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28 de mayo de 2013

Estadstica de Hipotecas (H)


Marzo 2013. Datos provisionales

El importe medio de las hipotecas constituidas aumenta un 0,4% en


tasa anual y se sita en 112.354 euros
El nmero de hipotecas sobre viviendas es de 16.270, un 34,1%
inferior al registrado en marzo de 2012
Durante el mes de marzo el importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas
en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras pblicas realizadas
anteriormente) se sita en 112.354 euros, un 0,4% superior a la del mismo mes del ao
2012 y un 0,4% inferior al registrado en febrero de 2013.
En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio es de 96.676 euros, un 6,7%
menos que en marzo de 2012 y tambin un 6,7% inferior al de febrero de 2013.
Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros
107,5
105,6
103,7

103,6
99,7

101,2

105,2
102,4

101,5

100,7

102,9 103,6

98,9

mar-13

feb-13

ene-13

dic-12

nov-12

oct-12

sep-12

ago-12

jul-12

jun-12

may-12

abr-12

mar-12

96,7

feb-12

110
108
106
104
102
100
98
96
94
92
90

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de casi 2.866 millones de
euros, un 34,2% menos que en marzo de 2012. En viviendas, el capital prestado casi
alcanza los 1.573 millones, un 38,5% menos.

Hipotecas constituidas
Total

Total fincas
Nmero de fincas hipotecadas
Capital prestado (miles de euros)
Importe medio (euros)
Fincas rsticas
Nmero de fincas hipotecadas
Capital prestado (miles de euros)
Importe medio (euros)
Fincas urbanas
Nmero de fincas hipotecadas
Capital prestado (miles de euros)
Importe medio (euros)
Viviendas
Nmero de fincas hipotecadas
Capital prestado (miles de euros)
Importe medio (euros)

% Variacin
Mensual

Anual
acumulada

Anual

27.525
3.092.541
112.354

-26,9
-27,2
-0,4

-35,0
-34,8
0,4

-19,8
-22,5
-3,4

1.637
226.713
138.493

-12,1
-3,3
10,0

-33,1
-41,5
-12,5

-33,3
-42,4
-13,7

25.888
2.865.828
110.701

-27,7
-28,6
-1,3

-35,1
-34,2
1,5

-18,9
-20,7
-2,3

16.270
1.572.918
96.676

-32,8
-37,3
-6,7

-34,1
-38,5
-6,7

-17,5
-20,6
-3,7

H - MARZO 2013 (1/12)

Instituto Nacional de Estadstica

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca


Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 50,9% del capital
total prestado en el mes de marzo.
Distribucin del capital prestado para hipotecas segn naturaleza de la finca (%)
70
60

50,9

50
40
28,1

30
20

13,7
7,3

10
0
Viviendas

Solares

Otras urbanas

Fincas rsticas

Evolucin mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas


Para contribuir al anlisis e interpretacin de los datos, el grfico siguiente muestra la
variacin del nmero de hipotecas sobre viviendas entre los meses de marzo y febrero en
los cinco ltimos aos. En 2013, la tasa mensual experimenta el mayor descenso de este
periodo, del 32,8%.
10

Evolucin de la tasa mensual del nmero de hipotecas sobre viviendas (variacin mes de
marzo sobre febrero del mismo ao)
3,4

0
-1,9
-5,7

-10
-13,8
-20

-30
-32,8
-40
2009

2010

2011

2012

2013

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, en 2013 la tasa mensual tambin
experimenta el mayor descenso de los ltimos cinco aos y se sita en el 37,3%.
Evolucin de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas
(variacin mes de marzo sobre febrero del mismo ao)
10
-0,2
0
-2,7

-10

-7,4

-20
-21,0

-30
-40

-37,3

2009

2010

2011

2012

2013

H - MARZO 2013 2/12

Instituto Nacional de Estadstica

Tipo de inters de las hipotecas


Por entidades, el tipo de inters medio de los prstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro
es del 4,68% y el plazo medio de 20 aos. En cuanto a los Bancos, el tipo medio es del
4,64% y el plazo medio de 21 aos.
El 93,8% de las hipotecas constituidas en marzo utiliza un tipo de inters variable, frente al
6,2% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia ms utilizado en la constitucin de
hipotecas a inters variable, en concreto en el 84,1% de los nuevos contratos.
El tipo de inters medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,49%, un
3,7% superior al registrado en marzo de 2012.
Tipo de inters medio para viviendas
4,6
4,38
4,28

4,24

4,39

4,34

4,33
4,24

4,23

4,2

4,24

4,24

feb-13

4,33

ene-13

4,4
4,3

4,49

4,45

4,5

4,12

4,1
4

mar-13

dic-12

nov-12

oct-12

sep-12

ago-12

jul-12

jun-12

may-12

abr-12

mar-12

feb-12

3,9

Hipotecas con cambios registrales


El nmero total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la
propiedad es de 22.628, lo que supone un descenso anual del 13,1%. En viviendas, el
nmero de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 9,7%.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se producen 18.415
novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso
del 15,8% respecto a marzo de 2012. El nmero de operaciones que cambian de entidad
(subrogaciones al acreedor) aumenta un 18,8% y el nmero de hipotecas en las que cambia
el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) disminuye un 40,7%.

Hipotecas con cambios registrales


% Variacin
Mensual

Total

Total fincas
Novaciones
Subrogaciones deudor
Subrogaciones acreedor

22.628
18.415
749
3.464

-16,1
-14,1
-55,7
-10,0

Anual
-13,1
-15,8
-40,7
18,8

Anual
acumulada
-13,5
-14,6
-17,8
-4,2

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de inters


De las 22.628 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 39,8% se deben a
modificaciones en los tipos de inters.

H - MARZO 2013 3/12

Instituto Nacional de Estadstica

Despus del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inters fijo disminuye del
5,6% al 3,0% y el de hipotecas a inters variable aumenta del 93,7% al 96,4%.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable,
tanto antes del cambio (83,0%), como despus (89,7%).
Tras la modificacin de condiciones, el inters medio de los prstamos en las hipotecas a
tipo fijo disminuye 0,43 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,72 puntos.

Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de inters


Modalidad de tipo de inters

Antes del cambio de tipo de inters


N de
Estructura
Inters
hipotecas
original de
medio
tipos de
original del
inters (%)
prstamo

Total cambios de tipo de inters


Fijo
Variable
-Euribor
Sin inters

9.014
506
8.444
7.478
64

100,0
5,6
93,7
83,0
0,7

4,79
4,57
4,54
-

Despus del cambio de tipo de inters


N de
Estructura
Inters medio
hipotecas
final de tipos
despus del
de inters (%) cambio
9.014
268
8.689
8.086
57

100,0
3,0
96,4
89,7
0,6

4,36
3,85
3,80
-

Distribucin geogrfica
Las comunidades con mayor nmero de hipotecas constituidas sobre viviendas son
Andaluca (2.949), Catalua (2.646) y Comunidad de Madrid (2.283). Las nicas con tasa
de variacin anual positiva son La Rioja (135,2%) y Aragn (7,8%).
Las comunidades en las que se presta ms capital para la constitucin de hipotecas sobre
viviendas son Comunidad de Madrid (298,1 millones de euros), Catalua (273,8 millones) y
Andaluca (245,9 millones).

Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autnomas

TOTAL
Andaluca
Aragn
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y Len
Castilla - La Mancha
Catalua
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Regin de
Navarra, Comunidad Foral de
Pas Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla

Nmero de
% Variacin
Capital prestado
% Variacin
viviendas
(miles
de
euros)
Mensual
Anual
Mensual
Anual
hipotecadas
16.270
-32,8
-34,1
1.572.918
-37,3
-38,5
2.949
-35,1
-39,7
245.867
-39,1
-45,7
786
3,4
7,8
81.079
3,2
12,1
279
-45,7
-35,1
25.102
-48,4
-46,8
454
-25,9
-29,4
45.015
-30,1
-34,9
772
-38,6
-23,7
58.284
-34,6
-38,4
164
-35,4
-48,4
15.681
-38,9
-54,9
796
-46,4
-46,7
69.339
-52,8
-51,4
549
-29,3
-44,3
48.073
-26,8
-43,0
2.646
-22,6
-32,9
273.775
-30,9
-33,0
1.418
-41,2
-36,9
107.186
-46,1
-41,4
235
-29,6
-50,3
14.323
-39,9
-58,0
661
-41,9
-45,3
51.541
-49,0
-49,3
2.283
-41,5
-30,7
298.096
-45,9
-40,0
435
-30,0
-42,9
32.874
-34,8
-41,4
305
-23,6
-17,1
31.375
-27,0
-21,0
1.262
-17,1
-25,3
145.572
-25,5
-33,8
254
22,7
135,2
27.903
37,7
186,8
12
-45,5
-65,7
998
-62,2
-77,8
10
-47,4
-81,5
835
-61,9
-87,0

H - MARZO 2013 4/12

Instituto Nacional de Estadstica

Las nicas comunidades que presentan una tasa de variacin mensual positiva en el
nmero de hipotecas son La Rioja (22,7%) y Aragn (3,4%).
Por su parte, las comunidades autnomas que presentan los mayores descensos son
Castilla y Len (46,4%) y Principado de Asturias (45,7%).

Variacin mensual del nmero de hipotecas sobre viviendas


Rioja, La

22,7%
3,4%

Aragn
-17,1%

Pas Vasco
Catalua

-22,6%

Navarra, Comunidad Foral de

-23,6%
-25,9%

Balears, Illes
Castilla - La Mancha

-29,3%

Extremadura

-29,6%

Murcia, Regin de

-30,0%
-32,8%

TOTAL
Andaluca

-35,1%

Cantabria

-35,4%
-38,6%

Canarias
Comunitat Valenciana

-41,2%

Madrid, Comunidad de

-41,5%

Galicia

-41,9%

Asturias, Principado de

-45,7%

Castilla y Len

-46,4%
-60% -50% -40% -30% -20% -10%

0%

10%

20%

30%

40%

Informacin provincial
Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente
direccin de la pgina web del INE:
http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/hpro0313.pdf

Ms informacin en INEbase www.ine.es

Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm

Gabinete de prensa: Telfonos: 91 583 93 63 / 94 08 Fax: 91 583 90 87 - gprensa@ine.es


rea de informacin: Telfono: 91 583 91 00 Fax: 91 583 91 58 www.ine.es/infoine

H - MARZO 2013 5/12

Instituto Nacional de Estadstica

Estadstica de Hipotecas
Marzo 2013. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rsticas y urbanas


Capital en miles de euros
Total fincas
Nmero
Capital
TOTAL
Andaluca
Aragn
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y Len
Castilla - La Mancha
Catalua
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Regin de
Navarra, Comunidad Foral de
Pas Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla

27.525
4.859
1.189
518
766
1.610
251
1.487
1.071
3.958
2.395
540
1.590
3.775
808
432
1.763
467
19
27

3.092.541
501.396
108.436
51.321
104.067
155.630
31.632
120.280
86.940
543.056
200.899
80.576
121.923
494.975
77.602
68.296
243.867
97.780
1.623
2.242

Fincas rsticas
Nmero
Capital
1.637
373
86
41
46
81
5
133
128
76
209
137
65
58
107
3
27
61
0
1

226.713
54.783
6.915
5.392
23.043
9.315
347
7.718
10.120
13.361
19.210
32.419
4.559
8.270
24.140
438
2.369
4.230
0
84

Fincas urbanas
Nmero
Capital
25.888
4.486
1.103
477
720
1.529
246
1.354
943
3.882
2.186
403
1.525
3.717
701
429
1.736
406
19
26

2.865.828
446.613
101.521
45.929
81.024
146.315
31.285
112.562
76.820
529.695
181.689
48.157
117.364
486.705
53.462
67.858
241.498
93.550
1.623
2.158

H - MARZO 2013 (6/12)

Instituto Nacional de Estadstica

Marzo 2013. Datos provisionales

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas,


segn naturaleza de la finca
Capital en miles de euros
Fincas urbanas
Nmero
Capital
TOTAL
Andaluca
Aragn
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y Len
Castilla - La Mancha
Catalua
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Regin de
Navarra, Comunidad Foral de
Pas Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla

25.888
4.486
1.103
477
720
1.529
246
1.354
943
3.882
2.186
403
1.525
3.717
701
429
1.736
406
19
26

2.865.828
446.613
101.521
45.929
81.024
146.315
31.285
112.562
76.820
529.695
181.689
48.157
117.364
486.705
53.462
67.858
241.498
93.550
1.623
2.158

Viviendas
Nmero
Capital
16.270
2.949
786
279
454
772
164
796
549
2.646
1.418
235
661
2.283
435
305
1.262
254
12
10

1.572.918
245.867
81.079
25.102
45.015
58.284
15.681
69.339
48.073
273.775
107.186
14.323
51.541
298.096
32.874
31.375
145.572
27.903
998
835

Solares
Nmero
902
216
17
63
25
39
3
94
92
86
47
66
20
42
19
24
39
9
0
1

Capital
423.992
92.469
3.393
4.159
4.740
12.600
8.628
10.260
10.666
91.080
6.841
11.403
10.024
46.710
3.140
19.314
45.174
42.943
0
448

Otras urbanas
Nmero
Capital
8.716
1.321
300
135
241
718
79
464
302
1.150
721
102
844
1.392
247
100
435
143
7
15

868.918
108.277
17.049
16.668
31.269
75.431
6.976
32.963
18.081
164.840
67.662
22.431
55.799
141.899
17.448
17.169
50.752
22.704
625
875

H - MARZO 2013 (7/12)

Instituto Nacional de Estadstica

Marzo 2013. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rsticas,


segn entidad prestamista
Capital en miles de euros
Fincas rsticas
Nmero
Capital
TOTAL
Andaluca
Aragn
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y Len
Castilla - La Mancha
Catalua
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Regin de
Navarra, Comunidad Foral de
Pas Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla

1.637
373
86
41
46
81
5
133
128
76
209
137
65
58
107
3
27
61
0
1

226.713
54.783
6.915
5.392
23.043
9.315
347
7.718
10.120
13.361
19.210
32.419
4.559
8.270
24.140
438
2.369
4.230
0
84

Bancos
Nmero
949
201
52
28
26
55
5
74
70
53
97
83
61
15
63
0
9
57
0
0

Capital
137.249
20.056
4.755
4.274
18.723
5.931
347
4.802
5.613
9.657
7.281
28.560
4.328
7.573
10.367
0
766
4.216
0
0

Cajas de Ahorro
Nmero
Capital
148
45
2
1
5
9
0
15
20
5
15
17
0
0
6
2
6
0
0
0

27.355
15.486
45
60
2.056
435
0
1.792
2.356
1.008
1.470
1.854
0
0
308
107
378
0
0
0

Otras Entidades
Nmero
Capital
540
127
32
12
15
17
0
44
38
18
97
37
4
43
38
1
12
4
0
1

62.109
19.241
2.115
1.058
2.264
2.949
0
1.124
2.151
2.696
10.459
2.005
231
697
13.465
331
1.225
14
0
84

H - MARZO 2013 (8/12)

Instituto Nacional de Estadstica

Marzo 2013. Datos provisionales

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas,


segn entidad prestamista
Capital en miles de euros
Fincas urbanas
Nmero
Capital
TOTAL
Andaluca
Aragn
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y Len
Castilla - La Mancha
Catalua
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Regin de
Navarra, Comunidad Foral de
Pas Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla

25.888
4.486
1.103
477
720
1.529
246
1.354
943
3.882
2.186
403
1.525
3.717
701
429
1.736
406
19
26

2.865.828
446.613
101.521
45.929
81.024
146.315
31.285
112.562
76.820
529.695
181.689
48.157
117.364
486.705
53.462
67.858
241.498
93.550
1.623
2.158

Bancos
Nmero
19.491
3.386
625
322
547
1.288
204
990
655
3.019
1.605
339
1.440
3.280
495
103
947
210
17
19

Capital
2.126.199
336.349
59.267
35.220
62.791
114.933
27.856
84.797
54.440
389.086
130.781
40.588
99.663
427.484
35.178
25.265
132.532
66.790
1.503
1.676

Cajas de Ahorro
Nmero
Capital
2.372
381
173
41
91
134
17
176
113
272
164
22
22
108
62
72
375
147
0
2

229.836
24.357
18.363
1.595
6.986
15.664
1.499
9.230
7.502
31.501
13.365
1.171
8.495
11.943
7.544
6.361
48.012
16.150
0
98

Otras Entidades
Nmero
Capital
4.025
719
305
114
82
107
25
188
175
591
417
42
63
329
144
254
414
49
2
5

509.793
85.907
23.891
9.114
11.247
15.718
1.930
18.535
14.878
109.108
37.543
6.398
9.206
47.278
10.740
36.232
60.954
10.610
120
384

H - MARZO 2013 (9/12)

Instituto Nacional de Estadstica

Marzo 2013. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente segn naturaleza de la finca


Total fincas
TOTAL
Andaluca
Aragn
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y Len
Castilla - La Mancha
Catalua
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Regin de
Navarra, Comunidad Foral de
Pas Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla

39.101
8.389
1.126
848
1.203
1.669
706
2.327
2.279
4.658
4.648
594
2.143
5.075
1.207
367
1.414
395
20
33

Fincas rsticas
1.524
406
114
50
39
55
36
180
90
75
179
49
66
17
77
15
18
56
0
2

Viviendas

Solares
24.527
4.514
670
506
486
1.033
399
1.581
1.333
3.205
3.153
383
1.288
3.704
780
252
998
210
12
20

Otras urbanas
1.198
517
15
24
20
23
17
52
105
98
96
19
32
63
57
8
42
9
0
1

11.852
2.952
327
268
658
558
254
514
751
1.280
1.220
143
757
1.291
293
92
356
120
8
10

H - MARZO 2013 (10/12)

Instituto Nacional de Estadstica

Marzo 2013. Datos provisionales

H.6 Hipotecas canceladas registralmente segn naturaleza


y entidad prestamista
Total fincas
Bancos
TOTAL
Andaluca
Aragn
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y Len
Castilla - La Mancha
Catalua
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Regin de
Navarra, Comunidad Foral de
Pas Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla

16.056
2.741
465
343
826
1.069
297
985
545
2.235
1.908
299
954
2.270
372
92
470
165
8
12

Cajas de
Ahorro
17.877
4.488
530
255
278
452
356
1.016
1.498
1.992
2.076
249
1.060
2.132
656
161
528
125
12
13

Fincas rsticas
Otras
Bancos
entidades
5.168
634
1.160
148
131
23
250
11
99
23
148
29
53
26
326
71
236
26
431
30
664
86
46
23
129
40
673
9
179
24
114
3
416
9
105
52
0
0
8
1

Cajas de
Ahorro
559
172
78
4
6
17
9
64
48
17
56
15
16
7
32
7
6
4
0
1

Fincas urbanas
Otras
Bancos
entidades
331
15.422
86
2.593
13
442
35
332
10
803
9
1.040
1
271
45
914
16
519
28
2.205
37
1.822
11
276
10
914
1
2.261
21
348
5
89
3
461
0
113
0
8
0
11

Cajas de
Ahorro
17.318
4.316
452
251
272
435
347
952
1.450
1.975
2.020
234
1.044
2.125
624
154
522
121
12
12

Otras
entidades
4.837
1.074
118
215
89
139
52
281
220
403
627
35
119
672
158
109
413
105
0
8

H - MARZO 2013 (11/12)

Instituto Nacional de Estadstica

Marzo 2013. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales segn tipo de cambio


y naturaleza de la finca
Total fincas Por tipo de cambio
Novacin
Subrogacin
deudor
TOTAL
Andaluca
Aragn
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y Len
Castilla - La Mancha
Catalua
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Regin de
Navarra, Comunidad Foral de
Pas Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla

22.628
5.618
670
530
767
2.534
175
806
1.059
3.013
2.958
323
554
2.358
690
115
327
71
17
43

18.415
4.900
627
521
763
1.377
161
746
773
2.488
2.174
294
490
2.120
547
106
203
66
17
42

749
163
22
1
1
23
1
29
12
90
218
4
36
78
7
5
57
2
0
0

Subrogacin
acreedor
3.464
555
21
8
3
1.134
13
31
274
435
566
25
28
160
136
4
67
3
0
1

Por naturaleza de la finca


Fincas
Fincas
Viviendas
rsticas
urbanas
799
203
46
40
13
70
37
54
48
67
69
37
11
40
47
0
12
3
0
2

21.829
5.415
624
490
754
2.464
138
752
1.011
2.946
2.889
286
543
2.318
643
115
315
68
17
41

13.561
3.010
380
313
365
1.686
94
495
732
1.817
1.790
121
361
1.673
381
75
184
56
13
15

H - MARZO 2013 (12/12)