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M a n u a l
d e
M a n t e n i M i e n t o
d e
s u
C a s a
PHDC
manual de mantenimiento de
Su CaSa
c ontenIdo
Paredes Paredes Exteriores .......................... 1 Techado Techo ................................................ 3 Canalones y Bajantes ...................... 3 Plomera Sistemas de Suministro y Desage de Agua....................... 4 Esenciales de Plomera ................... 5 Sistema de Suministro de Agua y Desage de Alcantarillado Combinados ............................... 6 Desages ......................................... 7 Destapando un Fregadero............... 7 Como Limpiar un Sifn de Desage ..................................... 8 Destapando un Inodoro ................... 9 Desages de Patio y Principales ..... 9 Su Calentador de Agua de Gas ..... 10 Calentadores de Agua ................... 11 Calefaccin Tipos de Calefaccin ..................... 12 Sistemas de Agua Caliente............ 13 Sistema de Calefaccin de Aire Caliente de Gas........................ 14 Sistemas de Aire Caliente Forzado .................................... 15 Termostato Programable ............... 16 Termostatos.................................... 17 Elctrico Sobre Su Sistema de Electricidad.. 18 Panel Cortacircuitos ....................... 19 Cajas de Fusibles .......................... 20 GFCIs/Enchufes y Extensiones/ CFLs ......................................... 21 Conserve Como se Escapa la Calefaccin de Su Casa............................... 22 Conserve Energa y Reduzca sus Facturas de Servicios Pblicos 23 Como Leer Una Etiqueta EnergyGuide ............................ 24 Itinerario de Mantenimiento ........... 26 Sitios Web tiles ................................ ..................Contraportada interior
n ota
al
l ector
I ntroduccIn
Bienvenido al Manual de Mantenimiento de Su Casa de la Corporacin del Desarrollo de la Vivienda de Filadelfia (pHdC). aqu usted encontrar informacin general sobre como darle mantenimiento a su casa y consejos prcticos que le ayudaran a ahorrar dinero y mantener sus servicios bsicos funcionando eficientemente. tambin hemos destacado formas de reducir sus costos de energa. en las pginas 26 y 27 encontrar un itinerario de mantenimiento el cual debe seguir como una manera de limitar los problemas de sus sistemas. su casa es una valiosa inversin que necesita mantenimiento para conservar su valor. este manual le ayudar con las tareas de mantenimiento que usted mismo puede hacer y lo referir a profesionales autorizados cuando sea necesario. Existen muchos recursos para ayudarle. Al final listamos algunos sitios Web tiles para explorar.
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P aredes e xterIores
ReviSelaS una vez al ao
Rejuntar
La mayora de las paredes exteriores en Filadelfia estn hechas de ladrillo. el mortero entre los ladrillos puede deteriorarse, aflojarse y caerse con el paso del tiempo. El reemplazo del mortero se conoce como rejuntar o rasear. Rejuntar es necesario para prevenir que el agua se filtre entre los ladrillos y dentro de la pared donde puede causar an ms dao. el rejuntamiento o raseado debe ser hecho por albailes profesionales pero revise sus paredes una vez al ao para detectar mortero suelto, desmenuzado o faltante. sepa que las enredaderas y la hiedra pueden aflojar el mortero.
ponga una lona o sbana debajo del rea donde se va a pintar. Humedezca levemente la superficie. Raspe la pintura suelta o desconchada. Lave la superficie para remover polvo y partculas y despus que se seque la superficie, aplique un imprimador, el cual puede comprarse en cualquier ferretera. este trabajo de preparacin ayudar a la pintura a adherirse a la madera y prolongar la expectativa de durabilidad. existen muchos tipos distintos de pintura interior, exterior, de pared, plafn, puerta y ribete o adorno. use el tipo de pintura ms adecuada para su trabajo. lea las etiquetas o consulte con el vendedor. Cuando termine eche la pintura suelta y desconchada a la basura. lvese las manos, brazos y cara para quitarse toda partcula de pintura o polvo. si su casa necesita un trabajo de pintura de mayor envergadura, considere usar un pintor profesional. Muchas casas en Filadelfia an tienen pintura de plomo, la cual es txica si es inhalada o ingerida. si su casa tiene capas de pintura que fueron aplicadas antes de 1978, podra ser necesario un pintor contratista certificado en la remocin de pintura de plomo. para ms informacin vea el folleto proteja a su Familia Contra el plomo en el Hogar en la parte de atrs.
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t echo
ReviSelo DoS veCeS al ao
el techo debe ser mantenido libre de hojas, ramitas o cualquier otro escombro que pueda tapar sus bajantes. si tiene un techo plano, revselo para ver si tiene abolladuras o rasgaduras. no se pare en las abolladuras. debe llamar a un contratista de techado autorizado antes que estas se conviertan en goteras.
c analones
B ajantes
ahorre $
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s Istemas d esage
de de
s umInIstro a gua
el sistema de plomera en su casa consiste de dos sistemas principales los sistemas de suministro y desage (caera) de agua. estos suplen sus enseres, grifos, inodoros y calentador de agua. 6 8
1 tubera de suministro principal 2 Contador de agua (mide cuanto consume) 3 tubera secundaria hacia su calentador 4 Calentador de agua 5 sifn todos los fregaderos, lavabos, baeras
e inodoros tienen sifones de desage
5 5
2 1
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e sencIales
Suministro
de
P lomera
PReCauCioneS inveRnaleS
Las mangueras de jardn deben ser desconectadas, extrarsele el agua y guardadas dentro hasta la primavera. Los grifos externos (llave de manguera) deben ser cerrados desde las llaves de paso interiores del artefacto. las llaves de los grifos externos se deben dejar abiertas durante el invierno. si no existe una llave de paso interior, cubra la llave de la manguera con una cubierta aislante que puede comprar en una ferretera. Tuberas de agua: si se pronostica tiempo extremo prolongado y hay tubera de agua en un rea de su casa donde no hay calefaccin (como bajo un cobertizo o en el garaje), deje la llave al final de dicha tubera goteando lentamente. si es posible acceder dicha tubera, envulvalas con un aislador de gomaespuma. asegrese de cubrir los codos de la tubera. esto reducir la probabilidad de que se congelen. Tubera congelada: si la tubera se congela, desconglela lentamente con una secadora de pelo. nunca use una antorcha.
el agua fresca entra en su casa proveniente del sistema de suministro de agua municipal (servicio de agua) a travs de
Contador de agua y llave de paso principal
un contador que mide cuanto usted consume. esta entonces fluye por tubera que suple los artefactos de plomera en su casa.
valvulaS De CieRRe
La llave de paso principal est ubicada cerca del contador de agua. su contador de agua generalmente se encuentra en el stano cerca del frente de su casa.
Llaves de paso
Llaves de paso de artefactos: Muchos de los artefactos de plomera tienen llaves de paso. para cerrar el suministro de agua a un artefacto de bao (un grifo que gotea o un inodoro desbordndose), cierre la llave de paso en direccin de las manecillas del reloj hasta que el agua cese de fluir. si la llave est atascada o el artefacto no tiene una llave de paso, use la llave de paso principal.
eSCaPeS
Llave de manguera
si un tubo de suministro tiene un escape o se rompe, cierre el flujo de agua hacia el mismo para prevenir que el agua cause dao a la casa. llame a un plomero autorizado para reparar la tubera de suministro.
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Stano
b 2 4 3 Suministro de Agua
Alca ntar illa Late
6 C
1 Caera Principal
ral
Rejilla de ventilacin (en acera) para desage de alcantarillado: tiene que mantener la misma libre de escombros (A)
Sistema de Desage al Alcantarillado a rejilla de ventilacin b Conducto de ventilacin C Caera de desage principal D sifn de bordillo e alcantarilla lateral F declive (conecta la alcantarilla principal a la lateral)
F Alcantarilla
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d esages
las aguas residuales (o usadas) salen de su casa por medio de los desages. Fregaderos, lavabos, baeras, inodoros, desages de patios y la mayora de los bajantes fluyen hacia la caera de desage principal dentro de su casa la cual
Solo para la cocina
d estaPando
un
F regadero
1. Agua hirviendo primero eche agua hirviendo mucha por el desage. el agua hirviendo puede disolver la grasa, el jabn y otras substancias pegajosas que pueden obstruir un desage. tenga cuidado de no quemarse. 2. Destapador si el agua hirviendo no funciona, espere hasta que el agua se enfre y entonces use un destapador. Cubra cualquier apertura de desbordamiento. asegrese de que hay suficiente agua en el fregadero para cubrir los bordes de goma del destapador. Centralice el destapador sobre la abertura del desage y presione firmemente para crear un buen sellado alrededor del desage. presione rpidamente hacia arriba y hacia abajo 15 o 20 veces. levante el destapador y mire a ver si la obstruccin se ha despejado. 3. Taladro de plomero si el destapador no funciona, trate con un desatascador de cadena (taladro de plomero) o llame a un plomero autorizado. los destapadores qumicos de desages rara vez funcionan cuando un fregadero est totalmente obstruido y son peligrosos de usar ya que pueden salpicar y quemarle.
goteRaS
est atento a seales de goteras en los desages. Fjese si hay agua, una costra verde o manchas de agua cerca de los desages. si ve seales de una gotera, haga correr agua por el desage para ver donde est la gotera. si hay un hoyo en la tubera, llame a un plomero autorizado para reemplazar la misma. si la gotera es en una junta de rosca, es posible que pueda resolver el problema ajustando la tuerca.
obStRuCCioneS
todo artefacto de plomera en su casa tiene un sifn de desage. este tubo en forma de u (vea la prxima pgina) provee una barrera de agua que impide que los gases del alcantarillado entren en su casa. debido a su forma, los sifones tambin son la fuente principal de la mayora de los problemas de obstruccin. los desages son slo para aguas residuales. No eche grasa de cocinar por el desage.
Juntas de rosca
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destapar. si un destapador o taladro de plomero no desaloja el fregadero o lavabo, la obstruccin probablemente est en el sifn. 1. Coloque un receptculo o balde grande debajo del sifn
a
Sifn
a/b
para recoger cualquier agua que est en la caera. 2. Afloje las dos tuercas (A y B) dndole vuelta en direccin contraria a las manecillas del reloj (podra necesitar un alicate ajustable). luego desatornille las tuercas y aljelas deslizndolas de sus conexiones. Fjese en la posicin de las arandelas (C). 3. saque cuidadosamente el sifn. 4. saque todo los desechos del sifn. limpie los sifones de metal con un cepillo de metal, los de plstico con un cepillo de fregar y agua de jabn. 5. reemplace el sifn. 6. deslice las tuercas de ajuste hasta las roscas de la caera, asegurndose que cada arandela est en su lugar y apriete volteando las tuercas en direccin de las manecillas del reloj. 7. abra el agua y coteje que no hayan goteras.
b a
Sifn
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d estaPando
Llave de paso del inodoro
un
I nodoro
d esages
de
P atIo
P rIncIPales
el sifn de un inodoro es menos accesible porque est integrado en el inodoro, pero un inodoro obstruido puede ser destaponado de la misma forma que un desage usando un destapador o puede usar un taladro de plomero. Cierre el flujo de agua al inodoro usando la llave de paso. Los destapadores para inodoros tienen una goma en forma de campana al final (usualmente negra). Por razones sanitarias, tenga un destapador solo para uso en el inodoro. ponga el destapador dentro del inodoro cubriendo la apertura del desage en la taza del inodoro y presione rpidamente hacia arriba y hacia abajo 15 o 20 veces. levante el destapador y mire a ver si la obstruccin se ha despejado. Usted puede destapar el inodoro con un taladro flexible de plomero o uno de mano el cual puede comprar en una ferretera. desenrolle el taladro de plomero por
Desage de Patio
la tubera para un desage de patio exterior usualmente entra en la casa a travs de la pared del stano y empalma con la caera de aguas residuales que llevan el agua al alcantarillado de la ciudad. si usted tiene un desage de patio, mantngalo libre de hojas y otros escombros.
Use un taladro flexible de plomero (arriba) o uno de mano (abajo) para destapar un inodoro
la taza del inodoro hasta que no vaya ms. entonces vulvalo a enrollar para ver si sac lo que causaba la obstruccin. si varios intentos no logran destapar la obstruccin, llame a un plomero autorizado.
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s u c alentador
de
a gua
de
g as
Posicin normal
ahorre $
Posicin de vacaciones
ahorre $
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c alentadores
de
a gua
ahorre $
Termostatos
ahorre $
Llave de drenaje
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t IPos
de
c aleFaccIn
los sistemas de calefaccin por lo general usan gas o aceite como combustible. algunas casas se calientan con electricidad. usted debe saber como apagar su calefaccin en una emergencia. los sistemas de calefaccin de gas tienen un interruptor de emergencia en o directamente sobre la caldera. las calderas de aceite deben tener un interruptor de emergencia en la parte de arriba de la escalera del stano. a los sistemas de gas y aceite se les debe dar mantenimiento anualmente (preferiblemente antes de la temporada de calefaccin) por un contratista de calefaccin autorizado. El servicio debe incluir la limpieza de las superficies de intercambio de calor y la llama del mechero (de gas).
Radiador elctrico de zcalo Ventilador de calefaccin de piso
la base de la chimenea debe limpiarse. los abanicos y circuladores deben ser lubricados. se deben cambiar los filtros. Los controles de operacin y seguridad deben ser cotejados.
Tipos de Calefaccin
De agua caliente o vapor: la calefaccin sale de radiadores de hierro fundido. Elctricos o de agua caliente: la calefaccin sale de ventiladores en un radiador de metal bajo y fino de piso. Caldera de aire caliente: el aire caliente sale de ventiladores en el piso, paredes o plafn.
Radiador de hierro fundido
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s Istemas
de
a gua c alIente
el agua caliente viaja a travs de caeras a radiadores o convectores de zcalo (radiadores con ventiladores de zcalo). el agua calienta los radiadores que a su vez calientan la habitacin. el agua es devuelta a la caldera, ya sea por gravedad o por una pompa de circulacin, para ser calentada de nuevo. los radiadores y convectores trabajan mejor cuando estn limpios y no tapados por muebles y otros objetos.
Ventilador de vapor
el aire atrapado dentro de un radiador o convector reduce la transferencia de calor. si sus radiadores no tienen vlvulas automticas de aire, podran tener que ser drenados manualmente. drene el radiador si est caliente en el fondo pero fro en la parte de arriba. drenar quiere decir sacar el aire cosa que el agua pueda llenar las caeras y radiadores.
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de
a Ire
Tubo de tiro
Caera de gas
Filtro de aire
Caldera de gas
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s Istemas
de
los sistemas de aire caliente forzado calientan el aire y usan un calefactor (abanico) para circular el aire a travs de un sistema de conductos a cada cuarto en su casa. el aire retorna a la caldera a travs de un conducto de retorno de aire fro para ser calentado otra vez y distribuido. Mantenga todos los ventiladores despejados o la caldera no podr enviar aire caliente a travs de la casa. Cuando el aire retorna a la caldera, este pasa por un filtro
Filtro de aire de caldera
ahorre $
de aire para reducir el polvo y la mugre en el sistema y la casa. Limpie o reemplace este filtro de aire una vez al mes durante la temporada de calefaccin. Los filtros de aire cuestan relativamente poco dinero y pueden comprarse en su ferretera ms cercana. Quite el panel de metal de la caldera que cubre el filtro de aire. Saque el filtro deslizndolo hacia afuera. Fjese en el tamao del filtro (escrito en el costado). El filtro de reemplazo debe ser del mismo tamao. Ponga la cubierta de nuevo firmemente en su lugar despus de reemplazar el filtro de aire en la ranura del filtro. Algunos filtros de aire son resistentes y se pueden limpiar y volver a usar.
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t ermostato P rogramaBle
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t ermostatos
los termostatos son interruptores que encienden y apagan su sistema de calefaccin, manteniendo la temperatura en la casa cerca de la temperatura que usted ha seleccionado. los termostatos manuales tienen esferas o reguladores que usted mueve manualmente para ajustar la temperatura en la casa.
ahorre $
Termostato programable
Cada casa y caldera de calefaccin son diferentes, as que pruebe varias posiciones en su termostato programable para determinar la que mejor funciona para su casa. si su casa se calienta rpidamente, ponga el termostato para que se encienda justo antes de usted levantarse o regresar a la casa. si su casa se calienta lentamente, ponga el termostato para que se encienda un poco antes. usted tambin puede ahorrar energa con un termostato manual. tan solo baje el termostato cuando se acuesta o sale de la casa y vulvalo a subir cuando se levante o regrese a la casa.
ahorre $
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s oBre s u s Istema
de
e lectrIcIdad
Contador elctrico
la electricidad entra en su casa a travs de cables, pasando por un contador elctrico que mide el consumo y va a un panel de servicio principal ya sea de cortacircuitos o fusibles. la electricidad circula desde este panel a travs de su casa. Cada cortacircuito o fusible es un interruptor de emergencia para un circuito en su hogar. Cada circuito puede tener uno o ms luces, receptculos o electrodomsticos en el mismo. Cuando demasiados aparatos en el mismo circuito estn usando electricidad al mismo tiempo, el interruptor de seguridad se apaga para prevenir el recalentamiento de los cables o quizs un incendio. Cada panel cortacircuito o caja de fusibles tiene un interruptor principal para apagar el suministro de electricidad a toda la casa. sepa donde el mismo est ubicado. en caso de una emergencia, apague el interruptor principal en el cortacircuito (vea la pgina 19) o quite el fusible principal (vea la pgina 20).
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P anel c ortacIrcuItos
los cortacircuitos y fusibles sirven para cortar el suministro de electricidad y prevenir incendios causados por cables recalentados. Cuando un cortacircuito se apaga o se corta, el interruptor se mueve de la posicin encendido a apagado o a veces a la posicin en el medio. desenchufe los electrodomsticos y apague las luces en dicho circuito. ponga el interruptor en posicin completamente apagado y entonces de nuevo a encendido. si el circuito se corta otra vez inmediatamente cuando vuelve a encender las luces o los electrodomsticos de nuevo, o si no se mantiene en la posicin encendido, llame
Panel cortacircuito con un interruptor en posicin apagado
Interruptor principal
a un electricista autorizado.
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c ajas
de
F usIBles
las cajas de fusibles pueden usar dos clases diferentes de fusibles: fusibles s o st y fusibles t o tl. tambin habr un ndice de potencia nominal en cada fusible con nmeros como 15, 20 o 30. Siempre reemplace el fusible por otro con las mismas letras y nmeros, nunca con uno diferente. tenga una caja de fusibles de repuesto y una linterna cerca de la caja de fusibles para que los tenga a mano en caso que se funda un fusible. antes de reemplazar un fusible fundido, desenchufe los electrodomsticos y apague las luces que estn en ese circuito. si reemplaza un fusible y el nuevo se funde inmediatamente cuando vuelve a encender las luces o los electrodomsticos, llame a un electricista autorizado. Nunca ponga nada que no sea un fusible en el enchufe de fusibles!
SE FU S 20
g ctin tA Fas
S 15
SE FU S 15
S 15
Indice 2 1 3 4
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gFcI s
interruptores de Circuito por Falta de tierra (GFCi por sus siglas en ingls) son dispositivos de seguridad que previenen descargas o electrocucin. los GFCi tienen dos botones: uno rotulado test (prueba) y el otro rotulado reset (restaurar). oprima el botn de test y se debe cortar la electricidad a la toma de corriente. oprima el botn reset para volver a encender la electricidad. si no se apaga, la toma de corriente no deber usarse hasta que sea reemplazada por un electricista autorizado. los GFCi son sensitivos y se pueden desactivar fcilmente. si la electricidad del receptculo se apaga, oprima el botn de reset para restaurarla.
Toma de corriente GFCI
cFl s
ahorre $
Con CFls
las Bombillas Fluorescentes Compactas (CFl por sus siglas en ingls) son energticamente eficientes y le pueden ahorrar dinero en su factura de electricidad. reemplace bombillas incandescentes con CFls. el nico lugar donde una bombilla CFl no ahorra dinero es en sitios donde la luz es encendida por periodos cortos de tiempo tal como un closet. los CFl se tardan unos segundos en calentar hasta su punto mximo de incandescencia.
Bombilla CFL
enchuFes
extensIones
Bombilla incandescente
Cuando usted enchufa un cordn en una toma de corriente asegrese que el enchufe entra hasta el final. Las conexiones flojas pueden causar recalentamiento. Si una toma de corriente aparenta estar floja esta debe ser reemplazada por un electricista autorizado. use extensiones lo menos posible. Cuando sea necesario, use la extensin ms corta posible. No use extensiones con electrodomsticos de alto uso de electricidad, tales como refrigeradores.
Costo de Compra Longevidad de uso en das Costo Anual de Energa Bombillas reemplazadas en 4.5 aos Costo Total
No ponga extensiones por debajo de alfombras o lugares por donde se le puede pisar.
ahorros
$70.95
Fuente: Departamento de Energa de los EE. UU., Oficina de Eficiencia Energtica y Energa Renovable
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la
c aleFaccIn
Plafones, paredes, pisos Conductos Plomera Puertas Ventanas Abanicos y ventiladores Tomas de corriente 2% 4% 15% 13% 11% 10%
31%
Sellador
Fuente: Departamento de Energa de los EE. UU., Oficina de Eficiencia Energtica y Energa Renovable
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reemplace todos los cristales de ventana rotos o rajados: 1. Quite todo cristal roto, masilla vieja y puntas para vidriar (vea la foto al fondo a la izquierda). 2. Mida el tamao de cristal que necesita. Compre el cristal en una ferretera. ellos lo cortarn del tamao apropiado. 3. ponga el cristal en la ventana y reemplace las puntas para vidriar (estas mantienen el vidrio de la ventana en su lugar). 4. selle los bordes alrededor del vidrio para ajustar en su lugar. espere a que el sellador (un tipo de masilla) seque antes de pintar.
ahorre $
comprar.
2. SellaR
aplique un sellador a todas sus puertas y ventanas.
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ENERGYGUIDE
Compare the Energy Use of this Refrigerator with Others before You Buy.
This Model Uses 776 kWh/year 3
4 Uses Most Energy 836
Refrigerator/Freezer With Automatic Defrost With Side-Mounted Freezer With Through-the-Door Ice Service
informacin sobre
caractersticas.
Fabricante, nmero de
modelo, capacidad.
estimado de consumo de
energa anual. Mientras ms bajo el nmero, ms energticamente eficiente y menos costar operarlo.
Kv/h/al ao (kilovatios por hora al ao) es una medida de uso de energa (electricidad). Su compaa de electricidad la usa para calcular su factura. En esta escala solo se usan modelos de 22.5 a 24.4 pies cbicos y las caractersticas mencionadas arriba.
kWh/year (kilowatt-hours per year) is a measure of energy (electricity) use. Your utility company uses it to compute your bill. Only models with 22.5 to 24.4 cubic feet and the above features are used in this scale.
Fluctuacin de las clasificaciones para modelos similares desde usa menos energa hasta usa ms energa. esta escala demuestra como un modelo particular compara con la competencia.
Las refrigeradores que usan ms energa cuestan ms para operar. El costo anual estimado de operar este modelo es:
Refrigerators using more energy cost more to operate. This models estimated yearly operating cost is:
$116
Based on a 1992 U.S. Government national average cost of 24c per kWh for electricity. Your actual operating cost will vary depending on your local utility rates and your use of the product.
Basado en un costo promedio nacional de 24c por kv/h de electricidad del gobierno de EE.UU. en 1992. Su costo actual de operacin fluctuar dependiendo de las tarifas de su compaa elctrica local y su uso del producto.
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ahorre $
ahorre $ en el invierno
bajanDo Su teRMoStato
en tiempo fro, baje su termostato entre los 52 y los 62 mientras duerma o est fuera de la casa por periodos largos de tiempo, como cuando est en el trabajo durante el da.
ahorre $ y electricidad
reemplace bombillas incandescentes por bombillas fluorescentes compactas. estn en uso.
ahorre $ en el verano
SubienDo Su teRMoStato
si usa aire acondicionado en tiempo de calor, haga el rea cmoda, no fra. Mientras ms fra la haga, ms le costar. limite el uso del aire acondicionado. temperaturas sugeridas
Ducha de flujo lento
ahorre $ y agua
en la DuCHa
Instale una ducha de flujo lento y tome duchas cortas (el uso principal de agua caliente).
adelante.
Hora de verano Cuando despierta Cuando no hay nadie en casa* Cuando regresa Cuando se acuesta
780
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I tInerarIo
de
m antenImIento
Refrigeradores
limpie alrededor de la precinta de goma de las puertas del refrigerador y el congelador.
use la siguiente lista de cotejo para ayudarle a mantener su casa en buen funcionamiento:
MenSualMente
Detectores de Humo
pruebe los detectores de humo. reemplace la batera
Detector de humo y monxido de carbono elctrico (sin batera)
Extractor de Estufa
Limpie el filtro del extractor de humo de la estufa.
en el detector cada seis meses (o antes si su detector comienza a avisar que tiene la batera baja). no se lmite solamente a quitar la batera cuando el detector comienza a pitar.
RegulaRMente
Filtro de Pelusa de la Secadora
Limpie el filtro de pelusa de la secadora de ropa despus de cada uso.
Limpie la casa
el uso de la aspiradora de pisos y limpiar regularmente reduce la propagacin de intrusos insectos, microbios, moho y otras plagas, tales como ratones. todos estos, especialmente en grandes concentraciones, pueden ser dainos para su salud, especialmente respiratoria. La mayora de las casas ms viejas en Filadelfia tienen pintura de plomo. el polvo de la pintura de plomo puede ser muy daino, especialmente para los nios jvenes. pasando la aspiradora a la casa se reduce grandemente este peligro.
Artefactos de Plomera
revise todos los desages, tubera de suministro de agua y grifos por si hay goteras.
GFCI
Pruebe la precinta de su refrigerador con un billete. Cierre la puerta con el billete pinchado dentro y si puede halar el billete debe reemplazar la precinta.
pruebe todos los receptculos GFCi oprimiendo el botn de test y luego el de reset.
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P rImavera
techo - inspeccinelo por si hay dao. Canalones y bajantes - limpie y remiende. Paredes exteriores - inspeccinelas por si hay
dao.
o too
Caldera - prstele servicio usando un profesional
autorizado.
Radiadores - purgue el aire y llene de agua. Rejillas de ventilacin lmpielas con una aspiradora para mejorar la transferencia de calor.
(en el interior de la ventana donde el marco inferior se une con el marco de la ventana). las contraventanas tienes huecos de desage en el fondo, cerca del marco de la ventana. asegrese que estos estn despejados cosa que el agua de lluvia pueda drenar hacia fuera en vez de pudrir el marco de la ventana.
techo - inspeccinelo por si hay dao. Canalones y bajantes - limpie y remiende. Paredes exteriores - inspeccinelas por si hay
dao.
Calentador de agua - drene el sedimento. rboles - pode los rboles y arbustos alejndolos de
su casa. Arranque cualquier rbol pequeo que se enrace en o cerca de sus paredes o techo.
Porches, escalones y enrejado inspeccinelos para seas de tablas y/o clavos sueltos.
Enrejado
asegrelos.
mantenimiento
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a notacIones
del
d ueo
de
c asa
n o t a s
S itioS W eb tileS
Alliance to Save Energy (Alianza para Ahorrar Energa) http://ase.org/section/topic/enespanol/ Blue Ribbon Home Warranty, Inc. www.blueribbonhomewarranty.com/freetips.htm 800-571-0475 Se habla espaol Energy Star www.energystar.gov/index.cfm?c=home.resources_espanol U.S. Department of Housing and Urban Development Lead Paint Safety Guide (Gua de Seguridad Sobre la Pintura de Plomo del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU.) www.hud.gov/offices/lead/library/lead/LeadGuide_Span.pdf
El Manual de Mantenimiento de Su Casa de la Corporacin del Desarrollo de la Vivienda de Filadelfia (PHDC) fue creado por personal de los programas de Reparacin de Sistemas Bsicos, Ayuda para Aislamiento Ambiental y Adaptacin y Modificacin de PHDC. Para ms informacin sobre estos programas, favor de llamar al 215-448-2160. Esta actividad es hecha posible con fondos de la Oficina de Vivienda y Desarrollo de la Comunidad (OHCD por sus siglas en ingls) de la ciudad de Filadelfia. El diseo, fotografa, edicin, traduccin e impresin fue proporcionado por el Departamento de Comunicacin de OHCD.