HACIA UNA NUEVA POLÍTICA URBANA PARA CHILE

Documento borrador 27.11.2012

Este documento ha sido elaborado por un grupo amplio y transversal de personas e instituciones y tiene como objetivo orientar y motivar la discusión de ideas en el contexto de la formulación de una nueva política urbana para Chile.

BORRADOR 27.11.2012

POLÍTICA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO Ciudades Sustentables y Calidad de Vida
INTRODUCCIÓN Nuestro país no ha contado con una “Política Nacional de Desarrollo Urbano” propiamente tal. Históricamente se han establecido medidas básicas de ordenamiento de los centros poblados, a partir de los patrones fundacionales hispánicos, reglas que en el tiempo se fueron complementando según las condiciones particulares de cada ciudad o poblado. Por varios siglos tales medidas básicas de ordenamiento consistieron simplemente en “planos de calles” o “planos de urbanización”, y reglas respecto a las condiciones de higiene y salubridad de la población. Planos de urbanización que definían principalmente, como en toda ciudad, las líneas oficiales a partir de las cuales se podían levantar las construcciones, es decir estableciendo, de alguna forma, el límite entre la propiedad privada y la propiedad pública. En muchos casos tales planos eran aprobados directamente en el Congreso Nacional, especialmente los referidos a la ciudad de Santiago1, o bien, eran aprobados por las respectivas municipalidades, por delegación del mismo Congreso. El primer intento exitoso de dictar un código o normativa común, de carácter nacional, que fijara los principios y herramientas para el desarrollo de las ciudades tuvo lugar en 1931, durante el primer gobierno del General Carlos Ibáñez, motivado por el reciente “Terremoto de Talca”.2 Luego de la aprobación de una ley preliminar en 1929, que en solo 12 artículos establecía los principios básicos sobre las construcciones y la obligatoriedad de contar con planos de ciudad3, en una notable labor se formuló la Ley de Construcciones y Urbanización y simultáneamente su Ordenanza General, ambos cuerpos promulgados en 1931, conocidos hoy como la “ley original”, normativa precursora de la actual legislación chilena sobre la materia.4 Dicha regulación daba cuenta de la conformación física de las ciudades y de las actividades admitidas o prohibidas al interior de las construcciones. No quedaban dentro del ámbito de la ley las obras públicas ni los sistemas de transporte, ambos en esa época a cargo del Estado. Hasta hoy no ha existido una instancia de formulación y debate colectivo respecto a una “política” de desarrollo urbano propiamente tal, sino que directamente la fijación de reglas
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Ley 2.203, sobre construcción de edificios, apertura, ensanche, unión, prolongación o rectificación de calles de la ciudad de Santiago. D.O. 16 de septiembre de 1909. 2 Los cambios legales en esta materia en Chile prácticamente todas las veces han sido luego de un terremoto. El terremoto de Talca ocurrió el 1 de diciembre de 1928, tuvo una magnitud de 7,9° Richter, provocó grandes daños entre Valparaíso y Concepción y dejó alrededor de 300 fallecidos. 3 Ley N° 4.563, sobre construcciones asísmicas y urbanizaciones, D.O. 14 de febrero de 1929. 4 Decreto con Fuerza de Ley N° 345, de 1931, Ley y Ordenanza General de Construcciones y Urbanización, Promulgación: D.O. 30 de mayo de 1931, Texto completo: D.O. 6 de febrero de 1936.

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conducentes, por una parte a ordenar las ciudades en sus aspectos físicos y de usos de suelo y, por otra, a regular la ejecución de las obras públicas, junto a legislaciones específicas referentes a medios de transporte. Reglas que a su vez han sido establecidas por sucesivas legislaciones, según objetivos propios de distintos momentos y órganos de Gobierno, con una característica recurrente, la falta de interrelación y coherencia entre ellas. En tiempo reciente se formularon dos documentos denominados “Política Nacional de Desarrollo Urbano”, la primera de ellas en marzo de 1979 y la segunda, que reemplazó íntegramente la anterior, en marzo de 1985, la que, a su vez, fue derogada en noviembre de 2000. Sin embargo no se trató de “políticas” propiamente tales, en cuanto a iniciativas de Estado, del país en su conjunto, que fueran capaces de fijar los principios rectores para el desarrollo de las ciudades chilenas. Ambos documentos tenían como propósito “orientar y regular el desarrollo urbano” y “servir de base para la futura legislación sobre la materia”, sin embargo, dadas las limitaciones de su formulación y su escasa legitimidad, así como la falta de vocación de aplicación práctica de la misma, tales objetivos escasamente se concretaron.5 Luego hubo dos intentos de formulación de una real Política Nacional de Desarrollo Urbano. El primero fue la iniciativa denominada “de la Reforma Urbana”, promovida por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en el año 2001, que no se circunscribió solo al ámbito legal de ese Ministerio, sino que congregó a un extenso número de profesionales y especialistas, cuyo trabajo se tradujo en un detallado Informe, pero que finalmente no avanzó hacia la dictación de una Política concreta. El segundo intento correspondió al trabajo realizado por la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo durante los años 2008 y 2009, que derivó en una propuesta de trabajo para una Política Nacional. El presente documento reconoce y hace suyos los avances anteriores, experiencia acumulada sobre la cual se organizó el trabajo, esta vez a partir de un mandato del Presidente de la República hacia una Comisión Asesora Presidencial, nombrada con el encargo específico de proponer una Política Nacional de Desarrollo Urbano, con carácter de Política de Estado, que involucre al país en su conjunto, y no a un ministerio en particular o solo a un sector de la sociedad. ¿Por qué es necesario que tengamos una Política Nacional de Desarrollo Urbano? Chile no es un país acostumbrado a la dictación de “políticas” en este ámbito, en cuanto expresiones de deseo colectivas que tengan el sustento y soporte necesario para que tales deseos no sean solo una expresión sino que, a través de fijar un camino, sean capaces de materializarlos. Una política no es una ley o un reglamento sino un mandato. En este caso dirigido al país en su conjunto, cuyo propósito es fijar determinados principios, objetivos y líneas de acción que podrían ayudar a mejorar la vida de todos. Por lo mismo su fuerza o debilidad, su permanencia o transitoriedad, dependen, únicamente, del valor que a dichos principios otorguen los propios chilenos, en cuanto a su profundidad y alcances, a su capacidad de

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A excepción de la iniciativa para aumentar la superficie urbana de la ciudad de Santiago, mediante Decreto N° 420 de 1979, orientado por los principios neoliberales contenidos en la política de 1979.

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Si bien nuestras ciudades no son parte del fenómeno migratorio campo – ciudad. conforman los lugares donde se desarrolla la vida de las personas y no son sólo un referente o contexto sino que influyen notablemente y en muchas formas en dicha vida. casi el doble de los 3. que en Chile ya ocurrió en el siglo pasado. También somos testigos de la aparición de nuevas demandas de una ciudadanía que ya no es la misma. del ser humano. del trabajo. Sólo logrando tal adhesión compartida. llegando hoy al nivel que el 90% de los chilenos viven en áreas urbanas. de su vida en sociedad. que no considera los efectos de unas intervenciones sobre las otras. manifestada en esos notables hechos humanos que denominamos ciudad. Se calcula que al año 2. de la y las culturas. los postulados y propuestas que aquí se formulan podrán tener oportunidad de convertirse en realidad. en términos que permitan un salto cualitativo relevante. Las condiciones para el desarrollo de nuestras ciudades también han cambiado. en todas las ciudades. Nuevo escenario que ha desnudado el atraso de nuestra institucionalidad ligada al desarrollo urbano. más interconectado y dependiente de los fenómenos globales. entre otras razones por el notable crecimiento económico del país. Es hablar de todas las cosas al mismo tiempo. de la naturaleza. los fenómenos globales son también parte importante de los aspectos a considerar. Dicha realidad impone desafíos a nivel mundial. Hoy estamos en una posición privilegiada para abordar nuevos desafíos en materia de desarrollo urbano e incorporar temas que hasta hace un tiempo no eran prioritarios. es decir. leyes que muchas veces responden a objetivos distintos. En materia de desarrollo urbano la formulación de una política es especialmente compleja.010. En la década recién pasada. pensada y organizada en función de las carencias y necesidades del país en el siglo pasado. de la economía. tales 3 .300 millones de habitantes.050 la población urbana mundial alcanzará a 6. Al mismo tiempo es necesaria porque en las últimas décadas el contexto en el cual se desarrollan nuestras ciudades ha cambiado radicalmente. tanto a nivel central como local. Al no existir un marco que fije principios rectores. demasiado centralizado a nivel de gobierno y generalmente reactivo. que en materia urbana ha permitido alcanzar una drástica reducción del déficit habitacional y una amplia cobertura de servicios básicos. Las ciudades envuelven a todas ellas. propios de necesidades específicas. que responde más a los problemas y dificultades del momento que a objetivos y orientaciones permanentes. La experiencia demuestra con claridad que no basta con tener un conjunto de leyes que establezcan normas sobre las ciudades.reflejar las aspiraciones de todos sobre nuestra sociedad y la vida en comunidad. conceptos y objetivos comunes no es posible ordenar las múltiples variables que inciden en el desarrollo de las ciudades. Hoy el mundo es cada vez más urbano. por nombrar algunas. de sus creencias.500 millones que habitaban las ciudades en 2. especialmente en materia de los sistemas naturales y el manejo de recursos centrales para la vida humana como es el agua. por primera vez en la historia de la humanidad la población urbana supero a la cantidad de habitantes de las áreas rurales. en un tiempo y momento determinado. caracterizada por un sistema de toma de decisiones fragmentado.

contradictorias o descoordinadas.  Dar sustento y un sentido de unidad y coherencia a la reformulación de los diversos cuerpos legales y reglamentarios que necesitan modernizarse y adecuarse a los nuevos requerimientos de la sociedad. entre otros. la provisión y calidad del espacio público.  Generar certidumbres que favorezcan la convivencia de los ciudadanos en el territorio y posibiliten un ambiente propicio para el desarrollo de la sociedad y para las iniciativas de inversión pública y privada. la inclusión igualitaria de las personas con discapacidad. tarea indispensable para la implementación de la Política. Para enfrentar esta tarea es indispensable contar con una Política de Estado. evitando criterios y acciones disímiles. los fenómenos de contaminación. 4 . el consumo de energía y agua. la movilidad urbana. que permita:  Enfrentar el desafío de contar con mejores ciudades. que guíe el accionar de los diversos organismos y actores públicos y privados que intervienen en el territorio.  Entregar un marco explícito. abordando de manera integral todos los aspectos que rigen su conformación y desarrollo. la identidad cultural de barrios y localidades. de competencias y facultades que permita tomar decisiones integradas y coordinadas sobre las ciudades y el territorio.como la integración social.  Generar un reordenamiento institucional. la compatibilidad con los sistemas naturales. orientadas bajo objetivos y principios conocidos y compartidos. la competitividad y la eficacia en la administración de las ciudades.

en cuanto al territorio que aborda tanto urbano como rural. Luego se formula su el OBJETIVO CENTRAL y se explica el sentido y alcance que otorga a los conceptos involucrados en dicho objetivo. A continuación se formulan los ÁMBITOS en los que se ordenan los diferentes objetivos específicos y propuestas. sin la cuál los postulados de la Política difícilmente podrían materializarse. 5 .Hoja Aparte: Esquema de la Política La Política Nacional de Desarrollo Urbano se ordena de la siguiente forma: En primer lugar se fijan sus ALCANCES. y a su horizonte de tiempo o permanencia de sus postulados. a la situación institucional y legislativa existente. Esquema de la PNDU POLÍTICA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO OBJETIVO CENTRAL Y PRINCIPIOS ÁMBITOS DE LA POLÍTICA OBJETIVOS ESPECÍFICOS LINEAMIENTOS INTEGRACIÓN SOCIAL DESARROLLO ECONÓMICO EQUILIBRIO AMBIENTAL IDENTIDAD Y PATRIMONIO CONDICIÓN NECESARIA: INSTITUCIONALIDAD Y GOBERNANZA OBJETIVOS ESPECÍFICOS Y LINEAMIENTOS Nota: Las “Propuestas de Implementación” se incluirán como punto N° 4 del Informe de la Comisión Asesora al Presidente de la República. Luego se establecen los PRINCIPIOS COMUNES. Finalmente se establece una CONDICIÓN NECESARIA. que se aplican y orientan todos los aspectos de la Política.

La presente política no se restringe a la organización institucional vigente. Al mismo tiempo se reconoce la importancia del entorno y su influencia en las personas. es parte constitutiva de la presente política el propósito de permanencia de sus postulados en el tiempo. asociados a la dimensión humana. entendida no solo respecto de la disponibilidad de bienes o condiciones objetivas sino también en términos subjetivos. deben ser objeto de evaluación y estudio antes de su ejecución. tanto institucionales como legales. sin embargo. como es lógico. a valores. El objetivo principal de la presente política es el bienestar de las personas. se establecen distintos Objetivos y Principios Rectores que para su implementación requerirán cambios de diversa magnitud. que reconoce la naturaleza longeva de las transformaciones en la ciudad y el territorio. a creencias y relaciones entre personas. inseparables del cuerpo que habitan. OBJETIVO CENTRAL Y PRINCIPIOS. de generar ciudades inclusivas. Es por ello que las intervenciones físicas en las ciudades y el territorio. Para alcanzar el objetivo central de mejorar la CALIDA DE VIDA de las personas la presenta política se basa en el concepto de DESARROLLO SUSTENTABLE. 6 . ALCANCES DE LA POLÍTICA ALCANCE TERRITORIAL: Dado que el objetivo central son “las personas y su calidad de vida” la política se pronuncia respecto de todo el entorno o medio en el que se desarrollan los asentamientos humanos y las construcciones humanas. las ciudades forman parte del territorio. Acrecentar la calidad de vida de las personas significa también preocuparse de su desarrollo integral. como es el caso de las construcciones. en tanto Política de Estado que trasciende a los gobiernos. de carácter permanente. sobre la base de reglas explícitas que definan las formas adecuadas de efectuar tales intervenciones. ALCANCE INSTITUCIONAL Y LEGISLATIVO: En ambas materias. bajo los principios del bien común y los derechos individuales. a través de la generación de condiciones que permitan acrecentar su CALIDAD DE VIDA. son intervenciones o particularidades de este. entendidas como aquellas que cubren buena parte o mas allá del ciclo de vida de las personas. Dicho propósito. ALCANCE TEMPORAL: Asimismo. En tal sentido. La presente política no se restringe a las áreas urbanas actualmente declaradas como tales conforme a la legislación vigente. capaces de expresar valores sociales como la equidad y la integración social. tampoco a la legislación vigente.I. en tanto este afecta de manera relevante su calidad de vida. debe tener una expresión concreta para velar por la consistencia y perseverancia de la aplicación de los postulados que a continuación se expresan: II. se considera la situación actual.

en cuanto forma parte del concepto de desarrollo la idea de evolución. en cuanto a que “la satisfacción de las necesidades actuales de las personas se realice sin comprometer la capacidad de las futuras generaciones para satisfacer las suyas”. a las oportunidades de crecimiento y desarrollo. culturales y tecnológicos.          6 Informe Brundtland. a los desastres naturales y a las crisis económicas. Banco Mundial. Compromiso: Debe fomentarse el sentido de pertenencia y la consecuente responsabilidad de la comunidad en el cuidado y desarrollo de nuestras ciudades. DESARROLLO. su infraestructura. Adaptabilidad: Nuestras ciudades deben ser capaces de adaptarse a los cambios demográficos. 7 . de responsabilidad y de compromiso hacia las personas. medioambientales. de continuidad. incluidas aquellas que tienen alguna discapacidad. Resiliencia: Nuestras ciudades deben ser capaces de sobreponerse a las adversidades. económicos. Innovación: La planificación y los proyectos a desarrollar en nuestras ciudades deben fomentar la incorporación de nuevos conocimientos y tecnologías. Equidad: Nuestras ciudades deben propiciar un acceso equitativo a los bienes públicos. servicios y sistemas funcionales deben ser planificados y administrados en orden a maximizar sus atributos positivos e internalizar los efectos negativos. Calidad: Debe fomentarse el diseño urbano de excelencia y la belleza tanto en las construcciones como en el espacio público de todas nuestras ciudades. con una mirada de futuro. en todas las escalas y ámbitos. aspectos que conforman la idea de “sustentabilidad”. SUSTENTABLE. Participación: Las decisiones sobre las ciudades y el uso del territorio deben ser tomadas sobre la base de procesos participativos formales y organizados. Seguridad: Nuestra ciudades deben proveer adecuadas condiciones de seguridad que fomenten la paz social y permitan a cualquier persona el ejercicio cotidiano de sus derechos y libertades ciudadanas. entendido como la expansión de las posibilidades reales de los ciudadanos y las comunidades de llevar adelante sus proyectos de vida en distintos ámbitos. sociales. Accesibilidad: Nuestras ciudades deben brindar una acogida igualitaria a todas las personas. Para los efectos de esta política “desarrollo urbano” es parte del “desarrollo humano”.6  La presente política se organiza en torno a los siguientes principios comunes:  Eficiencia: Nuestras ciudades. 1987.

2.  Junto con definir su objetivo central y principios la presente política se formula como una guía y herramienta para generar mejoras concretas en la calidad de vida de los chilenos y no un documento teórico o puramente académico. en cuanto interpela al concepto mismo de sociedad y los valores involucrados. La integración social urbana es. 8 . 4. ÁMBITOS DE LA POLÍTICA El objetivo central y los principios expuestos se desarrollan en cuatro ámbitos complementarios entre sí. donde las personas estén y se sientan protegidas e integradas. Dichos ámbitos son los siguientes: 1. e Identidad y Patrimonio. situación que expresa grandes desigualdades que es urgente y necesario revertir y. Al mismo tiempo declara que para lograrlo es necesario e indispensable modificar el actual esquema institucional chileno en materia de desarrollo urbano. Descentralización: La toma de decisiones respecto de las intervenciones en la ciudad y el territorio debe reconocer distintos niveles con ámbitos propios tanto en el territorio que abarcan como en las materias que tratan. que nace de la constatación de que la mayoría de las ciudades chilenas presentan grados de exclusión que no son aceptables. Integración Social: Este ámbito es a la vez un objetivo de la presente política. sobre la base de evaluar con antelación tanto los recursos necesarios como los efectos que producirá la materialización de cada aspecto. 3. Nuestras ciudades tienen que ser lugares inclusivos. a su vez. prevenir hacia el futuro. Integración Social. razón por la cual se plantea como un tema clave. cuyos objetivos específicos y lineamientos se desarrollan en un acápite especial a continuación de los ámbitos de la política. falta de acceso a servicios públicos e incluso con escasa conectividad. Desarrollo Económico. en términos de que afecta no solo a las personas segregadas sino a toda la sociedad. 1. una necesidad. Lograr niveles adecuados de integración social es un requisito básico de las ciudades chilenas y su evolución futura. que luego dan lugar a LINEAMIENTOS o guías de acción. Gradualidad: Los objetivos y proposiciones de la presente Política se formulan pensando en su implementación paulatina en el tiempo. a la vez. Equilibrio Ambiental. donde se eviten y reviertan situaciones de exclusión social y todos tengan participación en los beneficios urbanos. individual y colectivamente. En cada uno de ellos se formulan OBJETIVOS ESPECÍFICOS. I. con altos niveles de hacinamiento.

2. recursos y medios apropiados para cada caso en su diversidad y dificultad. de sistemas de telecomunicaciones.1. y programas complementarios que convoquen a los vecinos. Garantizar el acceso de todas las personas a los bienes públicos urbanos.1. Considerar en los proyectos de traslado o erradicación de viviendas provisorias planes de acompañamiento y atención a sus habitantes. no solo en términos de pavimentación de calzadas y veredas sino también en materia de arborización.2. Establecer distintos grados para la provisión de tales estándares que permitan fijar metas y plazos para su implementación.1.3. Este alcance también aplica a las demás menciones de estándares señalados en esta Política. Propiciar la generación de espacios públicos de calidad equivalente para todos los sectores de la ciudad. 1.1.1. 1. de equipamiento urbano.1. las situaciones de segregación social urbana existentes. Revertir. así como el conjunto de viviendas es factor de desarrollo del concepto de comunidad y el barrio es expresión de desarrollo social. los tiempos de traslado y su costo. tales como instalaciones para esparcimiento y deportes. Por lo mismo las carencias de cualquiera de ellos repercuten directamente en la familia. sus características y condiciones mínimas.3.2. 7 Estándares referidos a identificar los componentes y sus condiciones mínimas. la provisión de áreas verdes. 9 . sobre la base de estándares mínimos de calidad y cantidad. Formular programas públicos de integración urbana. la conectividad física con el resto de la ciudad. A su vez es una materia en la que el Estado en particular y el desarrollo urbano en general puede aportar avances fundamentales. 1. en cuanto a que la vivienda es no solo cobijo sino también el eje del desarrollo familiar. sobre la base de estándares7 mínimos predefinidos. 1. 1. en términos que permitan a las personas “sentirse parte” de una misma ciudad. con participación activa de los residentes en la toma de decisiones. Fijar los componentes de tales bienes básicos. en materia de condiciones mínimas de salubridad y prevención de riesgos.Para ello es importante reconocer los valores sociales involucrados en la vivienda social. Establecer programas y proyectos públicos especiales para las viviendas irregulares y provisorias. mobiliario urbano. no así su diseño que deberá ser conforme a las particularidades de cada lugar. el acceso a medios de transporte. 1. entre los cuáles se cuentan el espacio público.2. con carácter de urgencia. Los Objetivos Específicos y Lineamientos en este ámbito son: 1.2. con plazos. 1.2. en una comunidad. y en la sociedad en su conjunto. de seguridad. junto con proyectos específicos para la intervención de los sectores de mayor segregación y complejidad social.

Velar porque los proyectos de edificios colectivos de vivienda social siempre estén asociados a planes o condiciones que aseguren la mantención en el tiempo de los bienes y espacios comunes. especialmente para aquellos que ocupan grandes extensiones de suelo al interior de la ciudad. promover la 10 . con condiciones de permanencia y estabilidad suficientes.3. Reconocer que los planes y programas de vivienda social tienen que focalizarse especialmente en aquellos aspectos que escapan de la iniciativa de los futuros residentes. 1. Generar programas de apoyo técnico a las Municipalidades en cuyo territorio existe una alta proporción de viviendas sociales. Establecer planes públicos de apoyo para los condominios de viviendas sociales cuyos residentes. 1.3.1. para la formulación de planes y proyectos de mejoramiento urbano y de apoyo a los conjuntos.4. al mismo tiempo. Fomentar el emplazamiento y la permanencia de viviendas sociales en comunas y sectores de mayores ingresos y.1. 1.1. 1.2. Establecer condiciones de permeabilidad o interrelación con el entorno urbano para los proyectos. Establecer mecanismos de financiamiento público para las comunas que poseen o reciben conjuntos de viviendas sociales. más que en los elementos secundarios o de terminaciones.3. 1. Velar porque las nuevas áreas urbanas y conjuntos de viviendas no generen nuevas situaciones de segregación social. 1.3. la reserva de terrenos para equipamiento. los trazados del espacio público. a la movilidad y nuevas oportunidades laborales.3.3.3. áreas verdes y terreno para equipamiento sino también respecto de la calidad de su arquitectura. y los elementos estructurales de las viviendas. transporte.6. cercanía de servicios.4.3. por diversas causas y falta de medios no tienen posibilidad de mantener los bienes comunes o no se encuentran organizados. posibilitando adaptarse a futuros cambios de la ciudad. Fijar requisitos mínimos para los nuevos conjuntos no sólo respecto de los aspectos clásicos de vialidad interna. como es la localización de las viviendas. 1. Promover y apoyar el desarrollo de ciudades socialmente integradas. en términos que les permitan solventar todos los gastos asociados.4. cumpliendo con los estándares mínimos de bienes públicos. que permitan emplazarlas en sectores consolidados. En tal sentido es relevante fijar la atención en “el contexto” o “soporte” en que se emplazarán las viviendas. Complementar los programas de entrega de viviendas en propiedad con otros basados en la entrega de viviendas en arriendo.5. 1. calidad y cantidad del espacio público. especialmente a los condominios sociales.7.3.2. conectividad. 1. conservando el arrendador la propiedad o concesión del suelo. 1.4.

5. evaluando su costo en función de los posibles beneficios asociados. Establecer en los programas de subsidios y apoyo estatal a la vivienda social una separación entre los recursos que se asignan a las viviendas y los que se destinan a los terrenos en que éstas se emplazarán.3. educación. 1. 1.5.5. especialmente en los lugares de mayor vulnerabilidad social. 1.5.5. empresas u organizaciones. servicios. 1.1. incluidos los parques y áreas verdes. incluidas las áreas verdes y espacios naturales. cultura.2. Incorporar un diseño urbano de excelencia en todas las áreas de la ciudad.4. Incentivar el desarrollo de proyectos mixtos que contemplen viviendas de distinto costo.4. Generar programas de incentivos para instituciones sin fines de lucro para iniciativas y proyectos de equipamientos. Generar programas urbanísticos de intervención en los sectores de mayor deterioro. Generar programas y proyectos que permitan la interconexión de espacios públicos. Supeditar las políticas y programas de vivienda social a la planificación urbana y a exigencias de urbanización equivalentes a las de las demás construcciones. orientados a lograr efectos ejemplares o demostrativos.5. deporte. 11 . Fomentar programas y concursos públicos para la intervención de los espacios públicos existentes. Establecer mecanismos de financiamiento en el tiempo que permitan a las comunas de menores recursos la mantención del espacio público. 1.4.6. 1.4. Incorporar el concepto de integración social urbana en las decisiones sectoriales relacionadas con el emplazamiento de establecimientos de salud.5.5. utilizando herramientas de integración espacial como la calidad arquitectónica del conjunto y el diseño de las fachadas. seguridad. comercio.6. 1. 1. Fomentar el acceso equitativo a los bienes públicos de las ciudades. 1.4.5.4.2. 1.construcción de viviendas de mayor valor en sectores con concentración de vivienda social. generando paseos y circuitos tanto a escala de barrio como a escala de la ciudad.3. 1. 1. servicios y espacio público que justifiquen su rentabilidad social. Potenciar el rol de los establecimientos educacionales en orden a transformarse en centros de las comunidades donde se emplazan.4. que puedan servir de detonantes de procesos de mejoramiento urbano. Debe reconocerse la heterogeneidad de los terrenos y sus atributos en materia de integración social. a través de proyectos de arquitectura para espacios públicos o edificaciones de equipamiento público que sirvan de detonante o motivación para acciones futuras de los propios vecinos.

2. especialmente aquel de propiedad fiscal o de entidades relacionadas con el Estado. de educación y de capacitación. 1. tanto en extensión como en densificación.1. 1.8. 1. 1. Fijar el objetivo de integración social como materia de importancia nacional. correspondiendo al Estado velar por su implementación en todos los niveles de planificación.8.7. favoreciendo la mezcla de viviendas de distinto valor. del valor de la asociatividad y el sentido de pertenencia al grupo cercano y a la sociedad. en todas las ciudades. 1. en términos de habitabilidad. Fomentar la gestión de espacios públicos y promover su utilización mediante programas atractivos especialmente para la juventud. Velar porque en las viviendas sociales se contemplen condiciones mínimas que reflejen la dignidad de las personas.4. Fomentar y apoyar la creación de organizaciones de base en los barrios y conjuntos. 1. centros de madres.3.3.2. 1. Promover el enfoque de seguridad urbana y fomentar la convivencia pacífica y la solidaridad ciudadana. culturales. Fomentar la utilización del suelo disponible o subutilizado al interior de las ciudades para el desarrollo de proyectos de integración social.6.2.6. como instancias relevantes de desarrollo comunitario.1. en todas las comunas. clubes deportivos. Propiciar que los proyectos de edificaciones colectivas de vivienda social incorporen espacios comunes amplios y de calidad. sociales. tanto al interior de las edificaciones como al exterior.7.7. Procurar una permanente disponibilidad de suelo para viviendas de todo tipo. 12 .1. Incorporar en las políticas de vivienda social programas multisectoriales de habilitación social. radios locales.6.8. de calidad del diseño. de adecuadas condiciones de privacidad entre las viviendas y al interior de éstas. 1. 1.7. Incorporar el concepto de integración social en los instrumentos de planificación de las ciudades y en la gestión de suelo urbano. Incorporar en los instrumentos de planificación urbana normas sobre condiciones de diseño urbano que contribuyan a la seguridad de las personas en los espacios públicos. Establecer como parte integrante de todos los programas estatales de vivienda la preocupación por la vida en comunidad de los futuros usuarios. la promoción del concepto de civitas. 1. 1.7.1.6. Orientar los planes y programas hacia lograr comunidades de personas y no sólo conjuntos de construcciones. 1. tales como juntas de vecinos.5.7.

emprendimiento y creación de empleo.8. Promover el rol activo de la sociedad en el mejoramiento de condiciones de seguridad. de acuerdo a las oportunidades laborales de las distintas regiones y ciudades. que favorezcan la permanencia de las personas cerca del lugar donde residen. según las particularidades de cada ciudad. Favorecer la libertad de emprendimiento y la interacción entre las personas y entre las ciudades. 2. 2.1. Facilitar la movilidad de las personas que trabajan. la innovación y la creación de empleos. Nuestras ciudades y pueblos tienen que fortalecer su rol de lugares donde las personas viven y trabajan. las ciudades compiten por atraer talento e inversión.4. 2. fortaleciendo y articulando redes sociales con dicho propósito. Lo anterior bajo criterios de manejo de las externalidades y velando por una adecuada relación urbanística y de diseño urbano entre los diferentes usos.4. comerciales y de servicios. de servicios y de industrias compatibles. Prever una adecuada disponibilidad de suelo para nuevos desarrollos.1.1. La planificación debe promover los usos de suelo mixtos.1. La homogeneidad o equiparidad de tamaño o extensión entre las ciudades no constituye un objetivo en si mismo. 1.8. 2. creando condiciones urbanísticas que den cabida a los procesos migratorios y generando sistemas de acceso a viviendas temporales.2. Cada ciudad tiene sus características. 13 . 2. Desarrollo Económico: Las ciudades deben ser agentes de desarrollo económico.2. en la que las personas y los capitales fluyen con gran facilidad.3. A su vez. generando condiciones urbanísticas atractivas para el desarrollo de proyectos e iniciativas productivas.1. que deben ser desarrolladas independientemente.1. 2. así como propiciar la eficiencia y la agilidad de los procesos de inversión son aspectos centrales para el desarrollo económico. tanto local como extranjera.1. atributos y ventajas propias. Establecer y fortalecer planes de apoyo técnico territorial para la construcción de análisis locales de seguridad y la implementación de sistemas colectivos de prevención. tanto mediante procesos de densificación como de extensión. Los Objetivos Específicos y Lineamientos en este ámbito son: 2. caracterizados por una economía globalizada. de fuente de innovación.3. Fortalecer la competitividad de las ciudades chilenas y su interconexión con el mercado global. Generar condiciones urbanas que fomenten el crecimiento económico. en los tiempos actuales. incluidos los usos comerciales. Las ciudades deben procurar el continuo mejoramiento de sus atributos para recibir inversiones y nuevos capitales.

2.4. Favorecer las obras de conectividad que facilitan la interacción entre las personas. 2.1.2.3.3. Fomentar el desarrollo de la infraestructura relacionada con los sistemas de transporte y la conectividad de personas y productos. intercambiar experiencias.2. de bienes culturales.4.1. Propiciar un diseño urbano que favorezca la utilización de los espacios públicos para permanecer.2. Establecer medidas para que los proyectos de gran escala. 2.2. 2. 2. Establecer reglas objetivas que otorguen certeza y agilidad para el desarrollo de proyectos de inversión.3. 2.2. tanto al interior de las ciudades como entre éstas. 14 . Dotar a las ciudades de equipamiento de nivel internacional. de equipamiento. Las inversiones y proyectos de construcción deben quedar sujetos a reglas prestablecidas.3. 2. Las instalaciones de infraestructura de tipo estratégico o importancia nacional deben sujetarse a reglas y estándares medioambientales prestablecidos.3. Establecer escalas de competencia en la toma de decisiones sobre la procedencia de construir instalaciones de infraestructura. con el mejoramiento de la calidad de vida de las ciudades y pueblos relacionados. objetivas y de aplicación general de forma tal que puedan evaluarse los costos y beneficios de un proyecto antes de la decisión de inversión.4. calidad urbanística y arquitectónica.2. Las ciudades deben generar condiciones que les permitan competir internacionalmente para atraer nuevas inversiones. compartir. dotación de infraestructura. Generar condiciones en las ciudades que faciliten la interacción entre las personas. tengan un correlato o vinculación con el desarrollo del territorio intervenido y. salvo que se trate de áreas legalmente protegidas. 2. sin que necesariamente deba determinarse por anticipado su emplazamiento en los instrumentos de planificación territorial. 2. costos de transporte y de servicios básicos. Diferenciar los ejes funcionales como corredores de transporte o autopistas de sectores de tráfico lento o con sistemas no invasivos.4.4. y también entre el país y los mercados extranjeros. propicios para nuevas formas de emprendimiento.3.2. desarrollo comercial. son impulsoras de desarrollo económico. 2. especialmente aquella de carácter estratégico o de importancia nacional como la relacionada con la provisión de energía. especialmente. de lugares de encuentro e interrelación entre las personas.4. con lugares aptos para compartir conocimiento y experiencias. Fomentar en los proyectos la incorporación de espacios comunes. 2. de bajas emisiones. que expanden el territorio de dichas interacciones y.4.3. con criterios de objetivo país. actividad turística. por tanto. en función de su escala y sus características propias.3. 2.1.

Reforzar los grados de autonomía regional y local respecto de las decisiones de financiamiento público. Propiciar la calidad de los instrumentos de planificación urbana y la incorporación de la dimensión económica en sus objetivos y disposiciones.8. entre otros. Acompañar las decisiones de planificación de las ciudades con programas de inversión pública multisectorial.5.1. en términos de propiciar su plena utilización. Las decisiones de inversión pública en las ciudades estarán asociadas a los instrumentos de planificación territorial y su evaluación de rentabilidad social debe efectuarse en función de planes más que sobre proyectos específicos. Procurar el uso eficiente del espacio público.2.1. considerando además de los efectos socioeconómicos los beneficios culturales y de calidad urbanística. 2. Establecer en la planificación urbana condiciones de proporcionalidad entre la infraestructura de vialidad. 2. 2.2.8.8.6. 2. 2. incorporar herramientas de 15 . 2. técnicos y profesionales necesarios para la elaboración y administración de tales instrumentos. especialmente respecto de proyectos capaces de generar empleos permanentes y actividad económica. 2. Establecer mecanismos que permitan regular la demanda de transporte en períodos y áreas congestionados. especialmente en las áreas de mayor densidad. Proveer los medios económicos.7.6. Establecer una mayor integración entre las ciencias económicas y los planes de desarrollo urbano. Generar en las ciudades sistemas de monitoreo y evaluación en tiempo real del funcionamiento de las redes de transporte. acordes con la importancia económica de las decisiones de planificación urbana. especialmente en materia de sistemas de transporte. transporte y equipamiento y la intensidad de utilización del suelo asociada a la capacidad de dicha infraestructura.7.2.5. tales como políticas de tarificación vial o de racionalización de la provisión de estacionamientos.7. especialmente en materia de proyectos de desarrollo urbano. 2. 2. especialmente los costos de tiempo ligados a situaciones de congestión. 2.1. Velar por la eficiencia de las inversiones del Estado en las ciudades. favoreciendo los medios colectivos por sobre el automóvil.1. Deben evitarse situaciones de subutilización de la infraestructura por bajas densidades y usos en las áreas aledañas. 2.6. en las evaluaciones de uso eficiente del suelo.5. incorporando variables de desempeño económico en su formulación e implementación. Establecer incentivos para el sector privado ligados a inversión en comunas deprimidas o rezagadas.2.6. 2. Procurar la disminución de los costos de transporte de personas y bienes.3.2.

Incorporar en los sistemas de evaluación de rentabilidad social todas las variables que inciden en dicha rentabilidad.1. 2. Fijar condiciones para que mediante reglas prestablecidas. Establecer mecanismos de adaptación en la planificación de las ciudades. de compras a distancia y transacciones de todo tipo que no requieren la presencia física de las personas. Establecer procedimientos regulados para evaluar proposiciones del sector privado sobre cambios normativos en sectores determinados para proyectos específicos. incluyendo los aspectos subjetivos asociados a los proyectos urbanísticos.2. en orden a responder de forma oportuna a nuevos escenarios económicos y proyectos de inversión. sobre el espacio público o sobre los sistemas de transporte.9.9. Fomentar el uso de las telecomunicaciones. Diferenciar en los planes de desarrollo urbano elementos mas invariables y permanentes de otros más flexibles que puedan incorporar grados de adaptación respecto de iniciativas de inversión.10.2. 2. 2. 2. 2.10.3.4. 2. sobre el medio natural.9.3. tanto al interior de las ciudades como en nuevas áreas urbanas. objetivas y de aplicación general. Fomentar en las ciudades el desarrollo de subcentros que acerquen las actividades productivas a las residenciales. en términos de impactos sociales.9.10. Incorporar métodos de medición de resultados económicos sobre las decisiones de planificación urbana.11. Velar por la rentabilidad social de los proyectos tanto públicos como privados y el control de sus externalidades: 2. de trámites públicos. 2. Establecer reglas generales y objetivas para que los proyectos que generan o atraen viajes internalicen los efectos que producen sobre el espacio público y el funcionamiento de las redes de transporte. 2. capaces de advertir situaciones de desajuste entre objetivos y logros.10. 2.1.8. 2.administración a distancia y manejo de crisis de congestión.5. junto con crear sistemas de información en línea a los usuarios. Establecer metodologías de evaluación previa de las externalidades tanto positivas como negativas que producirán los proyectos.8. 2. disminuyendo las distancias de viaje la y la dependencia del automóvil.8. instancias de teletrabajo.3. los proyectos se hagan cargo de las externalidades negativas que producen. Velar porque la ciudad sea un espacio que fomente el emprendimiento individual y el desarrollo de las personas: 16 .

en términos no solo del cuidado de la naturaleza sino de una visión integrada y sistémica.1. en la cuál cabe el uso eficiente de los recursos naturales y su papel como agentes de desarrollo. evitando las restricciones arbitrarias o barreras de entrada desmedidas. en términos que pueda calcularse con anticipación su costo y programa de ejecución. 2. incluyendo en estos últimos su tratamiento como corredores o paseos urbanos que “introducen” la naturaleza en la ciudad. reconociendo los sistemas naturales y los valores paisajísticos. 3. contribuyen a regular el clima y resguardan la biodiversidad.1. Fomentar la investigación y estudio sobre los riesgos naturales asociados al uso del territorio para asentamientos humanos. Incorporar en las decisiones de planificación y en las reglas para el desarrollo de proyectos criterios de manejo responsable del patrimonio natural y valoración de los aspectos paisajísticos. incorporando dicha información a los instrumentos de planificación territorial. Fomentar la libertad para el desarrollo de proyectos individuales. 3. Establecer que los instrumentos de planificación territorial deben siempre elaborarse considerando los sistemas naturales del territorio planificado.4. Las ciudades son importantes consumidoras de energía y de agua. Equilibrio Ambiental: Las ciudades deben desarrollarse de forma equilibrada con el medio natural.1. así como grandes generadoras de emisiones hacia la atmósfera. Los Objetivos Específicos y Lineamientos en este ámbito son: 3. 3.1. 3.3. Incorporar en los instrumentos de planificación territorial reglas y planes especiales para los bordes costeros y los cursos fluviales de ríos y canales.1. La sustentabilidad ambiental es una condición básica de todo desarrollo. Velar porque la mayor cantidad de información generada por el sector público esté a disposición de las personas.1.2. 2.2.11. Su forma de relacionarse con el medio natural y su desarrollo tiene efectos que deben ser administrados en función del bien común no solo de los habitantes de una ciudad sino de todo el país.1. Fomentar la claridad en las reglas y procedimientos que deben enfrentar los proyectos. para mejorar los proyectos y decisiones de inversión. de reutilización y regeneración. incluyendo mecanismos públicos de fomento o incentivos. a planes de gestión de riesgos naturales y a programas de educación sobre su manejo.11.3. su precariedad o fortaleza. bajo principios de eficiencia energética. los requisitos y tiempos involucrados. 17 .2. de manera sistematizada y manejable. 3. reconociendo las particularidades de la flora y la fauna.11. con especial atención a las cuencas hidrográficas. con un uso responsable de los recursos naturales. Considerar los sistemas naturales como soporte fundamental en la planificación del desarrollo urbano y de las intervenciones en el territorio.

3. especialmente en materia de emisiones y de consumo de recursos naturales. especialmente las basadas en principios de bajo consumo. Generar programas de educación y difusión sobre el medioambiente y su gestión.3.5. junto con evitar la contaminación y agotamiento de las napas.2. Fomentar iniciativas de bajo consumo de energía. involucrando aspectos de disminución de la demanda de agua potable.3. Propiciar la gestión de recursos naturales.2. Propiciar en las ciudades y localidades la gestión de residuos y su utilización como fuentes locales de energía. Propiciar una gestión hídrica integral. valoración de residuos mediante su reutilización o reciclaje. incluyendo la asociación con centros de estudio y el intercambio de experiencias a nivel internacional.1.2.2.2.8. junto con incentivar el compromiso y participación activa de la ciudadanía en las distintas iniciativas.3.9. 3. Fomentar a nivel de ciudades. Establecer metas específicas de mejoramiento ambiental en ámbitos tales como las emisiones de gases de efecto invernadero.1. su aporte o sus efectos negativos respecto de las variables sensibles de equilibrio ambiental propias de cada ciudad. de reutilización de aguas grises y aguas lluvias. Generar un registro estadístico permanente y público de los desempeños ambientales de las ciudades y las regiones. el reciclaje y la eficiencia en el uso de recursos. 3. autogeneración. 3.2. 3. 3. en orden a detectar su desempeño.4. de control de la erosión del suelo y la sedimentación de los cuerpos de agua. Propiciar la incorporación en las ciudades de tecnologías de eficiencia energética. Establecer parámetros de medición de las variables ambientales aplicables al desarrollo urbano.2. Crear un sistema de rendición de cuentas aplicable a las decisiones de planificación urbana. y de combustibles fósiles. 3.2. que incluyan medidas para la reconversión o sustitución de los elementos. de agua.3. 3.2. 18 . comunas y barrios la creación de sistemas de recolección que permitan el reciclaje e incentivar planes con tal fin.2. 3. tanto en las construcciones como en los medios de transporte y sistemas de iluminación. Crear incentivos para la investigación nacional y local sobre sistemas y sinergias urbanas en la administración de recursos naturales. tanto a nivel colectivo como individual.3.6.2. Implementar planes específicos para ciudades con altos índices de contaminación.7. medios o sistemas contaminantes. 3. eficiencia. 3. 3.2.

3. 19 .1. Establecer como parte de los instrumentos de planificación territorial un catastro periódico de recursos naturales de toda el área planificada.3.4. 3.4. Medir los niveles de contaminación urbana. los cauces naturales y el control de emisiones.3.5. como el ruido.3. lumínica. 3. 3. estableciendo en los casos de connotación social condiciones que permitan su traslado o integración al sistema urbano. conversar. 3.5. junto con favorecer modos no motorizados y privilegiar al peatón. 3. Propiciar la creación de zonas urbanas bajo el concepto de “tráfico calmado”. de residuos. 3.4.4. Establecer condiciones para que los proyectos de nuevas áreas urbanas resuelvan las externalidades asociadas a sus efectos sobre el medio natural. Fomentar la movilidad urbana mediante sistemas de transporte colectivos. junto con facilitar el desarrollo de áreas sin uso urbano (islas) al interior de la ciudad.3. y fomentar el uso del espacio público para aspectos no “funcionales” como pasear. situaciones que una vez consolidadas afectan a sectores completos y dificultan o incluso impiden planes de mejoramiento para sus mismos habitantes. Fomentar el uso de la bicicleta y el tránsito peatonal mediante condiciones urbanísticas específicas aplicables tanto al espacio público como a las construcciones.4. la biodiversidad. tanto al interior de las ciudades como en sus procesos de expansión. Revertir los casos de ocupación ilegal del territorio con construcciones. tales como la permeabilidad del terreno. Impedir la ocupación irregular del territorio y los asentamientos informales.5. 3. sentarse a mirar. en especial en las áreas periurbanas y bordes costeros.2. degradadas u obsoletas.4. incluyendo aquella que incide en la salud mental y en la calidad de vida de las personas.2. 3. Fomentar el uso eficiente y responsable del suelo. Privilegiar sistemas de transporte eficientes en términos de ocupación del espacio público y emisiones por pasajero transportado.3.5. paisajística.5.1. la contaminación visual. especialmente en caso de áreas subutilizadas. 3.4. Favorecer los procesos de reutilización y densificación controlada al interior de las áreas urbanas. 3. 3. Fomentar la continuidad de la trama urbana y las conexiones entre sectores urbanizados. de rayados sobre edificios y espacio público.4.

establecer condiciones para la integración urbanística de proyectos. Identidad significa también “identificación”. en todos los niveles. Incorporar la dimensión del entorno físico construido o natural como parte de la formación escolar. 4. a través de velar por la calidad de dichas intervenciones y fomentar el desarrollo cultural. al mismo tiempo. orientados a la materialización de las obras bajo tuición de sus autores. proyectos formadores “de ciudad” y no solo individuales. constituyen un campo apto para. Los Objetivos Específicos y Lineamientos en este ámbito son: 4.2. Propiciar la calidad de la arquitectura como factor de desarrollo cultural. Para los efectos de la presente Política el patrimonio está conformado tanto por las obras y manifestaciones de las personas como por el entorno natural en que viven. Incentivar el desarrollo de proyectos mediante sistemas de concursos públicos abiertos de arquitectura.1.7.5.1. por lo que.1. tanto construido como natural e inmaterial.2. 4. en el sentido de que las comunidades deben sentirse reflejadas en las características de los lugares donde viven.1. 4. Considerar que las intervenciones que efectuemos sobre la ciudad y el territorio en materia de construcciones e instalaciones marcarán el lugar donde transcurrirá la vida de las generaciones futuras. Incentivar la investigación y estudio sobre el patrimonio nacional. 4. en el sentido de que reflejan la cultura y los valores de quienes las implementaron o idearon. la forma en que refleja la cultura y la historia de quienes lo habitaron.1. 4. 4. 4. Es importante tener presente que las intervenciones de las personas sobre el territorio son una expresión de sí mismas. Identidad y Patrimonio: Las ciudades deben dar cuenta de la identidad de los lugares y de las personas que los habitan. enseñar sus particularidades.4. intervenciones arquitectónicas acotadas pero capaces de generar identidad local.1.1. especialmente asociadas al espacio público o a edificaciones públicas. tanto construido como natural e inmaterial. de la diversidad geográfica y la riqueza cultural propia de las diferentes etnias y localidades.6. El desarrollo urbano no es homogéneo ni en su expresión física ni en sus formas de implementación.1. 4. 20 .4. junto con establecer programas de educación sobre su manejo y difundir los beneficios sociales que produce.1. su cualidad de permanencia y su influencia en las personas. Reconocer los valores patrimoniales del entorno.3. Fomentar la ejecución de proyectos de pequeña escala. Fomentar el sentido de responsabilidad respecto de las nuevas construcciones. Promover el resguardo y puesta en valor del patrimonio cultural. legado de nuestros antepasados y a la vez potencial de desarrollo.

mantención y puesta en valor del patrimonio.2.6. Fomentar un diseño urbano de excelencia en las distintas escalas. Propiciar que el diseño urbano sea una expresión de las personas que habitan una ciudad o sector determinado y. Establecer incentivos públicos para el desarrollo de proyectos de mejoramiento o conservación del patrimonio de propiedad privada. cuidando sus aspectos esenciales. mediante nuevos usos y nuevas tecnologías.2.4.3. El patrimonio debe adecuarse a los tiempos. Tales criterios deben tener elementos comunes y otros particulares.9 de acceso público.2. 4.3. 4. equilibrando las obligaciones que se imponen a los propietarios privados con contraprestaciones reales y apoyo económico. con formas modernas de intervención que. sean capaces de agregarle valor. al mismo tiempo.3. en la medida de su aporte a la sociedad. 4.3. 4. sea esta mediante utilidad comercial.3.1. con estándares de información aptos para su estudio y para la formulación de proyectos de puesta en valor.2. 4. propiciar que las obras que se construyan sean un vehículo de desarrollo cultural. 4. El patrimonio intangible debe estar presente en la planificación y el diseño urbano. regional o local. 9 Sistema único de instrumentos de planificación territorial propuesto en el acápite de Institucionalidad y Gobernanza. regional y local. construido o natural. Establecer un registro único de patrimonio8 como parte del sistema de información territorial. 4.2. Establecer criterios y reglas para decidir qué se declara bien patrimonial y cuáles deben ser los requisitos principales para su resguardo o intervención. En tanto bien social el Estado tiene una responsabilidad ineludible respecto del resguardo.2. turística o cultural.4. 4. 4. En términos prácticos ello supone que las personas y autoridades de un pueblo o ciudad determinada no podrán decidir respecto de bienes patrimoniales declarados de nivel regional o nacional.2.5. a través de generar el contexto o “escenario” en el cuál se desarrollan las 8 Incluyendo los casos con reconocimiento internacional como declaratorias de la Unesco.1.2. Establecer mecanismos para el desarrollo de proyectos privados de puesta en valor del patrimonio asociados a la generación de renta.7. teniendo siempre presente el concepto de diseño referido al lugar y a la comunidad específica. Las decisiones a su respecto deben responder a tales escalas. 21 . culturas y localidades.2. 4. de Reservas de la Biósfera y de Patrimonio de la Humanidad. inmobiliaria. nacional. Reconocer diferentes escalas de patrimonio: nacional. Asociar la responsabilidad de conservación del patrimonio con la escala que declaró su carácter de patrimonio. propios de las diferentes etnias.3.

4.4. 4. Incorporar las distintas expresiones patrimoniales en los instrumentos de planificación territorial.2. 4. 4. Reconocer y valorar la diversidad de culturas existentes en el territorio nacional. Generar programas y planes urbanos de integración intercultural. Propiciar formas de desarrollo urbano adecuadas a las diferentes culturas. iniciativas conjuntas y proyectos de desarrollo comunes.1.4. sin interferencias o excepciones urbanísticas no contempladas en sus propios planes. Establecer reglas apropiadas para las construcciones en el área rural.3. de su emplazamiento en el territorio. velando por su puesta en valor mediante la relación obra – contexto. de relaciones sociales. de lugares con significación especial. Los instrumentos de planificación territorial de nivel local deben incluir la potestad de fijar reglas de diseño urbano en determinados sectores o barrios. El espacio público de las ciudades no tiene solo una dimensión funcional o utilitaria sino también una dimensión cultural por lo que debe ser objeto de reconocimiento y de un diseño que dé cuenta de su importancia colectiva. concursos de arquitectura. Los instrumentos de planificación territorial deben ser el contexto sobre el cual se toman las decisiones respecto del patrimonio y donde deben fijarse las reglas para su conservación o intervención. tales como ceremonias.6. en tanto espacio colectivo que representa la identidad de las comunidades y sus valores.fiestas o ceremonias de culturas o localidades específicas.6.4. Valorar el espacio público. 4. especialmente aquellas propias de los pueblos originarios. especialmente fijando criterios para la conformación del espacio público. 4.1. 4. 4. Fomentar planes y programas de puesta en valor de los espacios públicos. 4. 4. Generar condiciones institucionales para establecer sistemas de toma de decisiones e instrumentos de planificación territorial que den cuenta de la cultura e identidad propia de los diferentes pueblos originarios.3.6.4. Establecer criterios y mecanismos para la inserción de las obras o sectores patrimoniales en su entorno. 4. 4. que reconozcan su cultura. 4.2.5. 22 .4. en materia de construcciones. competencias y eventos culturales. su forma de vida y relaciones con el medio natural.5. iniciativas colectivas que lo utilicen en todo su potencial.1.2.5.4.

de planificación. El principal mecanismo para que la mencionada integración se produzca será que todas las intervenciones del Estado en materia de proyectos sobre las ciudades o el territorio quedarán sujetas a su concordancia con los instrumentos de planificación territorial. sus implicancias políticas. competencias y funciones del Estado en esta materia. Lo anterior no se resuelve solo “coordinando” las acciones de las actuales instituciones sino reordenando la actual organización. Se reconoce la envergadura y dificultades de la tarea. de participación y de descentralización. tanto en la oportunidad como en la profundidad y cobertura territorial de su implementación. financieras. CARACTERÍSTICAS DE LA INSTITUCIONALIDAD CHILENA EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO SITUACIÓN HISTÓRICA PRESENTE POLÍTICA INTEGRADA PLANIFICADA DESCENTRALIZADA PARTICIPATIVA FRAGMENTADA REACTIVA CENTRALISTA INFORMATIVA La presente política está orientada a obtener un sistema eficaz de toma de decisiones sobre nuestras ciudades. Dado los alcances de las propuestas debe tenerse presente el principio de gradualidad.Para lograr los objetivos antes formulados se establece la siguiente: II. los efectos que este tipo de cambios producen en el quehacer público. especialmente en la vida de muchos funcionarios públicos. Dicha modernización institucional es un elemento fundamental de la presente política. sociales e incluso culturales. Por tanto la institucionalidad y los medios para su implementación deben ordenarse a dicha finalidad. CONDICIÓN NECESARIA 5. basado en la constatación de que la actual organización del Estado en materia de desarrollo urbano no se corresponde con los actuales desafíos del país en esta materia. sin la cual sus principios y objetivos escasamente podrían materializarse. Institucionalidad y Gobernanza: Se propone un cambio de paradigma. Se plantean los siguientes Objetivos Específicos y Lineamientos: 23 . basado en los conceptos de integralidad.

Orientado a apoyar la labor de los gobiernos locales regionales. causada por la dispersión de facultades. 11 Supone la fusión de los actuales Ministerios de Vivienda y Urbanismo. programas y proyectos. descentralizado. La toma de decisiones respecto de las intervenciones en las ciudades y el territorio debe sujetarse al concepto de planificación integral.3. Las actuales atribuciones y competencias públicas para intervenir en las ciudades y el territorio deben integrarse en función de los objetivos de la presente política. dotado de una Secretaría Ejecutiva con los medios y atribuciones necesarias. 5. en temas específicos. Las funciones y competencias de los órganos de la administración del Estado en esta materia deben ser coincidentes con las escalas de dichos instrumentos. La planificación será descentralizada de forma que cada escala o nivel tendrá un ámbito propio para la toma de decisiones. por tanto con una fuerte interrelación con el Ministerio de Obras Públicas y con el Ministerio de Medio Ambiente y. y con diferentes escalas. En tal sentido se trata de generar una planificación “gobernada”. participativo. Reordenar la toma de decisiones sobre las intervenciones urbanas y territoriales en base a un sistema integrado y descentralizado.2. que guíe el desarrollo de las ciudades y las intervenciones en el territorio. tanto respecto del territorio que abarca como de las materias que trata y sus alcances. sobre gestión urbana y territorial. sobre integración social urbana.1. 24 .111213 10 Un ejemplo de tal necesidad entre varios otros es el grado de atraso y deterioro del espacio público de nuestras ciudades y la extrema dificultad que se presenta para implementar planes de diseño urbano. Es especialmente importante concentrar en un solo órgano del Estado la dirección de la planificación urbana y territorial. sobre sistemas de transporte. 12 Encargado de la dirección del sistema de planificación urbana y territorial. capacidades y medios para su implementación y administración eficaz. 5.5. es el reflejo de sus habitantes y la forma en que se muestran al mundo.10 5. Dicha integración debe efectuarse mediante una unión de potestades que origine un nuevo ordenamiento ministerial.1. Se proponen las siguientes 5 ESCALAS o niveles y sus respectivas competencias: Escala NACIONAL: encabezada por un Ministerio de Ciudades y Planificación Territorial encargado de la fijación de reglas y formulación de planes y programas nacionales sobre planificación urbana y territorial.1. basada en un único sistema de instrumentos de planificación territorial. El espacio público es el corazón de las ciudades. materia que no se resuelve con instancias voluntarias de “coordinación”.1. con los demás Ministerios con facultades para intervenir en las ciudades y el territorio. multisectorial. 13 En una primera etapa dicha labor podría ser desarrollada por un Comité de Ministros de Ciudad y Territorio. con los recursos. metropolitanos y comunales que serán los ejecutores de los distintos planes. sobre patrimonio y sobre proyectos u obras de alcance o importancia nacional. de Transportes y Telecomunicaciones y de Bienes Nacionales. cuyo soporte sea la planificación.1.

Escala COMUNAL: a cargo de la planificación y gestión comunal. junto con la toma de decisiones sobre proyectos. le corresponderán otras funciones necesarias para gobernar la ciudad y que actualmente están a cargo de los Ministerios y servicios del nivel central. además de otras funciones hoy a cargo de las Municipalidades. Escala METROPOLITANA: a cargo de la planificación urbana y de la gestión del área metropolitana. junto con prestar soporte y asesoría técnica sobre planificación urbana a las ciudades.18 Escala VECINAL: a cargo de la Municipalidad. a instalaciones de servicios en el espacio público. pueblos y localidades rurales que lo requieran. obras y sistemas urbanos de importancia o alcance metropolitano. a pavimentación y a parques metropolitanos. 14 Se plantea generar un gobierno metropolitano en todas las ciudades o conurbaciones de más de 200. Se plantea junto con reforzar las juntas de vecinos y sistemas de participación en materias de planificación y desarrollo de proyectos públicos. con atribuciones sobre la planificación y gestión territorial y de la toma de decisiones respecto de intervenciones y proyectos de alcance regional. Asimismo. es una escala de acción especial no una unidad administrativa. 17 En una primera fase podría ser ejercido por el respectivo Gobierno Regional. Las ciudades deben ser gobernadas como tales por una misma autoridad (unipersonal o colegiada) en todos sus aspectos de carácter colectivo o sistémico. competencias y funciones.19 - Las diferentes escalas tendrán reglas de supletoriedad que permitan a las escalas mayores suplir las tareas propias de las escalas menores cuando éstas no puedan ejercerlas.- Escala REGIONAL: a cargo del respectivo Gobierno Regional. como las relativas a sistemas de transporte. el tránsito o los sistemas de recolección de basura.1415 1617 - En caso de ciudades unicomunales el Gobierno de la ciudad será el mismo que el de la comuna. como la conformación de ejes intercomunales. además. 25 . 19 A diferencia de las actuales unidades vecinales se plantea que tengan una definición territorial. 18 Con atribuciones similares a las actuales salvo que formen parte de una ciudad o área metropolitana conformada por mas de una comuna. con el consecuente ordenamiento en las potestades. También respecto de la planificación y obras de carácter intercomunal. y la toma de decisiones respecto de proyectos y obras de carácter comunal. Las ciudades de escala metropolitana tendrán un gobierno metropolitano.000 habitantes compuestas por dos o más comunas. 15 En dichas áreas metropolitanas el Gobierno Metropolitano asumirá las atribuciones y funciones hoy radicadas en el Gobierno Regional y. 16 En las regiones que cuenten con un área metropolitana el Gobierno Regional quedará a cargo del resto del territorio. en determinadas materias las escalas menores podrán abordar materias propias del nivel superior ante ausencia de regulación.

estarán sujetas a las reglas fijadas en los respectivos instrumentos de 20 No significa dejar obsoletos los planes existentes sino que gradualmente vayan transformándose a planes integrales.8.1. sean estas construcciones o instalaciones. Formarán parte del concepto de planificación integral. Solo tendrán carácter imperativo las disposiciones propias del urbanismo y las construcciones e instalaciones. de tributos locales o de fijación de tarifas por la utilización de determinados bienes públicos. Las materias a tratar y su carácter deben ser propias en cada nivel o escala.5.1. pueblos y localidades del país y sus regiones. incluidas las localidades apartadas o de menor población y los territorios especiales como el borde costero. En la escala nacional se establecerán estrategias y planes para la conformación o reforzamiento de sistemas de ciudades.1. ciudades.7. En materia de descentralización deben crearse mecanismos de financiamiento para los gobiernos locales. capaces de solventar su labor en materia de desarrollo urbano y servicios conforme al nuevo ordenamiento institucional descentralizado. a condiciones medioambientales. A su vez la función informativa y el carácter indicativo tendrán un papel relevante tanto en la caracterización de las diferentes áreas del territorio como en la definición de sus potencialidades. requisitos y estándares fijados en la presente Política. Los instrumentos de planificación territorial deben ser apropiados a las distintas realidades de territorios.1.4. Los instrumentos deben dar cabida a normas de desempeño u orientadas al cumplimiento de objetivos y no solo reglas prescriptivas. 5. a herramientas y regulaciones sobre el funcionamiento de las ciudades.1. tanto regionales como metropolitanos y municipales. junto con generar las competencias profesionales y cuadros técnicos requeridos en cada caso. La planificación de los usos de suelo y las densidades se efectuará en conjunto con la planificación de los sistemas de transporte. 26 . fijando condiciones y medidas de fomento para su interrelación y complementariedad especialmente en materia de infraestructura y de sistemas de transporte.6. indicativo e imperativo.20 no solo los aspectos clásicos de la regulación de las construcciones y sus usos sino también la referida a sistemas de transporte.5. al manejo de residuos. las islas y las áreas fronterizas o estratégicas. 5. al uso del subsuelo urbano. 5. que se materializará a través de nuevos instrumentos de planificación territorial. de carácter público o privado. a sistemas de redes de servicios. a la disponibilidad y gestión de recursos hídricos. 5. incluidos esquemas de beneficios económicos. En términos económicos lo anterior involucra aumentar de forma significativa los recursos que quedarán bajo tuición de los gobiernos locales. Todas las intervenciones de carácter permanente sobre la ciudad y el territorio. En los instrumentos de planificación territorial deben identificarse materias de diferente carácter: informativo. a las funciones.

14.1. privados o mixtos. respecto de su implementación y la coherencia de esta con los objetivos formulados en el mismo instrumento. Los instrumentos de planificación territorial deben contemplar regulaciones sobre zonas o áreas específicas.planificación. estableciendo compensaciones o retribuciones en los casos en que tales cargas sean excesivas o desproporcionadas. Dichos proyectos podrán ser elaborados y gestionados por órganos públicos.11. según los distintos aspectos planificados. 5. Asimismo tales instrumentos podrán fijar restricciones o gravámenes a las propiedades con fines de bien social. 5. tanto para su etapa de elaboración como su posterior ejecución. especialmente para la materialización de sus aspectos esenciales.1. o sobre la combinación de ambos sistemas. Sólo existirán excepciones en materias de defensa nacional o situaciones de importancia nacional debidamente justificadas. distinguiendo aquellos invariables o longevos de otros aspectos más flexibles o circunstanciales. en ambos casos bajo primacía del bien común. Los proyectos de ciudad podrán abarcar más de una comuna en cuyo caso serán aprobados por el Gobierno Regional. Los instrumentos de planificación territorial deben tener la potestad de fijar los trazados del espacio público tanto al interior de las ciudades como en el medio rural.12. 5. Dichos programas deben también asociarse a capacidades de gestión.1. a través de declarar de utilidad pública los terrenos necesarios y reservarlos para el futuro desarrollo de la ciudad y el territorio. en el sentido de que desde el proceso de formulación hasta su aprobación y vigencia debe tomar un período que permita resolver a tiempo los objetivos y propósitos de cada adaptación. En cada nivel los instrumentos de planificación deben estar asociados a sistemas de financiamiento y programas de inversión pública. sobre requisitos a cumplir por los proyectos. 5.13.9.1. La planificación territorial debe reconocer distintos horizontes de tiempo en sus disposiciones. Los instrumentos de planificación territorial en todas las escalas deben estar asociados a mecanismos de evaluación y control. 5. de acuerdo a las reglas que para su elaboración. En las ciudades. en territorios previamente definidos y declarados como prioritarios.1. sean estas unicomunales o policomunales se establecerá la figura de “proyectos de ciudad” a través de los cuales se elaborarán y se implementarán proyectos de carácter multisectorial. gestión. 5.1.1. procesos de participación y mecanismos de control fijará el nivel nacional. 27 .15. Los instrumentos de planificación deben tener capacidad de adaptación y ser oportunos. 5. Permanencia y transitoriedad.10.

5. junto con los medios y capacidades para su implementación y el levantamiento de la información. Establecer el marco institucional bajo el cual se creará y administrará el sistema único de información territorial. sus alcances y efectos. 5. las Municipalidades.3.2. sistemas de transporte.1. de provisión de servicios y variables sociales y económicas. el medio natural. 5.1. 5.3. Contar con un único y completo sistema de información territorial. 5.1.3. las 28 .3. tanto pública como privada.4. Definir a nivel nacional los componentes y la información que formará parte de dicho sistema en cada escala y sus formas de representación gráfica.3. sus interrelaciones y efectos recíprocos respecto de otras iniciativas.3. Los cuadros profesionales a cargo de los instrumentos de planificación deben ser adecuados a la importancia de las decisiones de planificación y sus efectos sobre el territorio. con instancias y protocolos predefinidos. en términos que permitan analizar las iniciativas de intervención del territorio en función de sus efectos sobre lo existente.2. 5. La planificación debe apoyarse en un sistema único de registro consolidado de la información territorializable. La planificación debe acoger los distintos modos de vida que elijan las personas.5.2. que sirva de base para las decisiones de planificación e inversión. Establecer sistemas de participación ciudadana efectiva en las decisiones sobre la ciudad y el territorio de cada una de las escalas.2. incluyendo lo construido.2. 5. En las distintas fases de los procesos de participación deben contemplarse mecanismos de exposición simples y didácticos que permitan a cualquier persona comprender el contenido de las propuestas.16. Fijar requisitos para la formulación de instrumentos de planificación en términos de la publicidad de los procesos y de la participación que debe caber a los ciudadanos tanto en la formulación del diagnóstico como de las propuestas y su desarrollo. incluyendo opciones sub-urbanas o semi-rurales. 5. Generar sistemas de participación ciudadana propios de cada uno de los niveles entendidos siempre como un proceso continuo. La potestad resolutiva propia de las autoridades elegidas debe ser ejercida no como un acto aislado sino como la conclusión de un proceso participativo.2. organizado. 5.4. Establecer programas de recopilación de información “de abajo hacia arriba”.2.17. 5.1. con capacidades técnicas suficientes y grados de permanencia que aseguren tanto la calidad como la necesaria continuidad de los planes.3. 5. Establecer requisitos obligatorios sobre participación cuyo cumplimiento sea condición para la toma de decisiones tanto de planificación como de proyectos públicos. fomentando la participación de las comunidades.

6. 5. 5. Establecer un sistema de medición de la calidad del desarrollo urbano. 5. con condiciones de legitimidad.4.6. Generar una institución o Consejo21 encargado de impulsar la implementación de la política. Establecer que las instancias de control público sobre los planes. 5. de conformación pluralista y grados de permanencia.2. Establecer sistemas de evaluación periódica de los instrumentos de planificación territorial y sus efectos.1.2. 5.6. y la facultad de opinar respecto de los programas y proyectos públicos relevantes sobre las ciudades y el territorio de forma previa a su ejecución. Fijar dentro de las obligaciones del Consejo la realización de mediciones y reportes periódicos respecto de los avances en la implementación de la Política y de los avances de las ciudades en materia de calidad de vida e indicadores urbanos. que permitan medir y reportar la calidad de vida urbana. Entregar a dicho Consejo facultades resolutivas en al menos tres materias específicas: la elaboración y administración del sistema único de información territorial. 5. 5. la supervisión de los aspectos de importancia nacional de los instrumentos de planificación territorial y su concordancia con la presente Política.1. 29 . autonomía y permanencia. Generar un proceso constante de revisión de duplicidades o inutilidad de pronunciamientos de las autoridades que deben aprobar los planes. Generar indicadores urbanos comunes.4.5. Establecer sistemas expeditos de aprobación. 5. tanto de las ciudades como de las comunas y los barrios.3. // 21 Cuerpo colegiado formado por expertos.6. tanto para las iniciativas públicas como privadas.4. proyectos o actividades.6. 5. de infraestructura y financieros para el desempeño del señalado Consejo permanente. eficacia. Disponer los recursos humanos.5.empresas privadas y entidades no gubernamentales que manejan información territorial. proyectos e iniciativas de intervención en el territorio y las ciudades sean las estrictamente necesarias para velar por la calidad y concordancia de dichas iniciativas con el bien común y los objetivos públicos.1.5. homologables con indicadores extranjeros. Velar por la continuidad y permanencia de los postulados de la presente política y su implementación.2. en función de sus propios objetivos. 5. similar al Consejo del Banco Central.4. 5.

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