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FOGUAVI.

ESPECIFICACIONES TCNICAS PARA LA VIVIENDA TIPO A(CON SERVICIOS). 1. Generalidades: 1.1 Sujecin a Especificaciones Tcnicas y Planos: La construccin y las especificaciones tcnicas de construccin de viviendas del FOGUAVI se harn conforme se detalla en los planos proporcionados por FOGUAVI. El Desarrollador no podr variar ningn detalle o indicacin que a parezca en los planos y en las especificaciones tcnicas sin previa autorizacin por escrito del supervisor especifico designado por la institucin. Para el caso de que exista alguna discrepancia entre los documentos, la prevalencia de los mismos ser en el orden siguiente: planos, especificaciones tcnicas, cuadros de oferta y contrato. 1.2 Indicacin en los planos de construccin predomina lo escrito y lo indicado en nmeros, si no lo hubiera, se tomara como valido lo dibujado a escala. 1.3 Tipos de planos. Los planos que regirn para la construccin son los siguientes: Planta arquitectnica. Planta acotada. Elevaciones. Secciones. Plantas de cimentacin, columnas y mochetas. Plantas de techos. Detalles constructivos. Planta de agua potable. Planta de drenaje sanitario. Planta de iluminacin y fuerza. 1 .4 Licencias y autorizaciones: Todas las licencias y autorizaciones necesarias para la ejecucin de la obra sern tramitadas por el Desarrollador ante las dependencias correspondientes, debiendo cumplir con todas las disposiciones que para el efecto existan. 1.5 Bitcora: El Desarrollador est obligado a tramitar la autorizacin de la Bitcora del Proyecto en la Contralora General de la Nacin, en la oficina correspondiente y mantenerla en obra durante la ejecucin del proyecto. 1.6 Sobre el terreno: Tendrn que tomarse en cuenta las condiciones naturales del terreno para reducir el impacto que genera la construccin, especialmente en cuanto al almacenamiento temporal de materiales y residuos de la obra se refiere. En caso de encontrarse adyacente a fuentes de abastecimiento de agua, tendrn que definirse conjuntamente con el supervisor, las medidas de proteccin adecuadas, previo al inicio de la obra.

2. Trabajos preliminares: 2.1 Limpieza general: Previa la limpieza del terreno, se estudiarn las medidas a tomar sobre la mitigacin del impacto ambiental. As mismo, deber tomarse en cuenta las condiciones topogrficas para el almacenamiento de los materiales, con el objetivo de evitar que puedan ser arrasados por correntadas en la poca de lluvia, o bien que materiales como el hierro, cemento, cal y otros, entren en contacto con el agua. Es importante tambin que no se almacenen en lugares cercanos a declives o pendientes pronunciadas que puedan presentar deslaves o desprendimientos que afecten a los materiales o a la construccin. Finalmente, debe de removerse todo el material inadecuado para garantizar la estabilidad estructural de la obra y que no se produzcan hundimientos en los pisos. En lo referente a la disposicin final de los desechos, si fuera necesario, se deber contar con la autorizacin de las autoridades municipales de la localidad para la seleccin del lugar a donde deben ser conducidos. 2.2 Bodega guardiana: El Desarrollador coordinar con los beneficiarios sobre el procedimiento de entrega de los materiales y recomendar lo conveniente para que sean ubicados en lugares o espacios adecuados para preservar la calidad de los mismos. Si est a su alcance y conveniencia, podr construir una bodega provisional que permita resguardar de la intemperie a todos los materiales que puedan sufrir algn dao (hierro y cemento). Para los materiales que pueden quedarse a la intemperie como el piedrn, la arena y el block, tendr que garantizarse que no sufran contaminaciones por desechos orgnicos o bien dispersiones debido a corrientes de agua o rfagas de viento. Si fuera posible el Desarrollador podr nombrar un guardin para que se encargue del ordenamiento y distribucin adecuada de todos los materiales. 2.3 Nivelacin del terreno: Los trabajos de nivelacin debern responder al diseo general de las plataformas, evitando rellenos innecesarios y zonas de erosin. De existir modificacin alguna, se tomar en cuenta el drenaje superficial para evitar zonas de inundacin que afecten la ejecucin de la construccin, a la obra ya terminada, o bien a los terrenos adyacentes. En aquellos casos donde se encuentre material daino a la construccin, ripio, materia orgnica, arena, basuras o similares, se eliminarn en caso de encontrarse dentro del rea en construccin, sustituirse completamente, procediendo a la compactacin con las instrucciones del supervisor, con procedimientos tcnicos aceptables que garanticen la estabilidad del terreno y la construccin. 2.4 Trazo: Se definir el rea del trazo quedando libres de los obstculos que puedan alterar los mecanismos de verificacin de niveles, encuadramiento a 90 grados, medidas genrales, etc. Se contar con un solo nivel de trazo referencial que quede perfectamente identificado, con el propsito de evitar errores o confusiones. Para el trazo, se proceder a utilizar materiales como madera o metal, que proporcionen confiabilidad, debiendo identificar con claridad los puntos que constituyen los ejes, rostros y sistemas auxiliares.

Para el trazo de ngulos, de no contarse con medios mecnicos como teodolito, se usar el sistema basado en tringulos cuyos catetos sean mltiplos de 3 y 4 respectivamente, con hipotenusa de 5. Los ejes trazados se marcaran mediante medidas precisas y permanentes fuera del rea de la excavacin. 3. Cimentacin: 3.1 Excavacin: Los niveles del cimiento debern ser los indicados en planos. Las dimensiones de las excavaciones debern responder al diseo estructural, evitando dejar reas susceptibles de erosin o de relleno innecesario. Cuando el terreno es inadecuado y se requieran alcanzar niveles de cimentacin especficos, se rellenar con concreto ciclpeo o concreto de 140 kg/cm 2. (2,000 lb/pul2). 3.2 Cimiento corrido y columnas: Las dimensiones para los cimientos, soleras y columnas son las que aparecen en los planos. Todo el refuerzo de acero en columnas y mochetas se anclaran en escuadra de 30 dimetros de la varilla al cimiento corrido. En lo posible se evitaran traslapes en las varillas de acero, en caso de darse, estos se dejaran a diferentes alturas en posiciones alternas. Estos traslapes no sern menores a 30 centmetros de la varilla de refuerzo. 4. Muros y soleras: 4.1 Block de pmez: El block tendr una resistencia mnima a la compresin de 25 kg/cm 2. y una edad mnima de 14 das de fabricado. Debido a la importancia de los muros que trabajan estructuralmente, se pondr especial atencin al material y su colocacin, evitando el uso de block con fallas de fabricacin o bien que los mismos se encuentren desportillados. El acabado final ser de block visto sisado en ambas caras. 4.2 Soleras y sillares: Para el armado y fundicin de soleras deber preverse su integracin a las columnas, es decir, que el refuerzo quedar anclado a las respectivas columnas teniendo un doblez de 12 dimetros de varilla, evitando posteriores anclajes que puedan daar la estructura principal. Donde lo indiquen los planos constructivos, las soleras se construirn dentro de block. Para los sillares se utilizara block tal como lo indican los planos. En la parte superior del block se aplicar sabieta, alisando perfectamente, para que las ventanas al momento de colocarlas queden perfectamente niveladas y colocadas. 4.3 Mortero de unin: El mortero para la unin de block, corresponde a lo denominado "sabieta", con una proporcin 1:3 en volumen, 1 parte de cemento y 3 de arena de ro, libre de impurezas, cernido en tamiz numero 12. No se permitir el uso de cemento de sacos rotos que presenten fraguado parcial o tenga ms de 30 das de almacenamiento.

La colocacin de mortero deber hacerse uniformemente para facilitar su distribucin en cada block y que la sisa de unin sea homognea. Se deber aplicar cierta cantidad de agua a cada block previa a su colocacin para evitar contraccin y dilatacin. Para evitar desplomes y/o derrumbes, los muros no debern levantarse a una altura no mayor de 2.00 metros sin que se hayan construido los amarres verticales adyacentes. No se tolerarn desplomes mayores de L/ 300 de altura de la pared. 4.4 Acero de refuerzo: El acero de refuerzo a utilizar ser tipo milimtrico (6.2mm y 4.5mm). Todo el refuerzo deber estar libre de polvo, oxido suelto, escamas, pintura, aceite u otro material extrao. Previo a la fundicin deber limpiarse el acero de refuerzo. Los empalmes en varillas de acero debern alternarse. Las barras de refuerzo deben amarrarse en todas las intersecciones y deben mantenerse los recubrimientos especficos, fijando extremadamente la formaleta. No se permitir el uso de trozos de madera, piedra o block dentro la formaleta y el acero de refuerzo. En lo posible se evitarn traslapes en las varillas de acero, en caso de darse, stos se dejarn a diferentes alturas para evitar posibles puntos dbiles. Estos traslapes no sern menores a 30 dimetros de la varilla de refuerzo. 4.5 Concreto: El concreto preparado en obra deber cumplir con lo siguiente: a.) El concreto debe ser uniforme para todos los elementos estructurales (cimiento, columnas, soleras, mochetas, vigas, etc.) y no deber mezclarse directamente sobre el terreno natural. Se deber establecer un rea en donde se pueda obtener un concreto libre de impurezas. b.) Los agregados a utilizar deben ser de buena calidad, resistentes, libres de materiales orgnicos. c.) La resistencia mnima a la compresin ser de 210 kg/cm2 (3000 lb/pul2). Para obtener dicha resistencia, en la prctica se usa la proporcin 1:2:3, con los volmenes siguientes: un saco de cemento, dos pies cbicos de arena de ri y tres pies cbicos de piedrn de 3/4", recordando que un pie cbico es igual a una carretilla de mano a ras. d.)Durante la fundicin se debe vigilar que no haya disgregacin de los elementos del concreto, por la cada al fondo del concreto. e.) La bachada o mezcla debe tener consistencia pastosa, es decir, con poca agua (tenga siempre presente que los concretos con menos agua dan mayor resistencia) comprobar que despus de la fundicin de columnas se curen humedecindolas constantemente. f.) El tiempo mximo colocacin de concreto posterior a su mezclado es de 30 minutos. En la fundicin de cualquier elemento vertical, el concreto no se vaciar a una altura mayor de 1.20 metros dentro de las formaletas. Deber utilizarse vibradores en lo posible, con el propsito de alcanzar todas las partes del elemento estructural, evitando la existencia de espacios vacos (ratoneras). En sustitucin del vibrador podr usarse una varilla de hierro, con la cual se picar en forma repetida hasta que desaparezcan las cmaras de aire y espacios vacos.

g.) Recubrimientos: Cimiento corrido Columnas Mochetas Soleras 0.05 0.025 0.025 0.025 metros metros. metros metros

5. Techos: 5.1 Estructura metlica: La estructura principal ser costanera metlica de 2 x 3 x 6.50mts., (2500kg/cm 2), con espesor de 1/16, con las medidas sealadas en planos. Limpia de xido, aceites, grasas, polvo, etc., con aplicacin de dos manos de pintura contra la corrosin. Sobre ella se colocar la cubierta descrita en los planos. La estructura principal portante se fijara adecuadamente a la solera superior y mojinetes, para evitar corrimientos de tendales y vigas. Esta fijacin permanente se prever evitando perforaciones posteriores o detalles inadecuados para el anclaje. 5.2.2 Cubierta: Ser de lmina galvanizada ondulada, calibre 28 legitima, de 11 de largo, ancho til de 0.76 m. El Desarrollador deber revisar que la colocacin de la lmina no tenga ninguna dificultad constructiva. Seguir las recomendaciones del fabricante para garantizar la instalacin de la cubierta. La pendiente mnima aceptada para este tipo de cubierta ser de 17%. Los aleros o voladizos laterales mnimos son de 0.25 metros. Voladizo frontal mnimo es de 0.25 metros.. La separacin entre costaneras no ser mayor a 1.10 metros. El traslape transversal mnimo ser onda y media, el traslape longitudinal ser como mnimo de 0.20 metros. 6. Pisos: 6.1 Preparacin de la base: La superficie del suelo deber estar perfectamente nivelada y compactada. Sobre sta se fundir torta de concreto con un espesor mnimo de 0.05 metros y una resistencia no menor a 140 kg/cm2. (2,000 lb/pul2). 6.2 Ejecucin: El procedimiento constructivo ser segn el plano de acabados, con juntas de dilatacin de 0.005 metros de ancho x 0.02 metros de alto. 6.3 Acabado final: Interior ser alisado y exterior ser cernido. 7. Ventaneara: Sern fabricadas con las dimensiones que indiquen los planos. Pueden ser de: De metal de , abatible, pasador y vidrio claro de 0.003 m., el acabado ser con dos manos de pintura contra la corrosin y una mano de pintura de aceite. De aluminio Mill Finish, de paletas, con aperador manual, una divisin y vidrio claro de 0.004 m.

8. Puertas: Sern dos, fabricadas con las dimensiones que se detallan en planos, con marco de angular de 1", lmina de 0.001m. Y tubo cuadrado de 1 con 3 refuerzos, deber contar con chapa y el acabado ser con dos manos de pintura contra la corrosin y una mano de pintura de aceite, colocadas segn plano de acabados. 9. Bao: 9.1 Ducha llevar una reposadera de aluminio de 2 x 2, bordillo de 0.07 metros de ancho x 0.10 metros de alto. Las paredes sern alisadas a una altura de 1.80 metros de nivel del piso, segn la indicacin de planos. 9.2 Inodoro color blanco, marca hbitat o similar, la toma de agua estar en la pared a una altura de 0.30 metros del nivel del piso, con contrallave a la pared. 9.3 La ducha ser metlica estar colocada a 2.00 metros del nivel del piso y la llave ser tipo globo metlica de bronce a 1.00 metros de altura. Pila de concreto de un lavadero y llevar un chorro de a una altura de 1.20 metros. 10. Instalaciones hidrulicas y sanitarias: Comprende toda la instalacin en cada artefacto, segn los planos constructivos. Tubera agua ser de pvc de de dimetro de 315 psi, instalada a 0.30 metros bajo del nivel del piso. Tubera drenaje sanitario ser de pvc 3 de dimetro de 100 psi, con una pendiente del 2%. Para la pila llevar una caja para pila, segn detalle y dimensiones indicados en planos. 11. Instalaciones elctricas: La tubera a utilizar ser de ducto elctrico y curvas (PVC) de de dimetro, dentro de block y subterrnea. El cable elctrico THNN calibre 12, para lnea viva, retorno y neutro. Llevara 4 plafoneras plsticas, fijadas a cajas octogonales con sus respectivos focos ahorradores de energa de 14 watts, con sus apagadores tipo Ticino Magic o similar, fijados a cajas rectangulares colocados segn los planos, 3 tomacorrientes dobles Ticino Magic o similar, fijados a cajas rectangulares. Llevar un tablero de dos circuitos con dos flip-ones de 15 amperios cada uno y salida subterrnea con poliducto 1 para la acometida, 1.00 metros fuera de la casa. 12. Rtulo de identificacin de proyecto: Se colocara un rtulo metlico segn plano y datos entregados en oficina de rea tcnica de FOGUAVI.

ESPECIFICACIONES DEL RTULO A INSTALARSE EN PROYECTOS DEL FOGUAVI.


1. UBICACIN: Instalarlo sobre la carretera Principal que d acceso al proyecto (Consultar con el Supervisor Externo a cargo del proyecto, previo a su colocacin). 2. DIMENSIONES: 8 pies de largo por 4 pies de ancho, con una altura de de 1.20 metros de la parte inferior del rotulo. 3. MATERIALES: Marco de metal angular de 2 y refuerzo central. Lmina de metal de 3 1/16 de grosor. Los parales para sustentarlo sern costaneras de 2 x 3. El anclaje del piso ser con fundicin de concreto. 4. RTULO: Todos los elementos metlicos llevarn 2 manos de pintura anticorrosiva de color negro. El fondo del rtulo ser de pintura de aceite blanco, con la descripcin siguiente:

COLOR
VERDE ESPERANZA

UBICACIN
1. MINISTERIO DE COMUNICACIONES INFRAESTRUCTURA Y VIVIENDA (CIV) FONDO GUATEMALTECO PARA LA VIVIENDA 2. FOGUAVI 3. FAMILIAS BENEFICIARIAS 4. COSTO DEL PROYECTO 5. DESARROLLADOR 6. FECHA DE FINALIZACION TIPO DE PROGRAMA TIPO DE SOLUCION HABITACIONAL COMUNIDAD DEL MUNICIPIO DEL DEPARTAMENTO DE

VERDE MAS OSCURO TURQUEZA

Otra alternativa es una impresin en Vinil adhesivo pegado en la plancha de metal y que cumpla con los requerimientos del ejemplo adjunto. En ningn momento se aceptar como rtulo la colocacin de Lona Vinlica. NOTA: En la entrega del segundo desembolso se requerir de una fotografa del rtulo ya instalado en el lugar del proyecto. La fotografa deber llevar impresa la fecha de la toma efectuada, as mismo no se permitir que se haga ningn cambio a las especificaciones originales, esto quiere decir que no deber de agregarse ningn dato adicional como por ejemplo: Nombres de Alcaldes Municipales Nombres de Diputados u otras entidades.