Normas

CATASTRO URBANO MUNICIPAL
NORMAS TECNICAS Y DE GESTION REGULADORAS DEL CATASTRO URBANO MUNICIPAL
Rudecindo Vega Carreazo Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento Guido Valdivia Rodriguez Viceministro de Vivienda y Urbanismo Luis Tagle Pizarro Director Nacional de Urbanismo
Nuestro agradecimiento especial a todos los participantes, que de una u otra manera han hecho posible la elaboracin de esta Norma: Al Seor Ministro de Economa y Finanzas, Eco. Fernando Zavala Lombardi. Al Coordinador del Proyecto Sistema Integrado de Administracin Financiera SIAF GL, Eco. Bruno Barletti Pasquale, y a los miembros del Equipo profesional del Componente Catastro Urbano con fines de Tributacin Municipal: Arq. Martha Ferreyros Paredes, Ing. Jess Alarcn Martinez, Esp. en Sistemas Jeny Malca Murga. Al representante del Gobierno de Quebec: Manuel Delfn. A GEOQUEBEC: Michael Paradis, Roberto Fournier, Andr Gautier. Al Director del Grupo de Trabajo del VMVU, Ing. Juan Pearrieta. A la Municipalidad Provincial de Trujillo, que nos facilit contar con el experto de la cooperacin alemana, Ing. Gerard Shneider.
NORMAS TCNICAS Y DE GESTIN REGULADORAS DEL CATASTRO URBANO MUNICIPAL

Resolucin Ministerial N 155 2006 VIVIENDA
Lima, Junio de 2006
CONTENIDO
PRESENTACIN
Rudecindo Vega Carreazo Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
INTRODUCCION TITULO PRELIMINAR MARCO LEGAL DE LA NORMA TITULO I DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO I GENERALIDADES CAPITULO II CATASTRO EN EL SIGAT
TITULO II NORMAS TCNICAS DE LOS COMPONENTES CATASTRALES

CAPITULO I CATASTRO CAPITULO II CATASTRO URBANO CAPITULO III CATASTRO URBANO DE COMPONENTES CATASTRALES PREDIALES CAPITULO IV CATASTRO DE COMPONENTES CATASTRALES URBANOS CAPITULO V UNIDADES DE INFORMACION TERRITORIAL CAPITULO VI TAREAS CATASTRALES Y PROCEDIMIENTOS
TITULO III NORMAS TCNICAS DE IMPLEMENTACION CATASTRAL URBANA

CAPITULO I GENERALIDADES CAPITULO II UNIDADES DE INFORMACION TERRITORIAL CATASTRAL SU CODIFICACION
CAPITULO III TAREAS PREVIAS A LA CAPTURA DE INFORMACION CAPITULO IV TAMAO DE PROYECTO DE IMPLEMENTACION CATASTRAL CAPITULO V CAPTURA DE INFORMACION ALFANUMERICA CAPITULO VI ALMACENAMIENTO DE INFORMACION ALFANUMERICA CAPITULO VII PROCESAMIENTO DE INFORMACION ALFANUMERICA CAPITULO VIII OPERACIN DE INFORMACION ALFANUMERICA CAPITULO IX CAPTURA DE INFORMACION GRAFICA/ COMPONENTE URBANO CAPITULO X ALMACENAMIENTO DE INFORMACION GRAFICA CAPITULO XI PROCESAMIENTO DE INFORMACION GRAFICA CAPITULO XII OPERACIN DE INFORMACION GRAFICA / PRODUCTOS CAPITULO XIII INTEGRACION, PROCESAMIENTO Y OPERACIN DE LA INFORMACIN ALFANUMERICA Y GRAFICA CAPITULO XIV CONDICION DE LA BASE DE DATOS CAPITULO XV PROCESO PERMANENTE DE CONSERVACION Y COMPLEMENTACION CATASTRAL CAPITULO XVI SUMINISTRO DE LA INFORMACION CATASTRAL CAPITULO XVII DE LA UTILIDAD DE LA INFORMACION CATASTRAL CAPITULO XVIII DE LOS DOCUMENTOS EMITIDOS POR LA OFICINA DE CATASTRO
TITULO IV NORMAS DE GESTIN CATASTRAL

CAPITULO I GENERALIDADES CAPITULO II IDENTIFICACION DEL NIVEL DE IMPLEMENTACION CAPITULO III DISPOSICIONES TRANSITORIAS
PRESENTACION
El Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento (MVCS) es el encargado de propiciar el ordenamiento territorial, as como el desarrollo integral de las ciudades. As mismo le corresponde, disear, normar y ejecutar las polticas nacionales del sector en materia de Vivienda, Urbanismo, Construccin y Saneamiento, as como ejercer las competencias compartidas con los gobiernos Regionales y Locales en los temas relacionados. En este marco, VIVIENDA ha construido una visin del pas en un Sistema Urbano Nacional Jerarquizado, conformado por diversas ciudades metropolitanas, intermedias y menores, que facilitan la organizacin de las actividades productivas y de servicios, as como la complementacin de las actividades econmicas primarias, actuando como una fuerza motriz del crecimiento econmico. Es precisamente como soporte a la construccin de ese Sistema Urbano Territorial Nacional que el MVCS viene delineando las polticas necesarias para el establecimiento de un Sistema de Informacin y Gestin del Acondicionamiento Territorial, uno que estructure la informacin territorial nacional, facilitando la integracin de todos los planes a nivel nacional en materia de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano. Esto permite una lectura nica nacional de un Sistema articulado de Planes de Desarrollo Integral, en cumplimiento del Decreto Supremo N 027-2003-VIVIENDA del 03 de Octubre del 2003. A la fecha de la dacin de la presente norma, los Catastros Urbanos Municipales no cuentan con una metodologa nica de implementacin, ni mecanismos normados que permitan un verdadero proceso de conservacin y complementacin de la informacin catastral urbana, tanto a nivel de informacin predial, como a nivel de los componentes urbanos: de superficie, de infraestructura de servicios, y de equipamiento urbano; dificultando la sostenibilidad de este tipo de informacin territorial urbana, tan necesaria para la toma de decisiones a niveles nacionales, regionales y locales. Es importante mencionar que para la elaboracin de esta norma se ha contado con el valioso aporte del Ministerio de Economa y Finanzas, a travs de su Proyecto Especial SIAF GL para su componente Catastro Urbano Predial. El aporte del SIAF GL ha sido explicito en materia de aplicacin del Catastro Urbano Predial Municipal y en los procesos de Fiscalizacin del Impuesto Predial Municipal, reconociendo la informacin Predial Municipal de sus Oficinas de Administracin Tributaria Municipal, como la primera fuente de informacin territorial de las Municipalidades del Pas. El 28 de Junio de 2004, mediante la Ley N 28294, se cre el sistema Nacional Integrado de Informacin Catastral Predial, y el 10 de febrero de 2006, por Decreto Supremo N 005-2006-JUS, se aprob el Reglamento de la Ley que crea el Sistema Integrado de Catastro y su vinculacin con el Registro de
Predios Ley N 28294, dando ambos documentos la base y sustento legal, para vincular los diversos catastros de predios con el sistema de registro pblico, para lo cual se fijan los requisitos y pautas normativas necesarias para incorporar a los Registros Pblicos los predios que as lo decidan y requieran. En este marco, la responsabilidad del MVCS, en materia de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, es normal los Planes de Acondicionamiento Territorial, los diversos niveles de Planes de Desarrollo Urbano, y los Catastros Urbanos. Queda entonces como responsabilidad de los gobiernos locales, la implementacin, gestin y seguimiento de la operatividad de los mismos. Partiendo del antecedente de que a la fecha menos del 15% del pas cuenta con Catastros Urbanos correctamente implementados y operativos, el MVCS asume la responsabilidad de brindar asistencia tcnica y capacitacin en estas materias para lo cual emite la Resolucin Ministerial correspondiente que aprueba la Norma Tcnica de Catastro Urbano. De este modo se da cumplimiento a la Tercera Disposicin Final del Decreto Supremo N 027-2003-VIVIENDA, por la cual, el MVCS decide asumir la responsabilidad que como ente rector le corresponde, de orientar la elaboracin y manejo del catastro urbano por parte de las Municipalidades, estimando conveniente la dacin de una Resolucin Ministerial que apruebe las Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal. DR. RUDECINDO VEGA CARREAZO Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento
Aprueban Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal

RESOLUCIN MINISTERIAL N 155 - 2006 VIVIENDA Lima, 13 de Junio de 2006
CONSIDERANDO:
Que, de conformidad con la Ley N 27972 Ley de Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento le compete a esta entidad disear, normar y ejecutar la poltica nacional de acciones del Sector en materia de vivienda, urbanismo, construccin y saneamiento, as como ejercer las competencias compartidas con los gobiernos regionales y locales, en materia de urbanismo, desarrollo urbano y saneamiento urbano; Que, segn Ley N 27972 Ley Orgnica de Municipalidades, los Gobiernos Locales gozan de autonoma poltica, econmica y administrativa en los asuntos de su competencia, y estn sujetos a las leyes y disposiciones, que de manera general y de conformidad con la Constitucin Poltica del Per, regulas las actividades del Sector Pblico, as como las normas tcnicas referidas a los servicios y bienes pblicos, y a los sistemas administrativos del Estado que por su naturaleza son de observancia y cumplimiento general y obligatorio; Que, por Decreto Supremo N 027 2003- VIVIENDA, se aprob el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, como Instrumento tcnico de gestin a nivel nacional, que establece los procedimientos mnimos que deben seguir las Municipalidades en el ejercicio autnomo de sus competencias al aprobar sus respectivos Planes de Acondicionamiento Territorial, de Desarrollo Urbano, Urbano Distrital y Plan Especficos, garantizando la ocupacin racional y sostenible del territorio, la armona entre el ejercicio del derecho de propiedad y el inters social, la coordinacin de los diferentes niveles de Gobierno Nacional, Regional y Local para facilitar la participacin de los vecinos e Instituciones de la sociedad civil as como del privado a fin de garantizar la seguridad y estabilidad jurdica; Que, la Tercera Disposicin Final del Reglamento mencionado en el prrafo anterior, dispone que el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, elaborar las normas Tcnicas y de Gestin Catastral para orientar la elaboracin y manejo del Catastro Urbano de las municipalidades y, por lo mismo, es necesario aprobar las que al efecto se han elaborado; De conformidad con lo dispuesto en la ley N 27792 Ley de Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, Decreto Supremo N 0022002VIVIENDA y Decreto Supremo N 027-2003-VIVIENDA; SE RESUELVE: Articulo 1.- Aprobar las Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal, las mismas que constan Titulo Preliminar, cinco (5) ttulos, 29 captulos y 213 artculos, que como Anexo forma parte integrante de la presente Resolucin. Articulo 2.- El Viceministerio de Vivienda y Urbanismo queda encargado de coordinar la aplicacin y distribucin de las Normas Tcnicas que se aprueban por el articulo precedente. Regstrese, comunquese y publquese.
RUDECINDO VEGA CARREAZO Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal
INTRODUCCION
Antes de entrar en el tema materia de este informe, las Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal, es importante ubicar el contexto legal y administrativo en que se ubican las normas que aqu se definen.
EL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIN Y SANEAMIENTO.

En la ltima dcada, el Ministerio de Vivienda fue desactivado como Sector, en una mal entendida reduccin del aparato del Estado, y se incorporo en un nivel de Sub-sector al Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin.
CREACIN DEL MVCS

Recin el 11 de Julio del 2002, el Gobierno promulg la Ley N 27779, Ley Orgnica que modifica la organizacin y funciones de los Ministerios mediante el cual crea el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, con el objeto de formular, aprobar, ejecutar y supervisar las polticas de alcance nacional aplicables en materia de vivienda, urbanismo, construccin y saneamiento. A tal efecto dicta normas de alcance nacional y supervisa su cumplimiento. La Ley N27792 del 25 de Julio del 2002, Ley de Organizacin y Funciones del MVCS, determina y regula el mbito, estructura orgnica bsica, competencia y funciones del MVCS.
OBJETIVOS DEL MVCS

Son objetivos de Vivienda, entre otros, propiciar el ordenamiento territorial de la poblacin y sus actividades, as como el desarrollo integral de las ciudades. Corresponde al Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, disear, normar y ejecutar la poltica nacional de acciones del Sector en materia de Vivienda, Urbanismo, Construccin y Saneamiento, as como ejercer las competencias compartidas con los Gobiernos Regionales y Locales, en materia de Urbanismo, Desarrollo Urbano y Saneamiento Urbano, de conformidad con lo establecido en el artculo 4 de la Ley N 27792, Ley de Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento.
NATURALEZA DEL MVCS

El MVCS por su naturaleza, es el ente rector de los asuntos de Vivienda, Urbanismo, Desarrollo Urbano, Construccin de Infraestructura y Saneamiento, para la cual formula, aprueba, dirige, evala, regula, norma, supervisa y en su caso ejecuta las polticas nacionales en estas materias; en coordinacin con los Gobiernos Regionales y Locales, formula los Planes y Programas que le corresponde en las materias de su competencia.
VISIN DEL MVCS

As mismo ha construido una Visin, por la cual el pas cuenta con un Sistema Urbano Nacional jerarquizado, conformado por diversas ciudades metropolitanas, intermedias y menores, que facilitan la organizacin de las actividades productivas y de servicios, as como la complementacin de las actividades econmicas primarias, actuando como una fuerza motriz del crecimiento, econmico. Igualmente, la mayora de los centros de poblacin urbana y rural brindan condiciones bsicas para el desarrollo de la vida humana, que se plasman en la
existencia de viviendas adecuadas para todos, dotacin suficiente de equipamiento e infraestructura urbana, reducidos niveles de contaminacin y altos niveles de integracin y cohesin social.
UNA PRIMERA PRIORIDAD: ACCESO A LA VIVIENDA

El MVCS, entendiendo claramente la vital necesidad de impulsar prioritariamente, el tema habitacional en el pas, en el claro entendimiento que constituye una impostergable y acumulada demanda social por la vivienda propia, oriento sus mayores esfuerzos para disear Programas de Vivienda que obedecen a diferentes estrategias, a fin de crear mecanismos, que permitan, incorporando la fuerza del sector privado, facilitar el acceso a una vivienda digna. Hoy en da que el Sector tiene en marcha diversos mecanismos para acceder a la vivienda, comparte sus esfuerzos sectoriales, como una importantsima meta para el desarrollo del pas, como es ocuparse de los temas de Acondicionamiento Territorial, que permitirn generar una ordenamiento base para todas las actividades humanas que se dan en nuestro territorio nacional.
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO

Adems a la luz de un pas como el Per que concentra aproximadamente el 70 % de la poblacin en las ciudades, se vuelve relevante ocuparse del desarrollo urbano, entre otras cosas a travs de la creacin de un Sistema de Inversin Urbana, que articule tanto las intervenciones de acondicionamiento territorial, desarrollo urbano, como la de produccin de nuevos espacios de ciudad, mediante la focalizacin estructurada de Programas de Vivienda, sea esta nueva o de recuperacin, lo cual finalmente, ira en beneficio del tejido urbano, y por ende del desarrollo integral de las ciudades del pas.
LOS GOBIERNOS LOCALES

Los Gobiernos Locales, son rganos de gobiernos que gozan de autonoma poltica, econmica y administrativa en los asuntos de su competencia, con sujecin al ordenamiento jurdico, conforme a lo establecido en el articulo II de la Ley N27972, Ley Orgnica de Municipalidades. De acuerdo al artculo 74 de la Ley Orgnica de Municipalidades, es competencia de las Municipalidades la Organizacin del Espacio Fsico y Usos del Suelo en sus respectivas jurisdicciones, entre otras materias. As mismo, de acuerdo al artculo 79 de la LOM, corresponde a las Municipalidades Provinciales la aprobacin de los Planes de Acondicionamiento Territorial y de Desarrollo Urbano, y a las Municipalidades distritales, la aprobacin de los Planes Urbano distritales, as como la elaboracin del Catastro Urbano Municipal.
EL MVCS Y EL D.S. N 027 2003 - VIVIENDA

A nivel nacional el territorio presenta un patrn de ocupacin del suelo, mayoritariamente informal, extendindose desordenadamente las ciudades. El MVCS considera que tanto el Acondicionamiento Territorial como el Desarrollo Urbano, requieren de un instrumento tcnico de gestin a nivel nacional, que establezca los procedimientos mnimos que deben seguir las Municipalidades en el ejercicio autnomo de sus competencias, en materia de Planeamiento, Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, garantizando la ocupacin racional y sostenible del territorio.
En este sentido el MVCS, sin perjuicio de la autonoma de la que gozan los Gobiernos Locales para aprobar sus respectivos Planes, considera conveniente establecer algunos lineamientos tcnicos, por lo cual dicta el Decreto Supremo N 027 2003 Vivienda, Reglamento de Acondicionamiento Territorial y de Desarrollo Urbano, constituyendo el marco normativo nacional para los procedimientos que deben seguir las Municipalidades en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y de gestin de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano. As mismo en la Tercera Disposicin Final del Decreto Supremo N 027 2003 VIVIENDA, se encarga al MVCS, la dacin de las Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal. Adicionalmente, mediante Resolucin Ministerial se aprueban los Lineamientos de Poltica para el establecimiento de un Sistema de Informacin y Gestin del Acondicionamiento Territorial SIGAT, el cual da marco a la estructuracin de la informacin territorial local, regional y nacional, permitiendo la articulacin de los Catastros Urbano Municipales a nivel nacional.
OBJETIVO DE LA NORMA
El Objetivo esta enfocado desde dos puntos de vista, como pas y como Institucin al servicio del pas.
OBJETIVO GENERAL
Dotar al pas de una metodologa nica, que permita la elaboracin de los Catastros Urbanos Municipales, de manera que sea posible el apilamiento de la informacin, a fin de poder consolidar informacin catastral, a nivel de Provincias, Departamentos, Regiones, y a nivel Nacional, teniendo de esta manera informacin articulada, y estructurada segn los diversos niveles geopolticos que requieren de esta informacin para las diversas tomas de decisiones, fundamentalmente relacionada a los Planes de Desarrollo Territorial y Urbano.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
1. Disear una Norma Tcnica, que de pautas metodolgicas nicas para la implementacin y operacin de los Catastros Urbano Municipales, a fin de construir Sistemas de Informacin Catastral Urbano Municipal en cada una de la jurisdicciones Municipales del pas, y que sea posible su integracin y articulacin en los diferentes niveles geopolticos : local distrital, local provincial, departamental, regional y nacional. 2. Disear una Norma de Gestin, que adems de contemplar los requerimientos Tcnicos bsicos de un Catastro Urbano Municipal, permita una implementacin por niveles, gradual, y progresiva de sus Sistemas de Informacin Catastral Urbano Municipal, de manera de hacer sostenible tanto el proceso de implementacin como el producto. 3. Integrar, en la lgica de los lineamientos de politica qu sustentan el establecimiento de un Sistema de Informacin y Gestin del Acondicionamiento Territorial, la informacin Catastral Urbana, de manera de poder interrelacionar la informacin catastral urbana de todas y de cada una de las Jurisdicciones Municipales, al sistema integrado y articulado de los Planes de Desarrollo Territorial en general, y fundamentalmente Urbano.
4. Disear e Implementar una estructura que relacione las diferentes oficinas de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Catastro Urbano Municipal de los Gobiernos Locales, apoyando su establecimiento mediante asistencia tcnica, capacitacin, normatividad y orientacin.
MARCO NACIONAL
De acuerdo a la informacin recogida tanto de Estudios elaborados por el propio MVCS, con anterioridad, como por otros complementarios realizados por otras entidades como es el caso del Proyecto SIAF GL del MEF, se ha confirmado un insuficiente desarrollo del Catastro Urbano Municipal a nivel nacional, tanto a nivel de la Implementacin del Sistema de Informacin Catastral, su permanente conservacin y complementacin, como de su utilizacin como real Instrumento de Gestin. A la fecha en el Per, son muchos los intentos, y muchas las Instituciones Pblicas y Privadas, que vienen desarrollando implementaciones catastrales de diferente ndole, los tres grandes ejecutores de catastros a nivel nacional son: Catastro Urbano como instrumento de Gestin Municipal, Catastro Rural fundamentalmente orientado al registro de terrenos dedicados a cultivos, Catastro Minero fundamentalmente orientado al registro de denuncios para extraccin minera; y finalmente, catastros de aquellas Instituciones y Empresas encargadas de Servicios Urbanos (telefona, agua y desage, electricidad, telecomunicaciones diversas, etc.), que requieren de registros catastrales para el adecuado cumplimiento de sus funciones, catastro de redes de servicios bsicos, y catastro de usuarios o clientes, denominados tambin catastro tcnico y catastro comercial, relativos a la infraestructura de redes y suministros, respectivamente, informacin, mucha de la cual, se desarrollan sobre el mismo territorio urbano de las jurisdicciones municipales, y son de inters para la gestin municipal, establecindose claramente que muchos de estos catastros urbanos al compartir la misma jurisdiccin territorial, podran permitir realizar algunos trabajos de manera conjunta, logrando un beneficio en la racionalidad de los recursos. La diversidad y simultaneidad de intentos e Instituciones participantes en el desarrollo de catastros a nivel Nacional, se produce con el desconocimiento de unas a otras, ocasionndose superposiciones, mal empleo de los escasos recursos tcnicos y presupuestales, aumentando la descoordinacin ya existente entre las diversas entidades que trabajan catastros dentro de un mismo mbito territorial. La implementacin y aplicacin de los Sistemas Catastrales en el Per se encuentran en un estado de desarrollo muy incipiente, debido bsicamente a factores internos relacionados a los procesos de implementacin, ya sea por falta de decisin poltica, o por desconocimiento tcnico, todo lo cual ocasiona desarrollos incompletos, ineficientes, originados por problemas de comunicacin, por empleo de lenguajes y formatos no compatibles, etc. Otra caracterstica del estado de desarrollo del Catastro en el Per, es la falta de niveles de implementacin bsica comn a varios tipos de Catastro, que permita, por ejemplo, el uso de cartografa y codificacin bsica nica y oficializada, como soporte de diferentes tipos de registro y productos finales, posibilitando de esta manera la integracin de informacin catastral de diferente ndole sobre un mismo espacio territorial. Otra observacin importante a sealar es que estas diferentes Entidades Pblicas y Privadas, as como las diversas necesidades de implementacin catastral, por su diversidad y complejidad, requieren de ser coordinadas, a fin de permitir compartir esfuerzos y racionalizar recursos, adems que por su naturaleza requieren de un asesoramiento especializado, muchas veces inexistente. A la fecha no existe ninguna entidad oficial que sea responsable de esta coordinacin, ni siquiera a nivel de los catastros urbanos municipales, que permita una integracin de datos
catastrados y posibilite un intercambio racional y lgico, tcnicamente hablando, para soporte de diversos proyectos de Desarrollo Urbano Regional. Resulta entonces necesario, el contar en primer trmino con un documento tcnico normativo, con un espacio de coordinacin, y la presencia de un ente especializado que vele por el cumplimiento de las normas bsicas, y que est facultado para delinear polticas que permitan el adecuado desarrollo catastral en el pas.
ANALISIS DE DEMANDA EN EL TEMA CATASTRAL URBANO DEL MEF

En los estudios: Anlisis de la Demanda, para focalizar la Implementacin Catastral Urbana Municipal, esencialmente orientada a mejorar el potencial de recaudacin tributaria municipal, por el concepto del Impuesto Predial, realizados por el Proyecto Sistema Integrado de Administracin Financiera para Gobiernos Locales (SIAF-GL) del Ministerio de Economa y Finanzas (MEF), se ha estudiado la demanda Nacional por distrito para su parte urbana. A continuacin se muestran algunos cuadros, que muestran el anlisis efectuado : EL TERRITORIO NACIONAL ESTA CONFORMADO POR 1,828 DISTRITOS (*) AGRUPADOS EN PROVINCIAS CONTENIDAS EN 24 DEPARTAMENTOS Y 1 PROVINCIA CONSTITUCIONAL 194
DE LOS 1,828 DISTRITOS 194 SON DISTRITOS CAPITALES DE PROVINCIA Y 1,634 SOLO DISTRITOS INTEGRANTES DE LOS 1,828 DISTRITOS 116 ESTAN CONFORMANDO LAS 27 CIUDADES PRINCIPALES DEL PAIS / 36 DISTRITOS EN LA CIUDAD CAPITAL (LIMA - CALLAO) / Y 80 EN EL RESTO
(*) Administrativamente y polticamente existe adicionalmente 1 distrito, que a la fecha no tiene definido su territorio. Es el distrito de la Peca de la provincia de Bagua, departamento de Amazonas, que coincide en nombre con el distrito capital de la Provincia. El Anlisis de Demanda efectuado para el Proyecto SIAF GL, se bas en el Estudio realizado sobre Sistema de Informacin Territorial Integral, desarrollado por el Institute for Housing and Development Studies Holanda IHS-, en el marco del Programa de Educacin en Gestin Urbana para el Per PEGUP
PERU: 1,828 MUNICIPALIDADES

95%
Debe entenderse que para los casos en donde exista informacin catastral, no necesariamente se encuentra enlazada con alguna otra rea municipal, siendo estos en la mayora de casos sistemas independientes.
5%
CON CATASTRO SIN CATASTRO
5% 95%
PARA EL CASO DE LA CIUDAD LIMA CALLAO
Tomando como muestra Lima y Callao, se ha efectuado un anlisis de la realidad en cuanto al desarrollo del Catastro, obtenindose los siguientes resultados: (1) Tienen un Catastro Urbano?
30%
SI NO
70%
Aparentemente el 70% podra parecer una cifra alentadora, pero al realizar un anlisis mas detallado, surgen las siguientes preguntas: Catastro Completo?, Actualizado?, Integrado?, En uso?, y obtenemos los siguientes (7) resultados:
15% 20% 35%

1
30%
NO CATASTRO NO COMPLETO NO ACTUALIZADO NO INTEGRADO NO EN USO SI COMPLETO SI ACTUALIZADO NO INTEGRADO NO EN USO SI COMPLETO SI ACTUALIZADO TOTAL/PARCIAL INTEGRADO TOTAL/PARCIAL EN USO
30 35
20
15
Sistema de Informacin Territorial Integral / Manual de Implementacin y Operacin Proyecto PEGUP/ Foro Ciudades para la Vida Institute for Housing and Development Studies Enero 2002
26 CIUDADES PRINCIPALES (80 DISTRITOS)

De igual forma al realizar el anlisis esta vez para las 26 Ciudades principales del pas, se obtienen los siguientes resultados: (7) Tienen un Catastro Urbano?
45% 55%
SI NO
Realizando un anlisis ms a detalle se obtienen los siguientes resultados:
(7)
10%
5%
30%
55%
NO CATASTRO NO COMPLETO NO ACTUALIZADO NO INTEGRADO NO EN USO SI COMPLETO SI ACTUALIZADO NO INTEGRADO NO EN USO SI COMPLETO SI ACTUALIZADO TOTAL/PARCIAL INTEGRADO TOTAL/PARCIAL EN USO
55 30
10
A raz del anlisis de la informacin de la Poblacin Urbana Nacional, se establecieron Rangos por tamaos de Poblacin Urbana entre otros. De acuerdo a los Rangos de Tamao de Poblacin Urbana, establecidos en el estudio Sistema de Informacin Territorial Integral del Institute for Housing and Development Studies IHS Holanda en el marco del Programa de Educacin en Gestin Urbana para el Per PEGUP , en el Proyecto especial SIAF GL en su componente Implementacin Catastral, se agrup la demanda nacional de las 1,828 jurisdicciones territoriales de la siguiente manera:
Para el total de Jurisdicciones Municipales: 1,828
(2)
MUNICIPALIDADES DISTRITALES POR RANGO DE POBLACION URBANA

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 RANGOS MENORES A 1,000 1,001 - 5,000 5,001 - 10,000 10,001 - 30,000 30,001 - 40,000 40,001 - 50,000 50,001 - 10,0000 100,001 - 200,000 200,001 - 300,000 300,001 - 400,000 400,001 - 500,000 MAYORES A 500,001 TOTALES TOTAL 863 602 115 129 75
44
1828
Sistema de Informacin Territorial Integral / Manual de Implementacin y Operacin Proyecto PEGUP/ Foro Ciudades para la Vida Institute for Housing and Development Studies Enero 2002 2 Ministerio de Economa y Finanzas Elaborado por el Equipo Catastro del Proyecto SIAF - GL
Para las Jurisdicciones Municipales Provinciales (Distrito Capital): 194

RANGOS MENORES A 1,000 1,001 - 5,000 5,001 - 10,000 10,001 - 30,000 30,001 - 40,000 40,001 - 50,000 50,001 - 10,0000 100,001 - 200,000 200,001 - 300,000 300,001 - 400,000 400,001 - 500,000 MAYORES A 500,001 TOTALES TOTAL 859 532 87 82 46
(8)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
28
1634
Para las Jurisdicciones Municipales distritales: 1,634 (El total nacional de 1,828 jurisdicciones municipales menos las 194 que correspondes a las municipalidades (8) provinciales)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 RANGOS MENORES A 1,000 1,001 - 5,000 5,001 - 10,000 10,001 - 30,000 30,001 - 40,000 40,001 - 50,000 50,001 - 10,0000 100,001 - 200,000 200,001 - 300,000 300,001 - 400,000 400,001 - 500,000 MAYORES A 500,001 TOTALES TOTAL 4 70 28 47 29
16
194
Ministerio de Economa y Finanzas Elaborado por el Equipo Catastro del Proyecto SIAF - GL
1,828 MUNICIPALIDADES DISTRITALES PARA SUS JURISDICCIONES DISTRITALES
N RANGO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
RANGO POBLACION URBANA MENOR A 1,000 1,001 - 5,000 5,001 - 10,000 10,001 - 30,000 30,001 - 40,000 40,001 - 50,000 50,001 - 100,000
RANGO NUMERO PREDIOS MENOR A 260 261 - 1,300 1,301 - 2,600 2,601 - 7,800 7,801 - 10,500 10,501 - 13,000 13,001 - 26,000
NUM. NUMERO MANZ. MUNICIP. APROX 10 45 90 260 350 430 860 1,700 2,600 3,500 863 602 115 129 18 12 45 25 9 6 3 1 1,828
ACUM %
TOTAL PREDIOS 106,555 334,205 211,757 586,455 164,378 139,119 806,871 900,290 573,107 528,640 358,162 197,527 4,907,065
ACUM PREDIOS 106,555 440,760 652,517
ACUM %
TOTAL RECAUDACIO N ACTUAL 5,576,970 15,827,248 10,096,513 30,837,076 6,489,347 12,768,377 94,585,552 87,147,835 67,109,725 51,695,529 22,700,070 9,364,974 414,199,216
ACUM RECAUD. ACTUAL 5,576,970 21,404,218 31,500,731 62,337,807 68,827,154 81,595,531
ACUM % 1.35 5.17 7.61 15.05 16.62 19.70 42.54 63.58 79.78 92.26 97.74 100.00
47.21 32.93 6.29 7.06 0.98 0.66 2.46 1.37 0.49 0.33 0.16 0.05 100.00
47.21 80.14 86.43 93.49 94.47 95.13 97.59 98.96 99.45 99.78 99.95 100.00
2.17 6.81 4.32
2.17 8.98 13.30 25.25 28.60 31.43 47.88 66.22 77.90 88.67 95.97 100.00
1.35 3.82 2.44 7.44 1.57 3.08
1,238,972 11.95 1,403,350 1,542,469 3.35 2.84
2,349,341 16.44 3,249,630 18.35 3,822,737 11.68 4,351,377 10.77 4,709,539 4,907,066 7.30 4.03 100.00
176,181,083 22.84 263,328,918 21.04 330,438,643 16.20 382,134,172 12.48 404,834,242 5.48 414,199,216 2.26 100.00
100,001 - 200,000 26,001 - 52,000 200,001 - 300,000 52,001 - 78,000 300,001 - 400,000 78001 - 105,000
400,001 - 500,000 105,001 - 135,000 4,500 500,001 A MAS TOTAL 135,001 A MAS 6,600 20,945
Fuente: Ministerio de Economa y Finanzas Elaborado por el Equipo de Catastro del Proyecto SIAF-GL.
194 MUNICIPALIDADES DISTRITALES PARA SUS JURISDICCIONES DISTRITALES
N RANGO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
RANGO POBLACION URBANA MENOR A 1,000 1,001 - 5,000 5,001 - 10,000 10,001 - 30,000 30,001 - 40,000 40,001 - 50,000 50,001 - 100,000 100,001 - 200,000 200,001 - 300,000 300,001 - 400,000
RANGO NUMERO PREDIOS MENOR A 260 251 - 1,300 1,301 - 2,600 2601 - 7,800 7,801 - 10,500 10,501 - 13,000 13,001 - 26,000 26,001 - 52,000 50,001 - 78,000 78,001 - 105,000
NUM. NUMERO MANZ. MUNICIP. APROX 10 45 90 260 350 430 860 1,700 2,600 3,500 4,500 6,600 20,945 4 70 28 47 8 5 16 10 4 1 1 194
% 2.06 36.08 14.43 24.23 4.12 2.58 8.25 5.15 2.06 0.52 0.52 100
TOTAL ACUM ACUM PREDIOS PREDIOS % 2.06 38.14 52.58 76.80 80.93 83.50 91.75 96.91 98.97 99.48 100.00 619 47,253 50,614 222,327 73,177 58,531 282,117 352,713 267,636 90,431 109,068 1,554,487 619 47,872 98,486 320,813 393,990 452,521 734,638 1,087,352 1,354,988 1,445,419 1,554,487
% 0.04 3.04 3.26 14.30 4.71 3.77 18.15 22.69 17.22 5.82 7.02 100
ACUM % 0.04 3.08 6.34 20.64 25.35 29.11 47.26 69.95 87.17 92.98 100.00
TOTAL RECAUD. ACTUAL 9,396 1,047,576 1,930,225 7,733,715 3,203,369 3,971,795 22,619,215 20,496,004 31,391,939 22,970,903 11,948,961 127,323,098
ACUM RECAUD. ACTUAL 9,396 1,056,972 2,987,197 10,720,912 13,924,281 17,896,076 40,515,291 61,011,295 92,403,234 115,374,137 127,323,098
% 0.01 0.82 1.52 6.07 2.52 3.12 17.77 16.10 24.66 18.04 9.38 100
ACUM % 0.01 0.83 2.35 8.42 10.94 14.06 31.82 47.92 72.58 90.62 100.00
400,001 - 500,000 105,001 - 135,000 500,001 A MAS TOTAL 135,001 A MAS
Fuente: Ministerio de Economa y Finanzas Elaborado por el Equipo de Catastro del Proyecto SIAF-GL.
LINEAS MAESTRAS CONCEPTUALES

En este punto se seala las pautas bsicas generales que se deben tener en cuenta, al normar la implementacin y operacin de los catastros urbano municipales. UNICO: Los Catastros Urbano Municipales, o mejor an, los Sistemas de Informacin y Gestin del Catastro Urbano Municipal, debe construirse sobre pautas bsicas que permitan la integracin y articulacin de la informacin de una jurisdiccin con otras, a fin de estructurar niveles de informacin : distrital, provincial, departamental, regional y nacional, con la finalidad de construir un Sistema de Informacin Catastral nico a nivel Nacional. TOTAL: Los Catastros Urbano Municipales, o mejor an, los Sistemas de Informacin y Gestin del Catastro Urbano Municipal, debe construirse sobre las siguientes consideraciones: deben ser completos, es decir que cubran la totalidad del mbito de la jurisdiccin municipal. Deben ser actualizados, es decir que permanentemente estn en proceso de actualizacin de la informacin. Deben ser integrados y estar en uso respecto de todas las instancias de la administracin municipal. GRADUAL: Los Catastros Urbano Municipales, o mejor an, los Sistemas de Informacin y Gestin del Catastro Urbano Municipal, tanto para la implementacin como para la operacin deben tomar en cuenta los diferentes tamaos de jurisdicciones urbanas del pas, as como sus diferentes capacidades de implementar, operar y sostener la informacin en el tiempo, por parte de las administraciones municipales, estableciendo niveles que permitan su construccin gradual. PROGRESIVO: Los Catastros Urbano Municipales, o mejor an, los Sistemas de Informacin y Gestin del Catastro Urbano Municipal, debe poder implementarse de manera progresiva, tanto para la etapa de implementacin inicial, su mantenimiento y operacin, iniciando la implementacin y operacin en el menor nivel requerido, de acuerdo a las caractersticas de la jurisdiccin y de las capacidades de su administracin municipal, manteniendo la capacidad de pasar a otros niveles de implementacin y operacin de manera paulatina. DIFERENCIADO: Los Catastros Urbano Municipales, o mejor an, los Sistemas de Informacin y Gestin del Catastro Urbano Municipal, deben diferenciar los tipos de informacin al que este orientado el Catastro, de manera de priorizar aquella informacin mas relevante a la gestin municipal, como primera informacin, para luego pasar a la captura de otros tipos de datos en funcin de los requerimientos de la administracin municipal. En esta eleccin que prioriza que informacin es la que va ser capturada primero, se deber identificar aquellos datos que sirven de base a los dems. ARTICULADOR: Los Catastros Urbano Municipales, o mejor an, los Sistemas de Informacin y Gestin del Catastro Urbano Municipal, debern mantener una codificacin de enlace y nomenclatura de datos permita su articulacin con informacin de otros mbitos de la jurisdiccin provincial, departamental, regional y/o nacional, adems de articularse con otros tipos de informacin sectorial. INCLUYENTE: Los Catastros Urbano Municipales, o mejor an, los Sistemas de Informacin y Gestin del Catastro Urbano Municipal, debern permitir, que sea posible tambin su articulacin con informacin proveniente tanto de otras entidades del Estado, como del Sector privado.
La presente Norma Tcnica y de Gestin, est diseada fundamentalmente, para guiar la implementacin y gestin del Catastro Urbano Municipal, en el entendido que se implemente la funcin permanente catastral urbana municipal, de manera de garantizar catastros urbanos municipales permanentemente vivos, tiles cuya informacin sea permanentemente conservada y permanentemente completada, en relacin a los requerimientos de la gestin
municipal. Es decir informacin al servicio de la toma de decisiones de los gobiernos municipales en materia de desarrollo urbano y de la gestin municipal del territorio.
TITULO PRELIMINAR MARCO LEGAL DE LA NORMA
Artculo 1.-Para efectos de la presente Norma, el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, se denominara: el MVCS ; la Ley Orgnica de Municipalidades: la LOM; los Gobiernos Locales: GL; Las Municipalidades Provinciales: MP; las Municipalidades Distritales: MD; el Decreto Supremo: DS; la Resolucin Ministerial: RM; el Catastro Urbano Municipal: el CUM; las Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal: las Normas; el Sistema de Informacin y Gestin del Catastro Urbano Municipal, el SIGCUM; y el Sistema de Informacin y Gestin del Acondicionamiento Territorial: el SIGAT. Artculo 2.- El MVCS, de conformidad con lo establecido en el Articulo 4 de la ley N 27792, Ley de Organizacin y Funciones del MVCS, tienen competencias compartidas con los gobiernos municipales en materia de Urbanismo, Desarrollo Urbano y Catastro Urbano.
Articulo 3.- El MVCS, de conformidad con lo establecido en el Articulo 4 de la ley N 27792, Ley de Organizacin y Funciones del MVCS ha elaborado y aprobado el DS N 027 2003 VIVIENDA, en octubre del 2003, por el cual aprueba el reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, en cuya Tercera Disposicin Final, encarga al MVCS, la elaboracin de las Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal, para orientar la elaboracin y manejo de los Catastros Urbanos Municipales. Artculo 4.- Los GL, son rganos de gobiernos que gozan de autonoma poltica, econmica y administrativa en los asuntos de su competencia, con sujecin al ordenamiento jurdico, conforme a lo establecido en el articulo II de la Ley N27972, LOM. De acuerdo al artculo 74 de la LOM, es competencia de las Municipalidades la Organizacin del Espacio Fsico y Usos del Suelo en sus respectivas jurisdicciones, entre otras materias. Artculo 5.-Todas las MP, para su jurisdiccin urbana de distrito capital, estn obligadas a elaborar y mantener su respectivo CUM, como lo seala la LOM Articulo 6.- Todas las MD, para su jurisdiccin urbana de distrito, estn obligadas a elaborar y mantener su respectivo CUM, como lo seala la LOM.
TITULO I DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO I GENERALIDADES
Artculo 7.- La presente Norma establece los procedimientos tcnicos y administrativos para la implementacin, mantenimiento y operacin del CUM, y del SIGCUM, que deber ser seguido por todas y cada uno de los GL, a nivel nacional, sealndose los requerimientos tcnicos y administrativos mnimos necesarios para permitir estandarizar informacin catastral urbano municipal que pueda ser apilada en los diferentes niveles geopolticos de gobierno territorial, como son el nivel nacional, regional, provincial y distrital, y permitir partiendo de un nivel de implementacin mnimo, su adecuacin gradual a niveles superiores de implementacin, mantenimiento y operacin. Articulo 8 .- La presente Norma establece los niveles mnimos de implementacin, mantenimiento y operacin catastral, de acuerdo a las particulares caractersticas de cada jurisdiccin municipal, para lo cual establece procedimientos, etapas, tareas, y actividades requeridas. Articulo 9 .- El MVCS, como entidad responsable del Sector que tiene competencia sobre el Acondicionamiento Territorial, Desarrollo Urbano, y Catastro Urbano, es responsable de normar, y difundir la Norma, brindando Asistencia Tcnica, y Capacitacin, para lo cual se encargar de elaborar y difundir Manuales de Implementacin y operacin del CUM y del SIGCUM, y as mismo elaborar una estrategia que permita al mas breve plazo difundir la norma , brindar asistencia tcnica, y lograr la implementacin y operacin del CUM y SIGCUM en la totalidad de las jurisdicciones municipales del pas.
CAPITULO II CATASTRO EN EL SIGAT

Artculo 10.- EL SIGAT es el Sistema de Informacin y Gestin del Acondicionamiento Territorial, herramienta fundamental, mediante la cual se puede ordenar, orientar e instrumentar el desarrollo territorial de una jurisdiccin sea esta nacional, regional o local. Los SIGAT, estn conformados por los Planes de Acondicionamiento Territorial, los Planes de Desarrollo Urbano y tambin lo integran de manera especial, los Catastros Urbanos, de todas y cada una de las jurisdicciones del pas. Artculo 11.- El SIGAT, esta conformado por grupos de Informacin diversos, relacionados al territorio, sean estos de las diversas unidades de informacin territorial, tanto por ubicacin geopoltica como por el tamao de la unidad territorial a la que estn relacionados. Artculo 12.- Las Unidades de Informacin Territoriales Geopolticas son aquellas, que se consideran segn la divisin del territorio nacional: nivel nacional, nivel regional, nivel departamental, nivel provincial, y nivel distrital. Artculo 13.- Las Unidades de Informacin Territoriales tambin pueden ser consideradas por su diverso tamao fsico, y se consideraran a partir del tamao jurisdiccional geopoltico menor, hasta la unidad fsica menor disponible en una jurisdiccin, de la cual es posible tomar datos. Estas son, en orden de mayor a menor, unidad de informacin territorial distrital, unidad de informacin territorial
distrital urbana, sector catastral urbano, manzana catastral urbana y lote catastral urbano. Articulo 14.- Los Catastros Urbanos, son el principal suministro de informacin sobre las unidades de informacin territorial urbana, que a la vez de ser valiosa por si misma, sirven de base a la construccin de los diversos Planes de Desarrollo Territorial.
TITULO II NORMAS TCNICAS DE LOS COMPONENTES CATASTRALES

CAPITULO I CATASTRO
Artculo 15.-La palabra Catastro es una derivacin del latn Capitastrum, contraccin de Capitum Registrum, cuyo significado ms simple es el Registro Per Cpita de unidades territoriales. Actualmente el concepto de Catastro se ha ampliado, para constituir los Sistemas de Informacin y Gestin Catastral, en el cual se considera todo tipo de informacin relacionado al territorio, con propsito multifinalitario. Artculo 16.-Se denomina Catastro al inventario fsico contenido en una jurisdiccin territorial, sea esta urbana o rural, y lo inventariado puede ser fsico natural o artificial, como son arboles, postes de alumbrado elctrico, terrenos sin construir, predios, bosques, lagos, vas, etc. El Catastro toma informacin que cualifica o caracteriza cada registro fsico, de manera fsica, legal, fiscal y econmica. Artculo 17.- El Catastro de manera general, puede ser urbano o rural, segn el tipo de unidad de informacin territorial de la que tome los datos. Adicionalmente el catastro en general, o diferencindolo como urbano o rural, puede adquirir una denominacin complementaria, que especifique el tipo de dato catastrado, o el uso principal del dato: Catastro Urbano Predial, Catastro Rural de Recursos Naturales, Catastro Urbano Registral, Catastro Rural Agrcola, Catastro Rural de bosques, Catastro Urbano de Monumentos Histricos, Catastro de concesiones mineras, Catastro de reas de riesgo y vulnerabilidad, etc. Artculo 18.- La presente Norma, regula el Catastro Urbano, cuya responsabilidad de elaboracin corresponde a los GL.
CAPITULO II CATASTRO URBANO

Artculo 19.- El Catastro Urbano es el inventario de los bienes inmuebles, infraestructura y mobiliario urbano de una ciudad, debidamente clasificado en sus aspectos fsicos, legales, fiscales y econmicos. Artculo 20.- El Catastro Urbano esta conformado por los Componentes Catastrales Urbanos, de ahora en adelante: CCU y los Componentes Catastrales Prediales, de ahora en adelante: CCP Articulo 21.- La implementacin del Catastro Urbano al ser responsabilidad de las Municipalidades, se le denomina Catastro Urbano Municipal, CUM y dependiendo de su nivel de implementacin el CUM, se puede constituir en SIGCUM. Artculo 22.- El SIGCUM, Sistema de Informacin y Gestin del Catastro Urbano Municipal, est constituido por el registro de la totalidad de bienes inmuebles, pblicos y privados, infraestructura y mobiliario urbano, clasificado en forma inequvoca y organizado sistemticamente de acuerdo a variables de orden fsico, legal, fiscal y econmico.
Artculo 23.- Las variables de orden fsico, tanto del CUM como del SIGCUM, consiste en la identificacin, registro, cuantificacin y caracterizacin fsica, que considera dimensin, descripcin y clasificacin, tanto a nivel de las unidades de registro del CCU como de los CCP. Artculo 24.- Las variables de orden fiscal, tanto del CUM como del SIGCUM, consiste en la identificacin de la situacin de la unidad de registro, respecto a su valuacin y afectacin tributaria, tanto a nivel de las unidades de registro del CCU como de los CCP. Artculo 25.- Las variables de orden econmico, tanto del CUM como del SIGCUM, consiste en la identificacin y aplicacin de aranceles oficiales, valores de mercado, o cualquier otro tipo de valoracin de las unidades de registro, tanto a nivel de las unidades de registro del CCU como de los CCP. Artculo 26.- Las variables de orden legal, tanto del CUM como del SIGCUM, consiste en la identificacin de la situacin legal de la unidad de registro, tenencia sea esta posesin, concesin o propiedad, sea individual o condomina, sea atribuible a persona natural o jurdica, tanto a nivel de las unidades de registro del CCU como de los CCP. Artculo 27.- Los beneficios para la Administracin Municipal, de contar con un CUM o SIGCUM son : a) Facilita la toma de decisiones de la Autoridad Municipal b) Mejora la eficiencia de los Servicios Municipales c) Orienta la Administracin y Gestin del Desarrollo Urbano d) Permite conocer y administrar el potencial tributario de la jurisdiccin e) Sustenta la Planificacin Urbana Articulo 28.- El CUM y el SIGCUM, deben de operar con informacin permanentemente actualizada de su realidad fsica y de sus atributos, para ser realmente tiles a la administracin municipal. La sostenibilidad del CUM y del SIGCUM, depende de que la informacin esta actualizada y de que est en permanente uso como soporte a las gestiones de la administracin municipal.
CAPITULO III CATASTRO URBANO DE COMPONENTES CATASTRALES PREDIALES

Artculo 29.- El Catastro Urbano de los CCP, Componentes Catastrales Prediales, esta referido al inventario cuantificado y cualificado de los bienes inmuebles de una ciudad, debidamente clasificado en sus aspectos fsicos, legales, fiscales y econmicos. La unidad mnima de registro de datos en el CCP, es la denominada Unidad Catastral. Artculo 30.- El Catastro de CCP, es el que mas datos aporta al CUM y al SIGCUM, ya que el CUM corresponde a las ciudades y estas estn principalmente conformadas por la agrupacin de unidades de registro en predios, en lotes y manzanas. Artculo 31.- Las variables de orden fsico, tanto del CUM como del SIGCUM, consiste en la identificacin de las caractersticas fsicas del terreno y/o edificacin, considerando dimensin, descripcin y clasificacin Artculo 32.- Las variables de orden fiscal, tanto del CUM como del SIGCUM, consiste en la identificacin de la situacin del predio respecto a su valuacin y afectacin
tributaria, as como respecto de su autodeclaracin para fines de impuestos y otros tributos Municipales. Artculo 33.- Las variables de orden econmico, tanto del CUM como del SIGCUM, consiste en la identificacin y aplicacin de los aranceles correspondientes para efectos de valuacin oficial, as como la aplicacin de los valores de mercado, para efectos de valuacin comercial, tanto de terrenos como de edificaciones de diverso tipo. Artculo 34.- Las variables de orden legal, tanto del CUM como del SIGCUM, consiste en la identificacin de tenencia del predio, sea esta posesin o propiedad, sea individual o condmino, sea atribuible a persona natural o jurdica. Artculo 35.- El Catastro de CCP, esta conformado por grupos de datos que permiten en primer lugar identificar y registrar la unidad catastral de una jurisdiccin urbana, cuantificando y cualificando cada registro, con datos que permitan localizarlo, caracterizarlo, conocer sus atributos de pertenencia, sus atributos de orden econmico, etc. Artculo 36.- El CCP, es la fuente principal de informacin predial para las oficinas de Rentas y sus equivalentes. La informacin catastral predial, al identificar las unidades catastrales, permite relacionar sus datos con otras reas de la administracin municipal, tales como Comercializacin, Desarrollo Urbano, etc. Artculo 37.- El CCP, se construye a partir de dos tipos de datos, alfanumricos y grficos. Artculo 38.- El CCP, captura datos alfanumricos para el tipo de informacin tabular, con medios que permitan la identificacin del predio, su caracterizacin, y sus diversos atributos, tales como pertenencia, econmicos, tributarios, etc. Artculo 39.- El CCP, se realiza captando informacin unidad catastral por unidad catastral, de manera directa en campo, para lo cual se pueden emplear diversos tipos de instrumentos de encuesta y medicin, lo cual acompaa al proceso de caracterizacin o cualificacin realizado durante la inspeccin ocular Artculo 40.- El CCP, captura datos, para la construccin de informacin grfica y cartogrfica, con diversos tipos de medios, que permitan la lectura del territorio en medios de fcil acceso, archivo y manipuleo.
CAPITULO IV CATASTRO DE COMPONENTES CATASTRALES URBANOS

Artculo 41.- El Catastro Urbano de los CCU, Componentes Catastrales Urbanos, estn referidos al inventario cuantificado y cualificado de lo fsico de una unidad de informacin territorial urbana, sin considerar los predios o propiedades privadas, debidamente clasificados en sus aspectos fsicos, legales, fiscales y econmicos. Los CCU a catastrar pueden ser: CCU de Superficie; CCU de Infraestructura; y CCU de Mobiliario. Artculo 42.- Los CCU de Superficie, estn referidos al inventario cuantificado y cualificado de lo fsico contenido en una unidad de informacin territorial urbana, que se encuentra en la superficie, como son las secciones viales, vehiculares y peatonales, los parques, la superficie natural como ros, lagos, etc. Artculo 43.- Los CCU de Infraestructura, estn referidos al inventario cuantificado y cualificado de lo fsico contenido en una unidad de informacin territorial
urbana, que se encuentra bajo la superficie, como son las redes de agua y desage, de energa elctrica, de gas, de telefona, de cable, etc. Artculo 44.- Los CCU de Mobiliario Urbano, estn referidos al inventario cuantificado y cualificado de lo fsico contenido en una unidad de informacin territorial urbana, que se encuentra sobre la superficie de manera permanente o por espacios de tiempo prolongado, como son los postes de diverso uso, cabinas telefnicas, estaciones de transformacin elctrica, bancas, arboles, anuncios, etc. Artculo 45.- El CCU, aporta al CUM y al SIGCUM, informacin de la ciudad no referida a los predios, permitiendo obtener una lectura total del territorio de la ciudad. Artculo 46.- Las variables de orden fsico, tanto del CUM como del SIGCUM, comprende la identificacin, caracterizacin y clasificacin de los detalles fsicos, referidos a los CCU de superficie, infraestructura y mobiliario urbano. Artculo 47.- Las variables de orden fiscal, tanto del CUM como del SIGCUM, consiste en la identificacin de la situacin respecto a la valuacin y afectacin tributaria, as como respecto de su autodeclaracin para fines de impuestos y otros tributos Municipales, de los CCU de superficie, infraestructura y mobiliario urbano, que por sus caractersticas estn sujetos de tasas municipales. Artculo 48.- Las variables de orden econmico, tanto del CUM como del SIGCUM, consiste en la identificacin y aplicacin de los aranceles correspondientes para efectos de valuacin oficial, as como la aplicacin de los valores de mercado, para efectos de valuacin comercial, de los CCU de superficie, infraestructura y mobiliario urbano, de acuerdo a sus caractersticas son valorizables de manera independiente, o como valor agregado al valor general del suelo urbano. Artculo 49.- Las variables de orden legal, tanto del CUM como del SIGCUM, consiste en la identificacin de tenencia, sea esta posesin o propiedad, sea individual o condmino, sea atribuible a persona natural o jurdica, de los CCU de superficie, infraestructura y mobiliario urbano, que por sus caractersticas pueden estar en propiedad, concesin o uso por parte de los administradores del CCU.
CAPITULO V UNIDADES DE INFORMACION TERRITORIAL

Articulo 50.- Para proceder a capturar informacin catastral, primero es necesario identificar la Unidad de Informacin Territorial sobre la cual se tomara la informacin. Para el caso del CUM y del SIGCUM, se identificara la unidad de informacin territorial distrital urbana. En el caso de las Municipalidades Provinciales, nos estamos refiriendo al distrito capital de la provincia. Articulo 51.- Se denomina unidad de informacin territorial distrital urbana, a la unidad urbana mayor que puede estar contenida en una jurisdiccin distrital. Una jurisdiccin distrital puede contener ms de una unidad de informacin territorial distrital urbana, en cuyo caso se identificar la de mayor dimensin o principal primero, y los otros conjuntos urbanos, sern considerados complementarios. Artculo 52.- La identificacin de las unidades de informacin territorial, podrn ser tan grandes como la totalidad del territorio nacional y tan pequea como el lote urbano. Las unidades de informacin territorial mayores, son coincidentes con la distribucin territorial geopoltica, y por ello su codificacin oficial a la fecha
de esta norma, es el Cdigo de ubicacin geogrfica, conocido como UBIGEO. A continuacin se consignan los niveles geopolticos existentes:
UNIDADES DE INFORMACIN TERRITORIAL NACIONAL MACRO REGIONAL DEPARTAMENTAL REGIONAL PROVINCIAL DISTRITAL DESCRIPCIN PAS FUTURA MACROREGIN (AGRUPACIN DE DOS MAS DEPARTAMENTOS) COINCIDE CON LAS REGIONES ACTUALMENTE 2004 EXISTENTE EXISTENTE NRO DGITOS 02 02 02 02 02
Articulo 53.- Las Unidades de Informacin Territorial Distrital Urbana, estn conformadas por las Manzanas Urbanas, y por los CCU de Superficie. Articulo 54.- Las Manzanas Urbanas, estn conformadas por los Lotes Urbanos. Articulo 55.- Los CCU de Superficie, estn conformados por las Secciones viales vehiculares y peatonales: jardines de aislamientos, veredas, estacionamientos, pistas, bermas centrales, bermas laterales, pasajes peatonales; por parques y jardines; puentes, malecones y riberas de ros, lagos y mares, etc Articulo 56.- Los Lotes Urbanos, estn conformados por uno o mas Predios. Artculo 57.- Las Manzanas Urbanas, generalmente se crean al momento de las habilitaciones urbanas, o por aparicin de una urbanizacin popular informal. La Manzana, es la unidad fsica creada al momento de la habilitacin urbana, a la cual se le asigna para efectos de identificacin nomenclatura en letras y/o nmeros. Artculo 58.- El Lote de Habilitacin Urbana, generalmente se crea al momento de las habilitaciones urbanas, o por aparicin de una urbanizacin popular informal. El Lote es la unidad fsica mnima creada al momento de la habilitacin urbana, a la cual se le asigna para efectos de identificacin nomenclatura en letras y/o nmeros. Articulo 59.- Esta identificacin de la divisin de las Unidades Territoriales de Informacin, sern tomadas de referencia para el proceso de Sectorizacin y Codificacin Catastral mas adelante.
CAPITULO VI TAREAS CATASTRALES Y PROCEDIMIENTOS

Artculo 60.- Para implementar el CUM o el SIGCUM, se debe de tener en cuenta una serie de Tareas y Procedimientos, que van desde las Actividades Previas a la Implementacin, hasta los Procesos Permanentes de Complementacin y Conservacin Catastral y la operacin de la informacin. Artculo 61.- Las Tareas que comprende el Proceso de Implementacin Catastral son: Tarea 01: Diagnstico Catastral Tarea 02: Programacin del Proceso de lmplementacin Catastral. Tarea 03: Implementacin del Centro de Informacin Catastral.
Tarea 04 : Preparacin previa a la captura masiva de informacin. Tarea 05: Construccin grfica del territorio a catastrar Tarea 06: Identificacin de los Componentes Urbanos Tarea 07: Identificacin Predial Tarea 08: Registro y Procesamiento de Datos Catastrados. Tarea 09: Implementacin del Sistema de Informacin de referencia territorial Tarea 10 : Consolidacin del Centro de Operaciones del CUM y/o SIGCUM Tarea 11: Proceso Permanente de Conservacin y Complementacin Catastral Tarea 12: Reordenamiento Municipal. Artculo 62.- En la Tarea 01, Diagnstico, se debe conocer y analizar la situacin actual del Catastro Urbano tanto en la jurisdiccin, como en la Administracin Municipal. Se realiza con la finalidad de fijar el nivel de implementacin inicial y/o el nivel requerido de complementacin y conservacin catastral, el diagnostico debe referirse a : a) Diagnstico Urbano: Es el diagnostico de la jurisdiccin municipal a catastrar, mediante la cual se toma conocimiento y se analiza, la realidad fsica del rea a catastrar, de manera de identificar las caractersticas que permitan determinar el nivel de implementacin y/o complementacin y conservacin catastral, fijando la complejidad del rea a catastrar. A esta actividad se le denomina Caracterizacin Urbana. b) Diagnostico Municipal: Es el diagnostico de la administracin municipal, mediante la cual se toma conocimiento y se analiza, la capacidad instalada en la administracin municipal, respecto del local, personal, materiales y equipos. Tambin interesa conocer y analizar la informacin que sobre el distrito se tenga registrada, tanto en la Oficina de Catastro o similar, como en otras reas municipales. Adicionalmente ser necesario identificar la posicin funcional que la oficina encargada de catastro tiene en el organigrama, y las relaciones que se establecen con otras dependencias de la propia municipalidad.
Artculo 63.- En la Tarea 02, Programacin del Proceso de lmplementacin Catastral, se debe elaborar un diseo integral de la Implementacin Catastral, sealando las actividades a realizar, y los recursos requeridos: tiempo, personal, materiales, economa, etc. Artculo 64.- Luego de contrastar los resultados del Diagnostico, con los requerimientos de la Programacin, se debe definir, en base a la real capacidad de la Administracin Municipal, cual es el Nivel de Implementacin Catastral y/o Complementacin y Conservacin Catastral, posible a seguir. Artculo 65.- En la Programacin de la implementacin Catastral, se debe definir Cronograma y Presupuesto, tanto para el periodo total de Gestin municipal, como para cada ao de gestin. Artculo 66.-En la Tarea 03, Implementacin del Centro de Informacin Catastral, se debe instalar la oficina que se har cargo del Proceso de Implementacin, y/o del Proceso de Conservacin y/o complementacin Catastral, fijando estrategias, realizando adiestramiento del personal, y organizando en general el Proceso. Artculo 67.- La Tarea 04, preparacin previa a la captura masiva de informacin, es fundamental para el xito del proceso de implementacin, y/o conservacin y complementacin catastral, se deben realizar las siguientes actividades : a) Realizar una sectorizacin catastral
b) Tomar la informacin predial registrada en la oficina de rentas o similar, como informacin de base. c) Compatibilizar la informacin predial de rentas con la codificacin catastral. d) Tomar informacin de componentes urbanos, de la oficina de Desarrollo Urbano o similar. e) Preparar todos los codificadores requeridos: vas, usos, habilitaciones, etc. f) Preparar documentacin por manzana catastral. Artculo 68.- En la Tarea 05, Construccin grfica del territorio a catastrar, se debe preparar planos sobre la jurisdiccin a catastrar tanto de manera integral que permita la codificacin catastral a nivel de manzanas, como planos en escalas que permitan la identificacin de los lotes contenidos por manzana. Artculo 69.- En la Tarea 06, Identificacin de los Componentes Urbanos, se debe, identificar, clasificar y registrar cualitativamente, los componentes urbanos, en base a una inspeccin ocular del territorio a catastrar, recopilacin de informacin que resida en la municipalidad, y una investigacin de las entidades externas a la Municipalidad que son responsables de los Componentes Urbanos de la jurisdiccin, en las tres categoras: a) Componente Catastral Urbano de Superficie b) Componente Catastral Urbano de Infraestructura c) Componente Catastral Urbano de Mobiliario Urbano Artculo 70.- En la Tarea 07, Identificacin Predial, de los Componentes Urbanos, se debe, identificar clasificar y registrar cualitativamente, los predios de la jurisdiccin, que para efectos del proceso catastral, se denominan Unidades Catastrales. Artculo 71.- En la Tarea 08, Registro y Procesamiento de Datos Catastrados, una vez capturada la informacin catastral, de CCU y de CCP, deber ser registrada en algn medio que permita su permanencia, accesibilidad y manipuleo. Artculo 72.- En la Tarea 09, Implementacin del Sistema de Informacin de referencia territorial, se debe integrar la informacin literal con la grfica, utilizando el cdigo catastral como enlace que permita focalizar la informacin de manera espacial. Artculo 73.- En la Tarea 10, Consolidacin del Centro de Operaciones del CUM y/o SIGCUM, terminado el proceso inicial de implementacin, debe quedar constituida permanentemente una oficina, que funcione como Centro de Operaciones de la informacin registrada, y que sea incorporada oficialmente al organigrama de la administracin municipal. Artculo 74.- En la Tarea 11, Proceso Permanente de Conservacin y Complementacin Catastral, terminado el proceso inicial de captura de informacin catastral, ya sea que se haya conformado un CUM y/o SIGCUM, la informacin debe entrar en permanente proceso de conservacin, y si la captura inicial no ha cubierto todas las variables de la jurisdiccin, deber entrar en proceso de complementacin. Artculo 75.- En la Tarea 12, Reordenamiento Municipal, terminado el proceso inicial de captura de informacin catastral, ya sea que se haya conformado un CUM y/o SIGCUM, se debe de establecer vnculos permanentes con todas las reas de la administracin municipal.
TITULO III NORMAS TCNICAS DE IMPLEMENTACION CATASTRAL URBANA

Artculo 76.- En este Titulo, se dan las normas tcnicas para realizar la implementacin catastral, tanto del CUM, como del SIGCUM, y esta dividido por una serie de captulos, que permitirn la implementacin por niveles. Artculo 77.- Se debe elegir el tipo de implementacin al inicio del proceso sea del CUM o del SIGCUM. Si la implementacin inicia con el CUM, se puede gradualmente pasar a un desarrollo de SIGCUM. Artculo 78.- La implementacin del CUM o del SIGCUM, para cualquiera de los niveles de implementacin elegidos deber considerar dos componentes : el Contenido y el Contenedor, solo con la presencia de los dos, garantizaremos la sostenibilidad del proyecto inicial, del proceso de conservacin y complementacin catastral y de los productos catastrales obtenidos. Artculo 79.- Por Contenedor, se entender a la oficina de catastro o al Centro de Operaciones de la Informacin Catastral, su equipamiento y personal. Aqu debe tomarse en cuenta el adecuado posesionamiento en el organigrama funcional de la administracin municipal. El Contenedor es el mas importante de los dos componentes de la implementacin, pues garantiza la permanencia y uso de la informacin. Artculo 80.- Por Contenido se entender a la Informacin Catastral propiamente dicha, es el objetivo fundamental de la implementacin catastral. El Contenido puede ser de varios niveles de informacin y puede abarcar diversos tamaos de jurisdiccin catastrable. La informacin deber ser definida de acuerdo a los requerimientos funcionales de informacin de la administracin municipal. Artculo 81.- Al inicio de la implementacin se debe determinar y/o definir: a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) la unidad de informacin territorial, que se quiere catastrar, codificacin catastral caracterizacin urbana de la jurisdiccin territorial, tamao de proyecto de implementacin a seguir, nivel de captura de la informacin alfanumrico y grfico. nivel de almacenamiento alfanumrico y grfico. nivel de procesamiento y operacin de datos alfanumricos y grficos, nivel de integracin que se quiere de ambos tipos de datos, nivel y jerarqua de la oficina o centro implementacin catastral , tipo, nivel y periodicidad del proceso permanente de conservacin y complementacin catastral.
CAPITULO II UNIDAD DE INFORMACIN TERRITORIAL CATASTRAL SU CODIFICACIN

Artculo 82.- Para iniciar la implementacin catastral como CUM o como SIGCUM, se debe determinar la unidad de informacin territorial que se quiere catastrar, a la cual se le har un Plano Mosaico, conteniendo el o las reas urbanas
distritales a catastrar. Las escalas podrn variar segn el tamao de la jurisdiccin, procurando tener el Plano Mosaico en un solo formato, con una escala manejable. (1/20,000;1/10,000; 1/5,000) Artculo 83.- En el Plano Mosaico se definirn los Sectores Catastrales, mediante la agrupacin continua de manzanas urbanas, que de ahora en adelante llamaremos manzanas catastrales. De existir ms de un conjunto urbano en el distrito, se iniciara la codificacin de Sector y Manzana catastral, por el rea urbana principal o de mayor dimensin, continuando con las dems y asignndoseles los cdigos de sector catastral siguiente. Artculo 84.- Las unidades de informacin territorial que se consideran para efectos de la construccin del CUM y/o SIGCUM, se consideran a partir de la unidad de informacin territorial distrital urbana, hasta el lote urbano. Artculo 85.- En un distrito puede existir ms de una unidad de informacin territorial distrital urbana; en una unidad de informacin territorial distrital urbana puede haber mas de un sector catastral urbano. Articulo 86.- Se denomina sector catastral a las unidades urbanas contenidas dentro de las unidades de informacin territorial distrital urbana. Una unidad de informacin territorial distrital urbana puede contener varios sectores catastrales urbanos. Un sector catastral urbano esta conformado por un conjunto de manzanas catastrales urbanas. Artculo 87.- Se denomina Manzana Catastral, a la unidad urbana mnima, en que esta dividida una jurisdiccin urbana, las manzanas catastrales estn delimitadas por vas vehiculares o peatonales y/o limitadas por accidentes geogrficos naturales como son cerros, acequias, ros, etc. Las manzanas catastrales podrn ser de lote nico o de varios lotes. Artculo 88.- Se denomina Lote Catastral, a la unidad predial mayor, en que est dividida una manzana catastral, los lotes catastrales estn delimitados por los linderos, que a la vez son de carcter legal y delimitan la tenencia, tienen como mnimo un frente a va pblica vehicular o peatonal. Artculo 89.- Se denomina Predio Urbano, a la unidad fsica a nivel de lote urbano o lote catastral, con independencia fsica y legal, a nivel de terreno sin construir o con construccin, ubicado en un contexto urbano. Artculo 90.- Se denomina Unidad Catastral a la unidad mnima de registro para efectos Catastrales, que cuentan con una definicin fsica, legal, y con un uso diferenciado. Un lote de terreno puede constituir una sola unidad catastral, un predio puede constituir una sola unidad catastral, y un predio puede estar conformado por ms de una unidad catastral. La Unidad Catastral se asigna tanto a terrenos sin construir como a edificaciones sobre terrenos. Artculo 91.- Se denomina Codificacin, para efectos urbanos, a la asignacin de conjunto de dgitos que permitan una identificacin nica e inequvoca de las partes en que est dividida o porcionada un rea urbana, y permita relacionarle atributos y caractersticas. Artculo 92.- Se denomina Codificacin Catastral, a la asignacin de dgitos de identificacin de las porciones en que ha sido dividida un rea urbana, para efectos de su registro, clasificacin y asignacin de variables que le otorguen caractersticas. Artculo 93.- La codificacin catastral al corresponder a las porciones en que ha sido dividida un rea a catastrar, debe asignar dos dgitos por tipo de porcin, para
facilitar la sistematizacin de la informacin capturada sobre la unidad catastral. La asignacin de estos pares de dgitos es de la siguiente manera: a) Sector catastral : 02 dgitos b) Para manzana catastral : 02 dgitos c) Para lote catastral : 02 dgitos d) Unidad Catastral : 03 dgitos (Para el caso de levantamientos de informacin simple, generalmente aplicado en jurisdicciones urbanas medianas y pequeas).
En el caso de jurisdicciones urbanas de mayor dimensin o complejidad urbana, podr asignrsele hasta 09 dgitos: Para asignar el bloque constructivo o edificacin en que se encuentra la unidad catastral : 02 dgitos Para identificar y asignar la entrada o acceso a la unidad catastral : 02 dgitos Para identificar y asignar el piso en que se encuentra la unidad catastral : 02 dgitos Para asignar e identificar la unidad catastral propiamente dicha. : 03 dgitos
Artculo 94.- Para poder relacionar la informacin con el territorio es necesario producir enlaces que partan de la identificacin de Unidad de informacin territorial a las que ser necesario asignarles cdigos Artculo 95.- La asignacin de los cdigos de: La unidad de informacin territorial distrital urbana, Sector y Manzana se realiza en gabinete previo a proceder a la captura de informacin en campo. La asignacin de los cdigos de lote y unidad catastral se asignan en campo al momento de la captura de informacin. Artculo 96.- La asignacin de los cdigos en todos los casos se inicia en la posicin de la unidad fsica ms prxima al nor oeste, y se enumera en forma correlativa y eslabonada siguiendo el sentido de las agujas del reloj. El cdigo catastral, esta construido de la siguiente manera:
CODIGO REGIN CODIGO PROVIN CODIGO DISTRIT CODIGO SECTOR CODIGO MANZA CODIGO LOTE CODIGO EDIFICA CODIGO ACCESO CODIGO PISO CODIGO UU.CC.
12
01
40
01
01
01
01
01
01
001
Artculo 97.- Solo en los casos en que anterior a la dacin de esta Norma, se hubieran codificado Unidades Catastrales, con alguno de los Campos con tres (03) dgitos, se considerara un digito adicional a la izquierda del campo respectivo, hasta que se haga posible la adecuacin al nuevo Cdigo Catastral, que es exclusivamente numrico y de dos (02) dgitos por Campo. Articulo 98.- La codificacin de vas debe considerar seis (06) dgitos numricos, para lo cual se debe ordenar la totalidad de las vas de una jurisdiccin a catastrar. El ordenamiento de las vas se realiza en base al orden alfabtico de los nombres de las vas sin considerar el tipo de va, los artculos precedentes, los prefijos santorales y/o de rango militar y/o similares. Se recomienda para la primera vez que se realiza la codificacin de vas de una jurisdiccin urbana, realizar la asignacin numrica de cien en cien, de
manera de contar con reservas de espacio registrales codificables, para la aparicin de nuevas vas insertadas en el orden alfabtico determinado.
CAPITULO III TAREAS PREVIAS A LA CAPTURA DE INFORMACION

Articulo 99.- Para iniciar la captura de datos para conformar un CUM y/o SIGCUM se debe definir la jurisdiccin territorial, para lo cual se debe tener una representacin grfica del territorio, a fin de definir un plano mosaico general. Se le denomina Plano Mosaico General, porque es un plano en el que aparece la totalidad del territorio dividido en unidades territoriales que identifican la diversidad de las caractersticas territoriales de la jurisdiccin, y es asignado a estos diferentes niveles de unidades territoriales que se captura datos para conformar el sistema. Articulo 100.-Las caractersticas urbanas por sectores del distrito a catastrar debern tomarse de diversas fuentes, siendo la principal en Campo, en inspeccin ocular externa. De existir otras informaciones debern ser verificadas al momento de hacer el campo. La informacin de otras fuentes puede ser de : la propia Administracin Municipal, y entidades externas a ella,(Cmara de Comercio, INE, Empresas de Servicios Pblicos, Universidades, etc). El o los cuadros debern contener entre otras las siguientes caractersticas urbanas, en numero absoluto o en porcentaje: Sectorizacin Catastral preliminar a nivel de Sector-Manzana Nmero de Manzanas por sector Nmero de Lotes promedio por manzana Terrenos sin construir por manzana Lotes destinados a Vivienda Unifamilliar Lotes destinados a Vivienda Multifamiliar Lotes destinados a uso comercial Lotes destinados a uso industrial Estimado de Unidades Catastrales por lote Articulo 101.-Dentro del proceso de captura de informacin en campo, se destaca fundamentalmente la tarea de identificacin predial, cuya secuencia de actividades se inicia con la preparacin de material, previo a la captura de datos en campo, lo cual se realiza en gabinete, para despus proceder a la captura masiva de informacin unidad catastral por unidad catastral. Articulo 102.-La implementacin del CUM y/o SIGCUM, hace necesario el diseo de una serie de instrumentos: previos a la captura de datos, para la captura de datos en campo, y seguimiento y control del proceso. Instrumentos previos a la captura, son los que constituyen la Preparacin de Manzana, y tiene por componentes informacin previa literal y grafica. Instrumentos de captura de datos, son los que denominamos fichas catastrales, y que pueden estar en cualquier formato que permita capturar los datos Instrumentos de seguimiento y control del proceso, son los que estn conformados por una serie de formatos que tienen como objetivo fundamental medir la calidad de los datos capturados y los rendimientos en cuanto a personal y datos registrados, en funcin a los tiempos disponibles.
Articulo 103.-Para facilitar el trabajo en campo, se debe tener una buena preparacin de manzana, en la cual se deber procesar la informacin existente en la administracin Municipal (padrones de rentas, habilitaciones urbanas, plano de estructuracin y zonificacin, cartografa, aerofotos, etc.). Adicionalmente, la informacin que proporcionarn los diversos codificadores (de vas, de habilitaciones urbanas, usos, etc), conformarn unos pequeos expedientes, uno por cada manzana que tenga el distrito a catastrar. Articulo 104.-El principal codificador que deber estar listo antes de iniciar la preparacin de manzana es el que se inicia con el proceso de sectorizacin del distrito y asignacin de cdigos de manzanas e identificacin de la esquina de orientacin norte superior del lote nmero 01 en cada manzana, a fin de facilitar el brigadista complete la asignacin de cdigos a los lotes restantes de cada manzana siguiendo el sentido de las manecillas del reloj.
CAPITULO IV TAMAO DE PROYECTO DE IMPLEMENTACION CATASTRAL

Artculo 105.- Al ser el Catastro un inventario de los componentes fsicos y sus atributos contenidos en un determinado territorio, depender de los requerimientos de informacin para la gestin urbano municipal, el tamao y precisin en que se divida las porciones territoriales, las unidades de informacin y la precisin con que se describan los atributos. La informacin se captura segn la precisin requerida por la gestin urbano municipal, y de esta depender la tecnologa elegida, y finalmente de esta depender la determinacin del costo de la informacin, lo cual deber tomarse en cuenta para la sostenibilidad del proyecto catastral y de su producto. Artculo 106.- Para garantizar la sostenibilidad tanto del proyecto de implementacin, como el proceso permanente de conservacin y complementacin catastral, y operacin de la informacin sea de un CUM y/o SIGCUM, se debe determinar cual es el Nivel mas adecuado a cada jurisdiccin y administracin municipal, considerando para el primer caso, la complejidad y dinmica urbana, y para el segundo la capacidad de ejecucin instalada. A eso le denominamos elegir o identificar el Tamao de Proyecto. Artculo 107.- En los artculos contenidos en la parte Gestin de esta Norma, se definir el Nivel mnimo de Implementacin Catastral mas adecuado a las particulares caractersticas de cada jurisdiccin y su Administracin Municipal, para el cual debern implementar el CUM y/o SIGCUM. Artculo 108.- En los siguientes captulos, en los que se desarrolla las tareas principales de implementacin catastral, se establecern los Niveles de Operacin, denominados NOP. Cada NOP, de cada tarea Catastral, ser elegida, luego de que se haya identificado el Nivel de Implementacin Catastral. Artculo 109.- Los NOP, estn diseados de manera que permite la complementacin gradual del Nivel de Implementacin. Los NOP estn fundamentalmente establecidos para determinar los mnimos requeridos, a partir de los cuales a travs de sucesivos procesos de conservacin y complementacin catastral, puedan ir incrementando el nivel de informacin catastral sobre determinada jurisdiccin municipal.
CAPITULO V CAPTURA DE INFORMACION ALFANUMERICA

Articulo 110.- En la labor de identificacin predial, se aplica el mtodo denominado Encuesta Catastral, la que consiste en la recopilacin de datos fiscales, fsicos y legales de cada unidad catastral, los cuales son tomados en base al conjunto de variables que conforman la Ficha Catastral, de ahora en adelante: FC. Articulo 111.- La Linderacin es la actividad por la cual se toman las medidas perimetrales de las unidades catastrales, sean estas a nivel de terreno sin construir, de casa habitacin, de unidades en propiedad horizontal, de unidades en condominio o quinta, a fin de determinar sus lmites y poder definir el rea de terreno o el rea ocupada, de acuerdo al caso. Articulo 112.- El Empadronamiento es la parte de la actividad de Identificacin Predial, por la cual las variables identificadas para cada unidad catastral codificada, son recogidas en la FC, para de esta manera posibilitar luego su registro organizado y clasificado, permitiendo estructurar un Sistema de Informacin capaz de brindar informacin relacionada, de acuerdo a los requerimientos de la jurisdiccin. Articulo 113.- El instrumento utilizado para la captura de la informacin en el Proceso de Identificacin Predial es la FC y est conformada de la siguiente manera: Ficha Individual, Ficha de Condominio, Ficha de Actividad Econmica y Ficha de Bienes Comunes. La FC podr adquirir la forma que la tecnologa elegida permita, desde medios manuales hasta medios digitales y deber recoger la informacin de las unidades catastrales en funcin al nivel de implementacin en el que se encuentre la jurisdiccin. El conjunto de variables que conforman la FC estn conformadas por los tipos de informacin: bsicas para el reconocimiento del predio, bsicas para rentas, complementarias para rentas, informacin para otras actividades municipales, documentos presentados, datos de control de la FC. Artculo 114.- El Proceso de Captura de Datos para la Identificacin Predial, debe de contar con elementos de control de la calidad de la informacin capturada, mediante la organizacin funcional de personal profesional y tcnico para validar cada etapa del Proceso de Captura de la Informacin, para lo cual se sugiere el diseo de formatos de seguimiento y control de cada una de las etapas de proceso, que permitan medir tiempos, rendimientos, y detectar dificultades. Articulo 115.- La Identificacin Predial es la parte del Levantamiento Catastral que se encarga de capturar datos en estado alfanumrico a partir de recoger informacin de variables, las que son determinadas por el nivel de implementacin elegido, en funcin de la codificacin asignada a cada una de las unidades catastrales identificadas en la jurisdiccin.
NOP 1 2 3 4 5 DESCRIPCION Las variables utilizadas para la recopilacin de la informacin Catastral son de acuerdo al NOP 1, que se detallan en el cuadro adjunto del Artculo 116. Las variables utilizadas para la recopilacin de la informacin Catastral son de acuerdo a los NOP 1 y 2, que se detallan en el cuadro adjunto del Artculo 116. Las variables utilizadas para la recopilacin de la informacin Catastral son de acuerdo a los NOP 1, 2 y 3 que se detallan en el cuadro adjunto del Artculo 116. Las variables utilizadas para la recopilacin de la informacin Catastral son de acuerdo a los NOP 1, 2, 3 y 4 que se detallan en el cuadro adjunto del Artculo 116. Las variables utilizadas para la recopilacin de la informacin Catastral son de acuerdo a los NOP 1, 2, 3, 4 que se detallan en el cuadro adjunto del Artculo 116, adicionndole los datos complementarios asignados por cada jurisdiccin.
Artculo 116.- Las variables de la informacin catastral han sido agrupadas de acuerdo a las caractersticas del dato, las cuales se detallan a continuacin por NOP: NOP TIPO DE FICHA COMPRENDIDO EN TODOS LOS FORMATOS DE FICHAS CATASTRALES NOMBRE DE LA VARIABLE Cdigo Catastral Cdigo Predial Cdigo habilitacin urbana Tipo de habilitacin urbana Nombre habilitacin urbana Manzana Urbana /ex. Manzana Urbana Lote urbano / ex Lote Urbano Cdigo de va Tipo de va Denominacin de va Nmero municipal principal Apellido / Nombre Razn social del Propietario Cdigo de uso de la Unidad Catastral Descripcin del uso de la Unidad Catastral
NOP
TIPO DE FICHA
NOMBRE DE LA VARIABLE Sub-lote urbano Condicin del lote Tipo de puerta Tipo de Nmero municipal Ubicacin frente a Tipo de interior Numero del interior Block / edificio Nombre del edificio Tipo de Documento de Identidad del Propietario N de Documento de Identidad del Propietario Cdigo Contribuyente Departamento del domicilio Fiscal Provincia del domicilio Fiscal Distrito del domicilio Fiscal Cdigo Habilitacin Urbana del domicilio Fiscal Tipo de Habilitacin Urbana del domicilio Fiscal Nombre Habilitacin Urbana del domicilio Fiscal Manzana Urbana /ex. Manzana Urbana del domicilio Fiscal Lote urbano/ ex lote Urbano del domicilio Fiscal Cdigo de va del domicilio Fiscal Tipo de va del domicilio Fiscal Denominacin de va del domicilio Fiscal Numero municipal del domicilio Fiscal Numero de interior del domicilio Fiscal Block / edificio del domicilio Fiscal Correo electrnico del domicilio Fiscal Telfono del domicilio Fiscal Fax del domicilio Fiscal Casilla postal del domicilio Fiscal Tipo de Propietario Unidad acumulada a cdigo predial Condicin del Propietario Exoneracin del Impuesto Predial Norma legal Numero resolucin Fecha inicio resolucin Fecha trmino resolucin Tipo de predio Estado de la construccin Clasificacin del Predio Fecha de adquisicin rea de Terreno Declarada rea de Terreno Verificada Porcentaje de Bien Comn Numero de piso de la construccin Mes fecha de construccin Ao fecha de construccin Material estructural predominante Estado conservacin
INDIVIDUAL
NOP
TIPO DE FICHA
NOMBRE DE LA VARIABLE Muro / columnas Techo Pisos Puerta / ventana Revestimiento Bao Instalaciones Elctricas Sanitarias rea construida declarada rea construida verificada Ubicacin de construccin Antirreglamentaria N Fichas Condominio en individual Tipo de declarante Tipo de Documento de Identidad del Cnyuge N de Documento de Identidad del Cnyuge Apellido / Nombre del Cnyuge Mes fecha de trmino de Otras Instalaciones Ao fecha de trmino de Otras Instalaciones Cdigo de otras Instalaciones Descripcin de Otras Instalaciones No Comunes Unidad medida de Otras Instalaciones Material estructural predominante de Otras Instalaciones Estado conservacin de Otras Instalaciones Largo de Otras Instalaciones Ancho de Otras Instalaciones Alto de Otras Instalaciones Medida verificada total de Otras Instalaciones Ubicacin de construccin Antirreglamentaria de Otras Instalaciones Numero de ficha N Parcial Ficha en Lote N Total de Ficha en Lote Estado de llenado Nombre apellido del declarante Tipo de documento de identidad del declarante N de documento de identidad del declarante Firma del declarante Nombre del encuestador Apellido del encuestador Firma del encuestador Nombre del supervisin Campo Apellido del supervisin Campo Firma del supervisin Campo Nombre de control calidad Apellido control calidad Firma de control calidad Nombre del digitador Apellido del digitador Firma del digitador Fecha del levantamiento Fecha del control de calidad
INDIVIDUAL
NOP
TIPO DE FICHA CONDOMINO BIENES COMUNES INDIVIDUAL
NOMBRE DE LA VARIABLE Fecha de digitacin Fecha de recepcin Oficina Tipo de Habilitacin Urbana del domicilio Fiscal Nombre Habilitacin Urbana del domicilio Fiscal Manzana Urbana /ex. Manzana Urbana del domicilio Fiscal Lote urbano/ ex lote Urbano del domicilio Fiscal Cdigo de va del domicilio Fiscal Tipo de va del domicilio Fiscal Denominacin de va del domicilio Fiscal Numero municipal del domicilio Fiscal Numero de interior del domicilio Fiscal Block / edificio del domicilio Fiscal Correo electrnico del domicilio Fiscal Telfono del domicilio Fiscal Fax del domicilio Fiscal Casilla postal del domicilio Fiscal Tipo de Propietario Norma legal Numero resolucin de la Norma Legal Fecha inicio resolucin de la Norma Legal Fecha trmino resolucin de la Norma Legal Porcentaje de Condmino Cdigo habilitacin urbana Tipo de habilitacin urbana Nombre habilitacin urbana Manzana Urbana /ex. Manzana Urbana Lote urbano / ex Lote Urbano Sub-lote urbano Condicin del lote Cdigo de va Tipo de va Denominacin de va Tipo de puerta Nmero municipal principal Tipo de Nmero municipal Ubicacin frente a Block / edificio Nombre del edificio Estado de la construccin Numero edificio % Recapitulacin de Bienes Comunes - edificio Total Numero / Identificacin Edificacin Acceso / Entrada Piso Unidad / Dpto % Recapitulacin Bienes Comunes - bienes privados Clasificacin de Predio rea de Terreno Comn Verificada Varios Edificios
NOP
TIPO DE FICHA BIENES COMUNES
NOMBRE DE LA VARIABLE rea de Terreno Comn Verificada Bienes Privados Cdigo de uso predominante del Bien Comn Descripcin del uso predominante del Bien Comn Numero de piso de la construccin Mes fecha de construccin Ao fecha de construccin Material estructural predominante Estado conservacin Muro / columnas Techo Pisos Puerta / ventana Revestimiento Bao Instalaciones Elctricas Sanitarias rea construida declarada rea construida verificada Ubicacin de construccin Antirreglamentaria Mes fecha de trmino de Otras Instalaciones Ao fecha de trmino de Otras Instalaciones Cdigo de otras Instalaciones Otras Instalaciones Comunes Unidad medida de Otras Instalaciones Material estructural predominante de Otras Instalaciones Estado conservacin de Otras Instalaciones Largo de Otras Instalaciones Ancho de Otras Instalaciones Alto de Otras Instalaciones Medida verificada total de Otras Instalaciones Ubicacin de construccin Antirreglamentaria de Otras Instalaciones rea de terreno verificada rea de construccin comn verificada Medida de otras Instalaciones Comunes Oficina de inscripcin Documento Tomo o ficha Folio / asiento Partida electrnica rea de Terreno Invadida en lote colindante rea de Terreno Invadida en jardn de aislamiento rea de Terreno Invadida en rea publica rea de Terreno Invadida en rea intangible N Fichas Individual en Bien Comn Edificacin N Fichas condominio en Bien Comn Mantenimiento catastral Tipo de declarante
NOP
TIPO DE FICHA
INDIVIDUAL
BIEN COMUN
INDIVIDUAL
NOMBRE DE LA VARIABLE Evaluacin Unidad Catastral rea de Terreno Propia en el documento de propiedad Lindero Frente Lindero Derecha Lindero Fondo Lindero Izquierda Suministro de luz Contrato de agua Telfono Desage Fecha de la ltima declaracin Jurada Area de Terreno del documento de propiedad. Lindero Frente Lindero Derecha Lindero Fondo Lindero Izquierda Suministro de luz Contrato de agua Telfono Desage N Fichas Bien Comn Edificacin en Bien Comn Varias Edificaciones N Fichas Actividad Econmica en Bien Comn Tipo de Documento de Identidad del Litigante N de Documento de Identidad del Litigante Apellido / Nombre del Litigante Cdigo Contribuyente del Litigante Numero de habitantes Oficina de inscripcin Documento Tomo o ficha Folio / asiento Partida electrnica Estructuracin urbana Zonificacin urbana rea de Terreno Invadida en lote colindante rea de Terreno Invadida en jardn de aislamiento rea de Terreno Invadida en rea publica rea de Terreno Invadida en rea intangible Categora del inmueble N Fichas Actividad Econmica en individual Mantenimiento catastral Documentos presentados Numero de documento Presentado Nombre Comercial Tipo de Documento de Identidad del Conductor de la Actividad Econmica N de Documento de Identidad del Conductor de la Actividad Econmica Apellido / Nombre Razn social del Conductor de la Actividad Econmica Condicin del Conductor Departamento del domicilio Fiscal
NOP
TIPO DE FICHA
ACTIVIDAD ECONOMICA
NOMBRE DE LA VARIABLE Provincia del domicilio Fiscal Distrito del domicilio Fiscal Cdigo Habilitacin Urbana del domicilio Fiscal Tipo de Habilitacin Urbana del domicilio Fiscal Nombre Habilitacin Urbana del domicilio Fiscal Manzana Urbana /ex. Manzana Urbana del domicilio Fiscal Lote urbano/ ex lote Urbano del domicilio Fiscal Cdigo de va del domicilio Fiscal Tipo de va del domicilio Fiscal Denominacin de va del domicilio Fiscal Numero municipal del domicilio Fiscal Numero de interior del domicilio Fiscal Block / edificio del domicilio Fiscal Correo electrnico del domicilio Fiscal Telfono del domicilio Fiscal Fax del domicilio Fiscal Casilla postal del domicilio Fiscal Tipo de Conductor de la actividad Econmica Cdigo de la actividad Descripcin de la actividad rea de la Actividad en unidad catastral autorizada rea de la Actividad en unidad catastral verificada rea de la Actividad en Va publica autorizada rea de la Actividad en Va publica verificada rea de la Actividad en bien comn verificado rea de la Actividad en bien comn autorizado rea de la Actividad Total verificado rea de la Actividad Total autorizado Fecha de inicio actividad Numero de expediente N licencia de funcionamiento Fecha de expedicin de la licencia de funcionamiento Fecha de vencimiento de la licencia de funcionamiento Cdigo de tipo de anuncio Tipo de anuncio Numero de caras del anuncio Largo declarado del anuncio Ancho declarado del anuncio Largo verificado del anuncio Ancho verificado del anuncio Numero de expediente N licencia de anuncio Fecha de expedicin del anuncio Fecha de vencimiento del anuncio Nmero de formato de declaracin jurada Numero de recibo de pago Numero de formato de Licencia de Anuncio Numero de recibo de Licencia de Anuncio Tipo de declarante Mantenimiento catastral
Artculo 117.-El diccionario de datos es la definicin y descripcin de la estructura de tablas, cada campo tiene un nombre, definicin, y atributos. Dentro de la estructura de stos se aplican restricciones de integridad que permiten controlar el ingreso de la informacin asegurando la consistencia de la misma en la Base de Datos Alfanumrica, de ahora en adelante: BDA. Los tipos de campos identificados de acuerdo al diccionario de datos, son los siguientes: Tipo de Campo Lgico Carcter Fecha Numrico Descripcin del Campo Valores Si/No Verdadero/Falso Representa datos de tipo carcter alfanumrico. Un valor de fecha entre los aos 100 y 9999 Representa un valor numrico.
Artculo 118.-La estructura de tablas que conforman la BDA, deber cumplir con los requerimientos de diseo que se detalla a continuacin: Nombre de la Tabla : HABURB Descripcin de la Tabla : Habilitaciones Urbanas Tipo y N Nombre del NOP Longitud del Descripcin Campo campo Cdigo de Habilitacin Urbana: cuenta con un codificador debido a 01 habucod carcter(3) que la cantidad de opciones de respuesta son numerosas. 1 02 habutipo carcter(3) Tipo de habilitacin Urbana 03 habunom carcter(60) Nombre de la Habilitacin Urbana Nombre de la Tabla : IDEPRO Descripcin de la Tabla : Datos del Propietario Tipo y N Nombre del NOP Longitud del Descripcin Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado 1 02 idepapepro carcter(30) Apellido del Propietario 03 idepnompro carcter(30) Nombre del Propietario Nombre de la Tabla : INDIVI Descripcin de la Tabla : Datos Generales de la Ficha Individual Tipo y N Nombre del NOP Longitud del Descripcin Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: identifica la ubicacin fsica de la unidad catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos. Los 6 primeros dgitos son el cdigo de ubigeo (ubicacin geogrfica) 02 icodcat carcter(23) dado por I.N.E. (Instituto Nacional de Estadstica), en acuerdo con el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) que corresponden al 1 Departamento, Provincia, Distrito. Los dgitos restantes ubican a la unidad catastral dentro del lote. Cdigo de Uso: se registra el cdigo de uso. Cuenta con un carcter(6) codificador debido a que la cantidad de opciones de respuesta 03 coduso son numerosas. 04 codpre carcter(8) Cdigo Predial
Nombre de la Tabla : INDIVI_UBIPRE Descripcin de la Tabla : Ubicacin del Predio de la Ficha Individual Tipo y Nombre del Longitud del NOP N Descripcin Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: identifica la ubicacin fsica de la unidad catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos. Los 6 primeros dgitos son el cdigo de ubigeo (ubicacin geogrfica) carcter(23) dado por I.N.E. (Instituto Nacional de Estadstica), en acuerdo 02 icodcat 1 con el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) que corresponden al Departamento, Provincia, Distrito. Los dgitos restantes ubican a la unidad catastral dentro del lote. 03 viascod carcter(6) Cdigo de Va 04 inubnummun carcter(15) Nmero Municipal Nombre de la Tabla : LOTECAT Descripcin de la Tabla : Datos Generales del Lote Catastral Tipo y Nombre del NOP N Longitud del Descripcin Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado 02 codcatlot carcter(14) Lote catastral: consigna el cdigo catastral hasta lote. Cdigo de Habilitacin Urbana: registra el cdigo de la carcter(3) habilitacin urbana segn corresponda a la ubicacin de cada 03 habucod 1 predio Manzana Urbana: identificacin anterior de la manzana tal como 04 lotemzurb carcter(4) figura en los planos antiguos de habilitacin urbana. Lote Urbano: identificacin anterior del lote tal como figura en los 05 lotelturb carcter(12) planos antiguos de habilitacin urbana. Nombre de la Tabla : USOS Descripcin de la Tabla : Codificador de Usos Generales Tipo y Nombre Longitud del NOP N Descripcin del Campo campo 01 usoscod carcter(6) Cdigo de Uso: se registra el cdigo de uso. 1 Descripcin de Uso: se registra una breve y clara descripcin del 02 usosdes carcter(50) uso de la unidad catastral. Nombre de la Tabla : VIA Descripcin de la Tabla : Codificador de Vas Tipo y Nombre Longitud del NOP N del Campo campo 01 viascod carcter(6) Cdigo de Va 1 02 viastip carcter(2) Tipo de Va 03 viasnom carcter(40) Nombre de va
Descripcin
Nombre de la Tabla : AREAINV Descripcin de la Tabla : Area invadida Tipo y Nombre NOP N Longitud del Descripcin del Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: identifica la ubicacin fsica de la unidad catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos. Los 6 primeros dgitos son el cdigo de ubigeo (ubicacin geogrfica) carcter(23) dado por I.N.E. (Instituto Nacional de Estadstica), en acuerdo con 02 codcat el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) que corresponden al Departamento, Provincia, Distrito. Los dgitos restantes ubican a la unidad catastral dentro del lote. Tipo de Ficha: especifica el Tipo de Ficha ingresada: 01. Bien Comn Edificacin 02. Bien Comn Varias Edificaciones 2 03 codtipfic carcter(2) 03. Individual 04. Condominio 05. Actividad Econmica En Lote Colindante: registra el rea de terreno Invadida en Lote 04 arealtcati numrico(9,2) Colindante. En Jardn de Aislamiento: registra el rea de terreno Invadida en 05 areajaati numrico(9,2) Jardn de Aislamiento. En rea Pblica: registra el rea de terreno Invadida en Area 06 areapati numrico(9,2) Pblica En rea Intangible: registra rea de terreno Invadida en Area 07 areaaiati numrico(9,2) Intangible. Nombre de la Tabla : BIECOM Descripcin de la Tabla : Datos Generales del Bien Comn Tipo y Nombre del NOP N Longitud del Descripcin Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: Se utiliza para identificar a la unidad catastral pero cuando se trata de la Ficha de Bien Comn Edificacin, se encuentra codificado hasta edifica, para el caso de la Ficha de carcter(23) 02 bcodcat Bien Comn Varias Edificaciones se encuentra codificado hasta lote. En los recuadros restantes se ha completado el cdigo anotando "9". 2 Cdigo de Uso: se registra el cdigo de uso. Cuenta con un carcter(6) codificador debido a que la cantidad de opciones de respuesta son 03 coduso numerosas. Estado de la Construccin: Se consideran las siguientes opciones: 01. Terreno sin construir 02. En Construccin 04 estcons carcter(2) 03. Terminado 04. En Ruinas
NOP N
Tipo y Nombre del Longitud del Campo campo
Descripcin
Clasificacin del Predio: considera las caractersticas estructurales de la edificacin. 01. Casa Habitacin 02. Tienda, Depsito, Almacn 03. Predio en Edificio 04. Otros: Especificar de acuerdo a la tabla adjunta en el formato. 05. Terreno Para el caso de la opcin 04 (otros), cuenta con una tabla con opciones de respuesta, las cuales van a recibir un cdigo interno correlativo que comienza a partir del 06 para efectos de registro en la base de datos los cuales se detallan a continuacin: 06. (4.1 Clnica) 07. (4.2 Hospital) 08. (4.3 Cine, Teatro) 05 claspred carcter(2) 09. (4.4 Industria) 10. (4.5 Taller) 11. (4.6 Iglesia, Templo) 12. (4.7 Centro de Enseanza) 13. (4.8 Servicio de Comida) 14. (4.9 Parque) 15. (4.10 Cementerio) 16. (4.11 Sub estacin) 17. (4.12 Banco, Financiera) 18. (4.13 Terminal de Transporte) 19. (4.14 Mercado) 20. (4.15 Club Social) 21. (4.16 Club de Esparcimiento) 22. (4.17 Playa de Estacionamiento ) Tipo de Ficha: especifica el Tipo de Ficha ingresada: 01. Bien Comn Edificacin carcter(2) 06 codtipfic 02. Bien Comn Varias Edificaciones Area de Terreno Verificada: registra el rea de terreno Verificada 07 biecatver numrico(9,2) por el encuestador. Denominacin del Block, Edificio: registra el block o edificio en 08 biecblock carcter(6) donde se encuentre ubicada la unidad catastral. Nombre del Edificio: es el nombre con el cual se identifica al 09 biecnomed carcter(40) edificio.
Nombre de la Tabla : BIECOM_CONS Descripcin de la Tabla : Construcciones del Bien Comn Tipo y Nombre del Longitud del NOP N Descripcin Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: Se utiliza para identificar a la unidad catastral pero cuando se trata de la Ficha de Bien Comn Edificacin, se 2 encuentra codificado hasta edifica, para el caso de la Ficha de carcter(23) 02 bcodcat Bien Comn Varias Edificaciones se encuentra codificado hasta lote. En los recuadros restantes se ha completado el cdigo anotando "9".
NOP N
Tipo y Nombre del Longitud del Campo campo carcter(2)
Descripcin Estado de Construccin (EC): se registra: 01. Muy Bueno 02. Bueno 03. Regular 04. Malo Tipo de Ficha: especifica el Tipo de Ficha ingresada: 01. Bien Comn Edificacin 02. Bien Comn Varias Edificaciones Material Estructural Predominante (MEP): se registra: 01. Concreto 02. Ladrillo 03. Adobe (Quincha, Madera) Unidad de Construccin Antirreglamentaria (UCA): se registra lo siguiente: 01. En retiro municipal 02. En Jardn de Aislamiento 03. En Va Pblica 04. Invade Colindante 05. Altura no Reglamentaria 06. Parque Piso, Mezzanine, Stano: Se registra el nmero del piso, stano o mezzanine en el se encuentre la unidad catastral teniendo en cuenta: 91- Para acumulado de los niveles de los stanos 92- Acumulado de los niveles del primer piso al cuarto piso. 93- Acumulado del quinto piso al ms alto. Mes: se registra en nmeros, el mes del trmino de la construccin (con dos cifras) Ao: se registra en nmeros el ao del trmino de la construccin (con cuatro cifras). Muro, Columna: se registra la letra que corresponda a las categoras de Muro y Columna de acuerdo al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales. Techo: se registra la letra que corresponda a las categoras de Techo de acuerdo al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales. Pisos: se registra la letra que corresponda a las categoras de Pisos de acuerdo al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales. Puertas y Ventanas: se registra la letra que corresponda a las categoras de Puertas y Ventanas de acuerdo al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales. Revestimiento: se registra la letra que corresponda a las categoras de Revestimiento de acuerdo al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales. Bao: se registra la letra que corresponda a las categoras de Bao de acuerdo al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales. Instalacin Elctrica y Sanitaria: se registra la letra que corresponda a las categoras de Instalacin Elctrica y Sanitaria de acuerdo al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales. Area Construida Declarada: se registra el rea construida de uso comn de acuerdo a lo declarado en su autoavalo.
03 codec
04 codtipfic
carcter(2)
05 codmep
carcter(2)
06 coduca
carcter(2)
07 bicopizmes carcter(2) 2 08 bicomes 09 bicoano 10 bicomc 11 bicotec 12 bicopisos 13 bicopv 14 bicorev 15 bicobano 16 bicoies carcter(2) carcter(4) carcter(1) carcter(1) carcter(1) carcter(1) carcter(1) carcter(1) carcter(1)
17 bicoaredec numrico(9,2)
NOP N 2
Tipo y Nombre Longitud del del Campo campo
Descripcin
Area Construida Verificada: se registra las sumatorias de las reas 18 bicoarever numrico(9,2) techadas que son de uso comn, teniendo en cuenta el acumulado de los niveles.
Nombre de la Tabla : BIECOM_OTINPRE Descripcin de la Tabla : Otras Instalaciones del Bien Comn Tipo y Nombre NOP N Longitud del Descripcin del Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: Se utiliza para identificar a la unidad catastral pero cuando se trata de la Ficha de Bien Comn Edificacin, se encuentra codificado hasta edifica, para el caso de la Ficha de carcter(23) 02 bcodcat Bien Comn Varias Edificaciones se encuentra codificado hasta lote. En los recuadros restantes se ha completado el cdigo anotando "9". Tipo de Ficha: especifica el Tipo de Ficha ingresada: 01. Bien Comn Edificacin 03 codtipfic carcter(2) 02. Bien Comn Varias Edificaciones Unidad de Construccin Antirreglamentaria (UCA): se registra lo siguiente: 01. En retiro municipal 02. En Jardn de Aislamiento 04 coduca carcter(2) 03. En Va Pblica 04. Invade Colindante 05. Altura no Reglamentaria 06. Parque Estado de Conservacin (EC): se registra: 01. Muy Bueno 02. Bueno 05 codec carcter(2) 03. Regular 2 04. Malo Material Estructural Predominante (MEP): se registra: 01. Concreto 06 codmep carcter(2) 02. Ladrillo 03. Adobe (Quincha, Madera) Cdigo de Otras Instalaciones: Se registra el cdigo correspondiente a cada instalacin. Cuenta con un codificador 07 otrincod carcter(3) debido a que la cantidad de opciones de respuesta son numerosas. Mes: se registra en nmeros, el mes del trmino de la carcter(2) 08 biotmes construccin de la instalacin (con dos cifras) Ao: se registra en nmeros el ao del trmino de la construccin carcter(4) 09 biotano de la instalacin (con cuatro cifras). Unidad de medida: registra la medida en metros lineales (ml), metros cuadrados (m2), metros cbicos (m3), de acuerdo a cada carcter(2) 10 biotum instalacin. Alto: registra las dimensiones de la instalacin (alto), con dos 11 biotalt numrico(9,2) decimales, obtenidos en campo. Largo: registra las dimensiones de la instalacin (largo), con dos numrico(9,2) 12 biotlar decimales, obtenidos en campo. Ancho: registra las dimensiones de la instalacin (ancho), con dos 13 biotanc numrico(9,2) decimales, obtenidos en campo.
NOP N
Tipo y Nombre Longitud del del Campo campo
Descripcin
Medida Verificada Total: registra el resultado total de la multiplicacin de las medidas realizadas para cada instalacin, ya biotmedve sea en ml, m2, m3. El resultado se anotar hasta con dos numrico(9,2) 14 r decimales. En caso de instalaciones con dimensiones irregulares, solo se consignar la medida verificada total.
Nombre de la Tabla : BIECOM_RBPRI Descripcin de la Tabla : Recapitulacin de Bienes Privados Tipo y Nombre NOP N Longitud del Descripcin del Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: Se utiliza para identificar a la unidad catastral carcter(23) pero solo hasta lote. En los recuadros restantes se ha completado 02 bcodcat el cdigo anotando "9". Nmero: es el nmero correlativo de todas las unidades catastrales 03 birbnum carcter(2) de la edificacin. Edificacin: coloca la misma informacin registrada en el cdigo 04 birbed carcter(2) catastral que corresponde a la edificacin de la unidad. Entrada: coloca la misma informacin registrada en el cdigo 2 05 birbent carcter(2) catastral que corresponde a la entrada de la unidad. Piso: coloca la misma informacin registrada en el cdigo catastral 06 birbpis carcter(2) que corresponde al piso de la unidad. Unidad: coloca la misma informacin registrada en el cdigo 07 birbunid carcter(3) catastral que corresponde a la unidad. Porcentaje: Es el porcentaje de participacin de cada unidad 08 birbporc numrico(6,2) catastral respecto a la edificacin. Area de Terreno Comn: es el rea de terreno comn verificada numrico(9,2) 09 birbatc prorrateada para cada unidad catastral. Nombre de la Tabla : BIECOM_RCVE Descripcin de la Tabla : Recapitulacin de Varios Edificios Tipo y Nombre del NOP N Longitud del Descripcin Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: Se utiliza para identificar a la unidad catastral pero cuando se trata de la Ficha de Bien Comn Edificacin, se encuentra codificado hasta edifica, para el caso de la Ficha de carcter(23) 02 bcodcat Bien Comn Varias Edificaciones se encuentra codificado hasta lote. En los recuadros restantes se ha completado el cdigo anotando "9". 03 bircedif numrico(2) Edificio: Consigna todas las edificaciones del lote. 2 Porcentaje: es el porcentaje con que participa cada edificacin, numrico(6,2) 04 bircporc segn reglamento interno o en su defecto segn prorrateo. Area de Terreno Comn (ATC): es el rea de terreno verificada, 05 bircatcom numrico(9,2) prorrateada para cada edificacin. Area Construida Comn (ACC): es el rea construida comn 06 bircaccom numrico(9,2) verificada, prorrateada para cada edificacin. Otras Instalaciones Comunes (MOIC): es la medida de las 07 bircmoicom numrico(9,2) instalaciones comunes verificadas, prorrateada para cada edificacin
Nombre de la Tabla : BIECOM_UBIPRE Descripcin de la Tabla : Ubicacin del Bien Comn Tipo y Nombre NOP N Longitud del Descripcin del Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: Se utiliza para identificar a la unidad catastral pero cuando se trata de la Ficha de Bien Comn Edificacin, se 02 bcodcat carcter(23) encuentra codificado hasta edifica, para el caso de la Ficha de Bien Comn Varias Edificaciones se encuentra codificado hasta lote. En los recuadros restantes se ha completado el cdigo anotando "9". Cdigo de Va: se registra en este campo los cdigos de vas carcter(6) correspondientes, en donde est ubicado cada predio. El cdigo se 03 viascod tomar del codificador de vas proporcionado por cada jurisdiccin. Tipo de Ficha: especifica el Tipo de Ficha ingresada: 01. Bien Comn Edificacin 02. Bien Comn Varias Edificaciones 04 codtipfic carcter(2) 03. Individual 04. Condominio 05. Actividad Econmica Unidad Frente a: indica si la unidad catastral esta ubicado frente a: 2 01. Parque 05 coduf carcter(2) 02. Avenida 03. Calle, Jirn, Pasaje Tipo de Nmero Municipal: registra el nmero municipal otorgado carcter(2) por la municipalidad el generado por el encuestador si es que se 06 codtn diera el caso que no cuente con un nmero oficial. Tipo de Puerta: Se registra si el tipo de puerta es: 01. Principal (P) 02. Secundaria (S) 07 codtp carcter(2) 03. Garaje (G) 04. Estacionamiento (E) Segn corresponda a cada ingreso de la unidad catastral. Nmero Municipal: se registra el nmero o nmeros otorgados por la Municipalidad, caso contrario, el nmero municipal generado por el 08 biubnmun carcter(15) encuestador que se encuentre intermedio entre los nmeros de ambos lados y que sea par o impar segn corresponda al lado de la va donde se encuentra la unidad catastral en trabajo. Nombre de la Tabla : CONDOM Descripcin de la Tabla : Datos Generales del Condominio Tipo y Nombre NOP N Longitud del Descripcin del Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: identifica la ubicacin fsica de la unidad catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos. Los 6 primeros dgitos son el cdigo de ubigeo (ubicacin geogrfica) 02 ccodcat carcter(23) dado por I.N.E. (Instituto Nacional de Estadstica), en acuerdo con el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) que corresponden al 2 Departamento, Provincia, Distrito. Los dgitos restantes ubican a la unidad catastral dentro del lote. Cdigo de Contribuyente: es el cdigo de contribuyente que origina 03 codcontri carcter(8) la oficina de rentas. Porcentaje de Condmino: registra el porcentaje (%) de 04 condporc numrico(6,2) copropiedad que tenga respecto al total del predio.
NOP N
Tipo y Nombre del Longitud del Campo campo
Descripcin
05 condncond numrico(4) 2 06 condtcond
Nmero de Condmino: registra en forma correlativa el nmero del condominio / copropietario de quien se est llenando los datos. Total de Condminos: registra el total de condominio / numrico (4) copropietarios que posee la propiedad.
Nombre de la Tabla : DIRFISCAL Descripcin de la Tabla : Direccin Fiscal del Propietario Tipo y Nombre del NOP N Longitud del Descripcin Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo de Contribuyente: es el cdigo de contribuyente que origina 02 codcontri carcter(8) la oficina de rentas. Cdigo de Va: cuenta con un codificador debido a que la cantidad carcter(6) 03 viascod de opciones de respuesta son numerosas. Cdigo de la Habilitacin Urbana: cuenta con un codificador debido 04 habucod carcter(3) a que la cantidad de opciones de respuesta son numerosas. Cdigo de Ubigeo: (ubicacin geogrfica) dado por I.N.E. (Instituto carcter(6) Nacional de Estadstica) contiene los cdigos que hacen referencia 05 ubigeo al Departamento, Provincia, Distrito a nivel nacional 06 dirfthabur carcter(2) Tipo de Habilitacin Urbana 07 dirfnhabur carcter(60) Nombre de la Habilitacin Urbana 08 dirfmzurb carcter(5) Manzana Urbana 09 dirflturb carcter(5) Lote Urbano Tipo de Va: se consideran las siguientes opciones de respuesta: 2 AV Avenida CA Calle JR Jirn 10 dirftipvia carcter(2) PJ Pasaje AL Alameda CTRA Carretera PRLG Prolongacin PS Paseo 11 dirfnomvia carcter(50) Nombre de la Va 12 dirfnummun carcter(12) Nmero Municipal 13 dirfnumint carcter(6) Nmero de Interior 14 dirfblock carcter(6) Descripcin del Block, Edificio 15 dirftelef carcter(8) Nmero de Telfono del Propietario 16 dirffax carcter(8) Nmero de Fax del Propietario 17 dirfcaspos carcter(10) Casilla Postal del Propietario
Nombre de la Tabla : FICHA Descripcin de la Tabla : Control de Formato Tipo y N Nombre del NOP Longitud del Descripcin Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: identifica la ubicacin fsica de la unidad catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos. Los 6 primeros dgitos son el cdigo de ubigeo (ubicacin geogrfica) 02 codcat carcter(23) dado por I.N.E. (Instituto Nacional de Estadstica), en acuerdo con el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) que corresponden al Departamento, Provincia, Distrito. Los dgitos restantes ubican a la unidad catastral dentro del lote. 03 usuacod carcter(7) Cdigo del Digitador Tipo de Documento de Identidad: considera las siguientes opciones de respuesta: 00. No Present Documentos 01. DNI 02. Carn Identificacin Polica Nacional 04 codtd carcter(2) 03. Carn de Extranjera 04. RUC 05. Partida de Nacimiento 06. Carn identificacin Fuerzas Armadas 07. Libreta Militar Estado de Llenado de la Ficha: contiene las siguientes opciones de respuesta: 01. Ficha Completa carcter(2) 05 codestfic 02. Ficha Incompleta 03. Completada en Oficina 04. Completada de control externo 2 Tipo de Ficha: especifica el Tipo de Ficha ingresada: 01. Bien Comn Edificacin 02. Bien Comn Varias Edificaciones 06 codtipfic carcter(2) 03. Individual 04. Condominio 05. Actividad Econmica Nmero de la Ficha: es el registro correlativo que tiene cada uno 07 fichnumfic numrico(6) de los diferentes tipos de fichas catastrales impresas. Nmero Parcial de Fichas en Lote Catastral: es el nmero de orden numrico(3) que ocupa la ficha catastral dentro de un nmero total de fichas 08 fichpficlt catastrales en el lote. Nmero Total de Fichas en Lote Catastral: es el nmero total de 09 fichtficlt numrico(3) fichas catastrales del lote. 10 fichapedec carcter(30) Apellido y Nombre del Declarante 11 fichdocdec carcter(11) Nmero de Documento de Identidad del Declarante 12 fichfirdec lgico Firma del Declarante 13 fichnomenc carcter(15) Nombre del Encuestador 14 fichapeenc carcter(15) Apellido del Encuestador 15 fichfirenc lgico Firma del Encuestador 16 fichnomsup carcter(15) Nombre del Supervisor 17 fichapesup carcter(15) Apellido del Supervisor 18 fichfirsup lgico Firma del Supervisor 19 fichnccal carcter(15) Nombre del Encargado de Control de Calidad 20 fichaccal carcter(15) Apellido del Encargado de Control de Calidad 21 fichfccal lgico Firma del Encargado de Control de Calidad
NOP
Tipo y N Nombre del Longitud del Descripcin Campo campo 22 fichfeclev fecha Fecha del Levantamiento de la Unidad Catastral 23 fichfeccal fecha Fecha de Control de Calidad 24 fichfecdig fecha Fecha de Digitacin 25 fichfrecof fecha Fecha de Recepcin en Oficina 26 fichfecmod fecha Fecha de Modificacin en sistema Tipo de Declarante: corresponde al tipo de persona que permite la verificacin y que firma la ficha: 01. Propietario 02. Vecino 27 tipdec carcter(2) 03. Familiar 04. Representante Legal 05. Arrendatario 06. Otros. Unidad Catastral con Ficha de Mantenimiento: registra cuando se efecta el proceso permanente de conservacin catastral. Para los casos siguientes: 28 ucficmant carcter(2) - Por ser unidad nueva. - Por tener variacin en la construccin. - Por haber cambiado de propietario. - Por haber cambiado de uso. Nmero de Fichas de Condmino: cantidad de fichas catastrales de 29 fichncondo numrico(3) condominio / copropiedad que tiene la unidad catastral y el lote catastral. Nmero de Fichas Individuales: es la cantidad total de fichas 30 fichnindiv numrico(3) catastrales individuales que existen en la edificacin y en el lote catastral.
Nombre de la Tabla : FICHA_NIVEL Descripcin de la Tabla : Nivel de informacin utilizado Tipo y N Nombre NOP Longitud del Descripcin del Campo campo Cdigo de Ubigeo: (ubicacin geogrfica) dado por I.N.E. (Instituto carcter(6) Nacional de Estadstica) contiene los cdigos que hacen referencia al 01 ubigeo Departamento, Provincia, Distrito a nivel nacional Nivel de Informacin: registra con que nivel de informacin est 02 finininform carcter(15) trabajando el Sistema Fecha de Inicio de la carga de Fichas Catastrales de acuerdo al nivel 2 03 finifecini fecha de informacin elegido Fecha de Inicio de la carga de Fichas Catastrales de acuerdo al nivel 04 finifecter fecha de informacin elegido 05 finicoment carcter(50) Comentario Cdigo del usuario que ha elegido el Nivel de Informacin en la carcter(7) 06 usuacod instalacin del Sistema
Nombre de la Tabla : IDEPRO Descripcin de la Tabla : Datos del Propietario Tipo y N Nombre del NOP Longitud del Descripcin Campo campo Cdigo de Contribuyente: es el cdigo de contribuyente que origina 01 codcontri carcter(8) la oficina de rentas. Condicin del Propietario: tenemos 01 Propietario nico 02 Sucesin Indivisa carcter(2) 03 Poseedor Tenedor 02 conpro 04 Sociedad Conyugal 05 Condominio Copropietario 06 Litigantes Propietario: detalla que propietario es el que se ha ingresado en la parte de identificacin del propietario: 03 propiet carcter(2) 01. Propietario Principal 02. Cnyugue Tipo de Propietario: considera las siguientes opciones de respuesta: 01 Persona Natural 02 Persona Jurdica Para el caso de la opcin 02 (Persona Jurdica), cuenta con una tabla con posibles opciones de respuesta, las cuales van a recibir un cdigo interno correlativo que comienza a partir del 03, para efectos de registro de la base de datos y son las siguientes: 03 (2.1 Gobierno Central) 04 (2.2 Gobierno Local) 2 04 codtippro carcter(2) 05 (2.3 Gobierno Regional) 06 (2.4 Gobierno Extranjero) 07 (2.5 Beneficencia Pblica) 08 (2.6 Comunidad Campesina) 09 (2.7 Cooperativa) 10 (2.8 Asociacin) 11 (2.9 Fundacin) 12 (2.10 Empresa) 13 (2.11 Organismo descentralizado) Tipo de Documento de Identidad: considera las siguientes opciones de respuesta: 00. No Present Documentos 01. DNI 02. Carn Identificacin Polica Nacional 05 codtd carcter(2) 03. Carn de Extranjera 04. RUC 05. Partida de Nacimiento 06. Carn identificacin Fuerzas Armadas 07. Libreta Militar 06 idepndoc carcter(11) Nmero de Documento de Identidad 07 idepcorelec carcter(35) Correo Electrnico
Nombre de la Tabla : IMPPRED Descripcin de la Tabla : Datos Generales del Impuesto Predial Tipo y N Nombre NOP Longitud del Descripcin del Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: identifica la ubicacin fsica de la unidad catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos. Los 6 primeros dgitos son el cdigo de ubigeo (ubicacin geogrfica) dado por I.N.E. 02 codcat carcter(23) (Instituto Nacional de Estadstica), en acuerdo con el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) que corresponden al Departamento, Provincia, Distrito. Los dgitos restantes ubican a la unidad catastral dentro del lote. Cdigo de Contribuyente: es el cdigo de contribuyente que origina 03 codcontri carcter(8) la oficina de rentas. Cdigo de Exoneracin del Impuesto Predial: registra el tipo de propietario que goza del beneficio de exoneracin o inafectacin: 01. Patrimonio cultural 02. Gobierno Local 03. Gobierno Central 04. Gobierno extranjero 05. Servicio educacional 2 06. Monumento Histrico 04 codexon carcter(2) 07. Entidad Religiosa 08. Beneficencia Pblica 09. Organismo internacional 10. Comunidad campesina 11. Compaa de bomberos 12. Pensionista 13. Concesin Minera 14. Otros (Especificar) Norma Legal: es el tipo de beneficio que goza el propietario y puede ser: 05 norleg carcter(2) 01. Exonerado 02. Inafectacin 06 imppnres carcter(18) Nmero de Resolucin de la Norma Legal 07 imppfires fecha Fecha de Inicio de Resolucin de la Norma Legal 08 imppftres fecha Fecha de Termino de Resolucin de la Norma Legal Nombre de la Tabla : INDIVI Descripcin de la Tabla : Datos Generales de la Ficha Individual Tipo y N Nombre del Longitud del NOP Descripcin Campo campo Cdigo de Contribuyente: es el cdigo de contribuyente que carcter(8) 01 codcontri origina la oficina de rentas. Tipo de Interior de la Unidad Catastral: Se consideran las siguientes opciones: 01 Departamento 02 Estacionamiento 2 03 Depsito 02 tipint carcter(2) 04 Tienda 05 Casa 06 Oficina 07 Tendal 08 Aires
NOP
Tipo y N Nombre del Longitud del Campo campo
Descripcin
Estado de la Construccin: Se consideran las siguientes opciones: 01. Terreno sin construir 02. En Construccin 03 estcons carcter(2) 03. Terminado 04. En Ruinas Clasificacin del Predio: considera las caractersticas estructurales de la edificacin. 01. Casa Habitacin 02. Tienda, Depsito, Almacn 03. Predio en Edificio 04. Otros: Especificar de acuerdo a la tabla adjunta en el formato. 05. Terreno Para el caso de la opcin 04 (otros), cuenta con una tabla con opciones de respuesta, las cuales van a recibir un cdigo interno correlativo que comienza a partir del 06 para efectos de registro en la base de datos los cuales se detallan a continuacin: 06. (4.1 Clnica) 07. (4.2 Hospital) 08. (4.3 Cine, Teatro) 04 claspred carcter(2) 09. (4.4 Industria) 10. (4.5 Taller) 11. (4.6 Iglesia, Templo) 12. (4.7 Centro de Enseanza) 13. (4.8 Servicio de Comida) 14. (4.9 Parque) 15. (4.10 Cementerio) 16. (4.11 Sub estacin) 17. (4.12 Banco, Financiera) 18. (4.13 Terminal de Transporte) 19. (4.14 Mercado) 20. (4.15 Club Social) 21. (4.16 Club de Esparcimiento) 22. (4.17 Playa de Estacionamiento ) Tipo de Predio: cuenta con las siguientes opciones de respuesta: 01. Predio independiente 02. Departamento u oficina en edificio 03. En quinta 04. Callejn, solar, corraln 05 tippred carcter(2) 05. En mercado 06. Campo ferial 07. En galera 08. Otros (especificar) 06 indiacodpre carcter(8) Unidad Acumulada a cdigo Predial 07 indifedadq fecha Fecha de Adquisicin del Predio 08 indiaterdec numrico(9,2) Area de Terreno Declarada 09 indiaterver numrico(9,2) Area de Terreno Verificada 10 indiporcbc numrico(6,2) Porcentaje del Bien Comn 11 indiblock carcter(10) Denominacin del Block, Edificio 12 indinumint carcter(6) Nmero de Interior carcter(40) Nombre del Edificio 13 indinedif
Nombre de la Tabla : INDIVI_CONSPRE Descripcin de la Tabla : Construcciones del Predio de la Ficha Individual Tipo y N Nombre NOP Longitud del Descripcin del Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: identifica la ubicacin fsica de la unidad catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos. Los 6 primeros dgitos son el cdigo de ubigeo (ubicacin geogrfica) dado por I.N.E. (Instituto Nacional de Estadstica), en acuerdo con 02 icodcat carcter(23) el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) que corresponden al Departamento, Provincia, Distrito. Los dgitos restantes ubican a la unidad catastral dentro del lote. Unidad de Construccin Antirreglamentaria (UCA): se registra lo siguiente: 01. En retiro municipal 02. En Jardn de Aislamiento 03 coduca carcter(2) 03. En Va Pblica 04. Invade Colindante 05. Altura no Reglamentaria 06. Parque Estado de Conservacin (EC): se registra: 01. Muy Bueno 04 codec carcter(2) 02. Bueno 03. Regular 04. Malo Material Estructural Predominante (MEP): se registra: 01. Concreto 05 codmep carcter(2) 02. Ladrillo 03. Adobe (Quincha, Madera) Nmero de Piso, Mezzanine, Stano: registra el nmero del piso, 2 stano o mezzanine en el se encuentre la unidad catastral teniendo en cuenta: Para Piso: se indicar el nivel, desde el 01 (ms bajo) hasta 70 (ms alto). 06 incopizmes carcter(2) Para Mezzanine: se indicar el nivel, desde el 71 (ms bajo) hasta el 79 (ms alto) Para Stano: se indicar el nivel, desde el 81 (ms alto) hasta el 89 (ms bajo). Mes: se registra en nmeros, el mes del trmino de la 07 incomes carcter(2) construccin (con dos cifras) Ao: se registra en nmeros el ao del trmino de la construccin carcter(4) 08 incoano (con cuatro cifras). Muro, Columna: se registra la letra que corresponda a las carcter(1) 09 incomc categoras de Muro y Columna de acuerdo al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales. Techo: se registra la letra que corresponda a las categoras de 10 incotec carcter(1) Techo de acuerdo al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales. Pisos: se registra la letra que corresponda a las categoras de Pisos 11 incopisos carcter(1) de acuerdo al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales. Puertas y Ventanas: se registra la letra que corresponda a las categoras de Puertas y Ventanas de acuerdo al Cuadro de carcter(1) 12 incopv Valores Unitarios Oficiales. Revestimiento: se registra la letra que corresponda a las categoras de Revestimiento de acuerdo al Cuadro de Valores carcter(1) 13 incorev Unitarios Oficiales.
NOP N
Tipo y Nombre del Longitud del Campo campo carcter(1)
Descripcin
Bao: se registra la letra que corresponda a las categoras de Bao de acuerdo al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales. Instalacin Elctrica y Sanitaria: se registra la letra que carcter(1) corresponda a las categoras de Instalacin Elctrica y Sanitaria de 15 incocies acuerdo al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales. Area Construida Declarada: registra el rea construida de la 16 incoaredec numrico(9,2) propiedad en metros cuadrados y con dos decimales de acuerdo a lo declarado en su autoavalo. Area Construida Verificada: registra el rea construida verificada 17 incoarever numrico(9,2) por el encuestador. 14 incobano
Nombre de la Tabla : INDIVI_OTINPRE Descripcin de la Tabla : Otras Instalaciones de la Ficha Individual Tipo y Nombre del NOP N Longitud del Descripcin Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: identifica la ubicacin fsica de la unidad catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos. Los 6 primeros dgitos son el cdigo de ubigeo (ubicacin geogrfica) carcter(23) dado por I.N.E. (Instituto Nacional de Estadstica), en acuerdo con 02 icodcat el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) que corresponden al Departamento, Provincia, Distrito. Los dgitos restantes ubican a la unidad catastral dentro del lote. Ubicacin de Construccin Antirreglamentaria (UCA): se registra lo siguiente: 01. En retiro municipal 02. En Jardn de Aislamiento 03 coduca carcter(2) 03. En Va Pblica 04. Invade Colindante 05. Altura no Reglamentaria 06. Parque Estado de Construccin (EC): se registra: 2 01. Muy Bueno 02. Bueno 04 codec carcter(2) 03. Regular 04. Malo Material Estructural Predominante (MEP): se registra: 01. Concreto 05 codmep carcter(2) 02. Ladrillo 03. Adobe (Quincha, Madera) Cdigo de Otras Instalaciones: Se registra el cdigo 06 otrincod carcter(3) correspondiente a cada instalacin. Mes: se registra en nmeros el mes del trmino de la construccin carcter(2) 07 inotmes de la instalacin (con dos cifras) Ao: se registra en nmeros el ao del trmino de la construccin carcter(4) 08 inotano de la instalacin (con cuatro cifras). Unidad de medida: registra la medida en metros lineales (ml), carcter(2) metros cuadrados (m2), metros cbicos (m3), que corresponde a 09 inotum cada instalacin.
NOP N
Tipo y Nombre del Longitud del Campo campo numrico(9,2)
Descripcin
Largo: registra las dimensiones de la instalacin (largo), con dos decimales, obtenidos en campo. Ancho: registra las dimensiones de la instalacin (ancho), con dos numrico(9,2) 11 inotanc decimales, obtenidos en campo. Alto: registra las dimensiones de la instalacin (alto), con dos 12 inotalt numrico(9,2) decimales, obtenidos en campo. Medida Verificada Total: registra el resultado total de la multiplicacin de las medidas realizadas para cada instalacin, ya sea en ml, m2, m3. El resultado se anotar hasta con dos 13 inotmedver numrico(9,2) decimales. En caso de instalaciones con dimensiones irregulares, solo se consignar la medida verificada total. 10 inotlar
Nombre de la Tabla : INDIVI_UBIPRE Descripcin de la Tabla : Ubicacin del Predio de la Ficha Individual Tipo y Nombre del NOP N Longitud del Descripcin Campo campo Cdigo del Tipo de Nmero: tenemos: R= Tipo de nmero real. Es asignado por la municipalidad. 01 codtn carcter(2) G= Tipo de nmero generado. Es asignado por el encuestador al no tener nmero real. Unidad Frente a: indica si la unidad catastral esta ubicado frente 2 a: 02 coduf carcter(2) 01. Parque 02. Avenida 03. Calle, Jirn, Pasaje 03 codtp carcter(2) Cdigo del Tipo de Puerta Nombre de la Tabla : INFCOMP Descripcin de la Tabla : Informacin Complementaria Tipo y Nombre del NOP N Longitud del Descripcin Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: identifica la ubicacin fsica de la unidad catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos. Los 6 primeros dgitos son el cdigo de ubigeo (ubicacin geogrfica) 02 codcat carcter(23) dado por I.N.E. (Instituto Nacional de Estadstica), en acuerdo con el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) que corresponden al Departamento, Provincia, Distrito. Los dgitos restantes ubican a la unidad catastral dentro del lote. Cdigo del Tipo de Registro de Inscripcin de la Unidad: es el tipo 2 de inscripcin de la propiedad 03 codtipreg carcter(2) 01. Registros Pblicos 02. Registro Predial Nombre del Documento de Inscripcin la Unidad: registra el 04 infcdcofin carcter(15) nombre del documento con el cual se ha inscrito a la unidad. Nmero de Tomo o Ficha de Inscripcin la Unidad: registra el 05 infctfins carcter(15) nmero de tomo o ficha con el cual se ha inscrito a la unidad. Nmero de Folio de Inscripcin la Unidad: registra el nmero de 06 infcfofins carcter(15) Folio con el cual se ha inscrito a la unidad.
NOP N
Tipo y Nombre del Longitud del Campo campo carcter(15) carcter(15)
Descripcin Nmero de Asiento de Inscripcin la Unidad: registra el nmero de Asiento con el cual se ha inscrito a la unidad. Nmero de Partida Electrnica de Inscripcin la Unidad: registra el nmero de partida electrnica con el cual se ha inscrito a la unidad. Tipo de Ficha: especifica el Tipo de Ficha ingresada: 01. Bien Comn Edificacin 02. Bien Comn Varias Edificaciones 03. Individual 04. Condominio 05. Actividad Econmica
07 infcasfins 08 infcpelect 2 09 codtipfic
carcter(2)
Nombre de la Tabla : LOTECAT Descripcin de la Tabla : Datos Generales del Lote Catastral Tipo y Nombre del NOP N Longitud del Descripcin Campo campo Cdigo de la Condicin del Lote: existen dos opciones de respuesta: 01 codconlot carcter(2) 01. Urbano 02. Rstico 2 lotesubltur Sub Lote Urbano: se registra el sub-lote urbano del predio, si 02 carcter(12) b estuviera sub-dividido el lote. 03 loteuucc numrico(8) Contador de Unidades por Lote Catastral. Nombre de la Tabla : TAB_GENERAL Descripcin de la Tabla : Datos de apoyo Tipo y Nombre Longitud del NOP N Descripcin del Campo campo 01 codtab carcter(4) Cdigo de la Tabla General 02 tabdesc carcter(30) Descripcin de la Opciones de Respuesta 2 03 usuacod carcter(7) Cdigo del digitador o usuario que crea la va en el sistema Fecha de Ingreso: especifica la fecha que ha sido creada la opcin 04 fecing fecha de respuesta en el sistema. Nombre de la Tabla : UBIGEO Descripcin de la Tabla : Cdigos de ubigeo de todo el pas Tipo y Nombre Longitud del NOP N Descripcin del Campo campo Cdigo de Ubigeo: (ubicacin geogrfica) dado por I.N.E. (Instituto carcter(6) Nacional de Estadstica) contiene los cdigos que hacen referencia 01 ubigeo al Departamento, Provincia, Distrito a nivel nacional 02 ubigdpto carcter(30) Descripcin del Departamento 03 ubigprov carcter(30) Descripcin de la Provincia 2 04 ubigdist carcter(30) Descripcin del Distrito Cdigo del digitador o usuario que crea el cdigo de ubigeo en el 05 usuacod carcter(7) sistema Fecha de Ingreso: consigna la fecha en que ha sido creado el 06 ubigfecing fecha cdigo de ubigeo en el sistema.
Nombre de la Tabla : BIECOM Descripcin de la Tabla : Datos Generales del Bien Comn Tipo y Nombre del NOP N Longitud del Descripcin Campo campo Area de Terreno del Documento de Propiedad: registra el rea de 01 biecatdocp numrico(9,2) terreno consignado en un documento de propiedad (ttulo de propiedad, minuta de compra-venta, ficha registral, etc.) Nmero de Suministro de Luz del Bien Comn: registra el nmero 02 biecsumluz carcter(10) de suministro de luz si hay servicio comn. Nmero de Contrato de Agua del Bien Comn: registra el nmero 03 bieccagua carcter(10) 3 de contrato de agua si son instalaciones comunes. Nmero de Telfono del Bien Comn: se registra el nmero de carcter(8) 04 biectelef telfono de referencia. Servicio de Desage: registra si cuenta con el servicio o no, considerando: 05 biecdesag lgico 1. Si cuenta con servicio de desage. 0. No cuenta con servicio de desage. Nombre de la Tabla : FICHA Descripcin de la Tabla : Control de Formato Tipo y N Nombre del Longitud del NOP Descripcin Campo campo Nmero de Fichas de Bien Comn Edificacin: es el total de 3 01 fichnbced numrico(3) fichas catastrales del Bien Comn-Edificacin, que existe en el lote catastral. Nombre de la Tabla : INDIVI Descripcin de la Tabla : Datos Generales de la Ficha Individual N Nombre Tipo y Longitud NOP Descripcin del Campo del campo 01 indiatdpro numrico(9,2) Area de Terreno del Documento de Propiedad 02 Indisumluz carcter(10) Nmero de Suministro de Luz 03 indicagua carcter(10) Nmero de Contrato de Agua 04 inditelef carcter(8) Nmero de telfono 05 indidesag lgico Servicio de Desage 3 Evaluacin de la Unidad Catastral: se registra lo siguiente: 01 Unidad Catastral Omisa 06 indievaluc carcter(2) 02 Unidad Catastral Subvaluadora 03 Unidad Catastral Sobrevaluadora 04 Unidad Catastral Conforme 07 indiaultdj carcter(4) Ao de la Ultima Declaracin Jurada de Autoavaluo presentada Nombre de la Tabla : LOTECAT Descripcin de la Tabla : Datos Generales del Lote Catastral Tipo y Nombre del Longitud del NOP N Descripcin Campo campo Frente de Lindero de Lote: registra la longitud del frente del 01 lotefrlin carcter(30) lote. 02 lotefolin carcter(30) Fondo de Lindero de Lote: registra la longitud del fondo del lote. 3 Derecha de Lindero de Lote: registra la longitud de derecha del 03 lotederlin carcter(30) lote. Izquierda de Lindero de Lote: registra la longitud de izquierda del 04 loteizqlin carcter(30) lote.
Nombre de la Tabla : AECON Descripcin de la Tabla : Datos Generales de la Actividad Econmica Tipo y Nombre del NOP N Longitud del Descripcin Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: identifica la ubicacin fsica de la unidad catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos. Los 6 primeros dgitos son el cdigo de ubigeo (ubicacin geogrfica) 02 ecodcat carcter(23) dado por I.N.E. (Instituto Nacional de Estadstica), en acuerdo con el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) que corresponden al Departamento, Provincia, Distrito. Los dgitos restantes ubican a la unidad catastral dentro del lote. Cdigo de la Condicin del Conductor de la Actividad Econmica. Cuenta con las siguientes opciones de respuesta: 01. Propietario 03 codccond carcter(2) 02. Arrendatario 03. Cesin en uso Tipo de Documento de Identidad del Conductor: considera las siguientes opciones de respuesta: 00. No Present Documentos 01. DNI 02. Carn Identificacin Polica Nacional 04 codtd carcter(2) 03. Carn de Extranjera 4 04. RUC 05. Partida de Nacimiento 06. Carn identificacin Fuerzas Armadas 07. Libreta Militar Nmero de Documento de Identidad del Conductor de la 05 aecondoc carcter(11) Actividad Econmica Apellido del Conductor de la Actividad Econmica para el caso de 06 aecoapecon carcter(30) que sea Persona Natural, de lo contrario se registrar la Razn Social del Conductor. 07 aeconomcon carcter(30) Nombre del Conductor de la Actividad Econmica Tipo de Conductor de la actividad: se tienen las siguientes opciones de respuesta: 08 tipconduc carcter(2) 01. Persona Natural 02. Persona Jurdica 09 aecotelef carcter(8) Telfono del Conductor de la Actividad Econmica 10 aecofax carcter(8) Fax del Conductor de la Actividad Econmica 11 aecocaspos carcter(10) Casilla Postal del Conductor de la Actividad Econmica
NOP N 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 4 25 26 27 28 29 30 31 32 33
Tipo y Nombre del Longitud del Descripcin Campo campo aecolnexp carcter(10) Nmero de Expediente de la Licencia de Funcionamiento aecolnum carcter(10) Nmero de Licencia de Funcionamiento aecolfexp fecha Fecha de Expedicin de la Licencia de Funcionamiento aecolfven fecha Fecha de Vencimiento de la Licencia de Funcionamiento aecoliniac fecha Fecha de Inicio de la Actividad Econmica aecoanexp carcter(10) Nmero de Expediente de la Autorizacin de Anuncios aecoanlic carcter(10) Nmero de Licencia de la Autorizacin de Anuncios aecoafexp fecha Fecha de Expedicin de la Autorizacin del Anuncio aecoafven fecha Fecha de Vencimiento de la Autorizacin del Anuncio Nmero de Formato de Solicitud de la Declaracin Jurada de aecolnform carcter(6) Licencia de Funcionamiento aecolnrec carcter(6) Nmero de Recibo de pago de la Licencia de Funcionamiento Nmero de Formato de solicitud de la Declaracin Jurada de aecoanform carcter(6) Licencia de Anuncio aecoanrec carcter(6) Nmero de Recibo de Pago de la Licencia de Anuncio numrico(9,2 aecoaucaut Area autorizada de uso comercial de la Unidad Catastral ) numrico(9,2 aecoaucver Area Verificada de uso comercial de la Unidad Catastral ) numrico(9,2 Area autorizada de uso comercial en Bien Comn de la unidad aecoabcaut ) catastral numrico(9,2 Area verificada de uso comercial en Bien Comn de la unidad aecoabcver ) catastral numrico(9,2 Area autorizada de uso comercial en Va Pblica de la unidad aecoavpaut ) catastral numrico(9,2 Area verificada de uso comercial en Va Pblica de la unidad aecoavpver ) catastral numrico(9,2 aecoataut Area autorizada total de uso comercial de la Actividad Econmica ) numrico(9,2 aecoatver Area Total Verificada de uso de la Actividad Econmica ) aeconomcom carcter(50) Nombre Comercial de la Actividad Econmica
Nombre de la Tabla : AECON_ANUN Descripcin de la Tabla : Datos de la Licencia de Anuncios de la Actividad Econmica
NOP N Nombre del Campo Tipo y Longitud del Descripcin campo numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: identifica la ubicacin fsica de la unidad catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos. Los 6 primeros dgitos son el cdigo de ubigeo (ubicacin geogrfica) dado por I.N.E. (Instituto carcter(23) Nacional de Estadstica), en acuerdo con el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) que corresponden al Departamento, Provincia, Distrito. Los dgitos restantes ubican a la unidad catastral dentro del lote. Cdigo de Tipo de Anuncio. Cuenta con un codificador debido a que la carcter(3) cantidad de opciones de respuesta son numerosas. carcter(2) Nmero de Caras del anuncio numrico(7,2) Largo de la Medida Autorizada del Anuncio numrico(7,2) Ancho de la Medida Autorizada del Anuncio numrico(7,2) Largo de la Medida Verificada del Anuncio numrico(7,2) Ancho de la Medida Verificada del Anuncio
01 id
02 ecodcat
03 codtipanu 04 05 06 07 08 aeanncaras aeanmalar aeanmaanc aeanmvlar aeanmvanc
Nombre de la Tabla : AECON_DIRFIS Descripcin de la Tabla : Direccin Fiscal del Conductor de la Actividad Econmica Tipo y Nombre del NOP N Longitud del Descripcin Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: identifica la ubicacin fsica de la unidad catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos. Los 6 primeros dgitos son el cdigo de ubigeo (ubicacin geogrfica) 02 ecodcat carcter(23) dado por I.N.E. (Instituto Nacional de Estadstica), en acuerdo con el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) que corresponden al Departamento, Provincia, Distrito. Los dgitos restantes ubican a la unidad catastral dentro del lote. Cdigo de Ubigeo: (ubicacin geogrfica) dado por I.N.E. (Instituto 03 ubigeo carcter(6) Nacional de Estadstica) contiene los cdigos que hacen referencia al Departamento, Provincia, Distrito a nivel nacional Cdigo de la Habilitacin Urbana: cuenta con un codificador 04 habucod carcter(3) debido a que la cantidad de opciones de respuesta son numerosas. Cdigo de Va: cuenta con un codificador debido a que la cantidad 05 viascod carcter(6) de opciones de respuesta son numerosas. 06 aedithabur carcter(2) Tipo de Habilitacin Urbana 4 07 aedinhabur carcter(60) Nombre de la Habilitacin Urbana 08 aedimzurb carcter(5) Manzana Urbana 09 aedilturb carcter(5) Lote Urbano Tipo de Va: se consideran las siguientes: AV Avenida CA Calle JR Jirn 10 aeditipvia carcter(2) PJ Pasaje AL Alameda CTRA Carretera PRLG Prolongacin PS Paseo 11 aedinomvia carcter(50) Nombre de la Va 12 aedinummun carcter(12) Nmero Municipal 13 aedinumint carcter(6) Nmero de Interior 14 aediblock carcter(6) Denominacin del Block, Edificio 15 aedicorel carcter(35) Correo Electrnico del Conductor de la Actividad Econmica Nombre de la Tabla : AECON_LICFUN Descripcin de la Tabla : Datos de la Licencia de Funcionamiento de la Actividad Econmica Nombre Tipo y NOP N del Longitud del Descripcin Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: identifica la ubicacin fsica de la unidad catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos. Los 6 primeros dgitos son el cdigo de ubigeo (ubicacin geogrfica) dado por I.N.E. 02 ecodcat carcter(23) (Instituto Nacional de Estadstica), en acuerdo con el Instituto 4 Geogrfico Nacional (IGN) que corresponden al Departamento, Provincia, Distrito. Los dgitos restantes ubican a la unidad catastral dentro del lote. Cdigo de la Actividad Econmica: cuenta con un codificador debido 03 codact carcter(5) a que la cantidad de opciones de respuesta son numerosas.
Nombre de la Tabla : INDIVI_DOCP Descripcin de la Tabla : Documentos presentados de la Ficha Individual Tipo y N Nombre del NOP Longitud del Descripcin Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: identifica la ubicacin fsica de la unidad catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos. Los 6 primeros dgitos son el cdigo de ubigeo (ubicacin geogrfica) 02 icodcat carcter(23) dado por I.N.E. (Instituto Nacional de Estadstica), en acuerdo con 4 el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) que corresponden al Departamento, Provincia, Distrito. Los dgitos restantes ubican a la unidad catastral dentro del lote. 03 coddocpre carcter(2) Cdigo del documento presentado por el declarante. 04 indondpre carcter(15) Nmero de documento presentado Nombre de la Tabla : FICHA Descripcin de la Tabla : Control de Formato Tipo y N Nombre Longitud del NOP Descripcin del Campo campo Nmero de Fichas de Actividad Econmica: cantidad de fichas 01 fichnecon numrico(3) catastrales de actividad econmica que tiene la unidad catastral. Nmero de Fichas de Actividad Econmica en Bien Comn: cantidad 4 02 fichnecbc numrico(3) de fichas catastrales de actividad econmica que tiene el Bien Comn Edificacin Nombre de la Tabla : INDIVI Descripcin de la Tabla : Datos Generales de la Ficha Individual Tipo y N Nombre del NOP Longitud del Descripcin Campo campo Categora del Inmueble, solo si el inmueble tiene carcter de monumento histrico. 01 indicatinm carcter(2) 01 Monumento 4 02 Valor Monumental 03 Entorno Monumental 02 indinumhab numrico(6) Numero de Habitantes de la unidad catastral Nombre de la Tabla : INDIVI_LITIG Descripcin de la Tabla : Datos de los Litigantes de la Ficha Individual Tipo y Nombre NOP N Longitud del Descripcin del Campo campo 01 id numrico Nmero autogenerado: nmero correlativo autogenerado Cdigo Catastral: identifica la ubicacin fsica de la unidad catastral. Est compuesto por caracteres alfanumricos. Los 6 primeros dgitos son el cdigo de ubigeo (ubicacin geogrfica) 4 02 icodcat carcter(23) dado por I.N.E. (Instituto Nacional de Estadstica), en acuerdo con el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) que corresponden al Departamento, Provincia, Distrito. Los dgitos restantes ubican a la unidad catastral dentro del lote.
NOP N
Nombre del Campo
Tipo y Longitud del campo
Descripcin Tipo de Documento de Identidad: considera las siguientes opciones de respuesta: 00. No Present Documentos 01. DNI 02. Carn Identificacin Polica Nacional 03. Carn de Extranjera 04. RUC 05. Partida de Nacimiento 06. Carn identificacin Fuerzas Armadas 07. Libreta Militar Nmero de Documento de Identidad de los Litigantes Apellidos del Litigante: registra los apellidos de los litigantes. Son personas que se encuentran en juicio para definir a quin le corresponde la propiedad del predio. Nombre del Litigante: registra los nombres de los litigantes. Son personas que se encuentran en juicio para definir a quin le corresponde la propiedad del predio Cdigo de contribuyente del litigante.
03 codtd
carcter(2)
4 04 inlinumdoc 05 inliape 06 inlinom 07 inliccont carcter(11) carcter(30) carcter(30) carcter(40)
Nombre de la Tabla : LOTECAT Descripcin de la Tabla : Datos Generales del Lote Catastral
NOP N Nombre del Campo Tipo y Longitud del campo carcter(5) carcter(3) Descripcin Zonificacin: registra la categora de zonificacin urbana que corresponde a la zona donde se encuentra la unidad catastral. Estructuracin: registra la categora de estructuracin urbana que corresponde a la zona donde se encuentra la unidad catastral
01 lotezonif 4 02 loteestruc
Artculo 119.-El cdigo de Enlace General, ser el cdigo catastral, el cual permitir integrar toda la informacin de la BDA, y a su vez el enlace con la estructura de la base de datos grfica, deber contener variables de la informacin catastral, de acuerdo a los requerimientos de la jurisdiccin a catastrar. Solo para efectos de la estructura de BDA, se contempla tres (03) dgitos para la manzana y lote catastral, con la finalidad de producir el apilamiento de la informacin a nivel nacional; para ello se ha considerado los casos de aquellas jurisdicciones que anterior a la publicacin de esta norma, hubieran realizado la codificacin de manzana y lote catastral con tres (03) dgitos. Caso contrario, se codificar con dos (02) dgitos la manzana y lote catastral adicionndole a estos un tercer dgito a la izquierda que ser el cero (0) La composicin del cdigo catastral para la estructura de la BDA es de 23 dgitos en total, los cuales estn divididos de la siguiente manera: a) Ubigeo: Departamento (02) dgitos, Provincia (02) dgitos, Distrito (02) dgitos b) Sector Catastral: 02 dgitos c) Manzana Catastral: 03 dgitos d) Lote Catastral: 03 dgitos e) Edifica: 02 dgitos f) Entrada: 02 dgitos g) Piso: 02 dgitos h) Unidad Catastral: 03 dgitos Si se hubiera codificado en el cdigo catastral alguno de los dgitos de la edificacin con letras, se deber convertir la letra a nmero de acuerdo a una equivalencia asignada teniendo en cuenta que no sobrepase los dos (02) dgitos contemplados para la edificacin dentro del cdigo catastral.
CAPITULO VI ALMACENAMIENTO DE INFORMACION ALFANUMRICA

Artculo 120.-Los sistemas de almacenamiento van a permitir obtener respuestas a las necesidades de informacin de cada jurisdiccin de forma organizada a fin de garantizar que la informacin capturada tenga los niveles de calidad necesarios para conformar una BDA confiable y eficiente. Artculo 121.-La sistematizacin de la informacin catastral, puede requerir adicionalmente de procesos de conversin a formato digital, para su explotacin a travs de instrumentos automatizados. El formato de almacenamiento que se utilizar para este caso ser el DBF. Artculo 122.-Los sistemas de almacenamiento existentes estn conformados de la siguiente manera: NOP 1 2 3 4 TIPO DE ALMACENAMIENTO INFORMACION ALFANUMERICA Llenar la informacin de manera manual en padrones. Ingreso de datos sistematizado a travs de una herramienta de Hoja de Clculo. Ingreso de datos sistematizado mediante uso de software y un Gestor de BDA bsico que permita generacin de reportes. Ingreso sistematizado mediante uso de software y un Motor de BDA mucho mas potente que soporta una cantidad mayor de registros y tenga tiempo de respuesta inmediato.
CAPITULO VII PROCESAMIENTO DE INFORMACION ALFANUMERICA

Artculo 123.- El procesamiento de datos permite validar la informacin alfanumrica registrada, con la finalidad de que no exista informacin inconsistente, como repeticiones ni omisiones de informacin, para lo cual se necesitarn crear mecanismos que permitan que la informacin pase por un control de calidad y de esta manera pueda ser entendida. Articulo 124.-El procesamiento de la BDA se realizar de manera manual o sistematizada, dependiendo del nivel de implementacin a realizar. Los tipos de procesamiento estn en funcin al NOP, segn se detalla a continuacin: NOP 1 TIPO DE PROCESAMIENTO INFORMACION ALFANUMERICA Verificacin manual de la informacin registrada en las diferentes Fichas Catastrales, con instrumentos que permitan el control de calidad como: planos, codificadores, etc. Verificacin sistematizada de la informacin registrada, a travs de programas que detecten y permitan modificar automticamente aquella informacin catastral inconsistente. Adicionalmente, para el caso de informacin inconsistente que no puede ser corregida automticamente se deber contar con reportes en el que figuren todos estos datos observados los cuales van a pasar por un control de calidad el cual consiste en la verificacin de datos Reporte Vs. Ficha Catastral.
CAPITULO VIII OPERACION DE INFORMACION ALFANUMERICA

Artculo 125.- La operacin alfanumrica de datos catastrales debe construirse en base a criterios de acuerdo a los requerimiento de informacin de cada una de las reas municipales, tomando en cuenta los diversos grupos de variables, las diferentes formas de relacin, y diversos paquetes de registros, segn sea el caso, de manera que se pueda establecer una estructura de reportes para cada uno de los diferentes niveles de implementacin. Artculo 126.- La Operacin de la BDA, se manejar por NOP, los cuales detallamos a continuacin:
.
NOP
TIPO DE OPERACIN INFORMACION ALFANUMERICA Obtencin de Reporte de manera manual de los siguientes datos: Cantidad de Unidades Catastrales, reporte por: - Sector Catastral (Agrupacin de los 8 primeros dgitos del Cdigo Catastral) - Manzana Catastral (Agrupacin de los 11 primeros dgitos del Cdigo Catastral) - Lote Catastral (Agrupacin de los 14 primeros dgitos del Cdigo Catastral) - Habilitacin Urbana - Distrito - Uso. Cantidad de Lotes Catastrales, reporte por: - Sector Catastral - Manzana Catastral - Distrito - Habilitacin Urbana. Cantidad de Unidades Catastrales registradas y no registradas en Rentas. Obtencin de Reporte de forma sistematizada, considerando todo lo especificado en el NOP 1, adicionndole lo que se detalla a continuacin: Cantidad de Unidades Catastrales por: - Condicin de Lote (Urbano, Rustico) - Tipo de Exoneracin o inafectacin al predio. - Tipo de Impuesto Predial. Total de rea de Terreno Declarada y Verificada por Unidad Catastral (Diferencia de reas Terreno Declaradas Vs. Verificadas). Total de rea de Construidas Declaradas y Verificadas por Unidad Catastral (Diferencia de reas Construidas Declaradas Vs. Verificadas). Cantidad de Unidades Catastrales por : - Tipo de numero municipal (Real, Generado) - Tipo de Propietario. - Condicin del propietario - Estado de la Construccin Clasificacin del Predio Obtencin de Reporte de forma sistematizada, considerando todo lo especificado en el NOP 1 y en el NOP 2, adicionndole lo que se detalla a continuacin: Cantidad de Unidades Catastrales que: - Cuentan con Suministro de Luz - Cuentan con Desage. Obtencin de Reporte de forma sistematizada, considerando todo lo especificado en el NOP 1, 2, 3 y adicionndole lo que se detalla a continuacin: Nmero de habitantes por Unidad Catastral. Cantidad de Unidades Catastrales por: - Estructuracin Urbana - Zonificacin Urbana (Altura Excedente) Obtencin de Reporte de forma sistematizada, considerando todo lo especificado en el NOP 1, 2, 3, 4 y adicionndole todos los datos complementarios que la jurisdiccin crea conveniente.
CAPITULO IX CAPTURA DE INFORMACION GRAFICA / COMPONENTE URBANO

Articulo 127.Se entiende por cartografa a toda representacin grfica con caractersticas fsicas de una parte de la superficie terrestre, en forma simblica o fotogrfica; a una escala determinada y en una proyeccin reconocida.
Articulo 128.- La cartografa catastral representa la estructura fsica de un rea, organizada de acuerdo a criterios de planeamiento, delimitacin poltica y/o propiedad. Independientemente del medio en que se encuentre (mapas en papel, informacin digital, fotografas, imgenes de satlite u otros) la cartografa debe referir: mtodo utilizado en su obtencin, escala de informacin fuente y proyeccin geogrfica. Articulo 129.La cartografa catastral debe construirse en base a criterios nicos de clasificacin, simbolizacin y expresin grfica. Tomando en cuenta dichos criterios, la generacin cartogrfica debe referirse a:
Articulo 130.-
Coordenadas UTM (Universal Transversal Mercator), tomando como referencia el elipsoide WGS84. Toda la cartografa debe estar referida a los puntos de la Red Geodsica Nacional establecidos por el Instituto Geogrfico Nacional (IGN) y en la zona UTM que corresponda. A nivel nacional el IGN es el ente rector que se responsabiliza, define y mantiene los puntos en WGS84. La determinacin de la zona UTM para los casos en que el distrito se encontrase en ambas zonas, depender del rea urbana principal o de mayor dimensin contenida. Los puntos del levantamiento, estn referidos a la altura sobre el Nivel del Mar, los cuales sern proporcionados por el IGN
Los mtodos aplicados para la obtencin de la cartografa catastral determinarn su calidad y su eleccin depender del rea a ser cubierta. La precisin requerida y la capacidad de inversin del ejecutor, debe mantener como mnimo los requisitos cartogrficos mencionados en el Articulo 129, dependiendo del nivel de Implementacin a emplear. Los mtodos reconocidos a la fecha de elaboracin de esta Norma, son: a) Recopilacin de fuentes cartogrficas existentes. b) Levantamiento topogrfico. c) Levantamiento Fotogramtrico. d) Teledeteccin.
Articulo 131.-
La obtencin de cartografa catastral, se puede realizar tambin a travs de recopilacin de documentos cartogrficos existentes. En todos los casos, la precisin y vigencia de la informacin recopilada depender de los documentos fuentes, y deber ser referida en los productos de recopilacin. Para este caso por el tipo de informacin queda exceptuado de exigencias cartogrficas, encontrndose en muchos casos bases grficas que podran ser solo un simple dibujo.
Articulo 132.- El Levantamiento topogrfico, consiste en identificar la posicin y medida de los elementos a travs de trabajos de campo. Existen varias tcnicas e instrumentos asociados a este mtodo, uno de los ms usados es la medida de distancias y ngulos con el uso de cintas mtricas y teodolitos. A la fecha de elaboracin de esta Norma, se utilizan tambin instrumentos denominados GPS (Global Positioning Sytem), que identifican coordenadas geogrficas calculadas en base a radio seales emitidas por una constelacin de satlites que operan con este fin.
Articulo 133.-
El Levantamiento Fotogramtrico, consiste en obtener informacin descriptiva de los elementos y su contexto a travs de procesos de registro, medida e interpretacin de imgenes fotogrficas. Entre las actividades asociadas a este mtodo se encuentran las de control terrestre, que identifica en campo las coordenadas geogrficas de puntos reconocidos; recubrimiento aerofotogrfico, consistente en el vuelo y la obtencin de fotografas; aerotriangulacin, para la identificacin de un modelo estereoscpico en base a puntos de control, y finalmente la restitucin, que consiste en la obtencin de mapas u ortofotomapas.
Articulo 134.- La Teledeteccin, consiste en el uso de informacin registrada por sensores remotos, que pueden estar ubicados en satlites de observacin terrestre o aerotransportados. Este tipo de tecnologa se usa en forma asociada a tcnicas de interpretacin que permiten establecer y clasificar tanto componentes superficiales como relieves en grandes reas. Articulo 135.Tomando en cuenta la clasificacin antes mencionada, para el caso de Captura de datos a nivel grfica se manejar la siguiente tabla de acuerdo al nivel de implementacin: NOP 1 CAPTURA DE DATOS INFORMACION GRAFICA Base grfica a travs de recopilacin de documentos cartogrficos existentes simples dibujos, los cuales pueden ser dibujados o impresos. Base grfica a travs de recopilacin de documentos cartogrficos existentes, adquiridos a una escala que permita trabajar de manera eficaz, puedan ser medidos y referenciados territorialmente. Cartografa Base realizada mediante Levantamiento topogrfico en Campo a nivel de manzanas. Levantamiento Fotogramtrico o por Imgenes de Satlite digitales (Teledeteccin), Restitucin Cartogrfica vectorial a nivel de manzanas y lotes (opcional) Levantamiento Fotogramtrico, Manejo de Ortofotos digitales, Restitucin Cartogrfica vectorial a nivel de manzanas y lotes, archivos de modelamiento digital del terreno y curvas de nivel cada metro.
2 3
Articulo 136.Los Componentes Urbanos (CU), se definen como todos aquellos componentes que se encuentran fuera de la propiedad, como por ejemplo Postes de Alumbrado elctrico, Semforos, Hidrantes, Secciones Viales, etc. Articulo 137.- Los Beneficios de contar con el registro de Componente Urbano estn especialmente dirigidos a concretar los objetivos generales de desarrollo urbano. Para que un rea urbana se considere integralmente catastrada, es decir la totalidad fsica territorial, es imprescindible catastrar el rea pblica, de manera de tener las piezas completas del rompecabezas que es el rea catastral. Articulo 138.- Para la identificacin de los Componentes Urbanos, se hace un pequeo recorrido a la zona para su identificacin y clasificacin, que servir en la elaboracin del catalogo de Componente Urbano, el cual no solo debe contemplar los elementos existentes en la zona, sino tambin los supuestos elementos que se podrn encontrar en un futuro.
Dicho catalogo se puede realizar en forma manual o ingresado en algn software de dibujo. Se debe clasificar los componentes urbanos de acuerdo a su caracterstica, es decir si son de Superficie, de Infraestructura de Mobiliario Urbano, igualmente debe consignarse una simbologa y codificacin a cada elemento del Componente Urbano para su fcil lectura e interpretacin. Articulo 139.- En cuanto a los niveles de Operacin de Componentes Urbanos, se detalla la siguiente tabla, siendo esta acumulativa dependiendo del nivel de Implementacin: NOP 1 COMPONENTE URBANO No Registra Levantamiento de Componente Urbano Componente Urbano a nivel de Superficie, consta de: - Seccin Vial Vehicular y Seccin Vial peatonal - Parques - Superficie natural: como ros, lagos, etc. Componente Urbano a nivel de Superficie e Infraestructura, consta de: Componente Urbano de Superficie ms: - Redes de Agua - Redes de Desage - Redes de Energa Elctrica - Redes de gas - Redes de telefona, cable, etc. Componente Urbano a nivel de Superficie, Infraestructura y Mobiliario Urbano, consta de: Componente Urbano de Superficie, Infraestructura ms: - Postes de diversos usos - Cabinas Telefnicas - Estaciones de transformacin elctrica - Bancas - rboles - Anuncios, etc.
CAPITULO X ALMACENAMIENTO DE INFORMACION GRAFICA

Articulo 140.Los Sistemas de Almacenamiento garantizarn la vigencia de la Base de Datos Grfica. Se cubrirn perfectamente las necesidades de informacin, determinando que esta sea confiable y oportuna. Las representaciones convencionales de cartografa catastral, deben ajustarse a escalas y formatos de uso comn. Dentro del almacenamiento de informacin, las escalas a ser usadas son : 1/25,000 1/10,000 1/5,000 1/1,000 1/500. Para el caso del Almacenamiento de la Base de Datos Grfica, se manejaran los siguientes niveles de Operacin: NOP 1 ALMACENAMIENTO INFORMACION GRAFICA Almacenamiento Manual en planos dibujados impresos, para ello se utilizar una planoteca que almacene de manera ordenada la informacin grfica. Almacenamiento en formato digital, el cual puede contemplar las extensiones propias del sistema utilizado y de manera adicional, debe almacenar un formato de transferencia universal.
Articulo 141.-
Articulo 142.-
Articulo 143.-
Para el segundo nivel de Operacin, adicionalmente se debe almacenar en un formato de transferencia estandarizada, el cual ser el DXF (Drawing Interchange File o Archivo de Intercambio de Dibujo)
CAPITULO XI PROCESAMIENTO DE INFORMACION GRAFICA

Artculo 144.La Base de Datos Grfica es un conjunto de datos cartogrficos, precisos y actualizados, que muestran la situacin, distribucin y relaciones de los bienes inmuebles. La validacin de la base de datos grfica es la comprobacin de la informacin, depuracin de elementos que no corresponden a la base matriz; para ello se debe conocer el universo de la informacin. Articulo 145.Para el procesamiento de la base de datos grfica se debe en una primera etapa consolidar los linderos de manzanas y lotes mediante mediciones por frente de lote, verificar los nombres de vas, nmeros de cuadra, sentido de circulacin vehicular, identificacin de bermas y parques. En una segunda etapa se debe validar la cantidad de elementos existentes como el nmero de manzanas a nivel distrital, nmero total de habilitaciones urbanas, etc. y debe de coincidir con la base alfanumrica, dicha informacin debe consistenciarse previo al inicio de las siguientes etapas. La validacin de la base de datos grfica se puede realizar de manera manual o sistematizada, dependiendo del Nivel de Implementacin. En el siguiente cuadro se muestran las diferentes alternativas:
Articulo 146.-
NOP
PROCESAMIENTO DE INFORMACION GRAFICA Validacin de manera manual en el sentido de coincidencia de informacin grfica existente en campo, con informacin que figura en una cartografia no escalada. Se tendr que corregir de manera manual cualquier modificacin que genere cambios en la cartografa. Validacin de manera manual, se tendr que medir los frentes de manzanas o de lotes con un escalmetro (planos a escala conocida) y contar manualmente las manzanas para su validacin. Validacin a nivel sistematizado, se puede utilizar una herramienta de dibujo automatizado y medir los frentes de manzanas o lotes con los comandos respectivos propios del sistema, contar el nmero de manzanas utilizando un comando que selecciona los elementos a identificar. Sistema de Validacin Integral Sistematizado, se puede contar dentro del entorno de procesamiento y anlisis de informacin, la construccin de una base de datos SIG que permita capturar los datos almacenados en archivos grficos de formato CAD y validarlos automticamente.
CAPITULO XII OPERACION DE INFORMACION GRAFICA / PRODUCTOS

Articulo 147.- La Operacin de informacin grfica debe construirse en base a criterios de acuerdo a los requerimientos de informacin de cada una de las reas municipales, de manera que se pueda establecer un esquema de operacin para cada uno de los diferentes niveles de implementacin. Articulo 148.- La Operacin niveles: NOP 1 de la Base de Datos Grfica, contemplar los siguientes
OPERACIN BASE DATOS GRAFICA Operacin Grfica Manual, se consolidar un plano general del distrito y se cortar si es necesario planos por sectores catastrales para un fcil manejo. Operacin con el uso de herramientas de dibujo asistido por computadora, se consolidar informacin por distrito, sectores, a diferentes escalas de operacin. Por tratarse de una herramienta de dibujo por computadora, por cada requerimiento se desarrollar un nuevo plano. Es conveniente el anlisis de los requerimientos previo a la operacin. Operacin con el uso de herramientas SIG, las cuales deben consolidar informacin de manera automtica a nivel distrital, por Sectores, urbanizaciones, por zonificacin, cualquier otro elemento que se desee operar.
Artculo 149.- El suministro de informacin grfica, consta de los diferentes productos a ser utilizados, tanto internamente para apoyo de actividades propias a cada rea de la municipalidad, como externamente a usuarios individuales o institucionales. En esta etapa se consolidar informacin por paquetes, es decir a nivel de distrito, sectores, etc.; dependiendo del requerimiento institucional.
Se identifican los tipos de productos cartogrficos, de acuerdo a su escala, origen y contenido: a) Plano Indice Mosaico, que representa la totalidad del rea catastrada, su finalidad es representar el mosaico de la totalidad de Planos Catastrales, los lmites polticos, la sectorizacin catastral, y la codificacin de sectores y manzanas. Segn sea el caso, se emplearan escalas 1/20,000 1/10,000 1/5,000 Plano Catastral, que representa una porcin del rea catastrada en un conjunto de manzanas, su finalidad es representar manzanas, lotes, vas y mobiliario urbano, la codificacin hasta nivel de lote, nombre, cdigo y numeracin de vas. . Segn sea el caso, se emplearan escalas 1/1,000 1/500 Plano-Manzana, muestra manzana por manzana, su finalidad es representar hasta nivel de unidad catastral, vas circundantes y mobiliario urbano que contiene, su codificacin, indicacin de ingreso al predio, nmero domiciliario, nombre, cdigo y numeracin de vas. Segn sea el caso, se emplear escala 1/1,000.
b)
c)
CAPITULO XIII INTEGRACION, PROCESAMIENTO Y OPERACION DE INFORMACION ALFANUMERICA Y GRAFICA

Articulo 150.- Se debe integrar las bases de datos alfanumrica y grfica, por cdigos constituyendo informacin referenciada territorialmente, para ello se debe codificar la base de datos grfica hasta el nivel desarrollado (manzana, lote, etc.). Dicha codificacin debe desarrollarse para todos los niveles de cartografa obtenida sea esta manual o sistematizada. Articulo 151.- Se debe consistenciar la Base de Datos Alfanumrica y la Base de Datos Grfica, es decir que el universo de datos de cada una de las Bases este completo y verificado, que no existan repeticiones ni omisiones de informacin. Articulo 152.- La integracin de la Base de Datos Alfanmrica y Base de Datos Grfica ser a travs del Cdigo Catastral, asignado previamente a cada una de ellas, debiendo coincidir las bases y permitir una integracin ptima. Articulo 153.-Dentro de los niveles de operacin para la integracin de las bases de datos tenemos: NOP INTEGRACION ALFANUMERICA GRAFICA Integracin manual - crear un orden lgico para la informacin, que permita almacenarla ordenadamente, acceder a ella de manera precisa y por lo tanto que sea til. La integracin utilizar como enlace el cdigo catastral. Se deber integrar los planos de manera manual con los padrones. Uso del Software de diseo de planos para la integracin grfica alfanumrica, se puede agrupar por capas de informacin, pero los cambios deben ser realizados cada vez que se actualice la informacin.
Uso de desarrolladores de Sistema de Informacin Geogrficos a nivel primario, solo se integrar informacin alfanumrica y grfica elemental; se tendr acceso a la base de datos alfanumrica mediante las tablas propias de dichos sistemas. Se utilizara software de Sistema de Informacin Geogrfico disponible en el mercado, en este nivel se podr integrar informacin y visualizarla grficamente, dicho software debe ser usado por un especialista, resultando las sentencias complicadas para un usuario acostumbrado a trabajar informacin alfanumrica. Se consolidara un Software de Integracin, desarrollado en programas SIG, de acuerdo a los requerimientos especficos de la institucin, tendr independencia en cuanto a licencias ya que se manejaran los cdigos fuente del sistema y los ejecutables. Tendr acceso a todas las reas municipales y a diferencia de los software convencionales se podrn adaptar nuevos mdulos de acuerdo a los requerimientos existentes. Integra informacin alfanumrica y grfica mediante una conexin grfica al motor base de datos existente.
Articulo 154.- El procesamiento alfanumrico grfico es la etapa que debe validar ambas bases de datos, como paso previo a la operacin de las mismas. Se consolidar como una sola gran base de datos, esto quiere decir que coincidir en nmero los elementos que estn consignados en la base grfica como los elementos registrados en campo (base alfanumrica). Esta etapa es de suma importancia, siendo el ltimo paso previo a la operacin de la base de datos. Articulo 155.-Los niveles de operacin para el procesamiento alfanumrico grfico son los siguientes:
NOP 1
PROCESAMIENTO ALFANUMERICO - GRAFICO Procesamiento Manual, consolidacin de un plano general del distrito por sectores y padrones con informacin de campo y validacin de ambas bases. Se recomienda el trabajo por sectores catastrales para un fcil manejo. Procesamiento con el uso de herramientas de dibujo asistido por computadora y sistema de registro alfanumrico primario (hoja de calculo), validndose por sectores la informacin. Por tratarse de una herramienta cuya funcin no es la de integracin de bases de datos, se trabajar por separado, pero se deber verificar la coincidencia de la informacin. Procesamiento con el uso de herramientas de dibujo asistido por computadora y uso de software especializado de ingreso alfanumrico, para el caso grfico se trabajar de manera similar al nivel anterior y en el caso de la base de datos alfanumrica, siendo un software especializado, se pueden realizar reportes de manera automtica y as facilitar el trabajo. Procesamiento con el uso de herramientas SIG, se deben consolidar informacin de manera automtica a nivel distrital, por Sectores, urbanizaciones, por zonificacin, cualquier otro elemento que se desee validar.
Articulo 156.-Dentro de la Operacin integrada alfanumrica grfica se puede mostrar una distribucin de aspectos especficos, realizando planos temticos de acuerdo a las caractersticas por zonas, de manera manual a travs del Sistemas computacionales. NOP 1 2 3 OPERACIN INTEGRADA ALFANUMERICA GRAFICA Se pintaran manualmente los planos, de acuerdo al requerimiento de operacin que se necesite, constituyendo temticos referenciales. Construccin de Mapas Temticos a travs de un Sistema de Dibujo automatizado, en la cual se podrn separar por capas los temas que se desean visualizar y generar planos temticos. Uso de herramientas SIG, que llevan intrnsecos la funcin de realizar de manera automatizada los planos temticos de acuerdo a cualquier tipo de condicin que se establezca.
CAPITULO XIV CONDICION DE LA BASE DE DATOS

Articulo 157.- Se denomina Sistema de Base de Datos, a aquel que permite la manipulacin de informacin tabular y/o cartogrfica catastral. Es requisito que los datos correspondan a un modelo conceptual previamente estructurado y que permita la administracin de la informacin. Articulo 158.- Las Bases de Datos, podrn ser segn el uso al que se les destine: a) Base de Datos Esttica b) Base de Datos Dinmica c) Base de Datos Histrica Articulo 159.-Se denomina Base de Datos Esttica, a quienes tienen una vigencia estable y reconocida, y ser utilizada para todos los efectos de reporte. Esta Base no considera modificaciones de su informacin durante su periodo de vigencia. Articulo 160.- Se denomina Base de Datos Dinmica, al registro de informacin en permanente Conservacin y Complementacin de informacin. Esta Base se convierte en Esttica, cuando ha finalizado su periodo de Conservacin y Complementacin. Articulo 161.- Se denomina Base de Datos Histrica, a cada una de las Bases Estticas, que han cumplido su periodo de vigencia.
CAPITULO XV PROCESO PERMANENTE CONSERVACION Y COMPLEMENTACION CATASTRAL

Articulo 162.-Se denomina Proceso Permanente de Conservacin y Complementacin Catastral, al conjunto de actividades de realizacin peridica y constante, que permite ir complementando secuencial y paulatinamente el tipo de datos que residen en el CUM y en el SIGCUM; y al mismo tiempo permite ir conservando los datos que ya son parte de los mismos. Articulo 163.-Los Procesos Permanentes de Conservacin y Complementacin Catastral, debern iniciarse como mximo al cumplir la primera informacin registrada 6
meses de antigedad. Se recomienda que los Procesos Permanentes de Conservacin y Complementacin Catastral, se inicien una vez concluida una etapa significativa de la Implementacin, con un registro superior a un tercio de la totalidad de Unidades Catastrales de la jurisdiccin. Articulo 164.-Igual que para la Implementacin Catastral, Los Procesos Permanentes de Conservacin y Complementacin Catastral, debern obedecer a un Programacin de mnimo un ao de Gestin Municipal, y mximo un Periodo de Gestin Municipal. Articulo 165.-Los Procesos Permanentes de Conservacin y Complementacin Catastral, debern realizarse en base al anlisis de la Informacin residente en el CUM o SIGCUM con que cuenta la Municipalidad, pudiendo realizarse Temticamente y/o Espacialmente. Siempre con el objetivo de realizar una Conservacin total de los registros del Sistema, y que aquellos niveles de informacin complementados, lo sean para la totalidad de la jurisdiccin, de manera de contar siempre con datos totales del distrito o distrito-capital. Articulo 166.-Los Procesos Permanentes de Conservacin y Complementacin Catastral, realizados Temticamente, se refieren a aquellos procesos que ponen nfasis en la organizacin para la renovacin del dato, o para su complementacin, contemplando temas especficos, como pueden ser: viviendas unifamiliares, comercio en avenidas, terrenos sin construir, etc. Siempre con el objetivo de lograr al final del proceso programado, el universo total de los datos de la jurisdiccin. Articulo 167.-Los Procesos Permanentes de Conservacin y Complementacin Catastral, realizados espacialmente, se refieren a aquellos procesos que ponen nfasis en la organizacin para la renovacin de datos o para su complementariedad, a las reas fsicas de la jurisdiccin, como pueden ser, por sectores catastrales, por vas principales, por manzanas seleccionadas, por barrios, etc. Siempre con el objetivo de lograr al final del proceso programado, el universo total de los datos de la jurisdiccin. Articulo 168.-Los Procesos Permanentes de Conservacin y Complementacin Catastral, debern tener en cuenta la informacin que ingresa a la Municipalidad, y que se renueva como producto de diversas tramitaciones que realizan los recurrentes, en las diferentes reas de la propia municipalidad. Articulo 169.- Los Procesos Permanentes de Conservacin y Complementacin Catastral, solo podrn tomar de referencia informacin de otras instituciones pblicas y privadas, como el INE, las Cmaras de Comercio, Ministerio de Industrias, Empresas de Mercadeo y Encuesta, cuyos datos debern ser confirmados con los propios registros efectuados por la Municipalidad.
CAPITULO XVI SUMINISTRO DE INFORMACION CATASTRAL

Articulo 170.- Deber considerarse que desde el inicio de una Implementacin Catastral, es conveniente iniciar un suministro de informacin a las dependencias de la propia Municipalidad, a fin de ir generando vnculos de suministro de informacin y retroalimentacin de la misma. Articulo 171.- El Suministro Permanente de Informacin, debe obedecer a una Programacin que vincula la Oficina de Catastro con las dems dependencias municipales, en funcin de los requerimientos de informacin para desarrollo de sus actividades. En dicha Programacin deber fijarse fechas referenciales de
suministro de informacin, contenidos, frecuencias, as como tambin los retornos de informacin hacia la Oficina de Catastro para los llamados procesos de retroalimentacin de informacin. Articulo 172.- El Suministro Eventual de Informacin podr ser coyuntural, en cuyo caso no obedece a una Programacin pre establecida; y tambin podr responder a una programacin pero slo definiendo las dependencias municipales a las que se les suministrar informacin y las fechas aproximadas, sin determinar previamente los contenidos de informacin. Articulo 173.- Tanto el suministro de informacin permanente como eventual podrn establecerse mediante sistemas informticos integrados. En cuyo caso suministrarn la informacin en lnea, en momentos previamente acordados de acuerdo a los diferentes requerimientos de las reas solicitantes de informacin, para lo cual ser fundamental establecer en cada momento la fecha de corte de la informacin remitida.
CAPITULO XVII DE LA UTILIDAD DE LA INFORMACION CATASTRAL

Articulo 174.- Brinda informacin global y de detalle para la toma de decisiones al ms alto nivel de la Autoridad Municipal Articulo 175.-Brinda informacin actualizada para permitir medir el potencial tributario de la jurisdiccin y orientar los procesos de la Fiscalizacin Tributaria Articulo 176.-Brinda informacin actualizada para permitir administrar y controlar el desarrollo urbano de la jurisdiccin y orientar los procesos de Control Urbano. Articulo 177.-Brinda informacin actualizada para permitir administrar y controlar el desarrollo urbano de la jurisdiccin y orientar los procesos de Control de Edificaciones. Articulo 178.-Brinda informacin actualizada para permitir administrar y controlar en todo la jurisdiccin los Servicios Municipales. Articulo 179.- Brinda informacin actualizada para permitir disear, desarrollar y administrar el desarrollo urbano de la jurisdiccin a travs de los Planes Urbanos. Articulo 180.- Brinda informacin actualizada para permitir controlar el desarrollo urbano de la jurisdiccin orientando el Diseo Urbano. Artculo 181.- Brinda informacin actualizada para permitir controlar el desempeo interno del Funcionamiento Municipal
CAPITULO XVIII DE LOS DOCUMENTOS EMITIDOS POR LA OFICINA CATASTRAL

Artculo 182.La Oficina de Catastro, que cuente con un CUM o SIGCUM adecuadamente vigente, estar facultada para otorgar documentacin de tipo certificacin o constancia, tanto positiva como negativa de la informacin que sobre su Unidad Catastral, o sobre su razn personal o social, solicite un recurrente.
Artculo 183.- Una certificacin o constancia emitida por la Oficina de Catastro, solo tendr carcter de informacin referencial por encontrarse en los registros de la Municipalidad. Solo en los casos de tramitaciones realizadas en la Municipalidad, en que ella misma asume como valida la gestin Municipal realizada por el recurrente, dar una certificacin o constancia de carcter definitivo, dando cuenta del tipo de trmite realizado: Licencias de Construccin, Funcionamiento, o cualquier otra tramitacin generada en la propia Municipalidad. Artculo 184.- El diseo de las certificaciones o constancias, sern de libre eleccin de cada autoridad Municipal, asegurndose nicamente que lleve la fecha, nombre del solicitante, y profesional responsable del otorgamiento, debidamente autorizado por Resolucin de Alcalda. Artculo 185.- En tanto una Municipalidad, no cuente con un Sistema de Informacin en red que alimente de informacin a todas las reas de la propia Municipalidad, sern igualmente validos los documentos informativos, all generados, siempre y cuando cuenten con el nombre, sello y firma autorizada.
TITULO IV NORMAS DE GESTIN CATASTRAL

Artculo 186.- Las Municipalidades Provinciales y Distritales estn obligadas a Implementar y mantener actualizado su CUM y/o SIGCUM, con procesos permanentes de Conservacin y Complementacin Catastral y de estar en permanente operacin con la informacin Catastral, como soporte a las gestiones que realizan cada una de las reas municipales Artculo 187- Las Autoridades Municipales tanto a nivel provincial como distrital, son las directamente responsables del cumplimiento de las Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal, debiendo incluir en sus planes operativos desde su primer ao de gestin, la programacin de actividades de Implementacin y/o Conservacin y/o Complementacin, y operacin de su CUM y/o SIGCUM Artculo 188.-Las Municipalidades tanto Provinciales, para su Distrito capital de Provincia, como las Municipalidades Distritales, debern aprobar, durante los tres primeros meses del primer ao de Gestin, mediante Resolucin de Concejo Municipal, el nivel de Implementacin, y/o Conservacin y/o Complementacin, y operacin de su CUM y/o SIGCUM, lo cual deber iniciar su ejecucin durante el primer semestre del primer ao de Gestin Municipal, sealando: a.b.c.d.e.Los alcances La programacin y cronograma Presupuesto y fuente de financiamiento Procedimiento tcnico a aplicarse Modalidad de ejecucin
Artculo 189.- El Presupuesto Municipal, deber consignar en forma desagregada el Presupuesto del Programa de Implementacin, y/o Conservacin y/o Complementacin, y Operacin del CUM y/o SIGCUM an cuando para efectos del consolidado presupuestal se encuentre comprendido dentro del sector municipal respectivo. Articulo 190.- En caso de Municipalidades que por primera vez inicien la Implementacin del CUM y/o SIGCUM, debern constituir un Proyecto Especial, a efectos de ejercer un adecuado control presupuestal y evaluacin del avance del proyecto. Articulo 191.-En el Presupuesto Anual Municipal, debe consignarse de manera especifica: a.- El Presupuesto de la Implementacin Catastral en cualquiera de sus etapas. b.- El Presupuesto requerido para el Proceso Permanente de Conservacin y Complementacin Catastral, y c.- El Presupuesto requerido para la operacin del CUM y/o SIGCUM. Artculo 192.- Durante el desarrollo de la Implementacin del CUM y/o SIGCUM, as como en cualquier Etapa del Proceso Permanente de Conservacin y Complementacin Catastral, ser obligatorio que la Oficina encargada del Catastro Municipal mantenga una estrecha coordinacin con la informacin residente en la Oficina que maneje las rentas municipales, la Oficina que
realice el control del desarrollo urbano y la oficina que tenga a su cargo la autorizacin de funcionamiento de establecimientos comerciales del Distrito, a fin de utilizar la informacin real existente, racionalizar esfuerzos tcnicos y administrativos, y tener una actuacin coherente frente a los vecinos de la jurisdiccin. Artculo 193.- Las Municipalidades Provinciales y Distritales, ya sea que hallan finalizado su Implementacin Catastral o que se encuentren en ejecucin, debern iniciar el Proceso de Conservacin y Complementacin Catastral, como mximo al cumplirse los seis meses de la captura del primer dato, debiendo seguir secuencialmente el mismo orden territorial de la toma de informacin. Artculo 194.- Las Oficinas de Catastro Municipal estn obligadas a guardar reserva de la informacin que reside en su CUM y/o SIGCUM, pudiendo slo brindarla a los propietarios directos de las unidades catastrales a su solicitud y nicamente podr ser utilizada por la Administracin Municipal para sus fines propios.
CAPITULO II IDENTIFICACION DEL NIVEL DE IMPLEMENTACION

Articulo 195 .- Este Capitulo, permitir identificar el Nivel de Implementacin mnimo, con el cual la Administracin Municipal, sea esta Provincial, para su distrito capital, o Distrital, deber ejecutar su Implementacin Catastral, o deber adecuarla, si ya tiene un CUM y/o SIGCUM implementado, al Nivel que le corresponde, a travs del Proceso Permanente de Conservacin y Complementacin Catastral. Articulo 196.Las Municipalidades Distritales de una jurisdiccin Provincial, debern informar a su Municipalidad Provincial, del Nivel de Implementacin seleccionado, remitiendo la Resolucin de Concejo Municipal, por la cual se ha programado la Implementacin Catastral y/o el Proceso de Conservacin y Complementacin Catastral, de manera de permitir coordinaciones que faciliten el trabajo de algunas Tareas Catastrales de manera conjunta, a fin de generar economas de escala.
Articulo 197.- Al determinar el Nivel de Implementacin, con el cual es obligatorio tener el Catastro en la Municipalidad, se esta entendiendo, que la obligacin no es solo de tener el CUM y/o SIGCUM, si no tambin debe garantizar que : exista la Oficina Catastral en el organigrama funcional de la Municipalidad, y que este operativa garantizando la sostenibilidad de la informacin Catastral al servicio de la Administracin Municipal. Articulo 198.- A fin de facilitar la identificacin del Nivel de Implementacin Catastral, se han construido una serie de cuadros que permitirn de manera simple, que cada Administracin Municipal determine su Nivel mnimo mas adecuado. La eleccin del Nivel se realizar de acuerdo a las siguientes condiciones : a) Condicin 1: Tamao de Poblacin Urbana b) Condicin 2: Indice de Urbanizacin c) Condicin 3: Recaudacin por Impuesto Predial d) Condicin 4: Eficiencia por recaudacin del Impuesto Predial e) Condicin Resumen de la Jurisdiccin Municipal
f) Niveles de Implementacin y Operacin Catastral g) Eleccin de Tareas y Actividades por Nivel Articulo 199.- Condicin 1 : Tamao de Poblacin, la Administracin Municipal, en base a la informacin que tenga sobre su jurisdiccin Municipal, deber elegir en que Rango se encuentra, ya sea por Poblacin Urbana o de acuerdo al numero de Predios registrados en Rentas, o de Unidades Catastrales registradas en Catastro. Deber tomar solo uno de los valores, el mas confiable de acuerdo a la documentacin que sobre el tema resida oficialmente en la Municipalidad. Ya que la Norma busca establecer la obligacin en un Nivel mnimo, y de tenerse mas de un tipo de informacin (Poblacin urbana, predios, unidades catastrales),se recomienda elegir de la informacin que se tenga registrada en la Administracin Municipal, aquella que permita elegir el Rango menor. A continuacin se presenta el Cuadro de la Condicin 1 : Tamao de Poblacin Urbana. CONDICION 1 : TAMAO DE POBLACION URBANA
ELEGIR TAMAO SEGN POBLACION URBANA O NUMERO DE PREDIOS O NUMERO DE UNIDADES CATASTRALES
RANGO
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
TAMAO DE POBLACION URBANA HASTA 1,000 HAB. HASTA 5,000 HAB. HASTA 10,000 HAB. HASTA 30,000 HAB. HASTA 40,000 HAB. HASTA 50,000 HAB. HASTA 100,000 HAB. HASTA 200,000 HAB. HASTA 300,000 HAB. HASTA 400,000 HAB. HASTA 500,000 HAB. MAS DE 500,000 HAB.
NUMERO DE PREDIOS Y / UNIDADES CATASTRALES HASTA 250 PREDIOS HASTA 1,250 PREDIOS HASTA 2,500 PREDIOS HASTA 7,500 PREDIOS HASTA 10,000 PREDIOS HASTA 12,500 PREDIOS HASTA 25,000 PREDIOS HASTA 50,000 PREDIOS HASTA 75,000 PREDIOS HASTA 100,000 PREDIOS HASTA 125,000 PREDIOS MAS DE 125,000 PREDIOS
Articulo 200.- Condicin 2 : ndice de Urbanizacin, la Administracin Municipal, en base a la informacin que tenga sobre su jurisdiccin Municipal, deber elegir en que Rango se encuentra, es decir que porcentaje de la Poblacin Total del Distrito o Distrito capital de la Provincia, segn sea el caso, es Urbana. Deber tomar el valor mas confiable de acuerdo a la documentacin que sobre el tema resida oficialmente en la Municipalidad. Ya que la Norma busca establecer la obligacin en un Nivel mnimo, y de tenerse mas de un tipo de informacin (informacin del ltimo Censo de Poblacin, Proyeccin de la informacin del ltimo Censo, Censo realizado en la propia jurisdiccin, etc.),se recomienda elegir, de la informacin que se tenga registrada en la Administracin Municipal, aquella que permita elegir el Rango menor.
A continuacin se presenta el Cuadro de la Condicin 2 : Indice de Urbanizacin.
CONDICIN 2: INDICE DE URBANIZACION

ELEGIR % DE URBANIZACION SOBRE EL TOTAL DE POBLACION
RANGO
INDICE DE URBANIZACION MENOR A 5% 5.1% A 10% 10.1% A 15% 15.1% A 20% 20.1% A 30% 30.1% A 40% 40.1% A 50% 50.1% A 60% 60.1% A 70% 70.1% A 80% 80.1% A 90% 90.1% A 100%
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Articulo 201.- Condicin 3: Recaudacin por Impuesto Predial,, la Administracin Municipal, en base a la informacin que tenga sobre su jurisdiccin Municipal, deber elegir en que Rango se encuentra, es decir cual es la Recaudacin por Impuesto Predial a la fecha de iniciar la Implementacin Catastral y/o el Proceso Permanente de Conservacin y Complementacin Catastral. Ser conveniente analizar el dato de la Recaudacin por Impuesto Predial, comparndolo con el de los ltimos 4 aos, de manera de elegir el ltimo, o el promedio de los ltimos aos, esto es sobre todo en relacin a aquellas jurisdicciones que por diversas razones han disminuido notablemente su recaudacin por razones ajenas a la Gestin Municipal (fenmenos naturales, conflictos de carcter socio econmicos, etc.) Ya que la Norma busca establecer la obligacin en un Nivel mnimo, y de tenerse informacin muy diferente del ltimo ao a los anteriores, se recomienda elegir, de la informacin que se tenga registrada en la Administracin Municipal, aquella que represente la tendencia de los ltimos 4 aos y que permita elegir el Rango menor. A continuacin se presenta Condicin 3: Recaudacin por Impuesto Predial
CONDICION 3: RECAUDACIN IMPUESTO PREDIAL
ELEGIR POTENCIAL DE RECAUDACION POR IMPUESTO PREDIAL REGISTRADO POR D.J.A. EN RENTAS
RANGO
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
TOTAL IMPUESTO PREDIAL ANUAL REGISTRADO POR AUTOAVALUO MENOR A 50,000 50,001 A 100,000 100,001 A 200,000 200,001 A 300,000 300,001 A 400,000 400,001 A 500,000 500,001 A 1'000,000 1'000,001 A 2'500,000 2'500,001 A 5'000,000 5'000,001 A 10'000,000 10'000,001 A 15'000,000 MAYOR DE 15'000,000
Articulo 202.- Condicin 4: Eficiencia por recaudacin del Impuesto Predial, la Administracin Municipal, en base a la informacin que tenga sobre su jurisdiccin Municipal, deber elegir en que Rango se encuentra, es decir cual es el porcentaje de Recaudacin por Impuesto Predial, contra el Potencial de Recaudacin por Impuesto Predial, que se tiene registrado por Declaracin Jurada de Autoavaluo en las Oficinas de Rentas. Ser conveniente analizar el dato del porcentaje de Recaudacin por Impuesto Predial, comparndolo con el de los ltimos 4 aos, de manera de elegir el ltimo, o el promedio de los ltimos aos, esto es sobre todo en relacin a aquellas jurisdicciones que por diversas razones han disminuido notablemente su recaudacin por razones ajenas a la Gestin Municipal (fenmenos naturales, conflictos de carcter socio econmicos, etc.) Ya que la Norma busca establecer la obligacin en un Nivel mnimo, y de tenerse informacin muy diferente del ltimo ao a los anteriores, se recomienda elegir, de la informacin que se tenga registrada en la Administracin Municipal, aquella que represente la tendencia de los ltimos 4 aos y que permita elegir el Rango menor. A continuacin se presenta Condicin 4: Eficiencia por recaudacin del Impuesto Predial
CONDICION 4: EFICIENCIA DE REACUDACION

% DE IMPUESTO PREDIAL RECAUDADO SOBRE EL REGISTRADO POR D.J.A
RANGO
% DE EFICIENCIA EN LA RECAUDACION PREDIAL MENOR A 1% 1% - 7% 8% - 14% 15% - 21% 22% - 28% 29% - 35% 36% - 42% 43% - 49% 50% - 56% 57% - 63% 64% - 70% 71% A MAS
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Articulo 203.- Condicin Resumen de la Jurisdiccin Municipal, la Administracin Municipal, en base a los Rangos elegidos en los cuatro (04) primeros cuadros de condiciones, aplicara el factor de correccin que para cada condicin se consigna en el siguiente Cuadro Resumen, de manera de obtener nuevos valores que debern ser sumados para obtener un nico valor que permitir elegir el Nivel mnimo de Implementacin y/o Conservacin y complementacin Catastral, y la operacin de la Informacin sea del CUM o del SIGCUM. A continuacin se presenta Condicin Resumen de la Jurisdiccin Municipal
CONDICION RESUMEN DE LA JURISDICCION MUNICIPAL
DATO VIENE DE LA CONDICION CUADRO 1 DATO VIENE DE LA CONDICION CUADRO 2 DATO VIENE DE LA CONDICION CUADRO 3 TOTAL IMPUESTO PREDIAL ANUAL REGISTRADO POR AUTOAVALUO DATO VIENE DE LA CONDICION CUADRO 4
TAMAO DE POBLACION URBANA O NUMERO DE PREDIOS O NUMERO DE UNIDADES CATASTRALES
A B AxB
COLOCAR RANGO FACTOR RESULTADO RANGO POR FACTOR
0.5
% DE EFICIENCIA EN LA RECAUDACION PREDIAL
INDICE DE
URBANIZACION
0.5
Articulo 204.- Niveles de Implementacin y Operacin Catastral, la Administracin Municipal, en base a los Rangos elegidos en los cuatro (04) primeros cuadros de condiciones, ha identificado la Condicin Resumen, obteniendo un nico valor para su jurisdiccin municipal, el cual deber permitir ubicarse en el cuadro de Niveles de Implementacin. En los casos que el valor obtenido por la jurisdiccin municipal coincidan con los valores mnimo o mximo, se sugiere elegir el Rango inmediatamente menor, ya que eso determinara la obligatoriedad del Nivel mnimo de Implementacin y/o Proceso Permanente de Conservacin y Complementacin Catastral. A continuacin se presenta Niveles de Implementacin
NIVELES DE IMPLEMENTACION CATASTRO CERO SIN CATASTRO CATASTRO NIVEL I NIVEL BASICO CATASTRO NIVEL II NIVEL MEDIO CATASTRO NIVEL III NIVEL AVANZADO CATASTRO NIVEL IV NIVEL COMPLEMENTARIO MINIMO 4 13 22 31 40 MAXIMO 12 21 30 39 48
Articulo 205.- Identificacin del NOP (Nivel de Operacin), para cada una de las Tareas de implementacin catastral, segn el Nivel mnimo de Implementacin y/o Conservacin y Complementacin Catastral, y la operacin de la Informacin sea del CUM o del SIGCUM. A continuacin se presenta el cuadro donde se identificara los NOP por Tareas Catastrales para cada Nivel de Implementacin:
NIVELES DE OPERACIN CATASTRAL
GRAFICA ALFANUMERICA PROCESAMIENTO CAPTURA DATOS ALFANUMERICA COMPONENTE URBANO GRAFICA GRAFICA ALFANUMERICA INTEGRACION OPERACIN INTEGRADA ALFANUMERICA GRAFICA OPERACIN OPERACIN GRAFICA ALMACENAMIENTO DATOS GRAFICA PROCESAMIENTO DATOS ALFANUMERICA GRAFICA
ALFANUMERICA
NIVELES DE IMPLEMENTACION CATASTRAL
CATASTRO CERO SIN CATASTRO CATASTRO NIVEL I NIVEL BASICO CATASTRO NIVEL II NIVEL MEDIO CATASTRO NIVEL III NIVEL AVANZADO CATASTRO NIVEL IV NIVEL COMPLEMENTARIO
ALFANUMERICA
CAPITULO III DISPOSICIONES TRANSITORIAS

Articulo 206.-Las presentes Normas Tcnicas y de Gestin reguladoras del Catastro Urbano Municipal, han desarrollado con mayor detalle, lo correspondiente a la identificacin y descripcin de las variables alfanumricas, que brindan informacin sobre los atributos de los predios a catastrar, es decir de las unidades catastrales prediales, tomando en consideracin los actuales requerimientos nacionales mnimos de informacin para la gestin urbana municipal, fundamentalmente referidas a datos de los predios que permiten la determinacin de sus valores para efectos del impuesto predial municipal. Articulo 207.- En la medida que los requerimientos de informacin para la Gestin Municipal a los que hace referencia el Artculo anterior varen, ya sea que se incrementen o disminuyan variables, o que sean reemplazadas por otras, el MVCS emitir una Norma Complementaria, que describa las modificaciones que sean necesarias y su correspondiente adecuacin a las nuevas caractersticas requeridas por la gestin urbana municipal a nivel nacional. Articulo 208.- El MVCS, emitir en breve un Manual especifico, sobre la Ficha Catastral, que toma de base para su construccin y diseo las variables identificadas y descritas en esta Norma. El diseo de la Ficha Catastral como un elemento manual de captura de informacin, se realiza en el entendido que a la fecha de aprobacin y publicacin de esta Norma, mas del promedio nacional de Municipalidades, estn en un nivel de desarrollo de gestin municipal, para el cual estos formatos son los mas adecuados, tomando siempre en consideracin, que lo que establece la Norma son requerimientos mnimos. Articulo 209.- En lo referido a la captura de informacin grafica, la presente Norma, establece requerimientos mnimos referidos a Coordenadas, Sistema de Proyeccin, Red Geodsica Nacional, que a la fecha son los requisitos mnimos, y que han sido considerados como los fundamentales dado el nivel nacional de desarrollo municipal respecto de la gestin de la informacin grafica. Articulo 210.- En la medida que los requerimientos de informacin grafica para la gestin municipal, requieran de mayor complejidad y por lo tanto de precisiones, y que la capacidad de gestin municipal se incremente, el MVCS emitir una Norma Complementaria referida a la informacin grafica. Articulo 211.- En lo referido a la Integracin: alfanumrica-grafica, la presente Norma, establece requerimientos mnimos referidos a Integracin por cdigos (Cdigo Catastral), que a la fecha son los requisitos mnimos, y que han sido considerados como los fundamentales dado el nivel nacional de desarrollo municipal respecto de la gestin de la informacin. Articulo 212.- En la medida que los requerimientos de Integracin: alfanumrica-grfica, requieran de mayor complejidad y por lo tanto de precisiones, y que la capacidad de gestin municipal se incremente, el MVCS emitir una Norma Complementaria referida a la integracin: alfanumrica-grfica. Articulo 213.- En la presente Norma se ha identificado que para que un catastro sea completo, se debe Catastrar en la jurisdiccin urbana, tanto lo referido a los predios, como a los Componentes Urbanos, a los cuales se ha clasificado como componentes de Superficie, de Infraestructura y de Mobiliario Urbano.
La presente Norma no establece el detalle de cmo se codificaran los elementos de los Componentes Urbanos, por la variacin que a la fecha existe a nivel nacional de estos elementos a catastrar, y por que la mayor parte de estos componentes pertenecen a las clasificaciones y codificaciones de componentes urbanos empleados por las empresas de servicio publico, por lo cual el MVCS se encuentra efectuando las coordinaciones y estudiando una Norma Complementaria, as como su respectivo Manual.
NORMAS TECNICAS Y DE GESTION REGULADORAS DEL CATASTRO URBANO MUNICIPAL

Normas

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Normas

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CATASTRO URBANO MUNICIPAL

NORMAS TECNICAS Y DE GESTION REGULADORAS DEL CATASTRO URBANO MUNICIPAL

NORMAS TCNICAS Y DE GESTIN REGULADORAS DEL CATASTRO URBANO MUNICIPAL

CATASTRO URBANO MUNICIPAL

Lima, Junio de 2006

INTRODUCCION TITULO PRELIMINAR MARCO LEGAL DE LA NORMA TITULO I DISPOSICIONES GENERALES

TITULO II NORMAS TCNICAS DE LOS COMPONENTES CATASTRALES

TITULO III NORMAS TCNICAS DE IMPLEMENTACION CATASTRAL URBANA

TITULO IV NORMAS DE GESTIN CATASTRAL

Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento

Aprueban Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal

RUDECINDO VEGA CARREAZO Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento

Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal

Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento

EL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIN Y SANEAMIENTO.

CREACIN DEL MVCS

OBJETIVOS DEL MVCS

NATURALEZA DEL MVCS

VISIN DEL MVCS

Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal

Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento

UNA PRIMERA PRIORIDAD: ACCESO A LA VIVIENDA

ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO

LOS GOBIERNOS LOCALES

EL MVCS Y EL D.S. N 027 2003 - VIVIENDA

Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal

Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento

Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal

Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento

Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal

Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento

ANALISIS DE DEMANDA EN EL TEMA CATASTRAL URBANO DEL MEF

Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal

Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento

PERU: 1,828 MUNICIPALIDADES

CON CATASTRO SIN CATASTRO

PARA EL CASO DE LA CIUDAD LIMA CALLAO

15% 20% 35%

Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal

26 CIUDADES PRINCIPALES (80 DISTRITOS)

Realizando un anlisis ms a detalle se obtienen los siguientes resultados:

Para el total de Jurisdicciones Municipales: 1,828

MUNICIPALIDADES DISTRITALES POR RANGO DE POBLACION URBANA

Para las Jurisdicciones Municipales Provinciales (Distrito Capital): 194

Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento

1,828 MUNICIPALIDADES DISTRITALES PARA SUS JURISDICCIONES DISTRITALES

ACUM PREDIOS 106,555 440,760 652,517

ACUM RECAUD. ACTUAL 5,576,970 21,404,218 31,500,731 62,337,807 68,827,154 81,595,531

2.17 6.81 4.32

1.35 3.82 2.44 7.44 1.57 3.08

1,238,972 11.95 1,403,350 1,542,469 3.35 2.84

Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal

Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento

194 MUNICIPALIDADES DISTRITALES PARA SUS JURISDICCIONES DISTRITALES

400,001 - 500,000 105,001 - 135,000 500,001 A MAS TOTAL 135,001 A MAS

Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal

Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento

LINEAS MAESTRAS CONCEPTUALES

Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal

Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento

Normas Tcnicas y de Gestin Reguladoras del Catastro Urbano Municipal

NORMAS TCNICAS Y DE GESTIN REGULADORAS DEL CATASTRO URBANO MUNICIPAL

TITULO PRELIMINAR MARCO LEGAL DE LA NORMA