SOLICITUD DE PRESTAMO CREDICONSTRUCTOR

TIPO DE CREDITO CONSTRUCTOR Turismo Viviendas FECHA DE SOLICITUD FECHA RECEPCION

DATOS DEL SOLICITANTE Cliente: Direccin: C.I N: R.I.F N: Telfonos:

Accionistas: Experiencia reciente - Proyecto:

Participacin accionaria %: No. Unidades: Proyecto ejecutado con: Financiamiento Bancario Otros

C.I N:

Recursos Propios

Correo Electrnico: Representante Legal: DATOS DEL PROYECTO (CONSTRUCCIN) Nombre del Proyecto: Ubicacin del Proyecto: Monto solicitado: Capital Social Empresa:

Plazo de Operacin: Construccin Casas Apartamentos Otros Tamao de la parcela: rea construccin vivienda: DATOS DEL PROYECTO (TURISMO - CONSTRUCCIN, AMPLIACIN Y REMODELACIN) ___________________

Subrogacin Nmero de viviendas:

Tipologa del Proyecto: Tipologa de la vivienda:

Precio de venta de las unidades:

Nombre del Proyecto:

Monto solicitado: PlazoTotal: Construccin: Pre-Operativa: Cancelacin Total:

Ubicacin del Proyecto:

Tipologa del Proyecto: Ha sido iniciada? SI NO

Posada Fecha de inicio:

Hotel

Otros % Ejecutado:

________________ ESTADO DE LA OBRA

N de unidades alojamiento:

Inversin ejecutada Bs. (Incluye Terreno): Obra Ejecutada Construccin Bs.:

DATOS DEL TERRENO Estado (Entidad Federal): Zona Urbana: Municipio: Zona Rural: Parroquia: Superficie segn titulo de Propiedad (m ha): DATOS DE LA SOLICITUD CONCEPTOS Construccin Urbanismo Construccin de Edificacin Equipamiento TOTALES CONCEPTOS Terreno Gastos Generales Gastos Financieros COSTO SEGN PRESUPUESTO (Bs.) COSTO SEGN PRESUPUESTO (Bs.) MONTO SOLICITADO (Bs.) Ciudad o Pueblo:

NGE.285 (10-10)

DECLARACIN DEL SOLICITANTE

LOS ABAJO FIRMANTES DECLARAMOS QUE: f PARA LA APROBACIN DEL CRDITO SOLICITADO, SER NECESARIO QUE EL BANCO ENCUENTRE SATISFACTORIA A SU SOLO JUICIO, LA DOCUMENTACIN Y DEMS RECAUDOS PRESENTADOS POR LOS INTERESADOS. f ESTAMOS EN CONOCIMIENTO QUE DEBEMOS ENTREGAR EL INFORME DE FACTIBILIDAD TECNICA, QUE FORMA PARTE DE LOS RECAUDOS A NUESTRO SOLO COSTO, Y SER REALIZADO POR UN INGENIERO INSPECTOR PROPORCIONADO POR EL BANCO. EL MISMO DEBER SER REALIZADO UNA VEZ SE LE INDIQUE LA VIABILIDAD DEL PROYECTO, SIN QUE ESTO IMPLIQUE LA APROBACIN DEL CRDITO. f EL CONOCIMIENTO POR PARTE DEL BANCO DE QUE FUERAN FALSAS O ALTERADAS, TODAS O ALGUNAS DE LAS INFORMACIONES QUE PRESENTEMOS PARA LA OBTENCIN DEL PRSTAMO, BIEN SEA ANTES O DESPUS DE APROBADO STE, DAR LUGAR A NEGAR EL CRDITO O DECLARARLO DE PLAZO VENCIDO SIN PREVIO AVISO, SEGN FUERE EL CASO. f NOS OBLIGAMOS A ABRIR UNA CUENTA BANCARIA EN EL BANCO DE VENEZUELA, A LOS FINES DE FACILITAR LA COBRANZA DE LAS SUMAS QUE SE ADEUDEN CON OCASIN DEL CRDITO QUE AQU SE SOLICITA. f IGUALMENTE, AUTORIZAMOS EXPRESA E IRREVOCABLEMENTE AL BANCO DE VENEZUELA A DEBITAR EN LA CUENTA DE DEPSITO ANTES REFERIDA, SIN PREVIO AVISO Y EN LAS FECHAS CONVENIDAS, LA TOTALIDAD DEL MONTO DE LAS CUOTAS ORDINARIAS Y/O ESPECIALES, COMISIONES, INTERESES DE MORA Y PRIMAS DE SEGUROS, SI PROCEDIEREN DICHOS CONCEPTOS, AS COMO GASTOS DE COBRANZA EXTRAJUDICIAL Y JUDICIAL, SI HUBIERE LUGAR A ELLOS. LA PRESENTE AUTORIZACIN SE EXTIENDE INCLUSO AL DBITO EN LA CUENTA DEL CLIENTE QUE SE ENCUENTRE IDENTIFICADA COMO UNA CUENTA DE NMINA, LO CUAL ES EXPRESAMENTE ACEPTADO POR EL CLIENTE MEDIANTE LA FIRMA DE LA PRESENTE SOLICITUD. f SI DESISTIERAMOS DE LA PRESENTE SOLICITUD DE CRDITO POR RAZONES QUE NOS SEAN IMPUTABLES, PAGAREMOS AL BANCO DE VENEZUELA LOS GASTOS DE TRAMITACIN EN QUE STE HAYA INCURRIDO, TALES COMO REDACCIN DEL DOCUMENTO O CUALQUIER OTRO RELACIONADO CON LA PRESENTE SOLICITUD; GASTOS STOS QUE AUTORIZO EXPRESAMENTE AL BANCO DE VENEZUELA A DEBITAR DE LA CUENTA DE DEPSITO ANTES INDICADA. f ACEPTAMOS LAS CONDICIONES QUE ANTECEDEN Y NOS RESPONSABILIZAMOS DE LA VERACIDAD DE LOS DATOS DECLARADOS, AUTORIZANDO AL BANCO DE VENEZUELA A VERIFICAR LA INFORMACIN SUMINISTRADA, AS COMO EL DESTINO DE LOS FONDOS DEL PRSTAMO SOLICITADO f AUTORIZAMOS AL BANCO PARA: A) CONSULTAR TODA LA INFORMACIN NECESARIA PARA VALIDAR DICHOS DATOS, SU DESEMPEO COMO DEUDOR, AS COMO SU CAPACIDAD DE PAGO; B) ) ALMACENAR EN EL BANCO LA INFORMACIN RECABADA EN EL LITERAL A, POR EL TIEMPO QUE CONSIDERE NECESARIO.

FIRMA DEL REPRESENTANTE LEGAL

FIRMA DEL REPRESENTANTE LEGAL

NGE.285 (10-10)

De la documentacin solicitada se deben recibir 2 juegos de carpeta, por separado: (1) Original y una (1) copia
RECAUDOS PARA LA TRAMITACIN DE CRDITOS AL SECTOR CONSTRUCCION
DEL SOLICITANTE

Acta Constitutiva y sus modificaciones inscritas en el Registro Mercantil, debidamente publicadas. Planilla de solicitud de Prstamo Crediconstructor, debidamente completada en todos los campos. Relacin de los accionistas de la empresa indicando participacin accionaria. Copia de la Cdula de Identidad del representante legal de la empresa y de los accionistas, de sus cnyuges o poder. Acta de la Junta Directiva, donde acuerdan contratar el prstamo y constituir las garantas. R.I.F de la empresa solicitante. Declaracin de ISLR, correspondiente al ltimo ejercicio. Referencias Bancarias y Comerciales. Poseer una Cuenta Corriente en el Banco de Venezuela. (Posterior a la aprobacin del crdito) Balances de la Empresa y de los principales accionistas, auditados y visados por el Colegio de Contadores, correspondiente a los ltimos tres (3) aos. Balance de Comprobacin. Lista de Proyectos Ejecutado y por Ejecutar (Segn formato anexo)
RECAUDOS ADICIONALES PARA LA CONSTRUCCIN SECTOR TURISMO

Constancia de Factibilidad Socio-Tcnica otorgada por MINTUR. Constancia de Registro Turstico Nacional (RTN) por parte de MINTUR y/o actualizacin del mismo. Solvencia de pago emitida por INATUR. Licencia de Turismo. Estudio econmico de mercado. Flujo de caja proyectado. Factura, presupuesto, otros requisitos.
DEL PROYECTO

Curriculum Vitae del Promotor. Curriculum Vitae y carta de aceptacin de Ingeniero Residente. Constancia de Cumplimiento de variables Urbanas y Fundamentales (Permiso de Construccin). Constancia de Capacidad de Suministro de Servicios de Agua, Cloacas, Electricidad, expedida por las Autoridades Competentes. Presupuesto de obra global y detallado por partidas. Cronograma de ejecucin de obras en Bolvares. Flujo de inversin (Segn modelo anexo). Estudio de suelos Informe de Factibilidad Tcnica, efectuado por un Ingeniero Inspector proporcionado por el Banco de Venezuela cuyo costo ser sumido por el cliente. Debe ser realizado una vez se le indique la viabilidad del proyecto, sin que esto implique la aprobacin del crdito, la vigencia no podra exceder a dos (2) meses contados a partir de la fecha que se le indico la viabilidad del proyecto. Memoria descriptiva Planos aprobados, firmados y sellados por las autoridades competentes (Urbanismo y Construccin) e indicar rea a hipotecar, definida mediante un plano o poligonal. Plan de ventas, Cronograma de Ventas e informacin de las preventas.(No aplica para Crditurismo) Pliza de Seguros Todo Riesgo a la Construccin. (Posterior a su aprobacin)
GARANTA

Documento de Propiedad del terreno ofrecido en garanta. Tradicin legal del terreno hasta diez (10) aos. Certificacin de Gravmenes sobre el terreno que comprenda un perodo no inferior a los ltimos veinte (20) aos.

NGE.285 (10-10)