Como reflejar los efectos de

un terremoto en los registros

contables, de acuerdo a la
teoría del VaPoR y tomando
en cuenta las NIC/NIIF
Autor: Lic. Kenneth Jiménez Otárola
Contabilidad

06-02-2009

“Dios no sólo juega a los dados. A veces también echa los

dados donde no pueden ser vistos “. Stephen Hawking.

En vista del últimos acontecimientos y eventos sísmicos

que ha experimentado nuestro país, he recibido correos de
mis colegas solicitándome criterio técnico geofísico-
contable y que se encuentre apegado a la Norma
Internacional de Información Financiera, (NIC/NIIF) para que
les sugiera un posible registro en la cuenta de terrenos
afectados por estos sismos, en virtud de que la teoría que
he desarrollado enfoca precisamente este problema, con
mucho gusto doy respuesta en general a las dudas
planteada sin embargo no creo que en una entrega se
pueda considerar todos los aspectos, haré un esfuerzo para
contener los elementos más importantes en el registro,
pero creo que requiero de al menos dos entregas. Primero,
quisiera decirles a los colegas que en alguna ocasión en mis
charlas se cuestionaron el conceptos de porque reflejaba el
terreno como activo móvil en vez de un activo fijo –como lo
hace la contabilidad tradicional-hoy desde que se
experimento el evento –sismo-en Poas, me dan la razón la
tierra se mueve es un activo móvil y podría afectar el
principio de continuidad de no verse de esa forma como un
activo móvil, lo anterior cambia todo el enfoque contable
que podamos darle a esa cuenta, y nos sugiere un cambio
en la revelación de la ecuación contable, la pregunta que
debemos respondernos es ¿ si el valor que hemos
registrado, es lo que vagamente comprendemos como
valores intangibles o tangibles?,esa pregunta me llevo a
desarrollar lo que he denominada como la Teoría del VaPoR
y propone cambios fundamentales en la ecuación contable
afectando el concepto de plusvalía y permitiendo dar un
crédito científico-contable a esta cuenta, la cual afecta a la
parte fiscal de las empresas y por ende de la hacienda
pública creando beneficios a largo plazo por la posibilidad
de generar un flujos de efectivo, por otra parte afectará el
registro de las demás cuentas del balance de situación, sea
que las registre a través de las normas Internacionales de
Información financiera o utilice otra base como la
Norteamericana.
Me explico, con relación a la NIC16 en el párrafo 7 hace
alusión a dos aspectos en particular los cuales son:
(a) es probable que la empresa obtenga los beneficios
económicos futuros derivados del mismo.
(b) El costo del activo para la empresa pueda ser medido
con suficiente fiabilidad.
Aquí empezamos a encontrar criterios que nos permiten
registrar a través de la teoría del VaPoR y con sustento en la
NIFF y nos acerca a la situación establecida en teorías de lo
complejo, en vista de que la ley de la termodinámica no la
podemos cambiar, debemos como contadores variar
nuestra forma de ver la cuenta de terreno, en virtud de que
la materia no se crea ni se destruye solo se trasforma y
esto es lo que hace diferente el registro de los terrenos en
los estados financieros, a los otros activos considerados
como activos fijos. –No voy a entrar a considera toda la
temática que hace la teoría respecto que el terreno se
tenga que considerar como activo móvil- sin embargo para
efecto del registro contable que se propone, el contador
deberá reflejar y valorar este activo a través de ese
concepto activo móvil. Para contestar a esta pregunta, nos
obligan entonces asumir que la tierra es más de lo que
podemos ver, (NICSP 1 Párrafo 23 principio de continuidad)
entonces establecer hechos concretos y científicos sobre
ella, que la definen más allá de lo que las ciencias
contables, la economía, han podido precisarla, y que la han
enmarcado como un activo fijo cuando en realidad la tierra
no lo es, en virtud de que la tierra es un bien que se nos fue
dado y genera vida y en vista de que el hombre no la ha
construido, y que la misma está sujeta a leyes y principios
físicos y no sobre base de principio contable, Como
contadores debemos hacernos a la evidencia que muestra
la NIIF 16 en el párrafo 7, tanto el primer criterio como el
segundo criterio para el reconocimiento del valor del
terreno , y tomar en cuenta así lo establecido en párrafo 9
de la citada Norma Internacional, en cuanto a la evidencia
de los riesgos asociados a la propiedad, esto nos acerca a la
evidencia de que el terreno no está claramente bien
registrado actualmente, aún las Norma internacional de
Información Financiera NIC/NNIF no aclara de forma
adecuada, sin embargo identifica hechos que debemos
considerar y registrar, consecuente aspectos relacionados
con el valor de la tierra-en el tanto no tengamos conciencia
de ello, esta realidad es una evidencia irrevocable de
plantear nuevas definiciones a la cuenta de terrenos, como
la que describo en la teoría, y que evidencia espacios
científicos-contables más acordes con las hipótesis
contables de funcionamiento devengo de prudencia, y
sobre bases cualitativas de la información contable
primarias-relevantes y comprensible y secundarias-fiables y
comparables. Examinemos dichas bases para que ustedes
puedan registrar con toda certeza, primero analicemos la
definición de terrenos que propone la teoría del VaPoR y
relacionémosla con conceptos como valor razonable, y
concepto de riesgos que como contadores y auditores
debemos considerar en los declaración y registro de los
estados financieros que auditamos y que revisamos.
Definición propuesta por la Teoría
El terreno es todo aquel bien que por sus características
geológicas sufre transformaciones internas, provocando
riqueza o pérdida expresado en función de su valor
geotécnico en virtud de su vida útil indefinida. Definición
establecida en la teoría del VaPoR.
Si notan con cuidado existe elementos en la nueva
definición, que merecen análisis estoy definiendo por
aspectos geofísicos transformaciones que el mismo activo
realiza por su condición de ser un ente vivo,-a diferencia de
los demás activos- y esto genera riqueza o pérdida en
función a un aspecto científico denominado geotécnico en
virtud de su vida útil indefinida.-No voy a comentar los
aspectos ligados a la teoría de lo complejo que están
intrínsecas en la valoraciones de los especialistas y que
debemos conocer.
Ante esta definición la ecuación contable tradicional nada
puede hacer, para darnos respuesta científica de cómo
registrar y revelar los terrenos en los estados financieros y
los contadores estarían ayunos de un planteamiento
científico contable, que sustente el registro, en ese sentido
he desarrollado a través de la teoría una ampliación que
permita estar a tono con la nueva definición, así como con
evidencia contable, y de acuerdo con Norma Internacional
NIC/NIFF tal y como la describo:
A+AM(%PG*%FME)=P+P

en donde: A = Activo Corriente AM = Activo Móvil -Análisis

de riesgo aplicado en la ecuación contable.- %PG =
Porcentaje de Ponderación Geológica. % FME = Porcentaje
de Factor medio de evento. P = Pasivo. C = Capital
Consideremos a la luz de lo anterior y comparémosla con la
actual definición de terrenos y preguntémonos, si realmente
al valorar de acuerdo a esta ecuación que se propone
podríamos garantizar el primer criterio y el segundo de la
norma, NIC 16 párrafo 7 y someter al registro a la
valoración del grado de certidumbre relativo a los flujos de
efectivo esperados por este activo, creo que con toda
propiedad la respuesta es positiva, ahora si considero que
el terreno esta en una zona de alto riesgo sísmico, de
deslizamientos o de hundimientos aspectos que forman
parte de la vida de la tierra ¿Tendríamos certeza de que
podemos en el tiempo recibir flujos relativos de efectivo
producto de la estabilidad del terreno donde se encuentra
la empresa? ¿Podríamos considerar con mediana seguridad
que la empresa obtendrá beneficios económicos derivados
de la propiedad, considerando los riesgos asociados a la
propiedad como los mencionados? Estaríamos en posición
como contadores y auditores de medir el costo con
suficiente fiabilidad? ¿Podríamos considerar un valor
razonable si no consideramos los factores de riesgo
asociados al terreno? Creo que cada una de esas preguntas
son contestadas científicamente a través de la ecuación
propuesta. Ahora examinemos el mismo párrafo 9 de la
NIC/NIFF 16 que indica:
(…) Esta constatación estará disponible sólo cuando los
riesgos y las ventajas se hayan traspasado a la empresa
(..).La pregunta que salta es ¿Cómo valorar esos riesgos y
ventajas en los estados financieros antes de ser traspasada
a la empresa, si la norma internacional los considera pero
no da luz a dicha valorización?
Sin embargo la teoría si considera los riesgos y los valora
antes de un evento durante el evento y después del evento
situación que plantea el hecho irrevocable de dar un crédito
a la cuenta de terrenos de acuerdo a Normativa
internacional y a evidencia contable de acuerdo con la
ampliación a la ecuación contable bajo criterios geofísicos.
Antes de responder a otras preguntas, que me han
realizado mis estimables colegas, permítame decir que
como contadores también debemos imaginarnos si esos
factores-sismidad-hundimientos y deslizamientos,
provocados por efectos geológicos y que son propios de los
terrenos- los podríamos contemplar como intangibles a la
propiedad y que vendrían hacer los que realmente le dan
valor a la misma , en ese sentido tendríamos que traer a la
memoria la definición de Intangible que se declara en la
NIIF 38 y considerar el primer criterio y el segundo criterio
de dicha norma así como el párrafo 24 en cuanto a la
probabilidad de obtener beneficios económicos futuros
utilizando hipótesis razonables y fundadas que representen
las mejores estimaciones con lo expuesto en la teoría
tendríamos la herramienta de considerar la contemplación
de visualizar a los terrenos desde una perspectiva global
entre las dos NIC.
Ahora bien, si consideramos, lo anterior pareciera que lo
recomendable, sería registrar al terreno bajo criterios de
intangibilidad, en virtud de que lo que estamos comprando
es riesgo asociado intangible, y no tangibilidad- propiedad-
sin embargo se mantendría el problema de su valoración y
reconocimiento en los estados financieros porque ni la
norma 16 ni la 38 así como la 36 y 41 indica como registrar
y valorar dichos factores de riesgos, a un activo que crea
valor como son los terrenos y que no transfiere valor como
son los activos sujetos a creación del hombre, por eso la
teoría lo describe como activo Móvil y hace uso de la
herramienta de % FME para considerar aspectos inherentes
al valor de los terrenos.
Debemos colegas de estar de acuerdo que desde la
perspectiva de la teoría del VaPoR los terrenos y los
edificios son activos independientes-revelamos al terreno
como un activo móvil-por evidencia geofísica- indicando sus
factores de %PG y %FME y a los edificios como activos fijos
y se tratarán contablemente por separado,, incluso si han
sido adquiridos conjuntamente, lo anterior esta de acuerdo
a NIC/ NIFF. Es conveniente que recuerden que los terrenos
tienen normalmente una vida ilimitada y por tanto no se
deprecian, pero si pueden experimentar perdidas por
tenencia de terrenos de acuerdo a la teoría, y esa es la
forma de reflejar en el balance de situación y trasladar el
registro al estado de resultados lo que implica afectar la
utilidad-No comentaré los alcances fiscales que presume
trasladar una pérdida y establecer un escudo fiscal tanto
para la empresa como para el fisco entregaré este análisis
posteriormente.
Las Construcciones tienen una vida limitada y por tanto son
activos sujetos a deteriorarse, y depreciarse un eventual
incremento en el valor de los terrenos en los que se asienta
un edificio, no afectará a la determinación de la vida útil del
edificio (...) El subrayado no es del original. Teoría Del
VaPoR .Debo indicarles que algunos aspectos vertidos
anteriormente están sostenidos en postulados de la teoría
que se fundamentan aproximadamente en 10 postulados.
Espero con lo anterior haber vertido un poco de luz a las
dudas que se han suscitado alrededor del registro contable,
es difícil en este espacio referirme a la totalidad de la teoría
sobre estos eventos, sin embargo hoy podemos con toda
propiedad indicarle a los estudiantes, empresarios,
inversionistas y público en general que si se puede dar un
crédito a la cuenta de terrenos contablemente y
científicamente, a diferencia del siglo pasado cuando
hacíamos esa pregunta a nuestros profesores y nos
contestaban que no se daban créditos porque
experimentaba efectos de plusvalía, consideración que esta
lejos de la realidad geofísica-contable moderna.
Lic. Kenneth Jiménez Otárola
khconsultoresarrobayahoo.com