sea posible, autorizacin para la instalacin de una cama supletoria para un acompaante eventual, siempre que ste sea mayor de edad, pague la cantidad establecida al efecto y no permanezca en la Residencia ms de siete das al ao. e) El residente deber respetar las pautas de convivencia establecidas por el uso y la costumbre en el pas, en la comunidad acadmica que le acoge y en la propia residencia, tratando con respeto, tolerancia y amabilidad a sus compaeros y al personal, so pena de incurrir en la comisin de una falta muy grave si dicho incumplimiento fuera constitutivo de falta o delito conforme a la legislacin penal, y de falta leve en caso contrario. Estn expresamente prohibidas las "novatadas". La trasgresin de esta norma ser considerada falta muy grave. f) El residente mantendr la compostura con especial cuidado en los lugares de convivencia comunes. No proceden en ellos, ni en las habitaciones, las celebraciones festivas de carcter particular, excepto en la sala especialmente habilitada para este fin, previa autorizacin expresa de la Direccin, en la que se fijarn las reglas de acceso, uso y limpieza de la citada sala, as como la fecha y horario de la celebracin correspondiente. La vulneracin de esta obligacin ser constitutiva de falta muy grave. g) El residente deber evitar en todo momento cualquier actividad o actitud que perturbe la tranquilidad de los otros residentes, prestando especial atencin en evitar en la medida posible hacer ruido; la vulneracin reiterada de esta obligacin ser constitutiva de falta muy grave. h) La embriaguez reiterada, la tenencia, consumo y cultivo de drogas y ms generalmente, cualquier comportamiento violento ser considerado falta muy grave. i) El residente deber venir provisto de mudas completas de cama (sbanas y fundas de almohadas) y toallas, excepto en el caso de que haya contratado el servicio de suministro y limpieza de sbanas y toallas que la Propiedad se obliga a prestar a aquellos residentes que lo soliciten (previo pago de la tarifa adicional correspondiente).

Novena.- Causas de resolucin del contrato: Sern causas de resolucin del presente contrato: a) El retraso en el pago del precio o de cualquier otra cantidad que el residente se haya obligado a pagar superior a treinta das. b) La comisin de una falta muy grave conforme a lo establecido en el Reglamento de Rgimen Interior y en

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el presente contrato, as como la comisin de dos faltas graves o de tres faltas leves durante el perodo de vigencia del presente contrato. c) La alteracin en el uso y/o destino de las habitaciones, as como de sus caractersticas. d) El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones esenciales del contrato. e) La realizacin por parte del residente de actividades ilcitas o que pongan en peligro la salud de los otros residentes, la salubridad, higiene e integridad de la residencia, o que menoscaben la tranquilidad y sosiego de la convivencia en la residencia. f) La ruina o la prdida de la posesin de la residencia por parte de la Propiedad por causa no imputable a la misma. g) Cualquier acto omisin calificado de falta o delito por la legislacin penal vigente en la fecha de realizacin de dicho acto omisin. h) Cualesquiera otras previstas en la legislacin vigente, el presente contrato o en el Reglamento de Rgimen Interior. En todo caso, la resolucin del contrato no podr producirse sin previa comunicacin escrita En caso de resolucin del contrato, el residente queda obligado a entregar las llaves y a liberar la habitacin asignada en virtud del presente contrato en un plazo mximo de 24 horas; en caso contrario, ser de aplicacin lo dispuesto en el Apartado f) de la Clusula Sexta. Dcima.- Notificaciones: A efectos de recibir cualquier notificacin vinculada con los derechos y obligaciones reconocidos en este contrato, se designa como domicilio de la Propiedad, el del despacho de Administracin sito en la planta baja de la residencia a la que pertenece la habitacin del residente, y el del residente, el de la citada habitacin o, indistintamente, el que figura en la ficha de preinscripcin. Undcima.- En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 1720/2007 de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la actual Ley Orgnica 15/1999, de 13 de Diciembre, de Proteccin de datos de Carcter Personal y de lo dispuesto en la citada Ley Orgnica 15/1999, de 13 de Diciembre, as como segn lo dispuesto en la Ley 34/2002, de 11 de julio de servicios de la sociedad de la informacin y de comercio electrnico, el residente queda informado de que los datos personales contenidos en el contrato de hospedaje sern incorporados a un fichero informatizado denominado CLIENTES, cuya titularidad corresponde a la empresa RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES, S.A. (RESA) y a la empresa contratante, denominada a estos efectos en el presente contrato LA PROPIEDAD. Estos datos de carcter personal sern empleados por las citadas empresas para la correcta formalizacin y tramitacin de los contratos de hospedaje, incluyendo la promocin comercial de los servicios que prestan, entendiendo que la formalizacin y redaccin del presente contrato implica el consentimiento para llevar a cabo dicho tratamiento. Asimismo, el residente queda informado de la posibilidad de ejercitar los derechos de acceso, rectificacin, cancelacin y/o oposicin, en relacin a sus datos personales en la siguiente direccin de RESA: C/Roger de Llria, 118, 1 -08037 Barcelona- telf.93.238.48.00, fax.93.218.32.50, e-mail: resa@resa.es

As lo otorgan y para que conste aceptan el presente documento extendido en siete pginas, no incluida la pgina de clusulas particulares y a un slo efecto, en la ciudad y en la fecha de

aceptacin del presente contrato.

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