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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte la Sra. EVA CLOTILDE ALFARO DE RODRIGUEZ, identificada con el DNI N 18172162, con domicilio en la Avenida Gonzales Prada N 115, Manzana H, Lote 04 de la Urb. Santa Maria IV Etapa del distrito y provincia de Trujillo, departamento de La Libertad, a quien a delante se le denominara LA ARRENDADORA; y de la otra parte PANIFICADORA BIMBO DEL PER S.A con RUC No. 20345735692, domiciliado en Jr. Jorge Chaves No 860del Distrito de Carmen de la Legua Reynoso, provincia del Callao, departamento de Lima, debidamente representada por el Sr. HUMBERTO PAREDES NUESZ identificado en el DNI N 10792498, con poderes inscritos en el Asiento c00056 de la partida N 11015394 del Registro de la Personas Jurdicas de Lima, a la cual en adelante se le denominara LA ARRENDATARIA; en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES.-

1.1. LA ARRENDADORA es propiedad nica del inmueble ubicado en la Av. Ricardo Palma N 380 384, 390 y 394, Lote 07 Mza. C-3 de la Urb. Palermo 2da. Etapa, del distrito de Trujillo provincia de Trujillo, Departamento de la Libertad, cuyo dominio, fabrica, rea, linderos y dems caractersticas corren inscritas en la Partida N 03090108 del Registro Propiedad Inmueble Predial de Trujillo. Dicho inmueble cuenta con dos reas definidas, siendo una de dichas reas la que es material de dicho arrendamiento. 1.2. El bien material del presente arrendamiento es parte del inmueble referido en la numeral 1.1 anterior, que cuenta con un rea que comprende un total de 485.00 m2 aproximadamente contando con ingresos independientes 384, 380 y 394 de la Av Ricardo palma N de la urb. Palermo 2da etapa del distrito de Trujillo y que comprende todo el primer piso de una rea de descarga, almacn, oficina para almacenero , un bao completo y tienda para ventas con salida a la calle , adems de un mezanine de 65 m2 al cual se accede mediante escalera interior y cuenta con recepcin, tres reas para oficinas administrativas y dos baos, dichos ambientes materia de este arrendamiento estn indicados en el plano correspondiente que como anexo 1, es parte integrante de este contrato y que para efectos de este contrato, a dichas reas en adelante se les denominara EL INMUEBLE. Se deja expresa constancia que no es materia de este contrato de arrendamiento de la parte del inmueble con ingreso por la numeracin 370 de la citada Av. Ricardo Palma.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO.Pro el presente contrato, LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, quien lo acepta, la totalidad de e EL INMUEBLE REFERIDO en la clusula anterior q1ue por el mismo ser destinado nica y exclusivamente para local comercial. Por su parte, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada en las clusulas terceras siguiente en la forma y oportunidad convenidas

TERCERA: RENTA: MONTO. FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO.3.1 La renta se pagara en forma mensual, la misma que pactada de comn acuerdo entre las partes contratantes, es de US$ 1350.00 (mil trescientos Cincuenta y 00/100 dlares USA) , suma que incluye el impuesto a la renta correspondiente. 3.2 La renta ser pagada por LA ARRENDATARIA a favor de LA ARRENDADORA por mensualidad adelantadas, dentro de los primeros cinco (5) das tiles de cada periodo, en el domicilio de LA ARRENDATARIA. Para lo cual LA ARRENDADORA har entregaba previamente a LA ARRENDATARIA del comprobante de pago de la SUNAT, correspondiente al mes anterior. Si el pago fuera mediante cheque este ser girado a nombre de: EVA ALFARO DE RODRIGUEZ. 3.3 Queda entendido que el importe de la renta no cubre los gastos y/o pagos por conceptos de servicios de agua, elctrica y telfonos, adems de pagos por arbitrios, tasas y licencias municipales, todos lo cuales sern de cargo de LA ARRENDATARIA. Asimismo, sern de LA ARRENDATARIA cualquier obligacin, creada o por crearse que por su naturaleza le correspondan, cuyos pagos se obliga a asumir durante la ejecucin de este contrato. 3.4 Sera de cargo de la ARRENDADORA el pago del impuesto Predial u otros que graven la propiedad del inmueble o conforme a ley de cargo de LA ARRENDADORA.

QUINTA: ENTRGA DEL INMUEBLE.5.1 LA ARRENDATARIA tiene la posible posesin de la inmueble materia de este contrato segn anterior contrato privado de arrendamiento de la fecha 02 de noviembre del 2007, el cual fue entregada con su respectiva acta de entrega. 5.2 Las condiciones en las QUE LA ARRENDADORA entrego EL INMUEBLE a LA ARRENDATARIA, se obliga a devolver EL INMUEBLE al termino del presente contrato en las mismas condiciones en que lo hubiera recibido sin ms deterioro que el proveniente del uso d ordinario del mismo. SEXTA: DEVOLUCION DEL INMUEBLE.-

LA ARRENDATARIA se obliga a devolver EL INMUEBLE, dentro de los (05) das siguientes al termino dl presente contrato, sea por vencimiento o resolucin en las mmismas condiciones en que las recibe sin ms deterioro que el proveniente de su uso ordinario. LA ARRENDATARIA, por lo tanto ser responsable del mantenimiento y conservacin del INMUEBLE, salvo el desperfecto ocasionado por vicios ocultos fallas en la construccin obsolescencia y otras causas ajenas a LA ARRENDATARIA. SEPTIMA: SUBARREBDADMIENTO O CESION EN USO.-

Ambas partes acuerdan que LA ARRENDATARIA podr subarrendar u ceder un uso EL INMUEBLE a terceras personas, naturales o jurdicas, siempre que tales estn