GUIA DE ESTUDIO SOBRE EL CONTRATO

INTODUCCION De manera resumida pretendo establecer el concepto de contrato, su ubicacin en nuestro cdigo civil vigente sus clases, partes, e interpretacin, siendo este un acuerdo privado, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser exigidas. Es un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes. Por ello se seala que habr contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una manifestacin de voluntad destinada a regular sus derechos. CONCEPTO.Proviene del latn CONTRACTUS derivado de CONTRAHERE que significa concertar, lograr. Es el acuerdo de voluntades entre dos o ms personas con el objeto de crear vnculos de obligaciones. El contrato es el acuerdo de dos o ms partes para crear, regular, modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial. Doctrinariamente, ha sido definido como un acto jurdico bilateral o multilateral, porque intervienen dos o ms personas, y que tiene por finalidad crear derechos y obligaciones. Tambin se denomina contrato el documento que recoge las condiciones de dicho acto jurdico. Las partes en un contrato son personas fsicas o jurdicas. En un contrato hay dos polos o extremos de la relacin jurdica obligacional, cada polo puede estar constituido por ms de una persona revistiendo la calidad de parte. En cada pas puede existir un concepto de contrato diferente, y esa diferencia tiene que ver con la realidad socio-cultural y jurdica de cada pas.

Yamileth Agero

ELEMENTOS DE LA DEFINICION DEL CONTRATO ACUERDO DE DOS O MS PARTES En el contrato hay acuerdo de las partes para voluntariamente llegar a una consecuencia. Es un acto jurdico en el cual no puede faltar la manifestacin de voluntad, y no un hecho jurdico, en el cual si puede faltar este elemento. Para que exista un contrato es necesario que cumplan los siguientes requisitos: A) Que se encuentren frente a frente, personalmente o debidamente representadas las dos o ms partes que desean crear la relacin jurdica. B) Que las partes emitan declaracin de voluntad. C) Que la declaracin que se emita pretenda crear una relacin jurdica patrimonial. D) Que en caso de los contratos reales o solemnes, se haga entrega efectiva o jurdica, de la cosa material del contrato o se cumpla con la formalidad exigida para la validez del mismo. PARTES O PERSONAS NATURALES O JURIDICAS La persona jurdica llamada tambin colectiva, Es un hombre colectivamente considerado. Sin ser persona fsica tiene personera jurdica. La persona natural, es un hombre individualmente considerado. Por tanto l contrato puede celebrarse entre las personas naturales y jurdicas o tambin solamente entre las primeras o las segundas. CONSECUENCIAS JURIDICAS El contrato tienes un fin determinado que se manifiesta en cuatro modalidades: Crear, regular, modificar, o extinguir una Relacin Jurdica patrimonial.

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ELEMENTOS DE UN CONTRATO Elementos Esenciales Son aquellos sin los cuales el contrato no tiene valor, o degenera en otro diferente. Estos son: la capacidad, el consentimiento, el objeto y la causa. En algunos ordenamientos jurdicos y para algunos contratos puede exigirse como validez tambin la forma. -Capacidad: (EL MOTIVO QUE LLEVA A LAS PARTES A CELEBRAR EL CONTRATO), se subdivide en capacidad de goce (la aptitud jurdica para ser titular de derechos subjetivos) y capacidad de ejercicio (aptitud jurdica para ejercer derechos y contraer obligaciones sin representacin de terceros). -Consentimiento:( LA MANIFESTACIN DE VOLUNTAD, Emitida en forma libre, o sea, sin engaos (dolo), equvocos (error), ni violencia fsica o mental). El contenido de esta manifestacin es una oferta, que emite una de las partes, y que es aceptada por la otra, o que, recibida, sea objeto de una contraoferta, o sea, que sin rechazar la propuesta original (ya que en este caso no habra contrato) proponga aceptarla bajo otras condiciones, por ejemplo, por un precio menor. En el caso de la contraoferta, el acuerdo de voluntades queda concluido o perfeccionado, iniciando sus efectos legales, cuando la parte oferente en primer trmino acepte la contraoferta. El consentimiento se manifiesta por la concurrencia de la oferta y de la aceptacin sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato.

Ser nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidacin o dolo.

(a) El error: Cuando versa el error, existe una equivocacin sobre el objeto del contrato, o sobre alguno de sus aspectos esenciales. El error es motivo de nulidad del contrato cuando recae sobre: La naturaleza del contrato (quera hacer un arrendamiento e hizo una compraventa). La identidad del objeto.

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Las cualidades especficas de la cosa. El error no debe de ser de mala fe, porque de lo contrario, se convierte en dolo. (b) La fuerza o violencia: En la violencia se ejerce una fuerza irresistible que causa un grave temor a una de las partes del contrato, o que una de las partes haya abusado de la debilidad de la otra. La amenaza de acudir ante una autoridad judicial para reclamar un derecho no es coaccin, a no ser que se amenace abusivamente de este derecho. (c) El dolo: Todo medio artificioso, fraudulento o contrario a la buena fe, empleado con el propsito de engaar, o confundir, para inducir a una persona a consentir un contrato que, de haber conocido la verdad, no lo hubiera aceptado, es considerado dolo. La vctima del dolo puede mantener el contrato y reclamar daos y perjuicios -Objeto: (LAS COSAS O SERVICIOS QUE PUEDEN INGRESAR EN EL AMBITO DEL COMERCIO) pueden ser objeto de contratos todas las cosas que no estn fuera del comercio humano, aun las futuras. Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres. El objeto de los contratos es la prestacin que debe cumplirse, que debe ser lcita (no puede contratarse a una persona para robar un banco, a cambio de una remuneracin) posible (no puede exigirse el cumplimiento de un acuerdo por el cual una de las partes se comprometa a resucitar a los muertos), ni contrarias a las buenas costumbres (contratar a personas para realizar espectculos obscenos en la va pblica) y en el caso de cosas, hallarse en el comercio. Por ejemplo, no puede ser objeto de los contratos la venta de una plaza pblica. En estos casos los contratos no son exigibles pues estaran viciados de nulidad, aplicndose las normas generales de los vicios que hacen nulos o anulables los actos jurdicos. Los sujetos de derecho pueden obligarse a realizar gran variedad de prestaciones, sin embargo, esa variedad se puede clasificar en tres grandes grupos de dar, de hacer y no hacer.

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-Causa: (VOLUNTAD DE LAS PARTES), Es el motivo que determina a las partes a contratar, ya que ellas se obligan hacia un fin, que de ser tambin lcito. Por ejemplo en una compraventa una de las partes quera recibir una cosa en propiedad y la otra el precio en dinero. En los contratos onerosos (como la compraventa), se entiende por causa, para cada parte contratante, la entrega o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los de pura beneficencia (Ej. el de donacin), la mera liberalidad del bienhechor. -Forma: La voluntad puede expresarse verbalmente, por escrito o en forma tcita, salvo que el contrato tenga legalmente establecida una forma determinada. La forma de los contratos, puede ser verbal, cuando las partes en forma oral expresan su consentimiento. Aunque es legtimo este modo de celebrar la mayora de los contratos, en general no es recomendable, pues es dificultosa la prueba de lo acordado. La forma escrita que es la ms usual, puede realizarse por instrumento privado (entre particulares) o por instrumento pblico (requerimiento de escritura pblica ante escribano, que hace fe del acto). Esta ltima forma es exigible en caso de compra-venta de inmuebles. En algunos contratos es posible que se exija una forma especfica de celebracin. Por ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o ante testigos, etc. Elementos Naturales Son aquellos que se entienden incorporados en el contrato, pero que las partes pueden libremente eliminar del mismo, sin que ste deje de ser vlido. Estos elementos son los naturales (garanta de eviccin por defectos legales o vicios redhibitorios, por defectos materiales ocultos). Elementos Accidentales Son aquellos que las partes establecen por clusulas especiales, que no sean contrarias a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden pblico. Por ejemplo: los plazos (suspensivos o resolutorios), la condicin, el modo o cargo, la solidaridad, la indivisibilidad, la representacin, no se hallan implcitos en el contrato pero las partes pueden anexarlos de comn acuerdo.

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En conformidad con la libertad de la voluntad, los contratantes pueden establecer los pactos, clusulas y condiciones que tengan por convenientes, siempre que no sean contrarios a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden pblico. Los contratos slo producen efectos entre las partes que los otorgan, y no alcanzan a los terceros. Sin embargo, los herederos tambin resultan obligados por los contratos del causante, porque son continuadores jurdicos de ste, y los cesionarios tambin, por la misma razn.

PARTES DE UN CONTRATO Los contratos pertenecen al gnero de actos jurdicos, y son fuente principal, por su frecuencia, de derechos personales u obligaciones. Generan obligaciones recprocas, cuando son bilaterales, o para una sola de las partes, cuando son unilaterales. Para constituirse requieren necesariamente, los siguientes elementos: Un sujeto activo o acreedor, un sujeto pasivo o deudor, una manifestacin de voluntad que ambos sujetos o partes expresan, y segn la manera en que se realice determinar la forma contractual; un vnculo jurdico, que obliga al deudor con respecto al acreedor y permite a este peticionar el cumplimiento de la prestacin ante el incumplimiento, el objeto de la prestacin que puede consistir en una cosa (contrato de compra-venta o locacin de cosas) o en un hacer (contrato de locacin de servicios o de obra). Los sujetos: Puede tratarse de personas fsicas o jurdicas, aptas para ser titulares de derechos y resultan obligadas, con capacidad para celebrar el contrato, No debe tratarse de enfermos mentales declarados, o hallarse inhabilitados por droga, dependencia o alcoholismo, o por sentencia judicial condenatoria con accesoria de inhabilitacin, y poseer la edad mnima legal.

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Para querer una obligacin bastan un sujeto activo que tiene la facultad de exigirla, quien recibe el nombre del acreedor y un sujeto pasivo, el que est obligado, el que tiene el deber correlativo, quien recibe el nombre de deudor. El Vnculo: Es el lazo o ligamen que une a los sujetos, o sea, al deudor y el acreedor.

PARTES DE UN CONTRATO. PARTES DE UN CONTRATO ESCRITO La libertad formal suele caracterizar casi todos los tipos de contratos aunque la mayora siguen modelos bastante parecidos con las siguientes partes: 1.- Ttulo.Indica el tipo de contrato 2.- Cuerpo Sustantivo.Que identifica las partes. Estas pueden ser, segn el tipo de contrato, tanto personas fsicas como jurdicas. Consta de las siguientes partes: Lugar y fecha de contrato Identificacin de quienes van a suscribirlo. Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato en su propio nombre o en representacin de un tercero o sociedad Identificacin, si son aplicables, de los objetos y servicios objeto del contrato. Identificacin, si son aplicables, de otros elementos como mbito geogrfico.

3.- Exposicin.Relacionan los hechos y antecedentes que pueden ser relevantes pero que carecen de valor normativo.

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Tambin

pueden

incluir

clusulas

que

establezcan

el

significado

de

determinados conceptos para el contrato en cuestin.

+++ 4.- Cuerpo Normativo.Pactos o acuerdos objeto del contrato. Son las clusulas normativas. 5.- Cierre.Frmula de cierre donde se indica la forma de realizar el acuerdo. 6.- Anexos.Desarrollan algunos aspectos complejos del contrato para simplificar su lectura. EN EL CDIGO CIVIL VENEZOLANO VIGENTE LAS FUENTES SON: a. El contrato; produce obligaciones porque tanto el acreedor como el

deudor han manifestado su voluntad de contratar, de crear esas obligaciones. b. El pago de lo indebido; tiene lugar cuando una persona (deudor) paga a

quien no es su acreedor. La ley obliga a aquel que ha recibido el pago tiene la obligacin de repetirlo. c. La gestin de negocios; consiste en la obligacin que adquiere aquel que

sin estar obligado, asume la gestin de negocios ajenos, de continuar la gestin comenzada y de llevarla a trmino hasta que el dueo se halle en estado de proveer a si mismo a ellas, debiendo tambin someterse a las consecuencias del negocio y a las obligaciones derivadas de un mandato. d. Enriquecimiento sin causa; se dan ciertos supuestos en el art. 1.184 del

C.C. todo aquel que se enriquece sin justa causa a expensas de otro, est obligado a indemnizar dentro de los lmites de su propio enriquecimiento, de todo lo que aquel se hubiese empobrecido. e. Hecho ilcito; en el cual se agrupan las obligaciones provenientes del

dao causado con intencin por el agente a la persona o al patrimonio de la

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vctima, o cuando se causa el dao sin intencin por imprudencia, negligencia, impericia, se responde por el dao causado por un hecho propio, o bien por los hechos de una persona sometida a nuestra guarda, o de una cosa o animal sobre los cuales debamos haber ejercido una vigilancia correcta.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS 1.- Contratos Unilaterales y Bilaterales: *Contrato Unilateral: es un acuerdo de voluntades que engendra solo obligaciones para una parte. *Contrato Bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento obligaciones para ambas partes. Cuando en un contrato bilateral existen obligaciones que impliquen la transferencia de una cosa, si est se destruye por caso fortuito o fuerza mayor es necesario poder establecer quin debe de sufrir la prdida. La cosa siempre perece para el acreedor (en los contratos traslativos de dominio el acreedor es el dueo; mientras en los contratos traslativos de uso, el acreedor a la restitucin es el dueo y la cosa perece para l). Si el contrato fuere unilateral no habra posibilidad de plantear el problema, porque esta cuestin supone que siendo las obligaciones recprocas, una parte no cumple entregando la cosa, por un caso de fuerza mayor y en atencin a esto la otra parte debe cumplir, ya que no es imputable el incumplimiento del deudor. 2.- Contratos Onerosos y Gratuitos: *Contrato Oneroso: es aqul en el que existen beneficios y gravmenes recprocos, en ste hay un sacrificio equivalente que realizan las partes; por ejemplo, la compraventa, porque el vendedor recibe el provecho del precio y a

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la vez entrega la cosa, y viceversa, el comprador recibe el provecho de recibir la cosa y el gravamen de pagar. *Contrato Gratuito: slo tiene por objeto la utilidad de una de las dos partes, sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel contrato en el que el provecho es para una sola de las partes, como por ejemplo el comodato. 3.- Contratos Conmutativos y Aleatorios: *Contrato Conmutativo: es aquel contrato en el cual las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto jurdico, un ejemplo muy claro es el contrato de compraventa de una casa. *Contratos Aleatorios: es aquel que surge cuando la prestacin depende de un acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben las ganancias o prdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento futuro. Ejemplos son el contrato de compraventa de cosecha llamado de "esperanza", apuestas, juegos, etc. 4.- Contratos Principales y Accesorios: *Contrato Principal: es aquel que existe por s mismo, en tanto que los accesorios son los que dependen de un contrato principal. Los accesorios siguen la suerte de lo principal porque la nulidad o la inexistencia de los primeros originan a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato accesorio. *Contratos Accesorios: son tambin llamados "de garanta", porque

generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una obligacin que se reputa principal, y de esta forma de garanta puede ser personal, como la fianza, en que una persona se obliga a pagar por el deudor, si ste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda, en que se constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago. La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos casos excepciones, porque no podra existir el contrato accesorio, sin que previamente no se constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos

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presenta casos que puede haber fianza, prenda o hipoteca, sin que haya todava una obligacin principal, como ocurre cuando se garantizan obligaciones futuras o condicionales. 5.- Contratos Instantneos y de Tracto Sucesivo: *Contrato Instantneo: son aquellos que se cumplen en el mismo momento en que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto. *Contrato de Tracto Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales y estos trminos pueden ser: Ejecucin continuada: ejecucin nica pero sin interrupcin. Ejecucin peridica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas

establecidas. Ejecucin intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte. 6.- Contrato Consensual y Formales o Solemnes: *Contrato Consensual: por regla general, el consentimiento de las partes basta para formar el contrato; las obligaciones nacen tan pronto como las partes se han puesto de acuerdo. El consentimiento de las partes puede manifestarse de cualquier manera. No obstante, es necesaria que la voluntad de contratar revista una forma particular, que permita por medio de ella conocer su existencia. No es la simple coexistencias de dos voluntades internas lo que constituye el contrato; es necesario que stas se manifiesten al exterior, Ejemplos: mutuo, comodato y depsito. *Contrato Formal o Solemne: es aquel en que la ley ordena que el consentimiento se manifieste por determinado medio para que el contrato sea vlido. En la legislacin se acepta un sistema eclctico o mixto respecto a las formalidades, porque en principio, se considera que el contrato es consensual, y slo cuando el legislador imponga determinada formalidad debe cumplirse con ella, porque de lo contrario el acto estar afectado de nulidad.

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Existen tambin las que se llaman formalidades ad probationem que son las realizadas a fin de poder demostrar la celebracin de un acto; por lo general consiste en realizar el acto ante notario y tambin son llamadas solemnes que son cuando la voluntad de las partes, expresada sin formas exteriores determinadas, no basta para su celebracin, porque la ley exige una formalidad particular en la ausencia de la cual el consentimiento no tiene eficacia jurdica. La distincin entre contratos formales y solemnes estriba en lo referente a la sancin. La falta de forma origina la nulidad relativa; la falta de solemnidad ocasiona la inexistencia. 7.- Contrato Privado y Pblico: Contrato Privado: es el realizado por las personas intervinientes en un contrato con o sin asesoramiento profesional. Tendr el mismo valor que la escritura pblica entre las personas que los suscriben y sus causahabientes *Contrato Pblico: son los contratos autorizados por los funcionarios o empleados pblicos, siempre dentro del mbito de sus competencias, tiene una mejor condicin probatoria. Los documentos notariales son los que tienen una mayor importancia y dentro de ellos principalmente las escrituras pblicas. 8.- Contrato Nominado o Tpico e Innominado o Atpico *Contrato Nominado o Tpico: es aquel contrato que se encuentra previsto y regulado en la ley. Por ello, en ausencia de acuerdo entre las partes, existen normas dispositivas a las que acudir. (Compraventa, Arrendamientos...) *Contrato Innominado o Atpico: es aquel para el que la ley no tiene previsto un nombre especfico, debido a que sus caractersticas no se encuentran reguladas por ella. Puede ser un hbrido entre varios contratos o incluso uno completamente nuevo. Para completar las lagunas o situaciones no previstas por las partes en el contrato, es necesario acudir a la regulacin de contratos similares o anlogos.

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INTERPRETACION DEL CONTRATO INTERPRETACION La interpretacin es fundamental, porque de ella depende la posterior calificacin jurdica y los efectos que el ordenamiento asigna a la manifestacin de la voluntad. Consiste en la atribucin de significado a un texto. Tratndose de los contratos su interpretacin tendr por objeto una manifestacin de voluntad. El contrato es una expresin de voluntad en un texto, que luego de realizado puede ser interpretado de forma diferente por las partes. El problema se traslada al juez quien tendr la ltima palabra. Mtodos de Interpretacin: Existen varios mtodos de interpretacin que pueden variar segn el Cdigo Civil que rija. Pero, se observan bsicamente dos corrientes, dos mtodos de interpretacin: el que propone analizar el texto (literalmente) y el que propone encontrar la intencin comn de las partes, o sea, qu fue lo que los autores quisieron decir. DISTINCION CON EL DOCUMENTO Una cosa es el documento y otra el contrato. El documento algunas veces les sirve de contenido porque hay contratos consensuales, en los cuales no exige documento por ejemplo: la Compra-Venta de inmueble, aunque es recomendable celebrarlo por escritura pblica, para los fines prcticos y registrables. En cambio, hay otros contratos en donde si se requiere necesariamente un documento, en los cuales se pueda decir que el contrato est inmerso dentro del documento, ejemplo: la donacin de bienes inmueble.

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