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EXPERTO UNIVERSITARIO

EN MANTENIMIENTO DE MEDIOS E
INSTALACIONES INDUSTRIALES



CURSO 2010/11




TRABAJO FINAL

LA AUDITORA ENERGTICA COMO HERRAMIENTA DE
DIAGNSTICO. UTILIZACIN DE LA ISO 16001.







Alumno: Adrin de la Rosa Tejera.
Ingeniero Tcnico Industrial

Septiembre 2011




INDICE










ANEXO: Fichas de tomas de datos ..............................................................................39

















Bibliografa: Asesor Energtico 1. El nuevo mercado elctrico
Editado por Fenie Energa, S.A.


1. EL GESTOR ENERGTICO

Introduccin
Gestin eficiente de la energa

1.1. Introduccin

Que la energa es imprescindible es algo que nadie puede poner
en duda. Pero, quizs, como ciudadanos, somos poco conscientes del
incalculable valor que tienen los recursos que, convertidos en
electricidad, calor o combustible, hacen ms fcil y confortable nuestra
vida cotidiana y son la llave para que nuestras industrias y empresas
progresen, o que exista esa asombrosa capacidad de transportar
personas y mercancas. En definitiva, que sea posible la sociedad del
bienestar.

Y decimos incalculable valor porque adems de su precio en
dinero, la energa tiene un coste social, tratndose de un bien escaso
en la naturaleza, agotable y que debemos compartir. Su uso
indiscriminado, por otro lado, produce impactos negativos sobre la
salud medioambiental de un planeta que estamos obligados a
conservar.

Dos son los empeos: ahorrar energa, utilizarla de forma eficiente e
inteligente, para conseguir ms con menos; y usar las energas
renovables que nos proporcionan el sol, el agua, el viento, y la biomasa.
Ambos constituyen una prioridad estratgica, ms en un pas como
Espaa, con una alta dependencia de suministros externos.

Asumiendo sencillas pautas de conducta, todos y cada uno de los
ciudadanos y empresas podemos contribuir a reducir sustancialmente
nuestros consumos de energa sin renunciar en absoluto al confort o la
eficiencia de nuestros procesos productivos. Tengamos en cuenta que
las familias somos responsables del 30% del consumo total de energa
del pas, correspondiendo el 12% al uso del coche y el otro 18% a los
usos domsticos.

Con la aplicacin de programas, medidas y recursos pblicos,
articulados en torno a una planificacin cuidadosamente diseada, el
Gobierno ha querido demostrar su compromiso con la eficiencia, el
ahorro de energa y las energas renovables, ejes imprescindibles de un
modelo energtico que encaje con los principios de la sostenibilidad.
Pero, sin el concurso de los ciudadanos, sin su complicidad, sin la

colaboracin de todos, sin la suma de acciones individuales y
colectivas, por pequeas que sean, cada uno en su mbito de
actuacin, la tarea no ser posible.

En 2005 se rompi la tendencia continuada desde 1980 de
crecimiento de la intensidad energtica en nuestro pas. Y eso es una
magnfica noticia. Es decir, desde ese ao supimos compaginar nuestro
crecimiento econmico con un menor gasto de energa. Slo los pases
ricos pueden combinar crecimiento con ahorro energtico. se es el
camino y debemos confiar en que la tendencia se consolide, objetivo
que lograremos si todos perseveramos en aplicar a nuestra vida
cotidiana hbitos de ahorro energtico.

1.2. Gestin eficiente de la energa

Hasta el momento el problema de explotar el recurso eficiencia
energtica se ha efectuado de una forma muy limitada,
fundamentalmente mediante la realizacin de diagnsticos energticos
para detectar las fuentes y niveles de prdidas, y posteriormente definir
medidas o proyectos de ahorro o conservacin energtica. Esta va,
adems de obviar partes de las causas que provocan baja eficiencia
energtica en las empresas, generalmente tiene baja efectividad por
realizarse muchas veces sin la integralidad, los procedimientos y los
equipos requeridos, por limitaciones financieras para aplicar los
proyectos, pero sobre todo, por no contar la empresa con la cultura ni
las capacidades tcnico administrativas necesarias para realizar el
seguimiento y control requerido y lograr un adecuado nivel de
consolidacin de las medidas aplicadas.

La Tecnologa de Gestin Total Eficiente de la Energa, ha
demostrado la posibilidad de reducir los consumos energticos de las
empresas, fundamentalmente con medidas tcnico-organizativas y de
baja inversin, as como organizar el control y gestin de ahorro y
conservacin de los portadores energticos, identificando el grupo de
soluciones tcnicas ms favorables a los problemas de suministro de
energa. Ha sido diseada con la filosofa de las ISO 9000, por lo que su
implementacin se inserta en los procesos de certificacin y
perfeccionamiento, contribuyendo a la cultura de la organizacin.

La prueba de la necesidad constituye el primer paso para
implantar un sistema de gestin total por la eficiencia energtica en la
empresa. De los resultados de esta prueba depende que los
especialistas y la alta direccin, decidan, con elementos tcnicos y
econmicos, continuar con la implantacin y dedicar recursos
materiales y humanos a esta actividad. La metodologa que se presenta

sirve de gua para alcanzar los objetivos planteados en esta etapa y
confeccionar el informe que debe presentar a la alta direccin de la
empresa. La prueba de la necesidad, en s, constituye un resultado
importante, al caracterizar e identificar los principales problemas
energticos de la empresa en el mbito general. En el orden prctico,
sus resultados permiten la planificacin objetiva de los ndices de
consumo, la modelacin de los comportamientos histricos, y la
cuantificacin de la influencia de diferentes factores globales en los
consumos, costos energticos y gastos totales de la empresa, aspectos
todos que se usan en las etapas subsiguientes de la implantacin del
Sistema de Gestin Total Eficiente de la Energa. Para comenzar se
establecen los siguientes objetivos;

- Caracterizar el estado de eficiencia energtica y de impacto
ambiental de la empresa.

- Determinar potenciales globales de disminucin de consumos,
costos energticos e impactos ambientales en la empresa.

- Determinar la necesidad de la empresa de implantar un sistema
de gestin total eficiente de la energa.

Etapas en la implementacin de un sistema de gestin energtica.

En general, en todos los sistemas de gestin energtica o de
administracin de energa se pueden identificar tres etapas
fundamentales:

- Anlisis preliminar de los consumos energticos.

- Formulacin de un programa de ahorro y uso racional de la
energa (Planes de Accin).

- Establecimiento de un sistema de monitoreo y control
energtico.

Debe sealarse que en muchos casos la administracin de energa
se limita a un plan de medidas de ahorro de energa, no garantizndose
la mejora continua.

Actividades.

Recopilacin de informacin y datos.

Diagnstico de recorrido en las instalaciones de la empresa.


Entrevistas a dirigentes, tcnicos, operadores y trabajadores de la
empresa.

Procesamiento de la informacin.

Elaboracin del Informe Final de la Prueba de la Necesidad.

Anlisis preliminar de los consumos energticos.

Para establecer un sistema de gestin energtica, un primer paso
es llevar a cabo un anlisis de los consumos energticos, caracterizar
energticamente la empresa y establecer una estrategia de arranque.
Esta etapa tiene como objetivo esencial conocer si la empresa
efectivamente se viese significativamente beneficiada si implantara un
sistema de gestin energtica que le permitiera abatir costos por sus
consumos de energa, alcanzar una mayor proteccin ante los
problemas de suministro de la energa, reducir el impacto ambiental,
mejorar la calidad de sus productos o servicios, y de esta forma elevar
sus beneficios.

Contar con un buen sistema de gestin energtica resulta
particularmente importante para las industrias energointensivas, y en
general, para las empresas en las cuales la facturacin por energticos
puede llegar a representar una elevada fraccin de los gastos totales
de operacin.


Herramientas administrativas

Diagrama Energtico Productivo.

Esta herramienta consiste en desarrollar el flujograma del proceso
productivo, agregndole todas las entradas y salidas de materiales
(incluidos residuos) y de energa, con sus magnitudes caractersticas
para los niveles de produccin tpicos de la empresa. Tambin en el
diagrama se muestran los niveles de produccin de cada etapa, as
como entradas externas al proceso de materiales semiprocesados si los
hubiera. Es conveniente expresar las magnitudes de la energa
consumida en cada etapa del flujograma por tipo de energa
consumida y en porcentaje con respecto al consumo total de cada
tipo.




Figura 9. Flujograma del proceso.

La utilidad del Diagrama Energtico Productivo, es que muestra la
relacin entre las diferentes etapas del proceso productivo y las etapas
mayores consumidoras por tipo de energtico, muestra donde se
encuentran concentrados los rechazos de materiales y los efluentes
energticos no utilizados, muestra las posibilidades de cambio en la
programacin del proceso o introduccin de modificaciones bsicas
para reducir los consumos energticos. Facilita el establecimiento de
indicadores de control por reas, procesos y equipos mayores
consumidores. Permite determinar la produccin equivalente de la
empresa.

Grficos de Control.

Los grficos de control son diagramas lineales que permiten
observar el comportamiento de una variable en funcin de ciertos
lmites establecidos. Se usan como instrumento de autocontrol y resultan
muy tiles como complemento a los diagramas causa y efecto Pareto,
para detectar en cuales fases del proceso analizado se producen las
alteraciones. Su importancia consiste en que la mayor parte de los
procesos productivos tienen un comportamiento denominado normal,
es decir existe un valor medio (M) del parmetro de salida muy
probable de obtener, y a medida que nos alejamos de este valor medio
la probabilidad de aparicin de otros valores de este parmetro cae
bruscamente si no aparecen causas externas que alteren el proceso,
hasta hacerse prcticamente cero para desviaciones superiores a tres
veces la desviacin estndar () del valor medio.




Figura 10. Grfico de control.

Este comportamiento (que debe probarse en caso que no exista
seguridad que ocurra) permite detectar sntomas anormales actuando
en alguna fase del proceso y que influyan en desviaciones del
parmetro de salida controlado.

El grfico consta de la lnea central y las lneas lmites de control.
Los datos de la variable cuya estabilidad se quiere evaluar se sitan
sobre el grfico.

Si los puntos situados se encuentran dentro de los lmites de control
superior e inferior, entonces las variaciones proceden de causas
aleatorias y el comportamiento de la variable en cuestin es estable.
Los puntos fuera de los lmites tienen una pauta de distribucin anormal
y significan que la variable tuvo un comportamiento inestable.
Investigando la causa que provoc la anomala y eliminndola se
puede estabilizar el proceso.

La utilidad de los grficos de control es conocer si las variables
evaluadas estn bajo control o no, conocer los lmites en que se puede
considerar la variable bajo control, identificar los comportamientos que
requieren explicacin e identificar las causas no aleatorias que influyen
en el comportamiento de los consumos, y conocer la influencia de las
acciones correctivas sobre los consumos o costos energticos.

Grfico de consumo y produccin en el tiempo (E P vs. T).

Consiste en un grfico que muestra la variacin simultnea del
consumo energtico con la produccin realizada en el tiempo. El
grfico se realiza para cada portador energtico importante de la
empresa y puede establecerse a nivel de empresa, rea o equipos.



Figura 11. Grfico E-P vs. T

La utilidad de los grficos E-P vs. T, radica en la muestran de
perodos en que se producen comportamientos anormales de la

variacin del consumo energtico con respecto a la variacin de la
produccin.

Permiten identificar causas o factores que producen variaciones
significativas de los consumos.

Diagramas de dispersin y correlacin.

Es un grfico que muestra la relacin entre 2 parmetros. Su
objetivo es mostrar en un grfico x,y si existe correlacin entre dos
variables, y en caso de que exista, qu carcter tiene esta. La utilidad
de los diagramas de dispersin y correlacin, es que muestra con
claridad si los componentes de un indicador de control estn
correlacionados entre s y por tanto si el indicador es vlido o no.

- Permite establecer nuevos indicadores de control.

- Permite determinar la influencia de factores productivos de la
empresa sobre las variables en cuestin y establecer nuevas variables
de control.

Diagramas de consumo produccin (E vs. P).

Para las empresas industriales y de servicios, realizar un diagrama
de dispersin de la energa usada por mes u otro perodo de tiempo con
respecto a la produccin realizada o los servicios prestados durante ese
mismo perodo, revela importante informacin sobre el proceso.




Figura 12. Diagramas de consumo produccin (E vs. P).


Este grfico de E vs. P puede realizarse por tipo de portador
energtico, y por reas, considerando en cada caso la produccin
asociada al portador en cuestin. Por ejemplo: una fbrica de helados
graficar el consumo de combustible o electricidad versus las toneladas
de helados producidas, mientras que en un hotel turstico se puede

graficar el consumo de electricidad o de gas versus los cuartos-noches
ocupados.

La utilidad de los Diagramas E vs. P, es determinar en que medida la
variacin de los consumos energticos se deben a variaciones de la
produccin. Mostrar si los componentes de un indicador de consumo de
energa estn correlacionados entre s, y por tanto, si el indicador es
vlido o no.

Despus de recolectados los datos de consumo de energa y
produccin asociada para un mismo periodo de tiempo (da, mes,
ao), se grfica los pares (E,P) y utilizando el mtodo de los mnimos
cuadrados o algn paquete estadstico, se determinar el coeficiente de
correlacin entre E y P. Despus se traza la recta que ms ajuste a los
puntos situados en el diagrama o lnea de tendencia. Luego se calcula
analticamente la pendiente y el corte de la recta, expresando su
ecuacin de la forma:

E = m.P + Eo (1)

Donde:

E ; Consumo de energa en el perodo seleccionado.
P ; Produccin asociada en el perodo seleccionado.
m ; Pendiente de la recta que significa la razn de cambio
medio del consumo de energa respecto a la produccin.
Eo; Intercepto de la lnea en el eje y, que significa la
energa no asociada a la produccin.
m.P; Es la energa utilizada en el proceso productivo.

La energa no asociada al proceso productivo en una empresa
puede corresponder a:

Iluminacin de plantas, electricidad para equipos de oficinas,
ventilacin.

reas climatizadas, tanto de calefaccin como de aire
acondicionado.

Energa usada en servicios de mantenimiento.

Trabajo en vaco de equipos elctricos o trmicos.

Energa perdida en salideros de vapor, aire comprimido,
deficiente aislamiento trmico, etc.


Prdidas elctricas por potencia reactiva.

Prdidas por radiacin y conveccin en calderas.

Precalentamiento de equipos y sistemas de tuberas.

El porcentaje de energa no asociada (Ena) se determina como:

Ena = (Eo/Em).100, % (2)

Donde:

Em; Es el valor del consumo medio de energa determinado como
el valor de la lnea central del grfico de control de consumo del
portador energtico correspondiente. El valor del porcentaje de energa
no asociada a la produccin debe ser tan pequeo como sea posible.
Este valor vara con el tipo de produccin y de proceso tecnolgico
utilizado para una produccin dada.

Diagrama ndice de consumo produccin (IC vs. P).

Este diagrama se realiza despus de haber obtenido el grfico E vs.
P y la ecuacin, E = m.P + Eo, con un nivel de correlacin significativo.
La expresin de la funcin IC= f (P) se obtiene de la siguiente forma:

E = m.P + Eo

IC = E/P = m + Eo/P

IC = m + Eo/P

El grfico IC vs. P es una hiprbola equiltera, con asntota en el eje
x, al valor de la pendiente m de la expresin E = f (p).

A continuacin se presentan un grfico real de IC vs. P, en que se
observa la influencia del nivel de produccin sobre el ndice de
consumo:



Figura 13. ndice de consumo Vs. Produccin.


La curva anterior muestra como el ndice de consumo aumenta al
disminuir el nivel de la produccin realizada. En la medida que la
produccin se reduce debe disminuir el consumo total de energa,
como se aprecia de la expresin E = f (P), pero el gasto energtico por
unidad de producto aumenta. Esto se debe a que aumenta el peso
relativo de la energa no asociada a la produccin respecto a la
energa productiva. Si la produccin aumenta, por el contrario, el gasto
por unidad de producto disminuye, pero hasta el valor lmite de la
pendiente de la ecuacin E = f(P). En el grfico IC vs. P existe un punto
donde comienza a elevarse significativamente el ndice de consumo
para bajas producciones. Este punto se puede denominar punto crtico.
Producciones por encima del punto crtico no cambian
significativamente el ndice de consumo; sin embargo, por debajo del
punto crtico ste se incrementa rpidamente.

El grfico IC vs. P es muy til para establecer sistemas de gestin
energtica, y estandarizar procesos productivos a niveles de eficiencia
energtica superiores. Valores de IC por debajo de la curva que
representa el comportamiento del ndice durante el periodo de
referencia comparativa, indican un incremento de eficiencia del
proceso; en el caso contrario existe un potencial de disminucin del
ndice de consumo igual a la diferencia entre el IC real (sobre la curva)
y el IC terico (en la curva) para igual produccin. Tambin se pueden
establecer sobre este grfico las metas de reduccin del ndice
proyectadas para el nuevo periodo e ir controlando su cumplimiento.

Grfico de tendencia o de sumas acumulativas.

Este grfico se utiliza para monitorear la tendencia de la empresa
en cuanto a la variacin de sus consumos energticos, con respecto a
un perodo base de comparacin dado. A partir de este grfico
tambin puede determinarse cuantitativamente la magnitud de la
energa que se ha dejado de consumir o se ha consumido en exceso
con relacin al comportamiento del periodo base hasta el momento de
su actualizacin.

La utilidad del grfico de tendencia radica en conocer la
tendencia real de la empresa en cuanto a variacin de los consumos
energticos, en comparar la eficiencia energtica de perodos con
diferentes niveles de produccin, en determinar la magnitud del ahorro
o gasto en exceso en un perodo actual respecto a un perodo base y,
en evaluar la efectividad de medidas de ahorro de energa.




Figura 14. Grfico de tendencia o de sumas acumulativas.

Diagrama de Pareto.

Los diagramas de Pareto son grficos especializados de barras que
presentan la informacin en orden descendente, desde la categora
mayor a la ms pequea en unidades y en porciento. Los porcentajes
agregados de cada barra se conectan por una lnea para mostrar la
suma incremental de cada categora respecto al total. El diagrama de
Pareto es muy til para aplicar la Ley de Pareto o Ley 80 20, que
identifica el 20% de las causas que provoca el 80% de los efectos de
cualquier fenmeno estudiado.

La utilidad del diagrama de Pareto es la de identificar y concentrar
los esfuerzos en los puntos clave de un problema o fenmeno como
puede ser; los mayores consumidores de energa de la fbrica, las
mayores prdidas energticas o los mayores costos energticos, la de
predecir la efectividad de una mejora al conocer la influencia de la
disminucin de un efecto al reducir la barra de la causa principal que lo
produce, y la de determinar la efectividad de una mejora comparando
los diagramas de Pareto anterior y posterior a la mejora.



Figura 15. Diagrama de Pareto.



Estratificacin.

Cuando se investiga la causa de un efecto, una vez identificada la
causa general aplicando el diagrama de Pareto, es necesario
encontrar la causa particular del efecto, aplicando sucesivamente
Pareto a estratos ms profundos de la causa general. La estratificacin
es el mtodo de agrupar datos asociados por puntos o caractersticas
comunes pasando de lo general a lo particular. Pueden ser
estratificados los grficos de control, los diagramas de Pareto, los
diagramas de dispersin, los histogramas y otras herramientas de
descripcin de efectos.

La estratificacin es un mtodo de anlisis, no consta de un
diagrama particular. Consiste en utilizar las herramientas de diagramas
para profundizar en las capas interiores de las causas. Si se estratifica un
diagrama de Pareto, en cada capa se utiliza un diagrama de Pareto
para encontrar las causas particulares ms influyentes en el efecto
estudiado. Si se estratifica un grfico de control, se subdivide el grfico
en perodos, mquinas, reas, etc., para encontrar la influencia de estos
elementos en la variabilidad del grfico. Si se aplica la estratificacin a
un diagrama de dispersin, se agrupan los puntos por materiales,
fabricantes, perodos, etc., para encontrar las causas de una alta
dispersin, etc.

Resultados esperados.

Determinar la influencia del gasto en energticos en el costo de
produccin.
Demostrar si la empresa gasta ms energa de la que debiera
gastar.
Identificar los principales potenciales de reduccin de los
consumos y de los gastos energticos aprovechables en forma rentable.




Figura 16. La mejora continua.

La mejora continua.


El proceso de la Gestin energtica se encuadra en la mejora
continua, esto es, un proceso vivo y cerrado de permanente mejora en
el que el ltimo paso de una etapa de ejecucin constituye el primero
de la siguiente:

Etapas del proceso:

Aplicar un ciclo para realizar mejoras permanentes en eficiencia
energtica es de sentido comn y, bsicamente, no es muy diferente
de otros ciclos de mejora tales como el Seis Sigma o el ciclo Plan-Do-
Check-Act (Planificar-Hacer-Verificar-Actuar).

Todas las mejoras comienzan con una decisin acerca de lo que
hay que implementar. En la mayora de los casos, una auditora de
energa es un primer paso apropiado para recopilar informacin sobre
las oportunidades de ahorro y sacar el mximo provecho a las medidas
que ya estn disponibles.

Con esta informacin, se podrn tomar decisiones bien
fundamentadas acerca de los siguientes pasos a dar.

En general, las primeras acciones identificadas sern medidas
pasivas para establecer las bases. La sustitucin de dispositivos poco
eficientes por dispositivos de bajo consumo, la reparacin de las fugas y
la colocacin de aislamientos suelen ser medidas de bajo costo que
resultan rpidamente rentables.

El siguiente paso tras las medidas pasivas es la optimizacin de los
sistemas. La automatizacin de estos sistemas garantiza el cumplimiento
de medidas de sentido comn como el apagado de las luces durante
la noche.

Para estar seguros de que las medidas puestas en marcha resultan
efectivas y sostenibles, puede ser necesario realizar mediciones y
controles adicionales. Si disponemos de datos energticos ms
detallados, es probable que podamos ahorrar ms energa. Esto nos
lleva a comenzar de nuevo el ciclo.




2. LA AUDITORA ENERGTICA COMO
HERRAMIENTA DE DIAGNSTICO. UTILIZACIN DE LA
ISO 16001.


2.1. La auditora energtica.

Las auditoras energticas son un instrumento fundamental para
introducir el concepto de eficiencia energtica en las empresas. El
conocimiento del consumo energtico en las instalaciones y la
identificacin de los factores que influyen directamente en el consumo
de energa, permiten identificar las posibilidades de ahorro energtico
que las empresas tienen a su alcance, adems de analizar la viabilidad
tcnica y econmica de su implantacin.

Cabe destacar tambin, que estas auditoras y la implementacin
de las medidas que se derivan de su realizacin, pueden y deben
completarse con aspectos como la formacin, el entrenamiento del
personal.

A lo largo de este captulo se va a tratar de aportar un conjunto de
ideas y actuaciones cuyo propsito ser doble: por un lado, se
dedicarn esfuerzos a optimizar las instalaciones para reducir el gasto
energtico, mientras, que por otro, se prestar especial atencin a las
condiciones de trabajo, con el objetivo claro de asegurar y garantizar
unas condiciones ptimas para el desarrollo de la actividad fsica e
intelectual.

Existen dos grandes reas que cobran una relevancia importante:
las exigencias ergonmicas que debe representar el proyecto
luminotcnico, as como asegurar una calidad de aire adecuada en los
edificios.

El mbito de aplicacin de este manual ser tanto para edificios
que incluyen en su interior despachos, pequeas oficinas, bares o
pequeos talleres.

Para fijar los puntos ms importantes a considerar a la hora de
llevar a cabo una auditora se facilitan en este manual unas fichas
modelo. El mbito de aplicacin de las diferentes fichas de datos se
deber ajustar a las necesidades y tamao del proyecto objeto de
estudio.


En grandes edificaciones se deber realizar un estudio
pormenorizado de todas las instalaciones, y se deber prestar atencin
especial al anlisis de un nuevo concepto, denominado sndrome de
edificio enfermo. Con el trmino de edificio enfermo o, en su lugar,
sndrome de edificio enfermo (en ingls SBS o Sick Building Syndrome),
se hace referencia a un alto grado de usuarios de los mismos afectados
por enfermedades originadas o estimuladas por la contaminacin del
aire interior en estos espacios. Estas enfermedades pueden variar desde
leves cuadros catarrales, irritaciones de ojos y mucosas hasta problemas
ms graves como pueden ser nauseas, jaquecas, bronquitis, sinusitis y un
largo etctera. Todas ellas desembocan en un mayor absentismo
laboral y una menor productividad, y tienen como causa fundamental
las condiciones ambientales del lugar del trabajo; por ello, una correcta
calidad del aire es fundamental y como tal es tratada en este manual.

En primer lugar, se debe conocer el significado y mbito de
aplicacin de una auditora energtica, concepto vlido tanto para
edificios e instalaciones industriales, como para aquellos del sector
terciario.

En este manual se va a particularizar sobre las auditoras
energticas en oficinas y pequeos comercios como se explica a
continuacin.

La auditora energtica es un estudio integral que va a analizar la
situacin del edificio tanto bajo el punto de vista de su envolvente
(fachadas, cubiertas, cerramientos, suelos, etc.), como de las
instalaciones que climatizan y abastecen al mismo, y va a comparar
cambios, acciones y modificaciones encaminadas a reducir su gasto
energtico, incluyendo una mejora de los servicios prestados e
implementando una mayor duracin de equipos, teniendo siempre
presente el confort de los empleados y la mxima atencin al respeto
medioambiental.

La situacin actual de algunos edificios en los que se encuentran
estos establecimientos tiene, por su antigedad, una serie de claras
deficiencias que demandan la sustitucin de elementos como
carpinteras, terrazas, calderas, enfriadoras, luminarias, etc., para
mejorar su rgimen de funcionamiento.

La realizacin de dichas sustituciones supone, en general, un
sustancial ahorro energtico que, evidentemente, debe ser estudiado
de manera detallada, siempre analizando el montante econmico que
dicha sustitucin conlleva y el periodo de retorno de la inversin a
realizar.


Todas las actuaciones realizadas conducen a una disminucin de
los perodos de amortizacin, debido al elevado nmero de horas de
funcionamiento de los equipos.

La insolacin, el aprovechamiento de la luz natural, la calidad del
aire exterior o el aislamiento trmico son factores que afectan
directamente a los gastos de explotacin de un edificio y que influyen
de una manera muy importante en el rendimiento del trabajo de sus
ocupantes y en satisfacer unas condiciones ergonmicas adecuadas,
ya que intervienen de manera directa en las condiciones de confort de
los recintos.

En la auditora del edificio existente o en el estudio del proyecto de
uno nuevo se debe tener presente la carga trmica a la que est
sometido el edificio y estudiar, asimismo, la posibilidad de la zonificacin
con objeto de diversificar las aportaciones energticas necesarias para
alcanzar las condiciones de confort requeridas en cada zona.
Simultneamente, sern analizados parmetros de consigna y de
control de todas las instalaciones. Los programas de control del edificio
y las actuaciones domticas conducen directamente a una
optimizacin de los consumos energticos en los recintos. El
conocimiento de estos valores ser primordial dentro de dicha auditora.

El actual Cdigo de la Edificacin fija un conjunto de normativas
que deben cumplir los nuevos edificios y que afectan tambin a
aquellos en los cuales se realicen importantes modificaciones. De
acuerdo con este Cdigo, la eficiencia energtica de las instalaciones
trmicas son tambin analizadas de una manera exhaustiva por el
nuevo RITE.

Los ocupantes del edificio son una fuente importante de calor en el
mismo y, adems, coexisten con la carga trmica de la iluminacin y de
los equipos informticos fundamentalmente.

Por este motivo, debe existir una ptima combinacin entre niveles
de luminancia, ocupacin de personas y refrigeracin, para, por un
lado, mantener y asegurar unas condiciones buenas de trabajo de los
usuarios, mientras que, por otro, se realice una correcta gestin de la
energa necesaria para alcanzar estos parmetros de confort.

Otro captulo a tener presente por su relevancia es el ahorro en el
sistema de iluminacin que, adems, en estaciones clidas, produce un
importante ahorro en refrigeracin, pues es posible reducir la necesidad
de la misma mediante una gestin eficiente del alumbrado. En los
anejos a esta publicacin se tratar esta cuestin, as como un estudio
detallado de la climatizacin de este tipo de locales.


Procedimiento de actuacin

La realizacin de una auditora energtica precisa de una serie de
pautas y acciones previamente definidas que aseguren el correcto
desarrollo y ejecucin de la misma para que, posteriormente, el equipo
auditor sea capaz de realizar sus funciones exitosamente.

Las auditoras energticas pueden definirse como estudios
integrales mediante los cuales se analiza la situacin energtica en el
edificio y las instalaciones que constituyen los establecimientos,
comparando cambios, acciones y modificaciones con el objeto de
obtener un conjunto armnico y ptimo de soluciones que conduzcan a
un gasto energtico menor, con una mejora de los servicios prestados,
una mayor durabilidad de los equipos y un aumento en la sensacin de
confort del trabajador usuario de las instalaciones. Respecto a este
ltimo aspecto, la asociacin americana de ingeniera de calefaccin,
refrigeracin y climatizacin, ASHRAE, lo sintetiza mediante su mxima
people is first, y es un principio que nunca debe supeditarse a
preceptos tcnicos o econmicos pues, como es bien sabido, el mayor
capital de una empresa es el humano.

Adems de esta consideracin humana, un buen trabajo de
auditora incluye siempre entre sus principios el cumplimiento total de
todas aquellas normativas aplicables a sus campos de actuacin y,
evidentemente, el mayor respeto medioambiental, con el propsito
firme de eliminar todo impacto ambiental o bien minimizar aquellos que
no sean evitables.

La primera gran distincin dentro de las auditorias energticas se
puede hacer entre auditoras totales o parciales y, atendiendo a la
temporalidad, una segunda, en la cual las auditoras se pueden
clasificar entre aquellas que se desarrollan durante el diseo del
proyecto, la ejecucin del mismo o bien cuando los edificios se
encuentren ya en funcionamiento. Independientemente de la fase en
la que se realice, o de su campo de actuacin, el objetivo bsico de la
auditora energtica ser el de proponer soluciones racionales para un
uso lgico y ms eficiente de los recursos energticos disponibles.

Asimismo, cabe destacar que, con el fin de obtener unos buenos
resultados posteriores a la realizacin de la auditoria energtica e
implementacin de las soluciones dadas por sta, es preciso que sta
sea llevada a cabo por profesionales con formacin y experiencia en
este campo de actuacin.


Uno de los principios bsicos que hay que tener presente siempre a
la hora de realizar una auditora energtica es que su propsito es el de
dar soluciones totales a instalaciones globales, motivo por el cual es
preciso entender el edificio o centro como un nico sistema consumidor
de energa. Desde estas lneas se pretende desterrar la idea,
comnmente utilizada, de parcelar estancamente zonas e instalaciones
del edificio dando soluciones parciales a las mismas, pues el hecho de
realizar un tratamiento global permite una solucin que, en la mayora
de los casos, ser ms eficiente que la obtenida por mtodos
parcelarios. El edificio de debe ser considerado como un nico
consumidor, con objeto de lograr la plena integracin de los recursos
disponibles.

Esta optimizacin en el uso de los recursos energticos a la que
conduce la correcta ejecucin de las soluciones propuestas en una
auditoria energtica, se traducir en una instalacin ms eficiente,
respetuosa con el medio ambiente y, evidentemente, de menor
consumo, lo cual representa un ahorro econmico en el gasto
subsecuente, siendo ste, quiz, el aspecto ms relevante desde el
punto de vista prctico para los dueos o gestores de las empresas
instaladas en los edificios auditados.

En la realizacin de una auditora energtica en edificios
empresariales es preciso basarse en una serie de pilares o principios
fundamentales, que son:

Introduccin y/o aumento en la utilizacin de fuentes de energa
renovables.

Sustitucin de fuentes de energa obsoletas o con sistemas de
funcionamiento con baja eficiencia.

Estudio detallado de las edificaciones, prestando especial
atencin a su envolvente y aislamiento trmicos.

Estudio de las instalaciones y equipos existentes, realizando
mediciones y registros de sus parmetros principales de funcionamiento.

Evaluacin de los parmetros trmicos, elctricos y tambin de
confort a satisfacer en el edificio.

Correcta gestin de residuos y posible aprovechamiento de los
mismos.

Anlisis del entorno ambiental, introduciendo soluciones de
arquitectura e ingeniera bioclimtica.


Estudio de tcnicas alternativas a las utilizadas en produccin de
energa.

Anlisis econmico de las soluciones propuestas, as como del
ahorro energtico y monetario conseguido.

Como ya se ha comentado anteriormente, las tareas a desarrollar
durante una auditora energtica son mltiples y variadas, de modo que
una buena planificacin y organizacin se antojan indispensables.

nicamente de este modo ser posible obtener una visin clara y
real de la situacin exacta de las instalaciones auditadas para poder
proponer mejoras efectivas que lleven la eficiencia energtica de las
mismas, optimizando su funcionamiento.

Con el fin de facilitar esta planificacin y de fijar los puntos ms
importantes a considerar a la hora de llevar a cabo una auditora, se
facilitan una serie de fichas modelo cuya cumplimentacin dotar de la
informacin necesaria relativa al estado de las instalaciones. Los puntos
principales sobre los que versan estas fichas a rellenar por el equipo
auditor son los siguientes:

Generalidades y anlisis constructivo de la edificacin/es.

Sistemas energticos y elctricos (productores y consumidores).

Sistemas de climatizacin (calefaccin, refrigeracin).

Sistemas de ventilacin.

Sistemas de iluminacin.

Proteccin del medio ambiente y estudio de la normativa
vigente.

A continuacin se va a exponer someramente un cronograma tipo
o planning de trabajo para la realizacin de auditoras energticas en el
sector de terciario.

Trabajos preparatorios para la auditora energtica

Antes de proceder a la realizacin de las labores tpicas de
auditora energtica sobre el terreno es necesario conseguir una idea
clara y fiel de la realidad de las instalaciones. De este modo, es
necesaria la realizacin de un trabajo previo a la visita de la instalacin

que proporcione un conocimiento acerca del emplazamiento y entorno
de la instalacin, as como de su distribucin interna, lo cual facilitar de
manera importante la posterior recogida de datos.

Para ello, es imprescindible haber realizado contactos con la
gerencia o propiedad del edificio, con un doble fin:

Tener a disposicin del equipo auditor planos, tipos de contratos,
facturas, cuestionarios y todo tipo de documentacin relacionada con
la instalacin y su funcionamiento energtico.

Disponer de las acreditaciones y permisos de acceso necesarios
para la posterior toma de datos in situ que llevar a cabo el equipo
auditor en las visitas acordadas.

Dentro de esta etapa de labores o trabajos previos, el equipo
encargado de realizar la auditora debe preparar tanto las fichas de
actuacin que rellenar con datos reales en su visita al edificio objeto
de estudio, como los equipos de medida preceptivos para ello.

Asimismo, se debe realizar un estudio exhaustivo de la zona en
trminos de climatologa, infraestructuras, posibilidades de suministro
energtico, legislacin vigente, etc., con el fin de poder,
posteriormente, proponer mejoras y/o soluciones que sean viables
desde todo punto de vista.

Con todo ello, se entiende que se han sentado las bases necesarias
y que se dispone de una informacin previa suficiente de la instalacin
del edificio como para acometer el proyecto de auditora energtica
con unas posibilidades de xito elevadas.

Ntese que, en multitud de ocasiones, no se dispondr de tal
cantidad de informacin, y tendr que ser el equipo auditor, basado en
su experiencia y formacin, el que proporcione la misma o bien realice
una evaluacin estimativa de los datos no disponibles.

Anlisis previo y toma de datos de la instalacin

El equipo auditor, una vez desplazado al edificio empresarial,
tendr una percepcin real del entorno y la ubicacin de la instalacin,
as como de su propio estado de conservacin y funcionamiento. Esta
primera toma de contacto ser de gran utilidad, puesto que permitir
definir el enfoque a dar en la auditoria energtica.

Con esta primera percepcin in situ de la instalacin ya se pueden
sacar conclusiones acerca del estado general del edificio empresarial,

as como del grado y magnitud de las acciones a emprender para
asegurar los requerimientos tcnicos de confort requeridos en el mbito
laboral, siempre con el horizonte de optimizar el funcionamiento de la
instalacin bien presente.

Tal y como se ha comentado al inicio del apartado, en este estadio
de los trabajos, nicamente se pretende obtener un conocimiento de
las caractersticas energticas ms importantes para poder esbozar el
potencial ahorro y decidir el tipo de auditora a desarrollar. Para ello, es
preciso disponer de una serie de datos, como son los siguientes:

Electricidad:

A travs del contrato de suministro se debern conseguir datos
tales como: compaa suministradora, nmero de acometidas y
potencia en cada una de ellas, tipo de tarifa, potencia total
contratada, tensin de suministro, etc.

A travs de los recibos o facturas se tendr informacin de la
energa consumida anualmente, el gasto de esta energa, su coste
medio, la tasa de utilizacin de la potencia contratada, discriminacin
horaria, la energa reactiva y la estacionalidad.

A travs de las mediciones realizadas en la instalacin (contador
de energa y caractersticas, bateras de condensadores, contador de
potencia reactiva, etc.), se tendr una percepcin real de la situacin
en que se encuentra la instalacin.

Combustibles:

Mediante el contrato de suministro se acceder a la informacin
relativa a la compaa suministradora, tipo de combustible utilizado,
sistema de suministro, caractersticas del combustible (P.C.I.), planes de
mantenimiento, libro de mantenimiento de las instalaciones, etc.

Mediante la revisin de facturas y recibos se conseguir obtener
la cifra de consumo total de combustible anual, su gasto monetario y
tambin su coste unitario.

Mediante los datos tomados in situ se obtendr informacin
relativa a contadores, medidas, aforo, estado general de la instalacin
y su grado de mantenimiento.

Teniendo en cuenta todos estos parmetros especificados, el
equipo auditor tendr una idea bastante centrada acerca del sentido
de las acciones a desarrollar, as como del alcance de las mismas, pues

se tiene ya un conocimiento real de las debilidades y fortalezas de la
instalacin del edificio auditado.

Prediagnstico y posibles soluciones

Mediante el anlisis de los datos obtenidos hasta este momento es
posible tener una idea ciertamente completa de la situacin energtica
y de funcionamiento del edificio.

De este modo, es posible discernir cules son los consumos de los
principales sistemas (calefaccin, refrigeracin, iluminacin u otros),
teniendo como datos preferentes y principales la potencia total
instalada y la energa consumida.

Evidentemente, la energa mediante la cual se cubren estas
demandas puede ser de muy diversa procedencia: elctrica, de origen
fsil, de productos derivados del petrleo, renovable, de procesos de
recuperacin, etc.; pudindose evaluar la idoneidad o no del suministro
actual existente para las instalaciones del edificio e introducir as nuevas
soluciones que optimicen el mismo, si es viable.

Es en esta fase cuando se cuantificar tambin la eficiencia
energtica del edificio en conjunto como una nica instalacin,
calculando el ratio de consumo de energa por unidad de superficie
construida: kWh/m
2
. Este ratio puede, a su vez, subdividirse por zonas,
tipos de energa o cualquier otra que a los ojos del equipo auditor
pueda ser interesante por la configuracin o particularidades del
edificio que se est auditando, pero siempre se tendr presente el
principio de considerar el edificio como un nico gran consumidor de
energa.

Igualmente se puede proceder a calcular y obtener el valor de la
eficiencia de la iluminacin de la instalacin, mediante el ratio de la
potencia instalada por unidad de superficie construida: kW/m
2
; tambin
susceptible de ser particularizado como el ratio energtico de la
manera antes explicada.

En esta fase de los trabajos, el equipo auditor debe de saber ya las
posibilidades reales de ahorro de energa y las medidas a adoptar en el
edificio, as como el orden de magnitud de la inversin econmica a
afrontar para acometer estas acciones, pues dispone de toda la
informacin relevante para este propsito.

Toma de datos final in situ para un proyecto definitivo


En esta fase, el equipo auditor recoger de manera completa y
precisa los datos de la instalacin empresarial en cuestin, consiguiendo
una radiografa de la misma, de sus sistemas y procesos con el fin de
disponer as de manera clara y ordenada de la informacin necesaria
para la realizacin del proyecto definitivo. A tal efecto se facilitan una
serie de fichas rellenables en las que se recogen estos datos, si bien,
evidentemente, el equipo auditor puede modificarlas, completarlas e
incluso emplear otro cuestionario, pues, como es entendible, hay tantas
soluciones como equipos auditores (tanto en medios y modos de
trabajo como en soluciones propuestas).

No obstante, a continuacin se esbozan los aspectos ms
importantes y que no deberan faltar en un buen trabajo de auditora
dentro del mbito de los edificios.

i. Datos de carcter general

Identificacin de la empresa (nombre y localizacin).

Contactos y datos de las personas responsables.

Nmero de trabajadores y calendario de utilizacin.

Anlisis de la ubicacin y el entorno.

ii. Datos constructivos

Antigedad de las edificaciones.

Tipo y orientacin de los edificios.

Estudio de los planos para conocer superficies (m2) y alturas
(m) de las plantas de los edificios.

Estudio de los cerramientos exteriores y sus aislamientos, mediante
el clculo de su transmitancia.

Anlisis de las superficies acristaladas, estudiando las
caractersticas de los vidrios y marcos utilizados, as como su
comportamiento trmico.

Inspeccin de los posibles puentes trmicos que puedan dar
lugar a condensaciones.


Anlisis de puertas de entrada, zonas de acceso, y en general,
cualquier espacio abierto que pueda significar una prdida trmica en
invierno o una ganancia trmica en verano.

iii. Datos de instalaciones mecnicas

Estudio de los planos existentes y descripcin general de la
instalacin.

Estado aparente de la instalacin e impresin sobre el
mantenimiento realizado.

Datos tcnicos de las placas y del fabricante.

Realizacin de controles sobre tensin de funcionamiento,
consumos, etc.

Peticin de informacin sobre posibles anomalas detectadas
durante la vida en servicio de la instalacin.

iv. Datos de instalaciones de calefaccin

Planos de instalaciones existentes.

Estudio de las condiciones interiores (temperatura y humedad) y
de las necesidades de calefaccin en los distintos locales.

Anlisis de la sala tcnica o de calderas, superficie y estado de
conservacin.

Datos del estado general de la instalacin (equipos, aislamientos,
tuberas) y del mantenimiento realizado.

Estudio de los equipos productores de calor:

FeccLcr infcrmccicn :cLre e| Iipc ce euipc, co de
fabricacin, caractersticas tcnicas, rendimiento nominal y
fabricante.

Ccnccer |c IempercIurc ce prccuccicn.

Cc|cu|cr e| rencimienIc rec| ce| euipc mecicnIe |c: mecicicne:
que se estimen oportunas.

Anlisis del tipo de instalacin terminal, incluyendo la naturaleza y
el tipo de los equipos emisores de calor.


Estudio de las distribuciones de agua y aire.

Estudio de las temperaturas requeridas en las diversas estancias.

Datos sobre chimeneas, recuperadores de calor, bombas de
circulacin, sistemas de regulacin automtica, equipos de apoyo
elctricos, etc.

Anlisis de la zonificacin existente.

v. Datos de instalaciones de refrigeracin

Habitualmente, el sistema de refrigeracin va unido al de calefaccin,
llevndose a cabo un estudio del sistema de climatizacin global. No
obstante, los aspectos a tratar en este apartado seran:

Planos de instalaciones existentes.

Anlisis de las necesidades frigorficas de los diversos locales.

Estudio de las condiciones interiores (temperatura y humedad).

Estado de funcionamiento y conservacin de las torres de
refrigeracin y grupos enfriadores de agua.

Datos del estado general de la instalacin (equipos, aislamientos,
tuberas) y del mantenimiento realizado.

Estudio del equipo generador de fro:

/nc|i:i: ce |c ncIurc|ezc y Iipc ce| euipc, cLIeniencc
informacin sobre ao de fabricacin, caractersticas tcnicas,
rendimiento nominal y fabricante. (Especial atencin si existen
bombas de calor: analizar su estado y C.O.P.).

E:Iucic ce| rencimiento real de los equipos realizando las
mediciones que se consideren oportunas.

Anlisis del tipo de instalacin terminal, incluyendo la naturaleza y
el tipo de los equipos climatizadores.

Estudio de los sistemas de regulacin de la refrigeracin.

Estudio de los equipos distribuidores de agua fra, prestando
especial inters a su potencia elctrica.


Toma de datos de los climatizadores, analizando su estado y
funcionamiento, caudales de aire, ventiladores, bateras de fro y de
calor, humidificadores, equipo de ciclo economizador (free-cooling).

Estudio del estado de conservacin de los fancoils.

Tipo de distribucin de los fluidos trmicos en las diversas zonas.

Anlisis de la zonificacin existente.

Normativa aplicable a las instalaciones de ventilacin:

Para evaluar el problema del edificio enfermo, es necesario realizar
un mantenimiento del sistema que garantice una adecuada calidad
del aire. A lo largo de este apartado se van a proponer una serie de
ideas encaminadas al anlisis de este sndrome.

El Reglamento de las Instalaciones Trmicas de Edificios (RITE)
actual obliga a cumplir un conjunto de condiciones de calidad del aire,
ya sea para el aire interior, para el aire de renovacin e, incluso, para
determinar los mtodos de extraccin utilizado en los edificios.

La calidad del aire interior se controla a travs de varios parmetros
definidos en dicha normativa, como son el PMV (Predicted Mean Vote),
que es un parmetro basado en el balance trmico del cuerpo humano
en su conjunto con el ambiente que le rodea; el PPD (Percentage
People Dissastified o Porcentaje de personas insatisfechas) mediante el
cual se categorizan los espacios en funcin a su valor que no debe
superar nunca el 25% (si bien hay que tener en cuenta que su valor
mnimo ser del 5%), y el Bienestar Trmico Local definido por el llamado
Balance Trmico (que es la diferencia entre el calor producido y el
ganado o perdido).



Para tener unas condiciones adecuadas de calidad, el PMV debe
estar comprendido entre los valores de -1 y + 1, y el PPD,
consecuentemente, se situar en valores inferiores al 25%. Esto nos

conduce a la existencia de tres categoras de ambiente trmico que
son A, B y C, con valores del PPD inferiores al 6 ,10 y 15%,
respectivamente.

El propio RITE establece cinco categoras del aire interior (IDA)
estableciendo para cada uso una calidad de aire interior (IDA).

El caudal mnimo de aire exterior de ventilacin est fijado en el
RITE.

Pongamos el caso de una oficina, que corresponde a una
categora IDA de 2, debe de ser de 12,5 dm
3
por segundo y persona.
Del mismo modo, se fijan tambin datos de esta aportacin expresados
por unidad de superficie y corresponden a un valor de 0,83 dm
3
por
segundo y m
2
.



El aire exterior se debe de introducir debidamente filtrado, aunque
quizs los filtros de la Unidad de Tratamiento de Aire (UTA) no eviten la
entrada de partculas contaminantes de pequeo dimetro,
circunstancia que debera obligar, principalmente en los grandes
edificios, a realizar un mantenimiento higinico continuado por una
empresa especializada, ya que esta situacin puede afectar a la salud
de los usuarios con el consiguiente efecto de bajas laborales.

En el caso de realizar un estudio higinico, se deben tener
presentes los parmetros que son necesarios comprobar, y que son de
muy distinta clase e ndole pues pueden ser de naturaleza fsica,
qumica y microbiolgica.

Los parmetros fsicos se miden a travs del nmero de partculas
posibles respiradas y su granulometra, utilizando para ello contadores
electrnicos y existiendo una normativa regulatoria que controla su
exceso. Algunas de estas partculas quedan atrapadas en los
conductos del aire acondicionado y, por consiguiente, stos deben ser
tratados mediante tareas de limpieza adecuadas que incluyen desde
las labores manuales ms sencillas hasta actuaciones con un robot que
vigila y limpia los conductos de aire acondicionado de manera
totalmente automatizada. Los contaminantes qumicos ms frecuentes
son, entre otros, CO2, CO, ozono, formaldehdos, etc. Su medida indica

de manera clara e inequvoca la calidad del aire que se respira en el
recinto.

Como es evidente, las cantidades mximas admisibles de estos
compuestos estn reguladas y, as, se tienen valores como los siguientes:
el dixido de carbono, CO2, debe tener concentraciones menores de
5.000 ppm, por el contrario el contenido mximo de CO, o monxido de
carbono, se cifra en 100 ppm segn las normativas existentes.

Los contaminantes biolgicos deben ser tratados tomando
muestras y analizando su posible efecto para poder estudiar las
actuaciones de defensa encaminadas a combatir las potenciales
contaminaciones derivadas de su presencia en el aire interior de los
locales.

Adems del estudio higinico contemplado anteriormente, se
debe realizar, como en cualquier edificio, una auditoria energtica, con
el fin de optimizar su funcionamiento operativo y la gestin de la energa
llevada a cabo.

vi. Datos de instalaciones de iluminacin

Dimensiones de los espacios iluminados.

Planos de las instalaciones y los circuitos elctricos de alumbrado.

Ubicacin y altura de los puntos de luz.

Tensin y factor de potencia.

Nmero de luminarias y estudio del tipo y caractersticas tcnicas
de las mismas, prestando especial atencin a su potencia.

Estudio de sistemas de regulacin de encendido.

Mediciones de los niveles lumnicos.

Estudio de la calidad del mantenimiento realizado y las tareas de
limpieza de luminarias y lmparas.

Caractersticas del alumbrado fluorescente:

Nmerc, ccmpc:icicn y ci:IriLucicn ce |umincric:.

/|Iurc ce Iechc y uLicccicn ce |umincric:.


E:Iucic ce| Iipc ce IuLc:, pcIencic, cc|cr ce |uz y fcLriccnIe.

Cuccrc: ce ci:IriLucicn e|cIricc ccn circuiIc: ciferenciccc:.

E:Iucic :cLre el tipo de reactancia, balasto y sistema de
regulacin.

/nc|i:i: :cLre regu|ccicn: pcIencicmeIrc, :en:cr ce i|uminccicn,
etc.

vii. Datos de alumbrado exterior

Anlisis de las distintas zonas a iluminar.

Estudio del alumbrado existente, analizando los distintos niveles
de iluminacin

viii. Datos de sistemas especiales

Dentro de las diversas actividades que se pueden desarrollar en el
interior de un edificio empresarial, se pueden citar las reuniones de
trabajo, presentaciones o procesos industriales como cmaras de
conservacin de alimentos, hornos, equipos de elevacin o conformado
mecnico, en los que se tendr un alto consumo de energa, as como
de personas, motivo por el cual la utilizacin de los equipos necesarios
para el correcto desarrollo de estas actividades debe ser contemplado.
Asimismo, se entiende que la movilidad de los trabajadores ser
facilitada comnmente mediante el empleo de ascensores, que
tambin han de ser considerados en el estudio energtico de la
instalacin.

En salas de celebraciones, conferencias o multimedia:

/nc|i:i: ce crcencccre:, prcyecIcre:, mcniIcre:, :i:Iemc: ce
sonido e iluminacin y dems equipos susceptibles de uso.

E:Iucic ce |c: euipc: ce venIi|ccicn fcrzccc.

Estudio de la utilizacin de ascensores, incluyendo la calidad de
su funcionamiento y las posibles tcnicas de control existentes o
implementables.

Estudio de la utilizacin de otros equipos (hornos, prensas),
incluyendo la calidad de su funcionamiento y las posibles tcnicas de
control existentes o implementables.



Anlisis de los datos recogidos y estudio de soluciones posibles

Una vez conseguida la relacin de datos anteriormente descrita, se
est en disposicin de tener una idea clara y veraz sobre la situacin
real del complejo del edificio en su conjunto.

Tal y como se ha podido ver, dada la diversidad de campos de
actuacin en los que se llevan a cabo labores de recopilacin de datos
en el proceso de auditora energtica, es conveniente contar en el
equipo auditor con especialistas expertos en cada uno de los campos,
o bien tener un asesoramiento externo en aquellos en que sea
necesario.

No obstante, el estudio de posibles acciones, soluciones y la
posterior decisin acerca de las mismas debe recaer siempre en alguno
de los miembros del equipo que tenga un conocimiento completo y
global del conjunto del complejo empresarial. As, este encargado
deber tener un conocimiento completo de la realidad fsica y
energtica del edificio del edificio, as como del estado de
conservacin y funcionamiento de la instalacin auditada.


2.2. Aparatos de medida a utilizar en el desarrollo de
auditoras energticas en edificios del sector terciario.

En la correcta ejecucin de una auditora energtica, la toma de
datos reales de la instalacin es absolutamente imprescindible, pues
slo as se puede llegar a tener un conocimiento fiable y verdadero,
tanto de los parmetros tcnicos, como de los de confort de la
instalacin.

Uno de los aspectos fundamentales de la auditora energtica es la
realizacin de una foto o radiografa de las instalaciones y, para ello, es
preciso medir, para poder conocer y, posteriormente, actuar. En la
mayora de los casos se deber establecer una campaa de
mediciones, registro y posterior anlisis de todos los datos, por lo que a
cada aparato de medida se le asignar un registro de todos los datos
recogidos.

El grupo auditor debe llevar consigo una serie de equipos tcnicos
especficos para la realizacin de esta recogida de datos. A
continuacin se muestran los ms relevantes, pudindose incluir otros en
la lista si las necesidades de la auditora as lo requiere; no obstante, se
entiende que, para el mbito de los edificios empresariales, esta

coleccin de equipos de medida presentada abarca todas las
solicitaciones de una auditora en este campo.

Analizador de redes

El analizador de redes es un aparato utilizado para medir,
consignar y, usualmente, conservar, registros de los parmetros
elctricos ms significativos de una instalacin. Para un correcto
funcionamiento del equipo y para obtener un conjunto global de
mediciones de la instalacin, ser necesario disponer de las pinzas
voltimtricas y amperimtricas del equipo analizador de redes que se
est utilizando. Este equipo tiene un precio aproximado de 50





Dentro de los parmetros de medida ms significativos que se
recogen con el analizador de redes se distinguen los siguientes:

Tensin (V).
Intensidad (A).
Potencia efectiva (kW).
Potencia aparente (kVA).
Potencia reactiva (kVAr).
- FccIcr ce pcIencic {cc: q).
ngulo de fase ().
Frecuencia (Hz).
Valores mximos y mnimos de potencias e intensidades.

Mediante el estudio de los valores de estas caractersticas
elctricas, el equipo auditor tiene un reflejo fidedigno del estado de
funcionamiento de la instalacin, y la informacin obtenida del estudio
de estos datos permite enfocar de manera inequvoca el camino de las
acciones de mejora elctricas a emprender a nivel de instalacin.

Asimismo, cabe destacar que los analizadores de redes sern ms
que suficientes para las necesidades de datos elctricos requeridos en

auditoras energticas para los edificios que nos ocupan, si bien para
medidas ms puntuales o especficas sera posible la utilizacin de tester
o multmetros.

Pinzas amperimtricas

La pinza amperimtrica es un instrumento de medida que permite
cuantificar la intensidad de corriente que circula a travs de
conductores activos sin la necesidad de interrumpir el normal
funcionamiento del circuito. Mediante la utilizacin de pinzas
amperimtricas se consigue medir de manera sencilla y rpida la
intensidad de corriente circulante, ya sea sta corriente continua o
alterna. Aunque fundamentalmente se disean y utilizan para este
propsito, es posible encontrar pinzas que incorporan tambin la
posibilidad de medir otra serie de parmetros como, por ejemplo, la
capacidad o la resistencia. Precio aproximado 50 .



Luxmetro

El luxmetro es un aparato de medida utilizado para la medicin
de los niveles de iluminacin en una zona determinada.





Trabajan a travs de una clula fotoelctrica que recibe la
intensidad lumnica y, tras transformarla en electricidad, muestra el
resultado expresado en lux.

Puede utilizarse tanto para mediciones de niveles de iluminacin en
espacios interiores como en el alumbrado de las zonas exteriores de los
complejos empresariales.


En espacios interiores, tal y como se ha comentado, el luxmetro
mide el nivel de iluminancia de un espacio, es decir, mide la cantidad
de energa radiante medida en un plano de trabajo y expresada en lux.
Este valor del nivel de iluminancia ha de estar por encima de un mnimo
establecido por la norma UNE-EN 12464-I en funcin del tipo de espacio
y la actividad a realizar (en esta misma normativa se basa el cdigo
tcnico de la edificacin, C.T.E.). Su precio aproximado es de 100 .

Termohigrmetro

Mediante la utilizacin de este equipo, tal y como su propio
nombre indica, ser posible conocer los valores de temperatura (C) y
humedad relativa (%) del ambiente de los espacios interiores y
despachos del edificio que se est auditando. Precio aproximado 400 .



Esta medicin de valores puede realizarse de manera puntual o
directa, es decir, con la utilizacin directa del equipo por una persona, o
bien de manera programada electrnicamente, pues varios de estos
equipos permiten su adaptacin y conexin a un puesto informtico. De
este modo, se consiguen grabaciones de larga duracin sin necesidad
de que haya una persona in situ, accedindose adems de manera
remota y directa a los datos recogidos por el termohigrmetro.

Anemmetros

Son aparatos utilizados para medir la velocidad del aire y el caudal
volumtrico del mismo. Estas mediciones resultan importantes a la hora
de evaluar los sistemas de climatizacin y son fundamentales si se trata
de los sistemas de ventilacin presentes en los edificios empresariales.

Las principales familias de anemmetros disponibles son los de hilo
caliente, rueda alada o bien de tipo hermtico.




No es extrao que este tipo de aparatos integre tambin las
funciones de medicin de temperatura y humedad, con lo cual se
podra conseguir el registro de estos tres parmetros con la utilizacin de
un nico instrumento de medida. Precio aproximado 200 .

Caudalmetros



Tal y como su propio nombre indica, un caudalmetro es un
instrumento utilizado para la medicin de caudales de fluidos. La
colocacin usual de estos equipos suele realizarse en lnea con la
tubera por la que circula el fluido del cual se est midiendo su gasto
msico o caudal.

Existe una amplia variedad y tipologas de caudalmetros, desde los
ms tradicionales, como son los mecnicos, hasta los ms
evolucionados de tipo elctrico, electrnico o los que trabajan
mediante ultrasonidos. Precio aproximado 1300 .

Manmetro

El manmetro es un instrumento utilizado para la medicin de la
presin en los fluidos, generalmente determinando la diferencia de la
presin entre el fluido y la presin local. No obstante, la amplia mayora
de manmetros disponibles en el mercado son capaces de medir los
valores de presin absoluta, vaco o presin diferencial, y son aplicables
para la medicin de estos valores tanto en el aire como en lquidos.
Sirven para detectar obstrucciones o disfuncionamientos en una red de
fluidos. Precio aproximado 350 .




Medidor lser de distancias



La utilizacin de estos aparatos es muy til en la obtencin de
distancias no facilitadas en los planos, as como para la medicin de
longitudes y cotas de espacios para el posterior estudio de posibles
soluciones a aplicar en dichos espacios.

La utilizacin de estos aparatos de medida da, como es evidente y
obvio, unos resultados de una altsima fiabilidad, pues su tolerancia en la
medida es de un orden de magnitud de milmetros cuando miden
magnitudes de metros. Precio aproximado 350 .

Analizador de productos de combustin

La utilizacin de esta gama de equipos se antoja de gran
importancia dentro del mbito de las auditoras energticas dado que,
mayoritariamente, este tipo de edificaciones cubre sus necesidades de
calefaccin a travs de calderas. Ello implica que un buen
funcionamiento de las mismas redunde en un beneficio global del
sistema y en un mejor comportamiento en trminos de eficiencia
energtica de la instalacin de calefaccin en cuestin.

Dentro de los parmetros registrados por estos equipos se
encuentran el propio rendimiento de la caldera, as como el registro de
los valores relativos a O2, CO o temperatura.




Mencin especial dentro de esta gama de equipos de medida
merece la utilizacin de los opacmetros, equipos que integran un sensor
con el que se puede comprobar la visibilidad mediante la luz dispersada
con las partculas y mediante el cual se es capaz de conocer la
opacidad de los humos de combustin, parmetro que indica las
emisiones a las atmsfera, as como el grado de funcionamiento relativo
de la instalacin. Precio aproximado 1000 .

Equipos para termografas

La termografa es un mtodo de inspeccin y anlisis basado en la
obtencin de imgenes de la distribucin de la temperatura de los
objetos. Esta prctica termogrfica representa una importante ayuda a
la hora de realizar una evaluacin tanto de equipos (variaciones
bruscas de temperaturas suelen ser una seal inequvoca de
funcionamientos incorrectos) como de edificaciones (permitiendo ver el
comportamiento trmico de cerramientos y huecos en los edificios).
Precio aproximado 2.200 .




ANEXO
FICHAS DE TOMA DE DATOS.


FICHA 1:


1. DATOS GENERALES



1.1 EMPLAZAMIENTO


Nombre del edificio:
Empresa:
Direccin:
Poblacin:
Provincia:
Cdigo Postal:



1.2 PERSONAS DE CONTACTO


Nombre:
Telfono:
e-mail:



1.3 EMPRESA AUDITORA


Nombre:
Tcnicos:
Tcnicos:
Tcnicos:
Fecha:



FICHA 2:


2. CONSUMOS

AO AO AO Codificacin combustibles:

ELECTRICIDAD COMBUSTIBLE COMBUSTIBLE CA = Carbn
EE = Energa elctrica (kWh)
Uso FU = Fuelleo (kg)
ENERO GA = Gasleo (litros)
FEBRERO
GB = Gas butano
comercial (kg)
MARZO GC = Gas ciudad (m3)
ABRIL GN = Gas natural (m3)
MAYO
PC = Propano comercial
(kg)
JUNIO RS = Residuos (kg)
JULIO
AGOSTO
Codificacin usos
SEPTIEMBRE
OCTUBRE C = Calefaccin
NOVIEMBRE R = Refrigeracin
DICIEMBRE
ACS = Agua Caliente
Sanitaria
PI = Iluminacin
Consumo total V = Ventilacin
Gasto total () O = Otros usos



FICHA 3:


3. OCUPACIN Y HORARIOS


3.1 Ocupacin

Ocupacin mxima: _________________________________
Ocupacin actual: ___________________________________
Ocupacin mensual: _________________________________

Enero %
Febrero %
Marzo %
Abril %
Mayo %
Junio %
Julio %
Agosto %
Septiembre %
Octubre %
Noviembre %
Diciembre %


3.2 Horarios

Horario Semanal Anual
Horario laboral
Horario verano
Otro horario vacaciones


3.3 Programadores

SI NO
Existen
programadores?


FICHA 4-1:


4. CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS


4.1 Ao de construccin: _______________________


4.2 Superficies.

m2
Sobre rasante
Bajo rasante
Garajes
Total

m2
Calefactada
Refrigerada
Exterior iluminada
Total


4.3 Ventanas

Vidrios

Simple Doble Otro
Grosor


Carpinteras

Metal Aluminio Madera PVC Otro



Proporcin de huecos

Orientacin
%

FICHA 4-2:


4.4

Puertas
Sistema: ___________________________________


Dimensiones: Puerta 1 _______________________
Puerta 2 _______________________
Puerta 3 _______________________



4.5 Estanqueidad de los huecos


Tipo de hueco
Estanqueidad
Dimensiones hueco
Nmero
Mejora de la estanqueidad



4.6 Protecciones solares


N ventanas
orientadas S,E y O

Tipo de proteccin:
Accesible:
Dimensiones:




FICHA 5:


5. AGUA CALIENTE SANITARIA Y OTROS SERVICIOS


5.1 Produccin


Caldera exclusiva ACS: _________________
Caldera comn a otros: _________________
Grupo trmico: _________________
Calentamiento
instantneo:

_________________

Acumulador: _________________
Interacumulador: _________________
Paneles solares: ______________ m2
Termos elctricos: ______________ Uds
Potencia
total

____________ kW
Calderas elctricas: ______________ Uds
Potencia
total

____________ kW
Bombas de calor: ______________ Uds
Potencia
total

____________ kW




5.2 Consumidores de ACS


Contador ACS: ______________________
Consumo ACS: ___________________m3
Temp. Distribucin: ____________________C


FICHA 6-1:


6. SISTEMAS DE CALEFACCIN.

6.1 Tipos de equipo terminal

Equipo 1: ______________________
Equipo 2: ______________________
Equipo 3: ______________________



6.2 Calefactores elctricos de apoyo.


Nmero: ______________________
Potencia: __________________ kW
Causa: ______________________



6.3 Regulacin automtica de temperatura por compensacin de la exterior.


Si: _____________

Funciona
correctamente:

______________________
Regulacin en
caldera:

______________________
Regulacin en
termostato:

______________________


No: _____________





FICHA 6-2:



6.4 Tuberas y equipos accesibles o deficientemente aislados.


Tubera 1: ______________________
Tubera 2: ______________________
Tubera 3: ______________________

Equipo 1: ______________________
Equipo 2: ______________________
Equipo 3: ______________________


6.5 Locales acondicionados no ocupados permanentemente.


Existen: ______________________
Superficie total: ______________________
Horas/dia de
ocupacin:

______________________
Temporizado: ______________________
Regulado: ______________________



FICHA 7-1:


7. CALDERAS.

7.1 Caractersticas caldera


Denominacin:
Uso:
Servicio:
Horas/ao:
De__ a ___ horas: / / /
Marca:
Modelo:
Potencia (kW):
Ao instalacin:
Depresin/sobrepresin:
Material fabricacin:
Pasos de humo:




7.2 Caractersticas quemadores


Marca/modelo:
Potencia elctrica(W):
Ao instalacin:
Tipo de combustible:
Tamao de la boquilla:
P. mx. de pulverizacin:
Modulante/ escalonado
(n)

Grupo presin
Combustible:
Contador combustible:



FICHA 7-2:


7.3 Caractersticas especficas


Denominacin:
Estado gral. y aislamiento:
Chimenea independiente:
Circuito primario:
Averas frecuentes:
Pirostatos:
Regulacin y control:
Tipo de caldera:



7.4 Datos comunes.


Regulacin en secuencia:
Impulsin a colector comn:
Interconexin de retornos:
Estado sala calderas:
Espacio para otra caldera:
Espacio para otra chimenea:
Periodicidad limpieza:
Regulacin combustin:
Escalonamiento quemadores:
Vlvula de presin diferencial:
Centralita de regulacin:
ERM para gas:



FICHA 7-3:


7.5 Potencia consumida en distribucin y generacin de calor.


Nmero
Potencia total
(kW)
Quemadores:
Bombas:



7.6 Mantenimiento.


Libro de mantenimiento: ______________________
Contrato de mantenimiento: ______________________
Empresa Mantenimiento: ______________________
Responsable instalaciones: ______________________
Fecha ltima limpieza caldera: ______________________
Fecha ltima regulacin
combustin:

______________________
Gasto medio anual en
mmto/averas:

______________________




FICHA 8-1:


8. 8. PRODUCCIN DE FRO.

8.1 Enfriadoras


Denominacin:
Uso:
Tipo de compresor:
N compresores:
Pot. total compresores (kW):
Sistema de condensacin:
Marca/Modelo:
Ao fabricacin:
Tipo de refrigerante:
Potencia frigorfica (kW):
Potencia elctrica total (kW):
N etapas parcializacin:
Horas ao/horas da: / / /
Averas frecuentes:
Estado tuberas:
Fugas de aceite:
Frecuencia carga de gas:
Estado aislamiento evaporador:
Temperatura de impulsin:
Temperatura de retorno:
Control termosttico de bombas:
Bombas primario independientes:
Grupo en reserva:
Regulacin en secuencia:
Tiempo entre limpiezas
condensador:






FICHA 8-2:


8.2 Potencia consumida en distribucin y generacin de frio.




Nmero
Potencia total
(kW)
Bombas primario:
Bombas secundario:
Bombas condensacin:



8.3 Mantenimiento.


Libro de mantenimiento: ______________________
Contrato de mantenimiento: ______________________
Empresa Mantenimiento: ______________________
Responsable instalaciones: ______________________
Fecha ltima limpieza
condensadores:
______________________
Fecha ltima limpieza torres
refrig.:

______________________
Gasto medio anual en
mmto/averas:

______________________


FICHA 9-1:


9. DISTRIBUCIN DE FRO.

9.1 Unidades terminales autnomas:


Tipo:
Superficie climatizada:
N de unidades:
Potencia trmica fro (kW):
Potencia trmica calor (kW):
Potencia elctrica (kW):
Marca/Modelo:
Ao fabricacin:
Tipo de refrigerante:
Horas ao/horas dia: / / /
Estado de regulacin:
Autnomo sistema partido:
Distribucin por rejilla:
Toma de aire exterior:
Situacin del termostato:
Produccin de calor:
Bomba de calor:
Uso:
Con apoyo de:




FICHA 9-2:


9.2 Unidades de tratamiento de aire.

Descripcin:
Superficie climatizada:
Ocupacin media:
Unidad exterior:
Caudal de aire exterior (m3/h):
Caudal de aire impulsin (m3/h):
Caudal de aire retorno (m3/h):
Temp. Aire impulsin:
Temp. Aire retorno:
Estado de regulacin:
Potencia batera fro (kW):
Potencia batera calor (kW):
Humidificador:
Compuerta aire exterior motorizada:
Free-cooling:
Estado de filtros:
Horas ao/horas da: / / /
Potencia elctrica (kW):



9.3 Ventiladores (impulsin).

Descripcin:
Superficie tratada:
Caudal de aire (m3/h):
Compuerta aire exterior motorizada:
Estado de filtros:
Horas ao/horas da: / / /
Potencia elctrica (kW):

FICHA 9-3:

9.4 Extractores (slo mas de 350 W).

Descripcin:
Superficie tratada:
Caudal de aire (m3/h):
Compuerta aire exterior motorizada:
Estado de filtros:
Horas ao/horas da: / / /
Potencia elctrica (kW):


9.5 Fancoils.

Descripcin:
Superficie tratada:
Control sobre agua/aire:
Suelo/consola/techo
Potencia batera fro(kW):
Potencia batera calor (kW):
Vlvula motorizada corte de caudal:
Potencia elctrica ventilador (kW):
Estado regulacin


9.6 Recuperacin de calor del aire de extraccin.

Descripcin:
Superficie tratada:
Tipo de aparato impulsor:
A la intemperie:
Caudal de aire imp. (m3/h):
Tipo de aparato extractor:
A la intemperie:
Caudal de aire ext. (m3/h):
Horas ao/horas da: / / /

FICHA 10-1:


10. ALUMBRADO.



10.1 Distribucin


N total de cuadros de alumbrado
N de circuitos:
Hay contactores:
En caso negativo
Son fciles de instalar?

Circuitos independientes de fuerza y
alumbrado:




10.2 Zonas de alumbrado.


Zona:
Interior/exterior:
Superficie de la zona (m2):
Potencia de la zona (kW):
Tipo de lmpara:
Horas/ao:
Consumo elctrico anual:
Procede estudio especfico:




FICHA 10-2:


10.3 Estudio especfico.


Zona:
Techo desmontable:
Iluminancia:
Sistema de alumbrado:
Condiciones de reflexin:
Tipo de luminaria:
Tipo de reflector:
Tipo de difusor:
N luminarias:
Potencia unitaria por lmpara (W):
Tiempo de encendido (horas/da):
Tipo de programacin:
Mantenimiento luminarias:
Dificultad para modificar n circuitos:
Dificultad para modificar luminarias:
Nivel de iluminacin:
Flujo luminoso:
Eficacia luminosa lmpara actual:





FICHA 11:


11. SUMINISTRO ELCTRICO.

11.1 Tensin de suministro.


Baja tensin: Tarifa:
Alta tensin: Tarifa:
Compaa suministradora:



11.2 Tensin de utilizacin.


Tensin entre fases:
Tensin fase -neutro:



11.3 Potencia mxima:


Contratada BT:
Contratada AT:
Autoproduccin:
Pot. grupos electrgenos emergencia:



11.4 Potencia mxima total de motores y equipos:


Equipos calefaccin (kW):
Equipos distribucin AFS (kW):
Equipos aire acondicionado (kW):
Sistemas de iluminacin (kW):
Otros (kW):