CorporaCion del desarrollo de la ViVienda de FiladelFia

M a n u a l

d e

M a n t e n i M i e n t o

d e

s u

C a s a

PHDC

manual de mantenimiento de

Su CaSa

c ontenIdo
Paredes Paredes Exteriores .......................... 1 Techado Techo ................................................ 3 Canalones y Bajantes ...................... 3 Plomera Sistemas de Suministro y Desage de Agua....................... 4 Esenciales de Plomera ................... 5 Sistema de Suministro de Agua y Desage de Alcantarillado Combinados ............................... 6 Desages ......................................... 7 Destapando un Fregadero............... 7 Como Limpiar un Sifn de Desage ..................................... 8 Destapando un Inodoro ................... 9 Desages de Patio y Principales ..... 9 Su Calentador de Agua de Gas ..... 10 Calentadores de Agua ................... 11 Calefaccin Tipos de Calefaccin ..................... 12 Sistemas de Agua Caliente............ 13 Sistema de Calefaccin de Aire Caliente de Gas........................ 14 Sistemas de Aire Caliente Forzado .................................... 15 Termostato Programable ............... 16 Termostatos.................................... 17 Elctrico Sobre Su Sistema de Electricidad.. 18 Panel Cortacircuitos ....................... 19 Cajas de Fusibles .......................... 20 GFCIs/Enchufes y Extensiones/ CFLs ......................................... 21 Conserve Como se Escapa la Calefaccin de Su Casa............................... 22 Conserve Energa y Reduzca sus Facturas de Servicios Pblicos 23 Como Leer Una Etiqueta EnergyGuide ............................ 24 Itinerario de Mantenimiento ........... 26 Sitios Web tiles ................................ ..................Contraportada interior

n ota

al

l ector

I ntroduccIn
Bienvenido al Manual de Mantenimiento de Su Casa de la Corporacin del Desarrollo de la Vivienda de Filadelfia (pHdC). aqu usted encontrar informacin general sobre como darle mantenimiento a su casa y consejos prcticos que le ayudaran a ahorrar dinero y mantener sus servicios bsicos funcionando eficientemente. tambin hemos destacado formas de reducir sus costos de energa. en las pginas 26 y 27 encontrar un itinerario de mantenimiento el cual debe seguir como una manera de limitar los problemas de sus sistemas. su casa es una valiosa inversin que necesita mantenimiento para conservar su valor. este manual le ayudar con las tareas de mantenimiento que usted mismo puede hacer y lo referir a profesionales autorizados cuando sea necesario. Existen muchos recursos para ayudarle. Al final listamos algunos sitios Web tiles para explorar.

Re nuncia de Resp onsab ilid ad

el Manual de Mantenimiento de Su Casa de la Corporacin del Desarrollo de la Vivienda de Filadelfia (pHdC por sus siglas en ingls) ofrece informacin general sobre como mantener su casa y reducir los costos de energa. pHdC se ha esforzado en asegurarse que la informacin, dibujos y fotos en este manual son precisos. antes de comenzar cualquier proyecto para mejorar su vivienda, debe planificarlo minuciosamente, evaluando cuidadosamente su nivel de destreza, herramientas disponibles y condiciones de trabajo. Tome siempre las precauciones de seguridad adecuadas, siga las instrucciones y recomendaciones del fabricante del equipo y los cdigos y reglamentos de la ciudad de Filadelfia. Para obtener ayuda, consulte a profesionales experimentados o fuentes de mejoramiento de hogares locales. pHdC no es responsable, bajo ninguna circunstancia, por cualquier prdida de vida, herida corporal o personal, dao a la propiedad, incluyendo prdida del uso de la misma resultante de dicho dao, reclamada como resultado del uso de la informacin contenida en este manual por parte del lector. Mayo 2010

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P aredes e xterIores
ReviSelaS una vez al ao
Rejuntar
La mayora de las paredes exteriores en Filadelfia estn hechas de ladrillo. el mortero entre los ladrillos puede deteriorarse, aflojarse y caerse con el paso del tiempo. El reemplazo del mortero se conoce como rejuntar o rasear. Rejuntar es necesario para prevenir que el agua se filtre entre los ladrillos y dentro de la pared donde puede causar an ms dao. el rejuntamiento o raseado debe ser hecho por albailes profesionales pero revise sus paredes una vez al ao para detectar mortero suelto, desmenuzado o faltante. sepa que las enredaderas y la hiedra pueden aflojar el mortero.

ponga una lona o sbana debajo del rea donde se va a pintar. Humedezca levemente la superficie. Raspe la pintura suelta o desconchada. Lave la superficie para remover polvo y partculas y despus que se seque la superficie, aplique un imprimador, el cual puede comprarse en cualquier ferretera. este trabajo de preparacin ayudar a la pintura a adherirse a la madera y prolongar la expectativa de durabilidad. existen muchos tipos distintos de pintura interior, exterior, de pared, plafn, puerta y ribete o adorno. use el tipo de pintura ms adecuada para su trabajo. lea las etiquetas o consulte con el vendedor. Cuando termine eche la pintura suelta y desconchada a la basura. lvese las manos, brazos y cara para quitarse toda partcula de pintura o polvo. si su casa necesita un trabajo de pintura de mayor envergadura, considere usar un pintor profesional. Muchas casas en Filadelfia an tienen pintura de plomo, la cual es txica si es inhalada o ingerida. si su casa tiene capas de pintura que fueron aplicadas antes de 1978, podra ser necesario un pintor contratista certificado en la remocin de pintura de plomo. para ms informacin vea el folleto proteja a su Familia Contra el plomo en el Hogar en la parte de atrs.

Mantenga la MaDeRa exteRioR en buenaS ConDiCioneS

Pintar
la pintura sirve de barrera contra la humedad y evita que la madera se pudra. tome precauciones mientras hace trabajos de pintura menores. Los nios y las mascotas deben mantenerse alejados de todo trabajo de pintura.

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pgina 3

t echo
ReviSelo DoS veCeS al ao
el techo debe ser mantenido libre de hojas, ramitas o cualquier otro escombro que pueda tapar sus bajantes. si tiene un techo plano, revselo para ver si tiene abolladuras o rasgaduras. no se pare en las abolladuras. debe llamar a un contratista de techado autorizado antes que estas se conviertan en goteras.

c analones

B ajantes

liMPieloS CaDa otoo

Los canalones transportan agua a lo largo de una superficie horizontal (tal como el frente del techo de un porche o balcn) hacia un bajante. Los bajantes transportan agua hacia abajo hasta un desage llamado sumidero o a veces fluyen directamente hacia el patio. durante un aguacero, salga fuera de su casa y revise para ver si hay escapes u obstrucciones en sus canalones y bajantes. Mantenga sus canalones y bajantes libres de obstrucciones y arregle cualquier escape o gotera. use guantes de trabajo para sacar escombros de los canalones y bajantes. ambos pudieran tener filos cortantes. saque las hojas, bolas y otros objetos. limpie cualquier obstruccin en los bajantes con una manguera graduada a presin o con una herramienta llamada desatascador de cadena (taladro de plomero). arregle pequeas goteras en los canalones. primero, remueva el moho con un cepillo metlico. luego repare los hoyos con masilla de canaln la cual puede comprar en una ferretera. estas medidas preventivas protegern su techo, paredes y madera exterior.

ahorre $

Si tiene un teCHo Plano, ReCubRalo CaDa 3 a 5 aoS.

aplicar una capa de techo es una buena inversin de bajo costo que prolonga la durabilidad de su techo. se recomienda usar una capa plateada o blanca altamente reflectante. si tiene una garanta de techo, mantngala a la mano y asegrese de entiende sus requisitos.

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s Istemas d esage

de de

s umInIstro a gua

el sistema de plomera en su casa consiste de dos sistemas principales los sistemas de suministro y desage (caera) de agua. estos suplen sus enseres, grifos, inodoros y calentador de agua. 6 8

el diagrama a la derecha detalla estos sistemas:

1 tubera de suministro principal 2 Contador de agua (mide cuanto consume) 3 tubera secundaria hacia su calentador 4 Calentador de agua 5 sifn todos los fregaderos, lavabos, baeras
e inodoros tienen sifones de desage

5 5

6 respirador (de aire) crtico para permitir el

flujo de agua

7 Caera de desage 8 Conducto de ventilacin de caera de desage

(aire)
3

9 Ventilador de techo (aire)

2 1

pgina 5

e sencIales
Suministro

de

P lomera

PReCauCioneS inveRnaleS
Las mangueras de jardn deben ser desconectadas, extrarsele el agua y guardadas dentro hasta la primavera. Los grifos externos (llave de manguera) deben ser cerrados desde las llaves de paso interiores del artefacto. las llaves de los grifos externos se deben dejar abiertas durante el invierno. si no existe una llave de paso interior, cubra la llave de la manguera con una cubierta aislante que puede comprar en una ferretera. Tuberas de agua: si se pronostica tiempo extremo prolongado y hay tubera de agua en un rea de su casa donde no hay calefaccin (como bajo un cobertizo o en el garaje), deje la llave al final de dicha tubera goteando lentamente. si es posible acceder dicha tubera, envulvalas con un aislador de gomaespuma. asegrese de cubrir los codos de la tubera. esto reducir la probabilidad de que se congelen. Tubera congelada: si la tubera se congela, desconglela lentamente con una secadora de pelo. nunca use una antorcha.

el agua fresca entra en su casa proveniente del sistema de suministro de agua municipal (servicio de agua) a travs de
Contador de agua y llave de paso principal

un contador que mide cuanto usted consume. esta entonces fluye por tubera que suple los artefactos de plomera en su casa.

valvulaS De CieRRe
La llave de paso principal est ubicada cerca del contador de agua. su contador de agua generalmente se encuentra en el stano cerca del frente de su casa.
Llaves de paso

Llaves de paso de artefactos: Muchos de los artefactos de plomera tienen llaves de paso. para cerrar el suministro de agua a un artefacto de bao (un grifo que gotea o un inodoro desbordndose), cierre la llave de paso en direccin de las manecillas del reloj hasta que el agua cese de fluir. si la llave est atascada o el artefacto no tiene una llave de paso, use la llave de paso principal.

eSCaPeS
Llave de manguera

si un tubo de suministro tiene un escape o se rompe, cierre el flujo de agua hacia el mismo para prevenir que el agua cause dao a la casa. llame a un plomero autorizado para reparar la tubera de suministro.

Aislador de gomaespuma para tubera

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sIstema de sumInIstro de agua y desage de alcantarIllado comBInados

Pared de la Casa 8 a Acera Calzada

Caja de llave de paso general del suministro de agua en bordillo (8)

Stano

b 2 4 3 Suministro de Agua
Alca ntar illa Late

6 C

1 Caera Principal

Piso del Stano

Sistema de Suministro de Agua 1 Casquillo (conecta el suministro de agua a la caera principal) 2 Curva de expansin 3 suministro de agua 4 llave de paso del bordillo 5 tubera de suministro 6 llave de paso 7 Contador de agua 8 Caja de llave de paso general del suministro de agua en bordillo

ral

Rejilla de ventilacin (en acera) para desage de alcantarillado: tiene que mantener la misma libre de escombros (A)

Sistema de Desage al Alcantarillado a rejilla de ventilacin b Conducto de ventilacin C Caera de desage principal D sifn de bordillo e alcantarilla lateral F declive (conecta la alcantarilla principal a la lateral)

F Alcantarilla

ReSPonSabiliDaD Del Dueo

Como dueo de casa usted es responsable por las reparaciones a los sistemas de suministro de agua y desage de alcantarillado de su casa. esto incluye el casquillo (1) y el declive (F).

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d esages
las aguas residuales (o usadas) salen de su casa por medio de los desages. Fregaderos, lavabos, baeras, inodoros, desages de patios y la mayora de los bajantes fluyen hacia la caera de desage principal dentro de su casa la cual
Solo para la cocina

d estaPando

un

F regadero

descarga al alcantarillado pblico de la ciudad.

1. Agua hirviendo primero eche agua hirviendo mucha por el desage. el agua hirviendo puede disolver la grasa, el jabn y otras substancias pegajosas que pueden obstruir un desage. tenga cuidado de no quemarse. 2. Destapador si el agua hirviendo no funciona, espere hasta que el agua se enfre y entonces use un destapador. Cubra cualquier apertura de desbordamiento. asegrese de que hay suficiente agua en el fregadero para cubrir los bordes de goma del destapador. Centralice el destapador sobre la abertura del desage y presione firmemente para crear un buen sellado alrededor del desage. presione rpidamente hacia arriba y hacia abajo 15 o 20 veces. levante el destapador y mire a ver si la obstruccin se ha despejado. 3. Taladro de plomero si el destapador no funciona, trate con un desatascador de cadena (taladro de plomero) o llame a un plomero autorizado. los destapadores qumicos de desages rara vez funcionan cuando un fregadero est totalmente obstruido y son peligrosos de usar ya que pueden salpicar y quemarle.

goteRaS
est atento a seales de goteras en los desages. Fjese si hay agua, una costra verde o manchas de agua cerca de los desages. si ve seales de una gotera, haga correr agua por el desage para ver donde est la gotera. si hay un hoyo en la tubera, llame a un plomero autorizado para reemplazar la misma. si la gotera es en una junta de rosca, es posible que pueda resolver el problema ajustando la tuerca.

Use un destapador para desatascar el fregadero

obStRuCCioneS
todo artefacto de plomera en su casa tiene un sifn de desage. este tubo en forma de u (vea la prxima pgina) provee una barrera de agua que impide que los gases del alcantarillado entren en su casa. debido a su forma, los sifones tambin son la fuente principal de la mayora de los problemas de obstruccin. los desages son slo para aguas residuales. No eche grasa de cocinar por el desage.

Juntas de rosca

No descargue toallas de papel, productos sanitarios o paales por los inodoros.

pgina 8

como lImPIar un sIFn de desage

estudie las fotos a la derecha: la mayora de los sifones de desage de los fregaderos y lavabos son como uno de estos. las caeras pueden ser de metal o plstico. estos son la causa ms frecuente de obstrucciones pero son fciles de
Roscas de caera (D)

destapar. si un destapador o taladro de plomero no desaloja el fregadero o lavabo, la obstruccin probablemente est en el sifn. 1. Coloque un receptculo o balde grande debajo del sifn

a
Sifn

a/b

para recoger cualquier agua que est en la caera. 2. Afloje las dos tuercas (A y B) dndole vuelta en direccin contraria a las manecillas del reloj (podra necesitar un alicate ajustable). luego desatornille las tuercas y aljelas deslizndolas de sus conexiones. Fjese en la posicin de las arandelas (C). 3. saque cuidadosamente el sifn. 4. saque todo los desechos del sifn. limpie los sifones de metal con un cepillo de metal, los de plstico con un cepillo de fregar y agua de jabn. 5. reemplace el sifn. 6. deslice las tuercas de ajuste hasta las roscas de la caera, asegurndose que cada arandela est en su lugar y apriete volteando las tuercas en direccin de las manecillas del reloj. 7. abra el agua y coteje que no hayan goteras.

b a
Sifn

Tuerca de ajuste (A/B) y arandela (C)

pgina 9

d estaPando
Llave de paso del inodoro

un

I nodoro

d esages

de

P atIo

P rIncIPales

el sifn de un inodoro es menos accesible porque est integrado en el inodoro, pero un inodoro obstruido puede ser destaponado de la misma forma que un desage usando un destapador o puede usar un taladro de plomero. Cierre el flujo de agua al inodoro usando la llave de paso. Los destapadores para inodoros tienen una goma en forma de campana al final (usualmente negra). Por razones sanitarias, tenga un destapador solo para uso en el inodoro. ponga el destapador dentro del inodoro cubriendo la apertura del desage en la taza del inodoro y presione rpidamente hacia arriba y hacia abajo 15 o 20 veces. levante el destapador y mire a ver si la obstruccin se ha despejado. Usted puede destapar el inodoro con un taladro flexible de plomero o uno de mano el cual puede comprar en una ferretera. desenrolle el taladro de plomero por

Desage de Patio
la tubera para un desage de patio exterior usualmente entra en la casa a travs de la pared del stano y empalma con la caera de aguas residuales que llevan el agua al alcantarillado de la ciudad. si usted tiene un desage de patio, mantngalo libre de hojas y otros escombros.

Caera de Desage Principal/Aguas Residuales

la caera horizontal que cruza su stano es la caera de aguas residuales (caera de desage principal) de su casa. si todos sus fregaderos y lavabos estn desaguando lentamente o el agua retrocede, se puede deber a que haya una obstruccin en esta caera de desage. llame a un plomero autorizado si esto sucede o si nota goteras en esta tubera.

Use un taladro flexible de plomero (arriba) o uno de mano (abajo) para destapar un inodoro

la taza del inodoro hasta que no vaya ms. entonces vulvalo a enrollar para ver si sac lo que causaba la obstruccin. si varios intentos no logran destapar la obstruccin, llame a un plomero autorizado.

Caera de desage principal en el stano

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s u c alentador

de

a gua

de

g as

Posicin normal

ahorre $
Posicin de vacaciones

Termostato en el calentador de agua de gas

envuelva Su CalentaDoR De agua

Calentador de agua de gas

ahorre $

pgina 11

c alentadores

de

a gua

ahorre $
Termostatos

Ponga el teRMoStato De Su CalentaDoR De agua tan bajo CoMo Sea PRaCtiCo

los calentadores de agua tienen termostatos ajustables. Los calentadores de agua de gas tienen un termostato en el exterior cerca del fondo del tanque. (Vea las fotos en la pgina 10 y esta pgina.) Los calentadores de agua elctricos tienen dos termostatos uno en la parte superior y uno cerca del fondo, ambos usualmente tras puertas de metal. los termostatos tienen una marca que indica la posicin para uso normal. si usted va ha estar fuera de su casa por un largo periodo de tiempo, baje el termostato a la posicin de vacaciones. tenga cuidado de no poner el termostato al mximo el agua podra ponerse tan caliente como para quemar su piel al contacto.

ahorre $

DRene alguna agua De Su CalentaDoR PoR lo MenoS DoS veCeS al ao

remueva el sedimento de su calentador de agua drenando varios cubos de agua. Gire la llave al fondo del calentador para hacerlo. tenga cuidado de no quemarse. Esto mejora la eficiencia de su calentador, lo cual le ahorra dinero.

Termostato en un calentador de agua de gas

Llave de drenaje

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t IPos

de

c aleFaccIn

los sistemas de calefaccin por lo general usan gas o aceite como combustible. algunas casas se calientan con electricidad. usted debe saber como apagar su calefaccin en una emergencia. los sistemas de calefaccin de gas tienen un interruptor de emergencia en o directamente sobre la caldera. las calderas de aceite deben tener un interruptor de emergencia en la parte de arriba de la escalera del stano. a los sistemas de gas y aceite se les debe dar mantenimiento anualmente (preferiblemente antes de la temporada de calefaccin) por un contratista de calefaccin autorizado. El servicio debe incluir la limpieza de las superficies de intercambio de calor y la llama del mechero (de gas).
Radiador elctrico de zcalo Ventilador de calefaccin de piso

la base de la chimenea debe limpiarse. los abanicos y circuladores deben ser lubricados. se deben cambiar los filtros. Los controles de operacin y seguridad deben ser cotejados.

Tipos de Calefaccin
De agua caliente o vapor: la calefaccin sale de radiadores de hierro fundido. Elctricos o de agua caliente: la calefaccin sale de ventiladores en un radiador de metal bajo y fino de piso. Caldera de aire caliente: el aire caliente sale de ventiladores en el piso, paredes o plafn.
Radiador de hierro fundido

pgina 13

s Istemas

de

a gua c alIente

Como Drenar un Radiador

1. algunos sistemas se llenan automticamente con agua cuando usted abre la vlvula de drenaje. si el suyo no lo hace, tendr que llenarlo de agua manualmente. abra la llave de paso que suple el agua (en el stano) antes de comenzar a drenar los radiadores. 2. use una llave de radiador (disponible en una ferretera), y comience con el radiador ms cerca de la caldera. 3. ponga un receptculo pequeo debajo de la vlvula de drenaje para recoger el agua. 4. inserte la llave en la vlvula de drenaje y gire en contra de las manecillas del reloj hasta que escuche aire escapando. 5. Cuando comience a salir agua de la vlvula, cirrela girando la llave en direccin de las manecillas del reloj. 6. proceda al siguiente radiador y contine hasta que todos los radiadores estn llenos de agua. 7. Cierre inmediatamente la llave de paso en la caldera cuando haya terminado.

el agua caliente viaja a travs de caeras a radiadores o convectores de zcalo (radiadores con ventiladores de zcalo). el agua calienta los radiadores que a su vez calientan la habitacin. el agua es devuelta a la caldera, ya sea por gravedad o por una pompa de circulacin, para ser calentada de nuevo. los radiadores y convectores trabajan mejor cuando estn limpios y no tapados por muebles y otros objetos.
Ventilador de vapor

el aire atrapado dentro de un radiador o convector reduce la transferencia de calor. si sus radiadores no tienen vlvulas automticas de aire, podran tener que ser drenados manualmente. drene el radiador si est caliente en el fondo pero fro en la parte de arriba. drenar quiere decir sacar el aire cosa que el agua pueda llenar las caeras y radiadores.

Muchos radiadores tienen llaves de paso del suministro de agua

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s Istema de c aleFaccIn c alIente de g as

a la chimenea

de

a Ire

Conducto de aire caliente

Tubo de tiro

Intercambiador de calefaccin Vlvula de gas Mechero de llamas

Caera de gas

Retorno de aire fro

Motor calefactor con abanico/ventilador

Filtro de aire

Caldera de gas

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s Istemas

de

a Ire c alIente F orzado

los sistemas de aire caliente forzado calientan el aire y usan un calefactor (abanico) para circular el aire a travs de un sistema de conductos a cada cuarto en su casa. el aire retorna a la caldera a travs de un conducto de retorno de aire fro para ser calentado otra vez y distribuido. Mantenga todos los ventiladores despejados o la caldera no podr enviar aire caliente a travs de la casa. Cuando el aire retorna a la caldera, este pasa por un filtro
Filtro de aire de caldera

liMPie o ReeMPlaCe el FiltRo De aiRe De Su CalDeRa al MenoS una vez al MeS

Hacerlo as durante la temporada de calefaccin har que su caldera funcione mucho ms eficientemente.

ahorre $

de aire para reducir el polvo y la mugre en el sistema y la casa. Limpie o reemplace este filtro de aire una vez al mes durante la temporada de calefaccin. Los filtros de aire cuestan relativamente poco dinero y pueden comprarse en su ferretera ms cercana. Quite el panel de metal de la caldera que cubre el filtro de aire. Saque el filtro deslizndolo hacia afuera. Fjese en el tamao del filtro (escrito en el costado). El filtro de reemplazo debe ser del mismo tamao. Ponga la cubierta de nuevo firmemente en su lugar despus de reemplazar el filtro de aire en la ranura del filtro. Algunos filtros de aire son resistentes y se pueden limpiar y volver a usar.

Tamao del filtro de aire de caldera

Ubicacin del filtro de aire de caldera

pgina 16

t ermostato P rogramaBle

pgina 17

t ermostatos
los termostatos son interruptores que encienden y apagan su sistema de calefaccin, manteniendo la temperatura en la casa cerca de la temperatura que usted ha seleccionado. los termostatos manuales tienen esferas o reguladores que usted mueve manualmente para ajustar la temperatura en la casa.

Plan modelo para un termostato de calefaccin programable

en este ejemplo los habitantes estn fuera durante el da laborable. adapte esta informacin a su estilo de vida.

Hora del Da Justo antes de levantarse

temperatura 680 550 680 550

ahorre $
Termostato programable

Cuando no hay nadie en la casa Justo antes de usted regresar al acostarse

Con un teRMoStato PRogRaMable

los termostatos automticos o programables pueden ajustarse para cambiar la temperatura de la casa varias veces al da. Mantener la temperatura de la casa a un nivel ms bajo cuando usted est fuera o de noche cuando duerme arropado con frisas le ahorra dinero.

Cada casa y caldera de calefaccin son diferentes, as que pruebe varias posiciones en su termostato programable para determinar la que mejor funciona para su casa. si su casa se calienta rpidamente, ponga el termostato para que se encienda justo antes de usted levantarse o regresar a la casa. si su casa se calienta lentamente, ponga el termostato para que se encienda un poco antes. usted tambin puede ahorrar energa con un termostato manual. tan solo baje el termostato cuando se acuesta o sale de la casa y vulvalo a subir cuando se levante o regrese a la casa.

en el invieRno no SobReCaliente Su CaSa viStaSe bien abRigaDo

Mientras menos encienda su calentador, ms dinero ahorrara. Mantenga su casa tibia en vez de caliente en el invierno y abrguese bien para mantenerse cmodo.

ahorre $

pgina 18

s oBre s u s Istema

de

e lectrIcIdad
Contador elctrico

la electricidad entra en su casa a travs de cables, pasando por un contador elctrico que mide el consumo y va a un panel de servicio principal ya sea de cortacircuitos o fusibles. la electricidad circula desde este panel a travs de su casa. Cada cortacircuito o fusible es un interruptor de emergencia para un circuito en su hogar. Cada circuito puede tener uno o ms luces, receptculos o electrodomsticos en el mismo. Cuando demasiados aparatos en el mismo circuito estn usando electricidad al mismo tiempo, el interruptor de seguridad se apaga para prevenir el recalentamiento de los cables o quizs un incendio. Cada panel cortacircuito o caja de fusibles tiene un interruptor principal para apagar el suministro de electricidad a toda la casa. sepa donde el mismo est ubicado. en caso de una emergencia, apague el interruptor principal en el cortacircuito (vea la pgina 19) o quite el fusible principal (vea la pgina 20).

pgina 19

P anel c ortacIrcuItos
los cortacircuitos y fusibles sirven para cortar el suministro de electricidad y prevenir incendios causados por cables recalentados. Cuando un cortacircuito se apaga o se corta, el interruptor se mueve de la posicin encendido a apagado o a veces a la posicin en el medio. desenchufe los electrodomsticos y apague las luces en dicho circuito. ponga el interruptor en posicin completamente apagado y entonces de nuevo a encendido. si el circuito se corta otra vez inmediatamente cuando vuelve a encender las luces o los electrodomsticos de nuevo, o si no se mantiene en la posicin encendido, llame
Panel cortacircuito con un interruptor en posicin apagado

Interruptor principal

a un electricista autorizado.

Rotule laS etiquetaS De Su CoRtaCiRCuito

usted necesitar un compaero para ayudarle en esto. encienda sus luces y electrodomsticos. apague un interruptor y fjese cuales luces y/o electrodomsticos dejan de funcionar. llene la etiqueta junto a ese interruptor con la informacin. ponga de nuevo el interruptor en posicin encendido. repita este paso hasta que todos los interruptores estn rotulados.

Interruptores Etiquetas para interruptores

Panel cortacircuito

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c ajas

de

F usIBles

las cajas de fusibles pueden usar dos clases diferentes de fusibles: fusibles s o st y fusibles t o tl. tambin habr un ndice de potencia nominal en cada fusible con nmeros como 15, 20 o 30. Siempre reemplace el fusible por otro con las mismas letras y nmeros, nunca con uno diferente. tenga una caja de fusibles de repuesto y una linterna cerca de la caja de fusibles para que los tenga a mano en caso que se funda un fusible. antes de reemplazar un fusible fundido, desenchufe los electrodomsticos y apague las luces que estn en ese circuito. si reemplaza un fusible y el nuevo se funde inmediatamente cuando vuelve a encender las luces o los electrodomsticos, llame a un electricista autorizado. Nunca ponga nada que no sea un fusible en el enchufe de fusibles!
SE FU S 20

Bloque principal de fusibles Enchufe de fusible

SE FU SE FU

g ctin tA Fas

S 15

Puerta con etiquetas

SE FU S 15

S 15

Rotule Su Caja De FuSibleS

usted necesitar un compaero para ayudarle en esto. encienda sus luces y electrodomsticos. Quite un fusible de la caja de fusibles y fjese cuales luces y/o electrodomsticos dejan de funcionar. llene la etiqueta junto a ese fusible con la informacin. ponga de nuevo el fusible. repita este paso hasta que todos los fusibles estn rotulados.

Indice 2 1 3 4

Cubierta protectora Bloque de fusibles de electrodomsticos

Diagrama de una caja de fusibles de 60 amp.

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gFcI s
interruptores de Circuito por Falta de tierra (GFCi por sus siglas en ingls) son dispositivos de seguridad que previenen descargas o electrocucin. los GFCi tienen dos botones: uno rotulado test (prueba) y el otro rotulado reset (restaurar). oprima el botn de test y se debe cortar la electricidad a la toma de corriente. oprima el botn reset para volver a encender la electricidad. si no se apaga, la toma de corriente no deber usarse hasta que sea reemplazada por un electricista autorizado. los GFCi son sensitivos y se pueden desactivar fcilmente. si la electricidad del receptculo se apaga, oprima el botn de reset para restaurarla.
Toma de corriente GFCI

cFl s

ahorre $
Con CFls
las Bombillas Fluorescentes Compactas (CFl por sus siglas en ingls) son energticamente eficientes y le pueden ahorrar dinero en su factura de electricidad. reemplace bombillas incandescentes con CFls. el nico lugar donde una bombilla CFl no ahorra dinero es en sitios donde la luz es encendida por periodos cortos de tiempo tal como un closet. los CFl se tardan unos segundos en calentar hasta su punto mximo de incandescencia.
Bombilla CFL

enchuFes

extensIones
Bombilla incandescente

Cuando usted enchufa un cordn en una toma de corriente asegrese que el enchufe entra hasta el final. Las conexiones flojas pueden causar recalentamiento. Si una toma de corriente aparenta estar floja esta debe ser reemplazada por un electricista autorizado. use extensiones lo menos posible. Cuando sea necesario, use la extensin ms corta posible. No use extensiones con electrodomsticos de alto uso de electricidad, tales como refrigeradores.

Tabla de Ahorro de Energa para una Bombilla CFL

CFL de 27 vatios Bombilla de100 vatios

Costo de Compra Longevidad de uso en das Costo Anual de Energa Bombillas reemplazadas en 4.5 aos Costo Total

Las extensiones vienen con 2 o 3 dientes, con distintas medidas y longitudes

No ponga extensiones por debajo de alfombras o lugares por donde se le puede pisar.

ahorros

$70.95

$6.00 1,642.5 $5.91 0 $32.60

$0.50 167 $21.90 10 $103.55

Fuente: Departamento de Energa de los EE. UU., Oficina de Eficiencia Energtica y Energa Renovable

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c omo se e scaPa de s u c asa

la

c aleFaccIn

el aire escapa de su casa a travs de todo tipo de espacios grandes y pequeos.

Plafones, paredes, pisos Conductos Plomera Puertas Ventanas Abanicos y ventiladores Tomas de corriente 2% 4% 15% 13% 11% 10%

31%

Sellador

Fuente: Departamento de Energa de los EE. UU., Oficina de Eficiencia Energtica y Energa Renovable

Ilustracin de Monika Pravs

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c onserve e nerga y r eduzca sus F acturas de s ervIcIos P BlIcos

su casa lo protege de los elementos (calor, fro, viento, lluvia). usted puede ayudar a su casa ha hacer esto eficientemente.

reemplace todos los cristales de ventana rotos o rajados: 1. Quite todo cristal roto, masilla vieja y puntas para vidriar (vea la foto al fondo a la izquierda). 2. Mida el tamao de cristal que necesita. Compre el cristal en una ferretera. ellos lo cortarn del tamao apropiado. 3. ponga el cristal en la ventana y reemplace las puntas para vidriar (estas mantienen el vidrio de la ventana en su lugar). 4. selle los bordes alrededor del vidrio para ajustar en su lugar. espere a que el sellador (un tipo de masilla) seque antes de pintar.

Diferentes tipos de masilla

1. enMaSille PaRa SellaR Su CaSa ContRa FiltRaCioneS De aiRe

use masilla para sellar huecos alrededor de los ribetes de ventanas o puertas, caeras, rejillas de ventilacin, cables de tV o telfono entrando en la casa o cualquier grieta pequea en las paredes. Consulte con el dependiente de su ferretera sobre como cargar y usar una pistola de enmasillar y cual tipo de masilla

ahorre $

Cerradura en marco de ventana

comprar.

aiSlanDo Su CaSa ContRa la inteMPeRie Selle y enMaSille

2. SellaR
aplique un sellador a todas sus puertas y ventanas.

3. aRRegle laS ventanaS

Cierre las contraventanas ajustadamente en el invierno. Cierre las ventanas primarias ajustadamente. use una cerradura de marco. las cerraduras son baratas y se pueden comprar en cualquier ferretera.
Enmasillando una ventana

Sellando una ventana

Puntas para vidriar

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c omo l eer u na e tIqueta e nergy g uIde

Etiqueta EnergyGuide
Refirase a los nmeros en crculos azules en la etiqueta de muestra a la derecha:
Refrigerador/Congelador Con descongelador automtico Con congelador lateral Con dispensador de hielo exterior

Basado en pruebas estndar del gobierno de EE.UU.

Based on standard U.S. Government tests

ENERGYGUIDE
Compare the Energy Use of this Refrigerator with Others before You Buy.
This Model Uses 776 kWh/year 3
4 Uses Most Energy 836
Refrigerator/Freezer With Automatic Defrost With Side-Mounted Freezer With Through-the-Door Ice Service

XYZ Corporation Model 28C-W Capacity 23 Cubic Feet

informacin sobre
caractersticas.

Compare el uso de energa de este refrigerador con otros antes de comprar.

Fabricante, nmero de
modelo, capacidad.

Este modelo usa 776 kilovatios hora al ao

Uso de Energa (kv/h/al ao) comparado con todos los otros modelos similares Usa Menos Usa Ms Energa Energa

Energy Use (kWh/year) range of all similar models

estimado de consumo de
energa anual. Mientras ms bajo el nmero, ms energticamente eficiente y menos costar operarlo.

Uses Least 4 Energy 742

Kv/h/al ao (kilovatios por hora al ao) es una medida de uso de energa (electricidad). Su compaa de electricidad la usa para calcular su factura. En esta escala solo se usan modelos de 22.5 a 24.4 pies cbicos y las caractersticas mencionadas arriba.

kWh/year (kilowatt-hours per year) is a measure of energy (electricity) use. Your utility company uses it to compute your bill. Only models with 22.5 to 24.4 cubic feet and the above features are used in this scale.

Fluctuacin de las clasificaciones para modelos similares desde usa menos energa hasta usa ms energa. esta escala demuestra como un modelo particular compara con la competencia.

Las refrigeradores que usan ms energa cuestan ms para operar. El costo anual estimado de operar este modelo es:

Refrigerators using more energy cost more to operate. This models estimated yearly operating cost is:

$116

Based on a 1992 U.S. Government national average cost of 24c per kWh for electricity. Your actual operating cost will vary depending on your local utility rates and your use of the product.

Basado en un costo promedio nacional de 24c por kv/h de electricidad del gobierno de EE.UU. en 1992. Su costo actual de operacin fluctuar dependiendo de las tarifas de su compaa elctrica local y su uso del producto.

n estimado del costo anual u

de operar este modelo.
Etiqueta de EnergyGuide de muestra

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c onserve e nerga y r eduzca sus F acturas de s ervIcIos P BlIcos

ahorre $

ahorre $ en el invierno
bajanDo Su teRMoStato
en tiempo fro, baje su termostato entre los 52 y los 62 mientras duerma o est fuera de la casa por periodos largos de tiempo, como cuando est en el trabajo durante el da.

Ponga el teRMoStato De Su CalentaDoR De agua en la teMPeRatuRa PRaCtiCa MaS baja PoSible

ahorre $ y electricidad
reemplace bombillas incandescentes por bombillas fluorescentes compactas. estn en uso.

apague todas las luces y electrodomsticos cuando no

ahorre $ en el verano
SubienDo Su teRMoStato
si usa aire acondicionado en tiempo de calor, haga el rea cmoda, no fra. Mientras ms fra la haga, ms le costar. limite el uso del aire acondicionado. temperaturas sugeridas
Ducha de flujo lento

ahorre $ y agua
en la DuCHa
Instale una ducha de flujo lento y tome duchas cortas (el uso principal de agua caliente).

adelante.

PReSte atenCion a goteRaS, gRiFoS abieRtoS y FiltRaCioneS

reemplace las arandelas en grifos que gotean. si su inodoro a veces se descarga sin que nadie tire la cadena, esto se debe a una gotera. reemplace el mecanismo dentro del tanque del inodoro.

Hora de verano Cuando despierta Cuando no hay nadie en casa* Cuando regresa Cuando se acuesta

temperatura 720 apguelo 72

0

780

uSe loS eleCtRoDoMeStiCoS inteligenteMente

opere su lavadora de ropa y de platos a capacidad solamente. lave ropa en agua fra.

* A menos que tenga mascotas en su casa

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I tInerarIo

de

m antenImIento
Refrigeradores
limpie alrededor de la precinta de goma de las puertas del refrigerador y el congelador.

use la siguiente lista de cotejo para ayudarle a mantener su casa en buen funcionamiento:

MenSualMente
Detectores de Humo
pruebe los detectores de humo. reemplace la batera
Detector de humo y monxido de carbono elctrico (sin batera)

Extractor de Estufa
Limpie el filtro del extractor de humo de la estufa.

en el detector cada seis meses (o antes si su detector comienza a avisar que tiene la batera baja). no se lmite solamente a quitar la batera cuando el detector comienza a pitar.

RegulaRMente
Filtro de Pelusa de la Secadora
Limpie el filtro de pelusa de la secadora de ropa despus de cada uso.

Filtro de Aire de la Caldera

Revise el filtro de aire de su caldera y reemplcelo si es necesario. La mayora de los filtros de aire deben ser reemplazados mensualmente durante la temporada de calefaccin.

Limpie la casa
el uso de la aspiradora de pisos y limpiar regularmente reduce la propagacin de intrusos insectos, microbios, moho y otras plagas, tales como ratones. todos estos, especialmente en grandes concentraciones, pueden ser dainos para su salud, especialmente respiratoria. La mayora de las casas ms viejas en Filadelfia tienen pintura de plomo. el polvo de la pintura de plomo puede ser muy daino, especialmente para los nios jvenes. pasando la aspiradora a la casa se reduce grandemente este peligro.

Artefactos de Plomera
revise todos los desages, tubera de suministro de agua y grifos por si hay goteras.

GFCI
Pruebe la precinta de su refrigerador con un billete. Cierre la puerta con el billete pinchado dentro y si puede halar el billete debe reemplazar la precinta.

pruebe todos los receptculos GFCi oprimiendo el botn de test y luego el de reset.

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P rImavera
techo - inspeccinelo por si hay dao. Canalones y bajantes - limpie y remiende. Paredes exteriores - inspeccinelas por si hay
dao.

o too
Caldera - prstele servicio usando un profesional
autorizado.

Chimenea - hgala inspeccionar por un profesional

autorizado.

enrejado - inspeccione las rejas de hierro forjado

por seales de moho. pntelas cuando sea necesario.

Radiadores - purgue el aire y llene de agua. Rejillas de ventilacin lmpielas con una aspiradora para mejorar la transferencia de calor.

Molduras de madera - inspeccinelas. pntelas

cuando sea necesario.

Secadora de ropa - limpie la pelusa del tiro de

la secadora.

ventanas Pode los rboles alejndolos de su casa.

pase la aspiradora a las ventanas

(en el interior de la ventana donde el marco inferior se une con el marco de la ventana). las contraventanas tienes huecos de desage en el fondo, cerca del marco de la ventana. asegrese que estos estn despejados cosa que el agua de lluvia pueda drenar hacia fuera en vez de pudrir el marco de la ventana.

techo - inspeccinelo por si hay dao. Canalones y bajantes - limpie y remiende. Paredes exteriores - inspeccinelas por si hay
dao.

aperturas exteriores - enmasille y remiende. ventanas y puertas - enmasille los ribetes de

ventanas y marcos de puertas segn sea necesario.

Calentador de agua - drene el sedimento. rboles - pode los rboles y arbustos alejndolos de
su casa. Arranque cualquier rbol pequeo que se enrace en o cerca de sus paredes o techo.

Selladores - inspeccinelos y reemplcelos donde

sea necesario.

Porches, escalones y enrejado inspeccinelos para seas de tablas y/o clavos sueltos.
Enrejado

Calentador de agua - drene el sedimento. Mangueras y llaves de patio - extraiga

el agua de la manguera y gurdela dentro. prepare las llaves de manguera para el invierno.

asegrelos.

mantenimiento

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a notacIones

del

d ueo

de

c asa

n o t a s

S itioS W eb tileS
Alliance to Save Energy (Alianza para Ahorrar Energa) http://ase.org/section/topic/enespanol/ Blue Ribbon Home Warranty, Inc. www.blueribbonhomewarranty.com/freetips.htm 800-571-0475 Se habla espaol Energy Star www.energystar.gov/index.cfm?c=home.resources_espanol U.S. Department of Housing and Urban Development Lead Paint Safety Guide (Gua de Seguridad Sobre la Pintura de Plomo del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU.) www.hud.gov/offices/lead/library/lead/LeadGuide_Span.pdf

El Manual de Mantenimiento de Su Casa de la Corporacin del Desarrollo de la Vivienda de Filadelfia (PHDC) fue creado por personal de los programas de Reparacin de Sistemas Bsicos, Ayuda para Aislamiento Ambiental y Adaptacin y Modificacin de PHDC. Para ms informacin sobre estos programas, favor de llamar al 215-448-2160. Esta actividad es hecha posible con fondos de la Oficina de Vivienda y Desarrollo de la Comunidad (OHCD por sus siglas en ingls) de la ciudad de Filadelfia. El diseo, fotografa, edicin, traduccin e impresin fue proporcionado por el Departamento de Comunicacin de OHCD.

PhiladelPhia housing develoPment CorP .

1234 Market St., 17th Floor Philadelphia, PA 19107 215-448-3000 Anthony C. McIntosh, Vicepresidente Ejecutivo Ciudad de Filadelfia, Michael A. Nutter, Alcalde PHDC ha estado sirviendo las necesidades de vivienda de los filadelfianos desde 1965. 2010 Philadelphia Housing Development Corp.