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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Entre los suscritos, a saber: MARTHA CECILIA LOPEZ CLAROS, mayor de edad, residente en el Municipio de Pitalito (Huila), identificada con C.C. No. 36.278.090 de Pitalito, sin impedimento para contratar y obligarme, actuando en nombre propio, quien en adelante se denominar el ARRENDADOR, por una parte; y por otra LUZ DARY SERRATO, mayor de edad y residente en el Municipio de Pitalito (Huila), identificada con C.C. No. 41.716.067 expedida en Bogot D.C (Cundinamarca), actuando en nombre propio, quien en adelante se denominar la ARRENDATARIA, hemos celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL que se regir por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes clusulas: PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: El ARRENDADOR, propietario del local comercial, ubicado en la Calle 5 No. 1B-17 Barrio AGUA BLANCA del municipio de Pitalito (Huila), concede a la ARRENDATARIA, el uso y goce del mismo. SEGUNDA.- TERMINO: El termino de duracin del presente contrato ser de dos (2) aos, contados a partir de primero (1) de Marzo del ao dos mil doce (2.012). TERCERA.- CANON MENSUAL: El precio mensual que la ARRENDATARIA, se obliga a pagar al ARRENDADOR, por el uso y goce del local comercial, es la suma de UN MILLON DE PESOS ($1.000.000.oo M/CTE), Mas IVA, con el aumento anual de acuerdo al IPC, expedido por el Gobierno Nacional o lo pactado entre los contratantes. CUARTA.- OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: La ARRENDATARIA, se obliga a pagar al ARRENDADOR, el canon mensual dentro de los cinco (5) primeros das de cada mes. QUINTA.- DESTINACION: La ARRENDATARIA, se obliga a utilizar el local comercial para oficina de servicio y atencin al pblico de la fundacin gestar HYR, asi como el comercio al por mayor y menor de vveres, abarrotes, prendas de vestir y lo relacionado con el rea, el comercio al por menor con productos diferentes a alimentos y publicidad personalizada y no podr darle otra destinacin, sin la previa autorizacin escrita del ARRENDADOR. SEXTA.- SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: El local consta de servicios de (energa elctrica, acueducto, alcantarillado); el pago mensual y oportuno de dichos servicios corresponder en su totalidad a la ARRENDATARIA, quien declara que recibe al da este pago por parte del ARRENDADOR. SEPTIMA.ESTADO DEL LOCAL COMERCIAL: La ARRENDATARIA, declara haber recibido el local comercial, objeto de este contrato, junto con los servicios antes descritos en buen estado; y se obliga a devolver el inmueble al ARRENDADOR, a la terminacin del contrato en el mismo estado en que lo recibi, excepto por deterioro debido al transcurso del tiempo y uso legitimo del bien. OCTAVA.- REPARACIONES: La ARRENDATARIA, tendr a su cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de l o sus dependientes y no podr realizar otras sin el consentimiento previo y escrito del ARRENDADOR. NOVENA.- TERMINACIN Y PRORROGA: Este contrato termina por el vencimiento del trmino fijado. Los contratantes podrn prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo menos con un (1) mes de anticipacin a la fecha del vencimiento. DECIMA.- RENOVACIN: Despus de dos (2) aos de vigencia del presente contrato, la ARRENDATARIA, tendr derecho a la renovacin, conforme a los Artculos 518 y 520 del Cdigo de Comercio DECIMA PRIMERA.- SUBARRIENDO: La ARRENDATARIA, no podr, sin la autorizacin expresa y por escrito del ARRENDADOR, subarrendar totalmente el local comercial. DECIMA SEGUNDA.- CESION: La ARRENDATARIA, podr ceder el contrato cuando previamente y por escrito lo autorice el ARRENDADOR, o por enajenacin del respectivo establecimiento de comercio. DECIMA TERCERA.-

OPCIN DE COMPRA: Establecen las partes aqu contratantes se si existiere alguna inters de colocar en venta el inmueble objeto de este contrato, el ARRENDADOR, esta obligado a ofrecer primero dicho inmueble a la ARRENDATARIA. DECIMA CUARTA.- CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato, la constituir en deudora de la otra por la suma dos (2) salarios mnimos mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena, sin menoscabo del canon y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento Para constancia se firma ante dos testigos en Pitalito (Huila) a los ________________ (___) das del mes de Febrero del ao dos mil doce (2.012).

ARRENDADOR, Nombre___________________

Firma_______________________ C.C. No. ____________________

ARRENDATARIA

Nombre______________________

Firma________________________ C.C. No. _____________________

TESTIGOS, Firma C.C. No. ________________________

Firma C.C. No. _________________________