CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ____________QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO EL "PROMITENTE

VENDEDOR" Y DE OTRA PARTE ____________, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO LA "PROMITENTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSLAS.

DECLARACIONES

a) Declaran el promitente vendedor bajo protesta de decir verdad, ser legtimo propietario del inmueble identificado como --------------------------------, lo cual acreditan con el primer testimonio de la escritura pblica nmero -----------------------, otorgada ante la fe del seor licenciado ---------------------- Notario Pblico nmero 000 del Estado de Mxico, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Pblico de la propiedad del Estado de Mxico; bajo los siguientes datos registrales: ---------------------------------., con las siguientes superficie, medidas y colindancias: SUPERFICIE---------------------- metros cuadrados MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE: veinte metros y cinco centmetros, con ------------AL SURESTE: quince metros y quince centmetros, con la calle de-----------AL SUROESTE: veinte metros y cinco centmetros con calle-----------AL NOROESTE: quince metros y diez centmetros, con lote000 b) Siguen declarando los promitentes vendedores encontrarse debidamente capacitados para la celebracin del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que su:

El seor

, casado bajo el rgimen matrimonial de

con la seora.

El seor , soltero, y que adquiri los derechos que le corresponden sobre el inmueble materia del presente contrato bajo este estado civil.

c) Siguen declarando que han ofrecido en venta el inmueble materia del presente contrato y que los promitentes compradores han aceptado la oferta realizada por lo que estan en posibilidad de formalizar dicha oferta a travs de lo que se contiene en el presente contrato.

d) Declaran los promitentes compradores contar con la capacidad suficiente para la realizacin del acto jurdico consignado en el presente documento, conocer el inmueble materia del presente

contrato, as como estar de acuerdo en la oferta realizada por los promitentes vendedores por lo que manifiestan su conformidad con la formalizacin de dicha oferta.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- Los promitentes vendedores prometen vender a los promitentes compradores, quienes a su vez prometen adquirir el inmueble que ha quedado descrito en la declaracin a) del presente instrumento el cual se tiene aqu por reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA.- Ambas partes se comprometen a firmar el contrato privado de compraventa a ms tardar el da de de 2013, mismo contrato que deber precisar con exactitud las disposiciones generales que en este instrumento se han convenido entre las partes y que a continuacin se transcriben:

a) El precio que deber pagar la promitente compradora a los promitentes vendedores ser el de ---------------------pesos moneda nacional, mismo que se cubrir de la siguiente manera:

1.- Al momento de firma del contrato de compraventa la cantidad de nacional.

pesos moneda

2.- El da

de

de 199 la cantidad de

pesos moneda nacional.

3.- Al momento de la firma de la escritura pblica se deber cubrir el saldo del precio de la operacin, momento en que la parte vendedora deber entregar la (propiedad y posesin fsica, material y legal) del inmueble materia del presente contrato y por ende del contrato de compraventa.

TERCERA.- Los promitentes compradores entregan en calidad de arras a los promitentes Vendedores la cantidad de pesos moneda nacional. en caso de celebrarse el contrato definitivo de compraventa, las cantidades aqu entregadas se aplicarn al pago de la primera exhibicin en el contrato definitivo mencionadas en la clusula que antecede.

CUARTA.- Las partes estan de acuerdo en entregar la posesin del inmueble materia del presente contrato, una vez que se haya firmado el (aclarar el momento de entrega de la posesin segn lo convenido) relacionado con el inmueble

QUINTA.- Ambas partes establecen que en caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones mencionadas en el presente contrato, deber cubrirse una pena convencional, que deber pagar la parte que diere origen al incumplimiento, fijando en este momento en $ moneda nacional dicha sancin pecuniaria

SEXTA.- Ambas partes manifiestan que en la celebracin del presente no existe dolo, error, mala f, violencia fsica o moral, o cualquier otro vicio del consentimiento que pudiese afectar la eficacia del presente contrato.

SEPTIMA.- Para todo lo relacionado a la interpretacin y cumplimiento del presente contrato las partes se someten a las leyes y tribunales de , renunciando a cualquier otro fuero que ahora o en el futuro les pudiere corresponder.

El presente contrato se firma en la ciudad de , a los das del mes de de 199 , quedando un tanto en favor de cada una de las partes quienes manifiestan estar enterados del contenido del mismo.

PROMITENTES VENDEDORES

PROMITENTES COMPRADORES