UNIDAD 4: INEFICACIA DE LOS NEGOCIOS JURDICOS1 (Mdulo de Teora del Negocio Jurdico)

Despus del estudio de los requisitos para la existencia y validez de los negocios jurdicos, y de los efectos que se generan con la celebracin de un negocio, es hora de estudiar la ineficacia del negocio jurdico, los supuestos o circunstancias bajo los cuales un negocio no producir efectos. 1.1. GENERALIDADES En primer lugar, se deben diferenciar dos aspectos: Validez: ocurre cuando el negocio nace o existe y adems es sano, cumpli con todos los presupuestos para su validez2. Eficacia: adems de nacer y ser vlido el negocio produzca sus efectos, se cumpla efectiva o adecuadamente con todas las prestaciones en l establecidas, con lo que se prometi dar, hacer o no hacer. De esta forma se puede encontrar que un negocio es vlido pero ineficaz, ejemplo: la venta de cosa ajena es lcita, no est prohibida en el ordenamiento jurdico colombiano, pero sera ineficaz, no puede producir los efectos que de ella se derivan porque el vendedor no puede traditar el bien del cual no es dueo, no se podr cumplir con esa prestacin propia de la compraventa (obligacin de dar), a menos que el dueo de la cosa ratifique. O cuando el negocio a pesar de nacer y ser vlido, la(s) parte(s) no cumple(n) con las prestaciones en l establecidas, no cumplen con los efectos de ste.

Este escrito corresponde a los apuntes de clase que la profesora del curso de Derecho Privado I, Sandra Eliana Catao Berro, emplea para la preparacin de sus clases, con fundamento en las lecturas y anlisis de la normativa vigente (Cdigos Civil y de Comercio) y de algunos doctrinantes (especialmente Guillermo Ospina Fernndez, Eduardo Ospina Acosta, Mario Baena Upegui y Eudoro Gonzlez). Estos apuntes se hallan en constante revisin y ajuste por parte de la profesora y tienen como finalidad apoyar el estudio realizado por los estudiantes del curso de Derecho Privado I, grupo 02, relacionado con la unidad 4 del Mdulo de Teora del Negocio Jurdico. Recordar que los presupuestos de validez son: la capacidad legal o de ejercicio, la formalidad habilitante o de proteccin, la ausenciad de vicios de la voluntad (error de hecho, dolo y fuerza), la formalidad constitutiva plena o completa, el objeto lcito, la causa lcita y la ausencia de lesin enorme (en cuatro casos puntuales afecta la validez del negocio).
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Asimismo, un negocio puede ser invlido o anulable pero eficaz, naci con algn defecto pero sin embargo la(s) parte(s) cumple(n) con las prestaciones en l establecidas. Por tanto, la nulidad es una de las causales de ineficacia de un negocio jurdico, pero no es la nica, porque un negocio puede perfectamente ser vlido e ineficaz o ser invlido pero eficaz. Ahora bien, antes de estudiar las causas por las cuales un negocio puede ser ineficaz, se deben tener en cuenta los principios relacionados con este asunto, a saber: Todo negocio jurdico se presume vlido (presuncin legal de validez de todo negocio y acto jurdico). No habr nulidad sin texto legal que la consagre, las causales de nulidad estn taxativamente consagradas. La nulidad no opera de pleno derecho, tendr que desvirtuarse la presuncin legal de validez demandando lo contrario. No hay nulidad sin agravio o sin perjuicio que produzca. Ejemplo: persona con discapacidad mental absoluta y confiere poder a abogado para que tramite proceso de pertenencia y obtiene la declaratoria de dominio, o vende un bien por encima de su valor comercial; no se presenta en estos casos agravio o dao para el incapaz que justifique la solicitud de nulidad de los negocios en los que particip sin la intervencin de su representante. Clases de ineficacia: Estructural u original: cuando el problema por el cual el negocio no puede producir efectos se genera al momento de su celebracin, un defecto en su origen y estructura: La Inexistencia. La Nulidad. La Inoponibilidad. Funcional o sobrevenida: cuando el problema de la ineficacia se presenta es por circunstancias posteriores a la celebracin del negocio jurdico: La Resiliacin o mutuo disenso. La Revocacin. La Resolucin/Terminacin. La Imposibilidad de cumplir con la prestacin (teora del riesgo). La Mayor onerosidad en el cumplimiento de la prestacin (teora de la imprevisin).
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A continuacin se desarrollan cada una de estas causales, iniciando por la ineficacia estructural u original: 1.2. CAUSALES DE INEFICACIA ORIGINAL O ESTRUCTURAL Relacionadas con el incumplimiento de los requisitos o presupuestos de existencia y validez del negocio jurdico, en el momento de celebrarse ste, de originarse o estructurarse, no se cumpli con una condicin para su nacimiento o para su validez. Se genera, entonces, la inexistencia, la nulidad y la inoponibilidad, esta ltima como una figura intermedia entre la eficacia y la ineficacia. a. Inexistencia de los actos y negocios jurdicos: Ocurre cuando falta alguno de los elementos para la existencia o nacimiento del acto o negocio jurdico (voluntad o consentimiento objeto-causa y formalidad constitutiva o solemnidad). Ejemplos: * No nacer compraventa de un bien si se pacta la obligacin de pagar un precio pero no la de traditar un bien o cosa. * Cuando se celebra la venta de un bien inmueble a travs de documento privado. * Cuando se celebra la venta de una cosa que ya no existe, ni se espera que exista. * Cuando se celebra un contrato de sociedad a travs de documento privado. * Cuando se acuerda el prstamo de un bien en comodato o prstamo de uso y no se efecta la entrega de ste. Consagracin legal: En el Cdigo Civil no existe un artculo que expresamente la consagre sino que se presentan algunos artculos de los cuales se infiere sta (consagracin tcita), al emplear trminos como: no nace, no surge, no se perfecciona, no produce efectos, como ocurre en los artculos 1857 (venta de inmuebles), 2435 (constitucin hipoteca), 1500 y 1501 (elementos del negocio jurdico). Mientras que, el Cdigo de Comercio s tiene una consagracin expresa de la inexistencia a travs del artculo 897, que seala que cuando un acto no produzca efectos, se entiende que es ineficaz de pleno derecho, sin necesidad de pronunciamiento judicial. La inexistencia opera de pleno derecho, no requiere ninguna declaracin judicial, simplemente si no se cumple con los requisitos para el nacimiento del negocio este no nace y no se requiere ninguna declaracin judicial frente a lo que ya ha declarado la ley. Si llega a conocimiento de un juez un negocio que no cumpli con estas condiciones, l se limita a constatar o verificar que no se cumpli con los requisitos de existencia, no ordena
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nada, simplemente desestima la pretensin presentada por el demandante o la parte demanda podra defenderse mediante la excepcin de inexistencia, frente a la cual el juez constata o verifica y desestima la pretensin si encuentra cierta la defensa de que no naci el negocio. Lo que se puede demandar o solicitar judicialmente son los eventos donde surjan situaciones de hecho (no de derecho) de los negocios inexistentes, pero no se trata de acciones de inexistencia sino otro tipo de acciones judiciales, a saber: Accin posesoria o accin reivindicatoria: en el caso de haber perdido la tenencia material del bien cuando no se perfeccion o no surgi el negocio jurdico. Ejemplo: se vende bien inmueble a travs de documento privado y se hace entrega material del mismo, el dueo puede reclamar la tenencia mediante accin posesoria (no haya transcurrido ms de un ao de haber perdido la tenencia) o reivindicatoria (ha transcurrido ms de un ao de haber perdido la tenencia del bien). Accin de pago de lo no debido por enriquecimiento sin justa causa: solicitar que se devuelva lo que se dio o pag sin fundamento en un negocio jurdico y que enriqueci sin causa alguna a la otra parte. Como cuando el comprador pag el precio pactado en un contrato de compraventa de bien inmueble celebrado verbalmente o por documento privado. Accin de pertenencia: el que est ejerciendo la posesin de un bien frente al cual no logr la propiedad o dominio porque no se celebr, por ejemplo, en forma debida el negocio jurdico, cumpliendo con ciertas condiciones de tiempo (prescripcin adquisitiva de dominio) y ejercicio de actos de seor y dueo, puede solicitar que esa condicin de hecho o de facto (posesin) cambie por una de derecho (propiedad) con la declaracin judicial de dominio o pertenencia. Como no nace negocio jurdico alguno en estos eventos, no es posible hablar de saneamiento ni por ratificacin, ni por prescripcin, simplemente se tendr que celebrar el negocio correctamente, cumpliendo con las condiciones de existencia. Ni tampoco se puede hablar de negocio putativo o aparente por el hecho de que se cumplan con efectos u obligaciones propias del negocio que no naci, esas obligaciones que se cumplen son igualmente inexistentes y, como ya se seal, pueden generar es situaciones de hecho, no de derecho, porque de la nada, nada surge.

b. Nulidad. Absoluta (nulidad) y nulidad relativa (rescisin): Se presenta tambin en el momento de celebrarse el negocio o acto jurdico porque no se cumpli con alguno de los presupuestos o requisitos de validez: capacidad legal o de ejercicio; formalidad habilitante o de proteccin; ausencia de vicios de la voluntad; formalidad constitutiva plena o completa; objeto y causa lcitos; ausencia de lesin enorme, este ltimo en los eventos que el legislador ha dispuesto que procede la sancin de nulidad relativa o rescisin. La falta o inobservancia de requisitos que se establecen tomando en cuenta la naturaleza del acto o negocio jurdico, dar lugar a la nulidad absoluta; mientras que, la que toma en cuenta la condicin o estado de una de las personas que lo celebraron, origina una nulidad relativa o rescisin. Las causales de nulidad slo tienen origen en la ley y estn taxativamente consagradas en los artculos 1741 del CC, 899 y 900 del C de Co. La nulidad se clasifica en absoluta y relativa, esta clasificacin se hace tomando en cuenta lo siguiente: Nulidad Absoluta (Nulidad): atiende a la preservacin del inters general, el orden pblico y, en general, a la proteccin del ordenamiento jurdico (ese es su fundamento). Las causales son: incapacidad absoluta y la falta de formalidad habilitante de personas con incapacidad absoluta (atiende al principio de igualdad consagrado en el artculo 13 de la Constitucin Poltica, sobre la proteccin especial que se debe brindar a las personas que padecen alguna discapacidad fsica o mental). Objeto y causa lcita, proteccin del inters general derechos e intereses de terceros y el orden pblico. Falta de formalidad constitutiva plena o completa, por la proteccin a la seguridad, certeza jurdica y buena fe de terceros. Nulidad relativa (Rescisin): atiende es a la preservacin del inters de uno de los agentes o personas que intervienen en la celebracin del negocio jurdico, con la proteccin de su inters o derecho particular, no el inters general. La proteccin del inters de la persona a cuyo favor se establece la nulidad (es su fundamento). Las causales son: incapacidad relativa y falta de formalidad habilitante de persona con incapacidad relativa. Vicios de la voluntad. Lesin enorme.

Se sugiere revisar en el cuadernillo del curso (pginas 69-71) un cuadro que sintetiza las diferencias entre nulidad absoluta (nulidad) y nulidad relativa (rescisin). Titulares de la accin de Nulidad Absoluta (Nulidad): Se refiere a la persona o personas que pueden demandar o presentar la accin judicial de nulidad: Incapacidad absoluta y falta de formalidad habilitante de persona incapaz absoluta: el representante del incapaz absoluto (persona con discapacidad mental absoluta, nios y nias); el incapaz cuando salga de su incapacidad; el agente del Ministerio Pblico en inters del incapaz (ejemplo: el Defensor de Familia); cualquier tercero interesado del incapaz absoluto (su cnyuge, acreedores o asignatarios sucesorales forzosos); los causahabientes del incapaz absoluto. Debe declararla oficiosamente el juez cuando se encuentre con ella de bulto (en forma evidente) en un proceso judicial que est conociendo por otras razones. Objeto y causa ilcita, falta de formalidad constitutiva plena o completa: cualquiera de las partes que celebr el negocio o sus causahabientes; el agente del Ministerio Pblico en defensa del orden pblico o inters general; terceros relativos afectados de cualquiera de las partes. El juez debe declararla de oficio cuando se encuentre con ellas de forma evidente en un proceso judicial que est conociendo por otros motivos.

Titulares de la accin de Nulidad Relativa (Rescisin): Solamente la puede demandar la persona a cuyo favor se establece la nulidad o sus causahabientes, nadie ms. Ejemplo: el incapaz relativo cuando salga de incapacidad o a travs de su representante y sus causahabientes; la persona que incurri en un error, que fue vctima de dolo o de fuerza; el lesionado (por lesin enorme en los casos que procede la nulidad relativa o rescisin) o los causahabientes de estas personas. En estos eventos, como las causales de nulidad atienden el estado de la persona que intervino en el negocio jurdico, a la proteccin de ese inters particular, no puede ser demandada la nulidad relativa o rescisin por el
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agente del Ministerio Pblico, ni por un tercero interesado de la parte afectada, ni puede ser declarada oficiosamente por el juez. NOTA: Si de parte del incapaz (absoluto o relativo) ha habido dolo para inducir a la celebracin del negocio jurdico; ni l, ni sus herederos o cesionarios podrn alegar la nulidad. Pero en este caso, se requiere que el dolo empleado consista en maquinaciones o trampas, no ser suficiente la simple afirmacin de mayor de edad, o de no existir la interdiccin, u otra causa de incapacidad. Art. 1.744 CC. Ejemplo: presentar una cdula falsa o alteracin del registro civil de nacimiento. En este evento quien puede demandar es el otro contratante que fue vctima de dolo que lo indujo a error.

Saneamiento de la nulidad del negocio Por ratificacin: se trata de una manifestacin de voluntad, expresa o tcita, mediante la cual se cumple con los efectos u obligaciones del negocio jurdico anulable o rescindible. Se aprueba o confirma el acto que naci defectuoso. Siempre y cuando no sea por objeto y causa ilcita, todos los dems casos se pueden ratificar por la parte que es titular de la accin de nulidad o de rescisin, en el caso del incapaz debe ratificar cuando salga de la incapacidad o a travs de su representante, porque la ratificacin debe provenir de persona plenamente capaz. Ratificacin expresa: cuando se cumple con el requisito de validez que falt, se complementa ste o la parte que puede demandar la nulidad o la rescisin expresa que reconoce y valida el acto. Ratificacin tcita: se cumple voluntariamente con las obligaciones o prestaciones que el acto o negocio seala. Ejemplo: el padre de un menor, paga el precio o cumple con la prestacin que haba adquirido su hijo sin contar con la autorizacin de l, o cuando el hijo llega a la mayora de edad y cumple con la prestacin establecida. Efectos de la ratificacin Limpia o borra el vicio que el acto tena, convalidando o confirmando dicho negocio. Continuar produciendo la plenitud de sus efectos. Consolida la eficacia del negocio. Consolida las enajenaciones que se hubieran hecho a terceros. Acto sea oponible a todos los terceros relativos interesados.
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Procede para todas la causales de nulidad y rescisin salvo en los casos de objeto y causa ilcita (nulidad absoluta). Prescripcin: es el transcurso del tiempo sin ejercer la accin de nulidad (nulidad absoluta) o de rescisin (nulidad relativa): Cunto ser el trmino para demandarla? Prescripcin de plazo largo: en el caso de las causales de nulidad absoluta, son 10 aos, contados a partir de la celebracin del negocio. Procede incluso en caso de objeto y causa ilcita, donde se cuestiona que prescribe el derecho a demandar pero no se sanea o limpia el defecto de la ilicitud, presentndose posiciones encontradas frente a lo consagrado en la parte final del artculo 1742 del CC. Prescripcin de plazo corto: en los casos de las causales de nulidad relativa (rescisin), el tiempo de prescripcin es menor: en negocios civiles son 4 aos, contados como regla general desde la celebracin del negocio; en negocios comerciales son 2 aos, contados como regla general desde la celebracin del negocio. Excepciones: Negocios civiles: se suspende el trmino de prescripcin en el caso de incapacidad relativa3, empieza a contar a partir de que cese la incapacidad. En el caso de negocios celebrados por fuerza, empieza a contar una vez cese la fuerza. Pero en todo caso, debe tenerse en cuenta que no debe transcurrir ms de 10 aos de celebracin del negocio porque se podra alegar prescripcin adquisitiva de dominio por la otra parte. Adems, de acuerdo con el artculo 1750 del CC, en el caso de las personas jurdicas que por asimilacin a los menores tengan derecho para pedir la declaracin de nulidad, se les duplicar el cuatrienio y se contar desde la fecha del contrato. Materia comercial: slamente suspende el trmino de prescripcin frente al incapaz relativo, se cuenta desde el momento que salga de su incapacidad.

Suspensin de la prescripcin: no se contina realizando el conteo del trmino, se para y se vuelve a retomar la cuenta cuando desaparezca la excepcin.

Efectos de la declaratoria de nulidad absoluta y relativa: No se diferencian los efectos porque sea nulidad absoluta (nulidad) o nulidad relativa (rescisin), lo que no significa que sean los mismos para todas las causales. En trminos generales los efectos de la nulidad y la rescisin son los siguientes: Destruccin de los efectos del negocio jurdico hacia el futuro (ex nunc). Efecto hacia el pasado (ex tunc), con la orden de restituciones mutuas de lo que se dio o pag, efecto retroactivo, para volver al estado precontractual, como si jams se hubiera celebrado el negocio jurdico.

Las excepciones para que no proceda este ltimo efecto, de la devolucin de todo lo que se dio o pag como consecuencia del negocio jurdico anulado: Negocios con causa y objeto ilcito. Los artculos 1525 CC y 104 del C de Co, sealan que no pueden las partes solicitar la restitucin de lo que dieron o pagaron con objeto o causa ilcita. Procede en este caso la extincin de dominio o en evento de sociedades la entrega de los bienes a la junta de beneficencia del domicilio de la sociedad. Excepcionalmente se puede ordenar la restitucin para favorecer a un tercero interesado de alguna de las partes. Negocios celebrados por incapaces (absolutos o relativos). El artculo 1747 del CC, establece que la persona plenamente capaz deber restituir todo lo que recibi o pag, pero el incapaz no tendr que restituir lo que l recibi, salvo que se compruebe que ste se hizo ms rico; el mismo artculo, en su inciso segundo, seala en qu eventos se entender haberse hecho ms rica la persona.

Efectos frente a terceros: Cuando un tercero adquiere un bien o se constituye a favor de l un derecho real sobre ste (prenda o hipoteca) y luego es declarada la nulidad del negocio jurdico por el cual obtuvo la propiedad el anterior dueo, se seala que procede la accin reivindicatoria y procesos de extincin de los derechos reales (prenda, hipoteca, servidumbre, usufructo) frente a todo tipo de tercero, sin perjuicio de las excepciones legales, entre las cuales estaran la proteccin a los terceros que obran con rectitud o buena fe.
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Finalmente, la nulidad de un negocio jurdico puede ser parcialmente declarada, frente a una clusula(s) de ste, subsistiendo el negocio en lo dems que sea vlido. Ejemplo: un contrato de sociedad donde se present fuerza frente a uno de los socios o ste era incapaz y no cont con la intervencin de su representante, la anulacin o rescisin podra ser slo frente a ese socio.

a. Inoponibilidad. Los actos y negocios jurdicos por el postulado o principio de la normatividad (artculo 1602 CC) deben ser respetados por todo el mundo, la regla general es que sean oponibles, en primer lugar a las mismas partes que lo celebraron, e igualmente a los terceros, en este ltimo caso en el sentido de que estn obligados a respetarlos y que no puedan, por ende, desconocerlos o impugnarlos. La excepcin es que un tercero pueda desconocer los efectos de un negocio jurdico e incluso impugnarlo. La oponibilidad significa que los terceros no pueden invadir la rbita privada de los particulares, no pueden desconocer o negarle eficacia a los negocios jurdicos celebrados por stos. Pero no se refiere a que dichos negocios puedan afectar a los terceros, no se trata, por tanto, de una excepcin a la regla de la relatividad de los efectos del negocio jurdico, ya estudiada en la unidad anterior, sino que es un desarrollo o aplicacin del principio de la normatividad de los efectos del negocio jurdico. La excepcin es la inoponibilidad, cuando los terceros que se ven afectados por algn negocio jurdico pueden desconocerlo y hasta impugnarlo. Anotando que para los primeros que debe ser oponible el negocio o acto es para las mismas partes que lo celebraron, quienes no slo deben respetarlo sino tambin cumplir con las prestaciones pactadas.

Causales de Inoponibilidad Consistente entonces en la posibilidad que tienen los terceros de rechazar o impugnar la eficacia de ciertos actos, porque se ven afectados o perjudicados con el negocio; tambin el Estado en defensa del inters general, las buenas costumbres, el orden pblico y el ordenamiento jurdico en su conjunto.

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Por tanto, las causales de inoponibilidad son: La falta de requisitos de existencia y de valor (validez) del acto o negocio jurdico: cuando falta cualquiera de los presupuestos de existencia el acto no slo no naci sino que adems no puede producir ningn efecto (ni entre las partes, ni frente a terceros), resulta inoponible para las mismas partes y para todo el mundo. O la falta de requisitos para el valor de los actos o negocios jurdicos que son sancionados con nulidad absoluta, que puede ser alegada por un tercero afectado por el negocio jurdico y por el agente del Ministerio Pblico, precisamente con fundamento en la inoponibilidad. Se consideran estas como causales de ineficacia estructural u original. Falta de formalidad publicitaria: para que los terceros tengan la obligacin de respetar los negocios celebrados por los otros, es necesario que conozcan de su celebracin, en algunos eventos se debe cumplir con ciertas formas de publicidad para darlos a conocer a todo el mundo, de lo contrario el acto ser inoponible a terceros. Ejemplos: la inscripcin de la escritura pblica de compraventa, de hipoteca, de servidumbre, de la constitucin de sociedad. Cesin de un crdito para tener efectos frente al deudor se le debe notificar a este. Revocatoria del poder conferido a mandatario, debe darse a conocer debidamente. La inscripcin de un decreto de embargo de un bien inmueble. Se puede mirar como causal de ineficacia funcional, donde el acto existe y es vlido pero por circunstancias posteriores se puede perjudicar la produccin de sus efectos, resultar ineficaz e inoponible frente a terceros. Proteccin a derechos de terceros (en sentido estricto): aunque en las dos anteriores tambin se busca proteger el intereses de terceros que no se pueden afectar por la celebracin de un negocio jurdico, en este caso se trata de proteccin a stos en sentido estricto, cuando el negocio los perjudica a ellos directamente, por lo tanto, el tercero puede impugnarlo o alegar que es inoponible a l. Eventos: Accin de Simulacin, cuando la simulacin, por ejemplo compraventa de confianza (se aparenta enajenar un bien pero las partes acuerdan que dicho negocio no producir efecto jurdico alguno), es realizada

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para defraudar los intereses del tercero, como cnyuge, asignatarios sucesorales forzosos, acreedores4. Accin pauliana o revocatoria, para ese acreedor que se ve afectado por actos reales y dolosos de disposicin de bienes del deudor con lo cual se coloca en insolvencia. Accin reivindicatoria y posesoria5, para el dueo de la cosa sobre la que se realiz la venta de cosa ajena, con el fin de recuperar la tenencia de sta. La sentencia definitiva de particin y adjudicacin de bienes del declarado muerto presuntamente por desaparicin, es inoponible al desaparecido si reaparece (artculo 108 CC), puede llegar a solicitar la rescisin de este decreto de particin y adjudicacin. Una clasificacin que hace la doctrina es la siguiente: Inoponibilidad de forma: cuando es el resultado del incumplimiento de una formalidad publicitaria. Inoponibilidad de fondo: cuando la causa es el incumplimiento de un requisito de existencia o validez o la afectacin al derecho de un tercero.

1.3.

CAUSALES DE INEFICACIA FUNCIONAL O SOBREVENIDA. Se trata de eventos o circunstancias que se presentan con posterioridad a la celebracin del acto o negocio jurdico (despus de su nacimiento o existencia y que ste cumple con todos los presupuestos de existencia y validez) que igualmente pueden ocasionar que no produzca sus efectos o consecuencias jurdicas o las deje de producir. Circunstancias que sobrevienen (se presentan posterior a la celebracin del negocio) y que tienen que ver con el funcionamiento del negocio, haciendo que ste no surta sus efectos. a. Mutuo disenso o resiliacin. Con fundamento legal en el artculo 1602 del CC se atiende al principio que seala que las cosas en derecho se deshacen como se hacen, por tal razn una convencin puede ser dejada sin efectos hacia el futuro e incluso devolver todo lo que se dio o recibi, por el simple

Tanto la accin de simulacin como la accin pauliana o revocatoria, sern objeto de estudio y anlisis en el curso de Complemento Privado I. 5 El tema de las acciones reivindicatoria y posesoria, como tambin la accin de pertenencia, se estudiarn en los cursos de Derecho Privado II (mdulo Propiedad y Patrimonio) y en el curso de Derechos y Garantas.

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acuerdo de voluntades de las partes (todas las que intervinieron en el negocio jurdico). As como las partes dieron lugar al acto jurdico por mutuo consenso o acuerdo, pueden deshacerlo por mutuo disenso. Pueden buscar la destruccin total o parcial de los efectos del negocio jurdico, pero no pueden afectar o perjudicar a terceros. La regla general es que todos los negocios jurdicos se pueden resiliar o destruir por mutuo disenso, la excepcin son las capitulaciones matrimoniales (artculo 1778 CC) que una vez celebrado el matrimonio no se pueden dejar sin efectos, ni an por el mutuo consentimiento de los esposos.

b. Revocacin. Otra forma de dejar sin efectos el negocio jurdico con origen en la voluntad del agente nico que celebr el negocio o en una sola de las partes que lo celebraron. La regla general es que las convenciones no se pueden disolver por la voluntad de una sola de las partes, porque lo que fue obra de dos o ms voluntades no se puede deshacer sino por la voluntad de todos o por causas legales (artculo 1602 del CC), una sola parte no podr disolver el negocio que surgi con la intervencin de ms partes. Sin embargo, en algunos negocios jurdicos es posible destruir sus efectos por la voluntad de una sola parte. Estos son: Negocios convencionales: Mandato con representacin, artculo 2189 numerales 3 y 4 del CC, el poder conferido al mandatario puede ser revocado por el mandante o puede renunciar a l el mandatario. Oferta podr ser revocada, artculo 846 del C de Co, mientras est pendiente su aceptacin, so pena de indemnizar los perjuicios que cause al destinatario de la misma. La estipulacin para otro o a favor de otro, artculo 1506 del CC, podr ser revocada por una de las partes (o tambin resiliada por ambas) mientras no se haya presentado la aceptacin del tercero beneficiario. Contrato de confeccin de una obra material, artculo 2056 del CC, inciso segundo, el que encarg la obra (ejemplo un cuadro, una pintura, la confeccin de un vestido) puede hacerla cesar, reembolsando al artfice todos los costos y dndole lo que valga el trabajo hecho y lo que hubiera podido ganar en la obra (indemnizar los perjuicios ocasionados). Donacin, segn el artculo 1485 del CC, puede ser revocada la donacin entre vivos, por parte del donante, en caso de ingratitud del donatario. Se
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entiende por ingratitud cualquier hecho ofensivo del donatario que le hiciere indigno de heredar al donante. Negocios unipersonales El testamento, segn el artculo 1270 del CC, siempre es revocable. Es posible revocar un testamento o algunas de sus disposiciones a travs del otorgamiento de un testamento posterior.

c. Resolucin/Terminacin. En este caso la ineficacia del negocio tendr su origen en el incumplimiento de las obligaciones por una de las partes que lo celebr. Hablamos de resolucin en los contratos de ejecucin instantnea y de terminacin en los de ejecucin o tracto sucesivo. Presupuestos para la declaratoria judicial de resolucin o terminacin: Con fundamento en los artculos 1546 y 1609 del CC. La resolucin o terminacin por cumplimiento de la condicin resolutoria tcita, es decir, un hecho futuro e incierto que va envuelto en todos los contratos bilaterales o plurilaterales (donde todas las partes que lo celebran tienen obligaciones recprocas. Ejemplo: compraventa, permuta, arrendamiento, prestacin de servicios, suministro, transporte, sociedad, mandato y depsito remunerado). Cules son los requisitos para solicitar judicialmente la resolucin o terminacin?: Sea un contrato bilateral o plurilateral: todas las partes que lo celebraron tienen obligaciones recprocas. Se presente el incumplimiento de una de las partes por dolo o culpa (se excluye por caso fortuito o fuerza mayor, que dar lugar a otra causal de ineficacia funcional). Mientras que la otra parte si ha cumplido o se ha allanado a cumplir, porque si sta tampoco ha cumplido puede proponerse la excepcin de contrato no cumplido o la mora purga la mora (artculo 1609 del CC). La parte incumplida se halla en mora y est causando perjuicios a la otra parte.

De esta manera, la parte que s ha cumplido o se ha allanado a cumplir (ha realizado todo lo posible para cumplir con su prestacin) ante la verificacin de esa condicin resolutoria (el incumplimiento doloso o culposo, de las obligaciones por la otra parte) que est implcita o tcitamente considerada en
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todo contrato bilateral o plurilateral (siendo elemento de la naturaleza de stos), puede, a su arbitrio, optar por solicitar judicialmente lo siguiente: El cumplimiento efectivo del contrato ms indemnizacin de perjuicios o la resolucin o terminacin del contrato ms indemnizacin de perjuicios. Este ltimo evento es el que generar la ineficacia del negocio porque destruir sus efectos. Efectos de la declaracin judicial de resolucin/terminacin del contrato: cuando ste es de ejecucin inmediata (procede la resolucin), se destruyen sus efectos hacia el futuro y tambin con efectos hacia el pasado (retroactivos), es decir, se ordenar que se devuelva todo a su estado prenegocial, que se devuelva todo lo que se dio o pag. Efecto similar a la declaracin de nulidad y de rescisin de un negocio, pero que tiene origen en circunstancias diferentes a la omisin de los requisitos de validez. Mientras que en los contratos de ejecucin sucesiva (terminacin), slo es posible destruir los efectos del negocio hacia el futuro con la declaratoria de terminacin, porque no es posible devolver lo que ya se dio o pag, que se fue cumpliendo o ejecutando en el tiempo. Es lo que procede, por ejemplo, en contratos de arrendamiento o de suministro peridico de bienes. Efectos de la resolucin del negocio frente a terceros adquirentes o personas a favor de quienes se constituyeron derechos reales: Por los efectos retroactivos de la resolucin ser necesario restituir todo lo que se dio o pago entre las partes, pero cuando se ha enajenado ya el bien sobre el que recay el negocio o se ha constituido derechos reales a favor de terceros (prenda, hipotecas, servidumbres), el Cdigo Civil seala lo siguiente: Artculo 1547 CC: si se trata de muebles, no habr derecho a reivindicar el bien que est en manos de terceros poseedores de buena fe. Cambiara por tanto la obligacin de la parte que debe restituir (por ejemplo el comprador inicial) ya no el bien mueble sino el valor de ste. Artculo 1548 CC: si se trata de inmuebles, si consta en el registro de instrumentos pblicos la condicin resolutoria (ejemplo que est pendiente el pago o la cancelacin total del precio de la venta), puede reivindicarse el bien frente a terceros adquirentes o procede la cancelacin de otros derechos reales. Porque ese tercero obrando con diligencia y cuidado, tena la posibilidad de conocer la existencia de esa condicin resolutoria, que estaba pendiente.

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d. Imposibilidad de cumplir con la prestacin. Teora del riesgo. Se presenta esta causal cuando se renen los siguientes requisitos: Se celebr un negocio jurdico que conlleva una prestacin de dar (transferir el dominio) como una compraventa, una permuta, una donacin. Recae sobre un cuerpo cierto o especie. Ejemplo: el caballo Hrcules, el carro Mazda 2, modelo 2003, placa TJS-321, el apartamento 320 de la Unidad Cerro Azul, en el municipio de Bello, con linderos debidamente determinados. Est pendiente la tradicin del cuerpo cierto o especie (cumplimiento del modo para adquirir el dominio). Se presenta la prdida de la especie (los gneros no perecen) por caso fortuito o fuerza mayor. El deudor no se encuentra en mora de cumplir con su prestacin.

Bajo estas circunstancias se hace imposible el cumplimiento de la prestacin para el deudor, por tal razn ser ineficaz el negocio. Pero para quien se pierde o quin debe asumir la prdida del cuerpo cierto cuya entrega se debe? Se conoce como la teora del riesgo. A continuacin se presenta su regulacin en el Cdigo Civil y en el Cdigo de Comercio: Artculos 1607 y 1876 del CC: sealan que la prdida del cuerpo cierto cuya entrega se debe, que perece o se pierde por fuerza mayor o caso fortuito, sin estar en mora el deudor de entregarlo, la sufre el acreedor (es decir quien todava no es dueo) quien, por ejemplo, tendr que pagar el precio o no podr pedir que le devuelvan ste si ya lo haba pagado. Salvo que el deudor se constituya en mora de efectuar la entrega o que se haya comprometido a dar la misma cosa a dos o ms personas diferentes, en virtud de contratos distintos. Por tanto, en estos artculos se est desvirtuando la teora de que las cosas o bienes perecen para su dueo, porque estando pendiente la tradicin an no se ha hecho dueo, simplemente tiene la calidad de acreedor. Cuestin que es corregida por el Cdigo de Comercio en su artculo 929, cuando seala que la prdida de la especie o cuerpo cierto que se debe corre por cuenta del vendedor, a menos que el comprador est en mora de recibirla y que el hecho de la destruccin no se hubiera presentado de estar ya el bien en sus manos. Pero esta regulacin solamente se aplica a negocios comerciales, no puede aplicarse extensivamente a los negocios civiles.

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e. Mayor onerosidad en el cumplimiento de la prestacin. Teora de la imprevisin. Se presenta bajo las siguientes circunstancias: Negocios de ejecucin o tracto sucesivo. Ejemplo: mutuo pagadero en varias cuotas, arrendamiento, suministro peridico de bienes, construccin de una obra. Sobrevienen o se presentan circunstancias o hechos posteriores e imprevistos al momento de la contratacin, que dificultan (no que imposibilitan) o hacen excesivamente gravoso el cumplimiento de la prestacin para una de las partes.

Presentndose lo anterior, el artculo 868 del C de Co, permite que la parte afectada pueda solicitar judicialmente la revisin del contrato y su reajuste, y la ineficacia se presenta cuando ese reajuste no es posible y, por tanto, debe declararse la terminacin del contrato (por tratarse de un negocio de ejecucin o tracto sucesivo). APNDICE: LA CONVERSIN DEL NEGOCIO JURDICO Cuando el negocio celebrado se puede convertir o degenerar en otro distinto. Casos: Artculo 1501 del CC: cuando no se cumple con los elementos de la esencia del negocio y, por ende, no nace o puede degenerar (convertirse) en otro distinto. Ejemplo: compraventa donde no se pact la obligacin de pagar el precio (podra convertirse en donacin); arrendamiento donde no se pact la obligacin de pagar el canon de arrendamiento (podra convertirse en comodato o prstamo de uso); comodato donde no se pact la obligacin de restituir el bien (podra convertirse en donacin). Artculo 904 del C de Co.: un negocio que es anulable puede servir de prueba o convertirse en otro. Ejemplo: negocio celebrado incumpliendo con la formalidad constitutiva plena y puede convertirse en otro, escritura pblica que le falt la identificacin plena de una de las partes (susceptible de nulidad absoluta) y se puede convertir en una promesa de contrato. Requisitos para que opere la conversin Objetivo: que el otro negocio cumpla con todos los requisitos de existencia y validez. Subjetivo: que las partes quieran o acepten la conversin. De lo contrario el negocio ser inexistencia o anulable, segn el caso.
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