SE PRESENTA INTERPONE ACCION SUMARISIMA DE DESPOJO (INTERDICTO DE RECOBRAR) - FORMULA RESERVA DEL CASO FEDERAL.Sr.

. Juez de Primera Instancia: Pablo Luis GIRARD, abogado, T V, F 69, constituyendo domicilio legal en calle Garibaldi N 410 de esta localidad, a V. S. se presenta y respetuosamente dice: I.-PERSONERIA: Como lo justifica con el testimonio de Poder General para juicios que en fotocopia debidamente certificada acompaa, es apoderado judicial del Sr. Germn Brian RODRIGUEZ, argentino, con documento de identidad nmero 14.777.510, con domicilio en calle Camilo Sat s/n de la localidad de Puelen, La Pampa. II.-OBJETO: En el carcter invocado y en cumplimiento de expresas instrucciones de su mandante, viene a constituir domicilio, presentarse por parte, interponer accin

sumarsima de despojo (Interdicto de Recobrar), del predio rural denominado La Salinilla, conforme las claras normas del captulo IV (arts. 581, 582, 583, 584 y 585 del C.P.C y C), contra la Sra. Isabel MARTINEZ, L. C. N 6.667.520, domiciliada en la localidad de 25 de mayo y/o contra quien se encuentre actualmente ocupando el inmueble rural por accin de desapoderamiento, violencia y clandestinidad, solicitando desde ya al Juzgador, que al resolver, haga lugar a la presente demanda en todos y cada uno de sus trminos, mandando a restituir la posesin o tenencia del bien referenciado a su mandante en

su calidad de legtimo propietario, ello en atencin a razones de hecho y derecho que pasa a exponer. III.- HECHOS: Su mandante es propietario de un predio rural ubicado en la zona de Pueln, denominado La Salinilla, con una extensin de 4.000 hectreas, formada por dos parcelas, Parcela UNO (1) de 1988 hectreas y 67 reas y la N TRES (3) de 1995 hectreas. UBICACIN CATASTRAL: SECCION XXIV, FRACCION A, PARTIDAS N 521.250 (la N1) y 521.253 (la N3). El inmueble rural fue adquirido en junio de 1999 al Sr. Agustn MARTINEZ, y desde esa fecha mi mandante, detent la posesin del fundo, en forma pacfica, continua e ininterrumpida. Con fecha 23 de junio de 2006, el Sr. Rodrguez, mediante respectivo contrato, arrienda el campo al Sr. Ral Garca Dominguez, L.E. 5.095.870, con domicilio en calle Rio Negro N 528 de Real del Padre, San Rafael Pcia de Mendoza, por el trmino legal de 5 aos. As las cosas, y como surge del acta de denuncia que se acompaa, efectuada por su mandante con fecha 30 de abril de 2009, ante la Comisara Departamental de la ciudad de Veinticinco de Mayo, en horas de la maana de ese mismo da, toma conocimiento por parte del Sr. Andrs Peletay, puestero del campo en cuestin, que la Sra. Isabel Martnez, previo haber roto los alambrados perimetrales, como as tambin de la puerta de ingreso de la vivienda, sita en el casco, tom ocupacin del inmueble rural de referencia, expulsando con prepotencia y a punta de arma, al encargado del LOTE 17,

mismo (Sr. Andrs Peletay). La actitud de la persona usurpadora, como as ha ocurrido, es la instalarse en el predio, reclamando un derecho de propiedad que no existe. IV.- PROCEDENCIA DE LA ACCION INTENTADA (Acreditacin de los requisitos indispensables de la figura legal). IV. a) Desapoderamiento efectivo de la cosa: Debe ocurrir para que proceda el interdicto, no bastando una molestia o menoscabo transitorio, mxime cuando los mviles que inspiraron a la demandada no fueren irrazonables CNCiv, Sala B, 9/9/1968, LL, 134 p. 12. Cdigo Procesal Civil y Comercial Comentado, Anotado y Concordado Santiago C. FASSI, TII, Pg. 478 Editorial Astrea. Ya ha sido objeto de referencia mas arriba, surgiendo inclusive de la denuncia efectuada con fecha 30 de abril de 2009, en la que se destaca que la actitud de la demandada es quedarse en el campo por que segn sus dichos en de su propiedad. La voluntad de la demandada es ocupar el inmueble, despojando al propietario de su bien. IV. b) Violencia o Clandestinidad: En el caso ambas circunstancias se encuentran claramente determinadas por el accionar artero, disimulado y oculto de la demandada Sra. Isabel Martnez, quien previo haber cortado un sector del alambrado que linda con un campo vecino que da junto a una picada (Puesto La Caada), y luego haber roto la puerta de ingreso del casco, accedi al inmueble con intencin de ocuparlo, expulsando al

puestero Peletay e impidiendo su reingreso a punta de arma tal como se ha denunciado oportunamente ante la Polica de

Departamental de la ciudad de 25 de mayo. La violencia debe significar un metus causa racional, o por lo menos un rechazo ante un tranquilo intento de recuperacin C. 2 CC. La Plata, Sala I, 15/7/1952, LL, 67, p 469. Cdigo Procesal Civil y Comercial Comentado, Anotado y Concordado Santiago C. FASSI, TII, Pg. 478 Editorial Astrea. Hay actos de violencia si se clausura una tranquera y la posesin se mantiene mediante cortes de alambrados hechos por un agente del ocupante; o se ha desprendido un torniquete, o se coloca una barrera interceptando el acceso al poseedor; el cambio de los alambrados o la cerradura de la puerta con dicho propsito C. 1 CC. La Plata, Sala III, DJBA 55, p 249. Cdigo Procesal Civil y Comercial Comentado, Anotado y Concordado Santiago C. FASSI, TII, Pg. 479 Editorial Astrea. Basta la existencia de la accin violenta o del despojo con clandestinidad, el introducirse en el inmueble o en parte de l, para que el poseedor actual o el tenedor est habilitado para ejercer la accin Epifanio Gladys Mabel c/Llousas, Guillermo Antonio s/Interdicto de Recobrar CNAPC 16-11-06 MJ-JU-M9902AR MJJ9402-.Por clandestinidad puede entenderse los recaudos fcticos que el despojante toma con el fin de ocultar su ocupacin para que el despojo no pueda oponerse, es decir que importa un proceder artero, desimulado, oculto C. 1 Apel. Mar del Plata, 20/8/1964, LL, 117, p. 286 Cdigo Procesal Civil y Comercial Comentado, Anotado y Concordado Santiago C. FASSI, TII, Pg. 479 Editorial Astrea.

V.- LEGITIMACION ACTIVA: Su mandante se encuentra legitimado en virtud de ser el legtimo propietario del inmueble cuya restitucin se pretende mediante la presente accin sumarsima. La Jurisprudencia ha habilitado el ejercicio de esta accin al propietario del inmueble, aunque ste se encuentre arrendado. C.2 CC, Santa Fe, 12/5/54, Juris, 5 p.207 Cdigo Procesal Civil y Comercial Comentado, Anotado y Concordado Santiago C. FASSI, TII, Pg. 478 Editorial Astrea. COLOFON: Por todos y cada uno de los fundamentos vertidos ut-supra corresponde proceder hacer lugar a la presente demanda en todos y cada uno de sus trminos, mandando a restituir la posesin o tenencia del bien referenciado a su mandante en su calidad de legtimo propietario, con costas. Los interdictos son medidas policiales establecidas para evitar que los conflictos se diriman por mano propia, y para que nadie sea desposedo al margen de las vas legales.Se trata de un remedio de carcter sumario y urgente, que no admite la discusin sobre el derecho cualquiera fuere el tiempo de su duracin y origen.Son procesos breves y sumarios (plenario abreviado), previstos para contrarrestar la tendencia del hombre a

hacerse justicia por s mismo en materia de posesin.Entrando al anlisis de la pretensin deducida por su parte por el accionante, corresponde analizar, el

contenido de la norma del art. 581 del Cdigo de Procedimientos, que

establece textualmente: Procedencia. Para que proceda el interdicto de recobrar se requerir: 1. Que quien lo intente, o su causante, hubiere tenido la posesin actual o tenencia de un bien mueble o inmueble.2. Que hubiere sido despojado total o parcialmente del bien, con violencia o clandestinidad.Tambin se lo denomina como interdicto de despojo, es la pretensin procesal mediante la cual quien ejerce la posesin o tenencia de un bien mueble o inmueble del que ha sido total o parcialmente despojado, reclama judicialmente la Palacio L. "Derecho

restitucin de esa posesin o tenencia (Cfe.

Procesal Civil T VII Pg. 71, Edit. Abeledo Perrot, Buenos Aires, 1979, citado por Gonzalez Santiago, en "Interdictos y Acciones Posesorias", DJ 2006-2-1149).La accin tiende a restituir las cosas al estado en que se hallaban a la fecha de la desposesin, cuando el despojado se encontraba en posesin de la cosa (C. Civ. Y Com. Sala 2 27-4-1995 J.A. 1999-IV-sntesis).Se da a quien se encontraba en la posesin o tenencia, con o sin derecho, cualquiera sea el tiempo de duracin u origen de aquellas, contra el que por s y ante s, lo despoja con

violencia o clandestinidad. Es decir, para la procedencia del interdicto de recobrar se requiere haber acreditado la posesin actual o tenencia y el despojo, total o parcial, con la

violencia o

clandestinidad. (Cm. Nac. Civ. y Com. Fed. Sala 1 22-9-1998 J.A.1999III-594).-

La prueba no debe versar sobre el derecho, dado que desbordan el objeto del interdicto de recobrar, tanto las cuestiones relacionadas con la eficacia, ineficacia o alcances del ttulo presentado por la actora, como las razones que pueda o no tener la demandada para fundar su actitud y retener la posesin o la tenencia de (C.N. Civ. Sala A 10/3/1997 DJ 1997-2-1041).En sntesis, debe probarse la posesin o tenencia del bien por parte de la actora y el despojo por parte de la demandada (CALZ Sala I SD 5/9/2006 in re "Gallo Edelmira Elsa c/Cersosimo Arturo Horacio y otro s/ Interdicto de Recobrar" Causa N 62.131).la cosa

VI.-PRUEBA: Ofrece la siguiente: A.-DOCUMENTAL: A.1.- Fotocopia de Poder General para Juicio; A.2.- Acta de denuncia ante la Comisara Departamental de la localidad de Veinticinco de Mayo de fecha 30 de abril de 2009.A.3.- Acta de exposicin efectuada con fecha 14 de abril de 2009 por el Sr. Ral Garca Dominguez, ante la Polica de Pueln. A.4.- Nota manuscrita efectuada por la Sra. Isabel Martnez. A.5.- Acta de denuncia de fecha 28 de abril de 2009, por el Sr. Ral Garca Dominguez, ante la Polica de Pueln. Para el supuesto caso de desconocimiento de la documental A2, A3, A4, A5, solicito se libre oficio a la Comisara Departamental de 25 de mayo y a la Polica de Puelen. En el caso de la prueba A.4. Se solicita pericial caligrfica.B.- TESTIMONIAL:

Se ofrece la declaracin testimonial de las siguientes personas: Ral Garca Dominguez, L.E. 5.095.870, con domicilio en calle Rio Negro N 528 de Real del Padre, San Rafael Pcia de Mendoza.Andrs Anselmo Peletay, DNI. 33.922.140, con domicilio en la zona rural de Puelen. Los testigos debern ser interrogados: 1.- Por las Generales de la Ley.2.- Si conocen al Sr. Germn Brian Rodriguez.3.- Si sabe y le consta que el Sr. Rodrguez, posee un inmueble rural.4.- Si puede precisar la ubicacin del inmueble y todo otro dato que permita su individualizacin. 5.- Si sabe y le consta quien ocupaba el inmueble arriba referenciado a la fecha abril de 2009. 6.- Si sabe y le consta si el inmueble fue usurpado clandestinamente por terceras personas. 7.- Si puede precisar quienes son las personas que han ocupado el inmueble en forma clandestina. 8.- Se Reserva derecho de ampliar.C.- DECLARACION DE PARTE: Se fije da y hora de audiencia a fin de recepcionar la declaracin de parte de la demandada Sra. Isabel MARTINEZ, L. C. N 6.667.520, con domicilio en la localidad de localidad de 25 de mayo, Dpto. Puelen . La misma deber declarar a tenor del pliego que se acompaa. VII.- FORMULA RESERVA DEL CASO FEDERAL:

Para el hipottico supuesto de rechazarse la accin impetrada, hacen expresa Reserva del Caso

Federal, por compromiso de sus derechos y garantas constitucionales de defensa en juicio, debido proceso, propiedad, etc.. VIII.- AUTORIZA COMPULSA Y/O RETIRO DE LAS ACTUACIONES. Se autoriza a la compulsa y/o retiro de los actuados a la Sra. Mara Laura LAGOS (Estudio Dr. Mario Guinder), con domicilio en calle Garibaldi N 410 de esta ciudad.IX.- PETITORIO: Por lo expuesto, a V.S. solicita: a) Se los tenga por presentado, por parte y por constituido el domicilio legal. b) Se tenga por interpuesta accin sumarsima de despojo (Interdicto de Recobrar), del predio rural denominado La Salinilla, conforme las

claras normas del captulo IV (arts. 581, 582, 583, 584 y 585 del C.P.C y C), contra la Sra. Isabel MARTINEZ, L. C. N 6.667.520, domiciliada en la localidad de 25 de mayo Dpto Puelen y/o contra quien se encuentre actualmente ocupando el inmueble rural por accin de desapoderamiento, violencia y clandestinidad. c) Agregue la documentacin acompaada. d) Oportunamente al resolver se haga lugar a la presente demanda en todos y cada uno de sus trminos, mandando a restituir la posesin o tenencia del bien referenciado a su mandante en su calidad de legtimo propietario, ello en atencin a razones de hecho y derecho expuesto. Con debida interposicin de costas. e) Se tenga presente la reserva del caso federal, planteada en el punto

VII. f) En virtud que la demandada se encuentra actualmente ocupando el inmueble objeto de la litis (propiedad de su mandante), se solicita a S.S. ordene la notificacin de la presente a ese domicilio, razn por la cual deber librarse oficio al Sr. Juez de Paz de la localidad de Puen, con constancia que el Sr. Germn Brian Rodriguez y/o el Dr. Pablo Luis Girard, se encuentran ampliamente facultados a correr con su diligenciamiento.-

Proveer de Conformidad, SERA JUSTICIA.

Pliego de preguntas por el cual declarar la Sra. Isabel Martnez, en autos: Martnez Isabel s/Interdicto de recobrar.Para que diga 1.- Si con con fecha 30 de abril de 2009, ha ingresado al predio rural ubicado en la zona de Pueln, denominado La Salinilla, con una extensin de 4.000 hectreas, formada por dos parcelas, Parcela UNO (1) de 1988 hectreas y 67 reas y la N TRES (3) de 1995 hectreas. UBICACIN CATASTRAL: SECCION XXIV, FRACCION A, PARTIDAS N 521.250 (la N1) y 521.253 (la N3). 2.- Si para ingresar ha roto los alambrados perimetrales, como as tambin de la puerta de ingreso de la vivienda, sita en el casco. 3.- Si tom ocupacin del inmueble rural de referencia, expulsando con prepotencia Peletay). 4.- Si su intencin es la de instalarse en el predio, reclamando un derecho de propiedad que no existe. Se reserva derecho de ampliar.y a punta de arma, al encargado del mismo (Sr. Andrs LOTE 17,