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OEREGIDCI VI l.-
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11 E S "
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l:e5umende lasconf~r,encics
dict~das por el Doctor~o
~;~~].i;Ss:~n
la Facultad de ber'ectio dé la Universidad LiL,'e,-
Seccionil Bogotá,desde El .nb'~e'l,969, revisadas y actualiz~das
por el prof~sor de' la :metEI'iá.~
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1,987.
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Es fe' cu"'rsd ,r{¡"e'.De;~cjl~ e i~v{l'~. tt:~'C:fi'~iona lrner;~~;--~e;;~~i~;l'a'O'-~'

.

-

do "[JI [HES 11 t 1,0 comenZCl/llos prec i SaJilente,

es ta b 1 ec i endo

lo que par-a el derecho

significa

la ~alabra

oienesy

detenninando

el ",arco

jurídico

de

los miSI!loS."

COSAS.- Son

todu lo que tiene

existencia

o entidad,

ya sea Corporillo

Incorporal,

I\propi.~

ole o Inap,'opii,ole.

 

objEto

de: l,ropifdacl

o éOlllillio

fJor parte

de las

~lEI'son2s j' ru~

den transferí

rse: por acto

cl!trC" vivos,

lra/lsmi

ti r"SE por (i!UScJ de muerte o ser C'b

jC?to dE COiliEt-cio."Ej:

(n:ales ,

personelcs,

COSAS I/If,PROP1MLES:

un

1il)l-O,

ulliv!2l-sales

Un edificio,

los dEl'(:chos

e iJlr.11i)tEr1(Jle~;).

sujetivcs

palril:lcni21Es

S~

1~$ cu~l~s Iladie ¡luede 11~gar a

~.5J~~_c:.nJl.?.~co;

a.s_:~_orpor;;

1

es

e

I/lCCI poral.ES- rEspecto

dE

~er PI"OpiEtario

.Y 110 l.'vEcEn:

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, tt~~;".,.',:'Yá '.~'i'á.l"# 'del. sol, losciere~h6's';~0bléffe'8m~t0r-1t~'t?ci:~~.ij>diá',lQá)!A~~~ ~~[l .",

IIlf~jJ~:".', "c>'~f~id~:Y';te la ,'famil i a (na':r irj,á~'~Ó.(i~h~~~?~~~~f~~f~lf.f~~~t""v,~, ,o,~, ',' .,\>:' ,

\":'('7'" ' lENES:So~' .l,a's cosas -Corporales e 1ncorporal es_Oque :pudi.e.ri:do::prOcurar '.,a 1 h08bre;ima u' .

:if); '~,.,.,;':.':•. ':,,,:.: '~,~,:,.-', '.,','."

,' ~,.,

!-¡'.:.,'¡

'¡, .' t.i 1.; dad J . son. suscept; ~ 1 es .?~.e."a.~~?~;,.:aS.\?~,,)~~r~::1J1Ji!:R~DS.9~:,~:.~':-y I repre:sentar. un .y.a~.or .

."

':':,'''''''' , conómico ,';Ej: un 1 i bro,' 'una .casa,' 'i as 's.erv.idu.!!Ú~s .act i vi"S,,<).clS,créd i tos :«Art, ; 653

F~i\i:"::""e,:~.";'"'~';~!::'":<:(,;.",,:,, '

".,

'IW~M)'¿~~~j~~~}\:',:.;~;'~,"" ".~,'

.

~il~i\~1',"',:"Las 'cosas adqui ~ren,é l'acal i dad '~~fi en~~~~~~i~J.r'!¿~~~:~;;:~;¡c~'~;;c;~~~/;:t!;;;';";j'á

'~1~7é~:,:.;~~:e'1"hárñbre, son aprc-pi a 61 es Y, e~ consecuencia repr!,s~r;t~ nun \'a 101'.

. :;.~1';;:;~f,:úese"respira,'la¡'lIz

, í'<tM i ~~es ';: p6rqu~ sobré'e ll~'s

'del

sól, son cosas, Y,COSeS jndispensabl,esal

nadiepuedc: ejercer e lder'tcho

aire aprisi~~cdo

L:~;:;:~~;j,':i~riifitación

e~onómica.sin'embar~~,e'í

econól1iic'ó: Ele i re hombre/¡:ero'n'o'son

de d~~in i o 'ye dem¿-S'no'ti ene~

énó'unirecipiente;

puede serllti1

!í;:~~~~~e.~,~~ne~~,¿:~:::e~ i~.;~: i ~:' :::::~::o y p~:a j :~:::r~:Eo::~~~,.'~s::~ i~:~::i::a';::n~~~~a;

palabraS

I

constit", .

'losbienessedife'ré~~ia~

""niff{~}~r~p!ab)es, el (!Ja1 les imprime valor económico. Sin Émbcrg?, cuando le.Leyo la doctrj,

siV,;~~'i~,~,;)a_:~specie.Juridic2merite

)~:tib !':"~:~', ósásY'bien~s

como sinónimos. En real idad las COSeS'son el' 'génerO ' y'iosbiene

éie ia.s'c,osas,. por su C'r;eter

de cosas apropiabl,~;

'.'

de

I ;1.i~:;'"a utilizan.la

pelabra cosas, 'debe.entenderse

,.'

en el ser,tido

es de

¡hY,wrt ir, de bi,enes,

i

.,

,>.:.,

"En'cuanto

a la materia

d'~ este' curso,

elas cosas corporales ,'sus clasificaciones

el concepto de bienes,

e impc,r'té,ncia de leS miSIf,aS, y de los dere

irr.plica el estudio

~.'

has reales". pe~s.o'na1es •. u.r¡:i-~~'~sal.e.se-i~materiales •. que son "ló,~~.c.~sa5incorp(Jráles qliE dquieren la caliGcd .dE: bienes. Sin err.ba~go~ súl¿;':".érl~e EstudicrE:';;,os lo referer,te é las

l

"r'

05aS corporales y los ¿ErEchos realEsExEluidD~ el dE,prende y.¿lde

.pE-r50r¡a1e~, univEr!.ales

e irlr

c~EI.lcl€£,

1/ 41 !lCS j' les deréchcs

,

Sl?0:r.icteria

tras cursos de DerEcho CI\'il.

,

• ~, ••.

¡EL PI'.TkHiOlilOy SUS CARACTERlSTICAS.-

hipote¿E; ~0es , de e~t~~jo er~

:.

r ATR1 /10IHO

¡

t

:-Es el

conjur"o de tiEnes pertEnecientes E ~r.a pErsona.

-Es El

conjur,io, dE cesas

corporales y derechos reEles, pEnonalEs, univer

le.

.rEpreser,taun

vElor Econ6¡;¡ico ;

1Es e inmaterie1Es, que pertEnEcen a ur,a persona y

I r-' cUc1 se ccn$idera

I

.bre.

!

como L:n tedo, como una uni\'er'sali~-~d'-jür1di~:a., que- ~ecjbl:' Hl rlC'm

i ,1, '~-:~.:,;;

.,'

•."~ :'

",.'.,_

.

WlACTERISTlCAS

DEI. PATRlMC'NIO

La univérsalidcd

sigllientE:s

iurfdica

••

,1

cérccte:rfsticas

.:'¡'o.

de:nc;:o;ncGa ~.ctril'ilOnic. tierie

_'o

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'-3-

1.- !lJ~~

!!imonio

ES e>:clusivo

de las p.~t.Sonas

 

Solo

las personas

pueden

tene,- pat.-imonio,

POI-que únicamente

ellas

t~en~nap.litud,

. para

pOSéer biehé-S.'-Y -ser

'suJetos,

.~c ti vos,

opas

¡v~s, de del-echos

y de ob 1 i gac

iones

2.- loda

persona

tiene

patrill~~io

 

Porque aunque

una persona

ca rezca

de bi enes

corpora

1 es o derechos

pa t.-in,oni al es, ti"-

ne facultad

pafa adquirirlos;

y dicha

facultad

 

por

si

sola,

constit-uye

patrimonio.-

 

3.- ~f'ersonas

tienen

$01amer~~.(~~.'U'_a_1rill!on2£.:

:.

las

necesidades

p,-áclicas

exigen

agru

 

par

lodeos los

derEchos

patrimordales

de que es titular

la cual

se considera

una pe¡'sona, en urla ll'live"~alidad ju,"fdica dEI1omin2da

fatri,nonio~

COuiOuna unidiJel, en raZón a la circunstCJllcia

de que todos .los

dEreclros pertenecen

a 1 mi smd sujeto

y se EnCuéntran

scmeJ idos.

~~~~~luntad, dad no puede

altErarla

a la "cción a su arbitrio

el

mente h¿j.blan~o, las pErsoneS solamente

de un solo titular

y mismo poder

de1.patrimonio_

tierlen un patrimonio.

a 1 1 ibre

-

jurídico_

Por

ello

al bedrí O de

Esta

un

jurídicE.-

Pero 1i! unidad

del pat.rimonio

!lO se opone a que d(:ntro

de él se contemplen

universal ¡d.~

'-

'

1,:':

des jurídicas

parciales

(grupos

de derechos

patrimoniales

con destirwciÓn

especial)

10"

cuales

fon""n

-la unidad

mas general

que constituye

el patrimonio_

 

EXCEpcionallllf:nte

la ley consagra

algunas

insti luciones

COIllO el B€r.eficio

de in-

en no hacer a los her<:deros

que cceptan,

,-espollsables

de las obli

!~~!1tc~ioque consiste gcciones IJen:dital"ias

o test2:li1ent?rias,

sino hilsla

la concurrencia

del

valor

tot2:l

de

los bienes

que IJan heredDdo;

y,

el -,!cneficio

de se£iJrnción

que se concede

a los

ccreedo

res de una persona

difunta,

pe.r-a obtener que.' 110_ se confundan

los

biEnes

de esta

con los

bienes

del heredero,

a fin

de que con los prirl1í;.ros se les

cumplan

125 obligacir.nes

he!"e

éitcries

o testamentarias,

con pn:ferencia.C)

l(]s GCtHJilS

propias

del heredero.

(f

rts

,.

1304,1435 C.C.)

En vi,-tud

una misma persona

difunto,

destinada

de estas

instituciones,

dos mazas dE: birn'E'S,

resultC'!n sepaf'ados

fictici2/iientE

L/\ per~nnal

y,

LA QV12 rEcibió

O debe

Er. 1'i12(.c.sde

recibil'

del

para .pa-gar las oblig2ciones

de este;

las

(uales

fOJTj}¡;n su pctrir:,(,nio.

4

~ctri¡¡¡onio

sirve

d12udor al ob1ig2.rse,

de prertda Qenc-ral del cUfllplilille/lto

da en prEnda dEl cumplimiento

de 12:s oblicacicnes.-

loco

de su obligación,

la unh'E-.rsglida~

':11--'

, .•

-

1

! ,-'! .

I

I

asee'

=Ht!mx t9

.pr: 1.

CiL

p¿;t> '-

jurídica

que integra su patrimonio,

y en con~e,~~~l)cia los.acreedóres~.podnan'pe!

"~r

~óJ;1".'.il'.,y:

--'o ". "j seg'urr-:p¡;';;;' '~í::~'¿90,

cua 1qui era de los derechos

patrimonial

es de:su deudor ,exce.e.

ción hecha'de

de persecución.

patrimonio

es insepa'rable

eque110s bienes que por disposición

(Art.

2488 y 1677 C.C.)

de la ley,

no puede transmitirse

de la persone

mientras

a

título

viva.-

universal,sino

no son susc~ptibles

a título

particular;

y

Toda parsoroa tiene un petri¡;;onio,el

cual

se integra

con los de'rechos patrimoniales.

ya por su disposición

P.lgunos 'de estos no son trensr.;isibles,

de la ley y, esta

tulo universal

ya por su natu"aleza,

el patrin;or.io

mientras

es le roZón por la cual

no pUEde trensmitirse

viva.

e ti

y esinseperecle

de la persona

(CC: arto 878;424;1942).

".

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.

:

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. '-t

 

el Art.

dispone:

".-Es

nula la. venta

de todos

105 .1

Por ello bienes preser,tes

o futuros

1.8E7 del C.C., o de unos y otros,

ya se venda el total

o Una cuota;.

pero

se~lcvalida

.iaventa

de todas

leS especies,

9~neros y cantidades

gire se designen

por

escr:i.türa.pública,

aunque se extienda

a cuanto

con ta 1 'q'ue' roo comp renda obj Etos

i 1í citos.

~

el vendedor

posea o ("I,r.re

adquirir,

.•

Las cosas no Comprendides En esta designación

-:venta; tod¿ esti(.llJlación

corltré:riG'e~

nula ll

se entender¿

que no lo san en la

., A CLASIFICAClOIIDE lOS B~

el punto

de vista

de la libertad

tos lJi€:nes pue:den clasificarse;

natur'a.leza.

t.('nielJelo (:11 cuente

la5 pel~Sonas a quienES f.lE,-t~!,Ii2Ceny.d£:~

para su enajenación.

~!_

que existe

Su

A).- .!J~cacién

1.- Singulares

de los bienes

según su natu~~_

o simples y compuestos:

los .bienes

~egún su natu

r'aleza SE divide~

en:

aJ.- Bienes sinaulares

o simele~:

Son aque110s que fomen

una unié2d ce~

de el punto de vista

físico

y no pueden

sepcrarse

ninguno

componentes,

ceballo.

$jn que SE dEstruyan

para su uso convEfi-ie-rite.

de sus

Ej: lln

b) Bienes Co~puestos

: Son aquellos

que se forman de varias

guIares,

pero que se consideran

como una solaco~a'

dE vista jurídico.

dedo .su Gé~ti(Jo unitcrio.[j;'

desde

Uf¡ f1uir,t:.

cesas

sin

el punto

-

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:

-

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'.bles.

','.

2.- Corporales

e Incorporales

T~nto

los bienes "sinyu}ares

en Lorporales

e incorporales.

f? s.illlples ,como los compue,tos

Art.

653 C.C.

Se dividen

a1.- Bienes o_co~,~ cOI'poriJles:

pOI. los s.entidos.

Ej:

Son las que tier:en

ríal,

visible

una existencia

mate

}"puo:len ser pe"ciLides etc.:

une casa,

tina mes.a.

b).- Gienes inco'.porales:

cOlIsagrcda

dilos

Son, POI- el contrct'io,

>:islellcia

10$ '~ue lienen

COfiJO

ulla ~

2Lstracttl,

creada

jJor el h.(,mbr-ey

eré

por la ley)'

consisten

en l;"!eros de'.Echos

los

.\' las servidumbr(.s.

Les 'Sienes' COI'pol'ales se dividen

Art.

554 del C. C.-

a su turno

en: Bienes

/':ue51es }" Bienes

Inmue'

, BIEI:ES '.íUE8I.ES.- Son los que pueden transpot'larse

de un lugar

vientes,

¡.55 C,C.-

110s par si mismos.

C01110 los animales,

sc'u que solo

se l!1uevan

¡:.or una fuel~za e>:tenliJ

caso

(Cilla

a otro,

en el

cllal

las

cosas

séa moviéndose

se llaman

inall"imadas.

senlO

Art.

e

~L[I!ES-.!.!'!I'1UE8LES.cLlamados también fincas

o biEnes raíces)"

predios

o fundos,

son aqu~

llos que no puedeil transpOI'larse

de un lugar

a otro,

}" las Ir,inas y los que adhiel"en

pemanenlemente

a ellos

como los edificios

como las tíen'as

árboles.

y los

Art.

656 e, C.-

La división

de los

bienes

en muebles e inmuebles,

es importante

porque

el

régillien jurídico

que los 90bierlla,

es diferellte

según se trille

de unos lt otros;

pOr ~

j'::llIplo:

La VEnto

de f.¡ierlC'S illn:IJE!Jles solo

5~ 1)f21'fecciorlU

mediantr- el Olol"gt!r.iÍeflln

de escritu

r2 JJlíblica;

la venla

ce bif?Tl!?s n:uEulés

ClJilllUO

las

~arles han convEnido

en la

COSiJ

}'

en el p,'ecio.

(ilrt.

1857 ~.C.)

L2 tradición

dEl dominio

de. los inllllll?bles,se

hece r.:f:dii!nle el registro,de

la

escrit~

re En 12 oficina

trega

de l'e91s(ro-

756;

de la cosa.(f,rt.

y

COII

75lj C,C,

12 ~trlrEga

dE la cosa;

D. 1250/70).

1¡¡ de 10, mUEbles con le En

.

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",\,i'l]l~L'i"'

{.0~~,

~~,~:,~:~

La enajenaclOn de bienes inmuebles de menores. hecha por susrepres,e~,ta,~ti1Jre'g~áÍ'es.

(padr~ o, madre; tutor

"

'.

~.~

con co.n9s:)i{e~':(~f;~: 'f;,~;;'('~:~~t

o curador),

requiere

autorización

judicial

-

,causa y y,enta rea,l izada

en suba s ta púb 1 i ca

.:',":

'

"

'.'

",",

J.n; ,cambip."l a, enaa enaci pn,¡de '.1 os -,bi enes"riÍüe ,,,e,,

,

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~.~.~

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de los onterionnente .

,

'enuineradó's, ex,';"

,

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'

. '""~""'-""'~'}-"-:;""""'>"~~Y".""~:J:"".'''''4-:~:."~.'~:

b1es, puede hacerse;

.

sin llena,"

ningún requisito

. cepto

los muebles preciosos

o que tengan

valor

de afección.

(Arts. 303,483;484C.C.)

, ",-,;"FW,

_ ~lgunos contratos

como el de

o

r.:,.~;

bles;

otros

0':

"2 2.?21 c. C. )

como la prenda

hipoteca. o cnticresis.

el mutuo únicamente

no pueden versar ,sino sobreinmue

sobre muebles

~Art. 2432, 2458,2409,

'~

- L'a lesión

se trata

enorme en relación

de biu,es

inmuebles.

con el controto

de comprcventa,

soló tiene

(Art.

32 Ley 57/87;1946

y ss CÓdi90 Civil)

cabida

cuor.do

"

,

I ,

- El embargo de los bíenes

inr.,uebles.

l embargo en la oficine

de registro.

al secuestre

o depositario.

solo

se produce

El de los muebles

por la inscripción

con la entrega

de la G,-den de

meteríal

de ellos

"E~térmi~o

para adquir::

el domini0i)de

~os bienes,

., r ','. ¿~,;':-í

rO.

flere:

Sl se trata

'

"

"

.:

., 2529 ce.)

.

de lnmuebles

de RJ anos y si

se

por el modo de la prescripción

trata

di

de mUEbles es de 3 ancs.(Art

C'l:~:~C~{¡;':~Los'bienes

inmuebles se subdividen

a su vez en:

'?-,.-:.hi@i.iEbles' por n~turalEz(!J

L '(:;~n:::;";-i

"

Inmuebles

por adhErE:rJcia

o aCCEsión.

.,.-----

f Inr:,uE:Lles por destina

~----'-------,

IIij';UESLESPOR IIATUR.L.LEZA,O FHICAS O BIENES RAICES.- Son aquellos bienes que e~:f.n penr~

L

 

nentemente

fijos

en un lus¿r

J,flO

dependen de la voluntad

del hombre,

el hacerlos

cambiar

de sitio.

Las fincas

r¿~(E:s,lc.~

 

mir.cs y 'las corriEntES

de ague I son 10$ únicos

.1'nlT,uebles por r,aturclEz2

L.rt.

eSE. C.C.

 

1I:/',UEELESPOR ADIIEREI-!CIA:San

aquellos

bienes que odh.ieren permanentemer,te al suelo,pero

 

que

a pesar

de ello,

pueden dejar

de ser inmue~les,

co"'o los

 
 

edificios C. C. )

llal1Oados también predios o fundos,

también

las

líneas

del

ferrocarril.

(f-.rt.

ESé

 

Por edificio

se entiende

toda construcció~

levantada

en el

suelo y,por

¿rbcles

 

todo 10 que produce

el suelo,

como

las planteS.

 

sementeras

y frbol~s prCricffi~~te dicr.cs.

r

Les plcntcs

~on inlT:L'Et:les) r.:ientras

2dhie-ren

al

suelo.

por sus rcfc.es;

c~é.n~" se er,cu€.!!

tren En rr2.ceta$ o cejones

qUE pueden transportarse

de ~n'lugar a otro.~on. i~etles.

 
 

(Art.

E57 C.C.)

 

r

r

.'

f,: it.< .

lit

E

.;

.

I

'

"

I

I

,

los inmueu1es POI' adhel-ellci~,

pennanente ~1 sue10,'los

edificios

adquiEren

tal

y los árboles

cOfldiriÓII en vio,tud de su adherencia

que se F'anlall

l'-"nsitoriamente,

Com,

las caset"s, las instalaciones

de un circo,

no adquiel-e'¡

tJl,carácter.

,,'

"

,

"

 

las

cosas

de comodidad

u ornato,

que están embutidas

en las

pal'edes

de manera

que formen un mismo cuerpo

con ellas,

parar-se sin detrimento;

por consiguiente,

se considel"an

parto

de ellas,

aUllque puedan se

RAD, e "~t",N

inmueules por- inlhe/e¡,cjñ.IArt.

660 C.C.)

_

1I111UEBlESPOR DE~T1t~

mente al uso,

too (Art.

G5B del C.C.)

cultivo

: Son aquellos

uienes

que siendo muebles POI' II tu),¡lleza

se r.l:

 

c

puten

inmueu1es

ell razén

de que e~tán

destinados

pennanent.l:

o beneficio

de Un inmueble,

aunque ruedan sepal'arse

sin detrime,!!

guientes

Para condiciones: que un bien mueble

se cOllsidere

I/~ueble

por destinación

se requieren

las

si

I -. Que'esté

destinado

en forma perlllanellte

al uso,

cultivo

" "-"- ,,,""o J,,", "",jo d, "' bj '" ",",bI" pm "~_~,

o beneficio

"' j~",bI,.

deull inmuebl.

M J, " 't,"

'

el carácter

prestLun,~,e''''''¡~l-innl"~~~o

aquel

'-.

de inmueble por destinaciórl.

al !lu.eiiQ

de

~.

Ademas~e requiere

que el mueble

este.Así,

los automóviles

,

no SOll

mi' "'""'SolObj",dueño.'"'" d", J ;,,, " j Ó" d, ,,, m, '" d'''d, " o""d,"; ""q", j ~'"

J, ••" ""

", '1

:

Cualquier uso. cultivo

o beneficio

es suficiente

j ?r~'~:i-~-~ /j;-.:

para (¡'ear la inmoviliZ¡j'ción

'de -',1,

las cosas

muebles.

Por dHerenles

que sean

los usos.

cultivos

o 'benefic,Iós\'aque,:

f

pucden destin2/-se

los mUEbles,

es suficiente

que se pueda decir qU~'~o"ri:;;Tj~~;'efl:

pal-le acceso¡-ja

del inmueble para Col-acte'-iza,'

Su inmovilización.Por

consi9úifl!:>:'1

tE Son ir.r.:uebles {Jo," desl'inación,

las cosas

m"ebles

que se ccnvi~l-ten

,en ,acccs2

'

C_~-'C=--

:-J1:~ ,.•.

:0;;.,

rJos de inr.:uebles,

so Que de=- el es dUt'i,o te,. del

salvo l?s excepciones

legales.

inmuc'bl"

10 soa ,11 mi"",CJ ticllrpo de los ",uob1es

destinados

'al

Que les muebles

hayan sido

desti"édos

~l liSO dol inmueble

S~ r-¡,putan inr.JlIeblES alllrqlle' por su naturalez~

Ira 10 se2n.

por' el dueño dE éStE_ las C('sas que Estan

u

f'EI102nEnlEc:cnte desli"ac?$

cultivo

sin dCtl-j¡nento.

al uso.

Y beneficio

12105 con.for

de un inmueble,

sin

em

bar9c' que puedan sepél-arse

EjEmplo:

 

Las losas

de un ravir.:Ellto

 

los

tubos

ce las

céñErías

Los utensilios

de 1abr~""

o minería.

y los animales

actual~ente

destinados

al cu

tivo o benoficio

de Ul'a finca,

Ccn tal

1IJE ""yan

sido puestos

en ella

por el due

r I

------------=====~-

r~~"~"~¿"'. ,;",

",l;

,::,d: ::.:'::::,,",,, '" ,11. Y d,,1~'~~;,:""d'''':"'''~j",,,,,\.J

b

."l, La,s~,pr,~ns,as_;7a~deras • cuba s • al ambi que~ i' ~0~~),é5,> ¡~áqui na,s q~e f ormanp~ n~cd~,u"Q.Jl}'~:;'~;¿.:;;?;'~i~:i':o,

establecimiento

industrial

adherente

al suelo

y pel"tenecen

al dueño de éste.;

'. :'1.

~"

,

Uos anim'a1es' que se guardan en c~neje~a::';a;'~:;~as,estar,ques,

.n-:,,,;quiera

otros vivares,

,cTmismo o de un edificio".
1

'J.r '

;",

con tal queestosadhieran,al.suelo,

(Art. 658e.c.)

C01r:le'naSycua;:es.: L .

o sean parte

del

~,.

suelo

-

, .1'

. los imr.ueb1es por destinación,

plo .10s bulbos

': -' ."

o cebollas

. que se desencajan

no deja~

de serlo

por su 'sepcraclon

momentánea;

por ejé~'

para volverlos

a p1antú,

las 10zes o. r.iedres'

que se retiran

para reparar.

Fero) desde -.

que se separen

661 e.e.),

que se arrancan de su lugar) o las máquinas de darles diferente de inmuebles por
que se arrancan
de su lugar) o las máquinas
de darles
diferente
de inmuebles por Destinación,

co~ el objeto

destino,.dejan

de ser inmuébles.(.~rt.:

 
 

.La categoría

sirve

para

el' itir

que los obj etos

I11U~.

 

b1es que,son accesorios

a un inmueble,

séan separados

de él,

con pErjuir.io

de la efecti

.v;'da'd:d'~"'los negocios jurídicos

y de algunas

acciones

 

como las deer;;bargo y secuest,"o,

 

• '

•.

,).~.<;,-~ ,"~-t¥~-f; ::-:.;

 

rjj~~_~~\~'~'~:~.:

7'<~-~' •.

"',

1 ~.;~,;/"Tn \ie/dad,e1objeto

:

de muchos negocios

jurídicos,

sobre inmuebles,

se mira

refe

. , . -1 I I I
.
,
.
-1
I
I
I

;J¡Lr.i.po no al 'ininueb1e, considerado

cemo tal,

sino

al inmueble

en cuanto f0r111a parte

de de

~-r;-:'k;.:.':-;:'. " ,,',",

,,".'

.

.

t~~t!'~~~r~~~,a,~.~:i7,?r.es.a

(Industrial.

Agricolc).

En igualdad.de

circl

!r,stancias.

el objeto

de

f :algunas ccciones éomo el e~bargo y SECUEstro

de inmuebles busca no $Glcffie~tE el inmue

"'bi'J:¿óma\.a1,

sino 'los accesorios

que .se reputan

inmuebles por destir,ación.

',.

1 ~.).;'.'

En la venta

de' una finca se comprenden naturalrr.€-nte todos los aCCEsorios,

q~E ~E:.

¡ gún los art'Ículos

E58 Y ss .• del e.e., se reputan

inmuebles.

(hrt.

1.88E del e.e,)

Le hipiÚeca constituida

sobrE bienes réfces

afecta

los muebles que por accesión

a 'ellos

se reputan inmuebles,

según el Art.

658 del e.e.,

pero deja

de afectarlos

de.=.

de ~ue

pertenecen

a terceros:

Igualmente

se extiende

a todos

los aumentDs y r;;ejoras

~ue

reciba la cosa hipotecada;

Cu~ndo el testador

(p.rt.

2~q5 del e.e)

lega una finca. se entiende

que la lEga

qUr Sé rEput~n como inmue~les.por de~tina~ión. que se encuentren

mento de la muerte

del. testador.

U,rL

lJ76 e.e.).

con tedas las Ct52S en la fincé. en ~1 ~o

,

,

,

"

"

. -'(". ~: - o.-,.•.t • "•.• '"- .:; ,~. ;1 "- •• -- •••
.
-'(".
~:
- o.-,.•.t
• "•.• '"-
.:;
,~. ;1
"-
•• --
•••
••
•••.
_~l_
,
,,'
,
.Igualmente
!a jur~,spr~den,cia
ha e,stab)ecido
que, considel'undo
la ley como aéce
)
sorios
a una finca,
(inmuebles por destinación),
10S,<Íl'boles,
l~s plantas,
'las rnáquin
instrumentos
y anir;;ales destillados
a su uso,
cultivo
o beneficio;
el comprador tiene
cción para hacerse
entregar
todos los accesorios
que existan
al
tiempo de comprar
la fi
,ca,
si
en el contrato
no se especificó
¿lJales
de ellos
quedaban excluídos
de la venta
(-G,J.
Torno XIV,
p"g.
278).
I
~ • Huebles ~:~ ~::~~:l';~:~\~:e:~e:u~:liV:::~i~a;~Ó~e:
:~l ;ciPación
j' Unos
y otros f pUEceú
ser FUlleibles o r~o Fun8J.!>les.
. ~
.
~IUEBLESPOR IJA1URfILEZA:Son las cosas que pUEdEn transportars.e
de un lugar
a otro,',Se'¡
moviéndose
POl"
si
misrnos,
(cmo los
animales,
-sea que solo,
se.
muevan por la acción
de una fUErza exlerna
corno las cos?s inanillladas.(Art.
655 C.C.)
ExceptGanse las que siendo mUEbles por naturaleza
se reputan
inmuEbles por su destino,
segGnel
flrl.
658.-"
Las cosas
de cOlllodidad u ornato
que se clavan
o fijan
en las
par~
des de las
casas
j' pueden "emoverse
fáeillll~nte
s in dell'irilento
de las .,dslllas pal'edes,
e
mo eslufas,
Espejos,
euad,'os,
taplcel'ras,
SE reputan
IIluEbles. (Art.
6GO e.c.),
Cuando
la ley
o 12s
pErSOllas
l!S(ln
1(1 exrll~csióll 6iElle~"J~uE~les sin otra ca_
ficaci6n
, se comprende
en ella
todo lo que se entiEnde
por cosas muebles,
según el flrL
655 haciEndo
la e>;cepciGn de que siendo
muebles
POI' naluraleza,
se reputan
incluebles
r
destinacióll.
(Arl.
6G2 del e.e.)
1I En los
muebles
de untl casa
no se-(omprenderá
\:1 dinero,
los.documEntos
•••••••••••••••
y papEles,
12s colecciones
cientlfic2s
o artísticos,
'los
1ib,'os
o sus
estantes,
las ,,~
dcl1as,
las
?lTr.as, los
instrUlu~rttos
de crtcs
y oficios,
lds joyos,
la
ropa de vestir
y
de [¿Hiia, lQS car-ru2jes
o caballerías
o SllS afTf!os,.lo5
g,-arlO!:i,
caldos,
m<:rcanclas,
ni
En gEnEral otras
cosas
qUE las
que formell
el i!jIJar dE ulla cilsa".
(Art.
662 C.C.)
Lo 2nlQrior
liene aplicación
práclica
ell l,s
1I01111asdel {,rl,
1.179 del e.e.cualldo
estE.
t:.lr:CE: Si se lega
una c~sa, con sus J/luel>les
o con todo
10 qu.c se
EIlCuEntre
en ella,
'1(
SE entienden
comprelldidas
EIl el lEgado 'las COS2S enulI;Qracas
en el
inciso
20. del Arl.
662, S;110 s~lo
las
que for",an
el ajuar
(le la casa y SE enCUEntran
en ella;
y si
se lE,"
de la rdsr;¡¿ r,cnera
una haciEnda
de car.1po,
no SE entendc-r&
que el
legado
CCi1;rrende ctras

.:,;. -

~1-

1:: •.

cosas que las que sirven en ella".-.

'"~'¡ !;-t":,;'I,,'.'_'-',

'.

para

,'

el

.

,

.

"'.;

líUEBlES POR ANTICIPAClON OPORDESTI/IAClON:

.:

•. ,,~.,

ce.'.

Son aquellos

y se encuentran'

bienes oue sien~o inmuebles

por

~dhere~cia o por ~aturaleza,

están destina

dos

por su dueño a ser

Con las cosechas,.

loscuales

próximamente

'.con las maderas delos<frbóies,.'

des¡;~~n~i dos y transformados

.

,

en ,"ueb 1es,

ta l como _'o

:!

los productos-

de una m{na,etc:;

de consti~'

se re utan muebles

sobre elles

a otra

aún'antesde.su

persona

se aración,

al dueño.

ara el efecto

'tufr-.tin-derecho

distinta

,.'

inmuebles

Con respecto y las cosas

a ellos,

el P.rt.

659 del

C.C., .establece

que, los productos

de ios','

accesorias

a ellos,

Como las yerbas

de un campo, la madera y un fru'

to de los árboles,

l

los animales

de un vivar,

se ,"eputan

muebles., aún antes

.

.

de su 'separ~

.

.-

pa ra e

.que el dueño.

ción,

ef ec to

de cons t itu ir un de rec/¡o sobre

dichos

produc tos a ot ra pe rsona

;•. ;

{

'. ',1.0 mismo se aplica

drasde

una cantera.

ala

tierra

o arena

de un suelo,

a los metales "de. una mina y alas

 

la enajenación

de la referida

ESpecie de muebles,

10 mismo que lo~ graV6menes

pueden impon~rsele,

está so~etjde

a las disposiciones

que rigen

los muebles.

Pero

'"Si'dichas'

ces siguen

cosas Son Objeto

de -un acto

jurídico_

la condición

de estos

y se aplican

!:;UEBlES FUIiGIBlES Son aquellos

bienes

muebles

conjuntar;-,ente Con el inmueble', ento.!:'.

las normas relativas

a los inmuebles.

que, al usarse

de acuerdo

Con su natur,!',

pi~

_

.•

-'~

 

leza y destino

se destruyen

.para su uso conveniente,

como un cigarrj

110. la destrucción

puede

ser ",eterial

,

si

le cosa deja

de existir.Ejn::

el cigcrrillo

(Art.o ¿U'-¡dica663 C.c.)si ie cosa se gasta

O se consu",e

S in destruirse,

Como ocurre

con el dir,ero.

~EelES 110 FUr:GI8lES: Son equellas

cosas

dEstruyan, CO¡;;OUn sombrero.do e $U natcraleza

que no se destruyen

por el prir.;er

uso Ge ccu=r

y destino,

sin perjU'icio

de qUf e la largó

SE

Esta clasificacién

PUEcen tener por objeto

sino

tien~ importenCia

bier'eS no fungibles,

porque,

CO,7,0ocurre con el ce"e'Gato o prfst,!',

hey actos jurídicos

qUE no

mo de uso; Y otros

que SolaGentE

pueden receEr

sobre cosas fungibles;

tel

e$ el

Cese del

mutuo O présteITIo de Consw:;o (Art~ .2.200 y 2.22i

C.C.).

De tal manero que une de

le~ dife

rer,eias

entrE

El CC;¡;odeto y el ;:;:;'00 radica

en la nctureleza

de les

cesas

que Son c[,':;",o

del ,préstamo:, Fungibles

','l.~.t

'

" ~'.'

."v,,:' ',e ".':.,-'

'.'

-

o I~o Fungibles~

'.

.•. ' ,.-

,,;- •

,

:

:

;

- ~ • ~'l-.;::".li.'l;.-!:

~

~

<- ';'-','¡

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:.

';' .~

'.,

.

.'l.

.,

:'

.:' .

,

-11-

 

" ;.;::

';. l' :

 

Los bienes incorporales

osea aquellos

que tlerlen una existencia

abstric

o !~

ta,

creada

por el hombre J' reconocida

por la ley y que

consisten

en meros derechos

-,~',

:":';

 

,

-

-.

,

como los créditos

y las servidumbres

activas.

Se clasifican

en : Derechos

Reales;

Dere't;

chos Persona'les,

Derechos Universales,

Derechos

Inmateriales

y acciones,(arts

664;665~'

666 C,C.)

DERECHOSREALES: Dereci,o rEal es el que tenemos

nada persona,

(art.

665 C.C,).

'-

sobre

una cosa

DErecho Real es \Jn poder jurídico

qUE tiene

una pel'sona ,cbre

sin

respecto

a detel~1

u,na,:cosa y que ejerc~.en

fonna absoluta.

 

Que un derecho

real,

(poder jurídico

de una persona

sobl'e una cosa)

se ejerza

en forma'

absoluta,

significa

que se encuentra protegido

con acciones

que pueden ejercel'se

contra

todos,

en los casos

en que el derecho

es desconocido

o lesionado.

 

Hay del'echo real, por consiguiente,

cuando

una cosa se encuentra

sometida

parcial

o totalm~nte

al poder

jurídico

de IIna pel'sona

y este

poder se encuentra

p,-oteg,!,

do con acciones

que' pueden ejercer

contra

todos',

en caso

de que sea desconocido

o viola

do,

'El del'echo

de

propiedad

es

un derEcho rEal.

El propiEtario

de

una cesa

tiene

un p£

del' jurídico

(protegido

por la

ley)

pal'a usar,gozar

o disponer

de ella,

que se traduce

en la obligación

por partE

de todos

los demás,

de abstenerse

de teda

acto que perturbe

su derecho,

Consumado cualquiEr acto que lesione

su derecho,

la ocupación material

de

la cosa

por ejemplo,

tiene acción para reivindicarlas,

no solo

de quien

la haya arrEbct2,

do sÍl,o

dE c""lquie"

po,;eedol- que la haya adquirido.

'-----,

Las acciones

que protegen

los dCI"echos rp.2les. reciben

el

nombre de Accio-

nes .RC:21E.-s las cU21es

tienen El Cl!.rácLer dI? 'ilbsoluttls

en cuan Lo puedt>rl ejErcerse

contra

todo el que viole

un derecho

rEal,

(Art.

665 C,C.)

El Código

(~vil ErlUl;¡era como dt::l"echos rEales

.-

El

derecho de propi€ded

o dominio,

El dE hErencia;

 

• - ,El de Usufructo,

,'-,

El de uso o'habi

tación

,

-.QEl

de SETVidul!lbre

oC!:

1va,

-,

f.l óe, p'C1,de, y ,,1 cI" J,il'otc'c"

(f.¡'l,

Ce5 del

ce.)

-12~

El derecho de dominio o el de pr~piedad~,es el ,pr:i~cipal,dáecllo real ;pues, . :: .~
El derecho
de dominio
o el de pr~piedad~,es
el ,pr:i~cipal,dáecllo
real ;pues,
. :: .~ "
losdemás'son'
ilesmeriJbratib'n.Es ova~jedades
de él,
como Ocurre
con el usufructo,
el uso
'~h~bi't~ció~,'i'~s~e;Vid~mb;es,
la.prenda
y la hipoteca
En cuanto al derecho
de herencia,
que el Código coloca
como derecho
real,
cabe observar
que, los 'derechos hereditarios
no se ejercen
sobre
las
cosas,
como ocurre
con la pl-opi~,
dad y sus desmembrac1ones,
sino
sobre un conjunto
de 9_~rechos
patrimoniales
que forman
"
una universalidad jurfdica,
es d~cir
sobre un patrimonio.
Por
tal
~otivo
la moderna
té~
nica jurídica,
al especializar
las distintas
clases
de del"echos
por su ot-jeto,
utiliza,
la categoría
de derec~os universales,
entre
los cuales
se encuentra
el de
herencia.
De otra
parte,
el C.C.,
en el Art.
665 no enumera
tod.os los dHcchos
rea
les;
p,úes, existen
dentro del ordenamiento jurídico
otras situaciones
que con-esponden
al concepto
de derecho
real;
como el derecho
de retención
que la ley otol'ga
a ciertas
~:.:.-
':: .
.
.;" -:"j";,: .2{>'; -:'"

-. ",~'i¡;;:i"'-:''':~~;'~':,,~_-':',.

ti

~

b.)~"t'~:;'¡fj .~, ;, ~•. ::~'

'Dérech'o "de'Retención

consiste

en la

facultad

que la ley otorga

en ciertos

casos

-"'~'~.1~~-pErsonas que tienen un bien ajeno, mueble o inmueble, para retenel"10,

~o"S~lt"'pa'guelos

créditos

surgidos

como consecuencia

de las mejoras

heccas

hasta tanto

a la cosa

~tj6'd~:los.'gastós

a;;',.\; ••.• :';,",":.;-;::

J'~-~;.'

iryvertidos

para

.

que no perezca

o se desmejore,

así el usufructuorioo

,'_

bligado- a devolver

," f:.

"

a su dueño

.

la cosa fl"uctuaria.

pod,-á retenerla

casta

que se le paguen

ios créditos

"tfene

e indemnizaciones

que le corresponden.

(Art.

derecho

1 a cosa a qui Én prchó un ",ejor

859 del

e.c.)

-Igual

el poseedor

venci do que es condenado

a res t i tuír

derecho de poseer.

(Art.

':2188 c.c.), los arrendatarios orto 2218 y 2258 e.e.).

970 del e.e.). Anál090s derechos,

tienen los ffiandatarios

(Art.

1995 c.e.).

los comodatarios

y los dEpositario~:(

(Art.-

El retenedor

puede ejercer

le CO$a sino contra cualquier

su derecho

contra

todos.

SUCEsor

y contra terceros

No solo contra

quien

que la érrEbaten.

o Conferido

'reales,

Por consiguiente,

en tales

por la ley a una persona

casos

estamos en prescencia

está

sobre

una cesa,

el cual

es decir,

estamos frente

a un derecho

real.

de un poder jurídl

protegido

por accio

etras instituciones

jurídicas

que como el derecho

de retención

los tratadistas

1,GEoranderechos reales,

¡,ica. Sin ,e;r,bargo , respecto

tales

rr.uy' clara

la ,ley.

cor;¡o la anticresis

de esta afimación

y el arren¿ar;-,iento

no Existen

arguJ',entos

por Escritura

de valía

,con.'

~:Q

y nc

 

~

"

los Derechos

Reales

se suodivl'den

en,

r

.

DEREC/{OS'REALE~~ F'Rllic Í PJlÚ~

 

lasque

tanto

luntad,

son:

la p"opiedad

o dominio,

bres activas.

 

DERECHOSPEAlES I\CC[SO/{]OS

 

los

que

rechos,

gación,

y su vida

jurídica

se extingue

to desilparece

el del'echo

cuyo ejef-ciclo

so,

la retención.

rincipales

r. '''''¡'.''. ":'".l .,:~

y AccesorlOs

existen

por

si

so'los,

en'forllla

¡¡utónorna,

y por

Son independierites

de cualquier

otro

derecho

o va

el usufructo,

el

uso o habitación,

las servidurn

 

su existenciil

depende

de la

e>:istencia

de otros

de'

constituyen

garantía

del cun;pl illliento

de Una ooli

con el

pago

de la

ooligilclón

; púes

en tal

momen

galanUziln,

son:

'la

':'"

prcncla,

--

la hlpotecil,

el

cen ,_

-

o

----- DERECIIOS PERSOJ1/,LES : los

mo

--

d~rechos

IILos que solo

p€I"sonilles

o créditos

Son definidos

rUE'dC:1l rEcl?marse- .de cii:rti:!s

por

.

pe':.sonas

el CódlQO

~.-'

co

que por

un hecho-suyo

como el

tra

que

padre

el

o la

sola

di'posición

de lil ley,I.'iln'contrilído

 

tiene

el prestamista

contra

su deudor,

por

el

por

los

illilllentos.

(Ar1.

666 C.C.)

ooli~ilciones

dinero

p'-estado,

cOITelatlvas,

o el

hijo

con

El del-echo

~'ersonal

'irtuó

laóa DcudOl-, un hecho,tlna

de la

cual

una

de ellas

acciún

,,~ndo una personil

presta

il olra

es pues,

una relilclón

jurídlcil

entre

dos personas,en,

llilmada Acreeder,

o unil omisión.

tiene

el derecho

de exigir

( Dar,Hacer

o no 112cer

).

de atril

lla

dinero,

comprcroctiéndose

esta

a devolverlo

dentro

de

'"no tiernpo,

en virtud

dEl contrato,

quien rre;;ta

el

dinero

adquiere

el derecho

pE.!:

I 'al

de exigir

el venci",ief,lo

del

plazo,

que el

deudor

le devuelva

el

dinero.

 

Los den:chos

IJcrscn¡¡les.diln

criYE"n a las J\ccj.S>nc~E-.!'sont:!lcs.

que son los

dios que El

acreEdol"

ruede.ul.ilizar

r2,-a ~rigir' Sll dErectlo.

 

s derechos

per"soflal€s

SE suudividen

en : f11-illcipeles

,)' Accesorios.

 

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~ECHOS PEp.SOr;r,LES ACCESOElOS

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otros.

corno lc!s que resultan

,

Aquellos

cuya e>:islenc

ia

está

¡-rel,os ptr::onal('s.

1.i11 P.S el

del contn~to

del pré5t.2.-

condicionada

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o en ,parte',

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no la cumple.

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