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FACHADAS CASCARA (SISTEMAS DE REHABILITACIN) El vaciado con derribo interior del edificio (fachada cascara), podemos o no considerarlo como

rehabilitacin; desde un punto de vista urbano al respetarse el aspecto externo podamos tener en cuenta la idea de Rehabilitar la ciudad; desde el punto de vista del edificio en s, no es una rehabilitacin sino una obra nueva con una envoltura tradicional (la fachada), ya que rehabilitar es realizar en un edificio antiguo las obras necesarias para que cumpla funciones vlidas en la sociedad actual. En cualquiera de los casos lo que s est claro, es que los Ayuntamientos de la mayora de las antiguas ciudades, estn obligados a ste tipo de actuaciones, que conllevan una serie de aspectos tcnicos en sus sistemas constructivos y es a lo que nos vamos a referir.

Estos edificios a los que nos vamos a referir tienen las fachadas a conservar en fbricas de diferentes tipos; piedra en sillera o mampostera, ladrillo y tambin fbricas mixtas. Por el exterior se respeta el antiguo diseo y los elementos que componen la fachada balcones, portadas, cerrajeras etc. la estructura interior y sobre todo la constitucin de los forjados si nos puede influir en el proceso constructivo. Los sistemas ms frecuentes que nos podemos encontrar son los expresados a continuacin:

Este tipo de obra, nos suele presentar los siguientes problemas:

1 Arriostramiento de fachadas 2 Compatibilidad estructural de la antigua fachada con la estructura interior. 3 Compatibilidad derribo-obra nueva en algunas fases Arriostramiento de fachadas Podemos distinguir varios casos:

a) b) c)

Edificio entre medianeras, con solo la facha da principal a conservar Edificio en esquina con dos fachadas a conservar Edificio situado en cabeza de manzana urbana con tres o ms fachadas a conservar

d)

Edificio exento en el que se conservan todas las fachadas

Cuando la fachada a conservar est entre medianerias son varias las soluciones que se pueden adoptar:

1. La unin medianera fachada se utiliza para despus de rigidizada la misma, se monte un arriostramiento por jabalcones en el interior, bien en el edificio colindante, o bien, conservando nuestras medianerias durante parte del proceso de obra, hasta que la estructura haya anclado la fachada, posteriormente se derribar

2.

Se puede utilizar un andamio tubular metlico con elementos simples o compuestos que atraviesen los huecos arriostrando las fachadas contra desplazamientos horizontales, y asegurando la estabilidad del conjunto mediante un lastrado en la acera por medio de cajones con grava u otro tipo de lastre. Hay que tener en cuenta, que el interior-del solar debe quedar lo ms libre posible para trabajaren la conexin con la nueva estructura, por tanto en la mayora de los casos el apeo es conveniente realizarlo por el exterior de la fachada, es importante la comprobacin bajo la acera de la inexistencia de galeras, socavones que pudieran ceder bajo la carga del lastre.

3.

Otro sistema de arriostramiento es el que se forma con elementos verticales de vigas de celosa, unidas con conectadores, pero dejando el muro entre ambas arriostrando se el conjunto por medio de vientos

Cuando nos encontramos en un edificio de esquina o de cabeza de manzana.

Aparte de las tcnicas anteriormente expuestas para fachadas entre medianerias. Se puede arriostrar las esquinas a distintas alturas y en el caso de edificio exento-con varias fachadas a conservar, por medio de anillos antifuniculares de las cargas, formados por perfiles metlicos que hacen trabajar conjuntamente todo el permetro este tipo de arriostramiento lo realizan casas especializadas, y -es conveniente que se haya previamente zunchado la coronacin de las fachadas.

Pero quiz el sistema ms interesante, y compatible adems en la mayora de los casos, es proceder al vaca do de toda la parte central del edificio, respetando sin derribar exclusivamente la cruja adosada al muro a conservar; proceder entonces al montaje de la nueva estructura para a continuacin derribar la c ruj a del arriostramiento antes mencionado, es un proceso que podramos denominar aseen dente-descendente.

Sin duda ninguna, el tipo de estructura interior nos va acondicionar el sistema a adoptar. A continuacin se presen tan los esquemas de los sistemas expuestos.

II. Uniones y Anclajes

Ya hemos mencionado, la importancia de resolver adecuadamente el anclaje de la fachada a conservar a la nueva estructura. La eleccin del sistema de anclaje depende de varios factores constructivos, tales como:

Estado de la fachada Tipo de estructura a realizar interiormente Posibilidades de espacio externo y/o interno Economa Tiempo de ejecucin

La eleccin pues, ser cuidadosamente meditada para compatibilizarla con los factores ms determinantes de la obra.

Con frecuencia, sobre todo en los edificios de forja dos de madera y metlicos, nos encontramos con problemas de compatibilidad entre la nueva y la antigua estructura, la est r u c t u r a de madera se puede compatibilizar con la metlica, pero no es tan sencillo con el hormign. A su vez las fbricas compatibilizan bien tanto con el hierro como con el hormign.

Con independencia del sistema que elijamos para anclar la fachada, y el tipo de conectadores de unin, nos podemos encontrar que los forjados son perpendiculares o paralelos a nuestro elemento a conservar. En el primer caso, se puede realizar una viga rata que abrace al muro quitando para ello las primeras bovedillas. El mallazo de reparto del forjado se suelda o une de diversas formas a los conectores.

Si el forjado es paralelo a la fachada, el sistema es anlogo, pero en este caso el zumcho que ata los conectores se encuentra entre la fachada y la primera viga que ha de ser metlica, el resto del forjado puede ser del sistema que se desee; en los croquis que se adjuntan queda el sistema suficientemente explicado.

ANCLAJES INDUSTRIALES

1.- Anclaje mecnico 2.- Anclaje por inyeccin de mortero de resina de epoxi 3.- Anclaje qumico

Los dos primeros sistemas son los empleados con mayor asiduidad para resolver estos problemas, porque frente al ancla je qumico tienen ventajas econmicas y de comodidad de ejecucin. El anclaje mecnico es un tace, metlico con un tornillo-interior que mediante roscado lo expansiona dentro de los orificios realizados en el soporte- Las formas de expansionarse los tacos depende de la patente y de la responsabilidad del propio-anclaje, as como, dependiendo de las cargas, elegiremos el tamao y material del anclaje. El proceso de realizacin de un anclaje de este tipo es: Se realiza el taladro correspondiente al dimetro exterior del taco a usar con la profundidad adecuada,-posteriormente se limpia el taladro, se introduce el taco y se-aprieta con el par idneo. En la colocacin hay que tener en la colocacin hay que tener en cuenta unos parmetros de seguridad en lo que se refiere a distancias del taco a bordes de la pieza, tamao de la propia pieza, etc., debido a que por la forma de trabajar el taco, se crea un cono de tensin, cuyo eje es el anclaje y si este cono rebasase los lmites de la pieza se -puede producir la rotura. Hay que tener en cuenta que el anclaje se debe realizar en materiales de buenas condiciones, pues -sino, no podra garantizarse la resistencia del mismo.

El anclaje por inyeccin de mortero es muy recomendable para anclar elementos cuyos materiales no estn en muy buenas condiciones y para anclar fachadas que no trabajen estructuralmente.

La realizacin consiste en taladros inclinados (aproximadamente 45 grados) con lo que se logra ms longitud de anclaje, cuestin muy estimable en fachadas que a veces tienen slo un pie de espesor. Este orificio, de la profundidad adecuada para el anclaje elegido se limpia a base de un cepillo y agua. Posteriormente se introduce la camisa metlica o la-malla, segn la patente, y se inyecta el mortero (ligeramente expansivo). Una vez relleno este orificio se introduce en el bulbo creado una varilla de acero del dimetro adecuado y con la forma diseada. Es de destacar que el bulbo anteriormente mencionado realiza una funcin de consolidacin de fachada. Para el anclaje de la fachada se realiza este proceso cada cierta distancia ( 6 0 , 7 0 , 8 0 c m . , . . . . ) dependiendo de la-categora que queramos dar al anclaje en conjunto; de esta -forma formamos la armadura de un zuncho perimetral que abraza interiormente la fachada. La inclinacin de los taladros-debe variar su sentido para lograr un cosido en ejes, pero -tambin es posible dar inclinaciones en un plano horizontal, que facilita realizar el taladro.

Si en este caso hacemos una viga de hormign perimetral, en el caso de anclaje mecnico se puede atornillar a la fachada un perfil UPN continuo, lo que permite una unin-efectiva

tanto a estructura metlica (simple soldadura directa) como a estructuras de hormign, soldando a la UPN los redondos necesarios.

Por ltimo, el anclaje qumico, que es ms usado en otras actividades que en la construccin, debido a su alto precio y la necesidad en general (salvo patentes especiales)-de unas bases muy compactas, lo que normalmente no es nuestro caso.

Este anclaje funciona por la unin de una resina epoxi con un catalizador que forma al fraguar un cuerpo muy -compacto. En general el producto viene preparado en unas capsulas de vidrio con dos compartimentos aislados entre s que-se rompen al introducir un esparrago de acero que queda ancla do en la masa de la resina. Los esprragos van mecanizados con el fin de poder roscar en ellos.

B/Viga de hormign realizada en la seccin de la fachada Esta viga que creamos puede cumplir las funciones de zuncho de atado o bien viga de carga propiamente dicha si los forjados acometen a ella. Su realizacin hay que hacerla por -puntos, si la seccin que se rebaja es importante con respecto al grosor de la fachada, si n, se puede hacer de una sola operacin. Este sistema tiene el inconveniente de crear un punto muy dbil en la fachada con el consiguiente peligro de frac tura. O bien, si la puesta en obra no es suficientemente esmerada pueden quedar sin rellenar huecos que faciliten que esta-zona sea un eje de giro para la fachada, o bien provocar fisuras y grietas-Si la viga es slo zuncho de atado se puede realizar el anclaje de la fachada simplemente con la armadura de la viga, y prolongaciones de la armadura de los forjados y vigas perpendiculares a la misma. Si nos vemos obligados a realizar la viga por puntos, estos sern de las dimensiones adecuadas -para no resentir la fachada; asimismo, se debe respetar las distancias entre los bataches. Las armaduras de cada batache se dejaran dobladas en espera y luego al realizar el batache contiguo se desdoblan y llevan a su posicin, con lo que aseguramos la unin eficaz entre los propios bataches.

C/Mechinales en la fachada.
v

Hemos visto el gran inconveniente que presenta una - iga continua, lo que se soluciona realizando mechinales en la fachada y solucionando el anclaje de diversas maneras segn la estructura elegida, etc. Si la estructura es metlica, se pueden r e a l i z a r varias soluciones:

1 - Rellenar con un dado de hormign el mechinal y anclar a e: te dado una chapa con redondos soldados. Esta chapa al fraguar est preparada para recibir tanto una viga perpendicular a la-fachada como una viga corrida adosada a la misma. 2 - Realizar un dado de hormign en el mechinal a modo de capa de reparto y sobre ella colocar la viga metlica bien directamente o a travs de la chapa. Una vez colocada la viga se ter mina de rellenar el mechinal. Este sistema tiene el inconveniente de crear empotramientos entre la viga y el muro. Cuando la estructura es metlica, para favorecer el anclaje, tericamente debe realizarse el mechinal en forma de cola de milano, cosa -realmente muy difcil y que raramente se realiza. Si la estructura es de hormign, el michinal puede realizar la funcin de un embrochalado de las vigas creando un empotramiento, o bien con la adecuada armadura se puede realizar puntos de articulacin porque el hormign alcance estados plsticos. D/Atornillado directo al muro. Este sistema es relativamente complicado y une a una cier t a cantidad de material una gran cantidad de mano de obra con cajeados, taladrados, atornillados, etc. Consiste en hacer-un cajeado anterior en el muro capaz para una chapa que puede-.ser embutida, y otro posterior capaz para un UPN. Tanto la UPN como la chapa van mecanizadas y se unen mediante tornillos de alta resistencia que atraviesen el muro y lo abracen. Esta operacin se realiza bien por puntos, reforzando los puntos crticos, o bien continua. A esta UPN colocada en el interior de la fachada se pueden unir estructuras metlicas o de hormign mediante los sistemas ya conocidos. Para utilizar ste procedimiento, los espesores de la fachada no deben ser excesivos porque encareceran mucho la tornillera, ni muy escasos porqu no contaran con la resistencia suficiente a traccin. As mismo, el sistema tiene el inconveniente de debilitar el muro si el canjeado es muy profundo.