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LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES

PROYECTO: ELABORACIN DEL EXPEDIENTE TCNICO DE OBRA PARA EL PISO 1 AL 6 DEL EDIFICIO QUIONES" ETAPA: 2do entregable REFERENCIA: Oficio N015 2013-MINDEF/VRD/01 ESPECIALIDAD: INSTALACIONES MECANICAS PROFESIONAL RESPONSABLE: ING.CARLOS GARCIA HUAYANEY FECHA: 12 de enero de 2013 RECOMENDACIONES RESPUESTA Y/O ACCIONES A TOMAR

1. Realizar el levantamiento actual (planos, memoria, descriptiva y especificaciones tcnicas) de las redes de media tensin existente, desde el punto de alimentacin de la Empresa Concesionara Elctrica hasta el punto de llegada en los Transformadores de Distribucin del edificio en mencin (deber incluir las caractersticas de equipos disyuntores, seccionadores y cableado elctrico). 2. Remitir mediante pruebas o un informe tcnico las causas de inoperatividad del Transformador de 1000 KVA, con el fin de tener en cuenta para su futuro mantenimiento.

1.- Se ha realizado el levantamiento actual de las redes de media tensin en 10 KV. En el plano IE-P1N. 1.1.-- Las especificaciones tcnicas de equipos y materiales: celdas modulares, seccionadores, disyuntores, cableado elctrico, zanjas, puesta a tierra, accesorios de lnea para media tensin 10 KV.

2.- Para sus ptimas condiciones de operacin debern realizarse lo siguiente: * Pruebas de continuidad y resistencia elctrica. * Pruebas de aislamiento. * Pruebas de resistencia a tierra. * Secuencia de fases. 3.- En cuanto a la evaluacin respecto la proposicin de tableros de control de los ascensores el da de la visita no se realizo la evaluacin debido a que no se ingres a la sala de tableros de ascensores; segn menciona el personal de mantenimiento Sr. Gerson que las llaves lo maneja el personal encargado de mantenimiento de ascensores.

3. Deber proponer un tablero de control de los ascensores se encuentra en los pisos superiores (dos por lado), a fin que sea necesario realizar el replanteo de reubicacin de dichos tableros en el primer piso con el fin de conectar a un grupo electrgeno de emergencia, para la evacuacin del personal en caso de emergencia.

4. Existen en los edificios y tableros de distribucin el sistema 380/220V, por lo que hace necesario la revisin, replanteo y mejoramiento del sistema teniendo en cuenta la proteccin de las lneas mediante interruptores unipolares, adems del cable neutro su dimensionamiento y proteccin respectiva. Adems diseo del Sistema de emergencia UPS para el sistema de cmputo.

4.- El sistema estabilizado es suministrado mediante un transformador seco potencia de 500 KVA, tensin en primario 220 voltios y tensin en el secundario 380 voltios. Los tableros de distribucin sistema 220/380 voltios ubicados en los diferentes niveles necesitan mantenimiento de cables interruptores termo magntico, conexionado etc. replanteo y mejoramiento del sistema teniendo en cuenta la proteccin de las lneas mediante interruptores unipolares y el dimensionamiento proteccin del cable neutro. Se debe implementar un nuevo diseo del sistema de emergencia con utilizacin de Unidad Power Sistem (UPS) para el sistema de cmputo.

5. Considerar el diseo de la Voz y data mediante cables de red UTP y realizar la mejor alternativa de la instalacin del sistema de red e integrarlo a la Categora CAT6.

5.- Las instalaciones existentes de voz y data no cumplen con las normas actuales. * Un nuevo un diseo del sistema de voz y data. Uso de cable de red UTP y ser integrado a la categora CAT6 Instalado en bandejas independientes de FG para el soporte cables de comunicaciones y remplazo de los cables existentes. * Un nuevo diseo el suministro e instalacin de un sistema de deteccin y Alarma contra incendios centralizado. * Nuevo diseo de circuito cerrado de televisin CCTV.

6. Considerar en el Sistema elctrico el 6.-Se recomienda uso de Bancos de Condensadores en mejoramiento del factor de potencia mediante Sub-estaciones de Baja y Media Tensin donde se desee compensar la Energa Reactiva (o Factor de Potencia) que la instalacin de Banco de condensadores. consumen los motores elctricos y las dems cargas. Disminuir cadas de tensin, minimizar prdidas de energa, ampliar la capacidad de transmisin de potencia activa en los cables; entre otras aplicaciones. 7. Deber proponer una propuesta para la instalacin del sistema de aire acondicionado para los ambientes que requieran, asimismo deber recomendar sobre el equipamiento de aire acondicionado existente su reparacin, mantenimiento, etc. 7.- Los equipos de aire acondicionado existentes deben contar con un cronograma de mantenimiento as mismo un stock de repuestos para su reparacin y puesta en funcionamiento. El nuevo diseo del sistema de aire acondicionado se debe tener en cuenta lo siguiente: ASPECTOS A TOMAR EN CUENTA 1. Replanteo general de los locales a acondicionar, confeccionar un plano de arquitectura en el caso de que no exista, donde se pueda interpretar todas las superficies expuestas con el exterior y/o ambiente no acondicionado.
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2. Computar las superficies expuestas al exterior y/o ambiente no acondicionado. 3. Realizar un balance trmico general de todas las reas (local por local) y otro con la sumatoria del edificio a acondicionar; teniendo en cuenta los horarios de ocupacin de los locales. 4. Analizar las cargas y las zonas de cargas parciales similares que evolucionen en idntica manera durante el da. 5. Establecer el tipo de sistema a utilizar dependiendo del que brinde mejor versatilidad, inversin, mantenimiento, consumo de energa, etc. 6. Seleccionar el equipamiento a utilizar: a- unidades individuales splits o de ventana. b- Unidades centrales de zona o generales por conductos o descarga a boca libre y tipo de condensacin. c- sistema por agua tratada, donde se seleccionan unidades fan&coil de zonas y terminales, mquina enfriadora de lquidos y caldera). 7. En el caso de utilizar unidades fan&coil, establecer el punto de ADP de cada unidad en el diagrama psicomtrico para calcular nmero de hileras, caudal de aire y caudal de agua. 8. Instalar los equipos seleccionados en los lugares ms apropiados. 9. Disear y proyectar los sistemas complementarios (redes de conductos, de distribucin de agua, de energa elctrica, etc.). 10. Instalar el sistema completo. 11. La puesta en marcha del equipo. 12. Revisar y certificar todo lo que se ha hecho.