CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES A PLAZO DETERMINADO

Conste por el presente documento uno de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, que celebran de una parte don Alfredo Acosta Acero, identificado con D.N.I. N 015454564, de estado civil soltero y con domicilio en la calle Tacna N 321 del distrito, Provincia y Departamento de Tacna a quien en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR, y de la otra parte don Bartolo, BENITES BUENDIA, identificado con D.N.I. N 145454654 de estado civil soltero, con domicilio en la calle Junin N 321 del Distrito , Provincia y Departamento de Tacna, a quien en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones ANTECEDENTES PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del bien inmueble ubicado en la Calle Arequipa N 111. Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Electronica N545454454 del Registro de la Propiedad Inmueble de los Resgistro Publicos de Tacna con un area de 150 m2, dejando constancia que el inmueble en referencia se encuentra destinado exclusivamente a casa habitacin y se encuentra totalmente desocupado y en perfectas condiciones de conservacin y habitabilidad.

OBJETO DEL CONTRATO SEGUNDA: Por el presente Contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien descrito en la clausula anterior a favor del ARRENDATARIO a titulo de Arrendamiento. Por su parte el ARRENDATARIO O LOCATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR el monto de la renta mutuamente aceptada. RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO TERCERA : Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara EL ARRENDATARIO ser de OCHOCIENTOS NUEVOS SOLES (S/. 800.00 N.S.) en forma mensual y adelantada en efectivo, el primer dia til del mes y en domicilio del ARRENDADOR PLAZO DE CONTRATO CUARTA: Las partes convienen fijar un plazo de duracin de dos aos contados a partir de la fecha de suscripcin del presente Contrato, que vencer el 17 de Diciembre del ao dos mil Catorce, fecha en que EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien en las mismas condiciones que fue recibido y sin que sea necesario requerimiento alguno por parte del ARRENDADOR.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES QUINTA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar las llaves del inmueble a la fecha de la suscripcin del presente documento, haciendo presente que todos los servicios (agua y luz) se encuentran en estado optimo de funcionamiento y pagados a la fecha. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, asi como los tributos municipales que correspondan. Seran de su cargo tambin las reparaciones y el mantenimiento que sean necesarios para la conservacin del inmueble, quedando prohibido de introducir mejoras o modificaciones internas o externas sin consentimiento expreso del ARRENDADOR. COMPETENCIA DE LAS PARTES SEPTIMA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces, Salas Civiles y penales del Distrito Judicial de Tacna.

En seal de conformidad, las partes suscriben el presente documento en la ciudad de Tacna a los Diecisiete das del mes de Diciembre del ao dos mil Doce.

AMPLIACION DE CONTRATO- ADDENDA DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO INDETERMINADO

Conste por el presente ADDENDUM uno de AMPLIACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, que celebran de una parte don Alfredo, ACOSTA ACERBO, identificado con D.N.I. N 004562856 y con domicilio en la calle Tacna N 321 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, a quien en lo sucesivo se le denominara El ARRENDADOR, y de la otra parte don Bartolo, BENTIES BUENDIA, identificado con D.N.I. N 151561, de estado civil soltero , con domicilio en la Calle Junin N 321 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, a quien en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones siguientes, PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Calle Arequipa N 111. Del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Electronica N545445 del Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Publicos de Tacna, el mismo que se encuentra destinado a casa habitacin y lo ha cedido en calidad de Arrendamiento por el termino de dos aos a partir del Catorce de Septiembre del dos mil Once, por la merced conductiva de Ochoscientos Nuevos Soles mensuales.

SEGUNDA: Por el presente Addendum, las partes convienen ampliar la Clausula Cuarta del Contrato de Arrendamiento mencionado en la Clausula Primera en los siguienes trminos:

a) Que, EL ARRENDATARIO se obliga en la Clausula Primera en los siguientes trminos: a casa- habitacin, para el y su familia. b) Se conviene tambin de mutuo acuerdo, que la merced conductiva que debe abonar EL ARRENDATARIO desde el Dieciocho de Diciembre del dos mil Catorce hasta el Diecisiete de Diciembre del dos mil Quince, la suma de UN MIL NUEVOS SOLES, en forma mensual y adelantada.-

TERCERA: Las partes contratantes convienen en ampliar la Clausula Cuarta, en los trminos siguientes: Que, el termino del Contrato de Arrendamiento del citado inmueble, se prorroga por un ao mas, hasta el 17 de Diciembre del ao mil Quince, fecha en que el arrendatario deber entregar el inmueble, sin requerimiento previo alguno.

CUARTA: Las partes acuerdan que las dems obligaciones permanecen vigentes en cuanto no se opongan a lo acordado en este documento.

En seal de conformidad las partes suscriben el presente documento en la ciudad de Tacna a los Dieciocho das del mes de Diciembre del dos mil Catorce.