CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOTO CASTRO, JUAN ALBERTO A GAZITA BOBADILLA, RAMIRO JAVIER En Santiago de Chile, a 1 de octubre de 2011, entre,

por una parte, JUAN ALBERTO SOTO CASTRO, chileno, casado y separado totalmente de bienes, agrnomo, cdula nacional de identidad N____, domiciliado en calle ___ N___, Comuna de __, en adelante tambin el arrendador; y por la otra parte, RAMIRO JAVIER GAZITA BOBADILLA, chileno, casado y separado totalmente de bienes, mdico, cdula nacional de identidad N___, domiciliado en calle ___ N___, Comuna de Providencia, en adelante tambin el arrendatario; se ha convenido el siguiente contrato de arrendamiento: PRIMERO: Antecedentes. El arrendador es dueo del departamento N15; del estacionamiento N10 y de la bodega N3, en adelante, todos denominados de manera conjunta como el Inmueble, todos del edificio Las Camelias, ubicado en calle Arturo Prat N650, de la Comuna de Santiago. El ttulo de dominio a nombre del arrendador corre inscrito a fojas 35.002 nmero N45.791 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Santiago correspondiente al ao 2009. Para efectos del impuesto territorial, se deja constancia que el departamento N15 posee el Rol de Avalo Fiscal N02003-118; el estacionamiento N10 posee el Rol de Avalo Fiscal N02003-110; y la bodega N3 posee el Rol de Avalo Fiscal N02003-112, todos de la Comuna de Santiago. SEGUNDO: Arrendamiento. Por el presente acto, JUAN ALBERTO SOTO CASTRO da en arrendamiento el Inmueble a RAMIRO JAVIER GAZITA BOBADILLA. TERCERO: Vigencia. El presente contrato de arrendamiento se celebra por un plazo de 1 ao a partir del da de hoy, expirando, en consecuencia, el 1 de octubre de 2012. Este plazo se prorrogar tcita, sucesiva y automticamente por
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perodos iguales de un ao, en los trminos convenidos en el presente contrato, salvo que alguna de las partes manifieste su intencin de no perseverar con el arriendo con una anticipacin mnima de 2 meses al vencimiento de plazo pactado o de la prrroga que estuviese corriendo, mediante carta cuyo envo deber ser certificado por un notario, dirigida al domicilio de la otra parte indicado en la comparecencia de este instrumento. CUARTO: Renta. La renta de arrendamiento del presente contrato se regir por las siguientes estipulaciones: Uno) La renta mensual de arrendamiento por toda la vigencia del presente contrato ascender a la suma nica y total de 18 unidades de fomento, en su equivalente en pesos o moneda corriente de curso legal a la poca del pago efectivo. Y, Dos) esta renta mensual de arrendamiento deber pagarse por mes anticipado dentro de los 5 primeros das corridos del mes respectivo. QUINTO: Giro. El arrendatario deber destinar el Inmueble arrendado a su habitacin y actividades afines que no contravengan la moral, las buenas costumbres o el orden pblico, quedndole prohibido destinar el Inmueble a un objeto distinto del sealado. SEXTO: Entrega material. El arrendador hace entrega material del Inmueble con esta fecha, con todos sus consumos bsicos y domiciliarios al da, en el estado en que actualmente se encuentra, que el arrendatario declara conocer y aceptar, entregndole las llaves y ponindolo a disposicin del arrendatario, quien lo recibe a su entera satisfaccin. SPTIMO: Contribuciones y servicios bsicos. El arrendador se obliga a pagar las contribuciones o impuesto territorial que puedan gravar el Inmueble. Por su parte, el arrendatario se obliga a pagar los gastos comunes del Inmueble, y especialmente, los siguientes: consumos de energa elctrica, telfono, agua potable, gas internet, etc. Sin embargo, todo gasto y valores de consumo o servicio que se encontraren pendientes de pago con anterioridad a la fecha de
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entrega material y efectiva del Inmueble sern de cargo y costo exclusivo del arrendador. OCTAVO: Mejoras. El arrendatario quedar autorizado para introducir en el Inmueble todas las mejoras e implementaciones indispensables y necesarias, convinindose por las partes que los materiales de estas mejoras quedarn a beneficio del arrendador al trmino de este arrendamiento, sin cargo alguno para l. Sin embargo, el arrendatario podr llevarse al trmino del presente contrato las estanteras, vitrinas y dems instalaciones y muebles que no se encuentren adheridos al Inmueble o que puedan separarse sin detrimento de ste. El arrendatario ser responsable de toda multa o infraccin, de cualquier naturaleza, que se derive producto de las mejoras que introduzca al Inmueble. NOVENO: Restitucin del Inmueble. El arrendatario se obliga a restituir el Inmueble inmediatamente que expire o termine este contrato. Se obliga a efectuar dicha restitucin mediante la desocupacin total del Inmueble, ponindolo a disposicin del arrendador y entregndole las llaves. Se obliga, asimismo, a entregar al arrendador en la misma oportunidad los recibos o comprobantes que acrediten que el Inmueble no registra deudas por concepto de suministros de energa elctrica, agua potable, cualquier otro servicio y de cualquier gasto que se haya producido hasta el ltimo da en que ocup el Inmueble. Deber restituir el Inmueble en igual estado que lo recibi habida consideracin del desgaste natural por su uso legtimo. DCIMO: Domicilio y jurisdiccin. Para todos los efectos derivados del presente contrato, las partes fijan como domicilio la Comuna de Santiago y acuerdan someterse a la jurisdiccin y competencia de los tribunales ordinarios de justicia con asiento en esa comuna.

JUAN ALBERTO SOTO CASTRO

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RAMIRO JAVIER GAZITA BOBADILLA