PREFEITURA MUNICIPAL DE PALMAS

SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR N ___________ Dispe sobre o Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Palmas e d outras providncias O PREFEITO DE PALMAS Fao saber que a Cmara Municipal de Palmas decreta e eu sanciono a seguinte Lei Complementar: TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES CAPTULO I Do Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Palmas Art. 1. Este cdigo estabelece as diretrizes e procedimentos administrativos a serem obedecidos no licenciamento, fiscalizao, projeto, execuo e preservao de obras e edificaes, em consonncia com o Plano Diretor Participativo de Palmas, Lei Complementar n 155, de 28 de dezembro de 2007. Pargrafo nico - Os dispositivos deste cdigo aplicam-se a toda construo, modificao, acrscimo ou demolio de edifcios realizada na rea do municpio por qualquer proprietrio ou possuidor de imvel, observada a legislao estadual e federal pertinente. CAPTULO II Dos Objetivos Art. 2. O presente Cdigo tem por objetivo: I - Disciplinar os assuntos que envolvem as atividades edilcias; II - Estabelecer direitos e responsabilidades do Municpio, do proprietrio ou possuidor de imvel e do profissional habilitados; III - Estabelecer diretrizes bsicas e mnimas de conforto, aspectos de segurana edilcia e salubridade a serem atendidas nas obras e edificaes; IV - Estabelecer critrios a serem atendidos nas obras, construes de novas edificaes e na preservao, manuteno e interveno em edificaes existentes. CAPTULO III Dos Conceitos e Definies Art. 3. Na aplicao desse Cdigo e sem prejuzo dos dispositivos constantes na Lei de Uso e Ocupao do Solo, so adotadas as seguintes definies: I - Acesso - trecho de via que leva a determinado local ou rea; entrada ou sada de uma via. II - Alinhamento - linha divisria entre um lote e o logradouro pbico; testada de um lote. III - Alvar - Instrumento emitido pelo poder pblico que d licena ou autoriza o requerente a praticar determinados atos, exercer algum direito ou atividade, em obedincia competncia do escalo de governo emitente. IV - Andar - qualquer pavimento situado acima do pavimento trreo e abaixo da caixa dgua, casa de mquinas, espao para barriletes e outros equipamentos de servio; V - rea Edificada - rea total coberta de uma edificao. VI - Atividade Edilcia - o elenco de atividades ligadas ao projeto e execuo de obras e edificaes; VII - Canteiro de Obras - rea destinada execuo e desenvolvimento das obras, servios complementares, implantao de instalaes temporrias, necessrias sua execuo, tais como: alojamento, escritrio de campo, depsito de utenslios e materiais da obra e outros. VIII Caladas - espao entre a rua e o alinhamento do lote. IX - Cobertura Leve - cobertura retrtil ou no, construda com materiais como: lonas, chapas metlicas, fibras diversas, vidros, acrlicos, policarbonatos ou outros materiais desenvolvidos por novas tecnologias. Vedado o uso de lajes de concreto, cimento-amianto e outros materiais pesados; X - Demolio - derrubamento total ou parcial de uma edificao; XI - Divisa - confrontao de um lote com outro contguo. XII - Edificao - obra coberta destinada a abrigar atividade humana ou qualquer instalao, equipamento e material; XIV - Edificao Irregular - a edificao executada em desconformidade com o projeto aprovado e LE; XV - Edificao Provisria - aquela de carter no permanente que servir como canteiro de obras, incluindo alojamento de pessoal, casa de guarda, sanitrios e toda construo necessria ao desenvolvimento de uma obra, bem como aquela de carter no permanente que servir para eventos. Tais edificaes sero autorizadas por tempo

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO determinado, exceto quando para canteiro de obra cujo tempo ser, no mximo, o tempo da obra, devendo ser demolidas aps a sua utilizao; XVI - Edificao Transitria - aquela de carter no permanente, passvel de montagem, desmontagem e transporte; XVII - Espelho dgua - tanque artificial de carter decorativo, com no mximo 0,50 m (cinquenta centmetros) de profundidade e com equipamento de circulao de gua; XVIII Frao Ideal parte ou porcentagem de terreno com vinculao unidade autnoma de edificao sob regime condominial. XIX - Legislao Edilcia - o elenco de atos normativos que disciplina a atividade edilcia; XX - Mezanino - pavimento intermedirio encaixado entre dois pisos e com acesso interno entre eles. Piso superior que ocupa apenas uma parte da construo, abrindo-se para um ambiente no piso inferior. XXI - Movimento de Terra - modificao do perfil do terreno que implicar em alterao topogrfica superior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de desnvel, ou 1.000,00 m3 (mil metros cbicos) de volume ou em terrenos pantanosos ou alagadios; XXII - Muro de Arrimo - construo destinada a conter a terra, evitando desmoronamentos quando o corte do terreno tem inclinao acentuada, superior ao ngulo de repouso do solo; XXIII - Obra - realizao de trabalho em imvel, independente da situao em que estiver, em andamento, paralisada ou concluda; XXIV - Passadio - cobertura leve que serve para proteo de pedestres; XXV - Passeio - parte da calada, contgua pista e livre de obstculos, destinada circulao de pedestres, executada em conformidade com as normas da ABNT. XXVI - Pavimento - qualquer plano utilizvel de uma edificao, sendo que um pavimento poder desenvolver-se em dois ou mais planos, com a condio de que a diferena entre as cotas extremas no seja superior a 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros); XXVII - Pavimento Trreo - aquele definido pelo projeto para cada edificao isoladamente, respeitando-se uma diferena de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) acima e 1,00 m (um metro) abaixo do nvel natural do terreno, tomando sempre como referncia o nvel do passeio pblico fronteirio. XXVIII - Prgola - proteo vazada, apoiada em colunas ou em balao, composta de elementos paralelos feitos em madeira, alvenaria, concreto, etc., tambm chamada de pergolado; XXIX - Pilotis - conjunto de colunas de sustentao de um prdio que deixa livre o pavimento trreo. XXX - Piscina - tanque artificial destinado natao ou recreao; XXXI - Reconstruo - obra destinada recuperao e recomposio de uma edificao, motivada pela ocorrncia de incndio ou outro sinistro fortuito, mantendo-se as caractersticas anteriores; XXXII - Reforma - obra que implicar em modificaes, com ou sem alterao de rea; XXXIII - Reparo - obra destinada manuteno de um edifcio, sem implicar em mudana de uso, acrscimo ou supresso de rea, alterao de estrutura, da compartimentao horizontal ou vertical, de volumetria e dos espaos destinados circulao, iluminao ou ventilao; XXXIV - Revestimento - camada que cobre a alvenaria internamente ou externamente, para proteo adequada proporcionando-lhe acabamento e aspecto esttico. XXXV - Sobreloja - pavimento intermedirio, situado entre pavimentos imediatamente contguos, completamente fechado. XXXVI - Sto - espao utilizvel sob a cobertura, com p direito varivel e altura mxima no ponto mais baixo de at 0,50m (cinquenta centmetros), no considerado pavimento da edificao. XXXVII - Tapume - barreira totalmente vedada com que se fecha ou circunscreve uma poro de terreno, uma rea em que se edifica. XXXVIII - Toldo - cobertura leve, fixada nas paredes, sem apoio de pilares de qualquer natureza, colocada com o objetivo de proteger as aberturas contra intempries, sob as quais no podero ser exercidas quaisquer atividades. Art. 4. Para efeito de citao neste Cdigo, as seguintes entidades ou expresses sero identificadas por siglas ou abreviaturas: ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas CAU: Conselho de Arquitetura e Urbanismo CREA: Conselho Regional de Engenharia e Agronomia LE: Legislao Edilcia NBR: Norma Tcnica Brasileira PMP: Prefeitura do Municpio de Palmas UFIP: Unidade Fiscal de Palmas CPCO: Comisso Permanente do Cdigo de Obras e Edificaes. CAPTULO IV Dos Direitos e Responsabilidades

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO Seo I Do Municpio Art. 5. Constituem atribuies da Prefeitura Municipal de Palmas: I - Licenciar os projetos aprovados; II - Fiscalizar a regular execuo at a concluso de qualquer obra; III - Embargar a execuo de obras que no atendam ao disposto na LE. 1 - No responsabilidade da Prefeitura Municipal de Palmas qualquer sinistro ou acidente decorrente de deficincia dos projetos, da execuo da obra ou da qualidade dos materiais utilizados. 2 - Qualquer documento emitido pela Prefeitura Municipal de Palmas poder ser cassado, mesmo durante sua vigncia, em caso de desvirtuamento da licena concedida, ou anulado, em caso de ilegalidade em sua expedio, no cabendo ao proprietrio quaisquer indenizaes. 3 - A cassao e a anulao descritas no pargrafo anterior sero formalizadas mediante ato do Diretor do Departamento responsvel pela sua expedio ou pelo Secretrio da respectiva rea. Art. 6. Fica criada junto Prefeitura Municipal de Palmas a Comisso Permanente do Cdigo de Obras e Edificaes - CPCO, de carter tcnico-consultivo interno, que ter como atribuies emitir orientaes quanto aplicabilidade desta Lei, edio de normas tcnicas e elaborao de estudos tcnicos de atualizao da mesma. 1 Conforme a relevncia do tema, a CPCO poder editar norma tcnica, que ter sua aplicabilidade efetivada atravs de decreto. 2 - Os estudos tcnicos elaborados pela CPCO, visando a atualizao desta Lei, sero submetidos apreciao do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Habitao. 3 - So objetivos da CPCO: I - promoo de avaliaes peridicas da legislao, reunindo os resultados dos trabalhos tcnicos que sero desenvolvidos para a sua modernizao e atualizao; II - adoo de procedimentos que permitam a reunio do maior nmero de experincias e informaes sobre os assuntos abordados; III - estabelecimento de rotinas e sistemticas de consulta a rgos tcnicos e entidades representativas da comunidade. 4 - Os membros da Comisso sero nomeados por ato do Executivo para mandato de 02 (dois) anos, mediante indicao do rgo ou entidade que, como titular ou suplente, iro representar, obedecendo a seguinte composio: I - 03 (trs) representantes do rgo de Planejamento Urbano municipal; II - 03 (trs) representantes de entidades vinculadas construo civil, integrantes do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Habitao, e/ou por ele indicadas. 5 - A Comisso instituir seu Regimento Interno. Seo II Do Proprietrio e do Possuidor Art. 7. Considera-se proprietrio do imvel a pessoa fsica ou jurdica, em cujo nome estiver transcrito o ttulo de propriedade. 1 - direito do proprietrio promover e executar obras em seu terreno mediante prvia autorizao da Prefeitura. 2 - Para garantir os procedimentos previstos no pargrafo anterior, necessrio apresentao do ttulo de domnio do imvel, respondendo o proprietrio civil e criminalmente pela sua autenticidade, no implicando a sua aceitao, por parte do Municpio, no reconhecimento do direito de propriedade. Art. 8. O proprietrio e/ou o possuidor, a qualquer ttulo, responsvel pela manuteno das condies de estabilidade, higiene, segurana e salubridade do imvel ou obra, bem como pela contratao de profissional habilitado para exercer a qualidade de autor do projeto e/ou responsvel tcnico da obra. Pargrafo nico - E responsabilidade do proprietrio ou possuidor do imvel, informar a Prefeitura Municipal de Palmas sobre as quaisquer tipos de obras realizadas em seu terreno, solicitando os documentos relativos e as autorizaes pertinentes. Seo III Do Profissional Art. 9. Profissional Habilitado o tcnico credenciado pelo rgo federal fiscalizador do exerccio profissional, devidamente inscrito no departamento competente da Prefeitura Municipal de Palmas, podendo atuar como pessoa fsica ou como responsvel por pessoa jurdica, respeitadas as atribuies e limitaes consignadas por aquele organismo.

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO 1 - Toda obra e/ou edificao ter pelo menos um responsvel tcnico e obedecer ao projeto elaborado por pelo menos um profissional legalmente habilitado, sendo obrigatria a assistncia de profissional habilitado na elaborao dos projetos, na execuo e na implantao de obras sempre que assim o exigir a legislao federal relativa ao exerccio profissional ou a critrio da Prefeitura Municipal de Palmas. 2- O Autor do Projeto e o Responsvel Tcnico da Obra responsabilizar-se-o pela observncia das demais exigncias da LE, tanto na esfera Municipal como na Estadual e Federal, bem como pelo atendimento das exigncias das empresas concessionrias de servios pblicos e normas afins. Art. 10. O profissional habilitado poder atuar, individual ou solidariamente, como Autor do Projeto e/ou como Responsvel Tcnico da Obra. 1 - Para os efeitos deste Cdigo ser considerado Autor do Projeto o profissional habilitado responsvel pela elaborao de projetos que responder pelo contedo das peas grficas, descritivas, especificaes e exequibilidade de seu trabalho. 2 - Ser considerado Responsvel Tcnico da Obra o profissional responsvel pela direo tcnica da obra desde seu incio at sua total concluso, respondendo por sua correta execuo e adequado emprego de materiais, conforme projeto aprovado na Prefeitura Municipal de Palmas e observncia das normas afins. Art. 11. facultada, mediante comunicao Prefeitura Municipal de Palmas, a substituio do Responsvel Tcnico da Obra, sendo obrigatria em caso de impedimento do tcnico atuante. 1 - Quando a baixa do Registro de Responsabilidade Tcnica (RRT) ou Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) do Responsvel Tcnico da Obra for comunicada isoladamente, a obra dever permanecer paralisada at que seja comunicada a assuno de novo responsvel. 2 - A Prefeitura se exime do reconhecimento de direitos autorais ou pessoais decorrentes da aceitao de transferncia de responsabilidade tcnica ou da solicitao da alterao de projeto. CAPTULO V Do Licenciamento Seo I Dos Documentos para Controle da Atividade Edilcia Art. 12. Mediante requerimento do interessado e adimplemento das taxas devidas, a Prefeitura Municipal de Palmas consentir na execuo e implantao de obras e edificaes, atravs da emisso de: I- Alvar de Instalao; II- Certido de Anlise Previa; III- Alvar de Construo; IV- Habite-se; V- Certificado de Concluso. VI- Alvar de Demolio VII- Alvar de Reforma 1 - O valor relativo ao pagamento das taxas referentes aos incisos deste artigo sero revertidos ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano - FMDU. 2 - A Prefeitura reserva-se ao direito de exigir a adequao dos projetos s normas tcnicas cabveis, mesmo que criadas posteriormente aprovao desta Lei. Seo II Do Alvar de Instalao Art. 13 - A pedido do proprietrio, do possuidor ou do profissional habilitado, a Prefeitura Municipal de Palmas expedir, a ttulo precrio, Alvar de Instalao para: I- implantao de edificao transitria e de edificao provisria; II- construo do canteiro de obras em terreno distinto daquele no qual foi licenciada a obra; III- avano de tapumes sobre parte do passeio pblico; IV- implantao de edificao em rea atingida por plano de melhoramento pblico; V- instalao de sistemas transmissores de radiao eletromagntica previstos em legislao especfica. Pargrafo nico - O Alvar de Instalao ter sua validade por 01 (um) ano a contar da data da publicao do deferimento do pedido, podendo ser renovado quantas vezes forem necessrias, conforme com a sua finalidade. Seo III Da Certido de Anlise Prvia

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO Art. 14 - A pedido do proprietrio ou do possuidor do imvel a Prefeitura Municipal de Palmas emitir Certido de Anlise Prvia para: I - edificao; II - reforma; III - ampliao. Pargrafo nico - A Certido de Anlise Prvia no d direito a iniciar a obra, sendo para este caso, imprescindvel a emisso do Alvar. Art. 15 - A Certido de Analise Previa ter sua validade por 01 (um) ano a contar da data da publicao do deferimento do pedido. Art. 16 - Aprovado o projeto modificativo e sendo deferido o pedido de nova Certido de Analise Prvia, os prazos sero contados a partir do deferimento do novo pedido, sempre em conformidade com a LE em vigor. Seo IV Do Alvar de Construo Art. 17 - A pedido do proprietrio do imvel a Prefeitura Municipal de Palmas emitir Alvar de Construo, indispensvel para: I- muro de arrimo; II- edificao; III- demolio; IV- reforma; V- ampliao VI- reconstruo. Pargrafo nico - O movimento de terra e/ou muro de arrimo, vinculado edificao ou reforma, bem como a demolio vinculada edificao, sero licenciados pelo Alvar de Construo da obra principal. Art. 18 - O Alvar de Construo ter validade por 01 (um) ano a contar da data de expedio e de publicao do mesmo. 1 - O alvar de construo poder ser renovado, a pedido do interessado, por uma nica vez, por idntico perodo. 2 - Aps o incio da obra, o alvar de construo ter sua validade indeterminada. Art. 19 - A contagem do prazo do Alvar de Construo ficar suspensa mediante comprovao, atravs de documento hbil, da ocorrncia das hipteses a seguir mencionadas: I- existncia de litgio judicial; II- calamidade pblica; III- declarao de utilidade pblica; IV- pendncia de processo de tombamento. Pargrafo nico - A contagem do prazo do Alvar de Construo ficar igualmente suspensa durante o perodo de exame e aprovao de projeto modificativo. Art. 20 - Aprovado o projeto modificativo e sendo deferido o pedido de novo alvar, os prazos sero contados a partir do deferimento do novo pedido. Seo V Do Habite-se e Da Certido de Concluso de Obras Art. 21 - Ao trmino da obra autorizada e a pedido do proprietrio, a Prefeitura Municipal de Palmas emitir Habitese e Certificado de Concluso de Obras, documentos indispensveis utilizao regular do imvel. 1 - O pedido ser instrudo com declarao do Responsvel Tcnico de que a execuo se deu de conformidade com o projeto aprovado. 2 - Nos edifcios residenciais multifamiliares, comerciais, industriais e institucionais podero ser dispensados os acabamentos internos que sero exigidos por ocasio do Alvar de Funcionamento, uma vez que estes acabamentos so especficos para os diferentes usos. 3 - Para a emisso do habite-se, toda e qualquer edificao provisria, dever ser retirada. Art. 22 - O Habite-se e o Certificado de Concluso de Obras podero ser concedidos em carter parcial se a parte concluda atender, para o uso a que se destina, s exigncias mnimas previstas na LE, exceto para residncias unifamiliares.

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO Art. 23 - Podero ser aceitas, desde que observada a LE vigente poca do licenciamento inicial da obra, modificaes de projeto que no contenham alterao de rea e possam ser justificadas em memorial por profissional legalmente habilitado, sem necessidade de substituio do projeto. Pargrafo nico - Em caso de substituio de projeto o interessado dever pagar as taxas referentes aprovao e diferena, se houver, dos impostos, taxas e preos pblicos referentes construo, sendo dispensado do pagamento de multas desde que atendida a LE vigente. Seo VI Do Alvar de Demolio Art. 24 - A pedido do proprietrio do imvel a Prefeitura Municipal de Palmas emitir Alvar de Demolio. Seo VII Do Alvar de Reforma Art. 25 - A pedido do proprietrio do imvel a Prefeitura Municipal de Palmas emitir Alvar de Reforma para qualquer alterao interna que envolva elementos estruturais das edificaes. CAPTULO VI Da Preparao e do Incio da Obra Seo I Fechamentos ou Tapumes e Canteiro de Obras Art. 26 - Para todas as atividades edilcias ser obrigatrio o fechamento no alinhamento do canteiro de obras. 1 O tapume dever atender s seguintes exigncias: I. Ser construdo com material adequado, que no oferea perigo integridade fsica das pessoas e ser mantido, em bom estado de conservao a partir do solo, oferecendo vedao fsica da obra; II. Possuir altura mnima de 2,00m (dois metros) e mxima de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros). 2 O fechamento, bem como qualquer elemento do canteiro de obras no podero prejudicar de qualquer forma a arborizao e a iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse pblico; 3 Quando o fechamento ocorrer sobre a linha de divisa do terreno o mesmo poder ser realizado em alvenaria. Art. 27 - Ser permitida a utilizao do passeio pblico e recuos para fechamento de canteiro de obras e respectiva instalao destinada promoo de vendas, mediante a concesso do Alvar de Instalao, obedecidas as seguintes disposies: I. Garantir espao livre de 1,50m (um vrgula cinquenta metros), medido do alinhamento do meio fio, destinado circulao de pedestres; II. Quando a largura do passeio pblico for igual ou menor que 1,50m (um vrgula cinquenta metros), dever ser garantido o espao livre mnimo de 1,20m. III. O passeio pblico, fora da rea limitada pelo tapume, dever ser mantido plano, desempenado, limpo e desobstrudo; Pargrafo nico - O passeio pblico, ainda que obedecidas as disposies deste artigo, no poder ser utilizado, mesmo que temporariamente, para carga e descarga de materiais, depsito de ferramentas ou equipamentos necessrios construo. V. os portes no tapume devero abrir para dentro do imvel. Art. 28 - O Municpio poder, mediante notificao prvia, exigir reparos ou, ainda, a demolio de instalaes do canteiro de obras nos seguintes casos: I. Se a atividade permanecer paralisada por mais de 06 (seis) meses; II. Se constatado seu uso ou ocupao diversa da autorizada; III. Se estas instalaes propiciarem condies de risco sade ou segurana de terceiros; IV. Se apresentarem condies que possam agredir o meio onde foram implantadas. V. Ou ainda, se o alvar de instalao estiver com prazo vencido, sem devida prorrogao. Pargrafo nico - Descumprida a exigncia do caput deste artigo, a fiscalizao do Municpio poder, mediante notificao prvia, proceder a demolio do canteiro de obras e/ou seu fechamento, estando o proprietrio ou possuidor da obra sujeito as multas cabveis. Art. 29 - A execuo de obras, incluindo os servios preparatrios e complementares, suas instalaes e

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO vizinhana, a fim de garantir a segurana dos trabalhadores, da comunidade, das propriedades e dos logradouros pblicos. Art. 30 - Ficam adotadas todas as prescries do Ministrio do Trabalho, de responsabilidade exclusiva do proprietrio e do responsvel tcnico da obra. Seo II Plataformas de Segurana e Vedao Externa das Obras Art. 31 - obrigatria a instalao de proteo onde houver risco de queda ou projeo de objetos ou materiais sobre imveis vizinhos, logradouro ou reas pblicas, em funo de processos construtivos. Pargrafo nico. A proteo de que trata o caput deste artigo, dever atender os requisitos de Norma Regulamentadora do Ministrio do Trabalho, ou leis correlatas. Seo III Do Movimento de Terra e do Muro de Arrimo Art. 32 - Ser obrigatria a construo de muros de sustentao ou outra soluo tcnica para a conteno do solo quando houver ameaa de desabamento. Art. 33 - Caso ocorra a paralisao das atividades de movimentao de terras e/ou construo do muro de arrimo, devero ser tomadas providncias para a estabilizao da rea movimentada. CAPTULO VII Dos Projetos Seo I Das Disposies Gerais Art. 34 - Os projetos apresentados para aprovao na Prefeitura Municipal de Palmas devero obedecer s normas de desenho tcnico da ABNT. Art. 35 - A Prefeitura Municipal de Palmas poder recusar a aprovao de projetos que apresentem em sua organizao deficincias quanto higiene e ao conforto dos usurios, ou solues estticas inconvenientes a paisagem urbana. Art. 36 - Independem da aprovao de projetos, bem como da emisso de licenas, as dependncias no destinadas a uso humano, que possuam rea inferior a 8,00m (oito metros quadrados). Art. 37 - Ser expedida licena, independente de projeto legal, para ampliaes de at 20,00m em habitaes unifamiliares mediante apresentao de memorial justificativo contendo planta baixa da edificao e recuos obrigatrios. Art. 38 - Todos os componentes das edificaes, inclusive as fundaes, fossa, sumidouro e poo simples ou artesiano, devero estar dentro dos limites do terreno, no podendo, em nenhuma hiptese, avanar sobre o passeio pblico ou sobre os imveis vizinhos. 1 proibido, sob qualquer forma ou pretexto, a invaso, obstruo e ocupao de logradouros e/ou reas pblicas municipais. 2 Os beirais e marquises seja qual for o caso, devero distar das divisas laterais e de fundo no mnimo 0,30m (trinta centmetros). 3 As guas pluviais provenientes dos telhados, marquises e outros, no devero, sob hiptese alguma, desaguar sobre os lotes vizinhos, ou logradouros. Art. 39 - O fechamento na divisa frontal, quando existir, devera ter altura mxima de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) em relao ao nvel do terreno, quando em desnvel. Pargrafo nico - O fechamento confrontante com outros lotes no devera possuir aberturas, obedecendo a altura entre 2,00m (dois metros) e 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros). Art. 40 - Os ambientes ou compartimentos destinados ao armazenamento de lixo e de recipientes de gs (GLP) devero atender legislao pertinente e normas tcnicas especficas.

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO Art. 41 - As edificaes devero atender ao seguinte: I - Quando afastados das divisas no podero distar das mesmas menos de 1,50m. (um metro e cinquenta centmetros); II - Quando houver mais de uma edificao no lote, as mesmas atendero ao seguinte: a) Distncia mnima de 1,50m. (um metro e cinquenta centmetros) entre as edificaes de at dois pavimentos, exceto subsolo; b) Distncia mnima de 6,00m (seis metros) entre as edificaes com mais de dois pavimentos, exceto subsolo; c) Quando no mesmo lote houver as duas tipologias de edificaes citadas acima, prevalecer o afastamento de 6,00m (seis metros). Art. 42 - Respeitado o disposto no artigo anterior, em lotes residenciais livre a implantao e execuo, ainda que em recuos e afastamentos, de: I - salincias, floreiras e ornatos, quando construdos em balano, com avano mximo de 0,50m (cinquenta centmetros); II - beirais e marquises com avano mximo de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros); III - elementos de composio de fachadas com avano mximo de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros). IV - varandas, sem fechamentos laterais, com avano mximo de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), apenas sobre o recuo frontal, no caso de lotes unifamiliares; V - varandas, sem fechamentos laterais, com avano mximo de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), sobre todos os recuos no caso de lotes multifamiliares com recuos iguais ou maiores que 6,00m (seis metros); VI - piscinas descobertas, espelhos dgua, deck e prgolas, sendo esta ltima com altura da viga limitada a 0,60m (sessenta centmetros); VII - abrigos de gs e guarda de lixo; 1 - O excedente das coberturas com metragem superior estabelecida neste artigo ser considerado como rea construda. 2 - Nos demais tipos de lotes podero ser aplicados o disposto neste artigo acima do pavimento trreo. Art. 43 - Fica permitida a instalao de passadio para acesso a hotis, escolas, hospitais e edifcios multifamiliares desde a porta de entrada at o alinhamento do lote, dentro das seguintes condies: I- manter uma altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros) e altura mxima total de 4,00m em relao ao solo; II- ter uma largura mxima de 3,00 m (trs metros). Pargrafo nico Poder ser utilizado o passadio tambm entre duas edificaes numa mesma rea, respeitado o afastamento mnimo obrigatrio entre as edificaes sem, no entanto, configurar a unificao destas. Art. 44 - O pavimento trreo, quando sob pilotis, ter p direito mnimo livre de 3,00m. (trs metros). Seo II Da Ventilao e Iluminao Art. 45 - Para efeito de iluminao e ventilao, toda edificao dever atender o disposto nas normas tcnicas da ABNT. Art. 46 - No podero existir aberturas em paredes levantadas sobre as divisas do lote, bem como a menos de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) das divisas. Art. 47 - As aberturas para iluminao e ventilao em ambientes distintos, quando confrontantes, no podero ter, entre elas, distncia inferior a 3,00m (trs metros). Art. 48 - As aberturas para o exterior podero ser dispensadas desde que fiquem asseguradas, para os compartimentos, iluminao artificial e a perfeita renovao de ar, podendo ser realizada por meio de poos de ventilao, forro falso e ventilao mecnica. 1 - Os poos de ventilao devero satisfazer aos seguintes requisitos: I - permitir a inscrio no plano horizontal de um crculo com dimetro mnimo de 0,60m (sessenta centmetros); II - serem visitveis e dotados de mecanismo de acesso em toda a altura do poo; 2 - Quando da utilizao de iluminao e ventilao mecnicas, dever ser apresentado registro, ou anotao do profissional habilitado no devido Conselho. 3 - Os dormitrios e salas em habitaes residenciais devem, obrigatoriamente, garantir iluminao e ventilao naturais.

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO Das Circulaes Horizontal e Vertical Subseo I Dos Corredores Art. 49 - As circulaes comuns dos edifcios tero dimenses mnimas de: I - 1,20m (um metro e vinte centmetros) de largura quando em edificaes de at 03 (trs) pavimentos. II - 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) de largura quando em edificaes com mais de 03 (trs) pavimentos; III - 2,00m (dois metros) em edificaes destinadas a local de reunio; IV - p-direito livre de 2,30m (dois metros e cinquenta centmetros). Pargrafo nico - As circulaes privativas em residncias ou comrcios podero ser reduzidas para 0,80m (oitenta centmetros). Subseo II Das Escadas e Rampas Art. 50 - As escadas e rampas tero as seguintes larguras mnimas: I - 0,80m (oitenta centmetros) em edificaes residenciais unifamiliares; II - 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para as demais edificaes, observadas as normas tcnicas do Corpo de Bombeiros; 1 - A largura mnima poder ser reduzida para 0,80m (oitenta centmetros), quando se tratar de escada de servio, em edificaes que disponham de outro acesso vertical por escada. 2 - O hall de acesso e as reas defronte de escadas e rampas, em cada pavimento, tero largura mnima igual da escada ou rampa. Art. 51 - As escadas devem ter, em toda a sua extenso, as mesmas dimenses tanto para espelhos quanto para largura e profundidade dos degraus. Art. 52 - As escadas e rampas para circulao de pessoas devero obedecer s normas tcnicas da ABNT. Art. 53 - Nos edifcios onde houver obrigatoriedade de elevador, a escada, em todos os pavimentos, dever ter comunicao direta com o hall social e/ ou de servio. Subseo III Dos Elevadores Art. 54 - A obrigatoriedade de assentamento de elevadores regulamentada de acordo com os diversos pargrafos deste artigo, entendendo-se que o pavimento aberto em pilotis, o pavimento da garagem so considerados, para efeito deste artigo, como paradas de elevador ou pavimentos. 1 - Ser obrigatria a instalao de elevadores nas edificaes de mais de 04 (quatro) pavimentos, compreendido o trreo, e contatos a partir deste, num s sentido, e naqueles em que a distncia vertical, medida a partir da soleira do acesso principal at o piso do ltimo pavimento, excede a 12,00m (doze metros). 2 - No ser considerado ltimo pavimento o de uso privativo do penltimo, nem o destinado, exclusivamente, para servios do edifcio. 3 - O hall de acesso e as reas defronte de elevadores, em cada pavimento, tero largura mnima de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), sendo exigido no trreo o mnimo de 2,00m (dois metros). Art. 55 - Em qualquer dos casos de obrigatoriedade de instalao de elevador, dever ser satisfeito o clculo de trfego e intervalo na forma prevista em norma adequada na ABNT, sob responsabilidade exclusiva do profissional legalmente habilitado. CAPTULO VIII Da Circulao e Estacionamento de Veculos Seo I Das Caladas e Passeios Art. 56 - Nos logradouros pblicos, dotados de meio-fio, ser obrigatria a construo e manuteno de passeio pblico e calada em toda a extenso das testadas dos terrenos, acompanhando o nvel da rua, sob responsabilidade do proprietrio, atendidas s seguintes exigncias:

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO I. Permitir o livre trnsito de pessoas, no sendo permitida a utilizao de revestimentos deslizantes, assim como, a execuo de qualquer elemento que prejudique a livre passagem, observadas as normas da NBR 9050; II. Largura mnima do calamento do passeio de 1,50m (um vrgula cinquenta metros), livre de qualquer obstculo, tendo como referncia as normas deste Cdigo; III. Os passeios no sentido longitudinal devero ser contnuos e mantidos em perfeito estado de conservao para que os pedestres transitem com segurana e conforto, resguardados tambm os aspectos estticos e harmnicos dos passeios, considerando-se como inexistente o passeio quando: a) construdo ou reconstrudo em desacordo com as especificaes tcnicas ou as disposies deste Cdigo, exceto aqueles realizados at a publicao deste Cdigo; b) a rea mal conservada exceder a 20% (vinte por cento) de sua rea total. IV. Apresentar declividade entre 2% (dois por cento) e 3% (trs por cento) do alinhamento para o meio-fio; V. No caso de ruas com declividade longitudinal de at 10% (dez por cento), a acomodao do passeio junto aos acessos de veculos dever ser feita de modo a preservar pelo menos 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) de passeio com no mximo 4% (quatro por cento) de declividade transversal, livres de postes, rvores ou outros elementos que possam impedir o livre trnsito de portadores de necessidades especiais de qualquer natureza; VI. No caso de ruas com declividade longitudinal superior a 10% (dez por cento), ser permitido o uso de patamares no lado interno das curvas. Dever ser prevista uma faixa de trnsito contnua no lado externo de, no mnimo, 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros), totalmente desobstruda; VII. Durante a construo ou reparao de caladas, no ser permitida a obstruo total do passeio pblico, devendo os servios ser executados de forma a permitir o livre trnsito de pessoas. VIII. Apresentar rebaixamento de meio-fio em terrenos de esquina e junto s faixas de pedestres, para acesso de pessoas, conforme normas da ABNT. IX. No ser concedido Habite-se de obra quando, existindo meio fio, no estiver concluda a pavimentao da calada. X. Considerar-se-o responsveis pelas obras e servios previstos no caput deste artigo: a) o proprietrio, titular do domnio til ou da nua propriedade, ou possuidor do imvel a qualquer ttulo; b) a Unio, o Estado, o Municpio e entidades da administrao indireta, inclusive autarquias, em prprios de seu domnio, posse, guarda ou administrao; c) as concessionrias de servios pblicos ou de utilidade pblica e as entidades a elas equiparadas, em prprios de seu domnio, posse, guarda ou administrao. XI. permitido o ajardinamento das caladas, desde que seja preservado o passeio com uma largura contnua, longitudinal e livre de rvores e mobilirio urbano de no mnimo 1,20 m (um metro e vinte centmetros), sendo que a Prefeitura poder, em funo do trnsito de pedestres, estabelecer reas nas quais no ser permitido o ajardinamento; XII. Os proprietrios dos imveis com passeios ajardinados sero obrigados a mant-los conservados; XIII. As canalizaes para escoamento de guas pluviais devero passar sob os passeios, sendo vedado o despejo de guas pluviais sobre o passeio; XIV. Os demais casos o desnvel entre o passeio e o terreno lindeiro dever ser feita no interior do imvel; XV. No alinhamento do logradouro com o lote, a declividade da calada dever ser igual declividade no eixo longitudinal na via, sendo que a concordncia do desnvel entre o passeio e o lote dever ser feita no interior do mesmo. Seo II Dos Acessos Art. 57 - Os acessos classificam-se em: I- Acesso simples, quando possibilita um nico fluxo; II- Acesso duplo, quando possibilita dois fluxos simultneos; III- Acesso para pedestres. Pargrafo nico - Os acessos de veculos e pedestres devem ser independentes. Art. 58 - Quando um acesso tornar-se perigoso ou estiver prejudicando o fluxo de pedestres ou de veculos na via pblica, a Prefeitura poder determinar modificaes para adequ-lo melhor nova situao. Art. 59 - Os acessos devero respeitar as seguintes condies: I - quando a pavimentao da pista de rolamento do logradouro prosseguir at o interior do lote, dever ser executada a lombofaixa no passeio, permitindo a livre circulao dos pedestres, conforme NBR 9050; II - as movimentaes de terras para acesso devero ser realizadas totalmente dentro do terreno, de modo a no criar degraus ou desnveis abruptos na calada; III - o acesso simples para veculos dever ter largura mnima de 3,00m (trs metros) e o acesso duplo largura mnima de 5,00m (cinco metros);

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO V - o acesso interno para pedestres, exceto em residncias unifamiliares, ter largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros); VI - os acessos devero cruzar o alinhamento em direo perpendicular a este, garantindo espao suficiente para instalao de mobilirio urbano; VII - o acesso ao interior do lote dever ter guias rebaixadas, respeitados as declividades exigidas neste Cdigo; VIII - visando a segurana dos pedestres, a sada de veculos do imvel dever receber sinalizao de alerta. Art. 60 - permitido o rebaixamento de meio-fio destinado ao acesso de veculos, desde que garantido o acesso de pedestres s edificaes conforme a NBR 9050, no conflitante com a circulao de veculos e atendidas s seguintes exigncias: I ser permitido apenas um rebaixamento para cada testada de lote menor que 10,00m (dez metros); II em caso de lotes com testada igual a 10,00m (dez metros) podero ocorrer dois rebaixos por testada; III em casos de lotes com testada superior a 10,00m (dez metros) poder ocorrer um rebaixo a cada 6,00m (seis metros) de testada; IV em caso de lotes de esquina, sero consideradas as duas testadas; V o acesso de veculos ser locado, no mnimo distncia de 5,00m (cinco metros) de cada esquina; VI Para postos de combustveis admite-se at dois rebaixos de no mximo 8,00m (oito metros): Os rebaixos devem distar das divisas do lote no mnimo 2,00m (dois metros); As entradas e sadas sejam obrigatoriamente identificadas por sinalizao vertical e horizontal; Obedeam s normas da ABNT. VII para os casos no especificados acima, considera-se o rebaixamento mximo de 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) e a distncia mnima entre eles de 5,00m (cinco metros). Art. 61 As vagas de estacionamento sero adequadas aos diferentes tipos de veculos e, em qualquer caso, excludos os espaos de acesso, circulao e manobra, as vagas tero largura mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) e comprimento mnimo de 5,00m (cinco metros). 1 - Nas edificaes no residenciais com mais de 16 vagas, at 50% (cinquenta por cento) destas podero ter dimenses reduzidas para largura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e comprimento mnimo de 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros); e nas edificaes residenciais com mais de 16 (dezesseis) vagas, 30% (trinta por cento) destas podero ter as dimenses mnimas reduzidas conforme disposto acima; 2 - As vagas em paralelo guia tero a largura mnima de 2,25m (dois metros e vinte e cinco centmetros) e comprimento mnimo de 5,50m (cinco metros e cinquenta centmetros) e a via de acesso ter largura mnima conforme o fluxo. 3 - Para os espaos de manobra em vagas com at 45 (quarenta e cinco graus) a via dever possuir 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) de largura mnima; 4 - Para os espaos de manobra em vagas entre 45 (quarenta e cinco graus) e 90 (noventa graus) a via dever possuir 5,00m (cinco metros) de largura mnima; 5 - As rampas para movimentao dos veculos devero ter inclinao mxima de 25% (vinte e cinco por cento), obedecidos os recuos obrigatrios previstos para edificao; 6 - A rampa de acesso de veculos deve iniciar a no mnimo 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) do alinhamento do terreno. 7 - Quando as garagens em edifcios ocuparem mais de um pavimento, estes devem ser interligados por escadas que satisfaam as condies de acesso para uso comum ou coletivo de pessoas, independentemente da existncia de outros acessos; 8 - O pavimento destinado guarda de veculos dever observar norma tcnica especfica; 9 - Ser obrigatria a locao de vagas de estacionamento no interior do lote na quantidade mnima de uma vaga para cada 90,00m2 (noventa metros quadrados) ou frao de rea construda, conforme regulamentao especfica, excludas para efeito deste clculo as reas necessrias aos locais de estacionamento, as rampas, as passagens, os acessos e a circulao. 10 - As vagas de gaveta no sero computadas para o clculo das vagas mnimas de estacionamento, exceto para as habitaes multifamiliares, quando estas pertencerem mesma unidade. 11 - As vagas para portadores de necessidades especiais sero disponibilizadas conforme normas da ABNT. 12 - Nos projetos devero constar, obrigatoriamente, as indicaes grficas referentes localizao de cada vaga e do esquema de circulao desses veculos. Art. 62 - Ser exigido o plantio de rvores para arborizao dos estacionamentos de acordo com legislao especfica. Art. 63 - Os espaos para guarda, estacionamento e circulao de veculos podero ter p-direito mnimo livre de 2,25m (dois metros e vinte e cinco centmetros), exceto no pavimento trreo quando este for sob "pilotis".

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO Art. 64 - Os recuos frontal, lateral, de fundo e as reas livres, salvo aquelas destinadas recreao infantil e circulao, podero ser considerados reas descobertas para estacionamento de veculos. Pargrafo nico - Nas reas livres, excludas aquelas destinadas ao afastamento frontal, fica permitida a Cobertura Leve para proteo de veculos, inclusive sobre os recuos obrigatrios. I - A cobertura leve no ser considerada como rea computvel ou construda, devendo, no entanto, respeitar os ndices de permeabilidade do terreno. II - A Prefeitura Municipal de Palmas poder determinar a retirada de qualquer cobertura leve, caso julgue que estas possam causar prejuzo esttica ou prejudicar outros imveis. III - As coberturas de que trata o "caput" deste artigo sero consideradas edificaes transitrias e sua autorizao dever ser renovada anualmente; CAPTULO IX Da Acessibilidade Art. 65 - Devero ser observadas as normas da NBR 9050 e legislaes complementares quanto acessibilidade, mobilidade e detalhes da edificao. Pargrafo nico. Todas as adequaes devero ser identificadas no projeto legal a ser licenciado. CAPTULO X Dos Compartimentos Seo I - Das Dimenses dos Compartimentos Art. 66 - Os compartimentos e ambientes devem ser circulao de veculos e atendidas as seguintes exigncias: I. Ser permitido apenas um rebaixamento para cada testada de lote menor que 10,00m (dez metros); II. Em casos de lotes com testada igual a 10,00m (dez metros), podero ocorrer dois rebaixos por testada; III. Em casos de lotes com testada superior a 10,00m (dez metros) poder ocorrer um rebaixo a cada 6,00m (seis metros) de testada; IV. Em casos de lotes de esquina sero consideradas as duas testadas; V. O acesso de veculos ser locado, no mnimo, distncia de 5,00m (cinco metros), de qualquer esquina; VI. Para postos de combustveis, admite-se at dois rebaixos de no mximo 8,00m, sendo que: a) os rebaixos devem distar das divisas do lote no mnimo 2,00m (dois metros); b) as entradas e sadas sejam obrigatoriamente identificadas por sinalizao vertical e horizontal; c) obedeam s normas de acessibilidade da ABNT. VII. Em qualquer situao, os rebaixos no podero exceder a 50% (cinquenta por cento) da extenso da testada do imvel. Seo II Dos Estacionamentos e Garagens Art. 67 - As vagas para estacionamento sero adequadas aos diferentes tipos de veculos, e em qualquer caso, excludos os espaos de acesso, circulao e manobra, as vagas tero largura mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros), comprimento mnimo de 5,00m (cinco metros). 1 - Nas edificaes no residenciais com mais de 16 (dezesseis) vagas, at 50% (cinquenta por cento) destas podero ter dimenses reduzidas para largura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) posicionados na edificao de forma a proporcionar conforto ambiental, trmico, acstico e proteo contra a umidade, obtidos pelo adequado dimensionamento do espao e correto emprego dos materiais das paredes, cobertura, pavimento e aberturas, bem como das instalaes e equipamentos. Art. 68. As edificaes destinadas habitao coletiva, comrcio e/ou prestao de servio, uso institucional, indstria e de uso misto, tero a emisso do Alvar de Construo e Habite-se somente aps a anuncia do Corpo de Bombeiros. Art. 69. Os compartimentos das edificaes classificam-se em "GRUPOS" em razo da funo a que se destinam, recomendando-se o dimensionamento mnimo conforme disposto nos artigos seguintes, salvo disposio de carter restritivo constante de legislao prpria. Art. 70. Classificam-se no "GRUPO A" aqueles destinados a: I - repouso, em edificao destinada habitao e servios de hospedagem; II - estar, em edificao destinada habitao;

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO 1 - O dimensionamento dever respeitar os mnimos de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) de p direito livre e 8,00m2 (oito metros quadrados) de rea e possibilitar a inscrio de um crculo com 2,50m (dois vrgula cinquenta metros) de dimetro no plano do piso. 2 Ser permitido o dormitrio de servio com rea mnima de 5,00m2 (cinco metros quadrados) e forma a possibilitar a inscrio de um crculo com 2,00m (dois metros) de dimetro no plano do piso, tendo ligao obrigatria com os ambientes de servio. Art. 71. Classificam-se no "GRUPO B" aqueles destinados a: I- trabalho, reunio, espera e prtica de exerccio fsico ou esporte, em edificao em geral. Pargrafo nico - O dimensionamento desses compartimentos dever respeitar o mnimo de 3,00m (trs metros) de p-direito livre e 12,00m2 (doze metros quadrados) de rea e possibilitar a inscrio de um crculo de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) de dimetro. Art. 72. Classificam-se no "GRUPO C" aqueles destinados a: I- cozinhas e copas; II- lavanderias e vestirios. 1 - O dimensionamento das cozinhas e copas dever respeitar o mnimo de 5,00m2 (cinco metros quadrados) de rea, 2,50m (dois vrgula cinquenta metros) de p direito livre e possibilitar a inscrio de um crculo de 1,80m (um vrgula oitenta centmetros) de dimetro no piso. 2 - O dimensionamento das lavanderias e vestirios dever respeitar o mnimo de 1,80m2 (um vrgula oitenta metros quadrados) de rea, 2,50m (dois vrgula cinquenta metros) de p direito livre e possibilitar a inscrio de um crculo de 1,00m (um metro). Art. 73 Classificam-se no "GRUPO D" aqueles destinados a: I - as instalaes sanitrias; II - os depsitos 1 As instalaes sanitrias, quando possurem chuveiro, vaso sanitrio e lavatrio tero rea mnima de 2,00m (dois metros quadrados) forma tal que permita a inscrio, no plano de piso, de um crculo de dimetro mnimo de 1,00m (um metro) e p-direito livre de 2,25m (dois metros e vinte e cinco centmetros). 2 As instalaes sanitrias, quando possurem vaso sanitrio e lavatrio tero rea mnima de 1,50m2 (um vrgula cinquenta metros quadrados), e forma que permita a inscrio no plano de piso, de um crculo com dimetro mnimo de 1,00 m (um metro) e p-direito livre de 2,25m (dois metros e vinte e cinco centmetros). 3 Os depsitos devem ter p-direito mnimo do 2,25m (dois metros e vinte e cinco centmetros). 4 Quando sob a escada, as instalaes sanitrias e depsitos devem ter ponto mais baixo de no mnimo 1,80m (um metro e oitenta centmetros). 5 Os compartimentos destinados exclusivamente a abrigar equipamentos tero p-direito compatvel com sua funo. 6 Quando for necessrio agrupar banheiros e sanitrios em nico compartimento, sero permitidos subcompartimentos com apenas uma pea, respeitando: I - O subcompartimento para chuveiro dever permitir inscrio, no plano do piso, de um crculo de dimetro mnimo de 0,90m (noventa centmetros); II - O subcompartimento para vaso sanitrio ou para lavatrio ter rea mnima de 0,90m (zero vrgula noventa metros quadrados) e forma tal que permita a inscrio no plano de piso, de um crculo de dimetro de 0,80 m (oitenta centmetros). III - Os lavatrios e mictrios coletivos dispostos em calha sero dimensionados razo de 0,60m (sessenta centmetros) de largura por equipamento. IV - As paredes internas divisrias dos subcompartimento no devem exceder a 2,10m (dois metros e dez centmetros) de altura. V - Junto ao chuveiro ser obrigatria a previso de vestirio, dimensionado razo de 1,20m (um metro e vinte centmetros quadrados) para cada chuveiro, salvo em unidade habitacional. Art. 74 - Os compartimentos destinados a usos no especificados nesta sesso devero obedecer s disposies constantes na legislao Municipal, Estadual e Federal. Seo II Das Instalaes Sanitrias Art. 75 - A edificao destinada a uso residencial dever dispor de instalaes sanitrias nas seguintes quantidades mnimas: I - na unidade habitacional: uma bacia, um lavatrio e um chuveiro;

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Art. 76 - Os sanitrios para uso no residencial tero suas diretrizes fixadas em funo da metragem quadrada dos ambientes: I - para os ambientes de rea at 60,00m (sessenta metros quadrados), um lavatrio e um vaso sanitrio; II - para ambiente de rea entre 60,00m (sessenta metros quadrados) e 300,00m (trezentos metros quadrados) dois lavatrios, e dois vasos sanitrios, divididos por sexo; III - para ambientes com rea superior a 300,00m (trezentos metros quadrados) ser acrescido um lavatrio e um vaso sanitrio para cada 100,00m (cem metros quadrados) ou frao que exceda a 300,00m (trezentos metros quadrados). 1 - Nos sanitrios masculinos, 50% (cinquenta por cento) das bacias podero ser substitudas por mictrios. 2 - O percurso real de qualquer ponto de uma edificao, exceto shoppings, a uma instalao sanitria ser no mximo de 50,00m (cinquenta metros), podendo se situar em andar contguo ao considerado. Nos shoppings, os sanitrios devero estar localizados a 50 m (cinquenta metros) dos cinemas, teatros e praas de alimentao, tomandose esta distncia entre a porta do sanitrio e o ponto mais prximo da sala de teatro, cinema ou da praa de alimentao. 3 - Ser obrigatria a previso de, no mnimo, um vaso sanitrio e um lavatrio junto a compartimento destinado ao consumo de alimentos, devendo estar situados no mesmo pavimento deste. 4 - As instalaes sanitrias no devem ter acesso direto a compartimentos destinados ao preparo ou consumo de alimentos. 5 - Ser obrigatria a previso de instalaes sanitrias para pessoas portadoras de necessidades especiais, conforme normas tcnicas da ABNT. Art. 77 - Os sanitrios para uso industrial tero suas diretrizes fixadas em funo do Anexo nico. 1 O ambiente destinado a depsito deve ser desconsiderado para o clculo de instalaes sanitrias. 2 As instalaes sanitrias podero estar distncia maior que 50,00m (cinquenta metros) desde que permitido pelas leis trabalhistas. CAPTULO X Das Habitaes Seo I Das Generalidades Art. 78. So considerados locais de moradias: I - as residncias isoladas; II as geminadas; III - as residncias em sries; IV - os conjuntos residenciais; V - os edifcios de apartamentos; VI - os hotis, motis, penses e similares. Art. 79 - Toda habitao ter no mnimo 24,60m (vinte quatro metros e sessenta centmetros) de construo contendo um quarto, uma sala, um banheiro, uma cozinha, uma rea de servio descoberta e um local para guarda de veculos. Pargrafo nico - Ser permitido o aproveitamento do sto em residncias que j contenham todos os ambientes mnimos necessrias em pavimentos inferiores e desde que a altura mxima medida desde o piso do pavimento trreo at a cumeeira seja de 10,00m (dez metros). Art. 80 - As disposies internas dos compartimentos, suas dimenses e funo sero de total responsabilidade dos profissionais envolvidos e do proprietrio. Art. 81 - As Habitaes de Interesse Social devero obedecer a lei especfica. Seo II Habitaes Isoladas Art. 82 - Considera-se habitao isolada aquela definida por uma unidade habitacional, em edificao para a qual corresponda lote exclusivo. Pargrafo nico - As edculas ou dependncias de servio podero existir separadas da edificao principal quando: I - tiverem rea mxima construda de 30,00m (trinta metros quadrados); II - fizerem, obrigatoriamente, parte integrante da habitao principal.

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO Seo III Habitaes Geminadas Art. 83 - Considera-se habitao geminada aquela definida por duas unidades habitacionais justapostas ou superpostas, em uma mesma edificao, em lote exclusivo e com frao ideal mnima de 86m (oitenta e seis metros quadrados). 1 - Os telhados das habitaes geminadas devero ser totalmente independentes, contendo uma parede comum que sobrepasse o ponto mais alto da cobertura em no mnimo 0,20m (vinte centmetros). 2 - Para efeito de modificao de projeto com acrscimo de rea construda das unidades habitacionais, integrantes da habitao geminada j licenciada, os ndices urbansticos incidiro sobre a rea da frao privativa da respectiva unidade, entendendo como tal, a poro de terreno privativa e de uso exclusivo da unidade habitacional. SEO IV Habitaes Seriadas Art. 84 - Considera-se habitao seriada aquela definida como a edificao de duas ou mais unidades isoladas ou mais de duas unidades habitacionais justapostas ou sobrepostas, com no mximo dois pavimentos e frao ideal mnima do lote de 86m (oitenta e seis metros quadrados). 1 - Os telhados das habitaes seriadas devero ser totalmente independentes, contendo uma parede comum que sobrepasse o ponto mais alto da cobertura em no mnimo 0,20m (vinte centmetros). 2 Para efeito de modificao de projeto, com acrscimo de rea construda, em unidades habitacionais integrantes de Habitao em Srie j licenciadas, os ndices urbansticos mximos incidiro sobre a rea da frao ideal privativa da respectiva unidade, entendendo como tal, a poro de terreno privativa e de uso exclusivo da unidade habitacional. 3 O terreno dever permanecer de propriedade de uma s pessoa ou de um condomnio mantendo-se as exigncias fixadas, pela Lei de Zoneamento. Art. 85 - As habitaes seriadas devero obedecer ao seguinte: I - acima de 05 (cinco) unidades habitacionais ser exigido 10% do total de rea construda para lazer de uso comum das unidades, contendo no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 3,00m (trs metros); II - o acesso de veculos s unidades habitacionais, cuja disposio exija a abertura de corredor de acesso s moradias, deve obedecer ao seguinte: a) quando agrupadas at 20 (vinte) unidades habitacionais o acesso e o espao de manobra, seguiro o disposto nesta lei; b) quando agrupadas mais de 20 (vinte) unidades habitacionais o acesso e manobra tero largura mnima de 6,00m (seis metros). Pargrafo nico - O terreno dever permanecer de propriedade de uma s pessoa ou de um condomnio mantendo-se as exigncias fixadas, pela Lei de Zoneamento. SEO V Conjuntos Habitacionais Art. 86 - Considera-se conjunto habitacional aquele definido por habitacionais superpostas em um ou mais blocos, com trs ou mais pavimentos, excetuado o subsolo. Art. 87 - Os edifcios devero disporo, obrigatoriamente, de espao coberto ou descoberto para rea de lazer, que satisfaa s seguintes exigncias: I - ter rea correspondente a 3% (trs por cento) da rea total de construo, observada a rea mnima 30,00m (trinta metros quadrados); II - conter no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 3,00m (trs metros); III - situar-se junto a espaos livres externos ou internos; IV - estar separado do local de circulao ou estabelecimento de veculos e de instalao de coletor ou depsito de lixo e permitir acesso direto circulao vertical; V - conter equipamentos de recreao. CAPTULO XI Das Sobrelojas e Mezaninos Art. 88 - Nas edificaes que possurem sobreloja ou mezanino, estes devero atender ao seguinte: I - ter obrigatoriamente comunicao direta com o pavimento imediatamente inferior; II - ter p-direito mnimo de 2,70 (dois metros e setenta centmetros) quando a rea da sobreloja ou mezanino

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO III - ter p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) quando a rea da sobreloja ou mezanino corresponder entre 50% (cinquenta por cento) e 20% (vinte por cento) do ambiente; IV - ter p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) quando a rea da sobreloja ou mezanino corresponder a 20% (vinte por cento) ou menos da rea do ambiente. Pargrafo nico. No que se refere a alnea IV do presente artigo, o p-direito do ambiente correspondente na rea de projeo da sobreloja ou mezanino, poder ser de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros). CAPTULO XII DA EXECUO DAS OBRAS Seo I Dos Elementos Construtivos Art. 89 - Alm do atendimento s disposies deste Cdigo e aos padres de desempenho mnimos recomendveis, os componentes das edificaes devero atender s especificaes constantes na ABNT. Art. 90 - O conveniente dimensionamento, especificao e emprego de materiais, elementos construtivos e instalaes devero assegurar estabilidade, segurana e salubridade s obras, edificaes e equipamentos. Pargrafo nico - O desempenho obtido pelo emprego de componentes habituais ou no, bem como sua utilizao, ser da inteira responsabilidade do profissional que os tenha especificado ou adotado. Art. 91 - A edificao dever proporcionar os princpios bsicos de conforto, higiene e salubridade. 1 - Os compartimentos que necessitarem cuidados higinicos e sanitrios especiais devero ser dotados de revestimentos adequados impermeabilidade e resistncia frequente limpeza. 2 - Os compartimentos destinados a abrigar servios de lavagem, lubrificao e pintura sero executados de forma a impedir a disperso do material em suspenso utilizado no servio, conforme legislao pertinente. Art. 92 - As fundaes devero ficar situadas inteiramente dentro dos limites do lote, levando-se em considerao os seus efeitos em relao s edificaes vizinhas, logradouros pblicos e instalaes de servios pblicos. Art. 93 - O desempenho dos elementos estruturais dever garantir, alm da estabilidade da edificao, adequada resistncia ao fogo. Art. 94 - As paredes devero apresentar ndices adequados de resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, estabilidade e impermeabilidade. 1 - Dever ser impermeabilizada qualquer parede que estiver em contato direto com o solo. 2 - Os andares acima do solo que no forem vedados devero dispor de proteo contra quedas com altura mnima conforme normas da ABNT. Art. 95 - A cobertura da edificao dever proporcionar isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, estabilidade e impermeabilidade. Pargrafo nico - Quando se tratar de edificao agrupada horizontalmente, a estrutura de cobertura de cada unidade autnoma ser independente, devendo a parede divisria entre as unidades chegar at a face inferior da telha. Art. 96 - Os pavimentos que separam os andares de uma edificao, inclusive os mezaninos, devero apresentar ndices adequados de resistncia a fogo, isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, estabilidade e impermeabilidade, conforme normas tcnicas da ABNT. Art. 97 - A execuo de instalaes prediais de gua potvel, esgoto, luz, energia, telefone, observaro, sob a responsabilidade do Dirigente Tcnico, as normas das empresas concessionrias. Art. 98 - No ser permitido o despejo de guas pluviais ou servidas diretamente sobre as caladas, devendo as mesmas ser encaminhadas por canalizao sob a calada rede coletora prpria. Art. 99 - Toda edificao dever ser dotada de abrigo protegido para guarda de lixo conforme legislao especfica. Pargrafo nico - Fica proibida a instalao de tubos de queda de lixo para qualquer tipo de edificao. Art. 100 - Toda edificao dever ser dotada de local para recebimento de correspondncias conforme legislao especfica.

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO Art. 101 - Todo equipamento mecnico, independentemente de sua posio no imvel, dever ser instalado de forma a no transmitir ao imvel vizinho e aos logradouros pblicos, rudos, vibraes e calor em nveis superiores aos previstos na legislao especfica. Pargrafo nico - Os equipamentos mecnicos, independentemente de seu porte, no sero considerados como rea construda. Art. 102 - No se considera para efeito de clculo de rea total construda os beirais com at 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) de largura, as reas de poos e vazios em geral, casa de mquinas, barriletes e caixas d'gua. Pargrafo nico - As caixas de escada e elevadores devero ser considerados como rea construda em todos os pavimentos. Seo II - Da Edificao de Madeira Art. 103 - A edificao que possuir estrutura e vedao em madeira dever garantir padro de desempenho correspondente ao estabelecido quanto ao isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, estabilidade e impermeabilidade. 1 - A resistncia ao fogo dever ser otimizada atravs de tratamento adequado para retardamento da combusto. 2 - A edificao de madeira, salvo quando adotada soluo que comprovadamente garanta a segurana dos usurios da edificao e de seu entorno, ficar condicionada aos seguintes parmetros: I- mximo de 02 (dois) andares; II- altura mxima de 10,00 m (dez metros). 3 - Os componentes da edificao, quando prximos a fontes geradoras de fogo ou calor, devero ser revestidos de material incombustvel. CAPTULO XI DAS REFORMAS Seo I Da Interveno em Edifcio Regularmente Existente Art. 104- A edificao regularmente existente poder ser reformada desde que a edificao resultante no esteja em desconformidade com a Lei. Pargrafo nico - Na aprovao de reforma de edifcio regularmente existente, no podero ser exigidas alteraes que desrespeitem as aprovaes ou regularizaes anteriores. Art. 105 - Qualquer tipo de interveno em imvel tombado, em processo de tombamento ou indicado para preservao, somente ser autorizada aps anuncia expressa do rgo Municipal, Estadual ou Federal responsvel pela medida protecionista. Art. 106- Independem de licenciamento os servios referentes a reparos e troca de instalaes prediais, esquadrias, pisos, revestimentos e pintura e os de manuteno de telhados, muros e gradis, salvo se o imvel se enquadrar no disposto no artigo anterior. Art. 107 - A edificao existente, irregular no todo ou em parte, poder ser reformada desde que seja prevista a supresso da infrao, no sendo concedido Certificado de Concluso, nem em carter parcial, sem que a infrao tenha sido suprimida. Art. 108 - A edificao regularmente existente poder ser reconstruda, no todo ou em parte, por motivo de sinistro ou preservao. Pargrafo nico - A edificao irregular somente poder ser reconstruda enquadrando-se totalmente na LE em vigor. Art. 109 - O proprietrio ou possuidor da edificao existente que apresentar precrias condies de manuteno, estabilidade ou segurana, poder ser intimado a sanar tais condies, de acordo com regulamentao especfica a ser estabelecida por ato do Executivo. CAPTULO XII DAS ADVERTNCIAS Art. 110 - A penalidade de advertncia pode ser aplicvel ao profissional responsvel, firma ou ao proprietrio. Pargrafo nico - A advertncia ser aplicada quando for apresentado projeto em flagrante desacordo com as

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CAPTULO III DAS MULTAS Art. 111. As multas aplicveis a profissionais ou firmas responsveis por projeto ou pela execuo de obras so as seguintes: PENALIDADES - UFIP Construo com at Construo acima de 100,01 100,00m2 m2 200,00 UFIPS + 1,00 UFIP 200,00 UFIPS por m ou frao 200,00 UFIPS + 1,50 200,00 UFIPS UFIPS por m ou frao 200,00 UFIPS + 2,00 UFIPS por m ou frao 200,00 UFIPS + 1,00 UFIP por m ou frao

INFRAES

a) Construir em desacordo com os dispositivos deste Cdigo ou da legislao sobre o uso do solo. b) Apresentar projeto em desacordo, falseando medidas, cotas e demais indicaes. c) Falsear clculos do projeto e elementos de memoriais descritivos ou por viciar projeto aprovado, introduzindo200,00 UFIPS lhe, ilegalmente, alteraes de qualquer espcie. d) Assumir a responsabilidade da obra e entregar sua 200,00 UFIPS execuo a terceiros sem a devida habilitao. O valor mximo da multa a que se referem os itens acima ser de 3.500,00 UFIPS.

Art. 112. As multas aplicveis simultaneamente a profissionais ou firmas responsveis e ao proprietrio da obra so as seguintes: PENALIDADES - UFIP Construo com at Construo acima de 100,00m2 100,01m2 30,00 UFIPS + 1,00 UFIP 30,00 UFIPS por m ou frao 100,00 UFIPS + 2,00 UFIPS por m ou frao 30,00 UFIPS + 1,50 UFIPS por m ou frao 500,00 UFIPS + 1,00 UFIP por m ou frao 30,00 UFIPS + 1,00 UFIP por m ou frao 100,00 UFIPS + 1,00 UFIP por m ou frao

INFRAES

a) Inobservncia das prescries tcnicas e da garantia de vida e de bens de terceiros nas execues de obras ou suas demolies. b) Iniciar ou executar obras de qualquer tipo sem a devida licena ou em desacordo com o projeto aprovado ou 100,00 UFIPS qualquer dispositivo deste Cdigo. c) Inexistncia no local da obra de cpia do projeto e da 30,00 UFIPS licena para edificar ou demolir. d) Execuo de obra de qualquer natureza, aps o prazo 500,00 UFIPS fixado na licena. e) Inobservncia de qualquer dos dispositivos deste Cdigo relativos a habitaes coletivas e edificaes para fins 30,00 UFIPS especiais em geral. f) Inobservncia de qualquer dos dispositivos deste Cdigo relativos rea e abertura de iluminao e ventilao, 100,00 UFIPS dimenses de comprimento, ps-direitos, balanos, galerias e elementos construtivos. g) No cumprimento da intimao em virtude de vistoria ou 100,00 UFIPS de qualquer determinao fixada nesta Lei Complementar. O valor mximo da multa a que se referem os itens acima ser de 3.500,00 UFIPS. Art. 113. As multas aplicveis a proprietrios de edificaes so as seguintes:

100,00 UFIPS + 1,00 UFIP por m ou frao

INFRAES a) Habitar, fazer habitar ou ocupar edificaes sem a concesso do devido "habite-se" ou a referida autorizao de ocupao pelo rgo competente da Prefeitura. b) Subdividir compartimentos sem a devida licena do

PENALIDADES UFIP Construo com at Construo acima de 100,00m2 100,01m2 500,00 UFIPS 30,00 UFIPS 500,00 UFIPS + 1,00 UFIP por m ou frao 30,00 UFIPS + 1,50

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO c) Por dia de no cumprimento da ordem, nos casos de 40,00 UFIPS obras embargadas e no paralisadas. O valor mximo da multa a que se referem os itens acima ser de 3.500,00 UFIPS. 40,00 UFIPS + 2,00 UFIPS por m ou frao

Art. 114. Por infrao a qualquer dispositivo deste Cdigo, no especificada nos artigos 111, 112 e 113 desta Lei, podero ser aplicadas multas ao infrator de 200,00 UFIPS. Art. 115 - Nas reincidncias as multas sero cobradas em dobro. Pargrafo nico - Considera-se reincidncia a repetio da infrao de um mesmo dispositivo deste Cdigo pela mesma pessoa fsica e jurdica depois de passada em julgado, administrativamente, a deciso condenatria, referente infrao anterior. Art. 116 - Tm os infratores o prazo de 05 (cinco) dias para o pagamento das multas aplicadas, aps julgada improcedente a defesa apresentada ou no sendo esta apresentada nos prazos legais. Art. 117 - O valor da infrao ter uma reduo de 50% (cinquenta por cento) se at a data do pagamento o infrator sanar ou eliminar o que motivou a autuao, no incidindo sobre o objeto fiscalizado outra infrao s normas edilcias. Art. 118 - As multas no pagas nos prazos sero inscritas em dvida ativa. Pargrafo nico - Quando o infrator se recusar a apagar as multas nos prazos legais e administrativos, esses dbitos sero judicialmente executados. Art. 119 - Quando em debito de multa, nenhum infrator poder receber quaisquer quantias ou crditos que tiver com a Prefeitura, participar de licitao, firmar contratos ou ajustes de qualquer natureza, ter projetos aprovados ou licena para construir concedidas, nem transacionar com a Prefeitura a qualquer ttulo. Art. 120 - Os dbitos decorrentes de multas no pagas nos prazos legais sero atualizados, nos seus valores monetrios, na base dos coeficientes de correo monetria fixados periodicamente em resoluo do rgo competente. Pargrafo nico - Nos clculos de atualizao dos valores monetrios dos dbitos de correntes de multa a que se refere o presente artigo sero aplicados os coeficientes de correo monetria que estiverem em vigor na data de liquidao das importncias devidas. Art. 121 - Aplicada a multa no fica o infrator desobrigado do cumprimento da exigncia a que tiver determinado. CAPTULOS XIV DA SUSPENSO Art. 122 - A penalidade de suspenso ser aplicada ao profissional responsvel nos seguintes casos: I - quando sofrer, em menos de um ano, 3 (trs) advertncias; II - quando modificar projeto aprovado, introduzindo alteraes contrrias a dispositivos da presente Lei Complementar; III - quando iniciar ou executar obras sem a necessria licena e em desacordo com as prescries da presente Lei Complementar; IV - quando em face de sindicncia for constatado se responsabilizado pela execuo de obras, entregando-se a terceiros a devida habilitao; V - quando, atravs de sindicncia, for apurado ter assinado projeto como seu autor, sem o ser, ou que, como autor do projeto, falseou medidas, a fim de burlar dispositivos da presente Lei Complementar; VI - quando, mediante sindicncia, for apurado ter construdo obras em desacordo com o projeto aprovado ou ter cometido na execuo das obras, erros tcnicos ou impercias; VII - quanto for autuado em flagrante na tentativa de suborno ou for apurado, atravs de sindicncia, ter subornado servidor pblico municipal ou quanto for condenado pela justia por atos praticados contra interesses decorrentes de atividades profissionais. 1 - A penalidade de suspenso aplicvel, tambm, firma que infligir quaisquer dos itens do presente artigo. 2 - A suspenso poder variar de 2 (dois) a 24 (vinte e quatro) meses. 3 - No caso de reincidncia, pela mesma pessoa fsica ou jurdica dentro do perodo de 2 (dois) anos, contado a partir da data da vigncia da penalidade anterior, o prazo de suspenso ser aplicado em dobro. CAPTULO XV

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO DA EXCLUSO DE PROFISSIONAL OU FIRMA Art. 123 - A penalidade de excluso de profissional ou firma do registro dos profissionais e firmas legalmente habilitados e existentes nos rgo competente da Prefeitura, ser usado quando for comprovado mediante sindicncia: I - ter sido, por incompetncia, omisso ou fraude, responsvel por acidente corrido em obra sob sua responsabilidade ou dela decorrente; II - ter cometido grave erro tcnico no projeto ou na sua execuo que ponha em perigo a estabilidade da obra ou a segurana de pessoas de bens; III - ter utilizado, por meio de fraude, material inadequado ou de qualidade inferior ao especificado; IV - ter incorrido nas faltas previstas no item VII do inicio da primeira suspenso; V - ter reincidido nos casos previstos nos itens do artigo anterior por mais de uma vez, no perodo de 24 (vinte e quatro) meses a contar da data da primeira suspenso. CAPTULO XVI DO EMBARGO Art. 124 - Qualquer construo ou modificao de edificao em execuo ou concluda poder ser embargada, sem prejuzo de multa, para os seguintes casos: I - quando estiver sendo construda em desacordo com as prescries da presente Lei Complementar; II - quando no tiver projeto aprovado ou licena para edificar; III - quando desobedecidas as prescries da licena para construir e edificao; IV - quando empregados materiais inadequados ou sem as necessrias condies de resistncia, resultando, a juzo do rgo competente da Prefeitura, em perigo para a segurana de edificao do pessoal que a constri e a terceiros; V - quando, a juzo do rgo competente da Prefeitura, e edificao estiver ameaada na sua segurana, estabilidade ou resistncia; VI - quando o construtor isentar-se da responsabilidade de execuo da edificao ou quando for substitudo sem o referido fato ser comunicado ao rgo competente da Prefeitura; VII - quando o construtor ou o proprietrio se recusarem a atender qualquer intimao da Prefeitura referente ao comprimento de dispositivos da presente Lei Complementar. 1- As prescries estabelecidas nos itens do presente artigo so extensivas s demolies. 2 - A notificao do embargo de obra ser feita: a) diretamente pessoa fsica ou jurdica proprietria da obra mediante entrega de segunda via do termo de embargo e colheita do recibo na primeira; b) por oficio, na forma prevista nos pargrafo 7 e 8, deste artigo, quando se tratar das entidades especificadas; c) por edital, com prazo de 05 (cinco) dias, 3 - As obras que forem embargadas devero ser imediatamente paralisadas. 4 - Para assegurar a paralisao da obra embargada, a Prefeitura poder, conforme o caso, requisitar fora policial, observados os requisitos legais. 5 - O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias que o motivaram e mediante requerimento do interessado ao rgo competente da Prefeitura, acompanhado dos respectivos comprovantes de pagamento das multas e taxas devidas. 6 - Se a obra embargada no for passvel de legalizao, s poder verificar-se o levantamento do embargo aps a correo ou eliminao do que tiver sido executado em desacordo com os dispositivos da presente Lei Complementar. 7 - O embargo de obras pblicas em geral ou de instituies oficiais atravs de mandado judicial, ser efetuado quando no surtirem efeito os pedidos de providncias encaminhados por via administrativa, em ofcios da chefia do rgo competente da Prefeitura ao Diretor da repartio ou instituio responsvel pelas obras, bem como de comunicao escrita do Prefeito ao Ministro ou Secretrio aos quais as mesmas estiverem subordinadas. 8 - No caso de desrespeito ao embargo administrativo, em obras pertencentes s empresas concessionrias de servios pblicos, dever ser providenciado mandado judicial. CAPTULO XVII DA DEMOLIO Art. 125 - A demolio parcial ou total das edificaes ser aplicvel nos seguintes casos: I - quando decorridos mais de 30 (trinta) dias, no forem atendidas as exigncias da presente Lei Complementar referente construo paralisada que oferecer perigo segurana pblica ou prejudicar a esttica da cidade; II - quando o proprietrio no atender intimao para reiniciar imediatamente servios de demolio, paralisados por mais 60 (sessenta) dias; III - quando as obras forem julgadas em risco, na sua segurana, estabilidade ou resistncia por vistoria e o proprietrio ou construtor responsvel se negar a tomar as medidas de segurana ou fazer as reparaes necessrias,

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO IV - quando for indicada no laudo da vistoria a necessidade de imediata demolio parcial ou total diante da ameaa de iminente desmoronamento ou runa; V - quando, no caso de obras em condio de serem legalizadas, o proprietrio ou construtor responsvel no realizar no prazo fixado as modificaes necessrias, nem preencher as exigncias legais, determinadas no laudo de vistoria. 1 - No caso a que se refere a alnea V do presente artigo devero ser observadas sempre as prescries dos artigos 934 e 940 do Cdigo do Processo Civil. 2 - Salvo os casos de comprovada urgncia, o prazo a ser dado ao proprietrio ou construtor responsvel para iniciar a demolio ser de 07 (sete) dias no mximo. 3 - Se o proprietrio ou construtor responsvel se recusar a proceder a demolio, do rgo competente da Prefeitura embargar a obra e providenciar por intermdio da Procuradoria-Geral do Municpio, nos prazo legais, a sua ratificao em juzo; posteriormente, complementar as medidas administrativas cabveis no caso (artigo 935 e Pargrafo nico e pargrafo 2 do artigo 940 do Cdigo de Processo Civil). 4 - As demolies referidas nos itens do presente artigo podero ser executadas pela, por determinao expressa do Diretor do departamento responsvel "ad referendum" do Secretrio de Servios Urbanos. 5 - Quando a demolio for executada pela Prefeitura, o proprietrio ou construtor ficar responsvel pelo pagamento dos custos dos servios, acrescidos de 20% (vinte por cento), a ttulo de despesas de administrao. CAPTULO XVII DA CASSAO DA LICENA PARA CONSTRUIR A EDIFICAO Art. 126 - A penalidade de cassao de licena para construir a edificao ser aplicada ao proprietrio nos seguintes casos: I - quando for modificado projeto aprovado pelo rgo competente da Prefeitura, sem ser solicitada ao mesmo a aprovao das modificaes consideradas necessrias; II - quando forem executados servios em desacordo com os dispositivos da presente Lei Complementar. Pargrafo nico - Ser incorporado, negativamente, ao histrico do profissional ou firma corresponsvel pelas infraes enumeradas neste artigo, o fato de cassao da licena para construir sem prejuzo das penalidades a que estiverem sujeitos. CAPTULO XVIII DAS DISPOSIES FINAIS Art. 127. Fica o Chefe do Poder Executivo autorizado a baixar normas regulamentadoras presente Lei Complementar. Art. 128. Fica revogada a Lei n 45, de 22 de maro de 1990, e suas posteriores alteraes. Art. 129. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao. Palmas/TO, aos ____ dias do ms de _______ de 2012.

RAUL FILHO Prefeito de Palmas

ANEXO NICO.

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO INSTALAES SANITRIAS PARA EDIFICAES INDUSTRIAIS Instalaes Mnimas Obrigatrias rea Total Edificada At 120m
2

Lavatrio 1 2 3 4 6 8
2

Sanitrio 1 2 3 4 6 8
2

Mictrio 0 1 2 3 4 5
2

Chuveiro 1 2 2 3 4 5 5/500m2

de 120 a 149m2 de 250 a 499m de 500 a 999m

2 2

de 1000 a 1999m2 de 2000 a 3000m

2

Acima de 3000m *

8 + 1/500m 8 + 1/500m 5 + 1/500m * Fica acrescida uma pea para cada 500 m ou frao.