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TEMA 17. LAS GARANTAS DE LA OBLIGACIN.

El principio de responsabilidad patrimonial universal, constituye una garanta bsica del cumplimento de las obligaciones de cara a los acreedores. Ahora bien, el derecho pretende reforzar la posicin del acreedor aadiendo a esa responsabilidad patrimonial universal, medios de garanta del credito, medios de conservacin de crdito y medios de ejecucin. Vamos a referirnos en primer lugar a los medios de garanta. Pueden ser de dos tipos: -Por su origen: legales y convencionales. -Por la afeccin o no de un bien: reales o personales. Los reales, son los que otorgan al acreedor el derecho a dirigirse contra cosas concretas, que pueden ser, del propio deudor o de un tercero y poder instar la venta de dichas cosas en caso de incumplimiento, haciendose pago por su importe. As sucede, con la prenda e hipoteca, o con sus frutos, tal como sucede con la anticresis. A estos medios de garanta hay que aadir, las arras y el derecho de retencin. Las personales estn constituidas por la fianza y por la clasula penal. En la fianza, el fiador se obliga a cumplir la obligacin, para el caso de que no lo haga el deudor. La clasula penal tambin se denomina pena convencional, y no es otra cosa, que una estipulacin accesoria por la que se establece una sancin pecuniaria, para el caso de que el deudor incumpla o cumpla defectuosamente su obligacin, en sentido tecnico, la clausula es la estipulacin que contiene la "pena", y obligacin con clasula penal a aquella cuyo cumplimiento se garantiza la pena. En este tipo de obligaciones la pena sustuir a la indemnizacin de daos y perjuicios y al abono de interess en caso de falta de cumplimento por parte del deudor, siempre que no se hubiera pactado otra cosa. Slo podra hacerse efectiva cuando est fuera exigible conforme a las disposiciones del Cdigo. El deudor no podr eximirse del cumplimiento de la obligacin pagando la pena, sino en el supuesto de que expresamento se le hubiese reservado esta facultad. Tampoco podr el acreedor exigir conjuntamente el cumplimiento de la obligacin y la satisfaccin de la pena sin que esta facultad le haya sido expresamente otorgada. Se permite tambin, que el juez modifique equitativamente la pena estipulada en el caso de que la obligacin principal hubiera sido cumplida slo en parte o de manera irregular. De lo dicho se desprende, que son necesarios los siguentes rquisitos para la constitucin de la clasula penal: Existencia de una obligacin principal vlida, puesto que si la obligacin principal fuese nula sera tambin nula la clasula penal. Que se estipule una pena, tambn valida. No es preciso, que esa estipulacin se pacte en el mismo momento de constuirse la obligacin. Puede pactarse en un momento posterior. Exigibilidad. Para que sea exigible esa clasula penal, es preciso que exista un incumplimiento o un cumplimiento defectuoso de la la clasula penal. Que ese incumplimiento pueda considerarse como tal legalmente, puesto que las penas slo sern exigibles y podrn hacerse efectivas conforme a las disposiciones del Cdigo, y por ltimo, que el incumplimiento o cumplimiento defectuoso sea imputable al deudor. Lo que significa, que la exigiblidad de la pena se basa en la existencia de dolo o culpa del deudor. Arras. Es tambin otro medio de garanta. Son normalmente una cantidad de dinero que uno de los contratantes entrega al otro en el momento de la perfeccin del contrato. Pueden ser de varias clases y desempear varias funciones : arras confirmatorias, arras penales y arras de arrepentimiento o penitenciales. Para determinar la funcin de las arras, objeto de discusin en muchas ocasiones, hay que atender en primer lugar a la voluntad de las partes, si no fuera clara dicha voluntad, habr que recurrir a las

normas interpretativas (arts.1981 a 1289) Las arras confimatorias. Lo que se entrega funciona como prueba o seal se la celebracin de un contrato. El Cco en el art. 343 establece que, salvo pacto en contrario, las cantidades que por va de seal se entreguen en las ventas se reputarn siempre dadas a cuenta del precio y en prueba de celebracin del contrato. Por tanto, en este tipo de arras, el deudor cuando realice la prestacin descontar lo que haya entregado en concepto de arras. Y en caso de incumplimiento, lo entregado en dicho concepto no se ha de devolver, sino que se imputar a la indemnizacin de los daos y perjuicios que deba pagar el deudor. Las arras penales. Se entrega tambin en ellas una cosa o una cantidad de dinero y se pacta que si la obligacin es incumplida por el deudor las perder, y si la obligacin es incumplida por el que las recibe deber devolverlas duplicadas. Guardan cierta similtud con la clasula penal. Pero se diferencian , en que la clasula penal es una obligacin accesoria que se aade a la principal en caso de incumplimiento. Mientras que, las arras son una entrega efectiva de dinero en el mismo momento de la celebracin del contrato. Las arras de arrepentimiento,desestimiento o penitenciales. Este tipo de arras funcionan como un medio que se atribuye a las partes para desistir del contrato y las recoge el art.1454 del CC en sede de contrato del compraventa, permitiendo al comprador apartarse del contrato habiniendo a perder las arras entregadas y al vendedor apartarse del contrato devolvindolas duplicadas. El derecho de retencin. El CC tampoco regula con cracter general el derecho de retencin. Enumera en algunos arts.concretos algunos supuestos, por ejemplo, el art.1600 en matera de contrato de obra, el art.453 en matera de posesin de buena fe, el art.1866 en matera de prenda, el art.502 en matera de usufructo, el art.1730 en mateira de mandato o el art.1780 en materia de depsito. El derecho de retencin no es otra cosa que, una facultad que la ley otorga en ciertos casos al acreedor para que conserve en su poder, una cosa del deudor que ya tena legitimamente hasta el momento en que se le satisfaga su crdito. Hace falta, por tanto, que concurran los siguientes rquisitos: Que el acreedor posea una cosa del deudor, con ttulo suficiente para ello. Que la situacin posesora subsista en el momento del vencimiento del crdito. Que exista un crdito que justifique la retencin. Que la ley permita la retencin de la cosa. Se discute si el derecho de retencin tiene cracter personal o real, sosteniendo en la actualidad la mayoria de la doctrina y la jurisprudencia su cracter real, con base en su oponibilidad frente a todos, o lo que es lo mismo su eficacia erga omnes. El efecto principal de este derecho es autorizar al acreedor a la conservacin, y no devolucin de la cosa hasta que el deudor satisfaga el crdito. Pero no confiere al acreedor derecho de realizacin de valor, ni otorga ningn tipo de preferencia para el cobro sobre esa cosa. La tenencia de la cosa al amparo del derecho de retencin, no interrumpe ni suspende los plazos de prescripcin del crdito garantizado. Tampoco, el acreedor que retenga la cosa se beneficia de la usucapin a efectos de adquirir la propiedad por el transcurso del tiempo. En cuanto a la extincin el derecho de retencin se extingue por extincin del crdito principal , por prdida o destruccin de la cosa o por renuncia al derecho de retencin por parte de quien lo obstentaba

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