Está en la página 1de 5

MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD a) ORIGINARIA Y DERIBATIVA cuando el derecho se adquiere directamente de modo autnomo.

b) y DERIBATIVA cuando se origina de una relacin preexistente que origina el derecho a favor del nuevo titular. c) b) VOLUNTARIOS Y NO VOLUNTARIOS susceptible por voluntad del anterior titular o con plena independencia de tal voluntad d) c) POR ACTOS ENTRE VIVOS traspaso de derecho durante la vida de las personas e) d) A TITULO UNIVERSAL cuando la transferencia versa sobre una universalidad o sobre una parte alcuota de una universalidad. f) e) A TITULO PARTICULAR implica la transmisin de una fraccin determinada del patrimonio de una persona.

MODOS DE PERDIDA DE LA PROPIEDAD a) por causas absolutas - destruccin de la cosa b) por causas relativas - transferencia y otros c) en forma general voluntarias e involuntarias.

Clasificacin de los modos de adquirir.

I) CLASIFICACIN.

Originarios: Aquellos en que el derecho nace por una vez para el adquirente y con independencia a cualquier derecho de otra persona sobre la cosa. Es el caso de la ocupacin, accesin y prescripcin adquisitiva. Tiene importancia porque la extensin y lmite del derecho depende de actos que realice el propio titular con independencia de los derechos del antecesor.

Derivativos: Aquellos en que la persona adquiere el derecho real fundada en el derecho anterior de otra persona. Ejemplo: tradicin y la sucesin por causa de muerte. Respecto de estos modos de adquirir derivativos tiene lugar el adagio: Nadie puede transferir ni transmitir ms derechos de los que tiene. 1. Modos de adquirir originarios y derivativos. Modos de adquirir originarios permiten adquirir la propiedad independientemente del antecesor. Son la Ley, accesion, ocupacin, prescripcin. Modos de adquirir derivativos permiten adquirir la propiedad derivados del antecesor. tradicin, sucesin.

Esto es importante al momento de estudiar los ttulos. Para aconsejar a un cliente debemos ver si el modo de adquirir es originario slo hay que ver a este dueo. Si son originarios slo debemos estudiar al dueo.

En cambio en los modos derivativos hay que ver si el antecesor adquiri bien o no, si era dueo o no, si era viciosa o no. (estudiar la inscripcin en el Conservador, etc.... obliga a estudiar los ttulos pasados) Los Modos de adquirir son definidos por la Doctrina como: Los hechos o actos jurdicos a los cuales el ordenamiento les atribuye el poder o la virtud de hacer nacer o traspasar el dominio.. Este concepto hace referencia directa al dominio, o sea, existe una referencia directa a un solo modo de adquirir.

La doctrina le pone nfasis al dominio porque si uno examinan los cdigos Civiles es posible constatar que ellos han regulado los modos de adquirir de la perspectiva del dominio, pero eso no quiere decir que este concepto y la regulacin de los modos de adquirir no sea aplicable a los otros derechos reales.

II) CLASIFICACIN: A TITULO SINGULAR A TITULO UNIVERSAL.

Los modos de adquirir a titulo universal son aquellos que permiten la adquisicin de una universalidad jurdica o de una cuota de ellos. Se encuentran en esta categora la tradicin, la sucesin por causa de muerte y la prescripcin adquisitiva, siempre y cuando operen respecto del derecho real de herencia. La ocupacin y la accesin NUNCA operan como modo de adquirir a titulo universal. Los modos de adquirir a titulo singular son aquellos en virtud del cual se adquiere un bien determinado. Tienen esta caracterstica singular SIEMPRE la ocupacin y la accesin.

Tiene importancia esta clasificacin del punto de vista de la reglamentacin aplicable, porque el legislador estableci un estatuto jurdico diferente para los bienes muebles e inmuebles. En la universalidad, su naturaleza jurdica es mueble o inmueble? R: como es un todo diferente a lo que lo forman no es ninguna de ellas, sin embargo, aplica el estatuto mueble por ser el estatuto comn o general, as por ejemplo la tradicin del derecho real de herencia se regir por las reglas de los muebles, o sea, por la simple entrega.

III) CLASIFICACIN: MODOS DE ADQUIRIR A TITULO GRATUITO MODOS DE ADQUIRIR A TITULO ONEROSO.

Esta clasificacin atiende a si se exige o no al adquirente realizar un desembolso econmico. Tienen el carcter de a titulo gratuito la ocupacin, la accesin, la prescripcin adquisitiva y la sucesin por causa de muerte. La tradicin tiene este carcter dependiendo del antecedente jurdico; si el antecedente es la compraventa ser oneroso, pero si es un contrato de donacin ser gratuito.

IV) CLASIFICACIN: ENTRE VIVOS- MORTIS CAUSA.

Segn o no presupongan la muerte para operar. El nico mortis causa es la sucesin por causa de muerte, porque necesita la muerte del causante para poder operar

Prdida del Derecho de propiedad o del dominio

1. ABSOLUTO

Voluntario

a. Por abandono de la cosa o bien, la intervencin voluntaria del titular de desprenderse del dominio de la cosa por no querer seguir siendo propietario. *

b. Por enajenacin de la cosa o bien.

Involuntario

a. Por destruccin material del bien

b. Por accesin continua *

c. Por accesin Revocatoria *

d. Por decisin judicial *

e. Por mandato de la ley

2. RELATIVAS

a. Por transferencia a un titular distinto por disposicin de la ley. Ej. Accesin, prescripcin adquisitiva y ocupacin de mueble abandonado. *

b. Por transferencia por efectos concurrente de la ley y la intervencin de la voluntad de un sujeto (adjudicacin por remate judicial, retracto convencional) *

c. Por transmisin voluntaria del dominio, (venta, donacin, permuta) *

d. Por destruccin de una adquisicin anterior, (nulidad, revocacin)

e. Por renuncia, es decir por voluntad unilateral del titular de desprenderse de sus derechos a favor de uno o varios sujetos (la repudiacin de la herencia) *

f. Por confiscacin, se pierde el derecho o dominio por sancin aplicable a los delitos cometidos al patrimonio pblico, al trfico de sustancias psicotrpicas y estupefaciente.