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UNASAM BARRANCA ARQUITECTURA Y URBANISMO

UNIVERSIDAD NACIONAL SANTIAGO ANTUNEZ DE MAYOLO

ARQUITECTURA Y URBANISMO

ALUMNOS: MEZA BELTRAN JIMY. DOCENTE: ING. YAMIL


ESCOBAR ESCUELA: ING. CIVIL
BARRANCA 2012

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

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DEDICATORIA El presente trabajo est dedicado a nuestros padres por brindarnos un apoyo constante en nuestra formacin como profesionales.

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DEFINICIONES DE ARQUITECTURA Y URBANISMO CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS Descripcin: Es el documento formal que mite las Municipalidades Distritales en sus jurisdicciones y por las Provinciales en el mbito del Cercado, que certifica las condiciones urbansticas y edificatorias de un terreno y/o predio, para el trmite de licencia de edificacin de obra nueva, ampliacin y/o remodelacin. Asimismo se utiliza en el procedimiento de regularizacin de declaratoria de fbrica e inscripcin en los Registros Pblicos de Lima, de conformidad con la Ley 27157. El mbito del certificado es a nivel del distrito o cercado de provincia sonde se encuentre el predio.

rea libre: Es la superficie de terreno donde no existen proyecciones de reas techadas. Se calcula sumando las superficies comprendidas fuera de los linderos de las poligonales definidas por las proyecciones de las reas techadas sobre el nivel del terreno, de todos los niveles de la edificacin y hasta los lmites de la propiedad.

Parmetros urbansticos y edificatorios: Disposiciones tcnicas que establecen las caractersticas que debe tener un proyecto de edificacin. Seala el uso del suelo, las dimensiones del lote normativo, el coeficiente de edificacin, la densidad neta de habitantes por hectrea, la altura de la edificacin, los retiros, el porcentaje de rea libre, el nmero de estacionamientos y otras condiciones que deben ser respetada por las personas que deseen efectuar una obra nueva sobre un lote determinado o modificar una edificacin existente.

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El Anteproyecto: Para la elaboracin de un proyecto, se hace necesario una serie de etapas que aporten informacin y elementos que ayuden a llevar a cabo la investigacin tal y como es la elaboracin del Anteproyecto. En tal sentido las autoras consideran que un Anteproyecto sirve al investigador para tener un bosquejo que le ayudar a despejar el mayor nmero de dudas en relacin al Proyecto final o definitivo y que le permitir ordenar sistemticamente su pensamiento.

Retiro: Es la distancia que existe entre el lmite de propiedad y el lmite de edificacin. Se establece de manera paralela al lindero que le sirve de referencia. El rea entre el lindero y el lmite de edificacin, forma parte del rea libre que se exige en los parmetros urbansticos y edificatorios.

Ochavo: Recorte en chafln en el lote en esquina de dos vas de circulacin vehicular.

rea bruta: Es la superficie encerrada dentro de los linderos de la poligonal de un terreno rstico.

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rea neta: Es la superficie de terreno resultante despus de haberse efectuado las cesiones para vas y los aportes reglamentarios.

Urbanizacin: rea de terreno que cuenta con resolucin aprobatoria de recepcin de las obras de habilitacin Urbana.

Mobiliario urbano: Conjunto de elementos instalados en ambientes de uso pblico, destinados al uso de las personas.

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

(R.N.E).

CONCLUSIONES: el reglamento nacional de edificaciones nos da a conocer todos las dimensiones, condiciones y funcionamientos que se dan en construcciones de edificaciones ya que por medio de los reglamentos nos basamos en las construcciones de viviendas, edificios ,algunos proyectos y otros, nos da a conocer todos los parmetros que debemos cumplir porque sino cumplimos dichas edificaciones podran ser afectadas ya que si no es construida con los requisitos que te surge el R.N.E tendrs problemas en el futuro.

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