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MODELO MINUTA DE DECLARATORIA DE FABRICA DE OBRAS POR

ADMINISTRACIN DIRECTA
Seor Notario : _________________________________________
Srvase Usted, extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de Declaratoria de Fabrica,
que otorga el Sr. ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD __________________ de
______________, en representacin de dicha Institucin, con D.N.I. N ____________, RUC
N ____________, sealando Domicilio Legal en _______________, a quien se denominara
El Titular, a favor de (Sector o Gobierno Local) _________________, representado por
_____________, con domicilio legal en _____________, debidamente autorizado por
_____________, en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO
: (Sector o Gobierno Local) ________________________, es propietario o
adjudicataria de un terreno de __________ m2. de rea, con los linderos, medidas perimtricas
y formas de adquisicin que se encuentran consignadas en la inscripcin a s favor, que obra en
los Registros Pblicos de la propiedad inmueble de ______________ tomo ________ Asiento
________ fojas _________ sobre dicho terreno, ____________ con autorizacin del (Sector o
Gobierno Local) ___________, con fondos del ____________ ha ejecutado la obra
____________, aprobado por Resolucin Municipal N _________.
De acuerdo al Reglamento Nacional de Construcciones, la obra est exonerada del pago
correspondiente a la Licencia de Construccin, no obstante existir la obligacin de gestionar la
licencia, salvo Dispositivo Legal de Exoneracin.
SEGUNDO
:
Por
la
presente
Minuta
el
Residente
de
Obra,
Ing.
_______________________, con D.N.I. N____________, RUC N ______________, declara
que sobre el terreno descrito en la clusula primera, ha construido la obra que comprende lo
siguiente:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
TERCERA
: Las obras mencionadas en la clusula segunda, han sido ejecutados bajo las
siguientes especificaciones tcnicas: (Describir detalladamente) __________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
CUARTA
: EL
siguiente manera:
-

monto de la de obra asciende a _______________, desagregada de la


Mano de Obra ________________________________
Materiales ___________________________________
Equipos _____________________________________
Direccin Tcnica _____________________________
Supervisin __________________________________

QUINTA
: El seor representante legal del (Sector o Gobierno Local)
___________________, manifiesta haber recibido la obra, materia de la presente exposicin a
su entera satisfaccin y no tener nada que reclamar, aceptando en todos sus trminos esta
declaracin que se otorga a favor de (Sector o gobierno local) ________________, Ud, Seor
Notario agregar la introduccin y conclusiones de Ley y cuidar de pasar los partes
respectivos al Registro de propiedad inmueble, para la inscripcin de Fabrica correspondiente.
A los _________ das, del mes de ____________ de ________

_____________________
Ing. Residente de la Obra

____________________
Sr. Representante Legal
(Municipalidad)

MODELO MINUTA DE DECLARATORIA DE FABRICA DE OBRAS POR


CONTRATA
Seor Notario _______________________________________
Srvase Usted, extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de Declaratoria de Fbrica ,
que otorga ____________________ con patente Profesional N ________, Registro Patronal
N ________ del IPSS, D.N.I. N ____________ y RUC N ________ con domicilio en
_________________, a quien en adelante se llamar el Constructor, debidamente
representado por ______________, con domicilio en _______________, segn poder por
Escritura Pblica de ____________, otorgado ante el Notario de __________, Dr.
___________, que corre inscrito a fojas ______ del tomo _______ de Registro de Mandatos; a
favor de __________, con domicilio en _______________, a quien en adelante se le llamar el
Propietario, representado por _______________, con domicilio en ________________, segn
poder por Escritura Pblica de _____________ Dr. _______________, que corre inscrito a
fojas _________ del tomo _________ del Registro de Mandatos, en los trminos de
condiciones siguientes.
PRIMERO
: Por el presente documento el Constructor declara haber construido para el
Propietario y con dinero de el una _____________, sobre un terreno situado en
______________________________
SEGUNDO
: El terreno tiene un rea de _______ m2., encerrada dentro de los siguientes
linderos: _________-encontrndose inscrito a fojas _______ del tomo _______ Asiento _____
del Registro de propiedad del inmueble de _________________________ sobre este terreno
se ha construido un rea de ______ m2; el resto del terreno est constituido por
________________________________________
TERCERO
: La Distribucin es como sigue: _______________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
CUARTO
: Las especificaciones tcnicas son las siguientes:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
QUINTO
: En la edificacin se ha invertido la cantidad de S/. __________, importe en el
que estn incluidos los materiales proporcionados directamente por el Propietario, jornales,
sub-contratos, operacin de equipos, beneficios sociales, gastos generales, direccin tcnica,
administracin, utilidad, etc. Dicha cantidad ha sido distribuida como sigue:
______________________________________________________________
___________________________________________________________________
SEXTO : El Constructor declara que no se le adeuda suma alguna por los trabajos
efectuados, salvo los reintegros que por Ley se le adeudan.
SPTIMO
: Yo, el Propietario, manifiesto haber recibido la OBRA, materia de exposicin
a mi entera satisfaccin no tener nada que reclamar, aceptando en todos sus trminos esta
declaracin que se otorga a mi favor y que reconozco estar conforme.
El Seor Notario, agregar la introduccin y conclusiones de Ley y cuidar de pasar los partes
respectivos al registro de la propiedad inmueble, para la inscripcin de Fbrica
correspondiente.
A los __________ das del mes de _________ de ___________

______________________
CONSTRUCTOR

____________________
PROPIETARIO