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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Programa Municipal de Desarrollo Sustentable de Puebla

Urbano Sustentable de Puebla

2007
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla Estructura del Programa


El Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable consta de lo siguiente:

Tomo I
I.- Antecedentes II.- Diagnstico Pronstico

Tomo II
II.- Diagnstico Pronstico (Continuacin)

Tomo III
III.- Normativo IV.- La Visin y Objetivos Estratgicos V.- Programtico y Corresponsabilidad Sectorial VI.- Instrumental

Anexos
Fichas Tcnicas de los Subpolgonos y Polgonos de Actuacin Anexo Cartogrfico del Municipio de Puebla

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla

E s t r u c t u r a U r b a n a, U s o s Destinos y Reservas
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Estructura

Vial

Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla


Sesin de Cabildo 15 de Julio Aprobacin Convocatoria 18 de Julio
28 de Julio Inicio de Consulta Anteproyecto (Texto), Im Imgenes, 10 D Das Resumen Ejecutivo Ejecutivo Naturales Montaje Tcnico y Edicin

Internet

27 de sep (Vialidad) 28 de sep (Juntas Aux.)

Periodo De Consulta 2 mes 2 de octubre

3 Foros de Consulta Ciudadana Buz Buzn

29 de sep (Densidades) Incorporaci Incorporacin con Propuestas Viables

Respuesta a Ciudadanos
10 Das Hbiles

22 de octubre Envi a Gobierno del Estado Dictamen de Congruencia (30 das hbiles, Plazo por Ley) 9 de febrero 2007
+ 15 D Das de Correcci Correccin Final y 15 D Das de Holgura

Edici Edicin

Remisin a la Comisin D.U.O.P. y Cabildo Sesin Ordinaria 13 Marzo 2007 Punto de Acuerdo y someter a aprobacin del pleno
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla


Visn del Territorio como Patrimonio en su acepcin amplia: P A T R I M O N I O = Medio Ambiente Natural, Construido, Cultural, Social e Hist Histrico. Problema Urbano -Territorial Elaboraci Elaboracin del programa de Desarrollo Urbano Sustentable 1 er Foro Hacia la Actualizaci Actualizacin de la Carta Urbana Componentes Ecolog Ecologa - Medio Ambiente Vulnerabilidad y Riesgo
Organizaciones Gubernamentales Organizaciones No Gubernamentales Instituciones Publicas y Privadas

Punto de Partida

SocioSocio-Cultural Respeto Medioambiente - Ecosistema

Visi Visin Integral

Territorio = Patrimonio Actores Sociales

UrbanoUrbano-Territorial

Conurbaci Conurbacin Territorio Municipal

Multideterminaci Multideterminacin del Territorio

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla Visin Integral del Territorio

ptica de

la Sustentabilidad

Desde la ptica de la Sustentabilidad Integral con acciones de Proyecto Urbano Participativo que implica una amplia participacin de los diversos actores sociales involucrados en la transformacin del territorio de manera activa y responsable.

Acepcin

Del Territorio

Partiendo de que el territorio es dinmico, esta actualizacin consistir en la elaboracin de un documento y Carta Urbana Bsica en donde una de las polticas fundamentales ser la Redensificacin y Densificacin Selectiva y Controlada del suelo, que al mismo tiempo darn paso a la elaboracin de los Programas Parciales que atendern Polgonos de Actuacin dependiendo la problemtica presentada.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla

Polgonos de

Actuacin

Preservacin Ecolgica con Proyectos Especiales _ Malinche Urbanizacin con Densidad Controlada Urbanizacin y Proteccin del Patrimonio Edificado con DC Urbanizacin con Densidad Selectiva Urbanizacin con Preservacin del Patrimonio Natural Regularizacin de la Tenencia de la Tierra Preservacin Ecolgica con Proyectos Especiales _ Valsequillo

E s t r u c t u r a U r b a n a, U s o s Destinos y Reservas
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla


Preservacin Ecolgica con Proyectos Especiales _ Malinche

Hundimientos

Sismicidad

Densidad de Fracturamiento PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com

Flujos y Deslizamientos

Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla


Preservacin Ecolgica con Proyectos Especiales _ Malinche Lineamientos Se deber debern hacer obras hidr hidrulicas de control de picos de avenidas. No se deber deber permitir la extracci extraccin del agua subterr subterrnea. Solo se permitir permitir para la producci produccin agr agrcola de temporal y cultivos sustentables Se fomentara el cambio de uso agr agrcola a inducci induccin o restauraci restauracin forestal, para permitir una mayor filtraci filtracin de agua. Y en reas donde existan asentamientos humanos, se desarrollaran programas de mitigaci mitigacin de riesgo. Objetivos Aprovechar el Potencial de la Zona para actividades Ecotur Ecotursticas. sticas. Generar Proyectos Productivos Alternativos Sustentables. Generar Recursos.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla


Urbanizacin con Densidad Controlada

Hundimientos

Sismicidad

Densidad de Fracturamiento PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com

Flujos y Deslizamientos

Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla


Urbanizacin con Densidad Controlada

Lineamientos Para urbanizaciones y conjuntos habitacionales horizontales el % del inmueble que podr podr ser utilizado es del 40% de la sup. total del mismo. En el caso de la vivienda unifamiliar u otro tipo de construcci construccin que implique espacios cerrados, COS no deber deber ser mayor al 75% y el CUS 2.5 veces el COS. La parte de terreno no ocupada con construcci construccin definidas por el COS utilizado, preferentemente se destinar destinar a reas de cubierta vegetal,. Las instalaciones industriales que pretendan realizarse deber debern implementar sistemas constructivos alternativos desde la ptica de la sustentabilidad. sustentabilidad. Solo se permiten densidades de la H1, H2, y H3. Toda construcci construccin que se realice deber deber contar en caso de encontrarse en zonas de riesgo deber deber ser dictaminada por la Direcci Direccin de Protecci Proteccin Civil.

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Urbanizacin con Densidad Controlada

Objetivos Lograr la creaci creacin de espacios urbanos de calidad. Recuperar y crear reas verdes, recreativas y espacio p pblico. Evitar las construcciones en zonas que presentan peligro, flujos y deslizamientos.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla


Urbanizacin y Proteccin del Patrimonio Edificado con DC Lineamientos Mejor distribuci distribucin de la poblaci poblacin y de las actividades productivas. Mejoramiento integral de la accesibilidad del rea y de las condiciones de operaci operacin de los dispositivos viales vehiculares y peatonales. Inducir intervenciones arquitect arquitectnicas y urbanas en la Zona de Monumentos. Objetivos Conducci Conduccin del proceso de redefinici redefinicin de funciones y de centralidad urbana Mejoramiento integral habitacional Fortalecimiento de la econ econmia urbana de la zona Atenci Atencin al desarrollo social Mejoramiento integral de la implantaci implantacin, operaci operacin y evaluaci evaluacin de las acciones de planeaci planeacin

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Urbanizacin con Densidad Selectiva

Lineamientos Se buscara la redensificaci redensificacin y/o densificaci densificacin. 1Z DS En terrenos cuya superficie no exceda los 500 m2, el COS no podr podr ser mayor al 80% y el CUS no ser ser mayor a 2.5 veces el (COS). Densidades aplicables H4, H5 y H6. 2Z DS En terrenos cuya superficie no exceda los 500 m2, el COS no podr podr ser mayor al 80% y el CUS no ser ser mayor a 2.5 veces el (COS). Redensificaci Redensificacin y vivienda multifamiliar.multifamiliar.- HDV 180 Viv/Ha Viv/Ha COS 40% y CUS 6 veces el COS. Los Proyectos de Redensificaci Redensificacin estar estarn sujetos a previa autorizaci autorizacin del proyecto urbano arquitect arquitectnico. Densidades Aplicable H4, H5 y H6.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla


Urbanizacin con Densidad Selectiva

Lineamientos 3Z DS En terrenos cuya superficie no exceda los 500 m2, el COS no podr podr ser mayor al 75% y el CUS no ser ser mayor a 2.5 veces el (COS). Redensificaci Redensificacin y vivienda multifamiliar.multifamiliar.- HDV 180 Viv/Ha Viv/Ha COS 40% y CUS 6 veces el COS. Los Proyectos de Redensificaci Redensificacin estar estarn sujetos a previa autorizaci autorizacin del proyecto urbano arquitect arquitectnico. Densidades Aplicable H1, H2 y H3 Objetivos Crear espacios urbanos de calidad Recuperar y crear reas verdes, recreativas y espacio p pblico Fomentar proyectos con una menor ocupaci ocupacin del suelo y mayor utilizaci utilizacin Sentar las bases para una nueva forma de Urbanizaci Urbanizacin Sustentable
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla


Urbanizacin con Preservacin del Patrimonio Natural

Hundimientos

Sismicidad

Densidad de Fracturamiento PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com

Flujos y Deslizamientos

Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla


Urbanizacin con Preservacin del Patrimonio Natural Lineamientos reas irreductibles En ellas no deber debern realizar actividades que da daen el microclima existente. Se deber debern contemplar Manuales de Manejo Ambiental. Los fraccionadores deber debern dotar de las obras necesarias para su conservaci conservacin y mantenimiento. Densidad Controlada Los proyectos urbano arquitect arquitectnicos que se establezcan en este subpol subpolgono en lo referente a la infraestructura deber debern de presentar los proyectos para la introducci introduccin de los mismos, las acciones y obras que se requieran no deber debern en ning ningn caso implicar la destrucci destruccin de la riqueza bi bitica. Para la urbanizaci urbanizacin horizontal el % del inmueble que podr podr ser utilizado para uso habitacional no deber deber exceder el 40% de la superficie del mismo. El COS m mximo 35% y CUS 2.5 veces el COS.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla


Urbanizacin con Preservacin del Patrimonio Natural Objetivos Conservaci Conservacin del patrimonio natural con riqueza bi bitica. Lograr una urbanizaci urbanizacin sustentable y respetuosa del medio ambiente. Integraci Integracin al proyecto de masas arb arbreas, cuerpos de agua, etc. Proyectos con menor ocupaci ocupacin del suelo. Potenciar uso de tecnolog tecnologas sustentables.

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Regularizacin de la Tenencia de la Tierra

Lineamientos Densidad m mxima de 50 Viv/Ha. Viv/Ha. (Vivienda Unifamiliar) El COS no mayor al 75% y el CUS no mayor a 2.5 veces el COS. Densidades aplicables son del H1, H2, y H3. No se podr podrn aplicarse los criterios de redensificaci redensificacin hasta que no se resuelva su estado jur jurdico de cada uno de los predios. Objetivos Dar certidumbre jur jurdica en la tenencia de la tierra. Sentar las bases para lograr un territorio de mayor calidad. Programas parciales de desarrollo urbano sustentables.

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Preservacin Ecolgica con Proyectos Especiales _ Valsequillo

Hundimientos

Sismicidad

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Flujos y Deslizamientos

Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla


Preservacin Ecolgica con Proyectos Especiales _ Valsequillo Lineamientos rea de Densidad Selectiva Densidad m mxima de 120 Viv/Ha. Viv/Ha. El COS no mayor al 80% y el CUS no mayor a 2.5 veces el COS. Densidad HDV 180 Viv/Ha. Viv/Ha. con un COS no mayor al 40% y el CUS hasta 6 veces el COS. Densidades aplicables son H4, H5 y H6. Se generar generarn pol polticas de mitigaci mitigacin de riesgo por flujos y deslizamientos para las localidades suburbanas que ah ah se encuentran. rea de Densidad Controlada El COS no mayor al 75% y el CUS no mayor a 2.5 veces el COS. Densidades aplicables son H1, H2 y H3.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla


Preservacin Ecolgica con Proyectos Especiales _ Valsequillo Objetivos Lograr la creaci creacin de espacios urbanos de calidad Recuperaci Recuperacin y creaci creacin de reas verdes, recreativas y espacio p pblico Proyectos con una menor ocupaci ocupacin del suelo y mayor utilizaci utilizacin Sentar las bases para una nueva forma de urbanizaci urbanizacin sustentable Propiciar una nueva forma de construir la ciudad reas de rehabilitaci rehabilitacin ecol ecolgica forestaci forestacin reas de compensaci compensacin de equipamiento y servicios. Corredores viales de integraci integracin territorial reas con programas de mitigaci mitigacin de riesgos Corredores verdes. Recuperaci Recuperacin de espacio p pblico y centros de barrio.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla La realidad Urbano - Territorial


De acuerdo a las problemticas detectadas mediante las diversas inspecciones de campo, revisin documental y a las demandas ciudadanas, podemos puntualizar los problemas que tomamos como referentes de partida para la actualizacin del PDUSMP

Conformacin de Ejidos

Visin Reducida del Territorio Traza Vial Inadecuada Divisin Geopoltica

La realidad Urbano -Territorial del Municipio de Puebla rebasa la Normatividad, Estrategias y Lineamientos presentados en la Carta Urbana y Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Puebla del ao 2000
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla Imagen Objetivo


Procesos para el Mejoramiento De la Calidad de Vida Procesos para el mejoramiento paulatino de la calidad de vida de la poblacin aminorando el deterioro de los ecosistemas mediante: Espacios de calidad Imagen Urbana Dotacin de servicios Infraestructura Equipamiento Servicios La Manzanilla: Centro Hist Histrico

Laguna de Chapulco

Acciones que coadyuvan a tener un territorio con: Red de Ecoparques urbanos reas verdes productoras y protectoras Calles parques Corredores biolgicos en las zonas de preservacin ecolgica Selvas ciudadanas Arborizacin urbana Agricultura urbana

Patrimonio Natural Barranca de Tlapacoya

Colonias del Sur

Estructura Urbana, Usos, Destinos y Reservas (E-1)

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Monta Montaa Industria Patrimonio Contempor Contempornea Bosque Lago

Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla

Territorio Municipal Ordenado de manera Integral, Sustentable y Participativa.

Juntos es posible para un mejor Municipio


Logrando que el municipio de Puebla sea reconocido como un municipio de oportunidades y progresista con un gobierno cercano a la gente, que atiende, y resuelve la problem problemtica social en un clima de seguridad, orden y respeto teniendo como prioridad el desarrollo integral y la generaci generacin de una mejor calidad de vida para sus habitantes
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