Contrato Privado de Alquiler de una Tienda

Conste por el presente documento, el CONTRATO PRIVADO, que celebran, de una parte; el Sr SANTOS RANULFO MEZA GONZALES, identificado con DNI N 15742165, con domicilio en AAHH Oasis de Villa, Sector 10, Grupo 4, Mz N, Lote 01, Distrito de Villa el Salvador. Provincia de Lima, Departamento de Lima, quien en adelante se le denominara EL PROPIETARIO, y de otra parte, la Seora MERY PINEDO MORI, identificada con DNI N 05617215, con domicilio para efectos del presente, en calle Los Cibeles 113, Distrito del Rmac, Provincia de Lima, quien en adelante se le denominar LA INQUILINA, en los trminos siguientes: PRIMERO: EL PROPIETARIO, es dueo de un inmueble de dos plantas ubicado en la calle Los Cibeles N 113 del Distrito del Rmac, debidamente inscrito en la Municipalidad del Rmac como nico propietario. SEGUNDO: EL PROPIETARIO, da en arriendo el primer piso que consta de una tienda, trastienda y bao a la INQUILINA por un tiempo determinado de UN AO, pudiendo prorrogarse de mutuo acuerdo, firmndose un nuevo contrato. TERCERO: Por acuerdo mutuo de las partes, LA INQUILINA se compromete a pagar por la merced conductiva del local, la suma de S/. 200.00 (DOSCIENTOS NUEVOS SOLES) mensuales por mes adelantado, as mismo deja como garanta la suma de S/. 200.00 (DOSCIENTOS NUEVOS SOLES) que cubrir el deterioro del mal uso del local o algunas deudas pendientes de pago por servicios pblicos que pueda tener al finalizar el contrato, caso contrario se le devolver dicha garanta; esta garanta no podr ser tomada en cuenta como pago del arriendo en ningn caso. En caso de disolucin del contrato antes de finalizar el mes pagado, la diferencia no ser reintegrada. El incumplimiento o demora del pago de la mensualidad, dara lugar a la disolucin del contrato, procedindose conforme se indica en el OCTAVO trmino del presente contrato. Las fechas en que deber pagar la mensualidad ser el da de cada mes que coincida con la firma del contrato. CUARTO: LA INQUILINA, pagara al PROPIETARIO, la mensualidad, el consumo de luz y agua, de acuerdo a los recibos que llegue de las empresas correspondientes, as mismo, los arbitrios de limpieza pblica, serenazgo y otros de la Municipalidad. Estos pagos lo efectuar a travs de depsitos en el BANCO CONTINENTAL a la cuenta N 0011 03230200037207, siendo los bouchers que emite el banco, el comprobante o recibo de pago de su mansualidad. Los arbitrios, los pagar directamente a la divisin de rentas de la Municipalidad del Rmac guardando los recibos para ser entregados al PROPIETARIO.

QUINTO: LA INQUILINA, deber realizar el mantenimiento de las instalaciones de luz y agua y desage as como el ornato del local y cumplir con las recomendaciones que indiquen el municipio o Defensa Civil. No podr realizar ninguna modificacin en la infraestructura del local sin la debida autorizacin por escrito del PROPIETARIO. SEXTO: LA INQUILINA est terminantemente prohibido de sub arrendar o traspasar el local materia del presente contrato, caso contario se disuelve inmediatamente el contrato, procediendo a recuperar el local por parte del PROPIETARIO, sin ms trmite que la aceptacin por parte de la INQUILINA, al firmar el presente. SEPTIMO: EL PROPIETARIO recibe como garanta la suma de S/. 200.00 (DOSCIENTOS NUEVOS SOLES) a la firma del presente contrato, de los cuales se descontara de acuerdo al TERCER trmino del presente documento. En caso de retirarse antes del trmino del plazo pactado de un ao, deber comunicar por lo menos con 60 das de anticipacin, caso contrario perder el ntegro de su garanta. OCTAVO: El incumplimiento de cualquiera de los trminos del presente contrato dar lugar a la disolucin inmediata del mismo, sin ms trmite legal o administrativo, procediendo a la toma de posesin del local por parte del PROPIETARIO, dndole un plazo de 48 horas a la INQUILINA para desocupar el local mediante una notificacin simple colocado en el mismo local indicando las causales o incumplimiento que origina la disolucin del contrato, en caso de no desocupar en el plazo indicado, la INQUILINA, autoriza con su sola firma del presente contrato a que se proceda a retirar sus cosas, sin ms trmite legal o administrativo, renunciando a cualquier derecho a reclamo, siendo esta accin de su entera responsabilidad. NOVENO: Los trminos no tratados en el presente contrato sern resueltos por mutuo acuerdo. Se firma el presente documento en original y una copia en seal de conformidad de todo el contenido del contrato, por ambas partes que intervienen; a los veintin das del mes de Noviembre del Dos mil doce, en el distrito del Rmac, provincia de Lima, departamento de Lima.

________________________________ SANTOS RAMULFO MEZA GONZALES DNI N 15742165 PROPIETARIO

____________________________ MERY PINEDO MORI DNI N 05617215 INQUILINA