ANTICRESIS La anticresis es, en Derecho civil y penal, una garanta en virtud de la cual el deudor entrega a su acreedor una cosa

para el pago de un crdito insoluto con los frutos, naturales o civiles (intereses), que la cosa produzca, restituyndola una vez que se haya pagado la deuda. Mientras una parte de la doctrina la considera un derecho real, esta calificacin es rechazada por algunos. Por su parte, un contrato de anticrtico se conoce comnmente como la cesin de un bien a cambio de una cantidad de dinero. La misma cantidad de dinero debe ser devuelta para poder recuperar el bien inmueble. Tericamente, el inters del dinero paga el uso del bien a menos que se estipule lo contrario. Tendra la principal desventaja de que el deudor se quedara sin la cosa (como puede ser el inmueble) y con la deuda, aun en caso de crisis econmica.

FIDEICOMISO Un fideicomiso o fidecomiso1 (del latn fideicommissum, a su vez de fides, "fe", y commissus, "comisin") es un contrato o convenio en virtud del cual una o ms personas, llamada fideicomitente o tambin fiduciante, transmite bienes, cantidades de dinero o derechos, presentes o futuros, de su propiedad a otra persona (una persona fsica o persona jurdica, llamada fiduciaria), para que sta administre o invierta los bienes en beneficio propio o en beneficio de un tercero, llamado fideicomisario. Cabe sealar que, al momento de la creacin del fideicomiso, ninguna de las partes es propietaria del bien objeto del fideicomiso. El fideicomiso es, por tanto, un contrato por el cual una persona destina ciertos bienes a un fin lcito determinado, encomendando la realizacin de ese fin a una institucin fiduciaria en todas las empresas. Los bienes afectados al fideicomiso no corren el riesgo comercial del fiduciante (el que transmite la propiedad de los bienes) ni del fiduciario (el propietario de los bienes fideicomitidos luego del vencimiento del plazo del contrato), puesto que el patrimonio que es objeto del fideicomiso no puede ser perseguido por los acreedores de ninguno de ellos, ni afectado por la quiebra de ambos o de alguno de ellos.

HIPOTECA La hipoteca es una forma de garanta, considerada eficaz por las entidades financieras de crdito, bancos y cajas de ahorros, por lo que es mayoritariamente usada por entidades para la concesin de prstamos y crditos, llamados hipotecarios por hallarse su devolucin garantizada por el derecho real de hipoteca, y por cuya gran confianza se ha propiciado un notorio desarrollo del crdito territorial y favorecido as, en numerosos casos, la creacin de las llamadas burbujas inmobiliarias. La hipoteca es un derecho real de garanta y de realizacin de valor, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligacin (normalmente de pago de un crdito o prstamo) sobre un bien, (generalmente inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de que la deuda garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta forzosa del bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular en ese momento (reipersecutoriedad) para, con su importe, hacerse pago del crdito debido, hasta donde alcance el importe obtenido con la venta forzosa promovida para la realizacin de los bienes hipotecados. La crisis financiera global, iniciada en la segunda mitad de 2007, ha arrastrado tras s, aunque en menor medida, tambin una importante crisis inmobiliaria, y sobre todo la desconfianza de los ciudadanos de algunos pases en las entidades bancarias. En Espaa la crisis inmobiliaria ha provocado ms de 185.000 desahucios, superando la cifra de 500 diarios.1

TESTAFERRO Testaferro es un trmino usado en la literatura, en leyes y psicologa, para sealar a la(s) persona(s) que suplanta, encubre o se disfraza legalmente, prestando su nombre e identidad, firma, o bien su personera ya sea fsica o jurdicamente, emulando el papel social de la persona mandante a la que en el fondo representa. Esta palabra significa literalmente cabeza de hierro en italiano.1 En trminos legales y econmicos, se describe a aquellas personas que suplantan a otras en negocios fraudulentos de tal modo que a pesar de la suplantacin estas personas encubiertas no dejan de percibir beneficios del fraude, como por ejemplo: evadir impuestos, quitar herencias codiciadas,etc.2 En la prensa o en internet es posible encontrar personas que ofrecen sus servicios como testaferro para diferentes figuras financieras ya que en algunos pases como por ejemplo Espaa y Uruguay no es considerada una figura ilegal.3 4

En trminos de psicologa, testaferro es aquella persona que segn las circunstancias adopta o cambia su papel o personalidad por la de otras personas segn su propia conveniencia, tambin es el trmino usado cuando se trata de encubrir una situacin o conducta inaceptable disfrazndola con una postura diferente.5 En trminos sociales, la palabra testaferro sirve para sealar de modo peyorativo a aquellas personas que se prestan como tteres de otras siendo manipuladas para que sean ellas las que sean la cara visible y reciban las consecuencias de sus acciones en vez de quien las genera realmente.

PRESCRIPCIN La prescripcin1 es un instituto jurdico por el cual el transcurso del tiempo produce el efecto de consolidar las situaciones de hecho, permitiendo la extincin de los derechos o la adquisicin de las cosas ajenas. En el Derecho anglosajn se le conoce como statute of limitations. Muchas veces la utilizacin de la palabra prescripcin en Derecho se limita a la acepcin de prescripcin extintiva o liberatoria, mediante la cual se pierde el derecho de ejercer una accin por el transcurso del tiempo. "El tiempo lleva a la consolidacin de cierto derechos o a la prdida de los mismos".

La prescripcin (extintiva o liberatoria) se produce por la inaccin del acreedor por el plazo establecido por cada legislacin conforme la naturaleza de la obligacin de que se trate y tiene como efecto privar al acreedor del derecho de exigir judicialmente al deudor el cumplimiento de la obligacin. La prescripcin no extingue la obligacin sino que la convierte en una obligacin natural por lo cual si el deudor voluntariamente la paga no puede reclamar la devolucin de lo entregado alegando que se trata de un pago sin causa. La usucapin (o prescripcin adquisitiva) es un modo de adquirir la propiedad de una cosa y otros derechos reales posibles mediante la posesin continuada de estos derechos en concepto de titular durante el tiempo que seala la ley.

COMITENTE Persona que confiere a otra llamada comisionista el encargo de realizar, en su nombre y representacin, cualquier clase de actos o gestiones, principalmente las de carcter mercantil.

"Comitente" significa la persona fsica o jurdica, sujeto legalmente habilitado para realizar los actos necesarios para operar con ttulos valores en las distintas Bolsas de Comercio y Mercados de Valores. Denominacin que se da a la persona que encarga a otra de comprar o vender mediante cierta remuneracin denominada comisin. Denominacin jurdica del inversor en relacin con la Sociedad o Agencia de Valores y Bolsa que recibe sus ordenes de inversin o desinversion que acta como comisionista.

PIGNORACIN La pignoracin es el acto de dar o dejar en prenda. O dicho de un modo ms tcnico es una garanta real mobiliaria. Todas las cosas muebles, susceptibles de ser compradas y vendidas, pueden ser objeto de pignoracin, todas pueden ser dejadas en prenda de un prstamo, de un aplazamiento de impuestos, del compromiso de ejecutar una obra, etc. Esas obligaciones principales que garantiza la prenda o pignoracin son las que marcaran su devenir. La prenda se constituye para cumplimiento, y si este se produce se extingue la prenda.

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES (IBI) El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto encuadrado en el sistema tributario local de Espaa, de exaccin obligatoria por los ayuntamientos, que grava el valor de latitularidad dominial y otros derechos reales que recaigan sobre bienes inmuebles localizados en el municipio que recauda el tributo. Su gestin se comparte entre la Administracin del Estado y los Ayuntamientos. Su carcter real se deduce del gravamen que hace sobre la titularidad de los inmuebles o sobre los derechos que recaigan en los inmuebles, independientemente de qu sujeto ocupe su titularidad. Tiene adems carcter objetivo, derivado de una cuantificacin de la carga tributaria que atiende exclusivamente al valor del objeto, y no a las circunstancias de los sujetos pasivos. El hecho imponible est constituido por la propiedad de los bienes inmuebles de naturaleza rstica y urbana sitos en el respectivo trmino municipal, o por la titularidad de un derecho real deusufructo o de superficie, o de la de una concesin administrativa sobre dichos bienes o sobre los servicios pblicos a los que estn afectados, y grava el valor de los referidos inmuebles.