INFORMETCNICODELASINSTAL ACIONESSANITARIASDEL A

EDIFICACIONTORRECENTROGAMMA,LOSRUICES,CARACAS.

AUTOR:GUSTAVOPARRATALAMO(INGENIEROCIVIL)
COLABORARONENLAELABORACINDEESTEINFORME:
ARVICOCONSULTORES.
REDOM,C.A.
MARIOMARCACCI

INFORMETCNICODELASINSTALACIONESSANITARIASDELA
EDIFICACIONTORRECENTROGAMMA,LOSRUICES,CARACAS.

AUTOR:GUSTAVOPARRATALAMO(INGENIEROCIVIL)
COLABORARONENLAELABORACINDEESTEINFORME:
ARVICOCONSULTORES.
REDOM,C.A.
MARIOMARCACCI

RESUMEN

Este informe abarca todos los aspectos relacionados con las instalaciones
sanitarias,paraellosehizounlevantamientopormenorizadodelasinstalaciones
sanitariasexistentestalescomo:lasbombasdeachique,sistemahidroneumtico,
red de tuberas de aguas negras, red de tuberas de aguas blancas, red de
tuberas de aguas de lluvia y red de tuberas de drenajes de las unidades
condensadoras del sistema general de aire acondicionado, posteriormente se un
anlisiscualitativoycuantitativodelosdatosrecabadosencampo paraemitirlas
conclusionesyrecomendacionesfinales.
En consecuencia se han generado una serie de recomendaciones que
servirnalosresponsablesdelmantenimientoyconservacindeestaedificacin,
adiscernirsobrelasprioridadesylaformadeatacarlosproblemasmsacuciosos
quepresentanestasinstalaciones.

INTRODUCCIN

INFORMETCNICODELASINSTALACIONESSANITARIASDELA
EDIFICACIONTORRECENTROGAMMA,LOSRUICES,CARACAS.

El propsito de este informe tcnico de las Instalaciones Sanitarias de la Torre

CentroGammaesofrecerunavisinampliadelascondicionesgeneralesdeestas
instalaciones para evaluar las distintas opciones que ayudaran a tomar una
determinacin a la Servicio Nacional Integrado de Administracin Aduanera y
Tributaria en cuanto a la adecuacin y mejoramiento de estas. Para lograr el
objetivo planteado, se realizo preliminarmente el trabajo de campo en las
instalaciones sanitarias de edificacin, acto seguido se hizo una valoracin y
anlisis cuidadoso de la informacin recogida en campo por parte del personal
profesional y tcnico que colaboro en la elaboracin de este informe. El anlisis
arrojunresultadoquedesarrollaremosmasadelante,queenimplicaunaseriede
accionesquedebentomarseparaponeratonolasinstalacionessanitariasconlas
exigenciasdeutilizacinproyectadadelaedificacin.

METODO

Parallevaracaboesteinformesepracticadoinspeccionesocularesenlasquese
pudo observar el avanzado estado de corrosin y deterioro en las redes de
tuberas suspendidas o con trayectorias por los diferentes ductos de servicios.
Tambin se llevaron a cabo pruebas destructivas, as como un estudio de
ultrasonido alas tuberas con el fin de verificar los espesores delas paredes de
lastuberasyhacerunosestudioscomparativosdeestos.

Deizquierdaaderecha:1.Ensayosdeultrasonidoentuberasdelasinstalacionessanitarias.2.Pruebasdestructivasde
tuberas.

Adicionalmente se hizo el clculo del Sistema Hidroneumtico, la revision de las

instalacioneselectromecanicasyselevantolainformacindelsistemaexistente.
Lasredesdetuberasdeaguasnegras,aguasblancas,drenajesdeagualluviay
drenajesdelasunidadescondensadorasdelsistemadeairesacondicionadocon
base en el anlisisdelos diferentesensayos llevados a cabopermiti emitir una
seriedeconclusionesyrecomendacionesalfinaldeesteinforme.

RESULTADO

SISTEMASHIDRONEUMATICOYBOMBASDEACHIQUE.
La proteccin de los tableros decontrol no es la adecuada corresponde a una
carga de iluminacin y no a la carga inductiva correspondiente a el motor de la
bomba, el harnes del sistema de control se encuentra daado, los termicos de
proteccin estan fuera de rango y no protegen la carga, no posee sensores de
tensinnidefaseperdida,carecendesealizacindelasfuncionesenejecucin
los sesnsores de nivel no son los adecuados por otra parte debe existir una
coordinacinentre lainyeccindeaireyelbombeodeaguaenelpulmon.Carece
derealimentacinconelflujohacialared.Adicionalmentesehizounaevaluacion
comparativaysedeterminolosequiposnecesarios(veranexos).
REDDESUMINISTRODEAGUAPOTABLE.
Las tuberas de aguas blancas presentan un aspecto exterior corrodo por la
oxidacindelacaraexpuesta.Enlossondeosdeultrasonido,manualesyenlas
pruebasdestructivasseobservoelavanzadoestadodecorrosinensuinteriory
disminucindelespesordelmaterialquecomponenlasparedesdelastuberas.
REDDETUBERASDEAGUASNEGRASYVENTILACION.
Las tuberas de aguas negras presentan una situacin similar a lo observado en
lastuberasdeaguasblancas,conaspectoexteriorcorrodoporlaoxidacindela
cara expuesta, y en los sondeos de ultrasonido as como en las pruebas
destructivas se observo el avanzado estado de corrosin en su interior y
disminucin del espesor del material que componen las paredes de las tuberas
destacndose una apreciable disminucin de los espesores del material que

componen las paredes de las tuberas as como elevados niveles de

sedimentacinensuinterior.
REDDEDRENAJESDEAGUASPLUVIALES.
Enelsistemadedrenajesdeagualluviaseobservoaspectoexteriorcorrodopor
laoxidacindelacaraexpuesta,yenlossondeosdeultrasonidoascomoenlas
pruebasdestructivasseobservodeigualmodounavanzadoestadodecorrosin
en su interior y una apreciable disminucin de los espesores del material que
componen las paredes de las tuberas as como elevados niveles de
sedimentacin en su interior aun en mayor grado a lo observado en la red de
aguasnegras.

CONCLUSIONESYRECOMENDACIONES

SISTEMASHIDRONEUMATICOYBOMBASDEACHIQUE.
Los tableros de control requieren sustitucin por un sistema automatizado con
comunicacin con el tablero general de control de la edificacin. En lo que se
refiere al sistema hidroneumtico quedo establecido en el cuadro N1 las de
capacidadypotenciadelosmotores,bombasytanque.
En lo referente a las bombas de achique para aguas de lluvia es necesario su
sustitucin por unas bombas de igual capacidad a las existentes. La acometida
haciaestosequiposdebeserapruebadeliquidos
REDDESUMINISTRODEAGUAPOTABLE.
Sehaconcluidoconlosdatosrecogidosencampoenelestudiodeultrasonidose
requieredesutotalsustitucinadaptndosealosramalesnuevosproductosdeal
nuevoproyectoqueprev algunosrecintossanitariosadicionales.Losmateriales
de la red de suministro de agua potable deben cumplir con lo sealado en los
numerales2.3.1delaInstruccionesParaInstalacionesSanitariasdeEdificios.
REDDETUBERASDEAGUASNEGRASYVENTILACION.
De manerasimilaralosealadoanteriormentepreliminarmentehemosconcluido
que los datos recabados en la observacin y sondeos de las tuberas de estas
instalaciones, se requiere de su total sustitucin con tuberas de hierro fundido.
Los materiales de la red de suministro de aguas negras y ventilacin deben
cumplir con lo sealado en los numerales 2.3.2. Y 2.3.3, de la Instrucciones
ParaInstalacionesSanitariasdeEdificios

REDDETUBERIASDRENAJESDEAGUALLUVIA.
Lastuberasdedrenajesdeaguasdelluviaserecomiendasutotalsustitucincon
tuberas de hierro fundido. Los materiales de la red de suministro de aguas
pluviales deben cumplir con lo sealado en los numerales 2.3.4, de la
InstruccionesParaInstalacionesSanitariasdeEdificios
Esimportanteresaltarquelosmaterialesautilizarparalasustitucindelasredes
detuberasdelasredesdeaguasblancas,aguasnegras,drenajesdeaguasde
lluvia, ventilacin y drenajes de las unidades condensadoras del sistema de aire
acondicionadodebencumplirconlasnormassealadasenelcuadroN1delos
anexos.

ANEXOS

CuadroN1
Descripcin
Acero,conexionesdebridaybridas.
Acero,tubossincosturaysoldados,
negrosygalvanizados
Conexionesroscadas,ferrosasyde
bronce:
Bujes,taponesytuercas.
Hierroforjado,tubos
Hierrofundido,conexiones.
Hierrofundido,conexionesdebriday
bridas,clase125.
Hierrofundido,conexionesroscadas.
Hierrofundido,conexionesparadesage.
Hierrofundido,tuboparasuministrode
agua:
Vaciadosenfoso.
Centrifugados:
enmoldesmetlicos
enmoldesrevestidosinteriormentecon
arena
Hierrofundidotubosroscadospara
desageyventilacin.
Hierrofundido,tubosyconexionespara
aguasnegras,normalesyextrapesados.
Hierromaleable,conexiones.
Niplesroscados.
Uniones,aceroohierromaleable,300psi.
Uniones,aceroohierromaleable,
roscadas,250psiWSP,500psiWOG:
Colgadoresysoportesparatuberas.
Juntaselasticas.
Plomoparacalafatear.

A.S.A.AmericanStandardsAssociation.
A.S.T.M.AmericanSocietyforTestingandMaterials.
AWWA.AmericanWaterWorksAssociation.
CS.CommercialStandards.
FS.FederalSupplyService(StandardsDivision).

A.S.A
B16.5

A.S.T.M

B36.20

A120

B16.14
B36.20
A21.10

F.S

OTROS

WWP471
A72

B16.1
B16.4
B16.12

A21.2
A21.12
A21.6
A21.8
A40.5
A40.1
B16.3

A74

CS188
WWN351
WWU536
WWU531
WWH171

C425
QQC40

CUADRON2
CALCULODETUBERIASDEAGUASBLANCAS
Obra: REHABILITACION, REMODELACION, ADECUACION DE ESPACIOS Y DOTACION DE SERVICIOS
DE LA NUEVA SEDE DE LA GERENCIA REGIONAL DE TRIBUTOS INTERNOS DE LA REGION
CAPITALCENTROGAMMA.
Ubicacin: Av.DiegoCisneros,Edif.CentroGamma,LosRuices,Caracas
Propietario: SENIAT

TUBO

PIEZAS

PRINCIPAL

RAMAL

TRANSITO

3H=1H

43=21

LAVAMANOS
WC

DEABAJO

UNIDADESDEGASTO
CANTIDAD

PORPIEZA

1
1

1
6

43
G.1G
F.1G
E.1E
D.1D

MONTANTE6
MONTANTE5
MONTANTE4
MONTANTE14
MONTANTE9
MONTANTE8

C.1C

MONTANTE13
MONTANTE12
MONTANTE11
MONTANTE10

B.1B

MONTANTE3
MONTANTE2
MONTANTE1
BAOSSOT1

A.1A
BAOSSOT1
H.6H.5
H.5H.4
H.4H.3
H.3H.2
H.2H.1
H.1G
GF
FE
ED
DC
CB
BA
AHIDRONEUMATICO

14
14
14
14
14
14
84
84
84
296
394
210
48

TOTAL

1
6
1
7
84
84
84
240
28
28
296
240
42
70
42
394
84
70
42
14
210
48
14
28
42
56
70
84
168
252
336
632
1026
1236
1284

GASTO
LTS/S

0.20

1.61
3.98
3.98
3.98

6.89

7.84

5.76
3.16
1.95
2.51
2.96
3.37
3.66
3.98
5.35
6.39
7.28
9.98
13.31
15.08
15.40

HIDRONEUMATICOA
AB
BC
CD
DE
EF
FG
GH.1
H.1H.2
H.2H.3
H.3H.4
H.4H.5
H.5H.6
AA.1
BB.1
CC.1
DD.1
EE.1
FG.1
GG.1
H1=H3

PRINCIPAL

TUBO

12=34

RAMAL

15.40
15.08
13.31
9.98
7.28
6.39
5.35
3.98
3.66
3.37
2.96
2.51
1.95
3.16
5.76
7.84
6.89
3.98
3.98
3.98
1.61
0.20

LTS/S

GASTO
4
4
4
4
4
3
3
3
21/2
21/2
21/2
2
2
2
3
4
4
3
3
3
11/2
11/2

3.75
3.75
4.60
34.65
8.25
5.95
17.40
20.00
3.60
3.60
3.60
3.60
3.60
33.00
5.70
2.00
2.00
13.00
1.75
2.50
1.00
1.10

LONGITUD
0.090
0.090
0.070
0.040
0.025
0.060
0.045
0.025
0.060
0.050
0.040
0.070
0.045
0.100
0.050
0.025
0.020
0.025
0.025
0.025
0.100
0.200

M/M

0.34
0.34
0.32
1.39
0.21
0.36
0.78
0.50
0.22
0.18
0.14
0.25
0.16
3.30
0.29
0.05
0.04
0.33
0.04
0.06
0.10
0.22

TOTALM

PERDIDADECARGA
38.00
37.66
37.32
37.00
35.61
35.40
35.04
34.26
33.76
33.54
33.36
33.22
32.97
37.66
37.32
37.00
35.61
35.40
35.04
34.26
32.81
32.71

ARRIBAM

37.66
37.32
37.00
35.61
35.40
35.04
34.26
33.76
33.54
33.36
33.22
32.97
32.81
34.36
37.03
36.95
35.57
35.07
35.00
34.20
32.71
32.49

ABAJOM

COTAPIEZOMETRICA

DETRIBUTOSINTERNOSDELAREGIONCAPITALCENTROGAMMA.
Ubicacin: Av.DiegoCisneros,Edif.CentroGamma,LosRuices,Caracas
Propietario: SENIAT

0.00
3.40
6.80
6.80
6.80
6.80
6.80
6.80
10.03
13.26
16.49
19.72
22.95
3.40
6.80
6.80
6.80
6.80
6.80
6.80
22.95
22.95

COTAPISO

37.66
33.92
30.20
28.81
28.60
28.24
27.46
26.96
23.51
20.10
16.73
13.25
9.86
30.96
30.23
30.15
28.77
28.27
28.20
27.40
9.76
9.54

M/S

OBSERVACIONES
MONTANTE7
1.80
1.80 (RAMALMASALEJADO)
1.63
1.20
0.93
1.30
1.15
0.85
1.16
1.10
0.97
1.13
0.90
1.40
1.20
0.95
0.85
0.85
0.85
0.85
1.20
1.05

CARGA VELOCIDAD

Obra: REHABILITACION,REMODELACION,ADECUACIONDEESPACIOSYDOTACIONDESERVICIOSDELANUEVASEDEDELAGERENCIAREGIONAL

CALCULODETUBERIASDEAGUASBLANCAS

CUADRON3

CUADRON4
CALCULODETUBERIASDEAGUASBLANCAS
Obra: REHABILITACION,REMODELACION,ADECUACIONDEESPACIOSYDOTACIONDESERVICIOSDELANUEVASEDEDELA
GERENCIAREGIONALDETRIBUTOSINTERNOSDELAREGIONCAPITALCENTROGAMMA.
Ubicacin: Av.DiegoCisneros,Edif.CentroGamma,LosRuices,Caracas
Propietario: SENIAT

CALCULODECOTAPIEZOMETRICA
a)PerdidadeRamalmasAlejado
b)CotadePiso
c)Constante(7.00mdePresin)
d)PerdidaporFriccindelaBomba

18.00M

10%

5.52M
22.95M
7.00M
1.80M
37.27M

38.00M

19.80M
20.00M
ARESAPROXIMADASPORPISOS

0.34
0.34
0.32
1.39
0.21
0.36
0.78
0.50
0.22
0.18
0.14
0.25
0.16
0.10
0.22

38.00
37.66
37.32
37.00
35.61
35.40
35.04
34.26
33.76
33.54
33.36
33.22
32.97
32.81
32.71

37.66
37.32
37.00
35.61
35.40
35.04
34.26
33.76
33.54
33.36
33.22
32.97
32.81
32.71
32.49

PB

28.00
18.00
35.00
18.00

M
M
M
M

PB
MZ
PISO1
PISO2
PISO3
PISO4

104.00 M
43.00 M

36.70 M
36.70 M

M
M
M
M

22.95
22.95

9.76
9.54

9.00 M
18.00 M

14.00 M
6.60 M

2
VACIO

28.00 M
7.50 M
10.00 M

102.00 M
8.50 M
32.00 M

3
4

102.00 M
102.00 M

28.00 M
28.00 M

CALCULODEDOTACIN
SOTANO2
SOTANO1

18.00
50.00
7.00
16.00

3,816.80
1,578.10
2,220.00
1,937.00
1,937.00
2,181.80
2,472.25
2,856.00
2,856.00

M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2

2.00
6.00
2.00
20.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00

LTS/M2
LTS/M2
LTS/M2
LTS/M2
LTS/M2
LTS/M2
LTS/M2
LTS/M2
LTS/M2

7,633.60 LTS
7,600.00 LTS
9,468.60 LTS 10,320.00 LTS
4,440.00 LTS
38,740.00 LTS 30,225.00 LTS
11,622.00 LTS 11,620.00 LTS
13,090.80 LTS 13,080.00 LTS
14,833.50 LTS 14,830.00 LTS
17,136.00 LTS 17,130.00 LTS
17,136.00 LTS 17,130.00 LTS
134,100.50 LTS 121,935.00 LTS

504.00 M2
900.00 M2
245.00 M2
288.00 M2
1,937.00 M2
1,937.00 M2
126.00 M2
118.80 M2
2,181.80 M2
2,856.00 M2
(63.75)M2
(320.00)M2
2,472.25 M2
2,856.00 M2
2,856.00 M2

CUADRON5
CALCULODETUBERIASDEAGUASBLANCAS
Obra: REHABILITACION,REMODELACION,ADECUACIONDEESPACIOSYDOTACIONDE
SERVICIOSDELANUEVASEDEDELAGERENCIAREGIONALDETRIBUTOSINTERNOSDE
LAREGIONCAPITALCENTROGAMMA.
Ubicacin: Av.DiegoCisneros,Edif.CentroGamma,LosRuices,Caracas
Propietario: SENIAT

CLCULODEHIDRONEUMTICO
DotacinDiaria
PresinMnima
PresinMxima
PresinDiferencial
VolumendeAguaenelTanque
FM(6Arranques/H)

14.11LTS/S
38.00M
52.00M
14.00M
940

CapacidaddelTanque
Dimensiones Largo
Dimetro

13,262.27 LTS
6.05M
1.68M

COMPRESOR

10%
28%
16%
28%

3,500.00 GLS

4.70LTS/S
0.28 MCM
10.00 PCM

BOMBASYMOTORES
HP=

14.11LTS/Sx

52.00M
45

x1.44=

23.48HP

Seinstalarndos(2)bombasconcaudalde15.05LTS/SconMotoresde25HPc/u

CUADROCOMPARATIVO

PROYECTO
ORIGINAL
HIDRONEUMTICO

2,600.00 GLS

COMPRESOR

8.00 PCM

BOMBAS

9.75LTS/S
11.50HP

MOTPRES
DOTACIN

84,240.00 LTS

COTAPIEZOMTRICAMAX

54.70M

MIN

40.70M

NUEVO
3,500.00 GLS
10.00 PCM
14.10LTS/S
25.00HP
121,900.00 LTS
52.00M
38.00M