UNIVERSIDAD TOLLANCINGO

ANSELMO MONROY G. CATEDRATICO; ARQ, VICTOR HUGO HDEZ. VARGAS VII SEMESTRE

Tulancingo de Bravo, Hidalgo, es una ciudad localizada en una zona estratgica que comunica la ciudad de Mxico y el golfo de Mxico; cuenta con industrias grandes (sobretodo textiles), prximamente se creara la Agencia Espacial meXicana (AEXA), y se establecer un parque industrial. Por todo lo descrito anteriormente surge la necesidad de dar alojamiento a diversas personalidades (cientficos, ejecutivos), que trabajaran y/o visitaran nuestra ciudad, lo cual nos lleva a plantear el desarrollo de un hotel 5 estrellas, dicho inmueble brindara todo el confort y descanso a los huspedes, quienes se reunirn en el hotel para tratar negocios, o simplemente para visitar las atracciones que tiene nuestra ciudad.

Un hotel es una empresa con fines de lucro que vende un servicio principal bsico que es el alojamiento, a medida que aumenta la categorizacin, los servicios aumentan cuantitativa y cualitativamente. Los hoteles de 5 Estrellas respecto al tamao la mayora son grandes o mega grandes y respeto a su funcin podemos encontrar en los mismos desde, hoteles de negocios (corporativos) hasta hoteles de ocio (resorts). Los servicios brindados por estos hoteles de 5 Estrellas son el servicio World Class, que acorde a la rapidez, eficiencia, y a la calidad del servicio lo subdividimos en Standard, Upscale y Luxury. En cuanto a su administracin se dividen en independientes o cadenas. Segn la Ordenanza N 36.136 de "Reglamentacin de Alojamientos Tursticos" y la Ley 18.828 un Hotel de 5 Estrellas es aquel alojamiento que puede prestar al turista mediante contrato de hospedaje, el servicio de: alojamiento, comidas, desayuno, bar, recepcin, portera y personal de servicio las 24 horas del da, saln de banquetes y convenciones, sala de proyecciones,

CROQUIS DE LOCALIZACION

ZONAS EXTERIORES Sala de espera Paradero de transporte publico Lobby-bar Acceso Cuarto de aseo De vehculos Vestbulo de acceso a habitaciones Del personal SERVICIOS COMUNES Plaza Telfonos pblicos Jardines Sanitarios para hombres y mujeres Glorieta Saln de usos mltiples Acera de acenso y descenso del husped Bar Rampa de discapacitados Auditorio RECEPCIN Saln de convenciones Vestbulo de distribucin AREA COMERCIAL Portero Restaurante Mostrador de servicio y caja Cocina rea de recepcin y transporte de equipaje Locales comerciales

Discoteca Circulaciones (pasillos, escaleras, etc.) HABITACIONES Vestbulo de acceso Ncleo de elevadores Circulaciones (pasillos) Habitaciones Individuales con bao Dobles con bao Suite Suite presidencial Mster ADMINISTRACION Vestbulo Recepcin-espera rea secretarial

Privado del director Administrador Contabilidad Compras Mantenimiento Seguridad Archivo Servicios sanitarios SERVICIOS DEL PERSONAL Acceso de servicio Control con reloj checador Casilleros Sanitarios, baos y vestidores Sala de estar Dormitorios colectivos por sexo

SERVICIOS GENERALES Patio de maniobras rea de carga y descarga Cuarto de maquinas Subestacin elctrica Calderas o equipo hidroneumtico Cisterna Bodega de muebles rea de blancos Lavado Planchado Tintorera Cuarto de aseo Cuarto de basura

Ser el primer hotel 5 estrellas de la ciudad, que brinde sus servicios a una regin mucho mayor que la regin de Tulancingo, atrayendo a personas de las diversas regiones y estados que rodean a la cuidad.
Convertir el inmueble en un hito para todos los habitantes de la ciudad. Desarrollar un contexto nuevo, debido a que la zona donde ser ubicado carece del mismo, se planea crear un estilo arquitectnico contemporneo, con plantas llenas de lneas orgnicas, fachadas con grandes ventanas de cristal, concreto y acero, jardines y plazas llenos de formas orgnicas. Se usaran conceptos e ideas que nos lleven a ver un estilo lleno de dinamismo, vida que refleje la arquitectura contempornea de esta poca que se desarrolla en cantidades enormes en las grandes urbes.

Datos: Ubicacin: ciudad de Mxico Volumetra: vertical Circulacin: Mixta; vertical y horizontal Arquitecto: Cesar Pelli Altura mxima: 150.1 m Altura de la azotea: 144.5 m Altura de la ltima planta: 138.0 m Altura de piso a techo : 4.12 m Superficie promedio por planta: 1,750 a 1,825 m, libre de columnas rea Total: 125,000 m. Numero de habitaciones: 104 Numero de spa: 16 Espacio de habitaciones: 78,900 m Uso anterior del espacio: Estacionamiento pblico

Esta integrado por:

Estacionamiento subterrneo: 7 niveles con capacidad para 2,000 cajones disponibles. Planta baja y piso 1: zona comercial Piso 2: salones de banquetes Piso 3: lobby, restaurante diana, King Cole Bar y Decanter Room Piso 4-14 : habitaciones Piso 15-16: remede spa, Fitness center, Kids Club, alberca y jacuzzies Piso 16-31: residencias de St Regis Piso 32: helipuerto

Plantas que integran La Torre Libertad

Estructura E Ingeniera Ssmica De La Torre

El edificio cont previa a su construccin con un estudio de ingeniera ssmica para poderlo aislar ssmicamente y protegerlo de los terremotos que asechan constantemente a la ciudad, para eso se consideraron las siguientes herramientas antissmicas; 200 pilotes de concreto, de hormign y acero que penetran a una profundidad de 60 metros superando el relleno pantanoso hasta llegar al subsuelo ms firme y as lograr una mayor estabilidad al momento de la llegada de las ondas ssmicas as como la disipacin de la energa devastadora de un terremoto. Adems la torre cuenta con una estructura pretensada la cual ayuda a mantener protegido el esqueleto del edificio adems de dar una mayor estabilidad y mantener su configuracin vertical. La losa fue revestida de hormign pretensado para soportar la enorme carga de la estructura y el armazn de vidrio del edificio. La torre puede soportar en teora un terremoto de 8.5 en la escala de Richter, el mayor temblor que la torre ha soportado fue el sucedido el da 30 de junio de 2009 el cual tuvo una intensidad de 6.4 en la escala de Richter. La Torre resiste vientos de 257 kilmetros por hora, los vidrios son de 2.3 centmetros de grosor.

Estructura E Ingeniera Ssmica De La Torre

La Torre Libertad es un edificio proyectado de manera vertical, tiene estacionamiento subterrneo de 7 niveles, la planta inicia cuadrada hasta el piso 3, donde toma su forma semicircular que remata en una especie de pico en el piso 32. Tiene una piel de cristal de color verde tenue separada por la losa de entrepiso de cada nivel y una figura en forma de v invertida que inicia en forma de onda de la planta 1 a la 3 y culmina en la planta 32.

Se le conoce con el sobrenombre del edificio vaso debido a su forma cilndrica.

En la imagen se aprecia la distribucin semicircular de una residencia, se puede ver que existe una gran cantidad de iluminacin, las circulaciones son cmodas sin llegar a ser exageradas, los espacios no son muy grandes, sin embargo se aprovecha muy bien ; se observa en la decoracin marcados contrastes, (chocolate- beige), predomina las lneas rectas; es un estilo contemporneo.

Tulancingo de Bravo, es la cabecera municipal del municipio que lleva el mismo nombre, localizada a 90 km de la Ciudad de Mxico es la segunda localidad en importancia en el Estado de Hidalgo (Mxico). Localizacin en el Mapa 200449.53N 98228.95O. Tiene una superficie total de 290.4 km2, una altitud mxima de 2,180 msnm. Representa el 1.39% de la superficie total del estado; colinda al norte con Metepec; al Este con Acaxochitln; al Sur con Cuautepec de Hinojosa, Santiago Tulantepec de Lugo Guerrero, Singuilucan; al Oeste con Acatln

El rea de impacto ser la zona centro del pas, ser una intervencin urbanaregional, ya que a l acudirn personas de varios Estados .

Total

Total 419.5 mm

La precipitacin pluvial es moderada y alcanza entre 500 y 700 mm anuales.

Los vientos dominantes son moderados, prevaleciendo los del Noreste, con una velocidad media anual de 7.85 kilmetros por hora.

El predio se encuentra Orientado en tres direcciones: Con respecto a la calle Jimnez se encuentra hacia el Oeste, con respecto al boulevard no.84se encuentra hacia el Este y Sureste

En las clasificaciones de suelos de FAO y del Soil Taxonomy, un vertisol es aquel suelo en donde hay un alto contenido de arcilla expansiva conocida como montmorillonita que forma profundas grietas en las estaciones secas, o en aos. Las expansiones y contracciones alternativas causan auto-mulching, donde el material del suelo se mezcla consistentemente entre s, causando vertisoles con un horizonte A extremadamente profundo y sin horizonte B. (Un suelo sin horizonte B se denomina suelo A/C soil). Esto tambin produce en ascenso de material interno a la superficie creando microrrelieves conocidos como gilgai. En su estado climcico natural, los vertisoles estn cubiertos de pastos o bosques pastizados. Su textura pesada e inestable molestan al crecimiento forestal. La contraccin y expansin de las arcillas del Vertisol daan construcciones y carreteras, obligando a costosas realizaciones y mantenimientos.

Las tierras con Vertisoles se usan generalmente para pasturaje de ganado. No hay problemas con heridas producidas por caer en las grietas durante periodos de seca. Esa actividad intensa de la arcilla forma rpidas compactaciones.

El suelo es del tipo orgnico, ya que anteriormente era ocupado como suelo de cultivo, y aunque ya no se trabaja en l siguen creciendo algunos arbustos y pasto sobretodo, adems de uno que otro rbol.

Pasto Diente de len Hierba de santa Mara Girasol Nopal Lengua de vaca Trbol Flor amarilla con espinas (se desconoce el nombre) Arbusto con Florecillas moradas(se desconoce el nombre) Chayotillo lamos canadienses Tejocote Arbustos

: Variedad de insectos Serpientes Roedores como ratas, ratones

Es una combinacin de retcula con plato roto, ya que los lados Norte, Este y Oeste presentan traza del tipo retcula y del lado Sur es plato roto. El predio limita al Este con el boulevard no. 84, este es una va secundaria, con un sentido de circulacin norte-sur y sur-norte, est construido por carpeta asfltica, la cual se encuentra en buen estado, Al Oeste limita con la calle Jimnez, sta es una va terciaria o local con un sentido de circulacin norte-sur, la cual esta construida por carpeta asfltica, la cual se encuentra en buenas condiciones En el boulevard no. 84 es ruta de los colectivos que van hacia la UPT, lo hacen cada 10m y son del tipo urban. Tambin circulan taxis, aunque estos lo hacen de forma aleatoria.

El agua potable es a diario y generalmente el servicio es de 9 a 12, en temporadas de sequia el servicio puede ser cada tercer da. Definitivamente el servicio es insuficiente para abastecer al hotel sin el uso de una o varias cisternas, adems se tendra que solicitar un servicio mas amplio ya que la cantidad de horas y el caudal del agua tampoco abastecera las necesidades del inmueble. No se cuenta con el servicio de alcantarillado, al menos en las calles limitan el predio. Se tienen que construir un sistema de alcantarillado en las calles en las que se encuentra el predio para desalojar el agua pluvial que suele acumularse en grandes cantidades en temporadas de de lluvia. Se cuenta con los servicios de drenaje en las calles que limitan el predio. Sin embargo se necesitara hacer un estudio para determinar l estado del mismo, con el fin de determinar si es

apto para cubrir la descarga de aguas negras del hotel. El servicio es diario generalmente por la maana. Sin embargo es un servicio limitado, por el tamao de la unidad recolectora. Se plantea contratar un servicio particular para la recoleccin de basura, ya que el volumen de desechos ser considerable.
Existe el servicio de energa elctrica monofsica uso habitacional a 110V de forma area, se cuenta con alumbrado pblico aunque esta en malas condiciones y es insuficiente. El servicio es insuficiente en inmuebles de estas magnitudes, se tendr contratar un servicio que pueda satisfacer las necesidades del hotel, tal vez se llegue a necesitar de una subestacin elctrica, adems se tendr que hacer las reparaciones de un sistema de alumbrado publico, y planear una mejora al mismo, para que brinde un servicio de calidad. Se cuenta con los servicios de telefona fija e internet de banda ancha, televisin por cable y va satelital

La forma general de los edificios que rodean la zona del predio esta compuesta por cuadros, rectngulos, tringulos y crculos.

Predominan la texturas lisas (principalmente de aplanado fino en muro, acabado con pintura base agua o aceite sin textura), texturas rusticas (ladrillo o block sin aplanar), texturas lisas con diversas formas (portones y puertas de acceso a las casas habitacin que son de lamina de acero)
Existe gran diversidad de colores: naranja, verde, meln, azul, rosa, amarillo, rojos, aunque predominan el blanco y el gris del block sin acabados. En la zona aledaa al predio se encuentra los museos del ferrocarril y el museo del santo, la escuela secundaria no. 3, el colegio Jorge Venganza, la cancha el caracol, la central de abastos, saln de eventos jacaranda, talleres mecnicos, herreras.

Casas habitacin, estacionamientos, terrenos baldos,

Como se aprecia en los perfiles urbanos de las calles limitantes la altura mxima es de tres plantas (7.5m ), predominando la de dos y una planta (5 m y 2.5m a).

Los materiales de construccin que predominan son: En muros: el block, el ladrillo, concreto armado, adems de cercos de madera. Acabados con pinturas vinlicas o aceitosas, aplanado fino o se deja el material de construccin sin acabado. En pisos: loseta, piso de concreto acabado de cemento pulido, piso de concreto acabado escobeteado. En techos: el concreto armado, la lamina de acero galvanizado. Acabados con pinturas vinlicas, pastas u falsos plafones de aluminio y unicel. Puertas y ventanas: el acero forjado, la madera, el aluminio. En cimentaciones: la piedra brasa

En el periodo cenoltico se desarrollan los primeros asentamientos humanos en el valle. Es hasta el preclsico (1200 a. C. a 200) que surge una divisin clara entre los oficios de los pobladores. Para el periodo clsico (200-600) en Tulancingo ya exista un centro comercial importante, con calzadas y zonas residenciales.

Durante el siglo XVII en el valle de Tulancingo se establecieron numerosas haciendas propiedad de colonos espaoles. Muestra de ello son las haciendas de San Antonio Faras, Exquitln, Napateco, San Isidro y Huapalcalco, todas ellas asentadas en los alrededores del pueblo

CRECIMIENTO HISTORICO DE TULANCINGO

Los problemas de ordenamiento territorial son muy importantes en Tulancingo, ya que no existen polticas para ordenarlo, con lo cual, el medio rural sufre tambin de los efectos del desorden en la localizacin y en las explotaciones de diverso tipo, desde forestales o mineras, hasta cultivos inadecuados o instalacin de infraestructuras, como caminos o lneas de alta tensin que prcticamente no consideran sus efectos en el ordenamiento territorial. El patrn de desarrollo de la ciudad de Tulancingo, es de tipo radial en donde todos los accesos carreteros con excepcin de la carretera Mxico-Tuxpan, desembocan en el centro histrico. Uno de los problemas urbanos ms crticos que presenta el municipio, son los asentamientos irregulares.

Plano de la ciudad de Tulancingo, 2011

En el mapa de arriba se puede apreciar las zonas de crecimiento de Tulancingo. Puede apreciarse que el crecimiento de la ciudad no se da de manera regular con respecto a su centro histrico, esto se debe a diversos factores, entre ellos la falta de planeacin urbana, la venta irregular de lotes en zonas que aun no han sido urbanizadas, la falta de recursos econmicos de los habitantes para adquirir lotes bien ubicados, los terrenos de labor que han quedado dentro de la mancha urbana y que frena el crecimiento de la ciudad, entre otras. Las zonas de crecimiento de la ciudad son principalmente: Al Noroeste: Jaltepec: es una zona de fraccionamientos, actualmente se encuentra en constante crecimiento, ah se realiza la feria anual de Tulancingo, y es por tanto un lugar muy concurrido. Al Este Las colonias El Paraso, Progresista, 2 de Agosto, Paraso Norte, son las que mas han crecido en los ltimos tiempos, su crecimiento se debe principalmente a lo accesible de los lotes sobre todo en El Paraso Norte, 2 de Agosto y Progresistas, esto se debe a que carecen de servicios bsicos, y que se ha estado vendiendo de manera irregular en esa regin; por ende los grupos de inmigrantes que se establecen en Tulancingo , escogen ese sitio para vivir, ya que en la mayora de los casos se trata de grupos marginados, que provienen de las sierras aledaas al municipio.

La ciudad cuenta con 151 mil 582 habitantes. El municipio en su conjunto alberga a ms de 155.000 habitantes (II Conteo de Poblacin y Vivienda 2010), tiene una tasa de crecimiento de 5.08 por ciento anual, que lo ubica entre los municipios de ms rpido crecimiento, si se considera que el pas crece a tasas menores al uno por ciento anual. De acuerdo a los criterios de CONAPO, Tulancingo, junto con los municipios de Cuautepec de Hinojosa y Santiago Tulantepec de Lugo Guerrero forman una zona metropolitana de 230.000 habitantes.1 Zonas Las Principales zonas de Tulancingo y su Zona Metropolitana son: Centro, Nuevo Tulancingo, Santiago, Ventoquipa, Cuautepec, San Jos, Santa Mara Nativitas, San Isidro, Guadalupe, Alamoxtitla, San Nicols, Jardines del Sur, Jaltepec, Medias Tierras, Huapalcalco, Napateco, La Escondida y La Caada.

La econmica ubica a Tulancingo como el segundo municipio en importancia del estado; sus principales actividades son la agricultura, el comercio y el turismo. De acuerdo con cifras al ao 2011 presentadas por el INEGI, la poblacin econmicamente activa de 12 aos y ms del municipio asciende a 57,636 de las cuales 660 se encuentran desocupadas y 56,976 se encuentran ocupadas. Poblacin total: 151,582 PEA: 57,636 6 % en el sector primario, equivalente a: 3,458 32% en el secundario, equivalente a : 18, 444 62% en el terciario. 35,734 El sector primario o agropecuario: Est integrado principalmente por: la minera, la agricultura, y la cra de ganado, es evidente que nuestro municipio, este sector es al que menos gente se dedica, debido a que Tulancingo es una ciudad comercial.

Sector secundario: se compone principalmente por las fabricas textiles, ya sea de procesamiento o elaboracin de prendas de vestir, la industria de la construccin, fabricas de refrescos, de botellas, etc.,. Este sector genera 41.8% del total del PIB,. Sector terciario: comercio, transportes, comunicaciones, finanzas, turismo, ocio, cultura, espectculos, administracin pblica, servicios pblicos, este sector produce el 58.2% del PIB. Tulancingo es una ciudad que se dedica al comercio principalmente, por ende este sector es el que emplea la mayor cantidad de PEA, sin embargo se puede observar que la diferencia con el sector secundario en cuanto al PIB no es tan abrumadora como el porcentaje de las personas que se dedican a ste, esto tiende a confirmar que , las actividades comerciales son de mnima productividad que poco aportan al desarrollo local y hacia el erario pblico y que, muchas de ellas, se localizan en la economa informal.

El partido poltico que gobierna actualmente es el PRI, que tiene como presidente municipal a Jorge Mrquez Alvarado. Las obras que se destacan de su mandato son: Archivo histrico Parte final del circuito Chapultepec Cuartel de seguridad Publica Centro Comunitario El Paraso Boulevard Centenario de la Revolucin Paseo Bicentenario Pavimentacin de calles en diversas colonias Como puede apreciarse la obra pblica se destina principalmente a las vialidades, e inmuebles del municipio.

Licencias de uso de suelo. Los hoteles y moteles de 100 cuartos en adelante debern presentar un estudio de imagen e impacto ambiental urbano, para la obtencin de licencias de construccin. Los hoteles y moteles de hasta 100 habitaciones debern obtener licencia de uso de suelo y presentar los estudios de imagen e impacto ambiental urbano previos a la solicitud de licencia de construccin.
Separacin de edificios. Las edificaciones que, conforme a los Programas Parciales, tengan intensidad media o alta, cuyo lmite posterior sea orientacin norte y colinde con inmuebles de intensidad baja o muy baja, debern observar una restriccin hacia dicha colindancia del 15% de su altura mxima, sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin. Se deber verificar que la separacin de edificios nuevos con predios o edificios colindantes cumplan con lo establecido en el artculo 211 de este Reglamento, los Programas Parciales y sus Normas Complementarias.

Estacionamiento. Las edificaciones debern contar con los espacios para estacionamientos de vehculos que se establecen en las Normas Tcnicas Complementarias. El nmero mnimo de cajones para estacionamiento ser de 1 por cada 50 m2 de construccin.

Los locales de las edificaciones, segn su tipo, debern tener como mnimo las dimensiones y caractersticas que se establecen en las Normas Tcnicas Complementarias correspondientes. Las edificaciones debern estar provistas de servicios de agua potable capaces de cubrir las demandas mnimas de acuerdo con las Normas Tcnicas Complementarias. Las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios con el nmero mnimo, tipo de muebles y sus caractersticas que se establecen a continuacin: IV: En los dems casos se proveern los muebles sanitarios de conformidad con lo dispuesto en las Normas Tcnicas Complementarias. I. II. III.
. Las albercas pblicas contarn, cuando menos, con: Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua; Boquillas de Inyeccin para distribuir el agua tratada, y de succin para los aparatos limpiadores de fondo, y Rejillas de succin distribuidas en la parte honda de la alberca, en nmero y dimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar accidentes a los Nadadores.

Eliminacin de basura. Las edificaciones que requieran licencia de uso del suelo, con una altura de ms de cuatro niveles, debern observar lo dispuesto en las Normas Tcnicas Complementarias, en lo que se refiere al almacenamiento y a la eliminacin de la basura. . Los locales en las edificaciones contarn con medios de ventilacin que aseguren la provisin de aire exterior, as como la iluminacin diurna y nocturna en los trminos que fijen las Normas Tcnicas Complementarias. . Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida debern tener una altura de 2.10 m. cuando menos; y una anchura que cumpla con la medida de 0.60 m. por cada 100 usuarios o fraccin, pero sin reducir los valores mnimos que se establezcan en las Normas Tcnicas Complementarias, para cada tipo de edificacin. . Las circulaciones horizontales, como corredores, pasillos y tneles debern cumplir con una altura mnima de 2.10 m. y con una anchura adicional no menor de 0.60 m. por cada 100 usuarios o fraccin, ni menor de los valores mnimos que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias para cada tipo de edificacin.

. Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen todos sus niveles, aun cuando existan elevadores, escaleras elctricas o montacargas, con un ancho mnimo de 0.75 m. y las condiciones de diseo que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias para cada tipo de edificacin. . Elevadores, pasajeros y carga. Los elevadores para pasajeros, elevadores para carga, escaleras elctricas y bandas transportadoras de pblico, debern cumplir con las Normas Tcnicas complementarias correspondientes y las disposiciones siguientes: 1.- Elevadores para pasajeros. Las edificaciones que tengan ms de cuatro niveles, adems de la planta baja, o una altura o profundidad mayor de 12 metros del nivel de acceso a la edificacin, debern contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros. Para calcular la poblacin que requerir el uso de elevadores se tomara la relacin de 1 usuario por cada 10 m2 de construccin en cada nivel. Como la mayor afluencia de personas para los elevadores se dan en planta baja, ser necesario formar un receso al frente de los mismos para no entorpecer el transito de otras personas en otras reas.

. Instalaciones contra incendios Las edificaciones debern contar con las instalaciones y los equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios. Los equipos y sistemas contra incendios debern mantenerse en condiciones de funcionar en cualquier momento para lo cual debern ser revisados y probados peridicamente. El propietario o el Director Responsable de Obra designado para la etapa de operacin y mantenimiento, en las obras que se requiera segn el artculo 64 de este Reglamento, llevar un libro donde registrar los resultados de estas pruebas y lo exhibir a las autoridades competentes a solicitud de stas. El Departamento tendr la facultad de exigir en cualquier construccin las instalaciones o equipos especiales que, establezcan las Normas Tcnicas Complementarias, adems de los sealados en esta seccin. . Las edificaciones de riesgo menor con excepcin de los edificios destinados a habitacin, de hasta cinco niveles, debern contar en cada piso con extintores contra incendio adecuados al tipo de incendio que pueda producirse en la construccin, colocados en lugares fcilmente accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin de tal manera que su acceso, desde cualquier punto del edificio, no se encuentre a mayor distancia de 30 m.

.Materiales retardante al fuego. Los materiales utilizados en recubrimientos de muros, cortinas, lambrines y falsos plafones debern cumplir con los ndices de velocidad de propagacin del fuego que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias. . Los elevadores para pblico en las edificaciones debern contar con letreros visibles desde el vestbulo de acceso al elevador, con la leyenda escrita: "En caso de incendio, utilice la escalera". Las puertas de los cubos de escaleras debern contar con letreros en ambos lados, con la leyenda escrita: "Esta puerta debe permanecer cerrada".

. Los plafones y sus elementos de suspensin y sustentacin se construirn exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo menos. En caso de plafones falsos, ningn espacio comprendido entre el plafn y la losa se comunicar directamente con cubos de escaleras o de elevadores. Los canceles que dividan reas de un mismo departamento o local podrn tener una resistencia al fuego menor a la indicada para muros interiores divisorios en el artculo 118 de este Reglamento, siempre y cuando no produzcan gases txicos o explosivos bajo la accin del fuego. Las edificaciones debern estar equipadas con sistemas pararrayos en los casos y bajo las condiciones que se determinen en las Normas Tcnicas Complementarias.

. Las edificaciones sealadas en este artculo debern contar con un local de servicio mdico consistente en un consultorio con mesas de exploracin, botiqun de primeros auxilios y un sanitario con lavabo y excusado. De alojamiento de 100 cuartos o mas, 1 mesa de exploracin por cada 100 cuartos o fraccin. . Los conjuntos habitacionales, las edificaciones de cinco niveles o ms y las edificaciones ubicadas en zonas cuya red pblica de agua potable tenga una presin inferior a diez metros de columna de agua, debern contar con cisternas calculadas para almacenar dos veces la demanda mnima diaria de agua potable de la edificacin y equipadas con sistema de bombeo. Las cisternas debern ser completamente impermeables, tener registros con cierre hermtico y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos, de cualquier tubera permeable de aguas negras. . Las instalaciones elctricas de las edificaciones debern ajustarse a las disposiciones establecidas en las Normas Tcnicas Complementarias de Instalaciones Elctricas y por este Reglamento.

. Las edificaciones que requieran instalaciones de combustibles debern cumplir con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes, as como por las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
Toda edificacin deber separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia no menor de 5 cm ni menor que el desplazamiento horizontal calculado para el nivel de que se trate, aumentado en 0.001, 0.003 0.006 de la altura de dicho nivel sobre el terreno en las zonas I, II o III, respectivamente. El desplazamiento calculado ser el que resulte del anlisis con las fuerzas ssmicas reducidas segn los criterios que fijan las Normas Tcnicas Complementarias para Diseo por Sismo, multiplicado por el factor de comportamiento ssmico marcado por dichas Normas. En caso de que en un predio adyacente se encuentre una construccin que est separada del lindero una distancia menor que la antes especificada, debern tomarse precauciones para evitar daos por el posible contacto entre las dos construcciones durante un sismo. Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis ssmico, la separacin mencionada no ser, en ningn nivel, menor de 5 cm ni menor de la altura del nivel sobre el terreno multiplicada por 0.007, 0.009 0.012 segn que la edificacin se halle en las zonas I, II o III, respectivamente.

La separacin entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes ser cuando menos igual a la suma de las que de acuerdo con los prrafos precedentes corresponden a cada uno. Podr dejarse una separacin igual a la mitad de dicha suma si los dos cuerpos tienen la misma altura y estructuracin y, adems las losas coinciden a la misma altura, en todos los niveles. Se anotarn en los planos arquitectnicos y en los estructurales las separaciones que deben dejarse en los linderos y entre cuerpos de un mismo edificio. Los espacios entre Edificaciones colindantes y entre cuerpos de un mismo edificio deben quedar libres de todo material. Si se usan tapajuntas, stas deben permitir los desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a l.

Ejecutivo o turista con un nivel socioeconmico alto que presenta las siguientes caractersticas: Elevado gasto por da. Estancias o permanencias prolongadas. Utilizacin de los servicios guas, interpretes, etc. Utilizacin de los medios de transporte ms rpidos. Ocupacin de los hoteles ms selectos. Recorridos extensos de cada pas. Generalmente este tipo de usuarios son empleados de empresas grandes y medianas que ocupan puestos de mandos altos y gozan de viticos holgados o bajo acuerdo corporativo (empresa cadena de hotel) no hay una distincin especfica de edades. El tipo de turismo que se practica por lo general es el turismo de negocios: Turismo High Class Turismo Ejecutivo Turismo Mujeres Ejecutivas Turismo Viajero Frecuente Turismo de Ferias y Convenciones

El turismo de negocios es un sector cuyo motivo principal se asocia con la realizacin de actividades laborales. Este segmento es muy lucrativo y se est desarrollando muy rpido. En promedio, el turismo de negocios gasta el doble de lo que gastara un turista normal, tambin se tiene estipulado que alrededor de dos tercios de las personas que viajan por motivos de negocios, intentan prolongar lo ms posible su viaje, para disfrutar un poco de su estada.

Lo que este segmento busca es un hotel de calidad, confortable y que tenga varias actividades suplementarias; Actividades que sean compatibles con sus necesidades de alta calidad, que no sean muy largas, con horarios accesibles y que sean seguras (que no implique ningn nivel de riesgo).

Llega del automvil, taxi , autobs o caminando Desciende Entra al lobby Pasa a recepcin Verifica su reservacin Revisa si no tiene Se registra y anota: Nombre, direccin y alguna informacin que soliciten Recibe las llaves de su habitacin Revisa si tiene recados o correspondencia Pide alguna informacin Se dirige a su habitacin Cuestiona al botones sobre el uso de aparatos electrnicos en la habitacin

Solicita ayuda a las camareras , para que le suministren artculos extra a la habitacin Sale del hotel y deja las llaves en recepcin Llega al hotel y pasa a la recepcin para recoger sus llaves Pasa a recepcin Pide la cuenta Se retira del hotel

reas comunes con aire acondicionado Servicio de niera Saln/es de baile Conserjera Varias salas de reuniones/conferencias Cambio de divisas Portero/a Servicio de tintorera Ascensor Servicio de catering Check-in exprs Check-out rpido Gimnasio Mayordomo de piso/planta

Servicio completo Spa y centro de salud Tienda de recuerdos o quiosco Centro de salud Espacios para fumadores Asistencia turstica Cargo por Internet inalmbrico Cargo por Internet alambico de alta velocidad Transporte desde/hasta el aeropuerto Club para nios Servicio de recepcin 24 horas Una sala de reuniones/conferencias Aparcamiento limitado (de pago) Terraza en la azotea

Consigna de equipaje Lavandera Lustrado de zapatos Servicio de habitaciones Alquiler de coches Peluquera Bar o saln/lounge Restaurante(s) en el hotel Servicio de limusina Masaje - sala(s) de tratamiento spa Varias salas de reuniones pequeas Personal multilinge Aparcamiento con asistencia

Maletero/botones Caja fuerte en la recepcin Sauna Aparcamiento sin asistencia Tiendas en las instalaciones Jacuzzi Bao turco Actividades supervisadas para nios Piscina - cubierta Asistencia tcnica Servicio de celebracin de bodas Acceso para silla de ruedas

El predio esta rodeado por: Zona habitacional comercial, prcticamente en todos sus lindantes, son edificios de 2 plantas en su mayora, donde la planta baja es usada como tienda y la planta alta es habitada por los propietarios. Existen adems talleres mecnicos, u otros que ofrecen diferentes servicios. Esta rodeado tambin por terrenos baldos, dnde crece pasto , algunos arboles y variedad de matorrales.
Los acabados son principalmente aplanados finos recubiertos de pintura vintica o de aceite, los colores predominantes son los blancos, pasteles (verde, azul, amarillo, meln). Las formas de las casas obedecen a figuras geomtricas (cuadrado, rectngulo, triangulo, circulo). Los materiales que se emplean son el concreto, ladrillo o block, acero y madera.

Existen hoy en da diversas corrientes y estrilos arquitectnicos que van a la vanguardia de los cambios en la sociedad actual, por ello pensando que la ciudad necesita modernizarse se planea utilizar el estilo contemporneo.
Como se trata de un hotel dedicado a ejecutivos , este estilo encaja perfectamente, ya que sus colores, formas y espacios son sobrios , cmodos y elegantes. Caractersticas del estilo contemporneo; Color Bsicamente, negro y blanco son los colores principales en los interiores del estilo contemporneo. La paleta es a menudo acentuada con colores brillantes y audaces. Negro se usa a menudo para definir terreno en una habitacin de estilo contemporneo. Con paredes pintadas en una base neutra, tiene un maravilloso teln de fondo para el color negro. Si las paredes y ventanas estn pintadas en pasteles, los asientos deben ser neutrales. Si la pared es una brillante y audaz, el blanco y el negro deben utilizarse en todas partes.

Lnea y espacio El ms obvio y distintivo elemento de un estilo de diseo contemporneo interior es la lnea. Se le encuentra en los detalles arquitectnicos, el uso audaz de colores, techos altos, ventanas desnudas, y las formas geomtricas en el arte mural y la escultura. El espacio al descubierto, en las paredes, entre las piezas de mobiliario, y en zonas altas, por encima, se vuelve tan importante como las reas llenas de objetos. En la decoracin de interiores, menos es ms. Cada pieza se destaca como individual y nica. Mobiliario de estilo contemporneo Suave, limpio, las formas geomtricas son esenciales para muebles de estilo contemporneo. Muebles tapizados a menudo llevan negro, blanco, o en otros tonos neutros con texturas de fibras naturales. Los Tejidos a menudo tienen una apariencia natural que se encuentra en lana, algodn, lino, seda, yute.

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